Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 24

Maison

Ref. 421580GUY

 RANES (61150)

LONGERE VENDUE ENTIEREMENT MEUBLEE ET EQUIPEE, COMPRIS DANS LE PRIX DE VENTE
- Agréable longère normande à colombages, rare dans le secteur, dans un hameau au calme.
Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un séjour salon en pierres apparentes, colombages et un poêle à bois dans la cheminée. Une cuisine aménagée/équipée. Une grande salle de jeux avec wc, billard et babyfoot, 2 chambres, une salle de bains avec wc.
- A l'étage un vaste palier permettant du couchage supplémentaire , une chambre et une salle d'eau avec wc.
MAISON VENDUE AVEC TOUT SON MOBILIER ET DIVERS EQUIPEMENTS.
- A l'extérieur sur le terrain de 3000 m2, paysagé, on trouve une terrasse à l'avant avec barbecue et une terrasse à l'arrière de l'habitation, un garage avec abri pour le bois, une cuisine d'été de 20 m2 environ avec cheminée/barbecue et tout son mobilier , un atelier, autres dépendances.
- L'assainissement se fait par fosse septique.
- Les huisseries sont en double vitrage.
-Le chauffage est électrique avec poêle à bois et un radiateur du séjour est connecté.
- Taxe foncière 915 euros/an y compris OM.
- Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 24/01/2025
- DPE : classe G- GES : classe C.
- Audit énergétique effectué.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 31/12/2023 y compris l'abonnement : entre 5290 euros et 7210 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

MANDAT N° 421 580
PRIX 241 500 euros honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 0633821808 ou, par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

Maison

Ref. 422000GUY

 CARROUGES (61320)

En plein centre de CARROUGES, cette maison de bourg vous offre :
Au rez'-de-chaussée, une entrée desservant un wc, une chambre, un séjour prolongé d'une cuisine et salle d'eau.
A l'étage, deux chambres, un bureau, un dressing.
Au dernier étage un grenier entièrement aménageable.
A l'arrière de l'habitation, vous pourrez profiter de son jardinet.
-Les huisseries sont en double vitrage au rez-de-chaussée et à l'étage sur l'arrière, (bois et pvc) .
- Chauffage électrique au rez-de-chaussée.
- Assainissement par tout à l'égout.
- Taxe foncière 260 euros/an y compris OM.
-Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 15/05/2025
- DPE : classe F- GES : classe C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2330 euros et 3190 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .
MANDAT N° 422 000
PRIX 44 500 euros honoraires 11,25%% à la charge de l'acquéreur soit 40 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(11.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422901GUY

 SAINT-SAUVEUR-DE-CARROUGES (61320)

NOUVEAU PRIX pour cette charmante longère en pierres, à quelques kilomètres de toutes commodités ( école , tous commerces, bien placée proche de CARROUGES et à l'orée de la forêt d'Ecouves.
Elle se compose :
- Au RDC : une pièce à vivre avec poêle à bois , une chambre, un wc, une cuisine.
- A L 'étage deux chambres sur parquet, une salle d 'eau avec wc.
- Grenier , dépendances attenantes , belles possibilités pour un agrandissement de la surface habitable.
- Terrain de 1600 M2
- Mandat n ° 422 901
- Prix : 90 990 euros dont honoraires 7,05% à la charge de l'acquéreur soit 85 000 euros hors honoraires.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 10/04/2022
- DPE : classe G- GES : classe C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 y compris l'abonnement : entre 2150 euros et 2960 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G' .

Contactez votre conseiller Guy PALUSSIERE au 06 33 82 18 08 ou par mail à g.palussiere@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 0633821808 ou, par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427099GUY

 ARGENTAN (61200)

Maison parfaitement située en centre ville d'Argentan.
AU REZ-DE-CHAUSSEE : une entrée, un séjour-salon avec cheminée et petit balcon, un cabinet de toilette avec wc.
AU REZ-DE-JARDIN : une cuisine américaine aménagée avec salle à manger, un wc à aménager.
AU 1ER ETAGE : un palier desservant 1 grande chambre et une salle d'eau avec wc.
AU SECOND ETAGE : un palier desservant 2 chambres, une salle de bains et un wc.
Sur l'arrière de l'habitation vous profiterez du jardin.
Les huisseries sont en double vitrage avec volets.
La taxe foncière est de 1083/an y compris OM.
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 21/05/2025
- DPE : classe E- GES : classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 compris l'abonnement : entre 2270 euros et 3110 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .
MANDAT N° 427 099
PRIX 199 500 euros, honoraires 5%% à la charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428599GUY

 ECOUCHE (61150)

Propriété composée d'une maison d'habitation avec un appartement indépendant.
La maison offre une surface habitable d'environ 220 m2 , avec un salon, un séjour, une salle à manger, une cuisine à équiper, un grand dégagement desservant 3 chambres et une salle d'eau avec baignoire.

L'appartement quant à lui comprend une entrée, une pièce à vivre, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc ( idéal pour une location, l'indépendance de votre adolescent ou pour recevoir les amis) .
Assainissement individuel neuf.
Taxe foncière 1100 euros/an y compris OM.
Chauffage par PAC air/air réversible.
Excellente performance énergétique pour cet ensemble immobilier.
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 21/10/2024
- DPE : classe C- GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 31/12/2023 y compris l'abonnement : entre 2710 euros et 3710 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .
MANDAT N° 428 599
PRIX 209 500 euros, honoraires 4,75%% à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429430GUY

 TRUN (61160)

A deux pas du bourg de TRUN (61) cette maison vous offre :
Une entrée avec penderie et son couloir desservant un séjour-salon avec insert à pellets, une cuisine aménagée/équipée semi-ouverte, une salle d'eau, un wc, un bureau et une grande chambre.
A l'étage on trouve sur deux paliers différents une chambre d'une part et deux chambres de l'autre part.
Pour compléter ce bien, une cave et une buanderie se trouvent en sous-sol.
A l'extérieur sur le terrain de 1200 m2, on trouve une terrasse avec son carport, un grand garage ouvert de 40 m2 environ et deux autres dépendances.
- Assainissement par fosse septique.
- Chauffage électrique avec insert à pellets dans le salon.
- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires.
- Taxe foncière 508 euros/an y compris OM.
- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 09/10/2025
- DPE : classe F- GES : classe C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2470 euros et 3380 euros.
Logement à consommation énergétique excessive

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.
MANDAT N° 429 430
PRIX 168 000 euros honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 160 000 euros hors honoraires
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432069GUY

 NEAUPHE-SOUS-ESSAI (61500)

Proche de SEES L'EVECHE ( NEAUPHE SOUS ESSAI) cette grande longère vous offre :
2 entrées, une cuisine A/E, arrière-cuisine, séjour-salon (42 m2 environ) avec poêle à bois, 5 chambres dont 1 au RDC, salle de jeux, dressing, bureau, 2 wc, 2 salles d'eau , dégagements. Autres pièces
Chauffage PAC.
- Assainissement par fosse septique.
- les huisseries sont en PVC double vitrage.
Taxe foncière 900 euros/an

Sur le terrain de 16 000 m2 environ vous disposez d'une dépendance de 160 m2 avec garage, fosse pour vidange, atelier, divers, prairies pour les animaux, abris pour animaux et un plan d'eau poissonneux de 1500 m2 environ.
- DPE : classe C- GES : classe A pour la partie habitation
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 31 décembre 2023y compris l'abonnement : entre 2170 euros et 2990 euros.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 7 février 2025.

MANDAT N° 432069
PRIX 239000 euros honoraires 4,82% à la charge de l'acquéreur soit 228000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, au 0633821808 ou, par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON 878 235 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .

Maison

Ref. 432964GUY

 NEAUPHE-SOUS-ESSAI (61500)

Cette grande longère se situe sur la commune de NEAUPHE SOUS ESSAIS, à quelques kilomètres de SEES L'EVECHE. Elle est constituée d'une partie habitation et d'une partie gîte.
La partie habitation vous offre:
entrées, une cuisine A/E, arrière-cuisine, séjour-salon (42 m2 environ) avec poêle à bois, 5 chambres dont 1 au RDC, salle de jeux, dressing, bureau, 2 wc, 2 salles d'eau , dégagements. Autres pièces
Chauffage PAC.
- Assainissement par fosse septique.
- les huisseries sont en PVC double vitrage.

La partie gîte vous offre :
Une pièce à vivre avec équipement cuisine, une salle de réception (56 m2), 4 chambres , plusieurs salle d'eau et wc.
Assainissement par micro-station
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 7/02/2025
- DPE : classe C- GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2170 euros et 2990 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .
MANDAT N° 432964
PRIX 375 000 euros honoraires 4,17% à la charge de l'acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434655GUY

 ARGENTAN (61200)

COMMENT ne pas tomber sous le charme de cette maison en pierres, avec une authenticité conservée et de la modernité apportée.
ARGENTAN dans un quartier recherché où les biens à la vente se font très rares, cette magnifique maison en pierres, vous offre :
Une entrée avec wc , une cuisine A/E ouverte sur son espace repas, un séjour de 30 m2 environ avec sa cheminée ouverte, un dégagement avec buanderie, chaufferie, un salon bibliothèque, suivi d'un espace véranda pour se prélasser ou y faire un atelier.
A l'étage un premier palier desservant une grande chambre de plus de 30 m2, une salle de bains avec douche, un wc et un dressing. Un second palier/bureau desservant 2 chambres de belles superficies.
Un dernier étage où on trouve un grenier avec une belle charpente (possibilité d'être aménagé en 4ième chambre.
Sur le terrain de plus de 2000 m2 on trouve un garage indépendant de 40 m2 environ avec son grenier.
BUS DE VILLE A PROXIMITE
Chauffage au gaz (Chaudière neuve de 2025).
Taxe foncière 2025 euros/an y compris OM.
L'assainissement est collectif. .
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous- sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 12/02/2025
- DPE : classe D- GES : classe D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 5590 euros et 7610 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .
MANDAT N° 434 655
PRIX 292 600 euros honoraires 4,5% à la charge de l'acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434879GUY

 OCCAGNES (61200)

Entre Argentan et Falaise découvrez les atouts de cette maison de caractère.
Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée avec penderie, une cuisine aménagée, un grand séjour salon (plus de 30 m2) avec cheminée insert, un wc, une chaufferie-buanderie avec douche, une seconde entrée de service.
A l'étage un palier desservant 3 grandes chambres de 16 m2 chacune environ, un wc indépendant, une grande salle de bains.
Au dernier étage on trouve un vaste grenier entièrement aménageable de 60 m2 environ.
Cette maison est équipée d'un chauffage central au fuel, d'huisserie PVC double vitrage .
Sur le terrain de 1500 m2 environ , agrémenté de beaux arbres vous disposez d'un garage de 27 m2 prolongé d'un atelier et d'une cave ; plusieurs dépendances annexes dont un poulailler, une ancienne volière et autres bâtiments.
La taxe foncière est de 855 euros/an y compris OM.
L'assainissement est collectif est conforme.

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 20/06/2025
- DPE : classe E- GES : classe E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 4330 euros et 5910 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .
MANDAT N° 434 879
PRIX 189 000 euros honoraires 5% à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
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Maison

Ref. 435756GUY

 VIGNATS (14700)

Cette maison à réhabiliter vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et bar, une salle de bains avec wc.
A l'étage auquel on peut accéder par 2 escaliers, vous trouvez 4 chambres, une salle de douche et un cagibi aménagé pour recevoir un wc.
Sur le terrain de 1500 m2 environ on trouve un garage avec la chaudière d'environ 27 m2, accolé à la maison et accessible depuis l'intérieur, une pergola et un atelier indépendant de plus de 10 m2.

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 16/10/2025
- DPE : classe G- GES : classe G.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 01/01/2021y compris l'abonnement : entre 4280 euros et 5810 euros.
Chauffage central au fuel.
Huisseries simples.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au 06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP N° de police 28137 J .
MANDAT N° 435 756
PRIX 100 700 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 95 000 euros hors honoraires
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
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Maison

Ref. 417528GUY

 SAINTE-MARIE-LA-ROBERT (61320)

Guy Palussière vous présente ce bien en exclusivité.
ANCIEN PRESBYTERE de la commune, il est actuellement divisé en 2 appartements distincts.
L'appartement du rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, une cave.
L'appartement de l'étage avec son entrée indépendante, comprend une grande pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres au même niveau, une salle de bains, un wc, une chambre à l'entresol inférieur et une grande pièce à l'entresol supérieur.
-Les huisseries sont en en double vitrage.
- Chauffage électrique.
- Volets en aluminium ainsi que le portail d'entrée.
- Assainissement par fosse septique aux normes.
- Sur le terrain d'environ 1300 m2 entièrement clos, vous disposez d'un cabanon en bois et d'un puits.
- Les diagnostics techniques ont été réalisés le 20/05/2024
- DPE : classe E - GES : classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés au 31 décembre 2023 y compris l'abonnement : entre 3430 euros et 4700 euros.

Demeure idéale pour une résidence au calme.

Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial au
06 33 82 18 08, ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175.
MANDAT N° 417 528
PRIX 90 990 euros honoraires 7,05% à la charge de l'acquéreur soit 85 000 euros hors honoraires

SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guy PALUSSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON 878 235 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433710HDI

 LE PRADET (83220)

RETOUR A LA VENTE SUR REFUS DE FINANCEMENT
LE PRADET MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE A PIED DU CENTRE ?
A seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 20 minutes de la plage des Bonnettes, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied aux prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et prolonge harmonieusement l'espace de vie. Le coeur de la maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Une chambre est actuellement aménagée en bureau/cellier, facilement modulable selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse couverte avec cellier attenant et une piscine 7 x 3 m, idéale pour la détente.
Le tout sur un terrain en indivision de 650 m², avec servitude de passage, dont 347 m² de jouissance privative.
Copropriété de 2 Lots sans charges

Un bien rare à pied des commodités et du littoral, à découvrir sans tarder !
DPE C 132 GES C22
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.240 euros et 1.730 euros euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle et Benoit HOCHARD, au 0673344533 ou, par courriel à i.hochard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle et Benoit HOCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 850095639 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433710 PRIX DE VENTE 570.000 euros Honoraires à la Charge du Vendeur
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Isabelle et Benoit HOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 850095639 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437090SWM

 SAINT-CAPRAISE-DE-LALINDE (24150)

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent cette longère Périgourdine, située au milieu des belles collines verdoyantes de la Dordogne avec une vue magnifique!
Vous voulez du calme, du charme, et l'authenticité, venez découvrir cette belle propriété en pierre du 19ème siècle .
Elle comprend une grande pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine un bureau /bibliothèque et 3 chambres à l'étage.
Une grande dépendance, un puits, une piscine avec terrasse en bois et local technique.
Plus que 6 hectares prairies et 5000M2 bois
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix : 324.000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 311550 euros hors honoraires,

DPE F 306 GES F 77
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 euros et 6360 euros . Prix moyens des énergies iindexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abbonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : .437090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435858RRM

 PAIMBOEUF (44560)

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéalement située sur les quais de la Loire, offrant une vue panoramique exceptionnelle.?Un véritable tableau vivant qui change au gré des marées et des saisons?
Avec ses 88 m² habitables, cette maison allie authenticité, luminosité et potentiel d'évolution.
Au rez-de-chaussée :
Un salon indépendant, cocooning et chaleureux
Une spacieuse cuisine ouverte sur la Loire grâce à sa grande baie vitrée : l'endroit parfait pour partager vos repas face au spectacle quotidien du fleuve
WC séparés
A l'étage :
Deux chambres lumineuses dont l'une avec vue sur la Loire
Une salle d'eau élégante, également tournée vers le fleuve
WC à l'étage
Les + à ne pas manquer :
Un grenier aménageable, idéal pour créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou un espace détente selon vos envies
Un sous-sol complet abritant la chaudière gaz de ville (chauffage + eau chaude) et un puits, pratique et authentique
Une toiture et charpente refaites en 2015 : un vrai atout tranquillité
Maison mitoyenne, dans un secteur recherché et paisible

Une maison rare, avec une vue que peu de biens peuvent offrir??Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme ou une maison secondaire inspirante, cette adresse sur les quais de la Loire promet un quotidien unique entre charme, sérénité et potentiel.?
DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2620 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 175 000 euros HAI. Honoraires inclus charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic AIRAUD-MOREAU, au 0674692717 ou, par courriel à l.airaud-moreau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic AIRAUD-MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 426053LHC

 LAILLE (35890)

Une longère d'Exception de 169m2, alliant le charme de la pierre , avec un grand potentiel (108m2 + 250m2).

Découvrez cet ancien corps de ferme où l'âme de la pierre rencontre l'excellence d'une rénovation faite avec des matériaux nobles et une conscience écoresponsable.
Nichée au coeur d'une campagne calme et verdoyante, sur la commune de Laillé, à 20 min au Sud de Rennes, cette longère de 169 m² habitables, érigée sur un terrain arboré de 6700 m², est une invitation à concrétiser vos plus beaux projets.

Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Chaleureux :
Le rdc vous accueille avec de généreuses pièces baignées de lumière naturelle, offrant une atmosphère douce et conviviale. Il se compose : d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour avec cheminée, de 2 chambres, de 2 salles d'eau et d'une buanderie.

Un Étage aux Possibilités Multiples :
L'étage, d'une surface impressionnante de 108 m², est prêt à être aménagé selon vos désirs. Il offre la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, permettant d'adapter la longère à une grande famille, un projet de gîtes, ou un espace dédié aux activités thérapeutiques et au bien-être.

Une Grange en pierres, sur dalle béton :
Attenante, une grange en bon état déploie un potentiel exceptionnel avec ses 250 m² au sol, complétés par un plateau de même surface à l'étage. Cet espace colossal est une toile vierge pour toutes vos aspirations : salle de réception, gîtes ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.

++ Le bâtiment principal peut être divisé en 2 logements complètement indépendants pour du locatif. Attenant , un carport avec un local technique. Terrain arboré, avec un verger existant et un puits fonctionnel.

++ Des Prestations de Qualité et un Engagement Écoresponsable :
Cette propriété se distingue par ses choix de matériaux de qualité : isolation en laine de bois, cloisons en fermacell et joints à la chaux, garantissant un environnement intérieur sain et une excellente qualité de l'air. Pensée pour le bien-être de tous, elle est même dotée d'installations adaptées aux personnes électrosensibles. Le confort moderne est assuré par des menuiseries en aluminium double vitrage, une chaudière à granulés de marque avec un ballon de 800L et la fibre optique installée.

Cette longère est bien plus qu'une maison : c'est un projet de vie, une opportunité rare d'allier authenticité, confort moderne et un potentiel d'évolution exceptionnel.

Une visite s'impose pour saisir toute l'étendue de ses charmes et de ses possibilités !
Vidéo possible sur demande. Visites après étude de votre projet.

N'hésitez pas me contacter pour en savoir plus : Christelle LETHIMONIER, agissant en tant que conseillère en immobilier (EI) auprès de la SAS Propriétés Privées, au 07 83 78 07 80 ou c.lethimonier@proprietes-privees.com - RSAC 845 146 034.
Prix de vente : 793 000 Euros - Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur, soit 770 000 euros hors honoraires. Mandat : 426053.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS Propriétés Privées - Zac le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU. Carte pro : CPI4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - St-Nazaire (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christelle LETHIMONIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 845 146 034 - .

Maison

Ref. 436807VAL

 CASTELNAUDARY (11400)

A La Cassaigne, à 15 minutes de Bram et Castelnaudary, Anne-Laure PARAVISINI vous propose en exclusivité une maison de village rénovée, répartie sur trois niveaux.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie, de trois chambres, d'un dégagement pouvant accueillir un bureau et d'une salle d'eau. Les combles, isolés, offrent un espace de stockage supplémentaire.

Le bien dispose de menuiseries en double vitrage et d'un système de climatisation réversible.

Un garage avec mezzanine complète l'ensemble.

A 800 mètres, une parcelle privative non constructible d'environ 550 m², non clôturée, est également incluse.

Taxe foncière : 500 euros

DPE : classe C
GES : classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436151LHS

 MONTMARAULT (03390)

Stéphane LAROBE vous propose cette maison dans un environnement champêtre avec une vue magnifique très proche de Montmarault.

Celle-ci dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un salon, d'une véranda, d'une chambre au RDC, et d'une seconde à l'étage avec la possibilité d'en réaliser une supplémentaire aisément, d'une chaufferie, de nombreuses dépendances sur un terrain avec puits.

Un verger avec cerisiers, pruniers, cognassiers agrémente le tout !

Assainissement individuel conforme, double vitrage, chauffage central au fioul et poêle à bois. Toiture refaite en 2015.

Prix : 135 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436151

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410165PSC

 PERNES-LES-FONTAINES (84210)

De la pierre, du style et de l'authentique au coeur d'un village provençal nommé Pernes les Fontaines.
Sylvie et Pascal BECOURT vous présentent cette maison de Maître de village sur 3 niveaux et d'une surface totale de 203 m2 habitables.

Prix de vente : 580 000 euros (HAI Honoraires charge vendeur)

Totalement rénovée avec goût mais pas seulement! Les matériaux nobles se retrouvent dans toutes les pièces. Vous noterez la qualité des fenêtres et volets, les tommettes et les cheminées ont été conservées pour leur charme authentique. Vous disposerez d'une immense cuisine avec salle à manger, un grand salon, une suite parentale comprenant un dressing et à proximité un WC et une salle de bain avec baignoire et double douche ainsi que deux autres chambres toutes deux avec leur salle d'eau et wc. Une cave voutée en pierre ainsi qu'une buanderie et un garage complètent ce bien.

A retenir :

- 203 m2 habitables et en excellent état
- 46 m2 de garage avec 14 m2 de buanderie et 30 m2 de cave
- Salon avec poêle Godin
- 2 chambres avec salle d'eau attenante
- 1 suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains
- Cuisine équipée aménagée avec salle à manger et cheminée
- Proximité de tous commerces
- Toiture et façades neuves
- aucun travaux à prévoir

Consommation énergétique D : 238 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D: 30 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 3 080 euros et 4 260 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Taxe Foncière : 598 euros

Vidéo de présentation de cette demeure sur le lien suivant :
https://youtu.be/_VhaxqoBPpg

Contactez-nous pour plus d'informations et/ou pour programmer une visite.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou 0787117850, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420613PSC

 MURS (84220)

Sylvie et Pascal BECOURT au 0607980936, vous présentent au coeur de la campagne, une maison où le calme semble avoir élu domicile.

Prix : 575 000 euros (HAI Honoraires charge vendeur)

En rez de chaussée, on y retrouve les pièces de vie, à savoir cuisine de 21 m2, séjour salon avec cheminée de 40 m2 et sur l'étage, elle déploie ses trois chambres baignées de lumière.

A l'extérieur, une piscine (10x5) reflète l'azur du ciel et invite à la détente, comme une oasis privée au milieu des champs. Ici, le silence n'est troublé que par le chant des oiseaux et le murmure du vent dans les arbres.
C'est une demeure simple et élégante, où chaque pierre, chaque espace, semble avoir été façonné pour offrir un refuge serein, propice aux instants de partage et aux respirations profondes.

Ce qu'il faut retenir :

- Secteur CALME ABSOLU
- Maison en pierres
- 177 m2 habitables
- 1200 m2 de jardin clos
- Piscine 10m x 5m
- 3 chambres dont 1 de 30 m2

DPE : E (304kWh/m²/an)
GES : D (40 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 euros et 6330 euros indexées aux années 2021, 2022,2023 (abonnements compris).

Taxe Foncière : 1200 euros

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou 0787117850, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr