Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 38

Maison

Ref. 450204AUS

 LES FOUGERETS (56200)

LES FOUGERÊTS (56200) - Maison familiale dans un cadre paisible
Située dans un hameau calme, à proximité du bourg de Les Fougerêts, cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m².
Agencement intérieur :
- Rez-de-chaussée : une entrée avec placards/dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc.
- A l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC.
- Les extérieurs :
Profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété.
Un garage attenant complète ce bien.

Modalités financières :
Femme de 75 ans
Capital initial (Bouquet) : 67 600 euros (honoraires inclus)
Rente mensuelle : 397 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Valeur vénale du bien : 235 000 euros
Taxe foncière : 610 euros

Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 4 /m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOSSIER SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 450 204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.50 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)
(7.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 445321AUS

 LERNE (37500)

LERNÉ (37500) - En plein coeur centre bourg
Ensemble immobilier plein de charme composé de 4 vieilles bâtisses offrant un fort potentiel d'aménagement.
Implanté sur une parcelle de 1 624 m2 constructible, ce bien comprend également dépendances, caves et puits.

Idéal pour un projet de rénovation, résidence principale avec cachet, gîtes ou investissement locatif.

DOSSIER AVEC PLANS, PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE

Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Prix : 115 000 euros FAI. Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 444 321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435595AUS

 SAINT-GRAVE (56220)

SAINT GRAVÉ (56220) - Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de type nantaise offre 105 m² habitables, au coeur d'une jolie campagne de SAINT-GRAVÉ, à seulement 2 km du bourg, moins de 10 minutes de la gare SNCF de Malansac, 35 minutes de Vannes et 30 minutes de la mer.
La maison se compose de :
Rez-de-chaussée : Garage, chaufferie, atelier ou local de rangement.
Niveau 1 : Cuisine meublée et équipée, un séjour et un salon, deux chambres, salle de bains et wc indépendant.
Niveau supérieur : le palier (actuellement aménagé en cuisine) dessert deux chambres, salle de bains et wc séparé
Dépendances et extérieurs :
Bâtiment pierres sur deux niveaux (anciennement une étable)
Buchet avec four à pains
Puits
Terrain clos d'environ 3 500 m², planté d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, noyer, châtaignier et chênes)

Fosse septique et rénovation à prévoir

Un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant proche des services.

Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2025
Consommation énergétique : 296 kWh/m²/an. Classe F
Emission de gaz à effet de serre : 76 CO2/m²/an. Classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 euros et 5 250 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est vendu LIBRE A TERME
Les modalités sont les suivantes :
CAPITAL INITIAL : 120 000 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur)
RENTE MENSUELLE : 1 150 euros/mois sur 5 ans indexée sur l'indice des Loyers chaque année.

DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 189 000 euros fai Honoraires en charge acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40
Mandat réf : 435595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 452408AUS

 LERNE (37500)

LERNÉ (37500) ? En plein coeur centre bourg
Ensemble immobilier plein de charme composée de 4 vieilles bâtisses offrant un fort potentiel d'aménagement.
Implanté sur une parcelle de 1 624 m2 constructible, ce bien comprend également dépendances, caves et puits.

Idéal pour un projet de rénovation, résidence principale avec cachet, gîtes ou investissement locatif.

DOSSIER AVEC PLANS, PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE

Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est vendu sous la forme du VENTE à TERME Libre
Les modalités sont les suivantes :
CAPITAL INITIAL : 60 000 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur)
RENTE MENSUELLE : 1 000 euros/mois sur 5 ans indexée sur l'indice des Loyers chaque année.

DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 189 000 euros fai. Honoraires en charge acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40
Mandat réf : 452 408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 449660LHS

 VILLENEUVE-SUR-ALLIER (03460)

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité pour votre famille ?

Stéphane LAROBE vous propose à 10 minutes de Moulins, nichée au coeur d'un magnifique terrain entièrement clos et arboré de plus de 8 000 m², agrémenté d'une élégante retenue d'eau, cette maison qui vous offrira un cadre de vie paisible et privilégié.

D'une surface habitable d'environ 220 m², la maison élevée sur cave, séduit par ses volumes généreux. Vous découvrirez notamment un vaste salon-séjour de près de 90 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale, une cuisine, ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur le parc.

A l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit.

Les prestations incluent également une chaufferie, une cave, un carport pour camping car et voiture, un atelier, un chauffage central, une cheminée pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.

Possibilité de finir d'aménager une maisonnette possédant déjà eau et électricité.

Un bien rare, alliant espace, charme et sérénité, à découvrir sans tarder.

Vue aérienne en cliquant sur le lien ci-joint.

Prix : 285 000 euros honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449660

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455409FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Sur les hauteurs d'Argelès-sur-Mer, une propriété rare pour vivre autrement, en pleine nature, entre mer et montagne. Espace, calme et potentiel de revenus progressifs.

A quelques minutes des plages, des commodités et de la gare, découvrez une propriété pour celles et ceux qui recherchent plus qu'un simple bien : un lieu de vie, de nature et de projets.

Implanté sur plus de 3 hectares plats, cette propriété profite d'un cadre privilégié entre mer et montagne :
- vue sur une partie de la Méditerranée ;
- panorama dégagé sur les Albères ;
- environnement naturel et préservé ;
- oliviers, vigne, arbres fruitiers et potager ;
- forages ;
- dépendances ;
- sellerie ;
- possibilité d'acquérir la propriété avec ses trois chevaux.

Le mas principal développe environ 230 m² et peut s'envisager de plusieurs manières :
- comme une grande propriété familiale, idéale pour recevoir plusieurs générations sous le même toit ;
- comme un projet de vie évolutif, en habitant une partie du mas et en aménageant progressivement le reste pour créer des revenus locatifs.

L'étage constitue aujourd'hui le coeur habitable du mas. Il comprend notamment un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte avec un grand ilot central, trois chambres, une salle de bain, un WC et un balcon filant ouvert sur l'environnement naturel, avec vue mer.

Le rez-de-chaussée offre une vraie base de valorisation : volumes existants, accès indépendants possibles, terrasse, baie vitrée et potentiel pour créer un ou plusieurs logements indépendants, gîtes ou meublés de tourisme selon le projet retenu.

Les dépendances existantes complètent l'ensemble et ouvrent des perspectives supplémentaires :
- changement de destination vers l'habitat à étudier selon autorisations administratives.
- création possible de logements complémentaires ;
- projet de gîtes ou meublés de tourisme ;
- valorisation patrimoniale du bâti existant ;

Le terrain permet également d'imaginer plusieurs usages :
- création d'une piscine ;
- aire naturelle de tourisme ;
- développement de l'activité agricole autour des oliviers et de la vigne ;
- potager, arbres fruitiers, chevaux, autres animaux ;
- domaine familial nature, entre mer et montagne.

Ce mas n'est pas une propriété standard clé en main. C'est un lieu à révéler, avec des travaux à prévoir, mais une vraie trajectoire possible : s'installer, rénover par étapes, créer des revenus, valoriser le foncier et construire un projet de vie en pleine nature, proche de tout, entre Méditerranée et Albères.

Dossier complet disponible : potentiel locatif documenté et chiffrage de travaux par phases, diagnostics, DPE actualisé, assainissement, forages, éléments techniques.

DPE D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, au 0603216083 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455409 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454727BAZ

 UZES (30700)

Dans le coeur de la ville d'UZES ,Maison de ville pour 112 m² de surface totale sur 2 niveaux restaurée en 2002. La maison bénéficie d'une belle cour paysagée permettant l le stationnement d'un véhicule. interphone. alarme. plancher chauffant au gaz de ville en rez de chaussée + cheminée et climatisation dans le salon. Cuisine aménagée . Chambre climatisée. Salle de bains avec wc séparé. Mezzanine constituée d'un coin nuit avec bureau et lit ...
Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande.
Son prix 395 000 euros
DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454 727- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454962BAZ

 UZES (30700)

Uzès à 10km, Mas restauré offrant 330 m² habitables sur 6000 m2 m² de terrain environ. Orienté au Sud, sur trois niveaux, le Mas bénéficie d'une large cour intérieure. Piscine de 15X7 m - pool house - Terrain paysagé avec réserves d'eau et forage. Le terrain est situé en totalité en zone constructible. Très bel ensemble immobilier de qualité ... Possibilité d'acquérir plus de terrain. Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande....
DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010 et 4100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Son prix : 1 248 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :454 962- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454157CHX

 VIGNOUX-SUR-BARANGEON (18500)

Vignoux-sur-Barangeon (18500) - Maison 112 m² - 2 chambres - Bureau -Dépendances - Garage - Terrasse - Terrain 360 m²
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Située dans la charmante commune de Vignoux-sur-Barangeon (18500), à seulement 10 minutes de Vierzon et 20 minutes de Bourges, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Maison de 112 m², qui se compose :

- Au rez-de-chaussée :
* Cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois
* Salon aménagé dans une extension
* WC indépendant
* 2 chambres
* Dressing
* Bureau
* Salle de bains avec baignoire et douche
- En extérieur :
* Terrasse
* Cuisine d'été
* Garage
* Dépendances
* Cave
* Terrain de 360 m²

- Huisseries : - Double Vitrage -
- Chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques -
- Eau chaude : - Ballon électrique -
- Assainissement : Individuel type fosse septique -
- Fibre optique : - oui -
- Cheminée : Poêle à bois
- Portail : - manuel -

Travaux de rafraîchissement à prévoir.
...............................................................
Prix : 109 990 euros honoraires à la charge du vendeur.

"ESTIMATIONS OFFERTES"
...............................................................
DPE : E / GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2050 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G ?Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
...............................................................

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 07 60 11 95 00
ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Mandat réf : 454 157 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 455118MMN

 LA COQUILLE (24450)

Maxime MINOLA vous propose cette superbe propriété de maitre du XVIIe siècle avec son superbe parc arboré entourant la maison.
La maison de maitre se compose d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau, d'une arrière cuisine..
A l'étage 6 chambres spacieuses avec de magnifiques parquets en chêne, dont 4 ont leurs propres salle d'eau-wc.
Au deuxième étage des combles aménageables de 70m².
Au -1 une cave voutée magnifique de 100m²
A l'extérieur, une grange de 250m²,

Chauffage fuel, simple vitrage, assainissement individuel, cette magnifique propriété, sans vis à vis, avec ses presque 4ha de terrains dont 1,ha de bois est un superbe projet de rénovation, chambre d'hôte, résidence principale ou seconde.

Prix : 395 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084
Mandat réf : 455118
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 -

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 451279LDS

 CORLAY (22320)

22320 Corlay. Campagne. Maison. 5 pièces. 3 chambres. Surface : 86 m2. Prix : 128 000 euros. Honoraires charge vendeur.

Dans un quartier résidentiel je vous propose en exclusivité cette maison contemporaine lumineuse, outre sa consommation énergétique très basse, elle offre également une vie de plain pied, malgré son accès par escalier extérieur ou intérieur. elle se compose ainsi :
Entrée (4,60m2), cuisine (12m2), salon salle à manger (19m2), chambre (11m2), salle de bain wc (5,50m2). Étage : 2 chambres (9 et 20m2) dont une parentale avec salle de bain wc (3m2). Sous sol complet. Jardin.
Fenêtres PVC double vitrage.
Chauffage : Pompe à chaleur et poêle à bois.
Ballon eau chaude thermodynamique
Assainissement : tout à l'égout
Doublage murs extérieurs en 2020
Travaux : Rafraichissement à prévoir ainsi qu'une porte de garage.

DPE : Classe A ? GES : classe A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 350 euros à 520 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 14 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 451279
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 453112BTY

 CHALLANS (85300)

A la recherche d'un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités ?

Située dans un quartier résidentiel apprécié de Challans, cette maison de plain-pied construite en 2002 offre un environnement privilégié à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services.

Dès les beaux jours, vous profiterez pleinement de son terrain clos et paysagé de 1 007 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux repas en extérieur et aux moments partagés en famille. La terrasse exposée au sud constitue un prolongement naturel de la maison et invite à profiter de chaque instant.

Cette maison propose environ 113 m² habitables répartis de manière fonctionnelle et harmonieuse. Son vaste salon-séjour d'environ 43 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse grâce au poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial.

L'espace nuit propose trois chambres disposant de placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Une arrière-cuisine complète l'ensemble et apporte un réel confort d'utilisation au quotidien.

Côté dépendances, un garage d'environ 29 m² permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement ou d'atelier.

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien entretenu, fonctionnel et immédiatement habitable, offrant le confort du plain-pied dans un environnement recherché.

Les principaux atouts :

Maison de plain-pied construite en 2002
113 m² habitables
Salon-séjour d'environ 43 m²
Cuisine aménagée et équipée
Trois chambres avec placards
Chauffage au sol
Poêle à bois
Fibre optique
Arrière-cuisine
Garage d'environ 29 m²
Terrain clos et paysagé de 1 007 m²
Terrasse exposée sud/sud ouest
Proximité immédiate des commerces et services
Assainissement conforme

Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Challans.

Prix : 333 300 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).

DPE : C, GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 480 et 2 070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450207BTY

 CHAUCHE (85140)

CHAUCHÉ (85140) - Maison de caractère - 181 m² hab. - Studio annexe - Garage

Idéalement située à Chauché, à proximité des axes routiers vers La Roche-sur-Yon et Nantes, venez découvrir cette belle maison de caractère pleine de cachet, où l'authenticité de l'ancien se marie avec le confort d'aujourd'hui.

Érigée en 1918 et agrandie et rénovée en 1995, elle a une superficie habitable de 181 m² sur deux niveaux et offre des volumes généreux pensés pour une vie de famille épanouie :

- Un salon/séjour baigné de lumière
- Une belle salle à manger ouverte sur la cuisine rénovée en 2020
- Un bureau
- 3 chambres à l'étage dont une spacieuse de 25 m²
- 1 salle de douche, 2 WC

En complément, un studio indépendant sur deux niveaux (RDC + étage) offre un espace de réception, d'accueil de proches ou de toute autre utilisation selon vos envies.

Côté équipements, tout a été pensé pour allier économies et confort : pompe à chaleur air/eau neuve (2024) pour des charges maîtrisées, poêle à bois en complément, panneaux solaires thermiques, fibre optique, puits pour l'arrosage.

L'extérieur ne sera pas en reste : terrasse avec pergola bioclimatique, jardin arboré et entretenu, garage de 43 m² avec faux-grenier de 26 m², et une belle parcelle partiellement clôturée.

Un bien rare, en très bon état, à saisir !

Prix : 299 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus),
(honoraires charge vendeur).

DPE : C, GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 et 2 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450207 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455416EUF

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

41200 - Romorantin Lantenay - Maison 135m² - 3 chambres - Garage - Terrain clos 500 m².
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Située au nord de Romorantin, à proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et pratique.
Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains comprenant douche et baignoire.

Le bien bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une faible consommation énergétique et de la climatisation.
Un garage et une terrasse carrelée complètent l'ensemble.

Le tout est édifié sur un terrain clos de 500 m².
..........................................
Budget : 311 970 euros honoraires inclus.
Achat, Vente, Estimation OFFERTE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com

DPE a GES a
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

Maison

Ref. 448149NOE

 PLEUBIAN (22610)

A L'Armor-Pleubian, ensemble immobilier rare proche du littoral : une maison rénovée prête à vivre + une seconde maison à rénover, idéal projet familial, résidence secondaire ou projet locatif à étudier.

A Pleubian, dans le secteur recherché de L'Armor, découvrez cet ensemble immobilier rare, situé à proximité du littoral, composé de deux maisons sur un terrain de 980 m².
La première maison, rénovée et prête à vivre, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau. Elle permet une installation rapide ou une occupation immédiate selon votre projet.
La seconde maison, à rénover, offre un beau volume à repenser et à aménager selon vos besoins : accueil familial, maison secondaire, projet locatif à étudier ou espace indépendant.
L'ensemble dispose également d'un sous-sol total, d'un garage indépendant d'environ 35 m² et d'un puits avec pompe.
Cette configuration rare séduira les acquéreurs recherchant un projet évolutif proche du littoral, avec la possibilité de vivre dans une maison tout en rénovant progressivement la seconde.
Les atouts :
secteur recherché de L'Armor ;
proximité du littoral ;
deux maisons sur la même propriété ;
une maison rénovée prête à vivre ;
une maison à rénover ;
environ 164 m² habitables au total ;
5 chambres ;
terrain de 980 m² ;
sous-sol total ;
garage indépendant de 35 m² ;
puits avec pompe ;
potentiel familial ou locatif à étudier.
DPE : E
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 euros et 5 020 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix : 343 500 euros, honoraires inclus de 13 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452763OBR

 SAINT-JUST (01250)

01 250 Saint- Just- En exclusivité, belle maison contemporaine 140 m2 , 4 chambres, environnement résidentiel et campagne hors lotissement à 10 mn entrée Bourg-en-Bresse au calme dans une impasse sans vis-à-vis ni axe de circulation.
Lumineuse et fonctionnelle, prestations de qualité, constructeur Brixia: au RDC une entrée, WC, une grande pièce de vie d'environ 60 m2 ,cuisine ouverte équipée arrière-cuisine, double terrasse . Une chambre parentale avec sa salle d' eau. A l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, WC indépendant.
Terrain plat et clos avec espace piscine comprenant une piscine de 2003 et dôme rétractable, abri de piscine avec WC.
DPE: C et GSE: C, très bonne performance énergétique,
aucune anomalie gaz , aucune anomalie électrique.
Chauffage gaz ( sol, radiateurs ) complété par un poele haute performance, excellente efficacité énergétique ( 85 euros mensuels pour usages gaz par mois ). Grand garage , avec beaucoup de rangements. Portail électrique, visiophone et fibre.
Prix de vente: 400 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com. Mandat n°

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451126OBR

 MEILLONNAS (01370)

01 370 Meillonnas - Maison plain pied pied, lumineuse et fonctionnelle, très bon état année à quelques minutes du joli village pittoresque du Revermont , à 5 mn bretelle Autoroute et 10 mn Bourg -en- Bresse.
L 'habitation de 102 m2 est composée en 2 parties:
- un grand espace de vie ouverte de plus de 50 m2 avec sa partie salon, séjour cathédrale et cuisine ouverte équipée, donnant sur double terrasse Est Ouest. Une petite mezzanine ( non comptée dans la superficie ) permet d'envisager un bureau ou un espace détente .
- l 'espace nuité se compose d'un WC indépendant, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de nombreux placards.
L 'énergie est gérée de manière optimisée grâce à des radiants électriques récents, un poele à bois et de 12 panneaux solaires de 2023, un ballon thermostatique de 250 L, ainsi la facture globale énergétique est seulement de 600 euros annuelle!
Les fenêtres avec volets électriques ont été changés en 2009 et l 'isolation sous-toiture est de 14 cm. DPE: D GSE:B
En sous-sol sur une superficie de 50 m2 : cave, buanderie et garage, en complément une grande cour avec 2 abri voitures ( possibilité de garer camping car ou autres véhicules).
Coté terrain, une jolie piscine aménagée en 2002 agrémente le bien ainsi qu 'un jardinet, le tout est soigné. Tout- à-l 'égout.
Prix de vente: 310 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com. Mandat n°451126.

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454467OBR

 VIRIAT (01440)

01440 - Viriat quartier La Neuve - Maison contemporaine année 2019, de plain pied sous décennales , norme RT2012, dans un quartier résidentiel récent proche tous commerces, proximité Bourg-en-Bresse centre.
Prestations haut de gamme avec visiophone, fibre: une entrée, placard, WC, un grand espace salon séjour de 42 m2 lumineux donnant sur terrasse et pergola de 40 m2 ; la cuisine équipée de 14 m2 est ouverte ( possibilité de la fermer) . Côté nuit : 4 chambres , un dressing et une salle de bain et douche avec double vasque et WC.
A noter huisseries haut de gamme, vide sanitaire sous la totalité de la maison qui confère un bâti de qualité avec possibilité d'aménager une grande cave ou atelier .
Le garage de 20 m2 attenant à la maison avec porte sécurisée indépendante et également une porte séquentielle électrique permet d'envisager un activité indépendante ou un studio.
Les extérieurs : joli terrain fleuri de 625 m2 totalement clos avec portail électrique coulissant et portillon.
Espace voiture pour garer 3 véhicules dont un espace avec possibilité d'aménager un carport. Un espace barbecue , et derrière la maison un petit verger avec cerisiers, pommiers agrémentent ce bien !
Energie gaz : chauffage avec régulateur .
Très bonne performance énergétique : DPE: B GSE:C
Prix de vente : 399 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com.Mandat n°454 467.

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440596VAS

 TULLE (19000)

Valérie SCHUHMACHER vous propose à la vente à Tulle 19000, ce joli pavillon avec 3 chambres, jardin et sous sol complet au prix de 138000 euros honoraires inclus charge acquéreurs à hauteur de 6.15% TTC.
Vue dominante sur le bassin de Tulle, maison lumineuse, rue calme, grand terrain et sous-sol complet aménageable.

Cette maison des années 70, en bon état général ( rafraichissement à prévoir ), offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée, un environnement paisible et un terrain de 1300 m².
L'espace de vie se compose d'une entrée de plain-pied avec placards, d'un séjour traversant avec balcon et insert, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres parquetées, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un toilette.

Le sous-sol complet de 100 m² permet de créer un espace indépendant, une quatrième chambre ou un atelier.
Garage 50 m², grande pièce de 48 m², stationnement pour 3 véhicules, proximité écoles et centre-ville. ( Edmond Perrier )

DPE F -audit énergétique disponible.
Possibilité d'acquérir davantage de terrain.

Idéal pour ceux qui recherchent vue, calme et potentiel d'évolution.
Pour programmer votre visite, contactez moi au 0611724211. A bientôt.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 01/2023 entre 2440 et 3350 euros . ( chaudière fuel )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr.
Mandat N° 440596VAS- Honoraires pour 8000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 130 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SCHUHMACHER, au 0611724211 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police RCACO-15-000366 (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .

Maison

Ref. 446477VAS

 SALIGNAC-EYVIGUES (24590)

Valérie SCHUHMACHER vous propose en Exclusivité, proche de la commune de SALIGNAC EYVIGUES 24590, en pleine nature, une maison périgourdine de 148 m² - Plain-pied de vie - 4 chambres - Terrain clos de 8 000 m² - Aucun vis-à-vis - Prestations haut de gamme au prix de 393 000 euros frais d'agence inclus charge acquéreurs à hauteur de 4.80 % TTC.

Dans un environnement calme et verdoyant du Périgord Noir, cette maison parfaitement entretenue offre un plain-pied de vie avec salon-séjour (cantou), grande cuisine équipée et suite parentale, un toilette.
Mi étage : vaste bureau et rangements
A l'étage : 3 chambres, salle d'eau, un toilette et dressing.

Terrain clos et arboré de près de 8 000 m², borie/barbecue, truffiers, terrasses, loggia. Piscine possible. ( exposition idéale )

Prestations premium : chauffage au sol, poêle à granulés programmable et récent, PAC Air/Air, menuiseries neuves, volets motorisés, fibre, carport 2 véhicules, garage + atelier, panneaux photovoltaïques, prise de charge VE, visiophone et portail motorisé récent. Diagnostics DPE/GES en C .

Localisation idéale : Brive à 20 min, aéroport à 11 km, sites touristiques majeurs à 30 min. ( le Périgord noir avec Sarlat la Canéda et Lascaux, Le lot et Rocamadour et le gouffre de Padirac, la région briviste et Collonges la Rouge, Turenne )

Un bien rare, sans vis-à-vis, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Pour vos RDV visites contactez moi au 0611724211 ou par mail à l'adresse suivante v.schuhmacher@proprietes-privees.com

Mandat N° 446477VAS- Honoraires pour 18 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 375000 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SCHUHMACHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BRIVE 444 187 025 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police RCACO-15-000366
(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie SCHUHMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 444 187 025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr