Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 36

Maison

Ref. 447839EGOU

 GONFREVILLE-L'ORCHER (76700)

A Gonfreville-l'Orcher, dans un secteur pratique et recherché, Erika Gouveia vous fais découvrir en EXCLUSIVITE cette maison pleine de charme, entièrement rénovée avec une décoration actuelle, prête à vivre.

Situation stratégique :
- 10 min du Pont de Normandie
- 15 km d'Honfleur
- 20 min du Havre (ville classée UNESCO)
- 30 km d'Étretat

Un emplacement qui séduit autant les résidents à l'année? que les amateurs de week-ends ou les investisseurs.

Une maison qui s'adapte à tous vos projets

82 m² habitables optimisés :
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne
- 2 chambres dont une grande de 16 m² avec dressing
- Possibilité bureau ou 3ème chambre
- Buanderie + cellier + garage

Parfait pour :
- Un premier achat sans travaux
- Une résidence secondaire facile à entretenir
- Un investissement locatif rentable (courte ou longue durée)

Un extérieur qui fait la différence
- Terrain d'environ 450 m²
- Grande terrasse exposée plein sud
- Vue dégagée sur l'estuaire
- Cabane de jardin et cellier

Un vrai atout aussi bien pour y vivre? que pour séduire des locataires.

Un bien prêt à performer :
- Aucun travaux à prévoir
- Secteur avec demande locative
- Produit attractif pour Airbnb / LMNP
- Cadre de vie agréable à proximité des grands axes

Prix : 199 000 euros Frais d'agence incluses - charge vendeur

Pourquoi ce bien est une opportunité ? Parce qu'il coche toutes les cases :
- facile à habiter
- facile à louer
- facile à revendre

Un bien polyvalent? et donc très recherché.

Les biens avec ce positionnement partent vite !

Mentions légales : DPE réalisé le 22/04/2026

Classe énergie : D ( 238 kWh/m²/an)
Classe climat : D ( k41g CO/m²/an)

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1990 euros et 2740 euros

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Erika GOUVEIA, au 0609375319 ou, par courriel à e.gouveia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Erika GOUVEIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 921983193 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447839
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Erika GOUVEIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 921983193 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444073KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison de ville RARE, Libourne proche lycée (Max Linder) et gare avec tous les critères recherchés :
- plus de 250 m² habitables
- plus de 60 m² de garage, avec accès jardin.
- pièces de vie spacieuses
- suite de rez-de-chaussée, ou studio
- 5 grandes chambres à l'étage dont 3 suites, et une salle d'eau indépendante.
- jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, de belle taille,
- bonus : une grande terrasse à l'étage soit un espace extérieur supplémentaire.

Maison sans travaux, prête à vivre. Elégante.
Ne pas tarder à visiter cette merveille.

Bien proposé en co-exclusivité avec Mme Aurélie Perez, négociatrice SELARL Le Trèfle.

DPE C-92 GES C-13
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.850 euros et 2.560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444.073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 449750SDRO

 COULONGE (72800)

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé au calme en campagne à Coulongé, à 7 mn du Lude et 25 mn de la Flèche.

Maison d'habitation de 147,6m², de construction 2009 comprenant : vaste pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour - salon équipé d'une cheminée insert, chambre avec dressing, salle de bain/douche, wc séparé, cellier/buanderie.

A l'étage un palier dessert : 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, bureau, salle de douche, wc, grenier (pour stockage).

-Terrain de 6630m²
-Terrasse 60m²
-Garage
-Carport
-Portail motorisé (visiophone - digicode)
-Chauffage : pompe à chaleur avec clim réversible (rez-de-chaussée) - insert bois - chauffage électrique (bain d'huile)

DPE : B- 108 kWh/m²/an GES : A - 3kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 228 778 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (8778 euros soit 220000 euros net vendeur)
Mandat réf : 449750SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449502TPH

 VILLENEUVE (04180)

Située sur la commune de Villeneuve, cette maison de 154 m² habitables s'implante sur une belle parcelle de 924 m² et offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant modernité, confort et prestations de qualité.

Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour, ouvert sur la salle à manger et la cuisine, propose un espace de vie fluide et convivial, sublimé par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui apportent du caractère. Les larges ouvertures créent une véritable continuité avec l'extérieur, offrant une sensation d'espace et de bien-être au quotidien.

La maison développe une organisation idéale pour une vie de famille avec 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec leur salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. A l'étage, trois chambres complètent l'ensemble et offrent des espaces nuit parfaitement adaptés aux enfants ou aux invités.

A l'extérieur, le terrain de 924 m² accueille un espace de vie pensé pour profiter pleinement de chaque saison. La piscine constitue un véritable atout, sublimée par un abri haut télécommandé qui permet d'en prolonger l'utilisation bien au-delà de la période estivale, transformant cet espace en véritable lieu de vie utilisable en intersaison.

La maison se distingue par des prestations en parfaite adéquation avec les attentes actuelles : climatisation réversible, volets roulants, système d'alarme, panneaux photovoltaïques ainsi qu'une prise de recharge pour véhicule électrique. Son excellent classement énergétique en DPE B constitue également un véritable atout, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.

Enfin, les axes routiers sont facilement accessibles, tout en conservant un environnement résidentiel calme et agréable.

Une maison complète, pensée pour répondre aux exigences actuelles, alliant confort, fonctionnalité et prestations de qualité.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 190 et 1 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 0628596748 ou, par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 829692706 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440792MRM

 CHAMPIGNE (49330)

Maison de caractère 260 m² - Piscine - Terrain 1 850 m² - Champigné (Les Hauts-d'Anjou)

Chez Romain - Propriétés Privées

Je vous invite à découvrir cette superbe demeure familiale de 260 m², située dans un cadre privilégié, à seulement 20 minutes d'Angers.

Un lieu unique où confort, volumes et charme se conjuguent pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Une maison accueillante et lumineuse :

Pensée pour une vie de plain-pied, la maison séduit dès l'entrée par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse avec poêle à bois
3 chambres et un bureau, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC
Une pièce de vie spectaculaire de 114 m² avec salle à manger et cheminée, un salon chaleureux avec cheminée également, et une cuisine aménagée et équipée autour d'un élégant bar en pierre
Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant

A l'étage :

Une mezzanine ouverte d'environ 50 m², idéale pour un espace détente ou bureau
Une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs

Des prestations qui font la différence :

Piscine parfaitement intégrée dans un jardin clos et paysagé
Bar d'été convivial accolé à la piscine
Cheminées avec inserts et poêle à bois pour une ambiance cosy en hiver
Cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules
Espaces de stockage extérieurs pratiques et fonctionnels
Exposition idéale, sans aucun vis-à-vis
Menuiseries de qualité : aluminium, double vitrage PVC et bois
Chauffage électrique

Un cadre privilégié et évolutif :

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 850 m², la maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

En option, possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant, idéal pour un projet familial ou un investissement.

Une situation idéale :

Nichée au coeur du charmant village de Champigné (Hauts-d'Anjou), la maison bénéficie de la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels : écoles, pharmacie, boulangerie, coiffeurs, supermarché, fleuriste, tabac, restaurants et pizzeria.

Un bien rare sur le secteur

Espaces généreux, confort moderne, prestations de qualité et potentiel d'évolution font de cette propriété un véritable coup de coeur.

A découvrir sans attendre !

Taxe foncière : 550 euros

Je vous propose cette propriété au prix de 365 000.00 euros HAI dont 4,29% d'honoraires à charge acquéreur soit 350 000.00 euros net vendeur.

DPE : Classe E -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5690 euros et 7710 euros. (Consommation potentielle pour 10 personnes)

Consommation réelle : 2 800 euros à l'année (chauffage et électricité).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442689MRM

 CARCAGNY (14740)

Propriété de prestige - 220 m² habitables - Carcagny (14740)

Chez Romain - Propriétés Privées

Nouveauté - Bien rare - Environnement d'exception

A seulement 10 minutes de Bayeux et moins de 20 minutes des plages, entre terre et mer, laissez-vous séduire par cette superbe propriété de caractère avec vie de plain-pied, implantée dans un cadre verdoyant, préservé et sans aucun vis-à-vis.

Située au coeur d'un village recherché entre Caen et Bayeux, cette ancienne bâtisse du XVIII ème siècle, entièrement rénovée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Édifiée sur un terrain paysager de 3 700 m², la propriété développe environ 220 m² habitables pour la maison principale et le gîte indépendant, idéal pour une activité commerciale ou pour recevoir famille et amis en toute intimité.

Maison principale avec vie de plain-pied - 185 m² - 6 pièces

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement.

Une belle entrée mène à une vaste pièce de vie traversante avec cheminée de 50m2, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

La grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et chaleureux, propice au partage.

Le rez-de-chaussée comprend également :

- une suite parentale de 24m2 avec dressing, salle d'eau et wc,
- un WC indépendant,
- une buanderie,
- ainsi qu'une magnifique véranda de 20 m², baignée de lumière.

A l'étage, un escalier en bois dessert une mezzanine de 17m2, deux belles chambres de 23 et 24m2 dont une avec salle d'eau et WC.

Gîte indépendant - Duplex de 35 m²

Entièrement autonome et tout confort, il se compose :

- au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour de 15m2 avec une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC,

- à l'étage, d'une chambre de 17m2.

Extérieurs et prestations :

Le bien bénéficie d'un jardin paysagé entièrement clos, d'une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours normands, ainsi que d'une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Vous disposerez également :

- d'un atelier / garage,
- d'un carport de 30m2 pouvant abriter trois véhicules.
- d'une pièce de stockage supplémentaire,
- d'une cave à vin.

Atouts techniques :

- Chauffage : Fuel
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques et battants
- Électricité aux normes
- Aucun travaux à prévoir

Taxe foncière : 1 500 euros

Idéal pour :

- Familles nombreuses en quête d'espace et de tranquillité
- Amoureux de la nature recherchant un véritable havre de paix
- Bien d'exception à découvrir sans tarder

Un subtil équilibre entre authenticité, modernité, potentiel commercial et sérénité, au coeur de l'un des plus beaux secteurs du Calvados.

Je vous propose cette propriété au prix de 620 000.00 euros HAI dont 3,33% d'honoraires à charge acquéreur soit 600 000.00 euros net vendeur.

DPE E - GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5490 euros et 7440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. (Consommation estimée pour 8 personnes)

Consommations réelles (Chauffage fuel) pour 3 personnes sur une année (sur facture) :

Année 2022 : 2018 euros
Année 2023 : 1732 euros
Année 2024 : 2456 euros
Année 2025 : 2287 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442689 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447629MRM

 JOYEUSE (07260)

Maison de caractère 102 m² - Terrain 1 560 m² - Secteur Tauriers / Joyeuse (07260)

Chez Romain - Propriétés Privées

Je vous invite à découvrir cette superbe maison de caractère d'environ 102 m², idéalement située à Tauriers, dans un environnement privilégié offrant une vue exceptionnelle à 180° sur la nature.

Un lieu unique où charme, confort et authenticité se conjuguent pour offrir une qualité de vie rare, au coeur d'un village chargé d'histoire, dominé par son château emblématique et à proximité immédiate de sites touristiques renommés tels que la grotte Chauvet et les trésors naturels de l'Ardèche.

Une maison lumineuse et accueillante

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité naturelle.

en rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée spacieux de 9 m²
Une véranda avec vue panoramique sur la nature
Un salon convivial
Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
Deux chambres de 13 m² chacune
Un espace bureau ou dressing selon vos besoins
Une salle d'eau
Un WC indépendant

La pièce de vie est sublimée par un poêle à granulés et s'ouvre sur une magnifique véranda parfaitement exposée, idéale pour profiter de la vue en toute saison.

Des espaces annexes fonctionnels et évolutifs :

Au rez-de-jardin :

Deux superbes caves voûtées en pierre, parfaites pour le stockage ou la conservation de 50 m²
Un garage de 37 m²
Une terrasse agréable pour les beaux jours

Des prestations de qualité :

Terrain clos et arboré de 1 560 m²
Jardin paysagé sans vis-à-vis
Place de stationnement privative devant la maison
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage électrique + poêle à granulés
Exposition idéale
Un cadre de vie exceptionnel

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une situation idéale : un cadre authentique et préservé, tout en restant proche des richesses culturelles et naturelles de la région.

Un bien rare sur le secteur

Volumes généreux, prestations de qualité, charme de l'ancien et potentiel d'évolution font de cette maison un véritable coup de coeur.

Taxe foncière : 440 euros

A découvrir sans attendre !

Je vous propose cette propriété au prix de 249 000.00 euros HAI charge vendeur.

DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1260 euros et 1770 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446854MRM

 BRETTEVILLE-SUR-LAIZE (14680)

Vente Maison Contemporaine 102 m² - Bretteville sur Laize (14680)

Uniquement chez Romain - Propriétés Privées

A Bretteville-sur-Laize, au coeur d'une commune recherchée, découvrez cette maison contemporaine de 102m2, construite en 2012, en excellent état, offrant des prestations modernes et un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Située à seulement 12 minutes d'Ifs et moins de 20 minutes de Caen, elle constitue une opportunité rare à la vente.

Au rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard intégré, menant à une belle pièce de vie lumineuse d'environ 37 m², exposée sud-ouest, idéale pour les moments en famille.
La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, a été refaite en 2021 et offre un espace à la fois moderne et fonctionnel.
Vous profiterez également d'une superbe véranda récente et chauffée de 12m2 avec pergola bioclimatique, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur et la piscine naturelle.
Un grand WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage :

Un palier dessert trois chambres spacieuses de 10, 12 et 16 m², une salle de bain familiale rénovée en 2021 avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une pièce dédiée faisant office de dressing.
Un espace de circulation (sas) optimise l'agencement de l'étage.

Extérieurs et annexes :

Implantée sur un terrain clos de 479 m², la propriété offre un environnement calme et agréable.
Vous pourrez profiter d'une terrasse en bois bien exposée, d'un jardin sans vis-à-vis orienté sud-ouest et d'une piscine naturelle, idéale pour la baignade, les poissons ou les deux, avec très peu d'entretien.
Un garage de 20 m² ainsi que trois places de stationnement privatives viennent compléter les prestations.

Prestations et confort :

- Pompe à chaleur
- Chauffage au sol (rez-de-chaussée)
- Volets roulants manuels
- Fenêtres PVC double vitrage
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Aucun travaux à prévoir

Une maison soignée, moderne et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Taxe foncière : 259 euros

DPE : Classe A -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 620 euros et 850 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 289 500.00 euros HAI dont 3,99% d'honoraires à charge acquéreur soit 278 400.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440266MRM

 CHATEAUGIRON (35410)

Vente Maison Contemporaine 128 m² - Chateaugiron (35410)

Uniquement chez Romain - Propriétés Privées

Bien rare à la vente - Secteur prisé - Proche de toutes commodités et des transports.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 128 m², en bout d'impasse, construite en 2018, idéalement située au coeur d'un quartier recherché.

Édifiée sur une parcelle de 360 m², cette propriété allie modernité, confort et prestations de qualité.

Rez-de-chaussée :

Vous serez séduit dès l'entrée par un hall spacieux, menant à une pièce de vie traversante de 39 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées.

La cuisine semi ouverte de 13m2, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel.

Ce niveau comprend également une suite parentale de 15 m² avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

Étage :

Un magnifique escalier vous conduira à un palier lumineux, idéal pour un espace bureau.

L'étage dessert trois belles chambres de 12, 12 et 13 m² chacune, d'une salle de bain familiale et un WC indépendant.

Extérieurs et annexes :

La maison dispose d'un garage carrelé et isolé de 17 m², d'une terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

Le jardin clos offre un cadre paisible et agréable à vivre.

Prestations et confort :

Pompe à chaleur
Chauffage au sol (rez-de-chaussée)
Poêle à bois
Volets roulants électriques
Fenêtres double vitrage
Tout-à-l'égout

DPE : Classe A -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1020 euros et 1450 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 350 000.00 euros HAI dont 2,94% d'honoraires à charge acquéreur soit 340 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445521MRM

 LES VANS (07140)

Vente Maison T3 - 40 m² - Chambonas (07140) - Les Vans

Coup de coeur assuré ! Maison lumineuse et sans vis-à-vis, idéalement situé à Chambonas - Les Vans.

Uniquement pour investisseurs - Avec la certitude d'un loyer garanti - 7 800 euros annuel (650 euros / mois).

Construction : 1967

Situé en plein coeur d'un complexe de loisirs avec piscine, proche de toutes les commodités, cet belle maison se compose de :

- Un séjour lumineux de 16 m², ouvert sur une belle terrasse sans vis-à-vis et exposé plein sud,
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée.
- Une chambre confortable de 10 m² en rez-de-chaussée,
- Une seconde chambre de 11m2 en mezzanine,
- Une salle d'eau de 5m2 avec WC.

Équipements et prestations :

- Fenêtres Bois double vitrage,
- Volets battants,
- Chauffage électrique individuel,
- Accès fibre optique.
- Piscines et aire de jeux au sein de la résidence
- Parc arboré
- Terrain multisports, tables de ping pong, terrain de pétanque.

Charges et fiscalité :

Taxe foncière : 164 euros / an

Atouts supplémentaires :

Résidence proche de toutes commodités à pied.

Vous profiterez également d'une magnifique piscine de 2026, d'une aire de jeux et d'un parc arboré au sein de la résidence.

DPE : Classe E -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1070 euros et 1500 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 143 000.00 euros HAI dont 5,93% d'honoraires à charge acquéreur soit 135 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445521 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446222AUL

 ELVEN (56250)

David REVAULT Propriétés Privées vous propose, Maison individuelle à Elven, 121 m² habitables, 6 pièces dont 5 chambres, sur un terrain clos de 420 m². Prix : 386 000 euros.
Visite virtuelle sur demande

Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse, cuisine aménagée, suite parentale avec salle d'eau et dressing, et WC indépendant. A l'étage, quatre grandes chambres équipées de placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC séparés. Arrière-cuisine/buanderie, garage et nombreux rangements complètent l'agencement.

Chauffage au gaz et ballon d'eau thermodynamique. Le terrain clos offre une vue dégagée et un espace extérieur convivial, propice aux moments en famille ou à l'aménagement d'un jardin.

Situation pratique : à proximité du centre-ville d'Elven avec commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), services municipaux et équipements sportifs. Écoles ,collèges et structures pour la petite enfance accessibles . Espaces verts et sentiers de promenade a proximité, ainsi que le patrimoine et les animations locales à portée de main. Accès facile aux axes routiers régionaux et à la gare de Vannes, à environ 20 minutes en voiture.

DPE B, GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 0 100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, au 0675715966 ou, par courriel à d.revault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David REVAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 840 278 931 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448317UND

 BRETIGNY-SUR-ORGE (91220)

Coup de coeur assuré pour cette maison entièrement de plain-pied située dans un quartier calme et recherché, à 10 mins à pied de la gare de Brétigny (25 mins de Paris en RER C) et du centre-ville, construite sur un terrain de 800 m².

Découvrez cette maison en copropriété de 118,6 m² de surface habitable, ainsi qu'une serre d'environ 11 m² au sol.

Vous accéderez à la maison par un jardin bien entretenu. La maison est composée ainsi :
un salon double très lumineux, avec de grandes baies vitrées exposées sud-est pour un accès direct au jardin ou à la terrasse, une cuisine équipée, 5 chambres toutes avec placards, une salle de bain, une salle d'eau, un cellier, 2 WC.
La chambre parentale dispose d'un accès à la serre qui donne également accès au jardin.

Pour compléter ce bien, vous disposez de :

- Des panneaux solaires en autoconsommation dont le surplus est revendu à EDF.
- Une isolation thermique récente permettant une faible consommation
- Une chaudière gaz
- Un chauffe-eau thermodynamique partiellement alimenté par les panneaux solaires et remplaçant la chaudière l'été
- Un carport permettant de garer une voiture dans la propriété
- 3 cabanons de différentes tailles pour y ranger outils ou mobilier de jardin
- Un bassin

Taxe foncière 1900 euros
Charges de copropriété de 150 euros/mois
Une visite virtuelle de la maison est également disponible.
Secteur calme et recherché
Proche de toutes commodités (supermarché, boulangerie, tabac, pharmacie, écoles à deux pas...)

RER C à 10 minutes à pied
École, Collège et Lycée Jeanne d'Arc à 12 minutes à pied

Consommation énergétique : 181 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 37 kg CO2/m²/an

N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite de cette belle maison !

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448317UND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.
Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446144FRS

 BLAISY-BAS (21540)

EXCLUSIVITÉ - 21540 - Blaisy-Bas - Maison ancienne avec une cour devant de 32 m². Au RDC : Un séjour/salle à manger de 30 m², une cuisine indépendante, une pièce avec cheminée pouvant faire une chambre au RDC, une salle d'eau avec douche et WC.
A l'étage, 4 chambres, salle de bains et WC sanibroyeur. Grenier aménageable. Un sous/sol avec 2 caves et une buanderie/chaufferie. Chaudière fuel à condensation de novembre 2017. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage au rez de chaussée et à l'étage en survitrage dans 3 chambres. Les volets en bois. Exposition Sud/Ouest. Tout à l'égout. Taxe foncière 1003 euros - Fibre orange installée.
Possibilité d'acheter en supplément en face : une grange/garage de 40 m² et un terrain de 155 m² au prix de : 25 000 euros. 9 kms de Sombernon et 25km de Dijon -par l'Autoroute A38, village avec gare SNCF, école maternelle et primaire (garderie et cantine) , commerces de proximité, cabinet paramédical.
DPE : classe F - GES : classe F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021entre 2680 et 3680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Possibilité d'acheter en supplément en face : une grange/garage de 40 m² et un terrain de 155 m² au prix de : 25 000 euros.
Mandat réf : 446144FRS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FRANÇOISE, au 0611191421 ou, par courriel à s.francoise@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FRANÇOISE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446144FRS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 446890CPH

 VILLEGAILHENC (11600)

Exclusivité Villegailhenc (11600) cadre résidentiel aux portes de Carcassonne
*Située à environ 8 km au nord de Carcassonne (12 min en voiture) et à 10 min de la sortie A61 Carcassonne-Ouest, Villegailhenc est une commune recherchée pour son environnement calme et résidentiel tout en restant proche des bassins d'emplois, commerces et services.
On y trouve écoles, commerces de proximité, services médicaux, et un accès rapide aux grandes surfaces de la zone de Salvaza ou Pont-Rouge.

*Villa familiale 155 m² 5 chambres Parcelle > 1 000 m² Piscine Équipements techniques récents

*Dans un quartier résidentiel en impasse, au calme, cette villa 4 faces développe 155 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m², offrant un cadre idéal pour une vie familiale confortable, fonctionnelle et économe en énergie.

Agencement intérieur

* Double séjour lumineux avec insert performant moto-ventilé
* Cuisine américaine récente, aménagée et équipée
* Buanderie indépendante
* 5 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC
*1 second WC indépendant
*Véranda isolée, chauffée, très lumineuse, exposée Est (véritable pièce de vie supplémentaire)

Extérieurs et stationnement

*Terrain > 1 000 m², agréable et sans entretien contraignant
*Piscine au sel 10 x 5 m exposée Sud
*Système vannes, pompe/filtration et pompe à chaleur récents(2024)
*Garage actuellement aménagé en atelier, allée de stationnement
*Stationnement possible après modification simple du portail

Équipements techniques récents et performance énergétique

* Installation photovoltaïque 9 kW en autoconsommation + revente annuelle
*Climatisations réversibles type split dans toute la maison (2023)
*Ballon thermodynamique (2023
*Insert moto-ventilé + appoints électriques
*Double vitrage, combles isolés
*Volets roulants électriques à commande centralisée

Les points forts

* Impasse, quartier très calme
* 5 chambres réelles + véranda habitable
* Piscine récente parfaitement équipée
* Gros investissements techniques récents (2023/2024)
* Production d'énergie solaire significative
* Grande parcelle, 4 faces
* Fonctionnelle pour famille nombreuse / télétravail

**Bien rare sur le secteur, réunissant surface, terrain, calme, équipements modernes et performance énergétique à quelques minutes seulement de Carcassonne.

Prix d'achat 332 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre980E ET 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449001VIA

 MONTAGNOLE (73000)

Montagnole, ancienne grange entièrement réhabilitée en 2023, offrant une rénovation de grande qualité, pensée pour un confort de vie moderne tout en conservant l'âme du bâti d'origine.
D'une surface habitable de 166 m², la maison propose au rez-de-chaussée, une entrée, une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier ainsi que des toilettes avec lave-mains.
A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre vastes chambres, dont deux suites avec dressing et salle d'eau privative. Les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond confèrent à cet étage un cachet indéniable et une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées, complètent ce niveau.
A l'extérieur, la terrasse orientée plein Sud s'ouvre sur l'espace terrasse et jardin agrémenté de fruitiers et d'un bassin alimenté par une source, apportant une touche de charme supplémentaire. La parcelle de terrain totalise un peu plus de 1000 m².
Un garage spacieux avec porte motorisée, un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et un système d'alarme viennent parfaire les prestations.
Le secteur environnant est en évolution, ce qui permet aujourd'hui de bénéficier d'un bien de caractère entièrement rénové, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, à un prix particulièrement cohérent pour le village de Montagnole, à moins de 10mn de Chambéry.
Consommation énergétique B - Emission de gaz à effet de serre A. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1093 euros et 1479 euros. Budget 699 900 euros dont honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 0671215696 ou, par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Mandat réf : 449001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447242SPE

 BRICY (45310)

Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent cette maison familiale située dans le village de Bricy, à proximité des commodités : Ormes : 12 min, Saran : 15 min, Orléans : 20 min
Construite en 1993, cette maison offre un gros oeuvre en bon état et est implantée sur un spacieux terrain clos et arboré de 1 288 m² sans vis-à-vis.
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée équipée, 2 chambres, salle de douche, WC, garage avec porte électrique et coin buanderie.
- A l'étage : palier, 2 chambres, pièce traversante pouvant permettre la création d'une salle de douche, WC à remettre en place et espace grenier.
Extérieur : terrain clos et arboré avec portail électrique, terrasse et abri de jardin.
Maison idéale pour une première acquisition, dans un environnement paisible à proximité d'Orléans.
Budget: 208 000 euros Honoraires charges vendeurs
DPE: D : 239 kWh/m²/an
GES: B : 9 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 06.25.50.80.69, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 242 SPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447726SPE

 GIDY (45520)

Sébastien et Stéphanie Perchet, vos conseillers immobiliers de proximité, vous présentent ce bien coup de coeur.
située sur la commune de Gidy, cette authentique longère de 176 m² allie cachet de l'ancien, matériaux nobles, beaux volumes et cadre de vie agréable, à proximité d'Orléans et à environ 1h30 de Paris.
- Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un grand salon séjour lumineux avec tomettes au sol et poutres apparentes, offrant une belle vue dégagée sur le jardin, vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de douche privative, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un accès à une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin.
- A l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une spacieuse de 23 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Une pièce supplémentaire permet l'accès à un grenier aménageable d'environ 20 m², offrant un beau potentiel d'évolution.
- A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré d'environ 2 000 m² comprenant une cour ouverte à l'avant de la maison et un jardin clos et arboré à l'arrière, idéal pour des moments de détente en toute intimité. La propriété dispose également d'un double garage ouvert sur l'avant ainsi que d'une grange attenante d'environ 70 m² avec grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'atelier ou de stockage.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz de ville, est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de fenêtres en double vitrage. Il présente un bon classement au DPE, gage de performance énergétique.
? Les + : charme de l'ancien, matériaux nobles, tomettes, volumes, dépendances, fort potentiel, accès rapide Paris
Budget: 334 000 euros Honoraires charges vendeurs
DPE: C : 163 kWh/m²/an
GES: C : 28 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 euros et 3580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 06.25.50.80.69, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447 726 SPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440709SPE

 SOUGY (45410)

EXCLUSIVITÉ Belle maison familiale 4 chambres, 116 m², terrain arboré de 1008 m² sans vis-à-vis Sougy
Sébastien et Stéphanie Perchet, vos conseillers immobiliers de proximité, vous proposent en exclusivité de découvrir cette agréable maison familiale construite en 1996, située sur la commune de Sougy (45410), charmant village de campagne d'environ 850 habitants, disposant d'écoles maternelle et primaire.
Cette maison offre une surface habitable de 116 m² et bénéficie d'un terrain clos et arboré de 1008 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du calme de la campagne.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec insert de cheminée ouvert sur une salle à manger lumineuse, un WC indépendant, ainsi qu'une arrière-cuisine avec espace buanderie. Un garage avec point d'eau complète ce niveau.
- A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une spacieuse de 16 m², ainsi que d'une salle de douche avec WC.
- A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. La maison dispose d'une terrasse équipée d'un store banne, d'un appentis, d'un cabanon de jardin, ainsi que d'un portail électrique. Une réserve d'eau de pluie enterrée vient également compléter les équipements extérieurs.
- La maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un insert de cheminée et est raccordée au tout-à-l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous y installer immédiatement.
- Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie également d'une situation pratique, à environ 10 minutes d'Ormes, 15 minutes de Saran et 10 minutes de la base aérienne de Bricy, facilitant les déplacements professionnels et l'accès aux commodités.
Budget: 224 000 euros Honoraires charges vendeurs
DPE: D : 211 kWh/m²/an
GES: B : 8 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 3000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 0609585884 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440 709 SPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446081SPE

 PATAY (45310)

Coup de Coeur: Sébastien et Stéphanie Perchet, vos conseillers immobiliers de proximité sur le secteur de Patay, vous proposent à la vente, en exclusivité, ce magnifique corps de ferme offrant 362 m² habitables, 8 chambres et plus de 500 m² de dépendances, le tout sur un terrain clos et arboré de 12 061 m².
La maison principale a bénéficié d'une rénovation récente de qualité et dispose d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un assainissement aux normes.
La propriété bénéficie d'un emplacement permettant un accès rapide aux grandes villes : environ 30 minutes d'Orléans, 45 minutes de Chartres et environ 1h30 de Paris.
- Maison principale environ 290 m2
La maison principale s'ouvre sur une très grande pièce de vie de plus de 100 m², comprenant un salon équipé d'un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et lumineux prolongé par une véranda, une arrière-cuisine avec buanderie, deux chambres dont une avec accès direct à la véranda, une salle de bains (douche et baignoire), un WC, un bureau pouvant servir de chambre, une entrée secondaire ainsi qu'une cave voûtée sur 2 niveaux
A l'étage, un palier dessert une grande salle de jeux, trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC, avec accès au grenier aménageable de 60 m2
- Dépendance aménagée
Une ancienne écurie a été aménagée en grande pièce de réception avec poêle à bois, idéale pour recevoir famille et amis.
- Seconde maison à usage d'habitation d'environ 70 m2
Composée d'une cuisine aménagée, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un garage, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.
- Dépendances
Plusieurs bâtiments complètent l'ensemble, comprenant des granges, une étable, des garages et un poulailler, représentant plus de 500 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Terrain
La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 12 061 m², avec une cour entre les bâtiments. Une partie du terrain est boisée, offrant un cadre naturel agréable et davantage d'intimité.
Budget: 458 000 euros Honoraires charges vendeurs
DPE: C : 104 kWh/m²/an
GES: C : 26 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2489 euros et 3367 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 0609585884 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 081 SPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439199SPE

 PATAY (45310)

Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en exclusivité cette maison familiale sur sous sol avec 4 chambres située au calme et vue sur la campagne sur un terrain clos et arboré d'environ 598 m2 dans le village de Sougy à moins de 10 min de la base aérienne de Bricy ,15 min d'Ormes et 20 min de Saran.
Au rez-de-chaussée: entrée sur belle Véranda, salon séjour, cuisine aménagée équipée, couloir avec placard, grande chambre, chambre, salle de bains avec douche et baignoire, Wc.
A l'étage: palier, 2 chambres, salle d'eau avec Wc
Au sous sol: chambre avec salle d'eau et Wc, garage, chaufferie-buanderie,
Ce bien est idéal pour une grande famille, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite
Budget: 199 990 euros Honoraires charges vendeurs
DPE: D 168 kWh/m²/an
GES: D 49 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 euros et 4250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 0609585884 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439 199 SPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr