Achat maison - La Réunion : Découvrez nos maisons à acheter en La Réunion - Page 72

Maison

Ref. 451715LOSC

 SAINT-PLANCHERS (50400)

A 10min de GRANVILLE, nous vous proposons cette maison de charme de 184m²

Cette maison spacieuse, érigée sur un terrain généreux de 1619 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Composée de 8 pièces; elle dispose de 6 chambres confortables, permettant à chacun de profiter de son espace privé.

Les deux salles de bain et les deux WC sont un atout indéniable, facilitant le quotidien des occupants.

Cette propriété représente un véritable havre de paix à découvrir.

Ce bien bénéficie; d'un jardin clos et arboré, d'un sous sol complet d'env 100m² avec Atelier, buanderie .....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorsiques : www.georisques.gouv.fr

DPE : D (242), GES : C (137
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310 euros et 4540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 322 000 euros HAI. Inclus 14 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soir 308 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOSLIER, au 0699932468 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOSLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451 715- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe LOSLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480923994 RSAC Coutances - .

Maison

Ref. 451708LOSC

 COUDEVILLE-SUR-MER (50290)

Située sur la commune de Coudeville-sur-Mer, cette maison de 85 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau pour plus de praticité au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, offrant un cadre confortable et chaleureux.

Une dépendance vient enrichir ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace de loisirs?). L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de 984 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : E (292), GES : B (9)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 188 000 euros HAI. Inclus 8000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soir 180 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOSLIER, au 0699932468 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOSLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe LOSLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480923994 RSAC Coutances - .

Maison

Ref. 451767LOSC

 DONVILLE-LES-BAINS (50350)

Nous vous proposons cette maison situer à 300 m de la plage en bord de mer composée de :

-Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une cave, un couloir desservant deux chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

-A l'étage : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour, deux chambres, une salle d'eau un WC séparé.

Le tout sur une parcelle de 378 m², Jardin.

Double vitrage, gaz de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

DPE : E (297), GES : D (48)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 489000 euros HAI. Inclus 19000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Soir 470 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOSLIER, au 0699932468 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOSLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe LOSLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480923994 RSAC Coutances - .

Maison

Ref. 451804LOSC

 DONVILLE-LES-BAINS (50350)

Découvrez cette authentique maison en pierre idéalement située à Donville-les-Bains, à deux pas de la mer, des commerces, des écoles et à seulement 1 km de la gare de Granville.
Nichée dans un quartier paisible, cette maison à fort potentiel s'élève sur trois niveaux et offre de belles possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaleureuse salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon pouvant être transformé en chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le premier étage dessert une chambre et un bureau.
Le second étage abrite une spacieuse chambre à rénover, idéale pour créer une suite ou un espace indépendant.

Édifiée sur une parcelle de 288 m², cette maison d'avant 1948 séduira les amateurs de charme et de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 250 000 euros HAI. Inclus 10 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros net vendeur.

DPE : D (221,2) GES : B (8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2180 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOSLIER, au 0699932468 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOSLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451 804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe LOSLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480923994 RSAC Coutances - .

Maison

Ref. 451899LOSC

 YQUELON (50400)

Maison de caractère de 144 m² dans un cadre calme et privilégié, aux portes de Granville !!

Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, cette élégante maison de caractère développe une surface habitable de 144 m² sur une parcelle de 672 m² avec une vie de plain-pied.

Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle alsacien apportant cachet et confort. L'agencement intérieur a été pensé pour allier fonctionnalité et qualité de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables; dont une chambre au rdc avec WC et salle d'eau et 2 à l'étage ( dont une avec terrasse) ainsi qu'un bureau, un dressing, 2 WC.

Ce bien bénéficie; d'un jardin clos et arboré, d'une buanderie attenant à la maison et d'un garage.

https://tour.previsite.com/2E973035-1893-F52C-03B3-E5F6A5B05E33

DPE : C (141) GES : A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 505 000 euros HAI. Honoraires : 20 000 euros TTC charge acquéreur, soit 485 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOSLIER, au 0699932468 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOSLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451 899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe LOSLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480923994 RSAC Coutances - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451981LOSC

 SAINT-JEAN-DES-CHAMPS (50320)

Nous vous présentons cette maison de 1975 avec vie de plain-pied de 7 pièces d'environ 156 m2. Elle est composée :

Au RDC, une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un salon/séjour d'environ 40 m2, un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, une belle mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le tout sur un terrain d'environ 576 m2.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Idéalement située, elle se trouve à quelques pas des écoles, des commerces et du ramassage scolaire.

A moins de 10 minutes en voiture de Granville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DPE : E (317,1) GES : C (12)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 euros et 4860 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : Classe E

Prix : 229 000 euros HAI. Honoraires : 9 000 euros TTC charge acquéreur, soit 220 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOSLIER, au 0699932468 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOSLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451 981- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe LOSLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480923994 RSAC Coutances - .

Maison

Ref. 451866LOSC

 COUDEVILLE-SUR-MER (50290)

Située sur la commune de Coudeville-sur-Mer, cette charmante maison de 110 m² , de 2001, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité du littoral.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, avec une cuisine ouverte conviviale. Une suite parentale vient compléter ce niveau, offrant confort et intimité, ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant.

Un garage vient compléter ce bien, le tout édifié sur un terrain de 776 m², offrant un bel espace extérieur.

Cette maison allie espace, luminosité et praticité, dans un environnement calme et recherché.

DPE : C (124,3) GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 euros et 1620 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 307 000 euros HAI. Honoraires : 12 000 euros TTC charge acquéreur, soit 295 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOSLIER, au 0699932468 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOSLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe LOSLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480923994 RSAC Coutances - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452748LOSC

 SAINT-PAIR-SUR-MER (50380)

Fort potentiel de rénovation à Saint-Pair-sur-Mer.

Libérez tout le potentiel de cette maison d'environ 128 m² à deux pas de la mer !

Idéalement située dans un quartier calme et très recherché, cette maison de 4 chambres n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. A seulement 250 mètres de la plage, c'est l'opportunité rare de créer la maison de vos rêves, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre balnéaire.

Emplacement "Premium" : La plage accessible à pied en moins de 3 minutes et les commerces à 5 minutes en voiture.

Beaux volumes : Une base solide de 128 m² habitables offrant de larges possibilités de redistribution (possibilité de créer 3 appartements avec chacun leur entrée indépendante).

Luminosité : Un balcon filant en façade avec une jolie vue dégagée et des ouvertures généreuses pour un intérieur baigné de lumière.

Terrain : Une parcelle de 395 m² facile d'entretien avec jardin clos.

Configuration actuelle :

Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle d'eau, WC, arrière-cuisine et garage.

Étage : Séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau et WC.

Dernier niveau : Pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres, salle de bain et WC.

Projet de rénovation :

Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (isolation, électricité, décoration, menuiseries, chauffage).

C'est la toile blanche idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur de A à Z et optimiser les performances énergétiques du bâtiment.

DPE : F (405) GES : C (15)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980 euros et 5390 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement F: 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Prix : 324 000 euros HAI. Honoraires : 14000 euros TTC charge acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe LOSLIER, au 0699932468 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe LOSLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe LOSLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480923994 RSAC Coutances - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 450817JVIN

 DOMBLANS (39210)

Située sur la commune de Domblans, venez découvrir cette agréable maison des années 90 d'environ 132 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos, arboré et entièrement clôturé de 1 281 m².

La maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose :

d'une grande cuisine conviviale avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest,

d'un spacieux séjour baigné de lumière,

d'une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC séparé.

d'une buanderie,

de 3 chambres à l'étage dont une grande chambre de plus de 20 m²,

d'une salle d'eau / WC,

d'un garage d'environ 20 m².

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et sécurisé avec portail et interphone.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu'une remise au goût du jour du système de chauffage actuellement au fioul.

Maison offrant un beau potentiel, idéale pour une famille recherchant calme, espace et extérieur à proximité des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

246 000 euros - honoraires 11 000 euros inclus à la charge de l'acquéreur soit 235 000 euros net vendeur.

DPE D / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 550 euros et 3 530 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VINCENT, au 0684902505 ou, par courriel à j.vincent@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VINCENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 104348651 Lons-le-Saunier auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. : 450817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie VINCENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104348651 Lons-le-Saunier - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453311ALAL

 CAHORS (46000)

Alain LACAZE et Joana ALVES vous proposent à 10 minutes CAHORS, cette charmante maison en pierre située au coeur d'un village avec premiers commerces.

Prix : 139 100 euros, honoraires inclus de 7% charge acquéreur, soit 130 000 euros hors honoraires.

Cette charmante maison 3 pièces de 74m² habitables, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d'une mezzanine qui apporte un beau volume et une belle hauteur sous plafond. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse avec pergola.

Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres dont une de 15m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs à inertie. Les menuiseries sont en bois double vitrage et la toiture, en bon état, a été refaite il y a moins de 15 ans.

Une maison agréable à vivre, mettant en valeur de beaux éléments anciens.

DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1584 et 2 144 euros (tarifs indexées aux années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LACAZE au 06 20 21 02 80 ou a.lacaze@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LACAZE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453311- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alain LACAZE Agent Commercial - Numéro RSAC : 845303106 CAHORS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LACAZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845303106 - .

Maison

Ref. 454044ALAL

 CAHORS (46000)

Alain LACAZE et Joana ALVES vous proposent à 5 minutes CAHORS, cette maison de près de 130m² habitables offrant 4 chambres, construite sur un sous-sol total, à proximité des commerces et commodités.

Prix : 149 800 euros, honoraires inclus de 7% charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires.

Implantée sur un terrain d'environ 700 m², cette authentique maison de caractère datant des années 1860, rénovée à la fin des années 1970, vous séduira par ses beaux volumes.

D'une surface habitable d'environ 130m², elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, un WC avec lave mains ainsi qu'une suite parentale (chambre/salle d'eau) donnant accès à une terrasse.

A l'étage, un vaste dégagement dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une cave à vin un abri voiture et plusieurs espaces de rangement.

Ce bien cette maison bénéficie d'un système d'assainissement relié au tout à l'égout, de menuiseries bois double vitrage et d'une toiture refaite en 2008.

DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740 et 5100 euros (tarifs indexées aux années 2021, 2022 et 2023).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LACAZE au 06 20 21 02 80 ou a.lacaze@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain LACAZE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453311- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain LACAZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845303106 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452628MOLI

 PENNAUTIER (11610)

A seulement 4 km de Carcassonne

Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette belle villa d'environ 130 m² implantée sur un terrain de 800 m² sans vis-à-vis avec puits.

Gros potentiel avec possibilité de division en 2 logements indépendants !

A l'étage :
Un appartement T3 lumineux
- Environ 800 m² de jardin
- Garage

En rez-de-jardin :
Un appartement T2 indépendant
Jardin privatif clôturé d'environ 200 m²

La maison dispose actuellement de 4 chambres et offre de nombreuses possibilités :
- Grande maison familiale
- Projet locatif
- Investissement avec rendement
- Habitat intergénérationnel

Environnement calme tout en restant proche de Carcassonne et des commodités.
Prix: 270900 euros HAI
Honoraires charge vendeur
DPE: D GES/ B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2080 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam OLIVARES, au 0641523787 ou, par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam OLIVARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500495015 CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :452628. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Myriam OLIVARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500495015 CARCASSONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452653MOLI

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

5 Minutes de Carcassonne ! Secteur recherché !

MAISON A FORT POTENTIEL SUR 1100 m² CONSTRUCTIBLES

Idéal premier achat ou investissement locatif

Maison de 60 m² à finir de rénover, avec énormément de travaux déjà réalisés :
- Isolation
- Électricité
- Plomberie
- Bardage bois intérieur
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques
- Climatisation réversible neuve
- Portes intérieures neuves

Il restera principalement à créer la cuisine et la salle de bain selon vos goûts

Composition :
- 2 chambres de 10 m²
- Salle de bain de 6 m²
- Salon / cuisine de 24 m²
- Grande véranda de 20 m²

Terrain de 1100 m² entièrement constructibles !
Possibilité :
- D'agrandir la maison
- De construire une seconde habitation
- De créer un chalet bois type Airbnb pour location saisonnière

Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà installés et ouverts, aucun Consuel à prévoir.

Projet idéal pour bricoleurs, investisseurs ou personnes souhaitant créer un projet locatif.
Prix: 158990 euros HAI
Honoraires charge vendeur
DPE : Dispense
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam OLIVARES, au 0641523787 ou, par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam OLIVARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500495015 CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Myriam OLIVARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500495015 CARCASSONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454136MOLI

 LAVALETTE (11290)

10 minutes Carcassonne / secteur recherché!
INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ!

A découvrir sans tarder, cette charmante maison de village T4 de 76.5 m² vendue louée, située dans un secteur particulièrement recherché pour la location.

Un investissement clé en main offrant une rentabilité immédiate grâce à des locataires sérieux en place depuis 2003, gage d'une stabilité locative exceptionnelle.

Les atouts du bien :

- Maison vendue louée
- Loyer mensuel de 442,10 euros charges comprises
- Taxe foncière très faible : seulement 463 euros par an
- Aucune charge de copropriété
- Bien totalement indépendant

La maison se compose de :

- Une agréable pièce de vie avec poêle à bois
- Une cuisine aménagée
- Trois chambres
- Une surface habitable de 76 m² répartie sur deux niveaux

Son véritable atout :

Une grande remise attenante sur deux niveaux offrant un potentiel rare d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire. Une opportunité idéale pour augmenter la valeur patrimoniale du bien ou optimiser sa rentabilité future.

Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier investissement sécurisé, ce bien réunit tous les critères recherchés : revenus locatifs immédiats, faibles charges et fort potentiel de valorisation.

Prix: 107900 euros HAI
Honoraires charge vendeur

DPE: F GES: CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam OLIVARES, au 0641523787 ou, par courriel à m.olivares@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam OLIVARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500495015 CARCASSONNE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Myriam OLIVARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500495015 CARCASSONNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442902DSTE

 BISCARROSSE (40600)

Propriété avec piscine et tennis sur plus de 3 250 m² à Biscarrosse

Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 2 km du centre de Biscarrosse, découvrez cette propriété rare nichée au coeur d'un magnifique terrain paysagé de plus de 3 250 m², avec accès rapide au lac et au golf.

La maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle s'organise autour d'un superbe séjour cathédrale de 55 m2 avec coin cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte est complétée par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains supplémentaire ainsi que 2 WC indépendants. Une grande mezzanine à l'étage permet jusqu'à 7 couchages, idéale pour recevoir famille et amis.

A l'extérieur, le cadre est exceptionnel :

Piscine chauffée
Terrain de tennis privé récemment rénové
Terrain paysagé offrant calme et intimité

Un grand garage de 25 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Atout rare : le terrain est divisible, offrant de belles possibilités de construction, d'extension ou de valorisation foncière.

Cette propriété conviendra aussi parfaitement à un projet d'investissement locatif haut de gamme avec excellent potentiel de rendement saisonnier, ainsi qu'à des marchands de biens ou investisseurs recherchant un bien à fort potentiel de développement.

Une propriété rare, idéale en résidence principale, secondaire ou projet patrimonial, alliant espace, nature et potentiel à proximité immédiate des attraits de Biscarrosse.

Budget 695.000 euros HAI dont 4,51% d'honoraires charge acquéreur soit 665.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DELACOUR, au 0677105414 ou, par courriel à s.delacour@proprietes-privees.com.
DPE (D) GES (B).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DELACOUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442902. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DELACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828402859 RSAC Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448677BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS, Au pied de l'église, dans une impasse calme au coeur du village, venez découvrir cette maison de caractère comprenant : Hall d'entrée, cuisine salle à manger, vaste salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bain. 2 wc. Terrasses et grande cave.
Emplacement privilégié. A VOIR RAPIDEMENT ! Prix de vente 158 000 euros Honoraires TTC charge vendeur. DPE : Classe C GES C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2013: 1120 euros à 1580 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448677- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451414BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS A 40 minutes d'Aix-en-Provence , 15km Cadarache et ITER, Découvrez cette propriété villa traditionnelle T4 avec piscine chauffée sur 3515 m² en zone naturelle sans vis en campagne avec oliveraie, véritable invitation à la sérénité, elle vous accueille dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maître, tout en étant proche des commodités. Se compose d'une salle à manger sur cuisine US, salon, cellier buanderie, chambre parentale avec salle de bain wc, 2 chambres et salle d'eau wc. Annexes. Climatisation, double vitrage. Eau de ville et cuve eau pour le jardin. COUP DE COEUR. Prix de vente : 346000 euros Honoraire charge vendeur. DPE : B et GES : A pour un coût de consommation annuel entre 900 euros et 1260 euros. Pour visiter et Pour vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 451414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453988ADR

 RENNES (35000)

Rennes à 30 mn. Située à Guipry-Messac cette propriété est édifiée au milieu d'un remarquable parc arboré de 5 ha, sur un coteau d'où l'on découvre une vue lointaine sur la campagne environnante.
Je vous propose cet élégant manoir de 1850 avec maison de gardien, tennis et de nombreuses dépendances.
Le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe de l'époque, d'une architecture originale et atypique On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano.
Demeure de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, d'une cuisine de belle taille, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres.
Au 1er étage, un impressionnant salon de musique , 4 chambres, un bureau
Au 2 ème et dernier étage, 4 chambres aménagées dans les combles.
Des caves sous une partie de la maison.
Verger, jardin et roseraie, clos de murs, ne demandent qu'à être réhabilités.
La maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage. Diverses dépendances y sont rattachées.
Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs.
Les atouts de cette propriété:
La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisées. Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons. Les commerces, les écoles, la gare sont accessibles à pied. Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km.
DPE: F GES: F
Dossier complet sur demande
Je vous présente cette propriété au prix de 740 000.00 euros les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 711550.00 euros net vendeur.
ANNE-ELIZABETH de ROMANS au 06 50 38 74 04 . Conseiller en Immobilier Indépendant pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs.Nantes. 487 624 777. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 419576ADR

 MOELAN-SUR-MER (29350)

Moëlan-sur-Mer - Située à seulement 350 m de la plage et d'une cale à bateau dans le village de Kersolf, villa de 133 m² lumineuse et fonctionnelle, elle a été rénovée et agrandie de 54 m².
Villa vendue meublée.
Elle se compose en rez-de-jardin
- d'un salon (cheminée avec insert) orienté face au jardin et donnant sur un second espace salon-terrasse
- d'une piscine intérieure chauffée, avec nage à contre-courant, un jacuzzi , un sauna et une cabine de douche
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la piscine,
- une salle à manger en prolongement du salon
- une salle de jeux traversante avec billard, baby-foot et vélos d'appartement
- une chambre avec lit double
- un wc indépendant
- une salle d'eau avec douche italienne
- local chaufferie
- buanderie avec lave-linge et sèche-linge
A l'étage:
- 1 chambre avec lit double, 2 chambres avec 2 lits une personne et 2 chambres avec 1 lit 1 personne
- trois salles de bain
- deux wc indépendants.
Petite vue mer de 3 chambres à l'étage.

- le jardin est arboré, clos de claustras et de haies. Cuisine d'été avec barbecue

Cinq places de parking extérieur

DPE E
Ses atouts: grande capacité d'hébergement avec réservations en gîte (10 personnes) pour 2025, luminosité, vendue meublée, la plage à pied
Je vous présente cette villa au prix de 495 000.00 euros Honoraires à charge vendeur.
Montant estimé des coûts annuels d'énergie au 1er janvier 2021 pour un usage standard entre 2720 euros et 3730 euros
Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique.
Attestation de capacité bancaire demandée avant visite.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".

Maison

Ref. 429851ADR

 MALGUENAC (56300)

Malguénac 56300 A seulement 6 km de Pontivy, au coeur d'une commune dynamique disposant de toutes les commodités à pied (écoles maternelle et primaire, commerces, services), cette maison familiale de 116 m² habitables (environ 130 m² utiles) offre un cadre de vie pratique et agréable.
Les collèges, lycées ainsi qu'un supermarché sont accessibles en moins de 6 km, avec transports en commun disponibles pour les établissements scolaires ? un avantage appréciable pour limiter les déplacements quotidiens.
1 - Agencement
Rez-de-chaussée
Salon / salle à manger lumineux
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Bureau
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant
2 - Étage
Trois chambres supplémentaires
Grenier
Sous-sol complet
Grand garage
Cave
Chaufferie
3 - Extérieur
Terrain clos de 592 m², équipé d'un portail motorisé et d'un accès garage également motorisé.

Points forts
5 chambres : idéal pour une famille ou pour recevoir.
Rénovations récentes (2023?2024) :
Pompe à chaleur air/eau
Panneaux solaires pour l'eau chaude
Ballon thermodynamique
Huisseries PVC double vitrage
Volets roulants motorisés (solaires ou électriques)

Maison saine, nécessitant uniquement un rafraîchissement de peinture pour être mise à votre goût.
Localisation très pratique : écoles, commerces et services accessibles à pied ; collèges, lycées et supermarché à moins de 6 km avec transports en commun.
Une maison familiale, fonctionnelle, dotée d'équipements modernes permettant de maîtriser les charges énergétiques, dans un environnement pratique où l'essentiel est à proximité. Une opportunité rare à ce niveau de prix.

DPE : C ? GES : A
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 1058 et 1432 euros par an.
Dossier sur demande.
Je vous propose cette maison au prix de 179 000.00 euros honoraires à charge acquéreur (forfait de 6885.00 euros) soit un prix net vendeur de 172 115.00 euros
Pour une visite, une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'une attestation de capacité bancaire.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com)
agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)