Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 25

Maison

Ref. 432214LACA

 BOLBEC (76210)

BOLBEC, Maison de ville, mitoyenne des deux côtés.
La maison se compose au RDC d'une cuisine ouverte sur séjour, wc.
Au 1er étage un palier desservant une chambre et une SDD.
Au 2eme étage se trouve une grande chambre.

Idéal pour une première acquisition et investisseur.
Commerces et écoles à proximité, immédiate.

Je reste à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires.

Une visite s'impose sans tarder. (Disponible du lundi au dimanche).

Prix: 75000 euros, honoraires charge vendeurs.
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicia LACORNE, au 0659338143 ou, par courriel ? a.lacorne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicia LACORNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 849847033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :432214 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alicia LACORNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 849847033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422103VRR

 COURNONTERRAL (34660)

OPPORTUNITE A SAISIR!
Grégory NAVARRO vous présente cette superbe villa contemporaine d'exception entre Pignan 34570 et Cournonterral 34660
Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, cette somptueuse villa contemporaine de 2017 séduit dès les premiers instants par son architecture élégante et ses volumes généreux. D'une surface habitable de 186 m² (et 215 m² au sol) sur une parcelle de 700m2 , elle offre un cadre de vie raffiné et fonctionnel, pensé pour le confort d'une vie de famille moderne.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez :
- Une entrée accueillante avec de nombreux rangements intégrés,
- Une suite parentale avec salle de bain et dressing,
- Un bureau lumineux avec accès direct à l'extérieur,
- Un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains,
- Une spectaculaire pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière, aux volumes impressionnants, ouverte sur un patio intimiste d'un côté et un magnifique jardin paysagé avec piscine de l'autre,
- Une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée,
- Une grande buanderie parfaitement aménagée.
A l'étage, vous profiterez de :
- Quatre grandes chambres confortables,
- Deux salles d'eau modernes,
- Un second WC indépendant,
- Un dressing supplémentaire et de nombreux rangements optimisés.
Un garage fermé et quatre places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien rare.
Côté équipements, la villa offre un haut niveau de confort :
Climatisation réversible gainable, Pompes à chaleur air/air
Fenêtres à galandage et oscillo-battantes,
Volets roulants électriques aluminium,
Portail motorisé....
Villa de standing économe en énergie, DPE classé A et GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 euros et 1 400 euros (référence années 2021, 2022, 2023).Ouvert à l'interagence
Prix de vente : 599 000 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Pour visiter ce bien d'exception et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Grégory NAVARRO
Conseiller immobilier PROPRIÉTÉS-PRIVÉES
Tél : 06 71 17 63 36
Mail : g.navarro@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO, agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le n°851 994 517, agissant pour le compte de la SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.
SAS PROPRIÉTÉS-PRIVÉES ZAC du Chêne Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou.
Carte professionnelle n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Mandat réf. : 422103 Le professionnel vous garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .

Maison

Ref. 430316VRR

 COURNONTERRAL (34660)

EXCLUSIVITÉ - Superbe villa de plain-pied entre Pignan et Cournonterral
Grégory Navarro vous présente en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied idéalement située entre les communes de Pignan et Cournonterral, dans un environnement verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par la luminosité ,un couloir menant à trois belles chambres, dont deux équipées de baies vitrées ouvrant sur le jardin. Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
De l'autre côté du couloir, une pièce polyvalente de presque 11m2 vous offre la liberté de l'aménager selon vos besoins (salle de jeux, chambre d'amis, dressing, atelier ?). Un bureau de 10m2 et un deuxième WC indépendant complètent cet espace nuit.
En descendant deux marches, vous accédez à une grande pièce de vie traversante et baignée de lumière, un espace de vie lumineux et convivial avec :
- Une cuisine ouverte avec porte fenêtre donnant sur une terrasse
- Un espace détente et chaleureux devant le poêle à bois,
- Une buanderie fonctionnelle,
-Un cellier de rangement ,
ainsi qu'une mezzanine de 14 m², idéale pour un espace de télétravail ou chambre d'amis.
Le tout est niché sur un terrain de plus de 1 000 m², joliment arboré d'oliviers et sans vis-à-vis, avec :
- Une superbe piscine traitement au sel (8m x 4m),
- Un pool house avec douche et WC,
- Un garage et 4 stationnements extérieurs.

Climatisation réversible dans toute la maison
Volets roulants électriques
Aucun travaux à prévoir
Exposition idéale sans vis à vis
Prix de vente : 515 000 euros Honoraire agence inclus à la charge des vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory NAVARRO, au 0671176336 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 851994517 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430316- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 851994517 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431208BHU

 VOLONNE (04290)

Budget : 160 000 euros (honoraire à la charge du vendeur)

Je vous présente en exclusivité à Volonne dans la vallée de la Durance cette maison exposé Sud-Ouest offrant 94.65 m².
Composé d'un séjour avec insert avec balcon offrant une vue plongeante sur Volonne, 2 cuisines équipé, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cave et un garage de 72 m².
A 5 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, maison médicale ) ainsi qu'à quelques minutes des principaux axes routiers : ce bien est à découvrir sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bryan HUART, au 0782139723 ou par courriel à b.huart@proprietes-privees.com
Mandat réf : 192755BHU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
RCS Manosque 325906345
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. ().

Charges annuelles : 30 euros.
Bryan HUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 837 587 344 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408183ASO

 TOURY (28310)

28310 TOURY . Maison bourgeoise de 7 pièces, 5 chambres avec cour, jardin et grand parc boisé. Prix 239990 euros honoraires à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison au style bourgeois proche des commodités comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec un cellier, un grand salon avec cheminée, une salle manger spacieuse, un bureau (ou chambre), une pièce de rangement.
Au premier étage : un palier donnant sur 4 grandes chambres avec dressing dont trois avec espace de toilette, salle de bains avec wc, un espace de toilette indépendant.
Au second étage, des combles aménageables.
En sous-sol, un garage, atelier, pièces de rangement, chaufferie, cave sous partie.
A l'extérieur, un jardin clos, une petite dépendance avec Wc, grand parc boisé clos avec une entrée indépendante, un espace pelouse et un grand garage.
Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), gare SNCF (ligne Orléans-Paris Austerlitz), maison de santé, centre de radiologie sur place.
**Visite virtuelle disponible et sur demande**
Consommation énergétique : E 325 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : E 65 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5370 euros/an et 7300 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) .
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 432658GUM

 CHATEAU-DU-LOIR (72500)

Vente Interactive : MONTVAL SUR LOIR - Maison - 208 m² - 6 chambres : 161 500 EUROS HAI à la charge du vendeur.
En coeur de ville, proche des commerces, cette maison de ville en parfait état offre au rdc une entrée, un salon avec cheminée de type insert bois, une véranda chauffée et climatisée, une cuisine aménagée équipée, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche, au 1er étage : 4 chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire, un wc indépendant, un dressing/lingerie, un second dressing, au 2ème étage : une chambre et une pièce de 56 m² au sol pouvant servir de dortoir ou salle de jeux. Cave, Terrasse paysagée (pas de jardin), 2 garages de 20 m² et 30 m² dont un avec espace buanderie.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Guillaume Maga (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 17 janvier 2026 à 12h00 au dimanche 18 janvier 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 161 500 euros (1) Honoraires charge vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, au 0669152214 ou, par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 753642867 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 432658.
Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

Maison

Ref. 429552VERD

 ARTHEL (58700)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE, Véronique DEBBACHE vous propose sur la commune de Arthel maison avec dépendances.
Prix de vente : 99640 euros HAI ( honoraires :inclus de 5640 eurosTTC soit 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 94000 euros hors honoraires)

Charmante maison de village de 4 pièces habitable de suite au coeur d'un village classé parmi les '' sites remarquables'' de la Nièvre.
Près de la source de Grand-Front et de son lavoir pittoresque, l'étang vestige d'une retenue utilisée pour le flottage du bois, ravit les pêcheurs et les peintres.
Idéale pour une reconnexion avec la nature et le jardinage.
Cette maison offre un beau potentiel si vous avez des projets plein la tête ( combles aménageables, extension sur la remise.....)
A vous de jouer
Mais prenez votre temps car cette jolie maison est habitable de suite, tout le confort est présent, climatisation réversible récente, insert cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle de douche spacieuse, peinture .....

- cuisine équipée et aménagée
- salon: salle à manger avec insert cheminé
- une grande salle de douche avec fenêtre
3 chambres spacieuses

2 garages
1 cave
1 cellier
1 remise avec cheminée pouvant offrir une continuité à la maison

DPE: E GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Veronique DEBBACHE, au 0663398376 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Veronique DEBBACHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 431759JORE

 NOYANT-LA-GRAVOYERE (49520)

Charmante Maison en Pierre d'Ardoise à Noyant-la-Gravoyère, qui vous séduira par son authenticité. Exclusivité Propriétés-privées.com. Dotée d'une belle façade en pierre d'ardoise et d'un ravissant parquet au sol qui apporte chaleur et élégance. Avec une surface habitable de 73 m², la maison est idéale pour une vie de plain-pied confortable. La maison dispose de deux chambres spacieuses et d'une pièce de vie agréable. Une ancienne salle d'attente qui peut être transformé selon vos gouts en une nouvelle chambre, un salon ou une cuisine, à vous de laisser parler votre envies. Un WC séparé est déjà en place, mais des travaux sont à prévoir pour installer une salle de bain. A l'étage, un grenier. Chauffage au gaz. Garage fermé et cours enrobé pour un stationnement supplémentaire ou un espace extérieur. Pour votre quotidien, services et commerces à quelques pas.
PRIX HAI 100 000 euros dont 6,38% honoraires agence en charge acquéreur soit 94000 euros hors honoraires
DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2490. et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José RELION, au 0612710790 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José RELION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901307801 ANGERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431759. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

José RELION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901307801 ANGERS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414678BILN

 LA CHAPELLE-LAUNAY (44260)

Belle maison idéalement située au calme en impasse, et sans vis a vis , elle permet l'accès à pied à toutes les commodités : écoles, commerces, administrations. A 3 minutes de la gare desservant en accès direct à Nantes et Saint Nazaire. Composée d'un hall d'entrée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau, WC suspendue d'une belle pièce de vie avec cheminée insert et climatisation réversible donnant sur le jardin exposé au Sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, elle permet une vie de plain pied. A l' étage un dégagement avec placards, 3 grandes chambres.
En extérieur : un atelier avec électricité pour les bricoleurs, un abris bois, un carport. de nombreuses places de parking pour stationner facilement.
Maison basse consommation avec climatisation elle en parfait état autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, maison raccordée au tout à l'égout .
A visiter sans hésiter
Prix : 331 000 euros Honoraires : 11000 euros TTC i soit 3.44 % TTC inclus charge acquéreur, soit 320000 euros hors honoraires.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1830 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine BILLET, au 0688474672 ou, par courriel à na.billet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine BILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine BILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 390139699 - .

Maison

Ref. 424502BILN

 SAVENAY (44260)

Vous avez envie de tout faire à pied et vous aimez la pierre alors cette maison est faîte pour vous.
Venez découvrir cette grande maison coup de coeur avec jardin sans vis à vis au centre de Savenay, écoles, commerces accessibles sans voiture.
La maison comprend une entrée, un salon, une grande cuisine, une buanderie, WC.
Au premier étage : dégagement, 2 grandes chambres séparées par une salle de bains communicante avec wc,
Au deuxième étage : une grande chambre et une salle de bains, une pièce grenier pouvant être facilement aménagée en 4 -ème chambre.
En extérieur terrasse , jardin clos sans vis à vis.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1830 euros. euros indexées à l'année 2021.
Prix : 273 000 euros Honoraires : 13000 euros TTC soit 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine BILLET, au 0688474672 ou, par courriel à na.billet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine BILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424502 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine BILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 390139699 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413596BILN

 LA CHAPELLE-LAUNAY (44260)

Belle maison évolutive située dans le centre de la Chapelle Launay, écoles et commodités à pied. La maison vous offre une vie de plain pied et possède de nombreux atouts, elle est composée d'une entrée, grande pièce de vie de 60 m² orientée Ouest sur le jardin, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau avec toilettes, WC séparés, cellier/buanderie avec placards. A l'étage : palier, grande chambre donnant sur une terrasse, salle d'eau. Un grand grenier pourra être aménagé.
Une belle cave parfaite pour les amateurs de vin, terrasse, un grand garage avec porte motorisée ainsi que des dépendances complètent ce bien. Parcelle de 628 m² avec puits.
Assainissement collectif conforme.
Prix : 218000 euros Honoraires : 8720 euros TTC i soit 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 226720 euros hors honoraires.
DPE F GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4760 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine BILLET, au 0688474672 ou, par courriel à na.billet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine BILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413596
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine BILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 390139699 - .

Maison

Ref. 416324RODA

 CRULAI (61300)

Splendide Demeure en Bord de Rivière avec Gîtes et Grand Terrain Arboré à Crulai.
Découvrez cette magnifique demeure de 273 m², idéalement située à quelques minute de l'Aigle petite ville de l'Orne qui offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles, commerces de proximité, supermarchés, une gare SNCF (ligne Paris-Granville) et des services de santé. Mais aussi 20 minutes de Longny au perche ou 30 minutes de Mortagne au Perche.

La partie principale comprend une maison d'habitation d'environ 162m² chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée. Deux chambres et une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, un dressing pratique et deux chambres supplémentaires vous attendent. La grande mezzanine de 26 m², actuellement aménagée en bureau, offre un espace de travail ou de détente des plus agréables.

Deux Gîtes Indépendants pour une Activité Locative Rentable !
Côté gîtes, deux logements distincts chacun équipés de cuisine et salle de bain, complétement autonome. C'est donc un foncier pour deux locations.

Au rez-de-chaussée un gîte spacieux de 80 m² avec deux chambres, parfait pour accueillir des familles ou des groupes.

A l'étage, un charmant gîte de 30 m² , accessible par un magnifique escalier métallique extérieur, garantissant intimité et originalité à vos hôtes.
Ces gîtes bénéficient d'une forte demande locative, notamment grâce à la proximité de Paris, offrant un excellent retour sur investissement.
Niché aux portes de la magnifique région du Perche, cet emplacement combine la tranquillité de la campagne. L'atout majeur de cette localisation réside dans sa proximité évidente avec Paris (environ 1h30 en voiture). Cette facilité d'accès à la capitale est un atout majeur pour les gîtes, destination idéal pour les Parisiens en quête de nature et de dépaysement.

Terrains et Dépendances Exceptionnels
Le tout est implanté sur un grand terrain arboré avec goût de 8800 m², véritable havre de paix. Profitez d'un plan d'eau de 1000 m² et de l'accès direct à la rivière pour des moments de quiétude ou parties de pêche inoubliables.

Pour vos véhicules ou votre activité, la demeure dispose de deux grands garages de 34 m² et 40 m², ainsi que d'un appentis de 28 m². Ces espaces sont idéaux pour du stockage, un artisan ou tout autre projet nécessitant de l'espace.

Cette demeure unique est une opportunité rare, alliant confort de vie, charme de la nature, performance énergétique et un potentiel locatif très intéressant. Ne manquez pas cette occasion !!!!

Prix : 429 900 euros honoraires : 3.59% TTC inclus charge acquéreur soit 415 000 euros hors honoraires

Photos 3 et 5 retouchées et suggestions d'aménagement virtuels non contractuels.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416324. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416416RODA

 SAINT-MICHEL-TUBOEUF (61300)

Charmant Pavillon de Plain-Pied Proche de L'Aigle - Idéal pour une Vie Facile !
Découvrez ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 86m², idéalement situé sur un terrain spacieux de 1000m², à proximité de L'Aigle et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses grands placards intégrés, menant à une belle pièce de vie aérée. L'insert à bois crée une atmosphère chaleureuse, la cuisine en chaine entièrement équipée est ouverte sur le séjour.

Cette maison dispose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant de nombreux rangements.

Profitez de l'aspect pratique des fenêtres et volets en PVC, assurant une excellente isolation et peu d'entretien. Un garage attenant avec grenier au-dessus offre encore plus de solutions de rangement.

Avec son agencement fonctionnel et son abondance de placards, cette maison est conçue pour la commodité et le confort.

Prix : 178 000 euros honoraires 4.71% TTC inclus charge acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.

DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2210 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .

Maison

Ref. 425095RODA

 OUISTREHAM (14150)

Emplacement privilégié, calme absolu et fort potentiel !

Découvrez sans tarder cette jolie petite maison d'environ 85 m² idéalement située au coeur du bourg de Ouistreham, vous offrant une vie facilitée grâce à la proximité immédiate des commerces et commodités. Nichée au fond d'une impasse paisible.

Descriptif de la Maison
Au rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux équipé d'un insert performant avec un système de diffusion de chaleur, garantissant un chauffage très économique et confortable.

Une cuisine bien équipée ouverte sur une salle à manger.

Une arrière-cuisine/buanderie très pratique (idéale pour machine à laver et sèche-linge) pour un rangement optimal.

Une salle de bain complète (wc, baignoire et douche)

A l'étage :

Deux belles chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une magnifique terrasse d'environ 9 m² exposée plein sud ? parfaite pour les petits déjeuners au soleil !

Les Extérieurs et Bonus :

Une petite cour bien exposée pour profiter des beaux jours.

Une dépendance pratique pour ranger vélos, salon de jardin, barbecue, etc.

Place de stationnement dans la petite impasse qui rend l'accès à la maison très simple.

POTENTIEL ENCORE : Possibilité d'aménager un étage supplémentaire sous les combles pour créer une chambre ou un bureau additionnel !

La maison est vendue entièrement meublée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Situation Idéale
Sa situation vous offre une grande facilité de vie : la plage est facilement accessible, et la ville de Caen n'est qu'à quelques minutes en voiture.

Un Investissement Intelligent
Grâce à sa situation et son charme, cette maison est un investissement idéal :

Pour du locatif saisonnier ou à l'année ou pour un primo-accédant à la recherche d'une maison clé en main et pleine de cachet.

Je vous propose cette propriété au prix de 281 000 euros HAI dont 4.07% d'honoraires à charge acquéreur soit 270 000 euros net vendeur.

Contactez moi rapidement pour organiser une visite de cette maison coup de coeur avant qu'il ne soit trop tard !

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1808 et 2446 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425095 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428562RODA

 COURSEULLES-SUR-MER (14470)

Maison Style Industriel avec Studio Indépendant et Atelier - Courseulles-sur-Mer (14470)

Découvrez sans tarder cette maison pleine de potentiel, nichée sur une belle parcelle de 612m² à Courseulles-sur-Mer.
PLUS ++ 60m² de comble avec un plancher béton et isolation déjà faite.
PLUS +++ 27m² de sous sol

Un Emplacement Idéal : Tout à Pied !
Plein Centre-Ville : Située au coeur de Courseulles-sur-Mer, une station balnéaire dynamique et historique.

Proximité Mer : La plage est à seulement 600m ! Vous profiterez de l'air marin et des célèbres Plages du Débarquement.

Commodités et Services : Vous pouvez tout faire à pied ! Les commerces, supermarchés, et services sont accessibles immédiatement.

Proche de l'Histoire : Idéalement située entre Caen et Bayeux, la ville est au centre d'une région riche en histoire.

Le Charme de l'Industriel et le Confort Récent (83m²)
Espace de Vie Lumineux et Décoré avec Goût : Le RDC séduit par son ambiance chaleureuse et tendance (métal, bois, briques).

Cuisine Ouverte sur Séjour : Une jolie cuisine moderne s'ouvre sur le séjour très lumineux avec accès à la petite terrasse.

Confort de Plain-Pied Complet : Le RDC comprend une chambre spacieuse d'environ 14m², un WC séparé et une salle de bain.

Équipements Récents : La maison bénéficie d'une excellente isolation. Les fenêtres sont récentes et en double vitrage, et la chaudière gaz à condensation est également récente, garantissant des économies d'énergie !

?Gros Potentiel, Revenus et Espaces de Travail
Studio Indépendant Facile à Louer : Le sous-sol offre un petit studio indépendant (cuisine, chambre, SDB), idéal pour un revenu locatif saisonnier. Ce studio peut aussi simplement servir de chambre et d'arrière cuisine.

Atelier Pratique : Le sous-sol inclut également une partie atelier, parfaite pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.

Combles Aménageables : Exploitez le gros potentiel d'extension grâce aux combles aménageables d'environ 60m² (surface au sol).

Un Extérieur Paisible et Productif (612m²)
Grand Jardin de 612m² : Bel espace extérieur verdoyant. Facile d'entretien car clos de mur.

Espaces Pratiques : Deux petits chalets sont déjà installés pour le rangement.

Le Coin Potager : Une serre est à disposition où tomates et fraises poussent à foison !

Les points Clés :

Surface habitable actuelle : 83m²

Surface Terrain : 612m²

Localisation : Plein centre, 600m de la plage

Atouts : Studio indépendant, atelier, combles aménageables, double vitrage et chaudière gaz condensation récents.

Cette maison est une opportunité rare à Courseulles-sur-Mer, alliant charme, confort, performance énergétique récente, potentiel unique et vie sans voiture.

Je vous propose cette propriété au prix de 395 000 euros HAI dont 3.95% d'honoraires à charge acquéreur soit 380 000 euros net vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi rapidement !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428562 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430031RODA

 L'AIGLE (61300)

MAISON AVEC RIVIÈRE ET ÉTANG - Crulai (61300)
L'Élégance, le Calme et la Nature à 10 min de L'Aigle et du Perche.
Découvrez cette superbe maison de 162 m² utiles, construite en 2005 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, nichée dans une petite impasse paisible de Crulai. Un véritable havre de paix, idéalement situé pour les amoureux de la nature et ceux qui apprécient la proximité des commodités et de l'accès à Paris (gare de L'Aigle à 10 min).

Les Points Forts de la Maison :
Une Pièce de Vie Spectaculaire : Vaste ensemble cuisine ouverte / séjour de 60 m² (cuisine de 20 m² + séjour de 40 m²), baigné de lumière naturelle.

Luminosité Unique : La mezzanine à l'étage (26 m²) est dotée d'un puits de lumière qui illumine tout le rez-de-chaussée. Parfait pour un bureau, un coin lecture ou une salle TV.

Confort et Qualité : Poêle à bois, pompe à chaleur, aspirateur centralisé et isolation performante.

Un Cadre Naturel Exceptionnel : Magnifique terrain arboré de 5385 m² bordé par la rivière l'Iton et agrémenté d'un plan d'eau d'environ 1000 m². Un lieu magique !
Possibilité d'extension : Il est possible d'acquérir plus de terrain si vous souhaitez agrandir davantage cette propriété unique.

Description Détaillée :
Au Rez-de-Chaussée :

Grande cuisine ouverte moderne (20 m²) sur un séjour spacieux (40 m²).

Arrière-cuisine/buanderie pratique.

Deux chambres confortables.

Salle de bain complète avec baignoire et douche, et WC indépendant.

A l'Étage :

Grande mezzanine lumineuse (26 m² au sol).

Une vaste chambre parentale (24 m² au sol) avec balcon privé offrant une vue imprenable sur le terrain et l'étang.

Une chambre supplémentaire et un grand dressing.
Une salle de bain avec WC

Les Extérieurs et Annexes :
Terrain de 5385 m² paysager avec accès à l'Iton et un grand étang.

Grand garage / atelier de 40 m² pouvant être chauffé (poêle indépendant).

Petit appentis au bord de l'eau pour stockage (barque, matériel).

Accès soigné : Allées en enrobé et parterres fleuris.

Environnement et Commodités :
Crulai (61300) : Village avec commerces de proximité (boulangerie, épicerie).

Accessibilité : A 10 minutes de L'Aigle et de sa gare SNCF (Paris Montparnasse). Aux portes du Parc Naturel Régional du Perche.

Je vous propose cette propriété au prix de 284 500euros HAI dont 4.40% d'honoraires à charge acquéreur soit 272 500 euros net vendeur.

UNE VISITE S'IMPOSE POUR APPRÉCIER LE CADRE !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430031. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431409RODA

 COURSEULLES-SUR-MER (14470)

Maison moderne de Plain-Pied d'environ 72m² à Courseulles-sur-Mer (14470)
Idéalement située au coeur de Courseulles-sur-Mer, découvrez cette jolie maison mitoyenne construite en 2000, parfaite pour une retraite paisible ou un premier achat réussi sur la Côte de Nacre.

Les Atouts de ce Bien :
Vie de Plain-Pied (le GRAND atout) : Le rez-de-chaussée offre une vie sans effort avec un spacieux espace de vie ouvert de près de 29 m² (séjour, cuisine, repas), une chambre de 10 m², une salle de bain, un WC indépendant, et un cellier pratique (avec un chauffe-eau neuf).

Étage Polyvalent : L'étage propose une mezzanine lumineuse (idéale pour un bureau, un salon d'appoint ou un couchage supplémentaire) ainsi qu'une grande chambre de 17 m².

Terrain : Profitez d'un terrain de 407 m² avec un cabanon extérieur d'environ 20 m² offrant de multiples possibilités : stockage d'outils de jardin, bains de soleil, ou même un abri pour un petit véhicule ou un bateau (nous sommes proches de la mer !).

Localisation Privilégiée : Tout est accessible à pied ! Plage à 20 min, Supermarché à 10 min, Place du marché à 15 min.

État et Potentiel de Personnalisation :
Maison Saine : Le bien est structurellement sain.

A Personnaliser : Seuls des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : il vous faudra simplement remettre à votre goût les sols et les peintures, une opportunité rêvée pour créer l'intérieur qui vous ressemble.

Cuisine Modulable : L'espace de vie ouvert vous offre la possibilité d'agencer la cuisine différemment pour optimiser le coin repas ou le séjour selon vos habitudes.

En résumé :
Surface habitable : 72 m²
Surface terrain : 407 m²
Construction : 2000
Classe Énergétique : D
Vie de plein pied

Je vous propose cette propriété au prix de 275 000 euros HAI dont 4.17% d'honoraires à charge acquéreur soit 264 000 euros net vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre à Courseulles-sur-Mer, entre commodités et bord de mer !

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 et 1440 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425686RODA

 TOURVILLE-SUR-ODON (14210)

A Vendre : Maison sur Sous-sol des Années 80 - Tourville-sur-Odon

Localisation Idéale aux Portes de Caen ! Venez découvrir cette charmante maison des années 1980 idéalement située à Tourville-sur-Odon. Nichée dans un petit lotissement calme, elle bénéficie d'une situation stratégique : proche de Caen, avec un accès rapide à l'autoroute A84, près de Verson et Évrecy. Profitez d'un environnement agréable avec la proximité d'un parc de jeu pour les enfants et du Bois Jean Bosco pour vos balades. La maison est également bien desservie par le réseau de transport en commun grâce à la ligne de bus Twisto 113.

Édifiée sur un grand terrain de 735 m², cette propriété sur sous-sol total offre un cadre de vie paisible et pratique.

Les Points Forts de la Maison :
Espace de Vie Lumineux : Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 43 m² est ouvert, comprenant un salon-séjour et une cuisine. Il est réchauffé par un insert.

Confort de Plain-Pied : Le RDC inclut une chambre, une salle de bain et un WC séparé, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

Quatre Chambres au Total : L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires (dont une avec dressing) et un second WC.

Pas de Gros Travaux : La maison est équipée de fenêtres en PVC récentes et d'un chauffage électrique. Seul un rafraîchissement et une remise au goût sont à prévoir.

Rangement Optimal : Un sous-sol total et un grand cabanon de jardin complètent ce bien (idéal pour vélos, bois de chauffage, etc.).

Je vous propose cette propriété au prix de 250 000 euros HAI dont 5.49% d'honoraires à charge acquéreur soit 237 000 euros net vendeur.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428213RODA

 TOURVILLE-SUR-ODON (14210)

? CHANCE UNIQUE ! Maison Rénovée (73 m² Utiles) ? Tourville-sur-Odon (14210)
Idéal Premier Achat ? Une maison 1987 qui n'a gardé que sa structure : tout le reste est NEUF !

Les Points Clés : Zéro Stress, Zéro Travaux !
Rénovation Totale : Isolation, plâtrerie, électricité, plomberie... tout a été refait à neuf.

Chauffage Efficace : Séjour avec poêle à granulés qui chauffe toute la maison (bouches de récupération à l'étage).

Détente : Salle de bain refaite à neuf avec grande douche à l'italienne et baignoire.

DPE D : Maison parfaitement isolée après rénovation.

Fonctionnel et Moderne
Cette maison de 73 m² utiles sur un terrain de 672 m² est configurée comme suit :

RDC : Cuisine moderne et très jolie (esprit noir et bois), séjour, salle de bain complète (douche et baignoire) , WC indépendant.

Étage : Deux chambres et un WC.

Sous-sol : Environ 43 m² pour le rangement et le stockage, avec une buanderie déjà aménagée.

Emplacement Familial et Pratique
Située dans un petit lotissement, cette maison vous offre un cadre de vie recherché :

Nature : Proche du Bois de Jean Bosco et d'un grand parc de jeux pour enfants.

Services : Toutes les commodités sont là (école, boucherie, boulangerie, pharmacie).

Mobilité : Accès facile à Caen et à l'A84.

Potentiel d'Évolution et Stationnement Privatif
L'un des atouts majeurs de ce bien est son terrain de 672 m². Il permet non seulement de conserver un joli espace extérieur, mais surtout d'envisager une extension future pour créer des chambres supplémentaires ou agrandir le séjour selon vos besoins. De plus, la cour intérieure offre un grand parking très appréciable, capable d'accueillir jusqu'à 3 véhicules en toute sécurité.

Je vous propose cette propriété au prix de 215 500 euros HAI dont 5.12% d'honoraires à charge acquéreur soit 205 000 euros net vendeur.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain d'ARBAUD, au 0618589216 ou, par courriel à ro.darbaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain d'ARBAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428213 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain d'ARBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 988051967 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432646AVIN

 UZES (30700)

Uzès, à 15 minutes, charme et authenticité au coeur d'un village prisé !
Située entre Uzès et Avignon, au coeur d'un très joli village recherché avec commerces, cette maison de village en pierre du pays séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère chaleureuse.
Développant 94 m² habitables, elle offre une distribution fonctionnelle et pleine de charme, avec 4 chambres, idéales pour accueillir famille et amis, une belle pièce de vie voûtée avec cheminée, une cuisine équipée, 2 salles de bains, 1 buanderie, ainsi que deux ateliers parfaits pour un espace créatif, de rangement ou un projet personnel.
Vous apprécierez tout particulièrement ses deux terrasses, dont l'une permet de profiter d'une agréable vue sur le village, un véritable atout pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Une maison authentique, pleine de caractère, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement, dans un environnement de qualité où il fait bon vivre.
PRIX DE VENTE : 199 000 euros
DPE G(446)/GES C(15)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 et 4 100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432646- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr