Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 339

Maison

Ref. 444920LAW

 CHATEAUROUX (36000)

Quartier Strasbourg, proche de toutes les commodités.
Découvrez cette agréable maison de ville élevée sur cave, lumineuse offrant de beaux volumes, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort, qui mérite d'être valorisée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses pièces de vie généreuses et conviviales. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu'un grand salon lumineux ouvrant directement sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Vous bénéficierez également d'un garage attenant , pratique pour le stationnement ou le stockage.
A l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont deux très spacieuses de plus de 15 m², idéales pour une suite parentale ou un espace bureau. Une seconde salle de bains avec WC et plusieurs rangements complètent cet étage.
L'extérieur nécessite quelques aménagements, mais offre un beau potentiel pour créer un agréable jardin d'environ 300 m² avec terrasse, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. En complément du garage et de la place de stationnement devant la maison, un accès sur la rue, menant au jardin, permet également d'y stationner des véhicules, un véritable atout en ville.
DPE: classe D + GES : classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 entre 2840 euros et 3880.

Prix : 249 000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry LAGACHE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 44920 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC DU CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°487 624 777 000 40, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP-89 Rue de la Boétie 75008 PARIS . n°28137 J pour 2 000 000 e pour T et 120 000 e pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137 J.

Mandat simple numéro 444920- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Thierry LAGACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chateauroux 888 415 247 - .

Maison

Ref. 444771MZY

 VANLAY (10210)

MANZONI Audrey vous propose, située dans un cadre naturel splendide, cette propriété unique au prix de 980 000 euros honoraires agence inclus à la charge des vendeurs.

Cette propriété s'étend sur plus de 5 hectares de terrain arboré, offrant un cadre de vie idyllique et une multitude de possibilités pour un projet événementiel ou touristique.

D'une surface habitable total de plus de 1 400 m², elle est composée de plusieurs bâtiments:

- Une maison de maître datant du XIIe siècle de 240m² , alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
- Un bâtiment avec dortoirs et salles d'eau, parfait pour l'accueil de groupes ou l'organisation d'événements.
- Une grande salle de réception, avec une cuisine professionnelle (marche en avant), ainsi qu'une salle de séminaire, idéale pour des repas de groupe et des événements.
- Un dernier bâtiment d'habitation, comprenant une suite nuptiale et plusieurs plus petit dortoirs.

Pour un total de 108 couchages, hors maison de maître.
La propriété comprend également :

- Une superbe grange à aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour des réceptions ou autres événements.
- Un manège pour chevaux et une écurie, parfaits pour les amoureux des chevaux.
- Une piscine pour compléter cet environnement de détente et de convivialité.

Un cadre naturel d'exception, bordé par une rivière de première catégorie (une rivière où on trouve surtout des poissons comme la truite), offrant tranquillité et sérénité.
C'est l'endroit idéal pour un projet dans l'événementiel ou pour développer un gîte ou une maison d'hôtes de charme. Le potentiel est immense, avec la possibilité d'exploiter pleinement la propriété.

Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui.

DPE : Classe E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470 et 4760 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 444771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 434392IOER

 SAINT-AVIT-RIVIERE (24540)

Situé dans un petit hameau calme, bénéficiant de belles vues dégagées, cet ensemble classé « bâtiment de caractère » se compose d'une maison principale, de deux gîtes, de dépendances et d'une piscine. A seulement 10 minutes d'une bastide animée, il offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.

La maison principale (env. 106 m²), en grande partie de plain-pied, est en bon état. Elle comprend une cuisine avec salle à manger et un salon chaleureux, avec de beaux éléments anciens tels que murs en pierre et poutres apparentes. Trois chambres et deux salles de bains complètent l'ensemble.

Les deux gîtes sont bien entretenus et immédiatement exploitables en location.
Le premier gîte (env. 89 m²), sur deux niveaux, propose une cuisine ouverte avec salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres et deux salles d'eau. Il dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse couverte.
Le second gîte (env. 50 m²), rénové en 2007, offre un espace de vie ouvert avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC séparé et une terrasse privative.

L'ensemble comprend également une belle grange périgourdine (env. 90 m²) ainsi qu'une seconde grange ouverte, actuellement utilisée comme espace couvert de réception ou de loisirs.

La piscine (12 x 6 m, chlore), avec grande terrasse et liner récent, invite à profiter pleinement de l'extérieur.

Le terrain d'environ 5,3 hectares se compose de jardins et de prairies, offrant espace, calme et jolies vues. Une parcelle séparée, de l'autre côté de la route, est utilisée comme parking pour les hôtes.

Un bien idéal pour allier habitation confortable et activité de location touristique.

434392 - Saint Avit Rivière - 545.000 euros Honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2110 euros indexées à l'année 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ineke OERLEMANS, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et/ou Liesbeth DE BEER, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ineke et Liesbeth OERLEMANS-DE BEER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 505122606 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ineke et Liesbeth OERLEMANS - DE BEER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 505122606 BERGERAC - .

Maison

Ref. 443791VANM

 CALVI (20260)

Découvrez ce pavillon T3 de plein pied d'une surface de 77 m² situé dans un quartier calme de Calvi, profitez d'un espace de vie lumineux offrant une petite vue mer et le jardin, un espace nuit de deux chambres à coucher, avec salle de douche et WC séparés, construite en 2012, nécessitant un rafraichissement pour plus de confort, offre un espace de vie spacieux et lumineux avec un beau potentiel de transformation, certaines photos sont des projections après aménagement.
Le bien est proposé à 389 000 euros ( dont 19000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit 370 000 euros net vendeur

DPE : C GES : A Consommation énergétique C (141kw /m²/an) Emission gaz à effet de serre A ( 5 kg CO²/ m²/an ) fait le 26/03/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa MANGEOT, au 0667614026 ou, par courriel à va.mangeot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa MANGEOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443791- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445055KEC

 WARMERIVILLE (51110)

Corps de ferme de 241 m² habitables situé sur la commune de Warmeriville, Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet familial, résidentiel ou professionnel.
Développant une surface habitable d'environ 241 m², elle se compose de 6 pièces principales, 4 chambres, dont 1 chambre parentale en RdC avec Salle de douche, 1 salle de Bain + douche et 1 douche communiquante entre deux chambres a l'étage. Les espaces de vie permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins, avec une organisation fonctionnelle et évolutive.
La propriété bénéficie d'un extérieur appréciable, offrant des possibilités d'aménagement (jardin, terrasse, espace de détente).
Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs, ambitieux, à la recherche de surfaces généreuses, avec un potentiel d'aménagement important grace aux nombreuses dépendances, dans un secteur recherché.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445055- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443548DAMS

 THEILLAY (41300)

Theillay (41300) - maison - Type 4 - 2 chambres - Jardin clos 767 m² - Sous-sol intégral -
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Maison, qui se compose :

- D'une entrée/cuisine, un séjour, une chambre, un couloir desservant une salle de bain et un WC.
- A l'étage, un pièce palier et un comble réaménagé en chambre.
- En extérieur, un sous-sol intégral avec buanderie et chaufferie, un jardin clos de 767 m².

C'est une propriété à proximité du bourg de Theillay, tous les commerces sont accessibles à pied.

La maison est disponible de suite.

- Chauffage centrale avec chaudière au fioul -
- Eau chaude : Ballon électrique -
- Tout à l'égout - Fibre optique possible -
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Prix : 68 990 euros honoraires à la charge du vendeur.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
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DPE : F / GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2790 euros.
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443 548 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien SIMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989404967 BLOIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443393HUM

 PIERREVERT (04860)

SOUS OFFRE
Audrey Humbert vous propose en EXCLUSIVITÉ cette VILLA dotée de bien des ATOUTS située sur le très prisé village de PIERREVERT.
Dans un environnement CALME et verdoyant, avec la NATURE à portée de main, cette MAISON a été construite dans les années 70 et développe environ 122 m² + VERANDA de 20 m² et GARAGE de 40 M² sur deux niveaux.
Elle est édifiée sur un TERRAIN ARBORÉ de plus de 3000 m² (en zone AP où seules les constructions de piscine et annexe liées à celles-ci sont autorisées), SANS VIS-A-VIS, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous découvrirez une CUISINE SPACIEUSE avec CELLIER ainsi qu'un ancien garage transformé en grande buanderie, un dégagement, un BUREAU idéal pour le télétravail un WC ainsi qu'un SÉJOUR d'environ 25 m² prolongé par une VÉRANDA qui apporte un espace supplémentaire très lumineux.

Attenant à cet espace et IDEAL pour un ARTISAN ou pour les amateurs de mécanique, bricolage ou loisirs créatifs, un GRAND GARAGE d'environ 40 m² avec FOSSE DE VIDANGE, Celui-ci est hyper bien proportionné et peut tout à fait s'envisager (après demande et obtention des autorisations d'urbanisme) comme un nouvel espace de vie (vaste séjour tout en open space, master bedroom, appartement indépendant...

A l'ÉTAGE, l'espace nuit se compose d'un dégagement, de TROIS CHAMBRES, d'une SALLE D'EAU SPACIEUSE et d'un WC INDÉPENDANT.

A l'extérieur, le terrain ARBORE ET GÉNÉREUX vous permettra de profiter pleinement du calme environnant et de la nature, dans un cadre préservé.

La maison est actuellement équipée d'un CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE et d'une fosse septique qui n'est pas aux normes..
Un enveloppe en sus du prix d'acquisition est à prévoir pour effectuer des TRAVAUX MAIS cette propriété possède un vrai potentiel qui ne demande qu'à être révélé.

MON AVIS : L'emplacement est particulièrement agréable sur la commune de Pierrevert. Avec son TERRAIN RARE sur le secteur, ses volumes et ses possibilités d'aménagement, cette maison offre un FORT POTENTIEL pour devenir une très belle maison familiale.

Prix : 310 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : D (222,8 kWh/m2 par an) / GES : B (8Kg CO2/m2/an)
coûts énergétiques estimés entre 2390 euros et 3250 euros par an.
MANDAT: 443393

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'observatoire, 04300 Forcalquier et les alpes de haute Provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de future maison avec piscine, villa, appartement, studio, T2, T3, T4, T5 terrain, garage, parking
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 449613CSEC

 SALIES-DE-BEARN (64270)

Vous serez charmé par cette magnifique maison en pierres du XVIIIe siècle, entièrement restaurée, située dans un petit village près de Salies-de-Béarn, sur un terrain plat et clôturé de 1100 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec cheminée, une salle de séjour avec cuisine équipée de qualité, un bureau, une salle d'eau, une salle de gym , un dressing et une buanderie.
A l'étage : deux grandes chambres et une chambre mansardée avec mezzanine.
Combles aménageables.
Tout-à-l'égout,.
Branchement prise électrique et adoucisseur d'eau en option.
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1538 euros et 2082 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 325.000 euros TTC - Honoraires : 15.000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 310.000 euros hors honoraires.

Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au 0671916144 ou, par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat ref : 449613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430504FCI

 VAUCRESSON (92420)

Vaucresson - Caroline Frealle vous propose une maison récemment rénovée qui allie la qualité du cadre de vie vaucressonnais à la proximité des accès aux transports.
Cette maison située à quelques minutes à pied de la gare (ligne L), bénéficie d'un environnement très agréable, au calme avec son joli jardin, en retrait.
On y entre par un vestibule qui donne sur la cuisine ouverte, puis on trouve la salle à manger en enfilade.
A l'étage inférieur se trouvent le séjour, très lumineux grâce à sa grande verrière, ainsi que la suite parentale avec ses rangements, sa salle d'eau et ses toilettes.
A l'étage supérieur, deux chambres et une salle de bain avec des toilettes.
Nombreux espaces pratiques : vestibule, cellier, bureau, buanderie/chaufferie, abri de jardin
La maison est rénovée, lumineuse et exposée plein Sud, ouverte sur la terrasse et le jardin.

Un atout supplémentaire : Studio indépendant de 24m2 entièrement rénové également. Il dispose d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec ses toilettes.

DPE E - chaudière au fioul
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 500 et 4 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

PRIX DE VENTE: 964 000 euros
Les honoraires d'un montant de 29 000 euros sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FREALLE, au 0620852758 ou, par courriel à c.frealle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FREALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 901 557 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 430504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caroline FREALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 901 557 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444266VNOE

 ORBEC (14290)

Rare à Orbec ! Cette maison est à 5 minutes du centre-ville avec jardin de 450 M².
Au RDC : 2 chambres avec une salle de douche et WC en double accès. Un WC indépendant, un séjour, une salle à manger semi-ouverte sur la cuisine. Un couloir desservant une salle de douche, un espace buanderie et un débarras.
A l'étage, une chambre mansardée et un grenier aménageable.
Le bien est à rafraichir, quelques travaux d'isolation peuvent être nécessaire.

DPE E GES E

Son prix : 158250 Euros HAI
Honoraires Agence : 8250 euros soit 5,5 % à la charge de l'acquéreur.
Soit 150000 net vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160 et 5640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie NOEL, au 0659871697 ou, par courriel à v.noel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie NOEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831 252 721 Lisieux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valerie NOEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 252 721 Lisieux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442515CVAZ

 PALASCA (20226)

Implantée au coeur du village de PALASCA sur une parcelle de 324 m², cette maison d'une surface habitable d'environ 53 m². Elle se compose d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC, d'un WC séparé ainsi qu'une autre petite pièce recevant 2 lits superposés.
Une vaste terrasse en L de plus de 28 m², dont une partie couverte, offre une vue dégagée sur la montagne. Une seconde terrasse d'environ 10 m² ainsi que deux caves d'environ 18 m² (au total), situées sous une grande partie de la terrasse principale, viennent compléter l'ensemble.
A noter qu'un projet d'agrandissement bénéficie d'un permis de construire déjà accordé Celui-ci prévoit la création d'une élévation de 27 m² de surface de plancher destinée à accueillir une suite parentale. Le coût des travaux est estimé à environ 40 000 euros, sous réserve de confirmation par devis d'artisan.
Prix FAI : 334 500 euros, honoraires à charge vendeur.
DPE : D - 244 kWh/m²/an - GES : B ? 9kgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian VAZZOLER, au 0685473265 ou, par courriel à c.vazzoler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian VAZZOLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498943752 auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf : 442 515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian VAZZOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498943752 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427640DMH

 SAINT-SAUVANT (17610)

VIAGER Saintes
Vente en Viager Occupé, 1 tête : Homme de 72 ans
Située sur la commune de Saint-Sauvant proche de Saintes et de Cognac
Maison principale de 115 m ² en rez-de-chaussée avec 4 chambres, et un sous-sol total donnant sur un rez de jardin.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 3 500 m², offrant un cadre de vie agréable.
Caractéristiques supplémentaires :
Idéal pour une résidence familiale.
Proximité de Saintes et de Cognac
Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 230 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 117 876 euros,

PRIX : Bouquet (capital initial) : 28 750 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).
Rente viagère mensuelle : 711 euros, indexée chaque année sur l'indice des loyers.

Avantages Patrimoniaux de l'Investissement
Réduction immédiate de 31 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété (estimée à 230 000 euros).
Aucune gestion locative ni entretien à prévoir pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 72 ans.
L'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courants, selon la répartition des travaux définie aux articles 605 et 606 du Code Civil.
Taxe foncière à la charge de l'acquéreur (1 000 euros par an).
Jouissance du bien dès sa libération : possibilité de l'occuper ou de le mettre en location pour générer des revenus.
Transmission optimisée : droits de mutation réduits.
Plus-value mécanique à la revente.
Investissement tangible et sécurisé, avec un taux de rentabilité interne (TRI) attractif.

Modalités Financières
Bouquet (capital initial) : 28 750 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).
Rente viagère mensuelle : 711 euros, indexée chaque année sur l'indice des loyers.
Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée du bien.
En cas de libération anticipée : revalorisation de la rente de +20 %.

DPE C : GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1045 euros année 2019
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel-Michel HOLLEVILLE, au 06 12 80 34 04 ou, par courriel à dm.holleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel-Michel HOLLEVILLE agissant sous le statut de portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427640 DMH- Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (7,5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446692EDJ

 SAINT-LEON-SUR-VEZERE (24290)

Saint Léon Sur Vézère- Ensemble immobilier 8 pièces. Prix 345 000 euros
honoraires: 4.55 TTC charge acquéreur soit 330 000 euros hors
honoraires.
Sur la commune de Saint Léon Sur Vézère, classé parmi " les plus beaux villages de France" et village typique du Périgord Noir , je vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier en pierre constitué d'une maison d'habitation entièrement rénovée et de son gîte touristique indépendant.
La maison principale offre une surface habitable de 118m2, vous découvrirez au rdc un grand séjour avec une cuisine ouverte ainsi qu'un salon avec une baie vitrée donnant sur un petit jardin intime.
Au même niveau ce trouve également un WC et un grand rangement.
Le premier étage de la maison est composé de deux belles chambres suitées ,dont une avec un accès à une grande terrasse , ainsi qu'une salle d'eau et d' WC.
On accède au gîte par une grande terrasse entourée d'un muret de pierres. Le gîte offre une surface habitable de 93m2, il est composé au rdc d'un grand salon/séjour avec un cantou, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC.
A l'étage vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le gîte est vendu meublé.
Le jardin arboré est fleuri est équipé d'une piscine au sel de 8x4, de jeux pour enfants et d'un grand et beau potager. Le tout dans un environnement champêtre avec une jolie vue sur la campagne.
DPE: B (73kwh) GES: A (2kgco2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 464 euros et 628 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446692EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 445095MMN

 SORGES (24420)

24420 Sorges et ligueux en perigord
Maxime MINOLA vous propose cette superbe propriété de maitre du XIXiem siècle avec son superbe parc arboré entourant la maison.
La maison se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau, d'une verrière, d'une salle de bain wc au rdc.
A l'étage 4 chambres, 2 pièces d'eau ainsi qu'une salle de bain.
Au deuxième étage des combles aménageables de 30m²., il y'a également une cave voutée au -1 de 66m².
A l'extérieur, des anciennes écuries de 75m² au sol.

Magnifique propriété nécessitant des rénovations intérieur, le premier oeuvre est en bon état général, pas de vis à vis.

Prix : 288 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 445095
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 428184BAT

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Droit d usage et d habitation de 50% déduit pour un couple : Homme 74ans / Femme 77ans

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Bouquet initial * : 52.000 euros
- Rente mensuelle : 825 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Si libération anticipée du bien, la rente est majorée de 20 %

- Taxe foncière: 1 000 euros charge acquéreur, 400 euros (Ordures Ménagères) charge vendeurs
- frais de mutation calculé sur la valeur occupée du bien soit 176.000 euros;

Visite guidée :
Saint-Christol-Lez-Alès, situé dans le département du GARD est un village dynamique en périphérie de la ville d'Alès
C'est ici que se situe cette maison en viager occupé d'une surface habitable de 160 m2 sur un terrain d'un peu moins de 700 m2. Sur 2 niveaux,
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une véranda sur cuisine équipée, d'un salon, de 2 chambres, d'un WC et d'une salle de d'eau avec douche et bain.
En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste sous sol rénové avec une seconde cuisine dans un vaste séjour, 2 chambres, un WC, une salle de douche, une buanderie et une cave.
Maison construite en 1991, saine structurellement et très bien entretenue.
L'accès à la piscine couverte se fait par le rez-de-jardin.

DPE C/C 103/15 Les coûts sont estimés entre 1 600 euros et 2 240 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 427784BAT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

*Bouquet honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (6,29%).
Net vendeur : 30 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Maison

Ref. 444367PBAI

 RIVESALTES (66600)

Coup de Coeur - 3 FACES -1 CHAMBRE EN RDC - JARDIN - GARAGE

Située à Rivesaltes, dans un environnement résidentiel apprécié pour son accessibilité et sa proximité avec Perpignan, cette maison bénéficie d'un cadre de vie pratique, à la fois calme et connecté aux principaux axes, tout en permettant de rejoindre rapidement les plages du littoral.

Patricia BAILLEUL et Fanny PEROT vous présentent cette maison familiale, lumineuse et bien entretenue d'environ 126 m² habitables sur une parcelle de 467 m².

Vivable de plain-pied, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un pallier dessert 3 chambres avec vue sur le mont Canigou ,une salle de bain et un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse et un espace extérieur pouvant accueillir une cuisine d'été.

Les + : climatisation réversible, poêle à bois et chauffe-eau thermodynamique, contribuant à une performance énergétique classée A.

Un garage vient compléter l'ensemble et permet un stationnement pratique.

DPE: A GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 339 000 euros FAI, charge acquereur 14 000 euros (4,31%) soit 325 000 euros nets vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444250- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444223GUO

 CLERMONT-L'HERAULT (34800)

A vendre Hérault - CLERMONT L'HERAULT 34800 - Villa contemporaine récente R+1 d'environ 160 m2, 6 pièces avec jardin, piscine et garage, 5 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée, 3 salles de bains douches et baignoire, 3 wc, dressing, cellier, climatisation réversible par gainable incorporé en faux plafond, ballon thermodynamique, fibre optique, domotique commande à distance, alarme et vidéo surveillance.
Dans un lotissement très calme surplombant la ville, cette villa baignée de lumière séduit par la qualité de ses prestations, sa qualité architecturale, l'agréable distribution et le volume des pièces de vie. Le toit terrasse est accessible par des portes fenêtres depuis les chambres et peut être exploité comme un extérieur supplémentaire à l'étage.
Ecoles, collège et lycées, infrastructures sportives, zones commerciales et commerces de proximité, professionnels de santé.
Entre Montpellier et Béziers, à 10 mn de l'entrée d'autoroute A75 et du lac du Salagou.
Gare routière desservie par le réseau de transport régional
Prix: 495 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE: A (45kWh/m2/an) - A (1kg CO2/m2/an)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier GUINDO, au 0781990851 ou par courriel à o.guindo@proprietes-privees.com

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1340 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier GUINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444223GUO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier GUINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 437488265 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444595JOJ

 PORNICHET (44380)

PORNICHET - CAMPAGNE AU CALME - PROX. SECTEUR IMMACULÉE - 3,5 KM DES PLAGES - 1 KM ACCES VOIE RAPIDE - PLUSIEURS DÉPENDANCES - POTENTIEL DE LOCATIFS - PARCELLE DIVISIBLE DE 310 m²

Maison en pierres entièrement rénovée d'environ 190 m², voici son agencement :
Au rdc, une grande pièce de vie exposée Sud + grande salle de réception, cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine, salle d'eau, possibilité chambre rdc
A l'étage : 2 chambres (poss. 3), salle d'eau
Au dessus de la salle de réception, un appartement 2 pièces avec entrée indépendante.
Pour compléter cette maison, une ancienne grange servant de carport pour 3 véhicules et un atelier, un garage, et une autre dépendance à l'arrière (poss. transformation en habitation).
Le tout sur un terrain bien exposé de + de 1000 m².
Parcelle divisible de 310 m² déjà bornée.

DPE C. Budget hors honoraires de 580.000 euros + 19.600 euros d'honoraires d'agence (3 % TTC, charge acquéreur) soit 599.600 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordan JOUIN, au 0660306178 ou, par courriel à j.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 837566801 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414 283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jordan JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 837566801 - .

Maison

Ref. 426119TMOU

 LE LORRAIN (97214)

Et si votre nouveau chapitre commençait ici ?
A seulement 5 minutes du centre-bourg du Lorrain, découvrez une adresse insoupçonnée où le calme est roi.
Cette maison jumelée des années 70 a été entièrement métamorphosée.
Ici, oubliez les tracas des travaux : tout a été pensé pour votre confort immédiat.
Une terrasse spacieuse de près de 40 m². C'est l'espace de vie par excellence pour vos rencontres en famille, vos soirées entre amis ou vos siestes bercées par la tranquillité du quartier.
A l'intérieur, le charme opère :Un séjour meublé avec goût pour une ambiance chaleureuse.
Une cuisine indépendante pour les passionnés de gastronomie.
3 chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Une seconde salle d'eau pour fluidifier la vie de famille.
Un bien rare qui allie le cachet de l'ancien et le luxe du moderne.
Prix : 163 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Contactez Thierry MOULANIER au 06 96 19 62 65 pour une visite privée.
DPE non requis.
Taxe foncière : 990 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry MOULANIER, au 06 96 19 62 65 ou par courriel à t.moulanier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry MOULANIER, agent commercial immatriculé au RSAC Fort-de-France 493 631 618 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. SIRET 487 624 777 00040. Carte Pro CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI Nantes). Garantie GALIAN pour 2 000 000 euros.
Mandat réf : 426119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry MOULANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : fort de france 493631618 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422913MDAM

 BOURGTHEROULDE-INFREVILLE (27520)

PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose EN EXCLUSIVITE un bien rare sur le marché eurois : un ensemble immobilier de caractère, situé à quelques minutes du centre-bourg de Bourgtheroulde, niché dans un écrin de verdure de 1,37 hectare, avec verger, résidence principale et trois bâtiments normands typiques à valoriser.

Dès l'entrée par le portail, un long chemin vous mène à la propriété, dévoilant un environnement paisible et privilégié. Vous découvrirez une maison de la fin du XIXe siècle, pleine de charme, à rénover entièrement, offrant 286 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux.

Au rdc l'entrée dévoile de magnifiques carreaux de ciment d'origine, un bel escalier en bois, une salle à manger avec cheminée, un salon cosy, une chambre, une chaufferie, une cuisine et une arrière-cuisine.
Le 1er étage propose un palier desservant 3 chambres, une salle de bain d'époque et un WC indépendant.
Au 2nd étage, vous trouverez encore 4 chambres et un bureau, permettant d'imaginer de multiples aménagements selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain arboré, d'un verger, et de trois bâtiments normands à restaurer, idéals pour un projet de gîtes, d'ateliers ou de stockage.

Chauffage au gaz avec bombonne, menuiseries en double vitrage pvc et bois,
Travaux à prévoir : assainissement individuel, électricité, chauffage, plomberie, isolation, traitement fongicide des maçonneries, traitement des bois et traitement des remontées capillaires.
Taxe foncière 2025 : 456 euros

Que vous cherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire, ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes...), ce bien unique vous offre un potentiel exceptionnel dans un cadre champêtre.

DPE G 483 / G 120 et AUDIT ENERGETIQUE réalisé.
Présence de Xylophages rapport de visite effectué + devis de prix estimatifs pour le traitement .

Taxe foncière : 482 euros/AN

Prix 265 000 euros charge vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 484242243 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 422913- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr