Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 44

Maison

Ref. 447149ALCA

 YVETOT (76190)

COUP DE COEUR ASSURÉ

Derrière son charme authentique, cette magnifique longère d'environ 160 m² entièrement entretenue saura vous séduire dès les premiers instants.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux de plus de 40 m², idéal pour recevoir et partager des moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, récente et fonctionnelle, complète parfaitement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec dressing, une salle de bains ainsi qu'une buanderie et un cellier.

A l'étage, le palier aménagé en coin bureau dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.

A l'extérieur, le charme opère tout autant avec un terrain d'environ 1400 m², une vaste terrasse pavée de 90 m² parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours, et un double garage de 35 m².

L'ensemble est en excellent état général, avec une toiture en très bon état, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques, portail motorisé.

Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Prix de vente : 330 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.

DPE : E - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 001 et 5 413 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre CAPON, au 0761600233 ou, par courriel à a.capon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre CAPON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 889984068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandre CAPON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889984068 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446334NTK

 SAINT-BEAUZILE (81140)

GAILLAC (81) à 20 minutes
CORDES SUR CIEL (81) à 15 minutes
Maison en pierre 106m² habitables, 6 pièces, 3 chambres, piscine jardin clos, piscine.

Rez-de-chaussée
Salon 31m², cheminée avec poêle/chaudière
Cuisine équipée 13.50m², îlot central
Salle à manger 15m²
Buanderie toilettes 8m²
*Salon, cuisine et salle à manger contournent et donnent sur le Patio ou cour intérieur de 14m²

Etage
Dégagement 10m², placards, dressing
Chambre 18.50m² et dressing séparé 1.80m²
Chambre 9.50m², accès sur loggia
Salle d'eau 4.80, douche à l'italienne
Loggia 5.50m² surplombant le patio

Combles
Chambre sous pente 19m² au sol

Piscine 8x4, sa terrasse 83.50m², pergola 13.50m²
Garage fermé 18m²
Abri bois semi ouvert 21m²
Abri de jardin fermé 9m²

Maison se trouve dans un quartier ancien à l'écart du bourg

DPE F (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1930 euros et 2680 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 220 000 euros honoraires charge vendeur
Merci de contacter Nataliya TKATCHENKO 06 81 01 34 04 -
n.tkatchenko@proprietes-privees.com

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nataliya TKATCHENKO agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)
Mandat 446334NTK

Nataliya TKATCHENKO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 444163604 - .

Maison

Ref. 449818EDJ

 THONAC (24290)

Thonac- Maison- 6 pièces. Prix 173 250 euros
honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur soit 165 000 euros hors
honoraires.
Sur la commune de Thonac, village typique du Périgord noir et à moins de cinq kilomètres de Montignac Lascaux, venez découvrir cette maison de style Périgourdin.
Edifiée sur un sous /sol, elle offre une surface habitable de 136m2 .
Au rdc: une belle entrée, une cuisine meublée, une salon/séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bain et un WC
Au premier étage: deux chambres, une salle d'eau avec wc et des combles aménageables .
Le sou/sol est composé de deux garages, d'un grand atelier et d'une cave à vins.
La maison est édifiée au milieu d'un jardin arboré et clos de haies de 2331m2
Travaux à prévoir.
.DPE: D (218kwh/m2/an) GES: B(7kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1697 et 2297 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449818EDJ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449768CDR

 GUENROUET (44530)

Maison PLAIN PIED, Posez vos valises

A la campagne au bout de son impasse au calme.

Cette maison vous offrira une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau, un wc
Une grande suite parentale avec douche et baignoire.

Sur l'extérieur une terrasse, un préau, un four à pain
Assainissement neuf.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon.

Prix : 270 400 euros HAI (Honoraires de 4% TTC charge acquéreur soit 260 000 euros net vendeur)

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :449768- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441255MHA

 DUCEY (50220)

ST JAMES (50240) - Déjà sous offre !!!! Magali HAUTBOIS Propriétés Privées vous propose une maison familiale 161,5 m² avec terrain clos d'environ 2000 m2. Vous recherchez de l'espace, du calme et une maison prête à accueillir votre famille ?
Cette propriété située à Saint-James réunit des critères devenus rares sur le marché et à seulement 15 km de DUCEY-LES-CHERIS (50220).

A seulement 2 minutes des commerces de proximité, 4 km d'une grande surface, 10 minutes d'un axe routier stratégique, 45 minutes de Rennes, 20 km d'Avranches vous profitez d'un environnement verdoyant tout en restant connecté aux principaux bassins d'activité.

Une maison pensée pour la vie de famille
- Dès l'entrée, vous découvrez des volumes confortables et une distribution fonctionnelle, un salon -séjour de 39 m² lumineux et chaleureux grâce à son poêle à bois, constitue un véritable espace de vie convivial pour recevoir famille et amis.
La cuisine indépendante, meublée et semi équipée, offre un cadre pratique et organisé au quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également :
- 2 chambres, dont une avec grand placard, une buanderie avec douche, un WC avec point d'eau, une pièce lumineuse avec baie vitrée pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire selon vos besoins.
A l'étage, le palier dessert 4 chambres supplémentaires, dont une avec espace dressing à aménager, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier accessible pour du stockage.

Avec ses 6 chambres potentielles, cette maison s'adapte parfaitement à une grande famille, à une activité indépendante ou à un projet de télétravail.

Performance et confort :
- Pompe à chaleur récente (environ 4 ans)
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques
- Assainissement collectif
Vous bénéficiez d'un confort thermique optimisé
Un extérieur rare sur le secteur :
Implantée sur une parcelle close de 2 000 m², la propriété dispose :
- d'une grande cour sécurisée par portail électrique, d'un jardin agréable, d'une terrasse exposée sud-ouest idéale pour les fins de journée ensoleillées, d'un garage de grande hauteur pouvant accueillir un camping-car.
Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Pourquoi cette maison mérite votre attention ?
- Volumes généreux, nombreuses chambres, bonne performance énergétique, terrain spacieux et sécurisé, proximité immédiate des commodités
Une maison familiale complète, fonctionnelle et évolutive, offrant un équilibre rare entre confort, espace et localisation.

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 229 000 euros Charge Acquéreur ( dont 10 400 euros d'honoraires soit 218 600 euros Net Vendeur )
Consommation énergétique DPE: C : 133 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A : 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 euros et 2300 euros par an estimatif Etabli 15/10/2025

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 441255 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 449523MHA

 SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET (50600)

Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), Magali HAUTBOIS vous propose en Exclusivité cette jolie maison de ville en pierre, avec un emplacement privilégié. Idéalement située au coeur d'un secteur très recherché, son emplacement rare : commerces, services et écoles accessibles à pied, offrant une autonomie appréciable pour toute la famille.

Développant 184 m² habitables répartis sur 9 pièces, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité.

- Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, un sas et un dégagement desservent un dressing ainsi qu'un WC avec lave-mains, vous découvrirez également une chambre de plain-pied
La maison s'ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert, prolongée par une véranda conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
La cuisine, aménagée et équipée (à moderniser), complète cet espace de vie. Un bureau insonorisé au-dessus du garage offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

- 1er étage :
Le palier distribue trois belles chambres parquetées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC.
Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

- 2e étage :
Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires : l'une avec sa propre salle d'eau, l'autre à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un WC sur le palier complète cet espace.

- Sous-sol complet :
Un véritable atout comprenant : garage avec porte motorisée, atelier, espaces de rangement, chaufferie, buanderie et cave, permettant une organisation optimale.

Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 285 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: D : 237 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810 euros et 3870 euros par an estimatif Etabli 02 /12/2025

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 449523 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 446416KMI

 PACY-SUR-EURE (27120)

Karine MILLIEN vous propose EN EXCLUSIVITE cette belle maison familiale individuelle située à seulement 5 min de Pacy sur Eure, 15 min de Vernon, 20 min d'Evreux et à pieds de l'école maternelle, primaire et halte garderie.
Un produit rare sur le marché, une visite s'impose !
Une vidéo est à votre disposition, n'hésitez pas à la visionner

Entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, grande cuisine aménagée et équipée, cellier/buanderie et accès au studio (idéal pour une profession libérale !), bureau, WC indépendant et salle de douche.
A l'étage, couloir desservant 4 belles chambres (dont 1 avec balcon), salle de bains avec WC, dressing/bureau.
Le tout sur un beau terrain clos et arboré d'env. 1200m² avec dépendance en dur ouverte (dalle béton, eau et électricité) raccordée au tout à l'égout, abris bois, hangar et cabanon de jardin sur dalle béton.
Portail automatique, lumières et point eau extérieur.
Fenêtres double vitrage, chauffage gaz de ville, maison raccordée à la fibre optique, aspiration centralisée au rez-de-chaussée et à l'étage, VMC (2025), assainissement collectif.
DPE : C - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2164 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 400 000 euros dont 3.63% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 14000 euros), soir 386000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 416 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 433057VBA

 SAINT-MARCEL (36200)

Au coeur du village médiéval de St Marcel , venez découvrir cette maison du XVème siècle qui a gardé tout son charme et son authenticité: De la pierre , des parquets en parfait état .Sur 3 niveaux, elle est composée d'une cuisine indépendante , un salon, 2 chambres et 1 salle d'eau. En rdc , une magnifique pièce pavée pouvant être un espace privilégié pour la détente .Son prix : 82 000 euros hai à la charge acquéreur soit 7000 euros d'honoraires pour un net vendeur de 75 000 euros. DPE E: 323 kWh/m2/an, GES E: 59 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 euros et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 433057- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438244LUM

 LAURENS (34480)

Venez découvrir proche de Laurens cette splendide maison de 165m2 habitables entièrement rénovée, avec une belle terrasse de 20m2 et sa cave voûtée de 42 m² avec pierre apparente, idéale pour une activité professionnelle
Budget 240 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs
La maison se compose, au RDC, d'un joli hall d'entrée. Au 1er étage, vous disposerez d'un très beau espace de vie de 35m² avec ses poutres et ses pierres apparentes qui donnent énormément de cachet à la pièce, le tout très lumineux et climatisé
Vous pourrez également profiter d'une cuisine contemporaine de 13m2 datant de 2024 et d'un accès à une terrasse de 20m2 avec ses pierres apparentes
Vous disposerez d'un WC indépendant, est une spacieuse suite parentale de 37 m² avec son espace dressing et sa salle d'eaux avec douche italienne.
Au second étage : un dégagement va desservir 3 chambres de 15m²/11m²/ est 20m², une salle d'eau avec douche italienne et WC de 12m² et une pièce de mansarder de 24m² idéale pour une salle de jeux ou des bureaux ou pour une 5 chambres.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une jolie cave voûtée avec pierre apparente de 42m2, parfaite pour une activité professionnelle ou pour ranger des motos.
Les points forts de cette maison : rénovation complète de 2024, menuiserie, électricité, plomberie, isolation, placo, chauffage, carrelage, parquet, cuisine, salle d'eau, etc..
Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Sa cave de 42m² avec ses pierres apparentes joliment rénovée, idéale pour activité professionnelle, pour artisan ou pour garage à motos.
Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon , avec commerces et commodités boulangerie, boucherie, pompe à essence, café, restaurant, mairie; poste, est bien sur les caves viticoles pour le vin de faugères, ainsi que le moulin de faugères pour les amoureux des ballades en pleine nature.
Mandat 438244 LUM (DPE: B / GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447440LUM

 SAINT-GENIES-DE-FONTEDIT (34480)

Venez découvrir cette splendide villa de plein pied en 4 faces de 140 m² habitables avec doubles garages de 38m² et une jolie piscine 9 par 4, le tout sur 1161m² de terrain, le plus une vue dégagée.
Budget 510 000 euros (honoraires a charges des vendeurs)
la villa se compose d'un hall d'entrée avec placard de 10 m², un WC indépendant, un salon séjour de 43 m² avec poêle à bois et climatisé ouvert sur la cuisine équipée de 13 m² avec possibilité d'enlever une cloison pour faire un espace de vie de plus de 56m² avec axé sur la terrasse carrelée de 35m² où vous pourrez profiter d'une très jolie vue dégagée
Côté nuit, vous disposerez d'une salle de bain avec baignoire + douche et WC de 8 m², deux chambres avec placards et climatisées de chacune de 13m², une 3ème chambre de 11 m² avec placard et climatisée et une jolie suite parentale avec espace dressing et sa salle d'eau de 23m² climatisée
Vous disposerez d'un double garage de 38 m² actuellement en cuisine d'été carrelée et climatisée pouvant être aménagé en studio ou gîte, ou en levant les deux baies vitrées pour revenir en vrai garage pour vos deux véhicules
Coté extérieur : 3 places de stationnement possibles, place de parking goudronnée, un espace jardinet et une très jolie piscine 9 par 4 au sel avec un liner de septembre 2025 sous garantie décennale, avec un dôme pouvant s'ouvrir intégralement, ce qui permet de profiter des débuts et fins de saison pour la température de l'eau chauffée par le soleil et un abri de jardin pour le rangement du jardin ou en atelier, à l'avant de la villa vous disposerez d'une jolie terrasse de 35m² carrelée avec deux stores bannes électriques, avec vue dégagée sur le paysage de notre région et en surplombant le jardin en contrebas en gazon synthétique.
Ses atouts : village avec commerces et commodités à pied et à 15 minute de Béziers, panneau solaire en auto consommation de 2024 sous garantie décennale, clime réversible gainable, volets électriques, chenaux alu, poêle à bois de 2025 sous garantie décennale, Sa grande piscine 9 par 4, adoucisseur d'eau, son double garage actuellement en cuisine d'été avec possibilité d'aménager en studio ou gîtes et sa belle terrasse avec sa jolie vue dégagée.
Son environnement :Dans un village du Languedoc Roussillon avec commences et commodités à 15 minutes de Béziers.
Mandat 447440 LUM (DPE: C /GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437448MMIC

 SCIONZIER (74950)

Propriétés-privées vous propose 1 maison sur 3 niveaux composée de :

Au 1er niveau : 1 chambre avec salle d'eau, wc et 1 grand dressing
Au rez de chaussée : vous disposez d''une très grande pièce lumineuse avec cuisine équipée, pouvant être utilisée comme salon et salle à manger
Au 1er étage: 1 grande pièce mansardée avec sa salle de d'eau privative
Excellent état

Magasin, autoroute et centre commercial à proximité

Prix 299.000 euros HAI

DPE : D
GES ; B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARTINEZ, au 0781593518 ou, par courriel à mi.martinez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894601087 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437448. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894601087 ANNECY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428067BRMA

 PAU (64000)

Venez découvrir ce bien exceptionnel, en plein coeur de ville.
Cette maison familiale avec ses 5 chambres, vous offre la possibilité de 2 appartements distincts. Elle se situe dans un quartier résidentiel très calme à seulement 2 minutes d'arrêts de bus, du Centre Ville et de tous commerces, sans oublier les écoles. Vous bénéficiez de 2 entrées séparées, d'un garage, d'un carport sur plus de 460 m² de terrain entièrement clôturé, sans vis à vis direct.
Si vous souhaitez gérer des locations, vous n'aurez que l'embarra du choix. Location étudiante, car proche des universités, location saisonnière , tout est possible car vous êtes proche de sites touristiques très fréquentés, Château, Musées, le très célèbre boulevard des Pyrénées, le Site de Lourdes, et seulement 1 heure environ de stations de skis. Les besoins en locatif sont très importants.
Alors n'hésitez plus, venez visiter ce bien d'exception qui vous offrira votre cocon en toute saison...

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 et 4120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine BRANGER, au 0615922787 ou, par courriel à ma.branger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine BRANGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 518821392 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix :369 000 euros Honoraires : 16 300 TTC inclus charge vendeur

Martine BRANGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518821392 DAX - .
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Maison

Ref. 426081MSIL

 PEYMEINADE (06530)

Magnifique bastide provençale entièrement rénovée, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible d'une superficie habitable de 350 m² sur un terrain paysager de 7 500 m². Orientation Plein Sud et vue panoramique sur les collines et la réserve naturelle, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, un grand hall accueillant ouvre sur le salon spacieux avec cheminée et la salle à manger conviviale.
La cuisine neuve entièrement équipée, élégante et fonctionnelle, complète cet espace de vie lumineux et raffiné.
La villa dispose de 10 pièces, dont 8 chambres et 5 salles de bains, avec placards intégrés pour un confort optimal.
Actuellement exploitée en chambres d'hôtes de charme très lucratives, la maison comprend également 3 appartements et 2 studios indépendants, ainsi qu'un appartement privatif avec terrasses, offrant une flexibilité totale : poursuivre une activité locative haut rendement ou créer une villa familiale somptueuse.

A l'extérieur, profitez de la piscine chauffée au sel, du jacuzzi, des terrasses ensoleillées, d'un jardin méditerranéen avec palmiers, oliviers et arbres fruitiers, ainsi que de 10 places de parking, dont 4 garages box. Des équipements de loisirs complètent ce cadre d'exception : terrain de pétanque, aire de volley-ball, et coin repas ombragé.

Le sous-sol, vaste et polyvalent, accueille cave à vin, buanderie et grande pièce pouvant servir de salle de sport, home cinéma ou salle de jeux.

Située à 5 min des commerces et écoles, 30 min de Cannes, 40 min de l'aéroport de Nice, cette villa conjugue luxe, sérénité et opportunités d'investissement.

Options et équipements :
Surface habitable : 350 m²
Terrain : 7 500 m²
10 pièces / 8 chambres / 5 salles de bains
Piscine et Jacuzzi
Terrasses exposées plein sud
10 places de parking
4 garages box
Cave à vin
Cheminée
Placards intégrés
Climatisation et alarme
Sans vis-à-vis
Orientation sud
Plus qu'une maison, c'est un art de vivre méditerranéen, alliant élégance italienne et charme provençal : lumière, confort, grands volumes, matériaux haut de gamme et espaces extérieurs généreux. Une propriété rare, idéale comme résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif haut de gamme.
2 350 000 euros Honoraires charge vendeur

DPE : C (160) / GES :A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 500 euros et 5 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439677MSIL

 SPERACEDES (06530)

A pied du village de Spéracèdes, superbe villa récente avec piscine et vue dégagée jusqu'à la mer.

A seulement quelques pas du charmant village de Spéracèdes, découvrez cette superbe villa construite en 2013, alliant le charme de l'architecture traditionnelle au confort moderne.

Idéalement exposée Sud-Ouest et située dans un environnement recherché et paisible, la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée j'usqu'à la mer et d'un cadre de vie privilégié.

La maison
D'une superficie habitable d'environ 150 m², la villa offre au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.

Ce niveau comprend également :
Un cellier et buanderie
Un WC indépendant
Un dressing
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
L'ensemble s'ouvre sur une superbe et vaste terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours.

A l'étage
L'espace nuit se compose de :
Deux grandes chambres avec placards
Une salle de bains
Un WC indépendant

Les extérieurs
Implantée sur un terrain plat d'environ 1 000 m², la propriété bénéficie d'une piscine récente et moderne de 10 x 5 m, entourée d'une large plage aménagée propice à la détente.

Plusieurs places de stationnement complètent les extérieurs, ainsi que deux garages fermés aménagés et un garage ouvert, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Confort et équipements
La villa dispose de prestations de qualité :
Pompe à chaleur inverter dernière génération, garantissant performance énergétique et confort thermique
Adoucisseur d'eau
Tout-à-l'égout
12 panneaux solaires de 500 W, permettant une production d'environ 6 kW

Finitions à prévoir
Quelques finitions restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies :
Peinture d'une partie de la façade
Finalisation de l'aménagement des garages : 36 m² (possibilité de créer chambres supplémentaires, suite indépendante ou dépendance)
Clôture d'une partie du terrain

Localisation
La villa bénéficie d'une situation idéale :
5 mn de Cabris
10 minutes de Grasse
15 minutes de la pénétrante Cannes ? Grasse
20 minutes de l'autoroute A8
25 minutes de Cannes
30 à 40 minutes de l'aéroport international de Nice

Conclusion
Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, offrant espace, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié de l'arrière-pays cannois, à proximité immédiate du village.

Prix 715 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1 330 euros indexés les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420119MSIL

 SPERACEDES (06530)

Somptueuse villa contemporaine neuve de 280 m² habitables (375,81 m² au sol) incarne l'élégance, le confort et le raffinement.
Vue mer spectaculaire, A seulement 2 minutes du prestigieux village de Cabris, véritable joyau de l'arrière-pays cannois, célèbre pour son charme provençal.
Une architecture moderne, des prestations d'exception, sublimées par un panorama à couper le souffle sur la Méditerranée et l'arrière-pays azuréen.

Des volumes généreux et lumineux
Un espace de réception de 96 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et prolongé par de grandes terrasses sur la mer.

Quatre suites luxueuses, chacune disposant de sa salle de bains privative et de son dressing, garantissant intimité et confort absolu.

Prestations haut de gamme :
Ascenseur
Climatisation réversible
Garage spacieux
Jardin arboré
Pool house

A l'extérieur, une magnifique piscine à débordement s'intègre harmonieusement au coeur de superbes restanques paysagées d'inspiration méditerranéenne, invitant à la détente et à la convivialité.

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de Cannes et 40 minutes de l'aéroport international de Nice, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Véritable havre de paix, cette propriété conjugue modernité, confort et art de vivre méditerranéen. Une adresse rare pour profiter pleinement de la douceur de la Côte d'Azur et admirer un panorama exceptionnel.

DPE : A GES : A
1 740 000 euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

This stunning newly built contemporary villa, offering 280 sqm of living space (375.81 sqm total floor area), embodies elegance, comfort, and refinement.

Boasting spectacular sea views, it is ideally located just 2 minutes from the prestigious village of Cabris?a true gem of the Cannes hinterland, renowned for its authentic Provençal charm.

Featuring modern architecture and exceptional amenities, the property is enhanced by breathtaking panoramic views over the Mediterranean Sea and the Côte d'Azur countryside.

The villa offers generous, light-filled volumes, including an impressive 96 sqm reception area flooded with natural light through large openings, seamlessly extending onto expansive sea-facing terraces.

It comprises four luxurious suites, each with its own private bathroom and dressing room, ensuring absolute comfort and privacy.

High-end features include:
High-end amenities :
Elevator
Reversible air conditioning
Spacious garage
Landscaped garden
Pool house

Outdoors, a magnificent infinity pool blends harmoniously into beautifully landscaped Mediterranean-style terraces, creating an inviting space for relaxation and entertaining.

Ideally located, the property is just 20 minutes from Cannes and 40 minutes from Nice International Airport, offering the perfect balance between tranquility and accessibility.

A true haven of peace, this exceptional property combines modernity, comfort, and the Mediterranean art of living. A rare address to fully enjoy the charm of the French Riviera and take in an outstanding panoramic view.

1 740 000 euros HAI
DPE : A GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 020 euros et 1 040 euros indexées aux 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441158MSIL

 PEYMEINADE (06530)

Villa idéalement située à seulement 200 mètres à pied des commerces et du centre-ville.
Confort et élégance s'y conjuguent dans cette villa très lumineuse, offrant un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. Située au bout d'une impasse d'un quartier très résidentiel.
De construction traditionnelle de grande qualité, la maison offre, de plain-pied, un bel espace de vie d'environ 70 m², avec un grand salon / salle à manger doté d'une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et le jardin.
Une immense suite parentale avec dressing,
La salle de bains (douche, baignoire, double vasque et WC),
un cellier,
une buanderie,
un WC invités,
ainsi qu'un grand garage.

A l'étage :
trois grandes chambres avec placards donnent sur une terrasse.
une salle d'eau,
un WC indépendant,
De vastes espaces pouvant faire office de salle de jeux, billard, bureau, salle de gym, espace détente etc...

La villa est édifiée sur un terrain plat, clos et joliment paysagé de 2 100 m² avec une magnifique piscine de 12 x 5 m, entourée de vastes terrasses propices à la détente et aux moments de convivialité.

Possibilité de stationner jusqu'à 8 véhicules.
A seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités, cette propriété rare allie emplacement privilégié, volumes généreux, luminosité et qualité de construction.

799 000 euros HAI. Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 euros et 3 540 euros par an (abonnements compris)
DPE : D (196 KWh)
GES :D ( 39 kgCO2)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf :441158 MSIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .

Maison

Ref. 442895MSIL

 GRASSE (06130)

Dans l'un des quartiers les plus recherchés et verdoyants de Grasse, au coeur de Saint-François, découvrez ce magnifique mas provençal entièrement rénové en 2019, alliant charme authentique et prestations modernes.

Dominant les collines environnantes, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique sur la nature provençale. Un cadre rare où calme et intimité se conjuguent parfaitement.

Espaces de vie

Rez-de-chaussée
Salon de réception lumineux de 33 m²
Cuisine indépendante de 16 m²
Cellier
Chambre avec salle d'eau privative
WC

A l'étage
Suite parentale de 19 m² avec salle de bain de 13 m² (baignoire, douche, WC, double vasque)
Chambre de 16 m²
Bureau de 15 m² (possible 4? chambre)
Buanderie
Couloir avec dressing

Extérieurs
Implantée sur un terrain paysager de 941 m², entièrement clos et organisé en trois belles restanques plates, la propriété offre un cadre verdoyant idéal pour profiter du climat méditerranéen.

Prestations
Rénovation complète en 2019
Plomberie et électricité refaites
Menuiseries aluminium double vitrage
Climatisation à chaque étage
Chauffage central à eau par poêle à granulés hydro
Fosse septique conforme
Portail automatique
Plusieurs stationnements dont 2 sous tonnelle en fer forgé

Localisation
A seulement 5 min de la pénétrante de Grasse,
15 min de l'A8, 20 min de Cannes et 30 min de l'aéroport de Nice.

Une propriété de caractère pour les amateurs de nature, de tranquillité et de biens de charme.

Prix 644 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 121 euros et 1 517 euros indexés les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442895 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .

Maison

Ref. 446491MSIL

 CABRIS (06530)

Dominant la baie de Cannes depuis les hauteurs prisées de Cabris, cette propriété d'exception déploie un panorama spectaculaire, embrassant l'arrière-pays, le Massif de l'Estérel, le Lac de Saint-Cassien et jusqu'aux côtes italiennes.

Édifiée sur près d'un hectare, cette villa de 500 m² de surface habitable (940m² de surface au sol) s'inscrit dans un environnement rare, où règnent calme absolu, intimité et vues à couper le souffle.
D'inspiration méditerranéenne, elle offre des volumes généreux baignés de lumière, où chaque espace a été pensé pour sublimer le paysage.
Les pièces de réception, élégantes et ouvertes, s'articulent autour d'une vaste terrasse panoramique, véritable trait d'union entre intérieur et extérieur.
La propriété propose 6 suites, un bureau et un studio indépendant, garantissant confort et indépendance à chacun.

Dédiée à l'art de vivre, elle se complète de prestations haut de gamme : espace fitness, terrasses couvertes, pool house, cuisine d'été et espaces de réception extérieurs parfaitement intégrés.

La piscine à débordement et le jacuzzi invitent à la détente face à un horizon d'exception.
Garage double, stationnements et dépendances viennent parfaire cet ensemble rare.
Une propriété confidentielle, alliant élégance, sérénité et panorama unique, à quelques minutes seulement des commodités.
Prix 5 000 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE B GES A

Overlooking the Bay of Cannes from the sought-after heights of Cabris, this exceptional property boasts a spectacular panorama, stretching across the hinterland, the Estérel Massif, Lake Saint-Cassien and as far as the Italian coastline.

Set on nearly one hectare of land, this approximately 500 sqm villa enjoys a rare environment, offering absolute peace, privacy, and breathtaking views.
Mediterranean-inspired, the property features generous volumes filled with natural light, where every space has been designed to enhance the surrounding landscape.
The elegant and open reception areas revolve around a vast 235 sqm panoramic terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.
The property offers 6 en-suite bedrooms, along with a study and an independent studio, ensuring comfort and privacy for all.
Dedicated to refined living, it is complemented by high-end amenities including a fitness area, covered terraces, a pool house, a summer kitchen, and beautifully integrated outdoor entertaining spaces.
The infinity pool and jacuzzi invite relaxation while enjoying the exceptional horizon.
A double garage, ample parking, and several outbuildings complete this rare offering.
A confidential property combining elegance, serenity, and a unique panorama, just minutes from the village amenities.
Prix 5 000 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 150 euros et 3 470 euros indexés les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêtet du 31 mars 2021en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431996LPAI

 FITILIEU (38490)

Propriété de caractère avec potentiel d'évolution ? 180 m² ? Piscine ? Terrain 1 983 m²
A proximité immédiate de La Tour-du-Pin, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme en pierre de 1780 offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, confort et perspectives d'aménagement.
Ici, on achète plus qu'une maison :
on investit dans un lieu de vie évolutif.

Un extérieur valorisant
Terrain clos et paysager de 1 983 m²
Piscine 10x5 m exposée plein sud
Terrasse en pierre avec store électrique 11 m
Vue dégagée sur les monts environnants
Garage, dépendances, caves
Cour goudronnée
Un environnement qui coche toutes les cases pour résidence principale ou secondaire.

Une maison entretenue et confortable
180 m² habitables dont 368 m2 surface au sol
4 chambres
Bureau
Salle de bain + salle d'eau
DPE C / GES C
Triple système de chauffage (souplesse + maîtrise énergétique)
La maison est saine, entretenue, immédiatement habitable.

Un atout différenciant
En rez-de-chaussée, environ 45 m² supplémentaires, actuellement fonctionnels, permettent d'envisager :
Un appartement indépendant
Une activité professionnelle
Un logement familial complémentaire
Un projet locatif
Un espace modulable, qui s'adapte à vos projets plutôt que de vous imposer une configuration figée.

Pour quel profil ?
Amoureux de l'ancien recherchant charme et extérieur valorisant
Famille souhaitant espace et évolutivité
Acquéreurs anticipant un revenu complémentaire

Au prix de 449000 euro honoraire charge vendeur.DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2190. euros. et 3050. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au 0652501970 ou, par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 993738699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431996- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda PAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993738699 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437429SLER

 CLAIRA (66530)

CLAIRA !!!
A ne pas manquer !!!
Je vous invite à venir découvrir cette charmante villa en 4 faces de 110m² avec piscine et garage dans un secteur recherché.
Cette villa se compose d'une entrée, une cuisine ouverte équipée avec buanderie, une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse intimiste pour de bons repas toute l'année sous un beau soleil ou vous pourrez profiter également d'une piscine pour vous rafraîchir, vous disposez de deux chambres, une salle de bain et un garage. A l'étage vous trouverez un beau dégagement à aménager, deux chambres et une grande salle de bain le tout sur un beau terrain paysagé de 507m². La villa dispose de 8 panneaux solaires à la revente EDF, la climatisation réversible, de menuiseries double vitrage aluminium et un beau terrain vous laissant place pour garer facilement 3 véhicules.
Les atouts de cette villa : 4 faces, beau terrain paysagé, piscine, dans quartier recherché, panneaux solaires (gain économique) et à proximité des écoles et du centre-ville.
Prix : 319 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations !!!
Je suis ouvert au partage.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1120 et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr