Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 184

Maison

Ref. 451147SBRO

 VERNON (07260)

A Vernon, dans un environnement calme et préservé, avec une vue dégagée sur la vallée de la Beaume et les pré-Cévennes, cette propriété offre un cadre de vie rare, à seulement 10 minutes de Joyeuse et Rosières.

Elle se compose d'une maison principale de 105 m², entièrement de plain-pied, avec 3 chambres, ainsi que d'une dépendance indépendante de 22 m², idéale en gîte, studio ou chambre d'amis.

La pièce de vie de 58 m², lumineuse et climatisée, s'ouvre sur une grande terrasse de 80 m², pensée comme un véritable espace de vie extérieur, avec une vue panoramique sur les paysages ardéchois.

Le terrain arboré, plat et entièrement clôturé de 2 160 m², rare dans le secteur, accueille une piscine hors-sol, un espace barbecue sous terrasse couverte, plusieurs stationnements dont 2 places végétalisées, ainsi qu'un garage deux-roues.

Côté confort : cheminée insert, double vitrage PVC, ventilation simple flux, climatisation et connexion internet stable.

Les atouts
Vue panoramique sur la vallée de la Beaume et les pré-Cévennes
Maison de plain-pied de 105 m²
3 chambres
Dépendance indépendante de 22 m²
Grande pièce de vie lumineuse de 58 m²
Terrasse de 80 m² avec vue
Terrain plat, arboré et clôturé de 2 160 m²
Piscine hors-sol
Espace barbecue couvert
Stationnements dont 2 places végétalisées
Garage deux-roues
Calme, intimité et proximité des commodités

Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil, dans un cadre ardéchois paisible et lumineux.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401167507 Aubenas auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451147- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453022SBRO

 JOYEUSE (07260)

A quelques minutes de Joyeuse, cette villa implantée sur 1 443 m² de terrain profite d'un équilibre rare : la vue, le calme et le village tout proche.

Ici, le quotidien prend de la hauteur. La terrasse bois d'environ 40 m² devient naturellement l'espace préféré de la maison : petit-déjeuner face au paysage, repas d'été, fin de journée au calme, la vue fait partie du décor.

La maison offre une organisation pratique, avec une vie de plain-pied possible. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine indépendante avec cellier/buanderie, un WC invités, ainsi qu'une suite avec dressing et salle d'eau.

A l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.

L'extérieur, paysagé et facile à vivre, propose également des stationnements et un garage.

Les atouts :

Vue dominante sur Joyeuse et les reliefs ardéchois
Terrasse bois d'environ 40 m²
Suite de plain-pied avec dressing et salle d'eau
Salon avec accès direct extérieur
Cuisine indépendante avec cellier/buanderie
2 salles d'eau avec WC + 1 WC invités
Garage attenant avec porte motorisée
Climatisation réversible dans le salon
Double vitrage
Tout-à-l'égout
ADSL / éligible fibre optique
DPE B / GES A
Aspiration centralisée installée, motorisation à prévoir

Une maison confortable, bien placée et facile à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire en Sud Ardèche, avec cette vue qui change tout.

323 000 euros HAI

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, au 0650630464 ou, par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401167507 Aubenas auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453022 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449049CHEV

 BRETONCELLES (61110)

Bretoncelles 61110

Ancien hôtel de Bretoncelles à deux pas de la gare à finir de rénover

Cette belle propriété comprend aujourd'hui :

RDC : Entrée, grande cuisine de 25 m², salle à manger de 59 m², chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de bain
Au 1er étage : immense suite parentale de 45 m² comprenant espace nuit, dressing, salle de bain (baignoire d'angle et WC)
Au 2eme étage : immense suite parentale de 50 m² comprenant espace nuit, dressing, salle de bain (baignoire, douche et WC)

La propriété peut être repensée pour augmenter le nombre de chambres aisément

Terrain de 1 357 m² sans vis-à-vis, plusieurs dépendances complètent le bien
Un grand garage avec possibilité d'aménagement de l'étage jouxte la propriété

Double vitrage PVC
Fibre
A deux pas du centre-ville et ses commerces

Axe SNCF Montparnasse-Le Mans

Prix : 128 400 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 150 et 8 380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449 049- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452996MADE

 POUILLY-SUR-LOIRE (58150)

Idéalement située entre l'église et la Loire, à 2h de Paris

Découvrez cette charmante maison en pierre datant de 1860, entièrement rénovée et habitable immédiatement.
Située en plein centre-ville de Pouilly-sur-Loire, à proximité immédiate du marché, des commerces et à deux pas des bords de Loire, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.

Ce bien est parfait pour les actifs ou citadins à la recherche d'un pied-à-terre ou d'un investissement : l'accès à Paris se fait en 2 heures via l'autoroute A77 ou par la gare ferroviaire située à seulement 15 minutes à pied.
Ce logement est idéal pour les personnes ne souhaitant pas d'extérieur à entretenir, tout en profitant d'un petit balconnet pour y disposer des plantes.

Rez-de-chaussée :
- Une entrée fonctionnelle.
- Un WC indépendant équipé d'un lave-mains.

Premier étage :
- Une seconde petite entrée accessible par un bel escalier en bois.
- Un vaste salon séjour lumineux de 31,71 m² exposé plein Ouest. Cet espace chaleureux dispose d'une cheminée à foyer ouvert et d'un poêle tubulaire.
- Une cuisine indépendante de 9,94 m² avec plusieurs placards intégrés.
- Une grande salle d'eau de 9,26 m² avec WC et fenêtre.

Deuxième étage :
- Une très grande chambre 30 m², équipée d'une climatisation réversible récente, de 3 fenêtres de toit et d'un poêle.

Cette maison se distingue également par ses volumes annexes, parfaits pour une activité artisanale, un espace de création ou du stockage :
- Un garage/grange de 24,74 m² équipé d'un poêle à bois, permettant de rentrer un véhicule, équipé de points d'eau chaude et froide.
- Un atelier indépendant de 14,82 m² accessible depuis l'extérieur, également doté d'une alimentation en eau chaude et froide.
- Un espace buanderie de 6,45 m².
- Une petite cave de 6,31 m² accessible depuis la façade, idéale pour le stockage du bois ou du vin.

Caractéristiques techniques

Chauffage : Individuel, Bois et Électrique.
Menuiseries : Fenêtres en bois double vitrage, volets en bois. Assainissement : Tout-à-l'égout.
Taxe Foncière : 595 euros.

Prix : 107 000 euros honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440 et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445763FVIL

 CASAGLIONE (20111)

A vendre en exclusivité cette séduisante maison mitoyenne de 95m2 édifiée sur un terrain de 400m2 situé sur la sublime plage du Liamone entre Tiuccia et Sagone !
Elle se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon salle à manger (avec cheminée et climatisation) d'une chambre avec placard, et d'une salle de bains avec douche, baignoire et wc.
Une seconde chambre avec rangement est disponible à l'étage, avec aussi une vue incroyable sur la mer et les montagnes grâce a son toit terrasse !
Une grande loggia lumineuse de 26m2 accompagne ce bien.
Vous profiterez de son jardin fonctionnel et arboré, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Si vous avez toujours rêvé de vivre dans un endroit hors du commun sur une des plages les plus somptueuses et sauvages de l'ouest de la Corse, vous avez trouvé votre bonheur.. accessible à seulement 30km d'Ajaccio et de son aéroport international..

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 424 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VILBOIS, au 0667754020 ou, par courriel à f.vilbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VILBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 920 289 139 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 445763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VILBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Ajaccio 920 289 139 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451103STED

 MAINTENON (28130)

EN EXCLUSSIVITE - COUP DE COEUR - A DECOUVRIR SANS TARDER !
MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE de 140m² environ, offrant plein d'atouts !

AMOUREUX DE BEAUX VOLUMES, DE CLARTE et DE CALME ?
Cette maison pleine de charme est faite pour vous !

Située dans un village avec école et ramassages scolaires, à 4-3 minutes de Maintenon - JOUY et SAINT-PIAT, de leurs commerces, écoles, activités et gares SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse en 50mn) venez découvrir cette ravissante habitation, construite dans les années 80 et érigée sur une parcelle végétalisée de 600 m².

Dès l'entrée dans la propriété, cette belle construction, orientée au Est-Ouest, expose son charme et son côté accueillant.

Elle dispose, devant les pièces principales, de 2 terrasses, permettant des repas ensoleillés à tout moment de la journée.

A l'intérieur, les espaces généreux et la qualité des matériaux vous assurent un effet cocooning.

Passé la porte, c'est un vaste et lumineux salon-séjour de 40m² qui vous accueille. Il se prolonge ensuite sur une cuisine ouverte, meublée et équipée de 10m².

Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vie de plain-pied avec une chambre de 10 m², une salle de bain avec douche de 7m² et des wc indépendants.

A l'étage, un grand palier de presque 20 m² dessert, 3 chambres (10 - 11,9 et 15,10m²) et une salle d'eau avec wc de plus de 9m².

Cette charmante maison de maçon repose sur un sous-sol total composé d'une chaufferie buanderie de 16m², d'un espace dégagement-atelier de 20m², d'un grand garage de 36m² et d'une cave de 8m².

L'extérieur n'est pas en reste !
Vous rêvez de calme et de sérénité ?
C'est un véritable havre de paix qui se déploie et vous attend.
Une terrasse exposé plein Sud vous permettra des instants de farniente sans aucun vis-à-vis.

Les plus de ce bien :
- beaux volumes
- aucun travaux à prévoir
- emplacement au calme et exposition de ce bien
- proche de toutes commodités
- aucun vis-à-vis
- relié à la fibre, au gaz de ville et au tout-à-l'égout
- chaudière à condensation et menuiseries récentes
- ramassages scolaires à 2mn à pied

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

DPE : D - GES : D
Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 1.920 euros et 2.640 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

PRIX DU BIEN : 273.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 451103STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 451103 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 433458PLK

 SAINT PIERRE LA MER (11560)

MAISON T3 AVEC COUR PRIVATIVE A SAINT-PIERRE-LA-MER ? PROCHE PLAGE ET COMMERCES

A vendre à Saint-Pierre-la-Mer, station balnéaire prisée de la côte audoise, charmante maison T3 en R+1 idéalement située entre la mer Méditerranée et le massif de la Clape. Un emplacement privilégié permettant de profiter à pied des plages, des commerces et des nombreuses activités de la station.

Cette maison constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier dans un secteur où la demande reste forte.

Dès l'entrée, vous découvrez un salon lumineux exposé plein sud, offrant une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace convivial.

Véritable atout sur le secteur, la maison dispose d'une chambre en rez-de-chaussée, particulièrement recherchée pour le confort qu'elle procure au quotidien. A l'étage, une mezzanine permet d'aménager un bureau, un espace détente ou un couchage d'appoint selon vos besoins. Une seconde chambre avec rangements vient compléter l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative sans vis-à-vis, idéale pour les repas en famille, les soirées d'été ou les moments de détente après la plage. Un espace extérieur rare et apprécié dans ce secteur recherché.

Les points forts du bien :
Emplacement recherché à Saint-Pierre-la-Mer
Proximité immédiate des plages et des commerces
Quartier calme et agréable
Exposition plein sud
Chambre en rez-de-chaussée
Cour privative sans vis-à-vis
Mezzanine offrant un espace supplémentaire
Faibles contraintes d'entretien
Excellent potentiel locatif saisonnier
Entre mer Méditerranée et massif de la Clape

Cette maison réunit les critères les plus recherchés sur le marché local : proximité de la plage, extérieur privatif, chambre de plain-pied et environnement privilégié. Un bien rare à découvrir rapidement.

Prix : 265 000 euros honoraires inclus
DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 euros et 1 260 euros par an.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations :
Karine PLA
Propriétés Privées
Téléphone : 06 50 25 47 47
Email : k.pla@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433458 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444246FGN

 ANET (28260)

*SOUS OFFRE*Sur la commune de La Chaussée d'Ivry, 3 min d'Anet,15 min de Houdan, maison traditionnelle à la décoration actuelle sur sous-sol total offrant une vie très confortable de plain-pied et composée d'une entrée sur un salon chaleureux avec poêle à bois, belle cuisine dînatoire récente aménagée-équipée avec accès terrasse arrière, deux chambres, salle d'eau, wc indépendant. A l'étage (plancher béton), deux grandes chambres , salle d'eau neuve et wc indépendant. Fibre. Chauffage électrique, Tout à l'égout. Sous-sol total d'env 70m2 divisé en buanderie, atelier et garage. Jardin clos de 435m2. Rénovation récente de plusieurs pièces.

DPE: D -GES : B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2084 euros et 2920 euros indexés aux années 2021,2022 et2023 .

Prix : 249000 euros honoraires inclus charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Géraldine FOUREAU au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444246- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417864FGN

 ANET (28260)

A ANET*EXCLUSIF PROPRIETES PRIVEES* SOUS OFFRE*Environnement privilégié, maison de PLAIN-PIED en excellent état comprenant l'entrée sur salon salle à manger et cuisine aménagée-équipée ouverte, couloir desservant wc, deux chambres avec placard, une chambre avec douche-lavabo, salle de bains et garage attenant avec buanderie (lavabo-wc). Combles aménageables. Abri de jardin. Très agréable jardin clos et en partie boisé. Climatisation réversible de 2021 dans pièce de vie, conduit de cheminée existant, aucune anomalie électrique, porte de garage motorisée. Fibre. Tout à l'égout. Une vraie pépite dans ANET ! Contactez-moi rapidement !
DPE: - C GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600 euros et 1800 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »

Prix : 287500 euros honoraires inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417864- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .

Maison

Ref. 444019LHS

 YZEURE (03400)

Stéphane LAROBE vous propose à Yzeure proche, quartier des Pouzeux, cette maison avec jardinet.

Celle-ci dispose d'une grande entrée faisant également office de cellier, une cuisine, un WC, un salon, une salle à manger, une belle véranda très lumineuse et à l'étage 3 chambre et une salle d'eau.

Chauffage central au gaz, chaudière récente, double vitrage, tout à l'égout, ...

Prix : 108 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453167AYS

 BOUILLY-EN-GATINAIS (45300)

45300. A 10'min PITHIVIERS. Ensemble de deux longères en pierres. Maisons avec du charme de 8 chambres avec pièces de vie offrant de beaux volumes, garage et grand parc arboré d'environ 4000m². Prix : 328 000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose cette propriété avec deux maisons en pierres située dans un charmant village du Loiret.
Ensemble immobilier composé de 2 habitations :
- 1° Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine aménagée, Séjour-salon avec cheminée insert, 1 chambre avec salle d'eau et wc, chambre ou bureau, wc. Au premier étage : palier, 2 chambres, salle de bains, wc.
Caves, Appentis.
Terrasse et grand parc arboré.
Consommation énergétique : D 249 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2000 euros/an et 2760 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
- 2° Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine aménagée, Séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, lingerie, chaufferie, chambre ou bureau, wc. Au premier étage : palier, 2 chambres, 1 chambre avec salle de bains, salle d'eau, wc.
Garage et abri de jardin.
Consommation énergétique : G 330 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : G 104 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 7780 euros/an et 10550 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430276 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 453010GSK

 PAIZAY-NAUDOUIN-EMBOURIE (16240)

PAIZAY NAUDOIN EMBOURIE (16240) : Au coeur d'un petit village au calme de la campagne charentaise, sur une belle parcelle de 1300m2, maison en pierre de 83m2 habitable.

Maison comprenant un salon de 28m2, une cuisine/salle à manger avec cheminée de 23m2, une grande chambre de 32m2 avec salle d'eau, WC indépendant. L'ensemble bénéficie également d'un garage de 25m2 attenant et d'un joli jardin clos de 1300m2. Belles possibilités dans un cadre campagne bucolique avec le charme de la vieille pierre, combles aménageables. Rafraichissement à prévoir.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : NON SOUMIS AU DPE
MANDAT n° 453010
PRIX DE VENTE : 69 000euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

Maison

Ref. 450698CDR

 CAMPBON (44750)

44750 Campbon Proche Bourg
Idéalement située sur un terrain de 2500m²

MAISON PLAIN-PIED

Composée : D'une entrée, un bureau ou chambre selon vos besoins
Une pièce de vie, une cuisine, une véranda, un wc, une arrière cuisine de 20m².
La partie nuitée : 3 chambres, une salle d'eau.

Un grenier aménageable pouvant accueillir d'autres pièces

Un garage, un abri de jardin

Le tout sur un terrain arboré de 2500m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon.

Prix : 322 400 euros HAI (Honoraires de 4% TTC charge acquéreur soit 310 000 euros net vendeur)

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :450698- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448910REE

 AURAY (56400)

Nouveau, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Évidence », une maison contemporaine aux lignes modernes et épurées, achevée en 2026, idéalement située à Auray, à quelques pas de la gare, des écoles et des commodités.

Un emplacement stratégique.
Une architecture maîtrisée.
Un confort de vie immédiat.

Dès l'entrée, l'architecture révèle une circulation fluide, les volumes sont justes, la lumière omniprésente.

La pièce de vie de 38 m², spacieuse et lumineuse, s'ouvre largement grâce à une double baie coulissante de 3 vantaux sur la terrasse bois et le jardin clos, paysager et exposé plein sud. La cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées et contemporaines, s'intègre avec justesse dans l'ensemble. Les lignes sont sobres, les matériaux actuels, et chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.

La maison offre une agréable vie de plain-pied avec une suite parentale complète et soignée : chambre avec accès terrasse, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, WC privatif, le tout accessible par des portes à galandage. Un espace indépendant et intime, pour un confort au quotidien.

A l'étage, trois chambres lumineuses de 10 à 13 m², baignées de lumière, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'escalier béton aux marches habillées bois, avec garde-corps et main courante signés Rogiquel, souligne la qualité des finitions et accompagne la transition entre les deux niveaux.

Implantée sur un terrain de 740 m² entièrement clos, la propriété bénéficie d'un jardin aménagé par le paysagiste Serge Guillonvarch. Le terrain, encore évolutif, permet d'imaginer différents projets : piscine, espace détente, spa.

Un garage double de 40 m² complète l'ensemble, avec prise de recharge pour véhicule électrique. Préau de 8 m².

Côté technique : Construction contemporaine 2026. Pompe à chaleur en aérothermie, eau chaude sanitaire incluse. Plancher chauffant au rez de chaussée, radiateurs à l'étage. Isolation soufflée laine de verre. Menuiseries double vitrage K-Line avec volets roulants motorisés. VMC hygroreglable de type B. Domotique. Maison adaptée PMR. Terrain piscinable. Tout-à-l'égout. DPE A / GES A.

L'Esprit du Lieu, vu par Emmanuelle.

Ce que j'aime ici, c'est que rien n'a été laissé au hasard.
Une maison pensée avec exigence, où chaque détail a été réfléchi pour le confort du quotidien : des circulations fluides, une lumière naturelle omniprésente, des équipements qualitatifs et performants. Un lieu prêt à vivre, dans lequel on se projette instantanément.
Et au-delà des prestations, il y a l'évidence du quotidien : la gare accessible à pied, une véritable vie de plain pied, un jardin facile à entretenir, des pièces de vie et des chambres baignées de lumière.
Un équilibre rare entre modernité, praticité et qualité de vie.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle Renault Propriétés Privées au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com · Instagram : @emmanuelle_immobilier56
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées Immobilier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat « L'Évidence » numéro 448456. Prix de vente : 748 000 euros HAI, honoraires inclus. DPE A (27) GES A (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420 et 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 453174CIN

 MASSANGIS (89440)

CIVRY SUR SEREIN, 89440, exclusif, maison d'habitation 5 pièces dont 3 chambres, cour, appentis, garage avec une pièce aménagée, GRANGE de 45 M² en face de la maison.
Budget : 90.000 Euros (honoraires d'agence charge vendeur).
Cette maison habitable de suite comprend :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, une pièce pouvant servir de bureau ou atelier, un wc/Lave-main, un garage attenant.
- Au premier étage : trois chambres, une salle d'eau, un wc.
- Au dessus : un grenier aménageable.
Chauffage par poêle bois et électrique.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline PINSON, au 0621587162 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PINSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 453066ASO

 TOURY (28310)

Idéalement située à Toury (28310), dans une rue calme et agréable, proche des écoles et des commodités, cette maison entièrement rénovée avec soin offre un intérieur chaleureux, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Prix : 209900 euros, honoraires à la charge vendeur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour/salon en L lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. Depuis la cuisine, accès direct à un garage entièrement carrelé avec porte motorisée comprenant un espace cuisine d'été ainsi qu'un coin buanderie particulièrement pratique au quotidien.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
A l'extérieur, la maison dispose d'une cour sur l'avant permettant de stationner un véhicule, ainsi qu'un agréable jardin à l'arrière avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un espace potager peut également être aménagé au fond du jardin.
Un bien rénové avec goût, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable.
Idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès rapide à l'axe D2020 ainsi que de toutes les commodités sur place : commerces, écoles (maternelle, primaire et collège) et gare SNCF desservant la ligne Orléans - Paris Austerlitz.
Consommation énergétique : D 229 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1550 euros et 2130 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 453066 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 443108ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. Située dans un charmant village à la campagne, à proximité immédiate d'Angerville à Gommerville. cette authentique maison en pierres saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Prix : 214900 euros, honoraires à la charge vendeur.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, ainsi qu'un grand salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments cocooning.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec WC, un dégagement avec placards et rangements, ainsi qu'un espace buanderie.
A l'étage, un premier escalier mène à un palier desservant trois chambres et un cabinet de toilettes avec WC. Un second escalier permet d'accéder à une pièce palière pouvant faire office d'espace de jeux ou de bureau, ainsi qu'à une grande chambre supplémentaire, offrant de belles possibilités d'aménagement.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant à l'habitation, d'une terrasse abritée idéale pour les beaux jours, d'un abri de jardin et d'un agréable jardin entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité.
Cette maison en pierres pleine de charme, aux volumes intéressants et à la distribution atypique, idéal pour les amateurs d'authenticité en restant proche des commodités.
Le cadre de vie est particulièrement apprécié pour son calme tout en restant pratique au quotidien. Le village dispose notamment d'un passage de commerce ambulant, et les commodités se trouvent à proximité immédiate. Les écoles sont accessibles à quelques kilomètres et sont desservies par un service de ramassage scolaire. Une garderie ainsi qu'un transport scolaire vers le collège viennent compléter les services proposés, offrant un cadre idéal pour une vie de famille.
Consommation énergétique : F 352 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 13 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4330 euros/an et 5900 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) .
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 443108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 450107ASO

 ANGERVILLE (91670)

28310. 15 minutes ANGERVILLE. JANVILLE EN BEAUCE. Maison de 4 pièces avec 3 chambres, garage, atelier, cour et terrasse proche de toutes commodités. Prix : 148000 euros honoraires à la charge vendeur.
Située dans un environnement rural paisible, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en bénéficiant d'une possibilité de stationnement facile à proximité, notamment sur la place du village.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, formant un espace de vie fonctionnel, ainsi que d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour pavée à l'arrière, offrant un espace terrasse agréable pour la période estivale, avec peu d'entretien.
Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, idéales pour le stockage et le garage de motos. Un garage attenant à l'habitation est également présent, pouvant servir de rangement ou de stationnement deux-roues.
Une cave vient compléter ce bien.
Le bien profite également d'une situation pratique, avec une proximité des axes routiers tels que l'autoroute A10, la D2020 et la Nationale 154, facilitant les déplacements quotidiens.
Les commodités, commerces et écoles sont accessibles à proximité du village, la gare SNCF à 8 min à Toury.
Un bien situé dans un secteur calme, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.
Consommation énergétique : E 269 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1940 euros et 2670 euros/an, prix moyens des énergies indexés des années 2021, 2022, 2023. (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 450107- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 451747ASO

 TOURY (28310)

28310. TOURY. Maison traditionnelle de 7 pièces avec 5 chambres, garage et jardin en centre-ville.
Située au coeur de Toury, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison de construction traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux séjour lumineux, une cuisine ainsi qu'un WC.
A l'étage (plancher béton), un palier distribue cinq chambres, une salle de bains et un WC.
La maison dispose également d'un grand garage ainsi que d'un agréable jardin avec terrasse à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours.
Écoles maternelles, primaires et collège sur la commune, commerces et services accessibles rapidement. Situation pratique avec un accès rapide à la D2020 et à l'autoroute A10, ainsi qu'à la gare SNCF de Toury permettant de rejoindre Paris Austerlitz.
Une maison familiale offrant de beaux espaces dans un secteur recherché de Toury.
Consommation énergétique : C 168 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C 6 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1850 euros et 2560 euros/an, prix moyens des énergies indexés des années 2021, 2022, 2023. (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 451747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 449387BRI

 SAINT-MEDARD-D'AUNIS (17220)

17220 MEDARD D'AUNIS bourg - Maison ancienne rénovée, 290 m2, 8 pièces, 4 chambre, atelier d'artiste de 27 m2, spa de nage ;
Aux portes de La Rochelle, Catherine BRILLAUD vous propose cette agréable maison Charentaise rénovée avec goût de 290 m2, 8 pièces, 4 chambres, charmant jardin-patio avec spa de nage et atelier d'artiste/jardin d'hiver.
- En rez de chaussée : une belle cuisine/salle à manger de 45 m2 aménagée et équipée, un grand salon lumineux de 45 m2 avec cheminée, une chambre, une salle de bain, un bureau et un WC séparé.
- A l'étage : Une grande salle de jeux/salon de lecture de 31 m2, 3 chambres dont une suite parentale composée d'une grande chambre de 48 m2 avec dressing , salle de bain et sauna. A l'étage vous trouverez également, une salle d'eau et un WC séparé.
- En extérieur : Un agréable jardin-patio avec son SPA de nage chauffé et sa cuisine d'été.
- Prestations en plus : un joli atelier d'artiste ou jardin d'hiver de 27 m2, un double garage de 33 m2, un atelier, un cellier ou local à vélo, un local pour le bois et un local chaufferie.

Maison spacieuse, lumineuse, avec de belles prestations, dans le village de SAINT-MÉDARD-d'AUNIS situé à 20 minutes de LA ROCHELLE et du bord de mer.

Budget 593 000 euros HAI (honoraires à charge vendeur).
DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 et 3530 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, au 0682008684 ou, par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr