Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 418

Maison

Ref. 430715LARC

 PRUNAY-CASSEREAU (41310)

LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES. Contacter Cédric LARZUL au 06 25 26 16 76 pour cette très jolie maison avec des murs en moellons de 1948, de 150 m² et située sur la commune de Prunay-Cassereau (41310), totalement au calme, dans un environnement bucolique sur un terrain de 4.300 m².
Cette maison comporte au RDC : une entrée (de 4.26 m²), un dégagement (de 0.75 m²), un grand salon-séjour avec poêle à bois (de 49.09 m²), une cuisine indépendante (aménagée et équipée) (de 15.69 m²), une chambre 1 (de 9.73 m²), une salle de bains avec douche et WC (de 5.99 m²), un dressing (de 5.14 m²), une salle d'eau (de 3.68 m²) et un WC (de 1.13 m²). Le RDC comporte également une véranda chauffée (de 25.54 m²).
On accède à l'étage par le biais de deux escaliers (qui ne sont d'ailleurs pas communicants). Par le côté cuisine, on retrouve (dimensions au sol) : un palier (de 2.70 m²), une salle d'eau avec WC (de 4.32 m²), un bureau (de 10.9 m²), une chambre 2 (de 24.49 m²), une chambre 3 (de 16.02 m²) et un dégagement (de 0.57 m²). Par le côté salon, on retrouve (dimensions au sol) : un palier-mezzanine (de 12.46 m²) et une chambre 4 (de 11.73 m²).
MON AVIS : ici, c'est le calme absolu, l'endroit est bucolique et charmant. Vous êtes au coeur de la verdure et de la nature. La bâtisse est jolie et spacieuse. Chauffage électrique, poêle à bois et PAC avec climatiseurs réversibles. Eau chaude par le biais de deux ballons (un dans le garage et l'autre dans le dressing). Huisseries doubles-vitrages PVC. Volets bois et PVC. A l'étage, VELUX avec volet roulant solaire. Assainissement individuel par micro-station. La maison est orientée Sud-Ouest. Toiture en petites tuiles. La maison comporte une dépendance collée à la maison (de 9.91 m²) et un garage avec porte automatique (de 23.20 m²). Une dépendance, située à quelques mètres de la maison comprend 2 garages (un avec une porte électrique (de 28.92 m²) et un avec une porte en bois (de. 16.62 m²), un bûcher, une cave et un 1er étage pour le stockage). La propriété comporte un puits avec une pompe de relevage. Le terrain de 4300 m² est entièrement clos sur l'arrière de la propriété.
MON CONSEIL : peut convenir idéalement à des parisiens en recherche de calme, de quiétude et de verdure. L'endroit est assez exceptionnel, la maison est entourée de verdure. Vous n'avez aucun vis-à-vis. Rare sur le secteur ... Premiers Arrivés, Premiers Servis.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : 270.000 euros FAI - (Net Vendeur : 255.000 euros - Honoraires : 15.000 euros (soit 5.88 %).

Mandat réf : 430715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 433449LARC

 MONDOUBLEAU (41170)

Contacter Cedric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES pour cette très jolie maison de Maître de 229 m², sur un terrain de 272 m², située dans l'hyper-centre de Mondoubleau (41170) à proximité des commerces et des services.
Cette maison comprend au RDC : une entrée (de 12.95 m²), un salon (de 28.57 m²), une chambre 1 (de 13.42 m²), un pièce avec lavabo (de 6.88 m²), un dressing (de 15.30 m²), un dégagement 1 (de 6.12 m²), un dégagement 2 (de 1.19 m²), un WC (de 1.39 m²) et une pièce avec piscine carrelée (de 8.63 m²).
Le RDC comprend en outre : un local 1, un local 2, un local 3 et un local chaudière. Le 1er étage comprend : un palier (de 2.28 m²). Tout de suite à droite : une chambre 2 (de 19.51 m²) et un WC (de 2.11 m²). Sur la gauche : un bureau-séjour-cuisine (de 49.90 m²), une chambre 3 (de 9.91 m²) et une salle d'eau avec WC (de 4.65 m²). Le 2ème étage comprend : un palier (de 6.19 m²), une chambre 4 (de 9.61 m²), une chambre 5 (de 8.92 m²) et un couloir (de 2.88 m²).
MON AVIS : c'est une demeure spacieuse, avec sa jolie façade en pierre de tuffeau. Elle dispose d'un potentiel important et comporte différents univers permettant d'imaginer plusieurs destinations pour ce bien. C'est une maison chaleureuse dans laquelle on se sent bien. Chauffage et eau chaude par chaudière au fuel. Huisseries bois simples vitrages. Volets bois et métal. Toiture en ardoise. Tout à l'égout. Taxe foncière : 930 euros. Orientation : Est-Nord. Cette propriété comporte la fibre et une cave accessible par le RDC qui s'étend sous le salon.
MON CONSEIL : Oui, il faut compter un investissement en rénovation, pour réhabiliter cette "vieille dame", mais sincèrement le potentiel est présent, comme la tranquillité d'ailleurs. Vous êtes au centre de Mondoubleau et donc à proximité des commerces et des services. Elle peut constituer une résidence secondaire familiale pour ceux qui souhaitent s'échapper de Paris et recevoir. On peut aussi imaginer une activité professionnelle de tourisme compte tenu de son architecture. Rare, car spacieux avec du cachet ! Premiers Arrivés, Premiers Servis !
LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES - Tours-Orléans-Blois-Chambord ? Cédric LARZUL - 06.25.26.16.76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-716). Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) soit 158.500 euros. (Honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 433449.

DPE : F GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7.450 euros et 10.090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Prix FAI : 140.400 euros. (Honoraires Vendeurs).

Mandat réf : 433449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 436811LARC

 CELLETTES (41120)

LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES. Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord pour cette très belle propriété de 1975, de 195 m² (Maison Principale : 157 m² et sa Maison d'Ami(e)s de 38 m²), avec sa grande terrasse et sa piscine chauffée (de 5x10), sur un terrain de 8707 m² située à Cellettes, dans un quartier chic, préservé, mais aussi à proximité immédiate du Centre de Cellettes et du Rond Point de la Patte d"Oie (où se trouve l'intégralité des commerces et services).
Cette propriété comporte au RDC : une entrée-salon (de 22.67 m²), un salon-séjour (de 24.60 m²), une cuisine aménagée et équipée (de 14.69 m²), un couloir (de 3.39 m²), un WC (de 1.09 m²), une salle de bain (avec douche) (de 7.37 m²) et une chambre 1 (de 15.02 m²). Le 1er étage comprend une pièce palière (ou une grande chambre 2) (de 38.08 m²), une chambre 3 (de 11.67 m²) , un couloir (de 4.91 m²), une salle d'eau (de 4,89 m²), un WC (de 1.13 m²) et une chambre 4 (de 13.41 m²). Le sous-sol total comprend : une lingerie (de 13.40 m²), un garage, avec porte automatique pour deux voitures (de 44.27 m²), un dégagement (de 10.33 m²), une pièce (cuve à fuel) (de 8.86 m²), une chaufferie (de 5.22 m²), un atelier 1 (de 8.78 m²), un atelier 2 (8.99 m²) et une cave (de 8.30 m²).
La petite maison d'ami(e)s (de 38.00 m²) comprend : un salon-séjour-cuisine, une chambre 5, une salle d'eau, un WC et une douche (pour accéder directement à la piscine).
MON AVIS : c'est vraiment une très très belle propriété, parfaitement entretenue. la vue du salon est superbe avec sa terrasse, sa piscine chauffée (5x10), son jardin, son bois et sa maison d'ami(e)s. L'ensemble est vraiment beau.
L'entrée avec portail électrique vous permet d'accéder à l'immense parking en béton désactivé. Chauffage mixte (pompe à chaleur et chaudière fuel). Ballon d'eau chaude cumulus. Huisserie double vitrage, volets bois et volets roulants. Toiture en tuiles mécaniques. Taxe foncière : 2160 euros. La maison est orientée plein sud coté jardin.
MON CONSEIL : elle peut convenir à une famille locale voire parisienne (pour une résidence principale ou secondaire) et peut accueillir des ami(es) voire sa famille, compte-tenu de sa petite maison annexe. l'environnement est bucolique avec son bois sur l'arrière de la maison. Rare sur le secteur. Premiers Arrivés, Premiers Servis.

DPE : D GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2650 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric LARZUL, au 0625261676 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric LARZUL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Prix : 448.000 euros FAI (Honoraires Vendeurs).

Mandat réf : 436811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 426236ALIJ

 VINCA (66320)

En exclusivité sur la commune de Vinça, charmante maison entourée de nature et bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes.

Édifiée sur une parcelle généreuse de 2 184 m², la maison principale de 98 m² bénéficie aussi d'un garage de 53 m² entièrement transformé en habitation, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

La maison principale se compose de 3 chambres lumineuses, d'un salon / cuisine ouvert, offrant un espace convivial et chaleureux et d'une salle de bain avec douche et baignoire.

Le garage aménagé se compose d'une chambre, d'une pièce polyvalente (bureau, séjour, espace détente? selon vos besoins), d'une cuisine ainsi que d'une salle d'eau.

Le terrain arboré et verdoyant de 2 184 m² se prête à la détente et aux activités en plein air. Une piscine en bois déjà existante est parfaite pour profiter des beaux jours en admirant la vue montagne.
L'environnement sans vis-à-vis et à quelques minutes des commodités essentielles (3 minutes à pieds du lac, la gare, restauration) en font un atout majeur pour se détendre ou pour de la location saisonnière.

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale, location saisonnière ou habitation avec studio indépendant.

Taxe foncière: 1042 euros

Prix: 278000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1295 et 1753 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice JOUGLET, au 0616629737 ou, par courriel à al.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice JOUGLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 935382218 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice JOUGLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935382218 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425633DEMC

 PERIGUEUX (24000)

Située dans un quartier paisible, cette maison individuelle de 140 M2 habitable est implantée sur un terrain de 248 M2 clos.
Elle offre une configuration idéale pour une famille ou pour un investissement locatif grâce à ses deux niveaux indépendants et disposant de beaux volumes.

Au rez de chaussée :
1 cuisine équipée ouverte sur un salon,
2 chambres,
1 salle d'eau,
1 salle de bains,
wc séparé

A l'étage :
1 seconde cuisine équipée ouverte sur un grand salon lumineux,
2 chambres,
1 bureau,
une salle de bains,
wc séparé.

Proche des commodités tout en étant dans un environnement calme, elle représente une belle opportunité à saisir.
DPE : D 220 GES 42
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour l'usage standard entre 1727 euros et 2337 euros par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

PRIX DE VENTE HAI : 245000 euros , (inclus 6.5 % honoraires charge acquéreur soit 15000 euros) soit 230 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane DEMOURES, au 0684224688 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane DEMOURES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427235DEMC

 BRANTOME (24310)

Venez découvrir cet immeuble de caractère, son charme ancien, ses volumes généreux, idéalement situé au coeur d'une ville touristique prisée.

Elevé sur quatre niveaux, ce bien dispose au RDC :
- d'un local commercial de 210,8 M2 avec deux entrées, bénéficiant d'une belle visibilité, parfait pour une boutique, atelier, espace de restauration etc... avec une réserve, chaufferie, combles, et appentis (terrasse avec une belle vue)

Les étages supérieurs offrent 8 pièces réparties sur 3 niveaux pour une superficie totale de 186,2 m2
- au 1er étage : une grande salle de 30 M2, une cuisine ouverte sur salon/salle à manger, grande terrasse en partie couverte
- au 2ème étage : un pallier donnant sur 4 chambres, dressing, placards, salle de bains, wc, douche
- au 3ème étage : un duplex de 21 m², salle d'eau, w

Toiture refaite en 2018, sous garantie décennale, chauffage gaz de ville, huisseries récentes en bois de chêne double vitrage .
Assainissement : Tout à l'égout

Bien rare alliant cachet, rentabilité et emplacement de choix, à visiter sans tarder.

PRIX DE VENTE HAI : 270 250 euros

DPE 155 D GES 33 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3470 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christiane DEMOURES, au 0684224688 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christiane DEMOURES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 448888875 PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christiane DEMOURES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448888875 PERIGUEUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431427CYPA

 VIVIERS-LES-MONTAGNES (81290)

Située dans la charmante commune de Viviers-lès-Montagnes (81290), à seulement 2 km du centre du village et à 10 minutes de Castres, cette belle maison familiale allie confort moderne, espace et tranquillité.

Entièrement rénovée, elle offre 126 m² habitables, un garage attenant de 24 m² et un grand terrain plat et clôturé de 1 500 m², parfait pour laisser jouer les enfants, organiser des repas entre amis ou simplement profiter de moments de détente à l'ombre des arbres. Deux terrasses viennent compléter ces espaces extérieurs pour savourer pleinement le soleil du Sud.

A l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution fonctionnelle :

Séjour lumineux de 38 m², chaleureux et convivial, avec un poêle à granulés central
Cuisine moderne, entièrement équipée
Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne
4 chambres confortables (de 10,5 à 15 m²)
Buanderie spacieuse de 12 m² avec accès direct au garage
WC indépendant

Côté confort, la maison bénéficie du tout-à-l'égout, d'une chaudière récente et d'un chauffage aux granulés performant, assurant une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année.

Une maison prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme sans renoncer aux commodités. Rénovation de qualité, beaux volumes, cadre agréable : une opportunité rare dans le secteur !

Prix de vente : 255 000 euros. Honoraires charge vendeur.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

Maison

Ref. 431307CYPA

 AIGUEFONDE (81200)

Située dans un hameau calme d'Aiguefonde, cette maison de 76 m² offre un beau potentiel.

RDC :
Salon lumineux avec cuisine ouverte

1er étage :
Grande chambre
Salle d'eau dans la chambre
Buanderie
WC séparé

2? étage :
Très grande chambre avec salle de bain à finir entièrement

Extérieur :
Terrain non attenant de 147 m², situé à 30 m
Parfait pour garage, terrain de loisirs ou construction (zone UA)

Maison idéale pour un premier achat ou un investissement, avec travaux de finitions à prévoir mais un vrai potentiel dans un environnement calme.

Prix de vente : 107 000 euros. Honoraires charge vendeur.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

Maison

Ref. 427637CYPA

 MAZAMET (81200)

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 248 m² habitables, un bien rare alliant design, confort et performance énergétique.
Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Mazamet, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une famille.

Espaces de vie

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux aux volumes généreux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central.
L'espace repas et le salon s'articulent harmonieusement autour de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine, pour une vie dedans-dehors toute l'année.

Espace nuit

La maison dispose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau fonctionnel idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Prestations haut de gamme

Piscine et jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité

Chauffage au sol géothermique et climatisation individuelle dans chaque chambre (classe énergétique A)

Deux garages fermés

Dépendance attenante de 115 m², parfaite pour une profession libérale, un atelier, un gîte ou un logement complémentaire

Un cadre de vie paisible

Nichée dans un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces et transports, cette maison allie élégance, confort et praticité.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Prix de vente : 495 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées a l'années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 427637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .

Maison

Ref. 432876CYPA

 PUYLAURENS (81700)

A seulement 8 minutes de Puylaurens, 20 minutes de Lavaur et Revel, 30 minutes de Castres et 40 minutes de Labège, découvrez cette magnifique propriété nichée au coeur d'un hectare de prairie, sans voisinage direct. Un cadre naturel préservé, idéal pour une famille en quête de tranquillité ou pour un projet d'accueil.

Une ferme rénovée avec charme et caractère

Habitation principale de 109 m² (rénovée en 2013)

Rez-de-chaussée : Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et cellier/buanderie.
Étage : Palier desservant trois belles chambres (12 à 18 m²) et une seconde salle d'eau avec WC.

Nombreuses dépendances offrant un grand potentiel
Ancienne étable de 83 m², surmontée d'une grange de même surface, attenante à la maison.
Grand hangar de 225 m².
Dépendance de 68 m² sur deux niveaux avec un abri supplémentaire de 25 m².

Les plus de cette propriété:
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation, pour une meilleure autonomie énergétique.
Deux puits, offrant une ressource en eau précieuse pour l'arrosage ou d'autres usages.
Chauffage performant grâce à un poêle à bois et une pompe à chaleur.
Cadre bucolique et paisible, sans voisin direct.
Vaste potentiel d'aménagement pour créer gîtes, ateliers ou espaces de stockage.
Accessibilité renforcée : la future autoroute à proximité facilitera vos déplacements vers Toulouse et Castres tout en conservant le charme rural de la propriété.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets

Prix : 290 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432876 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434506CYPA

 MOULIN-MAGE (81320)

Charme et confort au coeur du village

Idéalement située en plein centre du village, cette maison entièrement rénovée d'environ 140 m² allie authenticité et prestations modernes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle cheminée, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une grande cuisine entièrement équipée de 21 m², conviviale et fonctionnelle, complétée par un cellier.

Le rez-de-chaussée offre un vrai confort de vie avec une chambre de 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres ainsi qu'un point d'eau avec WC, idéal pour une famille.

Les atouts qui font la différence :
Garage de 20 m²
Grande cave de 70 m², parfaite pour le stockage ou un espace loisirs
Belle terrasse avec coin barbecue sur un terrain d'environ 150 m²
Double vitrage
Toiture neuve
Cheminée
Pompe à chaleur air/eau récente (2023) pour un confort optimal et des économies d'énergie

Une maison clé en main, spacieuse et chaleureuse, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Prix : 184 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1280 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 433636CYPA

 AUSSILLON (81200)

Maison de caractère avec vaste terrain Opportunité rare sur le secteur

Les amateurs d'authenticité et de beaux volumes seront immédiatement séduits par cette maison de caractère, offrant un cachet préservé, de multiples possibilités d'aménagement et un environnement particulièrement recherché.

Édifiée sur un terrain principal d'environ 950 m², la propriété dispose également d'un terrain attenant d'environ 1 000 m², déjà pourvu d'un garage. Cet ensemble ouvre la voie à de nombreux projets : extension, création d'un espace indépendant ou valorisation patrimoniale.

Un bien rare, offrant un potentiel exceptionnel.

Ses principaux atouts
Maison de caractère : charme de l'ancien, volumes généreux et belle hauteur sous plafond
Trois accès indépendants : idéal pour une activité professionnelle, un projet locatif ou une organisation modulable des espaces
Terrain attenant avec garage existant
Fort potentiel d'évolution : rénovation, modernisation, extension ou création d'un logement indépendant
Un emplacement privilégié

Située dans un secteur résidentiel calme et apprécié, la maison bénéficie d'une situation idéale :

Proximité immédiate des commerces, écoles et services
Accès rapide aux principaux axes routiers
Environnement agréable, reconnu pour sa qualité de vie
Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité au quotidien.

Une maison à fort potentiel, à découvrir sans tarder

Prix : 280 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6750 et 9140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433636 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 435393CYPA

 BRASSAC (81260)

Idéalement située à Brassac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette belle demeure de caractère développe une surface d'environ 298 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée se compose de trois grandes pièces, anciennement utilisées comme bureaux, pouvant être transformées en espaces de vie, chambres supplémentaires ou locaux pour une activité professionnelle.

Premier étage
Vous y découvrirez un grand salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante,
trois chambres, dont une avec salle d'eau privative,un bureau, ainsi qu'une salle de bain.
Ce niveau donne accès à une très grande terrasse de 45 m², rare sur le secteur, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Deuxième étage
Une très grande chambre de 45 m², lumineuse, avec sa salle de bain, parfaite pour une suite parentale ou un espace indépendant.

Dépendances et extérieurs
Garage intégré à la maison principale
Maisonnette indépendante de 35 m² à rénover, idéale pour un projet de location, gîte ou logement d'appoint
Grand hangar / garage de 60 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, véhicules)
Jardin de 630 m², agréable et bien exposé

Travaux à prévoir
Maison dans son jus, nécessitant des travaux, notamment en électricité et isolation, laissant libre cours à vos projets de rénovation et de valorisation.

Un bien rare à Brassac, alliant cachet, volumes, terrasse exceptionnelle et dépendances, parfait pour une grande famille ou un projet mixte habitation / locatif.

Prix : 325 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11970 et 16260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive
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Mandat réf : 435393 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Ref. 436137CYPA

 AUSSILLON (81200)

Située à Aussillon, dans un secteur à vocation artisanale et professionnelle, cette maison offre un cadre pratique et fonctionnel, idéal pour une famille, un artisan ou un projet mixte habitation / activité.

La maison - 160 m² habitables

Au rez-de-chaussée :
Grand salon / salle à manger
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle de bain

A l'étage :
2 chambres
Un salon supplémentaire (bureau, espace détente, salle de jeux?)

Sous-sol complet de 135 m²
Parfait pour garage, stockage, atelier ou espace technique.

Les extérieurs :
Terrain de 3 704 m², offrant de l'espace
Piscine, agréable pour les beaux jours
Hangar indépendant de 150 m², idéal pour :
stockage
activité artisanale
véhicules professionnels
atelier

Les points forts :
Beaux volumes intérieurs
Maison habitable immédiatement
Configuration idéale pour concilier vie privée et activité
Accès facile et environnement pratique

Prix : 235 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550 et 4810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 46137 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 428823CYPA

 CASTELNAU-DE-BRASSAC (81260)

Bienvenue à Fontrieu, au coeur du Parc Naturel du Haut-Languedoc, où le charme de la pierre et la tranquillité de la campagne s'unissent dans un cadre verdoyant.
Cette belle ferme traditionnelle a conservé toute son authenticité tout en bénéficiant de rénovations récentes, notamment une cuisine entièrement refaite.

Édifiée sur un terrain d'environ 950 m², elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel :

Une grande salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis ;

Un petit salon pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins ;

Deux chambres confortables à l'étage ;

Une grange attenante offrant de belles possibilités d'aménagement ;

Une étable en sous-sol, pratique pour le stockage ou pour un projet artisanal ;

Et une dépendance indépendante qui pourra accueillir un gîte, un garage ou un atelier selon vos envies.

L'extérieur, verdoyant et apaisant, invite à profiter pleinement de la nature et du calme environnant.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet à développer, cette propriété offre un potentiel rare dans un cadre de vie préservé.

Venez découvrir cette ferme pleine de charme où l'authenticité rime avec sérénité.

Prix de vente : 120 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2170 euros indexées au 1 er janvier 2021

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428823 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
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Maison

Ref. 427186CYPA

 LES MARTYS (11390)

A mi-chemin entre Mazamet et Carcassonne, découvrez cette propriété d'exception nichée au coeur d'un environnement naturel préservé. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Implantée sur plus de 7 hectares agrémentés de sources naturelles et d'arbres centenaires (hêtres tricentenaires, chênes rouges d'Amérique, châtaigniers, noisetiers?), cette demeure offre un cadre de vie unique.

La partie habitation, attenante à une grange, a été rénovée avec soin, alliant authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée : salon avec insert en fonte, salle à manger, cuisine équipée, WC.
A l'étage : 5 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, une salle de jeux et un WC indépendant.
Aucun travaux à prévoir.

Les dépendances (grange, étable, hangar, ancien bâtiment) disposent de l'eau et de l'électricité et offrent un fort potentiel d'aménagement : gîtes, maison d'hôtes, projet agricole ou touristique, salle de réception haut de gamme?

Travaux réalisés ces 10 dernières années :

électricité refaite

toitures rénovées

pompe à chaleur

insert neuf

cumulus récent

panneaux solaires installés

A seulement 25 km de l'aéroport et 35 min de l'autoroute, cette propriété conjugue sérénité, nature et accessibilité.

Un lieu unique, entre nature et confort, prêt à accueillir vos projets de vie.

Prix de vente : 830 000 euros F.A.I. Honoraires à la charge du vendeur
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1428 et 1933. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436746CYPA

 LA SALVETAT-SUR-AGOUT (34330)

A deux pas du centre de La Salvetat-sur-Agout, charmante maison familiale avec grand terrain

Idéalement située à proximité immédiate du centre du village de La Salvetat-sur-Agout, cette maison familiale d'environ 137 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Elle se compose d'un grand salon lumineux, parfait pour les moments de vie en famille, de quatre chambres, ainsi que d'un sous-sol complet comprenant un vaste garage et des espaces de rangement appréciables.

Le tout est implanté sur un terrain généreux de 3 100 m², dont une partie est aménageable, offrant de nombreuses possibilités : extension, projet annexe ou construction complémentaire (sous réserve des autorisations).

La maison est bien entretenue et bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme, environnement naturel et accès rapide aux commerces, écoles et services du village.

La Salvetat-sur-Agout, village dynamique au coeur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, est réputé pour son lac, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie.

Un bien idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Prix : 271 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436746 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428968BESO

 CARBONNE (31390)

CARBONNE dans un lotissement récent, venez découvrir cette magnifique villa de 2023.
Implantée au bout d'une impasse sans vis à vis avec une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées.
Situation idéale avec écoles, commerces à proximité, autoroute A64 à 5 minutes, TOULOUSE à 30 minutes .
La parcelle de 999 m2 est joliment agrémentée avec une grande terrasse de 100 m2, piscine ( membrane armée) et pool house ( avec douche et sanitaire).
Dés votre entrée vous serez charmé par un vaste séjour de 65 m2 avec double exposition EST/OUEST, une cuisine ouverte équipée.
L'espace nuit est composé :
- d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing (22 m2) donnant sur la piscine,
- de 3 chambres ( 11.63 -11.63 - 10.50), avec placards
- d'une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,
- d'un sanitaire
- d'une buanderie.
Vous trouverez également un double garage attenant carrelé et climatisé
( 40 m2) .

Cette villa offre de très belles prestations :
- carrelage salon/séjour avec carreaux 1m * 1m
- terrasse en pierre de travertin
- cuisine IXINA
- pompe à chaleur
- volets électriques en aluminium
- visiophone
- terrain de pétanque..

La maison de vos rêves aux portes de TOULOUSE.

Prix de vente : 499 900 euros. le prix indiqué comprend les honoraires 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 673 euros.

DPE A / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Sonia BENAC, au 0675850214 ou, par courriel à so.benac@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia BENAC agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 431089AGNV

 LINXE (40260)

Dans un lotissement calme et aéré, découvrez cette belle maison de 4 pièces, offrant 108m2 de confort et de luminosité.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine intégrée moderne et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres et deux salles de bain.
Implantée sur un terrain de 659m2, la propriété dispose de deux terrasses et un grand garage.
Un bien agréable et bien situé, idéal pour une famille ou ceux qui recherchent un environnement paisible.

Prix net vendeur: 410 000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 16 400 euros
Soit un prix frais d'agence inclus: 426400 euros

DPE B 84 GES A 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès VILLANI, au 0685359779 ou, par courriel à ag.villani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès VILLANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 791516859 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :431089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnès VILLANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 791516859 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424627DECH

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

Exclusivité Propriétés privées;
En plein coeur du village de Piquey, à deux pas de la jetée et des plages, cette Basquaise de 1900 vous séduira par son charme d'antan et son emplacement d'exception.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle s'étend sur une parcelle de 555 m² et offre : une cuisine ouverte sur véranda, un salon convivial, quatre chambres (dont une avec douche), une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle maison du Bassin, nichée dans un cadre de vie unique entre océan et pinède.

A découvrir rapidement !
Prix HAI: 735 000 euros (Honoraires charge vendeur)

DPE F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2301 et 3113 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine CHAPUS, au 0658385699 ou, par courriel à de.chapus@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine CHAPUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 903860393 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine CHAPUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 903860393 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr