Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 42

Maison

Ref. 436677CNAW

 LE BERSAC (05700)

Description du bien
Charmante maison en ossature bois, au caractère atypique et chaleureux, développant 35 m² au sol, complétée par une véranda de 12 m², une mezzanine d'environ 15 m² (hauteur sous plafond de 1,85 m) et un atelier attenant de 12 m², accessible depuis la véranda ou directement par l'extérieur.
La construction, en ossature bois, bénéficie de panneaux en fibre de bois en parement intérieur et extérieur, avec une finition extérieure crépie.
L'ensemble est soigneusement isolé (toiture, murs et plancher bois) grâce à une ouate de cellulose insufflée, offrant un bon confort thermique et une ambiance saine.
La véranda constitue un espace supplémentaire appréciable, tandis que la mezzanine offre une surface optimisée pouvant accueillir un coin nuit ou bureau.
L'atelier attenant mais indépendant, représente un vrai plus pour le bricolage, le stockage ou une activité créative.
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage à granulés, solution à la fois économique et performante.
Elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Côté extérieur :
Le bien est implanté sur un terrain de 676 m², constructible et piscinable, offrant un réel potentiel d'évolution.
Le terrain est borné, mais reste à clôturer, laissant à l'acquéreur la liberté d'aménager les extérieurs selon ses envies (jardin, terrasse, piscine, extension, etc.).
Mon avis :
Cette maison dégage un charme indéniable grâce à son ossature bois et son style atypique. Les espaces sont bien pensés malgré la surface relativement modeste : la véranda apporte un réel espace de vie supplémentaire, la mezzanine permet d'optimiser la surface pour un coin nuit ou un bureau, et l'atelier indépendant est un véritable atout, offrant flexibilité et potentiel créatif.
L'isolation soignée et le chauffage à granulés montrent que le confort thermique a été pris en compte, ce qui est rassurant pour un achat à l'année. Le terrain de 676 m² constructible et piscinable offre de belles perspectives d'aménagement, bien que la clôture reste à prévoir.
Le Bersac est une petite commune rurale où la plupart des commodités quotidiennes se trouvent dans les villages voisins ? notamment Serres (? 3?4 km) et Savournon (? 3?4 km). Pour des services plus complets (lycée, grands magasins, services administratifs importants), il faut généralement se rendre dans des villes un peu plus grandes comme Veynes ( 15 km)
Taxe foncière : 417 euros / an.
Prix de vente : 195 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 436677
DPE non requis compte tenu de la surface.
Diagnostic ERP : RAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au 0687868046 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 415902RLGR

 SECLIN (59113)

REMISE EN VENTE !

Suite refus de prêt , je vous propose à nouveau cette propriété pour 149900 euros FAI de 122m2 habitables !
NOTA : 137m2 en surface au sol !

Une semi-flamande individuelle de 122m² habitables ;
- 1 salon-séjour de 70m² ouvert sur la cuisine équipée
- 3 chambres.
- 1 bureau.
- 1 dressing.
- 2 salles de bain
- 2 WC
- 1 buanderie
- une cour sans vis-à-vis avec une jolie vue dégagée.

Situation :
Quartier Burgault, un quartier recherché dans un secteur sécurisé, extrêmement calme !
A 300 mètre de la gare et à 800 mètre de l'autoroute et à 1km de la ZONE UNEXPO.

A vendre 149900 euros charge vendeur
RARE A CE PRIX ! Faire vite !
Taxe foncière : 393 euros

ATTENTION TRAVAUX A PREVOIR !
A refaire ; Electricité, cuisine, salle de bain, isolation des murs, fenetres, sols, isolation complète d'une pièce (budget minimum de 50000 euros de travaux)

NOTA : Possibilité projet travaux pour la proposer clés en main (voir photos présentées)
- Devis effectué par une entreprise tout corps d'état pour 68821 euros
- Soit un Total de 149900 euros "prix de la maison" + 12000 euros "frais de notaire" + 68821 euros "prix des travaux", soit un total de 230721 euros
"prix total comprenant la maison + les frais de notaire + les travaux"
Soit 1822 euros / m2

Estimation de la maison vu la géocalisation recherchée et après travaux en fourchette normal ; 319100 euros

- IDEAL INVESTISSEUR POUR FAIRE 2 LOGEMENTS AVEC UNE RENTABILITE DE 10% après travaux.
APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSEE ENTIEREMENT NEUF DE 76m2 :
- Salon séjour parquet chêne ouvert sur cuisine équipée
- 2 chambres avec dressing
- 1 salle de bain carrelé avec douche Italienne et 1 WC
Location possible à 15 euros du m2 soit 1140 euros

APPARTEMENT DU 1er ETAGE :
- Salon séjour
- cuisine
- 1 chambre
- 1 bureau ou dressing
- 1 salle de bain avec baignoire
Location possible à 750 euros

Soit 22680 euros/ an.
Soit une Renta de 10,37% .

A vendre 149900 euros charge vendeur
RARE A CE PRIX ! Faire vite !
Taxe foncière : 393 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Energie en E : 270 kWh/m²/an
GES en B : 9 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2430 euros et 3330 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415902
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432376RLGR

 SECLIN (59113)

REMISE EN VENTE !

Je vous propose cette maison individuelle de 122m2 habitables pour 218700 euros FAI !

NOTA : 137m2 en surface au sol !

Dans ce prix est inclus 68800 euros de travaux ou un devis à été réalisé par une entreprise tout corps d'état avec de sérieuses références et une garantie décennale.
Me contacter pour plus d'infos.

Cette semi-flamande individuelle de 122m² habitables se compose ainsi ;
- 1 salon-séjour de 70m² ouvert sur la cuisine équipée
- 3 chambres
- 1 dressing.
- 2 salles de bain
- 2 WC
- 1 buanderie
- une cour sans vis-à-vis avec une jolie vue dégagée.

Situation :
Quartier Burgault, un secteur prisé, sécurisé, extrêmement calme !
A 300 mètre de la gare, à 800 mètre de l'autoroute et à 1km de la ZONE UNEXPO.

A vendre 218700 euros charge vendeur
Une opportunité à saisir !
Taxe foncière : 393 euros

NOTA : Possibilité projet travaux pour la proposer clés en main (voir photos présentées)
- Devis effectué par une entreprise tout corps d'état pour 68821 euros
- Soit un Total de 149900 euros "prix de la maison" + 12000 euros "frais de notaire" + 68821 euros "prix des travaux", soit un total de 230721 euros
"prix total comprenant la maison + les frais de notaire + les travaux"
Soit 1792 euros / m2

Estimation de cette maison individuelle après travaux en fourchette normal ; 319100 euros

- IDEAL INVESTISSEUR POUR FAIRE 2 LOGEMENTS AVEC UNE RENTABILITE DE 10% après travaux.
APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSEE ENTIEREMENT NEUF DE 76m2 :
- Salon séjour parquet chêne ouvert sur cuisine équipée
- 2 chambres avec dressing
- 1 salle de bain carrelé avec douche Italienne et 1 WC
Location possible à 15 euros du m2 soit 1140 euros

APPARTEMENT DU 1er ETAGE :
- Salon séjour
- cuisine
- 1 chambre
- 1 bureau ou dressing
- 1 salle de bain avec baignoire
Location possible à 750 euros

Soit 22680 euros/ an.
Soit une Renta de 10,37% .

Une maison individuelle pour un couple ou idéal investisseur. A saisir !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Energie en E : 270 kWh/m²/an
GES en B : 9 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2430 euros et 3330 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432376
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417588YLER

 SILLINGY (74330)

Charmante maison individuelle , 5 chambres, 7 pièces, piscine,
182 m² dont 168 m² habitable (>1m80).
Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle en visio possible sur demande.

Située dans un environnement paisible, cette ancienne maison individuelle rénovée, allie le charme de l'ancien, (pierres et poutres apparentes) au confort moderne.
Cette propriété séduira les amoureux de calme et d'authenticité et les familles nombreuses avec ses 5 chambres, voire plus..

* Emplacement :
-située à Mougny , 10mn du centre de Sillingy , 45 mn de Genève et 25 mn d'Annecy. Car pour Annecy- ligne Y21.

Composition du bien :
*Au rez-de-chaussée :
-Entrée , cuisine, salon-séjour, salle d'eau/buanderie, chambre, wc, cave, atelier/garage 20m².

* Au1er étage :
-un bureau, un wc, une salle de bains/douches, 2 chambres dont une avec double dressings.

*2ème étage :
-Deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable.

* Les extérieurs :
-Terrain plat entièrement clos demandant peu d'entretien,
-Une grande piscine chauffée par pompe à chaleur et abri pour en profiter toute l'année, pool house.

*Pour compléter :
-Vous trouverez un double garage (46m²) et trois places de parking abritées.
-Chauffage principal par poêle à granulés, économique (350 euros par an).
De belles surprises vous attendent aussi.

Prix de vente : 629000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140 euros et 4300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Mais 350 euros /an de granulés)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436653FFOR

 SAINT-DENIS-DE-PILE (33910)

Située sur la commune de Saint-Denis-de-Pile, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers vers Libourne, cette maison de ville d'environ 65 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, ouvrant sur une cour privative de 24 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.
A l'étage, la maison se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Le bien a été rénové en 2011, avec une toiture refaite en 2021.
La peinture a été entièrement refaite fin 2025, après le départ du locataire, permettant une installation immédiate.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques avec thermostat électronique.
Un rafraîchissement de la salle d'eau est à prévoir.
Stationnement libre à proximité.
Maison sans vis-à-vis, bien entretenue et immédiatement habitable.
Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

Prix 119 000 euros HAI dont 8% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

DPE: C / GES: A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777
00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint
Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité
civile professionnelle par GALIAN-
SMABTP n° de police 28137.J
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 840 et 1170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G' Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Mandat réf : 436653FFOR- Le professionnel garantit et sécurise votre
projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420007MBOF

 BROTTE-LES-LUXEUIL (70300)

A découvrir sur la commune de Brotte-Les-Luxeuil, cette maison individuelle avec jardin et dépendance .
Parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat, cette maison vous offrira :
- Au RDC : entrée sur cuisine, grande pièce de vie de 22m2 équipée d'un poêle à pellets, salle d'eau, chaufferie, WC et une chambre .

- A l'étage : deux chambres et une pièce à rénover avec accès indépendant possible .

- Infos complémentaires : PVC double vitrage au RDC et bois à l'étage, chaudière bois et poêle à pellets dans la pièce de vie, ECS ballon électrique, tout à l'égout conforme .

- EXT : garage, appentis et terrain sur l'arrière de la maison

PRIX : 29000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur

DPE F : 337KWh/m2/an GES B: 10KG CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2503 euros et 3387 euros / an . prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429058JFC

 CREPY-EN-VALOIS (60800)

Maison mitoyenne située à 5 min de Crépy En Valois et de la N2, dans un village avec écoles et périscolaire.
Située sur un terrain de plus de 600 m², cette maison propose une cuisine aménagée, un salon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez un palier ainsi qu'une chambre supplémentaire. La propriété dispose également d'un sous-sol complet et d'un jardin. Des travaux sont à prévoir.
Prix : 160 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Dpe F et F
Consommation annuel comprise 2410 euros et 3330 euros
inclusMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :429058JFC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 430150CEW

 LE BEAUSSET (83330)

Le Beausset (83330) - Venez découvrir cette maison construite en 1971, nichée au coeur d'un terrain de 5 050 m² agrémenté de pins et de chênes.
Elle offre 122 m² de surface habitable entièrement rénovée auxquels s'ajoutent une dépendance de 36 m² à achever offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets .
Un emplacement idéal : en pleine nature, au calme absolu, tout en étant à seulement 2 km du village du Beausset et à 12 km des plages de Bandol et de Saint-Cyr.
Cette maison pleine d'authenticité, surélevée d'un étage, se compose comme suit :
Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², décorée avec beaucoup de goût. Vous profiterez d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi que d'une salle à manger avec cuisine équipée ouverte. L'ensemble offre un superbe espace convivial ouvert sur l'extérieur. Un wc et salle de bains complète ce niveau.
A l'étage, découvrez un espace nuit plein de charme, composé de quatre chambres originales.
Deux d'entre elles disposent de mezzanines, idéales pour les enfants. Vous trouverez également une chambre parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'amis ou bureau, selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement.
Vous profiterez d'une piscine magnifiquement implantée au coeur d'une restanque en pierre, offrant un emplacement privilégié, à l'abri des regards.
Le terrain propose également un terrain de boules, ainsi que plusieurs coins ombragés invitant au repos et à la détente.
Attenantes à la maison, deux annexes complètent le bien : un local technique et une extension à terminer, offrant un beau potentiel supplémentaire (agrandissement, garage ou appartement)
De nombreuses places de parking sont également disponibles sur la propriété. La propriété est également desservie par le Canal de Provence, un atout appréciable pour l'arrosage et l'entretien du terrain.

DPE : C 112 kwh GES A 3kg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 799 000 euros, honoraires 3,77 euros TTC inclus en charge acquéreur, soit 770 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 3678CEW

 LE CASTELLET (83330)

Au Castellet (83330) superbe mas provençal - 7 chambres - avec piscine, vignes et oliveraie

A seulement 7 km de Saint-Cyr-sur-Mer et de ses plages, venez découvrir ce magnifique mas provençal au charme authentique, niché au coeur d'un environnement naturel d'exception.

Implantée sur une parcelle entretenue de 13 020 m², la propriété développe plus de 230 m² de surface bâtie et offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et art de vivre provençal.

Le charme opère dès l'arrivée, par un chemin d'accès bordé d'env. 70 oliviers productifs, menant à la bâtisse, entourée d'une vigne exploitée en AOC Bandol. Un décor idyllique, pour les amoureux de la Provence et des grands espaces.
Chargée d'histoire, cette propriété familiale trouve ses origines au XVII siècle, avec une ancienne ferme authentique qui donnera naissance, au fil du temps, au mas principal tel qu'on le découvre aujourd'hui.
La piscine s'intègre harmonieusement à ce cadre verdoyant, offrant un véritable havre de détente au coeur de la nature. La propriété bénéficie de l'alimentation en eau du Canal de Provence, un atout rare et précieux pour l'entretien des extérieurs.

Côté Mas, l'entrée spacieuse dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Salle à manger, séjour, bureau, buanderie, salle d'eau, wc , une vaste cuisine, véritable pièce de vie, qui assure la jonction harmonieuse entre l'ancienne ferme et le Mas, mêlant authenticité et praticité.
L'étage offre 3 belles chambres dont une parentale, une salle d'eau et wc.

Coté ferme, et toujours de plain pied, on y découvre un autre salon transformé en salle de jeux ainsi qu'une chambre . A l'étage, trois autres chambres dont une avec salle de bain.
De nombreuses autres pièces sont à découvrir, cave, ateliers. La demeure est bien entretenue, une pompe à chaleur air eau a été récemment installée.
Prix : 1 092 000 euros honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur,
soit 1 050 000 euros hors honoraires.
N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel
DPE : C 173 kWh/m2/an / GES : A 5 kgcO2/m2/an
Estimation des coûts de consommations annuel entre 2 500 euros et 3430 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 3678brem, rédigé par Mme Florence BREMENT - n° de tel 0637882284
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter il vous sera demandé une carte d'identité.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 427731CEW

 CUGES-LES-PINS (13780)

Cuges-les-Pins (13780) ,Propriété coup de coeur, avec vue exceptionnelle
Découvrez cette magnifique maison composée de deux logements entièrement rénovés, édifiée sur un terrain de 876 m², avec garage, piscine, abris voiture, cuisine extérieure offrant une vue à couper le souffle sur la campagne et les collines provençales.
Emplacement idéal : à seulement 30 min de Marseille et à proximité immédiate des collines de la Sainte-Baume. 10 minutes de Gémenos et Aubagne, 30 min de Marseille, 15 min du Beausset et 25 min des plages de la Ciotat.
Dès l'entrée, le charme opère : une superbe allée bordée d'oliviers mène à un portail électrique et vous invite à découvrir un lieu où calme et douceur de vivre sont au rendez-vous.
La maison se présente de la façon suivante :
A l'étage : un superbe T3 avec mezzanine d'une superficie habitable de env. 104 m2. Un appartement au mélange subtil d'ancien et de contemporain, baigné de lumière, chaque grande fenêtre vous offre une vue imprenable sur la nature environnante, comme un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons.
Le salon / salle à manger, agrémenté d'une mezzanine, offre une atmosphère conviviale. La cuisine, chaleureuse et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct et de plain pied à l'extérieur, permettant de profiter facilement de la cuisine d'été.
La visite se poursuit avec : Une chambre parentale ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les collines, un grand dressing, pouvant être facilement transformé en seconde chambre selon vos besoins. Et pour finir une belle salle d'eau et un wc indépendant.

Au rez-de-chaussée : Un second logement type 2 d'une surface de env.48 m2 offre tout le confort pour : accueillir la famille, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. On appréciera également toujours au même niveau, un garage de 30 m2, un atelier de 30 m2 et une cave pour les bricoleurs ou pour les passionnés.
A l'extérieur, le calme règne. Vous profiterez d'une piscine récente entourée d'un agréable espace de détente en bois. Un grand abri voiture ainsi que plusieurs coins ombragés invitent à la relaxation et à la convivialité.

DPE : C 145 kwh GES : 4 kg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 729 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat de délégation réf : 427731- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 436786EKI

 BUCHY (76750)

20 MN de Rouen, proche de Buchy et toutes les commodités. Eric Kiers vous propose cet ensemble de deux maisons en parfait état dont une maison bourgeoise entourée par les prés parée de matériaux nobles sur un parc paysagé de 5000M2 clos. Hall d'entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée équipée et espace repas, grand séjour avec cheminée, buanderie, wc et cave sous partie. A l'étage un palier desservant deux grandes chambres, salle de bain et wc indépendant. Au deuxième étage un autre palier desservant deux grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant. Chauffage central. Double garage indépendant avec point d'eau et électricité, wc. DPE D213 D48
2ème maison, Maison d'amis ou gite avec une cuisine aménagée équipée ouvrant sur un grand séjour, chambre et salle d'eau wc. Chauffage électrique. Double garage et grenier aménageable sur l'ensemble. Terrain clos et paysagé 5000 M2.
DPE E287 B9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 et 5810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 484 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Affaire rare en excellent état.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou, par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 384 773 156 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf:- 436786. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Maison

Ref. 432064GAUB

 SAINT-ANDRE-DE-MAJENCOULES (30570)

Belle maison de 188 m² habitables, vendu meublée.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, une cuisine, un grand salon de 45 m² donnant sur une véranda de 25 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé..
- A l'étage, quatre chambres dont une de 30 m² ainsi qu'un wc.
Il y a également deux grandes caves.
Le tout sur un beau terrain arboré.
Systèmes de chauffage : Clim réversible, insert et cheminée.
Prix de vente : 240000 euros (honoraires inclus à la charge vendeur).
Taxe foncière : 1101 euros.
DPE : B consommation : 99
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427865ARH

 MARLY (57155)

Située dans la commune recherchée de Marly, cette charmante maison mitoyenne d'environ 87 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports.
Récemment rénovée avec soin, elle séduit par sa fonctionnalité, ses prestations modernes et son potentiel d'évolution, constituant une véritable alternative à un appartement grâce à ses espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée, un salon et une salle à manger lumineuse s'ouvrent sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, complétés par un débarras pratique.
L'étage propose deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un palier pouvant accueillir un espace bureau.
Le sous-sol abrite une grande cave, idéale pour le rangement ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse aménagée avec coin salon et coin repas, d'un jardinet clos et d'un cabanon indépendant pouvant, après quelques travaux, être raccordé à la maison pour créer une troisième chambre et ainsi apporter une valeur ajoutée notable.
Les menuiseries et la chaudière au gaz récentes garantissent une bonne performance énergétique.

DPE D (221 kWh/m²/an), GES D (48kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 255 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou, par courriel à a.chasez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427865 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - .

Maison

Ref. 433417FRV

 VIBRAYE (72320)

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison individuelle offre une surface habitable de 122 m² et de beaux volumes, idéals pour une famille.
Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, au
1er niveau : salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparées.
2 eme  niveau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport, bureau ou espace de loisirs.
Ce bien est proposé à la vente au prix de 155 000 euros, hors honoraires, avec des honoraires acquéreur de 7 750 euros, portant le prix total à 162 750 euros.
Implantée sur un terrain spacieux de 1 550 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une bonne situation.
Ce bien est à remettre au goût du jour, proposant un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé.
Une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité.
DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 euros et 4310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric LEFEVRE, au 0689570074 ou, par courriel à e.lefevre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 899124507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 899124507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435532FRV

 VIBRAYE (72320)

Charmante maison de 136 m², six pièces ; terrain de 4 500 m², située à VIBRAYE 72320

Découvrez cette charmante maison de 136 m² proposant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de six pièces et séduit dès l'entrée par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, sublimée par une superbe cheminée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

A l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une chambre parentale modulable disposant d'un espace WC et lavabo.

Ce bien est complété par un garage et une grande dépendance de 130 m², offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet professionnel ou familial).
L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 4 500 m², idéal pour profiter du calme et de la nature.

Prix : 267 750 euros HAI (les honoraires sont à la charge du vendeur), soit 255 000 euros net vendeur.
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2320? euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric LEFEVRE, au 0689570074 ou, par courriel à e.lefevre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 899124507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 899124507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423432FHN

 TRACY-LE-MONT (60170)

Cristina CASALINHO vous propose EN EXCLUSIVITE cette
maison familiale édifiée sur un sous-sol total , située dans un charmant village en lisière de forêt à seulement 15 min de Compiègne.

Elle dispose AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- 1 véranda lumineuse,
- 1 cuisine.
- 1 Salon/séjour avec balconnet.
- 1 chambre avec balconnet.
- 1 salle de bains.
- 1 WC indépendant.
- 1 immense garage fermé.
ETAGE:
Un pallier dessert :
- 2 grandes chambres, chacune avec 1 lavabo,
- 2 pièces supplémentaires pour rangement ou dressing.
- Possibilité de créer une salle de bains.
LES PLUS ++
Elle vous propose : 2 entrées garages distinctes,
idéal pour stationner plusieurs véhicules, rangement ou activité
professionnelle.
- Chauffage au Gaz.
- Petite taxe foncière.

Elle est située dans un village en bordure de forêt domaniale de l'aigle bénéficiant de touts commodités :
Epicerie, poste, boulangerie, pharmacie, cabinet médicale, mécanicien, caviste, maison de retraite, terrain de football / tennis et autres.

Cette maison familiale deviendra exceptionnelle dès lors qu'elle bénéficiera d'une belle rénovation.
Elle est située à 15min de AXE Compiègne/Noyon.
1 heure de paris.
Accès direct: 10min de la voie express.
Et à 40min de ROISSY CDG.
Ecole primaire très proche, et transport scolaire collège et Lycée à Compiègne/Noyon.
Bus à 5min de la maison.

Performance Energétique : classé : F - 348
Gaz à effet de serre : ----------classé : F - 76
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 :
Entre 3380 euros et maxi 4630 euros par an.

PRIX DE VENTE: 149.000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat N° 423432
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410
ou par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès
de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU;
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour
2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise
n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380753
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436679NHD

 BIZONNES (38690)

Découvrez en exclusivité cette maison des années 1970 pleine de potentiel, située dans un secteur calme, ainsi que son hangar de 150 m2, idéal pour réaliser votre projet professionnel !
La partie habitable d'environ 80 m2 située à l'étage est accessible par un escalier extérieur, ou par l'ascenseur reliant directement le sous-sol au séjour. Elle se compose d'une large entrée, d'une grande cuisine fermée, d'un séjour s'ouvrant sur le balcon, de 3 chambres, d'une salle de douche avec double vasque et d'un WC indépendant.
Le sous-sol complet comporte notamment un coin chaufferie où l'on retrouve la chaudière à granules et son silo, ainsi qu'un espace buanderie avec évier et une cave.
Côté extérieur, vous disposerez d'une cour sans vis-à-vis et d'un joli terrain aménageable selon vos envies, d'une surface totale de 2625 m2 avec un verger productif. Le bien se situe en zone agricole et dispose également d'un second bâtiment idéal pour les animaux avec un chenil et un poulailler mais aussi d'autres espaces parfaits pour abriter les outils de jardin.
Le portail est motorisé.
Chauffage central avec chaudière à granules.
Fenêtres PVC très récentes avec volets roulants électriques (sauf pour celui de la cuisine).
Travaux d'isolation à prévoir.
Assainissement individuel à remettre en conformité.
Taxe foncière : 799 euros

Prix : 275 000 euros honoraires charge vendeur.

Note DPE : E / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 2980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436 679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Maison

Ref. 420732NHD

 SILLANS (38590)

Maison en pisé à rénover édifiée sur un terrain plat de 302 m2.
Le RDC comporte une entrée, une cuisine fermée lumineuse, un séjour, ainsi qu'une chambre et un cellier.
L'étage se compose de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, ainsi que d'une partie à aménager de 28 m2 avec fenêtre, offrant de belles possibilités.
Le bien dispose en outre d'une dépendance de 15 m2 au sol sur 2 niveaux.
Toiture en très bon état.
Assainissement collectif.
Chaudière gaz.

Taxe foncière : 415 euros

Prix : 179 000 euros honoraires charge vendeur.

Note DPE : G / GES : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 euros et 4190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 420 732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Maison

Ref. 436117HUM

 VILLENEUVE (04180)

Audrey HUMBERT au 0663461224:
vous propose EN EXCLUSIVITE de découvrir à VILLENEUVE 04180, une PROPRIETE RARE sur le marché, aux atouts considérables et au POTENTIEL indéniable sur un terrain de 6900 m² doté d'une oliveraie.

Proche des axes mais en campagne, cette BELLE MAISON des années 1900 offre une superficie de 180 m² répartis ainsi:
-124 m² pour la maison principale T4 + véranda, cellier, garage et dépendances
- 56 m² pour le T2 indépendant + garage
-combles de 70 m² que les propriétaires avaient prévu d'aménager en MASTER BEDROOM

Le logement familial se compose d'une véranda, d'un open space moderne et lumineux de 58m² avec cuisine équipée ouverte, belle hauteur sous plafond et coin salon cosy avec poêle à bois.
Elle dispose également de 3 chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau, une SDB, WC, rangements dressing, cave + cellier.
Une grand atelier buanderie, un garage et des dépendances complètent cet espace.

Le T2 de 56 m² est actuellement loué 680 euros par mois (fin de bail mai 2027); il est indépendant mais peut être réuni avec la partie principale, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Il est lui aussi pourvu d'un garage.

POTENTIEL EXCEPTIONNEL:
Des Combles d'environ 70 m², avec trémie d'escalier déjà en place et évacuations prévues , offrent toute latitude de créer, selon vos besoin (et après l'obtention d'une autorisation auprès des services de l'urbanisme) un appartement supplémentaire, une suite parentale ou un espace de vie modulable selon vos envies.

Elle est édifiée sur un beau et généreux terrain de près de 7 000 m², agrémenté d'une oliveraie de 60 oliviers productifs, d'un accès à l'arrosage du canal idéal pour un potager, et de nombreuses dépendances extérieures offrant de multiples possibilités d'usage (atelier, stockage, cuisine d'été, etc.).

Certes, Il reste des postes travaux à prévoir (notamment la fosse septique) MAIS de nombreux travaux d'amélioration ont déjà été réalisés notamment :
-Poêle à bois
-cumulus intelligent
-panneaux solaires en autoproduction (idéaux pour réduire drastiquement sa consommation)
-cuisine et SDB récentes,
-une grande partie de la toiture a été revue (il reste une partie à faire et les tuiles à poser sur les PST)

MON AVIS SUR CE BIEN:
Le TERRAIN est un ATOUT majeur et il est rare dans la région d'avoir cette superficie si proches des commodités.
Cette propriété séduira ceux qui recherchent des VOLUMES, de l'ESPACE, indépendance et possibilités d'aménagement, tout en restant proche des axes principaux.
L'arrosage, l'oliveraie et les dépendances extérieures ajoutent un charme supplémentaire pour les amateurs de jardinage, de stockage ou de projets variés.
En résumé: voici un bien aux attraits déjà nombreux et qui offre encore un fort potentiel de valorisation.

Prix : 455 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : D ( 234.1 kWh/m2 par an) / GES : B (7.3 Kg CO2/m2/an)
coûts énergétiques estimés entre 1380 euros et 1880 euros par an.
MANDAT: 436117

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 424973PKL

 COSSE-LE-VIVIEN (53230)

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de plain-pied de 126 m² offre un très beau potentiel de rénovation !
Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine individuelle aménagée donnant accès à un balcon, d'un séjour très lumineux avec cheminée et accès direct au balcon, d'une salle de bain, de 4 chambres spacieuses (dont 2 avec placards) et d'un WC séparé.
Possibilité d'ouvrir le mur entre la cuisine et le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.
Au sous-sol complet, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier avec WC, une chaufferie, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en studio indépendant (ancienne cuisine d'été + chambre).
Le tout sur un terrain clos de 540 m².
Caractéristiques :
?Toiture tuiles
?Fenêtres bois
?Chauffage bois + fioul
?DPE : C GES D
Une opportunité rare pour les amoureux de rénovation ou les familles à la recherche d'un beau projet à personnaliser !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kelly PELLIER, au 0684655604 ou, par courriel à k.pellier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kelly PELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 892552811 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424973 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kelly PELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 892552811 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr