Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 268

Maison

Ref. 435457BOL

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

Clermont l hérault 34800 - Trés belle villa de 111 m2 sur un terrain de plus de 300m2.
Prix 249000 eur honoraires inclus charge vendeur.
Belle villa de 111m2 habitables située a clermont l hérault ,offrant un beau cadre de vie.
Profitez d un terrain arboré et fleuri, véritable havre de paix sans aucun vis a vis.
Un grand séjour ,une cuisine indépendante , trois chambres deux salles d eau ,deux wc un grand garage.
Proche du centre ville et de ses commodités.
DPE:- CLASSE E / E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année entre 3320 eur et 4550 eur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :409651 BOL
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Maison

Ref. 437892BOL

 ADISSAN (34230)

Adissan 34230 -, Découvrez cetteTrés belle villa de 140m2 hab et ces deux gites sur un tés beau terrain arboré et fleuri.
Prix 599000eur
Découvrez cette magnifique villa de 6 pièces (4 chambres ) et une deuxième maison indépendante sur la propriété,composée de deux appartements / gites de trois pièces chacun. nichée sur un terrain spacieux offrant d inonnombrables possibilités.
Idéalement située,cette propriété unique se compose d une habitation principale chaleureuse et lumineuse ainsi que deux gites indépendants de 50m2 chacun, parfait pour un investissement locatif ou pour accueillir famille et amis.
La villa principale vous séduira par ses volumes généreux ,ses finitions soignées et son atmosphère conviviale.
Les gites quant a eux offrent un espace de vie confortable et fonctionnel garantissantune rentabilité locative intéressante.
Vue époustouflante et imprenable sur un terrain de 1800m2.
Une magnifique piscine mosaique de 11.50 X 5M.véritable atout charme de la propriété , vous invite a la détente et a la convivialité..
Beau projet pour le Tourisme ou familial. dans une region idéale..
Proche de Pezenas ville d art et d histoireet a quelques encablures ,les plages de sables pour votre détente mais aussi le lac du salagou un site naturel préservé.
Proche de l autoroute A75
DPE classe C - Ges C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d energie pour usage standard etabli a partir des prix de l energie de l année 2022 entre 1592eur et 2154 eur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437892. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - .

Maison

Ref. 416518BAT

 NIMES (30900)

Au calme dans un quartier prisé de Nîmes, grande villa avec piscine sur parcelle arborée de plus de 2000m².
En rez-de-chaussée, une fois passée l'entrée, sur votre gauche une grande pièce de vie de plus de 60m² avec accès direct sur la piscine , une cuisine séparée avec arrière cuisine.
Sur votre droite un accès à une buanderie et une première zone nuit. (chambre dressing, salle de bains). Un bureau complète ce niveau.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Une terrasse permet une vue panoramique sur le sud de Nîmes.
La piscine (12m x 6m) est opérationnelle et entretenue (machinerie 2022), traitement au sel. Le deck bois de la plage est en très bon état, aucun vis-à-vis.
Chauffage central gaz ,complété par les radiateurs électriques dans les chambres et agrémenté d'un foyer cheminée dans le séjour. Double vitrage bois sur l ensemble de la maison.
Le terrain de plus de 2000m² est totalement clôturé. Un arrosage automatique est présent sur les zones gazonnées. Un abri voiture.
Assainissement individuel conforme (2022)

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 et 4340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou, par courriel à c.battut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416518- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428184BAT

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Droit d usage et d habitation de 50% déduit pour un couple : Homme 74ans / Femme 77ans

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Bouquet initial * : 52.000 euros
- Rente mensuelle : 825 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Si libération anticipée du bien, la rente est majorée de 20 %

- Taxe foncière: 1 000 euros charge acquéreur, 400 euros (Ordures Ménagères) charge vendeurs
- frais de mutation calculé sur la valeur occupée du bien soit 176.000 euros;

Visite guidée :
Saint-Christol-Lez-Alès, situé dans le département du GARD est un village dynamique en périphérie de la ville d'Alès
C'est ici que se situe cette maison en viager occupé d'une surface habitable de 160 m2 sur un terrain d'un peu moins de 700 m2. Sur 2 niveaux,
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une véranda sur cuisine équipée, d'un salon, de 2 chambres, d'un WC et d'une salle de d'eau avec douche et bain.
En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste sous sol rénové avec une seconde cuisine dans un vaste séjour, 2 chambres, un WC, une salle de douche, une buanderie et une cave.
Maison construite en 1991, saine structurellement et très bien entretenue.
L'accès à la piscine couverte se fait par le rez-de-jardin.

DPE C/C 103/15 Les coûts sont estimés entre 1 600 euros et 2 240 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427784BAT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

*Bouquet honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (6,29%).
Net vendeur : 30 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Maison

Ref. 427631BAT

 SAINT-CHRISTOL (34400)

MAISON EN VENTE EN VIAGER occupé (1 tête F - 80ans).
34400 ENTRE-VIGNES : village de SAINT CHRISTOL
Maison individuelle construite en 1975 de 127m² habitables avec garage sur une parcelle de 1000m². Bien entretenue, structure saine, cette maison dispose en RDC de 3 chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. En R+1, d'un bureau et d'une quatrième chambre mansardée.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Profitez d'une réduction immédiate de 70 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 325.000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une retraitée âgée de 78 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courants. Selon la répartition des travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif.

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Bouquet : 90.000 euros
Rente mensuelle : 792 euros
Taxe foncière: 280 euros
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 200.000 euros au lieu de 325 000 euros (valeur vénale de marché).
Si libération anticipée : revalorisation de la rente de 20 %

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
DPE classe D 180 et GES classe D 39
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement: entre 1450 euros et 2000 euros.
Tous les diagnostics sont disponibles.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427631BAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428997ALJ

 POILLE-SUR-VEGRE (72350)

POILLE SUR VEGRE;

Maison d'habitation de 108m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée avec cheminée à insert, salon-séjour, salle d'eau avec wc. A l'étage palier desservant 2 chambres, bureau, salle d'eau, wc indépendant, grenier aménageable.
- Terrain de 435m2 entièrement clos
- Préau
- Terrasse
-Garage environ 40m2
DPE : F-399 kWh/m²/an - GES: F -79 CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4157 euros et 5625 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Prix: 90990 euros honoraires d'agence inclus de 7,05% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 85000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ALLARD, au 0618902697 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :428997ALJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437129FLSE

 NARBONNE (11100)

Maison familiale de 124 m² située dans un quartier calme et recherché idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort

Implantée sur un terrain de 414 m² et libre sur trois faces elle bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement agréable

La maison propose de grandes pièces de vie conviviales parfaites pour les moments en famille ainsi qu'une véranda lumineuse pouvant servir d'espace détente de salle de jeux ou de jardin d'hiver

Un atout rare pour ce type de bien la maison dispose de cinq chambres permettant à chaque membre de la famille d'avoir son propre espace tout en conservant une vraie fonctionnalité au quotidien

Un double garage vient compléter l'ensemble ainsi que des possibilités de stationnement faciles sur la parcelle

Le bel extérieur offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Maison aux volumes généreux avec un fort potentiel parfaitement adaptée à une vie de famille dans un environnement paisible
Rafraichissement prévisible à prévoir

Prix de vente 292 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2140 euros indexées sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES, au 0630737549 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian SERVOLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONE 911527778 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437129- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florian SERVOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONE 911527778 - .

Maison

Ref. 431113MALAM

 TILLIERES-SUR-AVRE (27570)

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE A RÉINVENTER , EN BORD DE RIVIÈRE !

L'audace architecturale au service de l'espace : le véritable trésor de cette propriété réside dans son potentiel de transformation des dépendances attenantes qui n'attendent qu'une vision. Imaginez une bâtisse en L (grange, salle de réception, bûcher, celliers, garage) offrant plus de 160 m² au sol + greniers aménageables. C'est l'opportunité rare de concevoir une demeure avec le charme de l'ancien et de vastes pièces de vie, une réponse audacieuse pour les amoureux d'espaces hors normes.

Un écrin naturel et préservé. Situé à 1h20 de Paris et 13 min de la gare de Verneuil-sur-Avre, ce terrain de 2 545 m² est un havre de paix. Le jardin s'étire le long d'une rivière avec son bief privé, offrant une vue contemplative sur la prairie et la forêt.

Une Maison de Maître chargée d'histoire pour accompagner votre projet. En retrait du futur chantier de réhabilitation, une élégante bâtisse du XIXe (105 à 149 m²) permet de résider sur place. Elle dispose d'une cuisine aménagée récente, salon avec cheminée et de 4 chambres réparties sur deux niveaux, chacune avec cabinet de toilette.

Un investissement patrimonial durable. Ce bien de caractère nécessite une rénovation globale (énergie classée G, assainissement à prévoir). L'audit énergétique préconise une transition vers une étiquette B ou C (PAC, isolation, menuiseries). Un défi à la hauteur de la valeur finale de ce patrimoine d'exception.

A l'extérieur : Ancienne salle de chasse/réceptions 45m2 attenante aux dépendances, cave, celliers, garage, grange et greniers. Chaudière Fioul -de 10ans, Huisseries Bois simple vitrage, Assainissement individuel non conforme.
Cette propriété vous est présentée au prix de 399500 euros dont honoraires inclus à la charge du vendeur.

à 13 min de la gare de Verneuil-sur-avre (14 Kms)
à 1h20 de Paris -Tour Eiffel (100 Kms)

Note DPE : classe G 445-GES G126 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4240euros. "Logement à consommation énergétique excessive classe G" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

- Mandat réf : 431113 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette propriété vous est présentée au prix de 399500 euros honoraires à la charge du vendeur.
Vente garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse au mandat VIP). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT 7j/7, au 0668037915 ou, par courriel à m.lambert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434420MONA

 LA COLLE-SUR-LOUP (06480)

SOUS OFFRE Au coeur d'une résidence sécurisée, cette maison indépendante de 122 m², entièrement refaite à neuf, constitue un cadre de vie idéal pour les familles recherchant bien-être, sérénité et proximité des écoles et collèges.
Implantée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin, dominante sur les alentours, ainsi que d'une exposition sud et ouest assurant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
Les espaces de vie ont été soigneusement pensés pour la vie de famille :
un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse carrelée et le jardin, s'articule harmonieusement autour d'une cuisine américaine contemporaine, entièrement équipée et aménagée, prolongée par un cellier fonctionnel.
La partie nuit se compose de 4 belles chambres, de rangements intégrés, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douches, ainsi que de toilettes indépendantes, garantissant un confort optimal au quotidien. Une cave complète ce bien.
Prestations premium : rénovation complète et récente, double vitrage, volets aluminium, chaudière gaz à condensation, arrosage automatique.
Le jardin est piscinable (sous réserve d'obtention du permis de construire), idéal pour créer un espace de détente et de loisirs pour petits et grands.
Emplacement recherché pour une vie de famille sereine :
école maternelle et primaire à 300 mètres, collège Yves Klein à 1,5 km, commerces et grands axes à proximité immédiate, accès autoroute à 15 minutes.
Stationnement aisé avec la possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules.
Une maison clé en main, élégante et chaleureuse, pensée pour une vie de famille dans un cadre privilégié.
Prix 795 000 euros TTC Honoraires charge vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angéline MONTOURCY, au 0647018192 ou, par courriel à an.montourcy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angéline MONTOURCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 989278817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434420- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angéline MONTOURCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989278817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422660NMAU

 SAINT-DENIS-D'AUTHOU (28480)

Dans un village agréable disposant d'une école (de la maternelle au CM2) et d'une épicerie de proximité, découvrez ce grand pavillon de 200m² habitables implanté sur un joli terrain arboré de 2300m².
La maison offre 8 pièces dont 4 chambres avec une disposition fonctionnelle et familiale (2 chambres et salle de bain au rc et 2 chambres et salle de douche au 1er), le séjour lumineux ouvert sur le salon avec une cheminé donnant sur une grande terrasse. La cuisine quant à elle s'ouvre sur une magnifique véranda de quoi profiter du jardin en toutes saisons.
Un sous-sol de 120m² vient compléter l'ensemble, comprenant une cave, une chaufferie, un bureau et un garage permettant de stationner 2 véhicules.
Les menuiseries sont bois, double vitrage et le chauffage centrale est au gaz.
Un bien convivial et fonctionnel à visiter sans tarder !!

Prix : 252 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : D - GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860 et 5280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAUGER, au 0670574427 ou, par courriel à n.mauger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAUGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 939519146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie MAUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 939519146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408489BOST

 PONT-L'EVEQUE (14130)

Très rare à la vente , idéalement situé au Coeur de Pont L'Evêque, aux pieds des commerces et de la place du marché, à dix minutes à pied de la gare, cette maison de ville sur trois niveaux, vous offre un cadre de vie idyllique au pieds des commerces, dans une rue au calme et très bien exposée.
laissez vous séduire par le charme de l'ancien, totalement rénovées avec de beaux matériaux, vous découvrirez la première maison à la décoration authentique et moderne à la fois : une cuisine aménagée et son espace dînatoire, un salon très cocooning, un toilette invités.
Au 1er étage, une grande chambre avec un espace dressing, une salle de douche et toilette ;
au troisième et dernier niveau, le très charmant grenier a été restructuré en une belle et grande chambre, possibilité de créer une salle d'eau.
La deuxième maison, de 44 m² ( 59 m² au sol), vous offre un beau potentiel soit pour accueillir vos amis ou pour une activité de location, sa décoration raffinée dès le rez de chaussée vous accueille avec une jolie entrée, un atelier ou petite cave et un toilette ;
au premier niveau une grande pèce de vie de 25.50 m² avec ses poutres sablées, munie d'une cuisine aménagée et équipée et d'un salon.
Le dernier étage vous offre également une grande suite parentale de 18 m² avec dressing aménagée, salle de bains et toilette indépendante.
Possibilité d'agrandir la maison principale avec cette charmante partie .
La troisième maison louée de 39 m² ( 50m² au sol), dispose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'un toilette ; Au premier niveau le salon ou séjour avec un balcon et au dernier étage une chambre.
Le tout est édifié sur un terrain de 194 m², vous offrant une cour privée avec stationnement et terrasse.
Double vitrage, tout à l'égout complète ce bien.
La prestation est de qualité, clés en mains, aucun travaux à prévoir.
A deux heures de Paris, à 15 minutes des stations balnéaires de Deauville , Trouville sur Mer et Honfleur.
Prix : 680 000 Euros Honoraires de négociation de 30 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 650 000 euros net vendeur hors honoraires.
Dpe : E -264 KWh EP/m²/an / GES : B / 8 KgéqCO2 / m²/an -date réalisation diagnostic énergétiques le 18/04/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au 0682101686 ou, par courriel à s.bouchaire@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 408489- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Maison

Ref. 388921BFRD

 SAINT-PIERRE-SUR-DIVES (14170)

14270 A 5 minutes de St Pierre en Auge, proche axe Falaise / Caen 2X2 voies, à 40 minutes de Cabourg et de sa plage

Laissez vous séduire par cette très belle maison en pierre de Caen rénovée avec goût, d'une surface habitable de 236 M², plus atelier attenant et avec également une dépendance avec eau et edf de 98 M², le tout sur un terrain plat et clos de 1900 M².
La maison se compose notamment d'une belle cuisine récente équipée avec accès terrasse, salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert de 42 m² avec murs en pierre de Caen, deux chambres en rdc de 15 et 21 m² avec accès terrasse, espace douche et lavabo, wc suspendu, lingerie , cellier, espace chaufferie et atelier de 70 m².
A l'étage espace bureau sur pallier de 35 m² avec rangement, une grande chambre avec parquet et rangement de 22,3 M² , une salle de bain de 15,60 m² avec douche, baignoire d'angle, vasque et wc, deux autres chambres avec parquet de 17,5 et 15,5 M², grenier.

La maison dispose d'un chauffage avec pompe à chaleur et chaudière fuel si grand froid, double vitrage avec volets électriques sur les 2/3 de la maison, tout à l'égout, toiture avec sous-couverture neuve, isolation des murs et des combles, maison fibrée.

En complément de ce bel ensemble, une dépendance / garage de 98 m² avec eau et edf, pouvant être transformer en seconde habitation, ou pour une activité annexe.

Le tout sur un beau terrain plat, clos avec mur en pierre, piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur, chenil pour chien, belle terrasse avec store électrique de 70 m², portail motorisé .
Aucun travaux à prévoir

Prix de vente 368000 euros Honoraires : 3,01 % TTC inclus charge acquéreur ( 357000 euros net vendeur )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 euros et 3 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 03/05/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410570BTOR

 LAINVILLE-EN-VEXIN (78440)

Nichée au coeur d'un charmant village du Vexin, cette maison de 2008 offre une vue imprenable sur la campagne. Ses 245 m² se composent de : une entrée ouvrant sur un vaste séjour double (56 m²) baigné de lumière et prolongé par une terrasse ensoleillée, une cuisine aménagée et semi-équipée, une suite parentale moderne dotée d'une salle de bains (douche et baignoire) et d'un dressing. A l'étage, quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire et deux WC. Le sous-sol abrite un bureau et une salle de jeux équipée d'un écran pour vos soirées cinéma. Une dépendance offre un espace de rangement et peut abriter une voiture. Un chalet de jardin, équipé d'un sauna et d'un jacuzzi, ajoute une touche de bien-être. Le tout est complété par une piscine hors-sol et un jardin paysager. L'environnement exceptionnel et le calme absolu font de cette propriété un véritable havre de paix.

Prix : 497900 euros

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410570BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435990CHDE

 SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR (69450)

En exclusivité, à seulement 500 mètres du coeur du village de Saint-Cyr, au calme et profitant d'une vue exceptionnelle sur Lyon et les Alpes, je vous présente cette propriété se composant d'une grande villa des années 60 et d'un terrain constructible bénéficiant d'une DP favorable.
La villa est élevée sur une parcelle de 1100m² et la deuxième parcelle constructible développe près de 1200m².
Elles sont déjà détachées au niveau cadastral.
La villa, typique de ces années, profite de grandes pièces et dispose de 255m² utiles (pièces de vie plus pièces de services : buanderie, atelier, garage...) , la partie habitation proposant 160m² .
Le niveau de vie dispose, après l'entrée, d'un très grand hall desservant toutes les pièces.
Le salon-séjour, très lumineux grâce aux nombreuses ouvertures développe plus de 44m². Les volumes sont généreux grâce à une belle hauteur sous plafond. La vue sur la métropole est magnifique, sans vis-à-vis.
A deux pas, vous trouverez la cuisine fermée de belle dimension ainsi qu'un bureau permettant le télétravail ou les loisirs numériques.
Dans la partie opposée, le coin nuit propose quatre belles chambres, une grande salle d'eau et un cabinet de toilettes.
Au niveau inférieur, en rez-de-jardin Est, la buanderie accueillera votre partie linge et rangements. Dans le prolongement, un vaste garage (41m²) permettant de remiser deux véhicules, puis un atelier pour la partie bricolage.
Ce niveau bénéficie également d'une cave, d'un abri bois et d'un grand vise-sanitaire.
Une maison où il fait bon vivre de part ses volumes et sa situation.
Elle peut être habitable de suite mais une mise au goût du jour serait de bon aloi pour en faire un bijou.
Alors, plusieurs choix possibles avec cette propriété; soit la conserver dans son entièreté pour en faire une luxueuse demeure en aménageant la villa et les extérieurs, soit en profitant du terrain constructible pour réaliser une belle opération immobilière.
Je suis à votre écoute pour échanger sur le sujet.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DESSALLES, au 0764075756 ou, par courriel à c.dessalles@proprietes-privees.com.
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3450 euros et 4710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DESSALLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 438646655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435990 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DESSALLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 438646655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434047GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Une maison spacieuse et lumineuse dans un quartier recherché de Coulommiers

Idéalement située dans un quartier prisé de Coulommiers, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et hors des zones inondables, cette maison réaménagée et agrandie offre 160 m² d'espace de vie alliant confort et élégance.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon-séjour, baigné de lumière, où une cheminée ouverte ajoute une touche chaleureuse. La pièce s'ouvre sur une terrasse protégée, équipée d'un store banne, offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante, un véritable havre de paix pour vos moments de détente.

La maison dispose également, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'étage, retrouvez une ambiance cosy avec une chambre mansardée, un bureau (ou chambre d'appoint), un espace dressing ou buanderie, ainsi qu'une grande pièce modulable selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace loisirs. Un espace de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage.

Le sous-sol total offre de multiples possibilités d'aménagement. Vous y découvrirez une grande pièce de 30 m² chauffée et lumineuse, idéale pour un logement indépendant, une salle de réception ou une activité en profession libérale. Il comprend également une spacieuse buanderie, une chaufferie, une cave à vin XXL, ainsi qu'un garage de 45 m².

A l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 1 200 m², offrant un magnifique jardin verdoyant.

Les plus de cette maison ?

Une allée récemment bitumée, des peintures fraîches dans toutes les pièces, le double vitrage avec volets électriques, un portail motorisé, un adoucisseur d'eau et un chalet de jardin.

Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez pleinement de cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort.

DPE E et E, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1930 et 2660 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 432512VRIB

 CHATEAUDUN (28200)

Vanessa Ribémont vous présente " ETOILE"

Bien atypique rare sur Châteaudun !!
hôtel particulier de 420 m² sur plusieurs niveaux, avec possibilité de création de plusieurs logements indépendants grâce à ses accès distincts et volumes généreux.

14 pièces dont vastes réceptions à hauts plafonds
2 cuisines à rénover (offrent un vrai potentiel de division)
8 chambres dont certaines jusqu'à 30 m² avec dressing et salles d'eau privatives
Cour intérieure, garage, grande cave, charme ancien préservé
Travaux à prévoir ? structure saine, idéal pour projet global
Chauffage au gaz

date diagnostics: 23/04/2025 DPE: D GES: D Coûts estimés (énergie): entre environ 6490 et 8840 euros/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Prix : 448 000 euros net vendeur
Centre-ville de Châteaudun, rare sur le marché !!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa RIBÉMONT, au 0763467340 ou, par courriel à v.ribemont@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa RIBÉMONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chartres 912299146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432512- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa RIBÉMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chartres 912299146 - .

Vanessa RIBÉMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chartres 912299146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438012EDJ

 MONTIGNAC (24290)

Montignac Lascaux- Maison- 7 pièces. prix 305 000 euros
honoraires: 5.17% TTC inclus charge acquéreur soit 290 000 euros hors
honoraires.
Sur la commune de Montignac Lascaux, au coeur du village, tous commerces à pied, venez découvrir cette grande maison de ville offrant une surface habitable de 196m²
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une grande
entrée, un séjour salon lumineux avec poêle à bois, d'une
cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle de bain et wc.
Le 1er étage est composé d'un palier desservant
quatre chambres avec cheminées en marbre, dont une avec une
terrasse côté jardin, une buanderie et une salle d'eau.
Au 2eme étage, un vaste grenier aménageable .
Le jardin arboré et clos de mûrs en pierre d'environ 1045m² avec atelier et abri de jardin complète l'offre de cette maison.
DPE: C (129kwh/m2) GES: C (17 kg co2/m2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1975 et 2673 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438012EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413083JMR

 SELLES-SUR-CHER (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose cet ensemble immobilier de 100m² à restaurer en centre ville de Selles-sur-Cher
Prix de vente 41990 euros
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Ensemble immobilier de 100m² datant du XIXème comprenant 4 bâtiments.
- Bâtiment 1 : 35m².
Au rez-de-chaussée: une pièce de 14m² et un sas de 5m².
A l'étage: un rangement et une chambre de14m².
- Bâtiment 2: 33m²
Une pièce de 9m² et une autre de 24m²
- Bâtiment 3: 25m²
Un garage et son grenier
- Bâtiment 4: 5m²
Rangement

=> Ensemble immobilier offrant un fort potentiel.
Le bâtiment 1 est déjà en cours de rénovation:
Menuiseries double vitrage en aluminium, volets battants, parquet massif, cour intérieur et stationnement, tout-à-l'égout, eau de ville.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 841056591 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat réf : 413083JMR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Jean-Michel RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC BLOIS 841056591
Date de réalisation du diagnostic : 12 février 2023
Bâtiment non soumis au DPE
Le prix indiqué (41990 euros) comprend les honoraires d'agence de 13.49% à la charge de l'acquéreur, soit 37000 euros hors frais d'agence. (13.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436135LGU

 SAINT-AUBIN-DES-ORMEAUX (85130)

VENDEE 85130 St Aubin des Ormeaux, axe Cholet, les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cette magnifique longère de 201 m2 à 329 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Superbe longère en pierres rénovée, Volumes, lumière et nature à 5 min de St Aubin des Ormeaux

Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, cette magnifique longère en pierres de 201 m², entièrement rénovée, saura vous séduire par son charme, sa luminosité et ses volumes généreux.
Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-bourg de Saint Aubin des Ormeaux.

Implantée sur un terrain de plus de 3 200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, avec de nombreuses dépendances.

* La maison principale

Très bel espace de vie chaleureux et lumineux
Véranda baignée de lumière, avec baies vitrées panoramiques ouvertes sur la nature
Deux inserts cheminées, apportant confort et convivialité
Cuisine équipée et aménagée
Buanderie, cave et chaufferie

A l'étage :
5 belles chambres aux plafonds rampants, sublimées par des poutres apparentes, offrant charme et caractère

* Prestations et équipements

Chauffage par pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques
Puits
Maison économe et confortable, pensée pour une vie familiale sereine

* Dépendances et annexes

Bâtiment d'environ 150 m² comprenant : espaces de stockage, atelier, anciennes écuries, préau, garage spacieux, idéal pour plusieurs véhicules, hivernage de camping-car ou aménagement en gîte.

Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, des prestations modernes et un cadre naturel privilégié.
A découvrir sans tarder !

Assainissement autonome non conforme.

DPE : classe C / GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 euros et 2310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 424133ANLB

 UZES (30700)

Située dans le triangle entre Nîmes, Uzès et Alès : Grande maison de caractère au coeur d'un village gardois.
Maison de village à fort potentiel, louée et générant un revenu régulier de 760.50 euros mensuel hors charge.
Cette maison ancienne offre un potentiel exceptionnel pour un projet patrimonial, locatif ou familial à moyen terme.
Construite avant 1948, elle développe une surface habitable de 153,45 m² (surface de référence DPE) répartie sur trois niveaux, avec de nombreuses pièces spacieuses.
Le tout s'articule autour de deux cours intérieures intimistes, entièrement clôturées, donnant accès à un petit passage typique du village.
Projet idéal pour :
- Investisseurs patrimoniaux (revenu + valorisation future)
- Familles souhaitant acquérir maintenant et emménager en juin 2028 (Bail en cours et envoi courrier recommandé pour résiliation en 10/2027 à moins que le locataire prenne congés plus tôt).
Vous avez un projet de chambres d'hôtes ou souhaitez devenir gérants d'un hôtel particulier au coeur d'un village typique du gard?
Vous êtes amoureux de la vieille pierre et du Gard provençal ?
Saisissez cette opportunité exclusive !
Un bien rare sur le marché, alliant charme, surface et potentiel, une localisation stratégique très recherchée.
Les années à venir (jusqu'en 2028) laissent le temps d'étudier, planifier et financer vos travaux, tout en bénéficiant d'une rente locative stable.
Prix : 150000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Caractéristiques techniques et énergétiques :
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480 et 4760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-laure au 0649321636 ou, par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-laure BERNANOSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 844 393 686 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-laure BERNANOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 844 393 686 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr