Achat maison - Occitanie : Découvrez nos maisons à acheter en Occitanie - Page 44

Maison

Ref. 396464SEP

 GIGNAC (34150)

HERAULT 34150 GIGNAC, à 20 minutes de Montpellier et à 5 minutes de l'A75
Cette charmante maison de ville de 130 m² avec un jardin arboré de 300 m² .
Elle se compose au RDC d'une grande cave et d'un grand garage.
Au premier étage une suite parentale, une cour.
Au deuxième étage un salon, salle à manger, cuisine , accès au jardin .
Chauffage fuel, climatisation réversible
Prix : 312000 euros
Honoraires : 4,00% ttc inclus charge acquéreur, soit 540000 hors honoraires.
DPE : classe C -GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1149 et 1555 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 ( ou 2021 uniquement) ) ( si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G )
« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe et Sophie SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l' organisation de la visite , la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe et Sophie SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44900 euros ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU , SIRET 487 624 777 00040 , RCS NANTES, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre no 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? no28137 J pour 2000000 euros pour et pour T et 1 20 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137.J
Mandat réf : 396464- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Maison

Ref. 399935PIG

 MOURET (12330)

Vallée du Dourdou - Corps de ferme mitoyen comprenant 4 bâtiments dont :
- maison d'habitation d'environ 100 m² habitables, (y compris combles aménageables)
avec caves en sous-sol.
- four à pain avec séchoir à châtaignes séparé
- maisonnette (ancienne porcherie + grenier à grains) aménageable d'environ 47 m² sur 2 niveaux
- grange/étable d'une surface d'environ 180 m² (deux niveaux cumulés)
Terrain attenant d'environ 4 200 m² - Citerne voûtée d'environ 35 m3
L'ensemble situé sur un site dominant , à 5 mns des commerces et services.
Prix du bien : 159 212 euros - Honoraires : 9 012 euros (charge acquéreur) soit 150 200 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre GRES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ sous le numéro : 404 375 321- Mandat réf : 399935 PIG
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents - 44120 VERTOU
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes- Saint Nazaire - RCS Nantes 487 624 388
Contacter votre agent commercial Pierre GRÈS au 06 86 58 21 80 ou par Mail : p.gres@proprietes-privees.com -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre GRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 404375321 - .

Maison

Ref. 410370PHT

 BEZIERS (34500)

HERAULT 34500 BEZIERS. Philippe TRAN - Proprietes-Privees vous propose ce bien d'exception.
Vous rêvez de vivre à la campagne tout en restant proche de la ville? Cette belle maison est faite pour vous.
Située dans un secteur très prisé de Béziers, à seulement 5 minutes des premiers commerces, cette maison 4 faces de 170 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 2 400 m², 2 garages dont un de 130m² . sans aucun vis-à-vis.
A l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée sur la campagne, ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche, ainsi qu'un WC séparé.
En rez-de-chaussée, une agréable véranda, deux chambres supplémentaires, un second salon et un garage avec buanderie viennent compléter l'ensemble. Cet espace peut parfaitement convenir à un projet de vie familiale ou accueillir un espace indépendant.
Côté extérieur, tout a été pensé pour votre confort :
Cuisine d'été équipée avec salle d'eau et WC, Bassin d'ornement, Grand garage de 130 m², Forage + raccordement à l'eau de ville, Assainissement conforme via micro-station neuve, Possibilité d'implanter une piscine pour compléter ce cadre idyllique.
La taxe foncière s'élève à 2 400 euros par an.
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier calme, confort et proximité avec Béziers. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Budget: 499000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur
DPE C 171 /GES A4 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2230 euros/ans (abonnements compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 22/05/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410370PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394674KTHI

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

Magnifique mas rénové, respectant le charme et l'authenticité, il vous offre un cadre de vie agréable et un rendement locatif.
Une opportunité rare à ne pas manquer si vous désirez créer gites
et chambres d'hôtes.
Idéalement située à proximité d'Anduze et de ses sites touristiques prisés. Entre mer et montagne .
Les commodités sont à 2 pas.
L'HABITATION PRINCIPALE
Comprends 4 chambres spacieuses dont une suite parentale et une suite familiale.
buanderie et dressing
un grand salon et une cuisine équipée de haute qualitée.
Une magnifique cave à vin pour les amateurs.
Une salle bien être avec son jaccuzi et sauna.
EXTERIEUR
Autour de la piscine au sel, chauffée, vous trouverez un
four à pizza, un coin barbecue, pour vos moments de détente et vos repas en famille pris à l'ombre de la terrasse.
LE PLUS ,
Ce sont les appartements type F2 de 50m2 et F3 de 60m2 qui vous assure un rendement locatif ou une location saisonnière.
LES PRESTATIONS :
des panneaux photovoltaïques avec revente ainsi vous beneficiez d'une facture électricité à moindre cout.
Des climatisations dans chaque pièces , une borne de recharge électrique et plus encore..
Deux garage, plus un parking extérieur.
Le tout sur un terrain de près de 2300 m2

A VISITER ABSOLUMENT.

au prix de 675.000 euros charge vendeur

DEP Classe D - 207 kw/an - GES Classe B 7kg co/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 entre 2 700 Euros et 3700Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394694 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .

Maison

Ref. 413885PSGJ

 NIMES (30900)

En exclusivité, nous proposons en vente interactive une villa exceptionnelle.

Des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse
Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes harmonieux et la luminosité omniprésente grâce aux vastes baies vitrées qui prolongent les espaces intérieurs vers le jardin paysager.

Un environnement calme et privilégié, cette élégante villa d'architecte R+1 séduira les amateurs de lumière naturelle, d'intimité et de vie confortable en famille. A quelques minutes seulement des écoles, des commerces et du centre-ville de Nîmes, elle conjugue parfaitement emplacement de choix et qualité de vie.

La pièce de vie principale se distingue par son ambiance accueillante :
Salon avec cheminée,
Salle à manger conviviale, idéale pour recevoir,
Cuisine indépendante entièrement équipée,
Buanderie, toilettes invités et garage complètent ce niveau.

Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct au jardin (SUD), parfait pour profiter des soirées douces et ensoleillées du Sud.

Espace nuit à l'étage : confort et intimité
L'étage climatisé accueille :
Une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et terrasse privative,
Deux autres chambres lumineuses et bien agencées, idéales pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail.

Extérieurs exceptionnels : vie au grand air garantie
Le jardin arboré, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix.
Piscine avec grande terrasse ensoleillée,
Pool-house et espace barbecue,
Aire de jeux pour enfants,

Atelier indépendant pour l'outillage de jardin,
Sous-sol aménageable selon vos envies : salle de sport, atelier, cave à vin?
Un espace de stationnement généreux complète cet ensemble rare.

Caractéristiques supplémentaires :
Climatisation
Prestations soignées
Matériaux de qualité
Nombreux rangements
Environnement sécurisé et recherché

Pourquoi visiter cette villa
Parce qu'elle représente l'équilibre parfait entre fonctionnalité, élégance et art de vivre. Cette propriété clé en main saura séduire une famille exigeante, à la recherche d'un cadre de vie paisible sans compromis sur les commodités du centre ville ville à 15 minutes à pied ou 5 minutes avec le Trambus en accès directe depuis la villa.

informations Urbanistiques Essentielles idéal 2 familles :
Le bas du terrain environ + de 500 m2 derrière le Pool House est constructible en RDC + 2 étages.
Nous estimons la valorisation de ce terrain constructible entre 200.000 euros et 300.000 euros, Le prix constaté des terrains constructible sur la région Nîmoise est de 400 à 600 euros /m2.

Un dossier urbanistique complet sera mis à votre disposition après la visite de cette splendide villa.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com
Une visite virtuelle est possible par demande par mail.

Le bien rare sur le marché est proposé au prix MIZEAPRIX de départ
de 545000 euros.,charge vendeur. Les différentes offres d'achat seront reçues après les visites et seront soumises à acceptation du vendeur, qui se réserve le droit d'accepter celle du plus offrant.
Ce système de vente n'engendre aucun frais supplémentaire
Les offres seront reçues également sur la plateforme Mizaprix (lien communiqué après visite) du 28/09/2025 à 00h au 30/09/2025 à 00h. Le départ des offres est à 545 000 euros honoraire inclus. Possibilité de faire une offre suite à visite de la villa avant cette date (voir conditions ensemble).

Informations complémentaires :
Consommation d'eau maison + Jardin + piscine annuelle : 860 euros/An
Taxes foncières 2024 : 3376 euros
E.D.F : 170,00 EUROS / mois
Prix de départ MIZEAPRIX : 545000 euros charge vendeur

Numéro d'enregistrement ADEME : : 2530E0560316Y

Les Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 

MENTIONS LEGALES
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1560.. et .2160.. euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JEAN-GERARD PERSOGLIO, au 0609463036 ou, par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-GERARD PERSOGLIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ C

Maison

Ref. 416598STGA

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Bienvenue dans cette charmante villa, idéalement située à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, dans le quartier recherché de l'Aygual !
Entièrement rénovée, meublée et surtout très fonctionnelle, elle est parfaite pour des séjours en famille, des weeks-ends entre amis ou tout simplement pour profiter du soleil toute l'année.

Bien agencée, elle vous offre une surface utile d'environ 56m², avec un séjour lumineux et climatisé, une cuisine US entièrement équipée,
une chambre confortable en rez de chaussée, une salle d'eau moderne et un wc indépendant.
A l'étage, une seconde chambre et une mezzanine accueillant un espace nuit supplémentaire.
Vous profiterez également d'une agréable veranda pour prolonger des moments de convivialité sans oublier le privilège d'aller se rafraichir dans la piscine de la résidence.

Loi carrez : 37.48 m²
Nombre de lots : 177 dont 133 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

DPE : D GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 189 000 euros FAI.
( Honoraires inclus charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie GARNIER, au 0620140817 ou, par courriel à st.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 918456344 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 . Mandat n°416598

Copropriété de 177 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Stephanie GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918456344 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406270GPL

 THEDIRAC (46150)

Située dans le paisible village de Thédirac, à proximité immédiate des commerces de proximité, cette maison ancienne datant de 1900 séduira les amateurs d'authenticité et de calme. Elle dispose d'un studio attenant offrant un espace indépendant, idéal pour un projet locatif, un bureau ou accueillir famille et amis.

Localisation :
Cahors à 32 minutes
Gourdon à 26 minutes
Catus à 9 minutes

Maison principale + studio, 73 m² habitables
Au rez-de-chaussée :
Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée
A l'étage :
Une grande chambre avec salle d'eau et WC (non séparé)
Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire

Studio attenant (accès indépendant possible)
1 chambre
1 kitchenette
1 salle d'eau + WC (non séparé)
Parfait pour une location saisonnière ou un espace privatif indépendant.

Dépendances et extérieurs :
Une buanderie extérieure
Un petit garage, idéal pour une moto ou atelier
Assainissement : tout-à-l'égout
Internet : fibre disponible

Confort et équipements :
Chauffage : poêle à granulés / Pellets

Performances Énergétiques : DPE classé E (314 kWh/m²/an), GES classé B ( 9 Kg CO2/m²/an)

Prix et Conditions :
Budget : 101000 euros, honoraires à charge vendeur.

Un bien au charme authentique, avec un beau potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Consultez les risques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Guillaume PLAS, 06.15.74.04.39 - g.plas@proprietes-privees.com
Mandat réf : 406270GPL.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous intéresse : Contactez Guillaume PLAS au 06.15.74.04.39 ou par courriel à g.plas@proprietes-privees.com

Responsabilité Éditoriale : Guillaume PLAS, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro RSAC Cahors 852449727. Référence du mandat : 406270. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume PLAS.

SAS PROPRIETES PRIVEES - Agence immobilière ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777.

Guillaume PLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 852449727 - .

Maison

Ref. 417890DCOQ

 COULOBRES (34290)

Idéalement située à Coulobres 34290 village entre Béziers et Pézenas au sein d'un environnement résidentiel et calme, cette magnifique villa de plain-pied de 170 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations de qualité sur un terrain avec vue dégagée de 1260 m².
Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante, d'une cuisine équipée semi-indépendante, ainsi que de deux espaces nuits parfaitement répartis :
Une suite parentale avec salle d'eau privative
Trois chambres avec une seconde salle d'eau et un wc indépendant.

A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte, d'une piscine, d'un garage double, ainsi que d'un jardin paysager facile à entretenir.

--- Informations complémentaires ---
Climatisation gainable, insert bois, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, terrasse couverte de 30 m² avec barbecue, cave à vin climatisée, local avec filtration piscine automatisée, forage, arrosage automatique...

Villa très bien entretenue, une belle opportunité dans secteur prisé pour son calme et son art de vivre.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente : 529 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11031 et 1395 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396328ECAN

 VERNET (31810)

LE VERNET, agréable commune rurale située à 18km au sud de Toulouse et proche de Muret. Dotée de commerces, écoles, collèges et transports (bus et gare).

Superbe maison familiale récente, sous garantie décennale aux belles prestations de grande qualité.
Totalement indépendante et sans aucune servitude.
Dotée d'un grand garage.

Pièce de vie de 55m2 avec une belle cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux (exposé Sud Ouest) avec des grandes baies vitrées donnant sur le jardin et une terrasse couverte avec sa pergola.

Fonctionnelle et spacieuse avec 4 chambres, dont une suite parentale de 21m2 avec sa salle d'eau et son dressing au RDC.
Un cellier, 2 salles d'eau, 3 WC, un grand garage, une belle terrasse à l'étage de 42m2, de nombreux rangements.
Belle parcelle clôturée et piscinable, offrant de nombreuses places de parking.

Tout proche des commodités, écoles, collèges, bus et à 1km de la Gare de Venerque/Le Vernet. Proche du centre du village, tout en étant au calme.

Prix hors honoraires : 465 318 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4,3% TTC du prix du bien, soit 17682 euros.
Prix honoraires inclus : 483 000 euros .

DPE : A - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 396328 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417470SMU

 ROQUETTES (31120)

ROQUETTES (31120) - Superbe DEMEURE DE CHARME. Ancienne métairie des Chartreux du 18ème siècle, entièrement rénovée, avec piscine 10x5m, bâtiment annexe de 200 m², vaste garage. Le tout, au coeur d'un parc arboré et paysagé entièrement clos de 3029 m².
Superbe demeure de caractère d'une surface habitable de 315 m² composée de 10 pièces avec au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine indépendante, cellier, toilette. A l'étage, mezzanine, salle de bains, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douches, toilette, et une magnifique salle de 45 m². Grand garage attenant de 95 m² et dépendance à étage d'environ 200 m². Toutes les toitures ont été entièrement refaites et isolées en 2010 (maison) et 2016 (dépendance). Double vitrage. Chauffage central au gaz de ville // Classe énergie : C (177 Kwh/m²/an) - GES : C (21 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580 et 4930 euros au 01/07/2024. Piscine au sel 10x5 m avec volet motorisé. Alarme, portail électrique. Potager, puits.
Prix de vente : 1 050 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 417470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393853CHMA

 CAHORS (46000)

Cahors 46000 à 2 minutes en voiture du centre ville, grande maison d'architecte de près de 170 m², 4 chambres, grand jardin paysager de plus de 3000 m² avec piscine de 10 x 5 m.
Atelier, cave, plancher chauffant par PAC (2020), aspiration centralisée, portail électrique.
Espace piscine (également accessible par voie privée carrossable en bas du jardin) avec poolhouse équipé d'une cuisine d'été, wc et terrasses ombragées.
Emplacement privilégié pour cette maison d'architecte accrochée au rocher, vue circulaire imprenable (Mont Saint Cyr, cathédrale, pont Valentré...)
Pas de travaux. Taxe foncière 2865 euros
DPE D et GES B.

Prix de vente : 464 000 euros FAI, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou, par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 393853CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - .

Maison

Ref. 417542EFLA

 BOISSET-ET-GAUJAC (30140)

Sur la commune prisée de Boisset et Gaujac, au calme et baignée de verdure, Maison de plain pied d'environ 122 m2 érigée sur un terrain plat et arboré d'environ 2500 m2 (tilleuls, oliviers, lauriers rose etc)

Elle se compose d'une belle entrée avec placards, d'un salon séjour avec cheminée insert, d'une cuisine équipée séparée, de trois chambres, d'une Salle de bain et douche, de wc séparés, d'une grande terrasse couverte d'environ 45 m2, d'un grand garage d'environ 50 m2 avec mezzanine d'environ 35 m2 et possibilité de combles à aménager.
enfin, vous profiterez d'un grand jardin plat d'environ 2300 m2.

Chauffage, radiateurs électriques neufs par inertie et cheminée insert bois.

Cette maison est idéale pour une famille, elle pourra faire l'objet de rafraichissements décoratifs ( peintures , cuisine, mise en conformité de la fosse septique: regards à poser au bout des drains)
Elle dispose de jolis plafonds avec poutres et bois lui conférant un certain cachet.
les combles peuvent être aménagés permettant des chambres ou de l'espace supplémentaire.
TAXE FONCIERE: 1497 euros

PRIX 275 000 EUROS charge vendeur

DPE C 164 kWh/m2 par an
GES A 5 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417 542- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .

Maison

Ref. 413269SRM

 LES SALLES-DU-GARDON (30110)

Magali Sari vous propose cette coquette villa de plain pied d'une surface de 105m2.
Terrain entièrement clôturé avec 2 portails coulissants et portillon.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, une spacieuse pièce de vie (50m2) avec une cuisine moderne aménagée et équipée accédant à sa terrasse couverte.
Côté nuit, 3 chambres équipées de placards, une salle de douche et un WC indépendant.
Cellier+Garage.
Sol en travertin.
Mode de chauffage: Climatisation réversible + radiateurs électriques + poêle à bois.
Construction 2020 sous Normes RT 2012.
Sous Garantie décennale.
Prix: 229 000,00 Euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: A. GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Magali Sari agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 843 408 899 auprès de la SAS propriétés privées , réseau national immobilier, au capital de 40000 Euros, 44 allée des cinq continents ZAC LE CHËNE FERRE, 44 120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-saint-Nazaire au [Coordonnées masquées] ou par courrier [Coordonnées masquées]. RCPRO GALIAN

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Maison

Ref. 402582HOR

 PAYRIGNAC (46300)

GOURDON (46300) - EN EXCLUSIVITÉ- Maison neuve dans un village calme à 4km de Gourdon où se situent tout commerce. Prix : 248.000 euros (inclu frais d'agence à la charge du vendeur et TVA).
Belle maison de plain pied avec terrase couverte (9.7m2) sur une parcelle de 1100m2.
Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte (35 m2) , un cellier (3.5m2), une suite parentale (11m2) avec salle de douche et WC attent (6m2), deux chambres supplémentaires (10.5m2 et 9.5m2) et une deuxième salle de douche avec WC (4.2m2).
Cette habitation est chauffée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Achèvement de travaux juin 2025, décennal de 10 ans. Tout à l'égout. Il s'agit d'un lotissement et le prix de vente comprend la TVA et le terrain.
DPE : Classe A 69 kWhEP/m².an GES : classe A 2 kg CO2/m².an.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris numero mandat 402582HOR.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 -.

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 417512AEGU

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITE ! CARCASSONNE - Idéalement située à proximité des commerces à pieds - Maison avec terrasse, jardin et garage composée d'une cuisine équipée, un grand séjour exposé plein SUD donnant sur une spacieuse terrasse, 4 chambres (dont 2 de plain-pied), buanderie, salon (ou salle de jeux) de 42 m² - Chauffage par pompe à chaleur récente (Air/ Eau), climatisation réversible, double vitrage - Rénovations récentes avec des matériaux de qualité

Prix : 215.000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du Vendeur

DPE : C (122) - GES : B (7) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1710 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 RSAC Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 417512AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Maison

Ref. 410585MABL

 CARCASSONNE (11000)

Située dans une impasse au calme du quartier recherché de Grazailles, à Carcassonne, cette charmante maison de plain-pied de 78 m² est idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet de retraite.

Elle se compose de :

Un salon lumineux avec climatisation réversible
Une cuisine aménagée et équipée, avec son cellier attenant
Deux chambres confortables
Une salle d'eau avec douche à l'italienne
Un WC indépendant

Confort et praticité :

Double vitrage sur toutes les fenêtres
Chauffage/climatisation réversible
Volets roulants électriques

Léger rafraîchissement à prévoir, mais maison bien entretenue

A l'extérieur :

Un jardin agréable, facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un petit potager

Environnement :

A proximité immédiate des écoles, collèges et lycées
Commerces et transports accessibles à pied
Secteur calme et familial, dans une impasse

Une opportunité rare dans ce quartier paisible de Carcassonne. Cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises !
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

Prix : 157 500 euros honoraires agence à charge vendeurs
DPE : CD 207 kWh/m2/an GES: B 6 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, au 0607546973 ou, par courriel à m.baylacluquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399138RSH

 PUY-L'EVEQUE (46700)

46 700 - Vallée du Lot - Ensemble immobilier de caractère, composé de deux maisons indépendantes, récemment rénovées avec goût, 10 pièces, 6 chambres, 274 m² habitables au total, avec terrain arboré et clôturé de plus d'1 Ha. Piscine 10X5m, puits.
Susceptible de s'adapter à de nombreux projets : deux logements indépendants sans travaux à prévoir, maison de vacances, ou activité d'hébergement avec rentabilité immédiate.
Tous commerces et services à quelques minutes.
- Maison principale en pierre d'environ 126 m², 5 pièces, 3 chambres, sur 2 niveaux :
Niveau 1 : accès par une grande terrasse à une belle pièce de vie de près de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et bien équipée. Chambre type suite parentale de 14.5 m² avec salle d'eau 6.5 m² et dressing, seconde chambre de 18 m² avec placard, WC avec lave-mains.
En rez-de-jardin, chambre de 16 m² avec accès indépendant, pièce à usage de bureau, dressing de 11 m², salle de bain (douche et baignoire) avec WC.
Cave 47 m² (buanderie, chaufferie, cellier)
Chauffage central au fuel, huisseries double-vitrage PVC. Fibre connectée, assainissement tout-à-l'égout.
- Seconde maison de 104 m², 4 pièces, 3 chambres, aménagée dans l'ancienne grange : en plain-pied, pièce de vie de 43.5 m² largement ouverte sur la piscine et le jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée, poêle à bois. Chambre d'environ 14.5m² avec salle d'eau privative et WC.
Deuxième chambre 13 m² avec salle d'eau/WC et accès à une troisième chambre en mezzanine de 20 m².
Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques, clim réversible à l'étage.
Salle de jeux indépendante de 25 m² avec WC et salon d'agrément de la même surface en mezzanine.
Beau jardin arboré de nombreux fruitiers, piscine au sel 10X5m avec liner de 2023 et filtre neuf. Jacuzzi. Puits.
Beaucoup de charme, rénovation soignée et de bon goût, prestations de qualité.
TF 3200 euros
DPE D - GES D (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2360 et 3250 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 428 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Ref mandat : 399 138
Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

Maison

Ref. 412900THD

 BOISSET-ET-GAUJAC (30140)

MAS dans un cadre authentique
Sur Boisset et Gaujac cette propriété offre une opportunité exceptionnelle.
Idéalement située , Mas avec un super parc très agréable de 3386 m2 avec piscine 10x 5 M et son pool housse , un puits et une dépendance ( garage ).
Le mas comprend une superbe terrasse ombrage une cuisine, un GRAND SEJOUR SALON de 54 M2 4 chambres dont une en rdc , 2 au premier étage , la troisième mansardée une salle d eau ,une véranda et une pièce buanderie, ou atelier etc... de 20 M2 .
Un appartement se situant a l 'arrière du mas de 85 m2
propose avec une entrée et une partie jardin indépendant
au rdc une cuisine à l' étage une pièces de vie en mezzanine ,au niveau supérieur 2 chambres ,1 salle de bain et WC cet appartement peut être facilement communiquant avec la partie du mas .
Le mas est sur Boisset et Gaujac avec commerce école etc... 4Km de Anduze ,ales 11km et Montpellier 60km avec gare tgv et aéroport
Cotes techniques :Double vitrage POMPE A CHALEUR
DPE performance énergétique B dont émissions de gaz de serre A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Photos sur demande
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 375995 499000 EUROS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 499000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Maison

Ref. 397435THD

 ALES (30100)

A ALES centre ville proche du cinéma des Lycées Idéalement située cette charmante maison , en parfait état, vous offre un cadre de vie très agréable et fonctionnel. Superficie habitable 64.51m² ,surface totale 76 M2 .
Maison mitoyenne sur un côté
Elle se compose ainsi :
Un bel espace de vie avec salon séjour et cuisine équipée,
un toilette en rdc
Étage : Deux chambres, une salle d 'eau et un toilette

A l'extérieur, vous profiterez d un balcon et une terrasse en rdc
Un garage d'environ 41 m² complète ce bien. Maison entièrement rénovée
Côté confort, la maison dispose d'un poêle à bois ainsi que d'une climatisation réversible ou bien chauffage central au gaz de ville pour un bien-être optimal toute l'année.
Atouts supplémentaires :
Secteur recherché proche des commodités,
Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
Performance énergétique C effet de gaz de serre B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660 et 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com
Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David THERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 852 062 165 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 397435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix :185000 EUROS (honoraires à la charge vendeur )
Contact 06 77 99 59 51
ou d.theron@proprietes-privees.com

David THERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 852 062 165 - .

Maison

Ref. 415034THD

 SAINT-JULIEN-LES-ROSIERS (30340)

Mas Cévenol Rénové de 117 m² 4 chambres
A Saint julien les rosiers
Situé au calme , ce magnifique mas cévenol de 117 m², rénové, vous séduira par son grand terrain arboré 1961m² avec plusieurs essences centenaires sont présents dans ce magnifique parc arboré , son garage spacieux de 50 m2 qui reste à rénover ( toiture à prévoir ) .
Alliant caractère et modernité, cette propriété offre charme avec sa façade en pierre apparente ,ses voutains en pare feuille ,
son sol en travertin ses murs à la chaux et en pierre et son escaliers en bois .Le mas a été entièrement rénové avec goût et de beaux matériaux .Le garage pourrait permettre une belle extension du mas

Rez-de-chaussée :
Une belle terrasse en travertin
Une chambre
Une salle de bain ,un rangement
Cette chambre pourrait être transformé en studio indépendant
( les installations sont déjà prévues )

1er étage :
Une superbe cuisine avec deux superbe terrasse (une exposée sud et l'autre au nord ) entièrement équipée
UN salon séjour
Une suite parentale avec chambre, salle d' eau et dressing, un toilette
Un cellier
2ème étage
Deux chambres
Une salle d'eau avec toilette
En plus le mas dispose de trois caves
Le plus :
Assainissement individuel Climatisation menuiserie double vitrage
Entièrement rénové : Toiture ,sol, peinture ,électricité, plomberie, salle d 'eau ,cuisine etc..
Localisation et commodités :
Arrêt de bus à 100 m environ
Commerces , mairie et autres commodités
Un véritable havre de paix combinant espace, authenticité et confort moderne.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David THERON, au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com

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