Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 45

Maison

Ref. 443972BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS Proche du CEA Cadarache ITER et à 40 minutes d'Aix-en-Provence, Découvrez cette sublime villa T5 de 2020 traditionnelle en brique rouge de 132 m² sur 2565 m² de terrain plat et clos avec garage et piscine, véritable invitation à la sérénité. Elle vous accueille dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maître. Cette propriété allie une localisation idéale avec un confort de vie absolu. Avec sa vaste pièce de vie lumineuse offre une ouverture totale sur les extérieurs. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon-séjour baigné de soleil, cellier. Côté nuit, la maison est conçue pour la vie de famille avec quatre chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain, wc. Les extérieurs sont une extension de la maison. Imaginez vos moments de détente sur les terrasses ou au bord de la piscine 10 x 4 au sel. Ces atouts majeurs, couplés à une isolation complète, assurent un confort optimal et un impact écologique réduit. Un bien rare et précieux, qui allie luxe, modernité et fonctionnalité avec une vue panoramique imprenable. Camera surveillance. COUP DE COEUR. Prix de vente: 499 900 euros DPE : Classe A GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 et 680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443972- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451326AUP

 COSNAC (19360)

10 min de BRIVE, à COSNAC (19360) - MAISON FAMILIALE - 149 m² - 4 CHAMBRES + 1 bureau indépendant de plain pied - TERRAIN 2 600 m² - GARAGE 50m² - COMBLES 70m² - VUE DÉGAGÉE.
---
A seulement quelques minutes de Brive et Malemort, venez découvrir cette maison familiale construite en 1987, située dans un environnement verdoyant avec une très belle vue dégagée.
Implantée sur une parcelle d'environ 2 600 m², cette maison semi-enterrée offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'évolution.
---
Le niveau principal se compose :
- d'une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² donnant sur un grand balcon couvert, une terrasse plein Sud, et un jardin arboré avec une vue dominante,
- d'une cuisine indépendante aménagée avec possibilité d'ouverture sur le séjour,
- de 3 chambres, d'une salle de bain rénovée récemment, d'un wc ainsi que de nombreux rangements.
---
Le rez-de-chaussée complète parfaitement l'ensemble avec :
- une 4ème chambre de plain pied (d'environ 16m²)
- un bureau d'environ 19m² avec accès indépendant : idéal télétravail, activité professionnelle ou espace adolescent,
- une salle d'eau avec WC,
- un vaste garage / buanderie / espace stockage d'environ 50m².
---
LES ATOUTS :
- Très belle vue dégagée,
- Combles d'environ 70m² isolés et partiellement aménagés, offrant un beau potentiel d'aménagement,
- Allée goudronnée récente,
- Climatisations réversibles Mitsubishi (4 splits),
- Installation photovoltaïque : autoconsommation + revente EDF,
- Volets roulants électriques aluminium,
- 8 kms de l'autoroute A20 Paris - Toulouse,
- 10 min de Brive et Malemort,
- 3 min du centre de Cosnac : école, pharmacie, médecin, boulangerie, restaurant-bar-tabac ...
---
Une maison avec de beaux volumes, idéale pour une vie de famille dans un environnement recherché aux portes de Brive et de toutes les commodités.
---
DPE : Classe C (143 kwh/m²/an) / GES : A (5 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1970 euros et 2710 euros par an.
---
Prix : 289 000 euros - Honoraires 6.50% TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit 271361 euros hors honoraires.
---
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 06 75 54 20 49
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com
Référence : 451326
Certaines photos ont été désencombrées numériquement. Les pièces, volumes et prestations sont présentés sans modification.
---
-> Visite virtuelle 360° et photos complémentaires sur demande.
---
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
---
Mandat réf : 451326 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
---
-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49
--- (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454279AUP

 VOUTEZAC (19130)

** 98 990 Euros - EXCLUSIVITE **
-> VOUTEZAC (19130) - Maison de caractère T4
-> avec Bois, cave, et TERRASSE,
-> VUE panoramique.
---
-> A seulement 5 minutes d'Objat.
-> 20 minutes de Brive-la-Gaillarde.
-> et 20 minutes de Pompadour.
---
Au coeur du charmant bourg médiéval de Voutezac,
découvrez cette MAISON de caractère,
d'environ 72 m² habitables (env. 82 m² au sol),
offrant un cadre de vie paisible,
et une superbe vue dégagée sur la campagne environnante.
---
Située dans une ruelle piétonne typique du VILLAGE,
cette maison pleine de CHARME,
séduira les amateurs d'authenticité,
de CALME et de NATURE.
---
Elle comprend :
-> Au rez-de-chaussée :
- une véranda d'entrée,
- un séjour chaleureux avec poêle à bois,
- une cuisine indépendante,
- une chambre de plain pied,
- une salle d'eau attenante avec WC.
---
-> A l'étage (sous combles) :
- 2 espaces chambres,
- une seconde salle d'eau avec lavabo, WC, et arrivée/évacuation pour installer une future douche.
- un espace bureau.
---
-> En rez-de-jardin :
- une cave / atelier d'environ 38 m² avec point d'eau.
---
-> A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée Sud-Est offrant une vue dominante sur la vallée ainsi que d'un terrain d'environ 205 m².
---
La vente comprend également sur la commune, à environ 20min à pied, une parcelle boisée non attenante d'environ 2 400 m².
---
Travaux réalisés récemment :
- isolation du plancher bas,
- isolation partielle des combles et des murs,
- reprise de l'installation électrique.
---
-> Les atouts :
- Vue panoramique sur la campagne.
- Terrasse exposée Sud-Est.
- Environnement très calme.
- Poêle à bois performant.
- Fenêtres PVC double vitrage.
- Parking public à proximité immédiate.
---
Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre à la campagne.
---
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 06 75 54 20 49
Référence : 454279
---
-> Photos complémentaires et vidéo sur demande.
---
Prix : 98 990 euros - Honoraires : forfait de 7990 euros TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit 91000 euros hors honoraires.
---
DPE : Classe F (264 kwh/m²/an) / GES : B (9 kc CO²/m²/an) - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 1380 euros et 1920 euros par an.
---
-> CONSOMMATION D'ELECTRICITE EFFECTIVE des propriétaires : environ 70euros/MOIS (chauffage, eau chaude, électricité et abonnements inclus) JUSTIFICATIFS à disposition.
---
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
---
Mandat réf : 454279 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
---
-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49
(8.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448770AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> Maison en pierre en très bon état + GRANGE + Four à pain + Hangar sur terrain de 8000m² avec PUITS et ruisseau.

-> EXCLUSIVITE à 5 min de Brive -la-Gaillarde.

-> AU CALME.

-> MAISON en pierre de pays, d'environ 115 m² avec :
** AU REZ DE CHAUSSEE :
- pièce à vivre de 46m² avec séjour et cuisine aménagée donnant sur 2 terrasses,
- 2 CHAMBRES de plain-pied,
- une grande salle de bain avec douche et baignoire,
- 1 wc/buanderie.

** A L'ETAGE :
- 1 CHAMBRE,
- 1 MEZZANINE pouvant être fermée facilement en CHAMBRE (1 cloison à monter),
- un 2ème WC à l'étage.

- Nombreux rangements.
HABITABLE de suite (double vitrage PVC, chauffage Fioul).

** AU SOUS-SOL :
- UNE CAVE ET UN VIDE SANITAIRE.

--> Four à pain en pierre d'environ 30m².

--> GRANGE en PIERRE de pays de 197 m² d'emprise au sol.
--> Hangar de 136 m² d'emprise au sol avec structure métallique.

--> Idéal pour GARAGE, stationnement véhicules, STOCKAGE, artisan, entreprise ...

--> TERRAIN avec PUITS et bordé par un RUISSEAU, d'environ 8000 m², dont environ 3800m² en Zone constructible, et Piscinable.

--> Environnement CALME et bucolique, offrant une qualité de vie rurale tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports, école primaire, Collège ...

--> Venez découvrir cette propriété en Corrèze, à seulement 5 minutes de Brive et 6 km des accès aux autoroutes A20/A89, offrant une excellente connexion vers Paris, Toulouse, Bordeaux, Clermont-Ferrand et Lyon.

--> Les PLUS de cette propriété :
- Charme et authenticité : pierres de pays, bâtiments traditionnels,
et cadre naturel.
- Localisation stratégique : à proximité des commodités et au coeur d'une région touristique prisée.

Prix : 273 000 euros (Honoraires 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 260000 euros hors honoraires).

-> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :
Aurélie PASCAREL FROIDEFOND
-> Téléphone : 0675542049
E-mail : a.pascarel@proprietes-privees.com
Référence : 448770

-> DPE : F (257 kwh/m²/an).
-> GES : F (77 kc CO²/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4610 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 448770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

-> ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier en à Brive, Malemort et alentours
-> prenons rendez-vous ! Aurélie Pascarel Froidefond 06 75 54 20 49

-> Conseillère du réseau Propriétés Privées, présent partout en Corrèze ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433432AGAR

 COMMUNAY (69360)

Dans un quartier résidentiel et paisible de Communay, venez découvrir cette maison familiale offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir toute votre famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux d'environ 50 m², avec sa triple exposition, parfait pour des moments de convivialité. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante de style provençal, une lingerie, une salle de bains, des toilettes séparées, deux chambres, une salle de jeux et un bureau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires équipées de dressings, une salle d'eau et un WC, offrant un espace confortable et modulable. Les combles déjà aménagées peuvent être repensées pour créer encore plus d'espace selon vos besoins.

Le sous-sol d'environ 170 m², accessible depuis la maison, constitue un véritable atout : il comprend plusieurs pièces avec fenêtres, radiateurs et points d'eau. Certaines de ces pièces étaient habitées il y a plusieurs années, ce qui ouvre la voie à de nombreux projets : création d'un studio indépendant, d'un espace professionnel, ou encore d'un lieu de loisirs selon vos envies. On y retrouve également deux garages chauffés, un atelier et une cave.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec piscine, idéal pour des moments de détente aux beaux jours. Une place de stationnement extérieures complètent ce bien (possibilité d'en créer 2 autres).

Une maison au potentiel exceptionnel, à personnaliser selon vos envies, offrant 232 m² habitables (sans les combles) et 170 m² supplémentaires exploitables.
Un bien rare à découvrir sans tarder, pour apprécier ses volumes, son environnement privilégié et ses multiples possibilités d'aménagement.

Contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité rare à Communay !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433432. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449975NABO

 LE GUA (38450)

Propriétés-Privées - Nicolas ABONNENC vous propose cette sublime maison mitoyenne dans un ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ AU CALME, EN PLEINE NATURE !

OFFRE EXCLUSIVE : un bon cadeau d'une valeur de 300 euros à dépenser dans l'enseigne de votre choix sera offert aux futurs acquéreurs !

Découvrez cette superbe maison familiale entièrement repensée et rénovée avec goût, développant environ 270 m² sur trois niveaux, édifiée sur un terrain de 1 255 m² offrant une vue dégagée sur les massifs environnants.

Prestations de qualité et excellente performance énergétique avec un DPE classé A, un véritable atout rare sur le marché.

La maison bénéficie d'un confort optimal grâce à un chauffage au sol présent à tous les étages, alimenté par un système de géothermie performant et économique.

Au rez-de-chaussée :
Une agréable pièce de vie traversante d'environ 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace lumineux donne directement accès à une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, ainsi qu'au jardin avec vue dégagée. Une seconde terrasse orientée nord, bénéficiant d'une jolie vue ouverte, complète les espaces extérieurs et saura vous séduire lors des journées d'été.
Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier et des toilettes indépendantes.

A l'étage :
Trois grandes chambres baignées de lumière, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'un vaste atelier d'environ 25 m².

Sous les combles :
Un bel espace pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, complété par une pièce de rangement d'environ 15 m².

Côté extérieur :
La propriété dispose de nombreuses places de stationnement privatives sur la parcelle.

Une maison clé en main, idéale pour les amateurs de calme et de nature.

Bien rare sur le secteur ? à découvrir rapidement !

A découvrir sans tarder.

Prix : 425 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

Taxe foncière 2025 : 1257 euros

DPE : A GES : A
Estimation des coûts annuels : entre 1040 euros et 1450 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449975 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 455356DRAP

 REMALARD (61110)

REMALARD-EN-PERCHE (61110) Proche de Nogent-Le-Rotrou.

A seulement quelques minutes du centre de Rémalard-en-Perche, au coeur d'un hameau paisible, découvrez cette superbe longère, entièrement restaurée avec des matériaux nobles alliant confort moderne et charme de l'ancien.

Offrant près de 210 m² habitables, cette propriété vous séduira par ses belles pièces de vie lumineuses, ses prestations de qualité et son environnement calme.

Elle se compose :
- d'une vaste cuisine aménagée et équipée (près de 63 m²), avec îlot central, ouverte sur un espace salle à manger et une pièce intermédiaire à colombages (actuellement coin jeux ou repos),
- d'un salon lumineux avec poêle à granulés et grandes baies vitrées de près de 61 m²,
- de quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéo et douche),
- d'une salle d'eau indépendante à l'étage, ainsi que deux WC (RDC et étage).

A l'extérieur, le terrain de 843 m² offre un jardin intimiste, sans vis-à-vis, à l'ambiance cocooning.

Les dépendances comprennent :
- une grange d'environ 95 m² ,
- un garage de 30 m²,

Chauffage mixte : poêle à granulés + radiateurs électriques.

Idéal pour ceux qui recherchent une maison clé en main avec du charme, au calme, sans isolement excessif. Elle conviendra aussi bien à une clientèle parisienne en résidence principale ou secondaire, qu'à des acquéreurs locaux sensibles aux volumes et à la qualité des prestations.

DPE : D ; GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 euros et 4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 345 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine RAPAUD, au 0645549400 ou, par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine RAPAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 918 053 ??554 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine RAPAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 918 053 554 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453882KOL

 BARLIN (62620)

Vous recherchez une maison individuelle offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un environnement calme ? Cette propriété représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Située dans un secteur apprécié pour sa tranquillité tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation, cette maison individuelle séduit immédiatement par son emplacement privilégié et sa vue dégagée qui apporte une agréable sensation d'espace au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur aux volumes généreux permettant d'envisager de nombreux projets d'aménagement. La configuration de plain-pied constitue un véritable atout pour une famille souhaitant profiter d'un confort de vie optimal, mais également pour des primo-accédants à la recherche de leur première acquisition.

Les travaux de rénovation à prévoir vous permettront de créer un intérieur à votre image et de révéler tout le potentiel de cette maison. Les trois chambres à l'étage et le sous-sol complet offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : agrandissement des pièces de vie, création espaces de rangement, optimisation des volumes ou modernisation complète de l'habitation.

Son environnement calme, sa vue agréable, son caractère individuel et ses beaux volumes constituent de véritables points forts.

Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un projet immobilier offrant un excellent potentiel de valorisation sur le secteur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Une découverte sur place vous permettra de mesurer pleinement les possibilités offertes par cette maison.

Prix: 189 000 euros honoraires d'agence charge vendeur

DPE: G GES: G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5430 et 7400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .

Maison

Ref. 447441CTD

 PéZENAS (34120)

HERAULT - A Pézenas A 12 mn de Mèze Balaruc les bains A30mn de Béziers, Sète, et 1h de Montpellier Je vous propose: Un ensemble DE 154m2.
RDC 80 m² Un local artisanal ou commercial ou GARAGE Sur le côté 2 pièces avec grande arche voutée en pierre de pays .tout le sol est en travertin . + petit local cumulus et compteur électrique comprenant évier arrivée pour machine à laver wc

En effet plusieurs possibilités s'offre à vous pour cet espace un atelier pour artisan un local commercial , garage wc cagibi
Au 2ème 1 bel appartement 74 m2 T3 lumineux cuisine aménagée et pièce de vie 32.30 m²
, 1 ch :20m² une de 12m² avec salle d'eau .
Situé dans une région réputée pour son riche patrimoine culturel et ses vignobles cet ensemble immobilier investir dans un cadre de vie ou de bénéficier d'un potentiel locatif attractif.
DPE : C 162--GES: A 4
Taxe Foncière : 1280 euros .
commerces de proximité, marché, crèche, écoles, théâtre bus.
Proche du littoral méditerranéen Mèze, Marseillan, Agde ....
Prix demandé: 259900 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
référence mandat: 447441 CTD
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720 euros et 1040 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal DAPSENS, au 0679771400 ou, par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal DAPSENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 823 766 209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.
Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Maison

Ref. 450268DHX

 PEYRUIS (04310)

Exclusivité Alexandra DUCHER-CASADO, Conseillère en immobilier

Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en a une vraie.

Au coeur du village de PEYRUIS (04310), à deux pas du centre et de toutes ses commodités ? commerces, école, et accès rapide à l'A51 ? cette MAISON DE VILLAGE rénovée de 128m² habitables environ sur trois niveaux vous offre le charme de l'authentique avec le confort du moderne.

Dès le rez-de-chaussée, le ton est donné : une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE , une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un toilette séparé. Les volumes sont généreux, la luminosité agréable.
Au premier étage, deux CHAMBRES SPACIEUSES et une grande salle d'eau avec DOUCHE A L'ITALIENNE, complétée d'une buanderie avec wc ? un vrai espace pensé pour le quotidien.
Le deuxième et dernier niveau réserve une belle surprise : une pièce palière baignée de lumière avec COIN COCOONING idéal pour lire, souffler, se poser ? puis une grande CHAMBRE MANSARDÉE pleine de caractère, et une deuxième salle d'eau avec wc.

Partout dans la maison, les matériaux parlent d'eux-mêmes : MURS EN PIERRES APPARENTES, PLAFONDS A LA PROVENÇALE, SOL EN TRAVERTIN, PARQUET MASSIF, DOUBLE VITRAGE, CHAUDIÈRE A GRANULÉS.
Une cave et un grand ATELIER complètent le bien ? parfaits pour ranger, bricoler, garer motos et vélos.

Le petit truc en plus qui fait le plus de ce bien : cette maison est faite pour ceux qui veulent profiter d'un grand volume de vie, d'une vraie identité provençale et de la vie de village ? sans la contrainte d'un jardin à entretenir. Tout le charme, zéro corvée du week-end.

Prix de vente: 199 000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE E / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 et 4670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 06.85.63.30.03 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 454454LVQ

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Située dans un environnement verdoyant et paisible de La Chapelle-sur-Erdre, à la frontière de Treillières, cette maison offre un cadre de vie agréable pour les personnes en quête de calme et d'espace. A l'écart de l'agitation urbaine tout en restant à quelques minutes en voiture des commerces, écoles, services et principaux axes de l'agglomération nantaise, elle bénéficie d'un emplacement offrant un équilibre entre tranquillité et praticité du quotidien.

D'une superficie d'environ 154 m² habitables, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et d'une belle hauteur sous plafond, offrant des espaces salon et salle à manger confortablement distincts. Ouverte sur cet ensemble convivial, la cuisine aménagée et équipée avec îlot central constitue un véritable lieu de partage.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative permet une vie de plain-pied appréciable. Une buanderie complète ce niveau et donne accès à un grand garage.

A l'étage, la mezzanine surplombe la pièce de vie et renforce la sensation d'espace. Vous y découvrirez deux chambres, un WC indépendant ainsi qu'un espace dressing ou bureau distribuant une quatrième chambre de belle taille bénéficiant de rangements.

A l'extérieur, la terrasse exposée Ouest, équipée d'un store banne, permet de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin clos offre un espace agréable à personnaliser selon vos envies.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, une vie de plain-pied et un environnement calme aux portes de Nantes.

A vendre au prix de 460 000 euros comprenant les honoraires d'un montant de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur.

DPE C indice 167 GES B indice 6, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 euros et 3250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Chauffage électrique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454454. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455188SJS

 VILLEFRANCHE-SUR-CHER (41200)

COUP DE COEUR - 41200 Villefranche sur Cher - Maison 5 pièces 128m2 - Séjour - 4 chambres dont une suite parentale - Jardin 845m2
.........................................................
Au coeur d'un quartier résidentiel, venez découvrir cette superbe maison de plain -pied achevée en 2026 alliant confort, modernité et prestations de qualité.
Celle-ci est composée d'une vaste pièce de vie d'une superficie de 50m2 disposant d'un accès au jardin.
Cette maison dispose également d'un cellier, une salle de bains contemporaine dotée d'une douche à l'italienne pour un confort quotidien optimal, un wc, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale agrémentée d'un dressing ainsi qu'une salle de douche avec wc.
Concernant le séjour, la cuisine est à aménager selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un espace parfaitement adapté à vos goûts et à vos besoins.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison neuve à la fois élégante et chaleureuse, conviendra parfaitement à une famille en quête d'une atmosphère paisible.

Cette maison possède de nombreux atouts :
- Construction neuve possédant une garantie décennale
- Chauffage électrique et climatisation réversible,
- Matériaux de qualité sous garantie,
- Portail électrique,
- Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques,
- Faible consommation d'énergie,
- Micro station neuve
- Jardin entièrement clos.

Coup de coeur assuré, à découvrir sans plus tarder !
............................................................
Budget : 224 675 euros frais d'agence réduits de 8 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4.5% ) soit 215 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Justine SAVEL 06 30 28 08 28 - RCS 487 624 777 - Agent commercial indépendant. Achat, vente, ESTIMATION GRATUITE. Référence annonce : 455188SJS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ............................................................
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justine SAVEL agissant en tant que Conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat réf : 455188SJS.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Justine SAVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 884 704 842 - .

Maison

Ref. 454481YGR

 EGREVILLE (77620)

Romuald Theysgeur vous présente une magnifique maison familiale récente (2004) de 168 m² sur un beau jardin de 1400 m² .
Elle se compose au rdc : d'un grand séjour-salle à manger lumineux avec cheminée-insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 belles chambres (12m² et 17m²), d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Un garage de 28m² ( possible buanderie ) ainsi qu'une véranda viennent compléter le rdc.
A l'étage vous trouverez : un palier(bureau), 2 grandes et belles chambres(16m² et 19m²), 1 chambre de 18m² au-dessus du garage à finir, une salle de bains avec wc.
Le beau jardin arboré entièrement clôturé de 1400m² se compose d'une terrasse carrelé, d'un appentis, d'un cabanon de jardin, d'une allée et de 2 portails.
Les plus : idéalement située à 5min d'Egreville dans un charmant village bucolique, maison récente(2004), doubles vitrages, cheminée-insert, possibilité d'agrandir la surface habitable (garage), véranda, appentis.
Cette magnifique maison est idéale pour une famille.
Budget : 198 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE C / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454481 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

Maison

Ref. 444470SWM

 COUZE-ET-SAINT-FRONT (24150)

EXCLUSIVE SOUS OFFRE
24150 Couze et Saint Front, très agréable plein pied de 98m² , sur sous sol
Prix de vente : 168.000 Euros HAI (honoraires inclus de 8000 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 5% soit 160.000 (Euros hors honoraires).

Sur les hauteurs de Couze-et-Saint-Front, Maison avec fort potentiel sur 1977 m² de terrain

Dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette maison de construction traditionnelle des années 70, élevée sur sous-sol complet, offrant un beau potentiel d'aménagement.

D'une surface habitable d'environ 98 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur terrasse/balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Le sous-sol total (environ 98 m²) peut comprendre un garage, une cave, un cellier et une buanderie. Ce sont deux grandes pièces supplémentaires permettent d'envisager facilement la création d'un appartement indépendant (idéal investissement locatif, activité professionnelle ou logement familial).

Implantée sur un terrain de 1977m², clos, arboré et légèrement en pente, la propriété bénéficie d'un cadre naturel agréable et d'un portail électrique.

Les + du bien :

Environnement calme et résidentiel
Sous-sol complet
Possibilité de logement indépendant
Grand terrain
Double vitrage et volets roulants électriques
BBQ en dur

Chauffage électrique - Assainissement individuel

Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement avec potentiel.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE D244 et GES B9. Estimation des coûts annuels: entre 2210 et 3020 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 444470.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452013JMR

 NOYERS-SUR-CHER (41140)

Jean-Michel RICHARD vous propose à NOYERS-SUR-CHER (41140) maison de plain pied, 97m², 2 chambres, terrain 900m².
Prix de vente 127990 euros FAI
*****
Charmant pavillon de plain-pied des années 80, idéalement situé dans un environnement calme.
Cette maison fonctionnelle et lumineuse se compose d'une entrée desservant un agréable salon/séjour de 29 m² avec cheminée décorative, une cuisine indépendante de 13 m², deux chambres de 9,50 m² et 11 m², une salle de bains équipée d'une vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage attenant de 22 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un abri voiture de 20 m² en annexe.
Côté équipements, la maison bénéficie de radiateurs à inertie, d'une isolation extérieure, d'un terrain clos, d'une construction sur vide sanitaire et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Une maison agréable à vivre, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
*****
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Michel RICHARD, au 0687759621 ou, par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com
*****
DPE:D et GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Michel RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le prix indiqué (127990 euros) comprend les honoraires d'agence, honoraire charge acquéreur.
Le prix net vendeur est de 120000 euros. Honoraires d'agence 7990 euros
Mandat réf : 452013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440476PRL

 MOUGON-THORIGNÉ (79370)

Aigondigné, à seulement 15 minutes de Niort, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre rénovée de 204 m² offre un cadre de vie particulièrement séduisant calme et verdoyant, avec plus de 3 000 m² de terrain arboré.

Budget : 371135 euros honoraire charge vendeur

De beaux volumes intérieurs et un vrai potentiel d'évolution.
Vous y trouverez un séjour, une salle à manger avec cheminées en pierre et poêles à bois, une cuisine indépendante rénovée en 2023, trois grandes chambres, un grand bureau (pouvant servir de quatrième chambre) une salle de bains avec baignoire et douche.
Ainsi qu'un grand grenier aménageable d'environ 73 m².

La propriété bénéficie également de dépendances en pierre et d'un préau offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour du stockage, un atelier, des véhicules ou un projet complémentaire.
Un bien idéal pour les amateurs de maisons de caractère recherchant de l'espace, du confort et du potentiel, dans un secteur pratique et agréable à vivre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou, par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com.
DPE / C GES / C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...3170 euros et ... 4360 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440476. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455195LMK

 METZ (57000)

MAISON FAMILIALE COUP DE COEUR AUX SUPERBES VOLUMES METZ-MAGNY ENTIEREMENT RENOVEE

Dans le quartier très recherché de Metz-Magny, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison individuelle F6/F7 entièrement rénovée, développant 185 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 7,22 ares.

Dès l'entrée, sublimée par une élégante verrière, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie convivial comprenant un salon-séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Deux espaces bureaux ainsi qu'une pièce avec accès direct au jardin complètent ce niveau et offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. WC séparés.

A l'étage, l'espace nuit se compose de :

Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne ;
Trois belles chambres ;
Une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec :

Un garage pouvant accueillir deux véhicules ;
Une chaufferie ;
Une buanderie ;
Une cave à vins ;
Plusieurs espaces de rangement.

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié grâce à son jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille.

PRESTATIONS :
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants PVC
Chauffage individuel au gaz
Toiture récente sous garantie décennale
Maison entièrement rénovée y compris peinture façade
Electricité remise aux normes
Réseau de tuyauterie de chauffage remplacé (sous garantie décennale)
Isolation intérieure
Nombreux espaces de rangement
Un bien aux multiples possibilités

Grâce à sa distribution fonctionnelle et à ses espaces modulables, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale (cabinet médical, profession libérale, bureaux, etc.).

Une opportunité rare sur le secteur de Metz-Magny à découvrir sans tarder.

Classe énergétique D - montant des dépenses estimées entre 3 400 euros et 4 660 euros.

Prix de vente 379 900 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros , ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS NANTES. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN SMABTP- 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 0000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : 455195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453660LIH

 SAINTE-CECILE-D'ANDORGE (30110)

Sainte Cécile d'Andorge (30110). Niché au coeur d'un charmant hameau des Cévennes méridionales, à une vingtaine de kilomètres au nord d'Alès et à proximité immédiate du lac des Camboux, ce mas mitoyen de caractère saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité.

Développant environ 137 m² habitables, cette habitation offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir famille et amis.

Le rez-de-chaussée se compose de deux vastes espaces de vie avec cuisines ouvertes ainsi que d'un salon chaleureux avec poêle à bois, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse, une véranda et une piscine en dur avec dôme, profitant d'une superbe vue panoramique et dominante sur les reliefs cévenols.

L'étage accueille quatre chambres et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur : plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement, un atelier, ainsi qu'un terrain d'environ 1 hectare en restanques, avec source, typique du paysage cévenol.

Située dans un environnement préservé, au calme et sans nuisance, cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Les atouts :
- Vue dégagée sur les montagnes cévenoles
- Environnement calme et verdoyant
- Piscine et vérandas
- 4 chambres
- Terrain d'environ 1 hectare avec source
- Plusieurs caves
- Proximité du lac des Camboux et de ses activités de loisirs
- Ecole à moins de 500 mètres de la propriété
- Gare de Ste Cécile D'Andorge à 900 mètres de la propriété

Un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de l'art de vivre cévenol.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.
---
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
---
Mandat réf : 453660. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 219.000 euros (honoraires charge acquéreurs).
---
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455213CBN

 MARAUSSAN (34370)

A seulement 10 minutes de Béziers, sur la commune recherchée de Maraussan, découvrez cette villa de caractère construite en 1998, développant environ 166 m² habitables sur une parcelle clôturée et paysagée de 1 017 m².
Dès l'entrée, une agréable allée privative mène à la maison et offre un véritable sentiment d'intimité. Les extérieurs, soigneusement entretenus, accueillent une belle piscine au sel, un pool-house, une cuisine d'été ainsi qu'une végétation méditerranéenne agrémentée de majestueux palmiers.

Un garage indépendant d'environ 40 m² avec double porte complète l'ensemble. Il permet de stationner deux véhicules et offre un fort potentiel d'aménagement (studio, salle de jeux, espace professionnel, etc.).

La maison s'articule autour d'un hall d'entrée desservant les principaux espaces de vie. La cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, a été réalisée par le cuisiniste Yannick Création. Le séjour avec véranda développe près de 62 m² et bénéficie d'une belle luminosité. Un poêle à bois vient compléter cet espace chaleureux.

Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec placard, un bureau, un dressing, un WC indépendant ainsi qu'un espace cellier-buanderie. Le bureau et un espace dressing, représentant ensemble près de 30 m², offrent la possibilité de créer facilement une vaste suite parentale de plain-pied selon les besoins des futurs propriétaires.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Toutes les chambres de la maison disposent de placards intégrés, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien.

La villa bénéficie de prestations de qualité : menuiseries double vitrage, moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, volets battants, ainsi qu'un excellent état général. Toiture, façade, électricité et plomberie ont été parfaitement entretenues.
Une propriété familiale offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et toutes les commodités accessibles à proximité immédiate.

Prix : 525 000 euros Honoraires charge vendeur.
MANDAT 455213 ( delegation)(DPE:C/GES:B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3230 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 455353EMB

 ANGOULEME (16000)

Bienvenue dans cette sublime demeure de 1927, idéalement située à proximité de la place de la Bussatte.
Dès l'entrée, le charme opère, vous découvrirez une cuisine aux allures de cabinet de curiosités, un vaste séjour double bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond qui confère à l'ensemble un cachet exceptionnel, ainsi qu'un bureau ouvrant sur une magnifique terrasse en pierre.
A l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau et un cabinet de toilettes.
Le deuxième étage, à rénover selon vos envies, offre un formidable potentiel avec deux chambres supplémentaires, un grand dressing, un atelier et un immense grenier agrémenté d'une mezzanine, idéal pour la création d'une salle de jeux, d'un espace loisirs ou d'une suite indépendante.
Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec une buanderie, une chaufferie, plusieurs caves ainsi qu'un jardin d'hiver.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, véritable écrin de verdure, qui met en valeur le caractère unique de cette propriété et son superbe escalier en pierre.
Laissez-vous séduire par cette demeure de caractère où l'élégance de l'ancien se conjugue parfaitement avec de généreux volumes et un potentiel rare en coeur de ville.

Surface parcelle : 460 m²
Travaux : Couverture (partie tuile) et charpente neuves
Chauffage : Gaz de ville (chaudière 2023)
Taxe foncière : 3850 euros

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 222 classe D - GES : 48 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3730 euros et 5080 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

MANDAT n° 455353
PRIX DE VENTE : 494 000 euros HAI dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 475 000 euros hors honoraires. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .