Achat maison - Pyrénées-Orientales : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Pyrénées-Orientales - Page 3

Maison

Ref. 447713SLAG

 PRATS-DE-MOLLO-LA-PRESTE (66230)

Maison familiale 2 faces sur 4 niveaux, orientée nord/sud au coeur du centre ville de Prats de Mollo composée , en R-1, d'un garage atelier qui donne sur la rue parallèle, idéale pour mettre en place une activité professionnelle.
Le RdC accueille l'entrée de la rue une pièce d'eau pour coin cuisine ou buanderie, une douche et une chambre, le 1er, une cuisine indépendante, un séjour avec cheminée, , une chambre, et le 2ème, 3 chambres, un bureau et 2 pièces aveugles.

Terrain de 600 m² non attenant mais à proximité, idéal pour activité de loisirs, jardinage et possibilité d'y construire un garage.

Ce bien vous est proposé au prix de 190 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus.

DPE D : 197 kwh/m²/an et GES B : 6 kg/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 15/08/2015 est de 2 229 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandrine LAGLAINE, au 06 69 22 08 71 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 447713- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Maison

Ref. 441145MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITÉ - Julie Monich - Propriétés Privées 66 / Maison 3 faces - 6 pièces -Terrasses ?-jardin - Casot - Garage

Idéalement située entre mer et vignobles, cette charmante maison 3 faces séduit dès le premier regard par son authenticité : volets bleus, toiture en tuiles patinées et atmosphère typiquement méditerranéenne.

Développant 152 m² habitables sur une parcelle de 316 m², elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille ou à la réception.

Les atouts du bien :
4 belles chambres, dont une suite parentale
2 salles de bains et 1 salle d'eau
Une Pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée vers l'extérieur, offrant une vue dégagée sur les vignobles et les montagnes
Un jardin paysagé avec terrasses en schiste, permettant de profiter de chaque moment de la journée selon l'ensoleillement

L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et apaisante, en parfaite harmonie avec son environnement naturel.

Un casot aménagé ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Prix : 493 000 euros Honoraires inclus ? Montant des honoraires : 23000 euros soit 470000 Hors honoraires
VISITE 3D MATTERPORT PRO DISPONIBLE.
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660 euros et 3598 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 441145MHJ

SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 439497MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

Banyuls-sur-mer 66650 - Julie Monich Propriétés Privées 66 - Maison de village sur le plat, 5 chambres, jardin, garage

Maison de village à deux pas du centre et de la plage

Située à seulement 400 mètres du centre-ville et de la plage, cette maison de village d'environ 120 m² est implantée sur une parcelle de 406 m², offrant un cadre de vie agréable et recherché.

De plain-pied, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon/séjour lumineux ouvert sur une véranda et le jardin. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Vous apprécierez son environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un garage vient parfaire l'ensemble. Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant espace, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Prix : 478.000 euros, Honoraires : 18.000 euros TTC inclus charge acquéreur

DPE : Classe : C - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1947 euros et 2635 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat référence : 439497MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 436344EGU

 MONTESQUIEU-DES-ALBERES (66740)

Montesquieu grande villa T4 plain pied 92 m2 avec piscine.
Cliquez sur les liens ci-joint pour faire la visite virtuelle immersive 3D.
ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose à Montesquieu des Albères cette grande villa 3 faces de 92m2 avec piscine.

Dans cadre exceptionnel au pied d'un secteur prisé des Albères, venez découvrir ce quartier/ hameau des "Agullons". Vous apprécierez au sud à l'horizon le massif montagneux des Albères. Attenant à la parcelle, les chênes lièges d'un bosquet sont un vrai plaisir pour les yeux.

Cette construction RT 2012 de 2019 présente des qualités de finitions remarquables. Aucuns travaux ne sont à prévoir.

A l'intérieur:
Vous disposez d'un lumineux et grand salon séjour de près de 45m2 s'ouvrant sur sa terrasse et extérieurs boisés.
La cuisine ouverte vous permettra d'y insérer un frigo américain, de jouir de son bar en marbre et d'en apprécier la verrière au style industriel.

La coin nuit se compose d'une suite parentale et sa douche avec lavabo ainsi que de 2 chambres de près de 10m2 avec leurs placards intégrés. Une salle de bain indépendante et des toilettes complètent cette partie.
Le garage carrelé est impeccablement aménagé. Il accueille buanderie, cuisine d'appoint, réfrigérateur ainsi que de nombreux rangements.

A l'extérieur
A l'avant:
Coté garage, libre d'accès, vous apprécierez la magnifique rampe en béton marqué emprunt d'une magnifique rose des vents sur laquelle vous pourrez garer votre véhicule.
Clos, un agréable jardin minéral, dans le soucis du détail, présente olivier et palmeraie.

A l'arrière
Sans vis à vis, votre vie extérieure prendra place.
Une magnifique piscine traitement au chlore prends place face à un salon d'été sis sous sa pergola.
Une cuisine d'été maçonnée de près de 10 m2 ravira vos convives. Elle accueille cuisine équipée, toilettes et douches.
Attenant à cette dernière, un barbecue maçonné et plan de travail pour plancha sont un vrai plus.

-Climatisation gainable avec thermostat zonal.
-Visiophone
-16 Panneaux solaires: production =>680 euros/an.
-Facture électrique mensuelle: 125/mois.
-Chauffe-eau thermodynamique.
-Menuiseries aluminium.
-Plusieurs placards de rangement.
-TF: 1300 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447972MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - VILLA PLAIN-PIED 4 FACES de 149 m² habitables sur 790 m² de terrain. Garage et annexe indépendante/ Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94/ PROPRIETES PRIVEES 66

Dans un environnement préservé, à l'abri des regards, cette villa de plain-pied incarne un art de vivre méditerranéen alliant élégance et sérénité.

Baigné de lumière, le séjour aux beaux volumes et parquet véritable s'organise autour d'une cheminée FOYERS BERMAN, véritable pièce signature. La cuisine, en granit et bois, allie esthétique et fonctionnalité avec son arrière-cuisine.

L'espace nuit propose trois chambres de plain-pied et une salle de bains complète, pensée avec exigence.

A l'extérieur, terrasse, cuisine d'été et jardin composent un cadre de vie calme et verdoyant.

Une annexe indépendante avec chambre et salle d'eau complète ce bien rare, idéal pour recevoir en toute autonomie.

Garage et stationnements.

Une propriété confidentielle, pensée pour une clientèle en quête de confort et de discrétion.
Prix : 618.000 euros dont 23.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 595.000 euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE

DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1330 et 1850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 447972 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 447862FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Maison traversante de plus de 66 m² à Saint-Cyprien Plage, à deux pas de la plage, avec terrasse, balcon et stationnement privatif.

L'espace de vie fonctionnel se compose d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse agréable. Possibilité de créer une chambre au RDC pour plus de flexibilité.
A l'étage, vous profiterez de deux chambres, dont une avec loggia ouverte à la vue dégagée, ainsi qu'une SDE moderne.

Faibles charges de copropriété, résidence paisible avec piscine. Une maison confortable et bien pensée avec de nombreux rangements, idéale pour vivre ou investir.

Ce bien est présenté au prix de 230 000 euros. Honoraires 3,37% TTC inclus charge acquéreur, soit 222 500 euros hors honoraires.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 920 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447862- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 131 lots - dont 111 lots habitation.

Charges annuelles : 590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442191EGU

 PERPIGNAN (66000)

ELLIN Guillaume Propriets-privees.com vous propose cet immeuble de rapport de 87m2 composé de deux appartements T3 et T2 indépendants.

Belle rentabilité de près de 10%!
Situé dans un calme quartier (St Assiscle/ Mailloles/ route de Toulouges, cet immeuble est bien situé.
Il est vendu loué. Les locataires actuels sont sérieux et à jour de cotisations.
La gestion locative est quant à elle actuellement assurée par une agence.
Revenue locatifs nets générés: 1000 euros/mois. Baux disponibles.

Le bien se compose comme suit:

Au RDC un T2 de 30m2 environ
-salon séjour cuisine ouverte de près de 20m2
-chambre de près de 9m2
-salle d'eau de 5 m2

Au 1er et 2ième étage un T3 duplex de 50m2
Au 1er un salon séjour de près de 25M2
-une cuisine indépendante de 6m2
-une chambre de près de 9m2
Au deuxième étage sous les toits sur près de 10m2 une petite chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un coin bibliothèque complète ce niveau.

Aucune procédure en cours.
Chauffage au gaz de ville.
Compteurs d'eau et électrique individuels
DPE classé D
Taxe foncière: 1366 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 442191EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433831MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - MAISON avec vue sur les montagnes de 80 m² habitables, 3 chambres, terrasse / Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94/ PROPRIETES PRIVEES 66

Située dans une impasse, dans un environnement calme, cette maison 2 faces bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de la plage. Entièrement rénovée, elle développe environ 80 m² habitables et offre une vue dégagée sur les montagnes.

L'entrée en demi-niveau mène à une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée avec séjour/salon. Cet espace de vie s'ouvre sur une loggia et une terrasse pour profitez de la vue, sans-vis-à-vis. Une buanderie complète ce niveau.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante et deux WC. Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de bureau.

La maison dispose d'une climatisation réversible gainable avec système AIRZONE pour un confort optimal. Aucun travaux n'est à prévoir, les prestations sont de qualité et le cadre de vie particulièrement paisible. Une cave vient compléter le bien.

Prix : 380 000 euros TTC, dont 18 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 362 000 euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE

DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 700 et 1010 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 433831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 434931MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

Belle vue dégagée sur les montagnes, 3 chambres, garage, terrasses, piscine / Julie Monich Propriétés privées : +33 (0)6.50.49.97.94

Maison située dans une impasse d'une surface d'environ 108 m² sur une parcelle de 237 m² comprenant :

Un salon/séjour ouvert sur une loggia avec vue sur les montagnes, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un pièce de rangement,1 WC

A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une parentale avec dressing, 1 salle de bain combinée balnéo avec baignoire/douche, jacuzzi Hammam et un WC

Côté extérieur, deux belles terrasses dont une côté piscine avec une cuisine couverte offrant un panorama entre mer et montagne. La piscine est équipée d'un système de chauffage/refroidissement pour un confort toutes saisons.

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, un grand garage avec un coin aménagé et une buanderie complètent ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com
VIDEO ET VISITE VIRTUELLE MATTERPORT PRO ET PLANS

Prix : 375000 euros, Honoraires inclus : 4.98 %TTC charge acquéreur

DPE : Classe B - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1480 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat référence : 434931MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 431130PBAI

 ILLE-SUR-TET (66130)

Nous vous présentons, Patricia Bailleul et Fanny Perot, Propriétés-Privées Prestige , cette maison des années 1950, pleine de charme, avec une belle hauteur sous plafond et un parquet d'époque qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Avec environ 146 m² habitables, elle offre un réel potentiel pour développer un projet de chambres d'hôtes, de gîte, ou une activité professionnelle libérale, tout en restant idéale pour une vie de famille.

Au niveau principal, une grande pièce de vie lumineuse avec une jolie hauteur sous plafond jouxte une cuisine.
L'ensemble peut facilement être repensé pour créer un très bel espace ouvert, moderne et convivial.
S'ajoutent à ce niveau une chambre spacieuse et un bureau, offrant différentes possibilités d'aménagement.

A l'étage, un large palier dessert trois chambres confortables. L'une d'elles bénéficie d'une immense terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes, un véritable atout pour profiter des couchers de soleil.

Le rez-de-jardin accueille un ensemble de pièces très pratiques : garage, cuisine d'été, buanderie, atelier et cave.
La cuisine d'été s'ouvre sur un agréable patio, où se trouve également une véranda.
Dans la continuité, le jardin mène à une grande piscine, accompagnée de son pool-house, idéal pour prolonger les moments en extérieur.

Cette maison séduit par son authenticité, son charme et son potentiel. Il est facile d'imaginer y apporter une touche contemporaine tout en préservant son âme des années 50.
Un bien rare, qui mérite d'être visité pour s'y projeter pleinement.

DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2149 et 2907 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440092RCHO

 PERPIGNAN (66000)

Sur la commune de Perpignan, dans le secteur recherché de Saint Gaudérique, à deux pas du centre ville et du mas guérido, venez découvrir cette charmante maison de ville de 95 m² en R+1 avec terrasse et patio fermée.

Cette maison est idéalement placée pour une vie familiale paisible proche du centre ville et des écoles, le petit plus (un parc de jeux pour enfant est proche !!!)

Elle se compose en rez-de-chaussée:

Un spacieux salon/séjour de 36 m² avec insert et poêle à granule, une cuisine séparée aménagée, un espace buanderie WC et une chambre de 10 m² avec placard dressing le tout donnant sur une belle terrasse de 15 m² exposée plein sud.

A l'étage vous trouverez:

Un dégagement desservant 2 belles chambres de 9 m² et 10 m² ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint de 6 m², une salle de bains avec WC et un patio fermé pouvant être ouvert et ainsi faire profiter d'un espace rooftop / cuisine d'été en plein centre ville !!!

Les plus de cette maison:

-proche parc enfant
-proche école
-proche centre ville
-double vitrage
-volets roulants électriques
-poêle à granulés
-insert à bois
-climatisation réversible
-patio et terrasse

Très bonne maison avec beaucoup d'atouts !!!

A visiter sans tarder !!!

Budget 126 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446889FAP

 ARGELES-SUR-MER (66700)

A Argelès-sur-Mer, proche des plages, au coeur d'un environnement préservé, cette maison de caractère au style méditerranéen développe environ 220 m² habitables sur une parcelle arborée de 8 070 m².

Véritable point fort de la propriété, le terrain révèle un jardin mature et une piscine parfaitement intégrée à son environnement.

Dès l'entrée, le caractère des lieux se dévoile, avec une belle pièce de vie composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte, formant un ensemble convivial. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 70 m², tournée vers la piscine et le parc arboré.

Dans la continuité de l'espace de vie, le RDC dispose de deux chambres et d'une SDB permettant ainsi une vie de plain-pied. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une SDB et une mezzanine d'environ 30 m², espace polyvalent pouvant s'adapter à différents usages.

La maison bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau, contribuant à un bon classement énergétique (DPE B).

Un garage complète l'ensemble.

Un bien qui allie confort, volumes et cadre naturel, dans un secteur où ce type de parcelle reste rare.

DPE: B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 590 000 euros. Honoraires 22 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 568 000 euros hors honoraires.

Si ce bien correspond à votre projet, nous serons ravies d'échanger avec vous et de vous le faire découvrir. Vous pouvez nous contacter: Fanny PEROT, 0766400726 ou par e-mail à f.perot@proprietes-privees.com
, ainsi que Patricia BAILLEUL au 0615279735 ou par e-mail à p.bailleul@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439341ALIJ

 PONTEILLA (66300)

Rare sur le secteur de Nyls, rattaché à la commune de Ponteilla, découvrez cette superbe maison moderne de presque 142 m2, construite en 2015 à l'architecture élégante et contemporaine.
Equipée des normes RT 2012, elle possède un ballon thermodynamique, une télécommande pour la fermeture centralisée des volets, un poêle à granules et une alarme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

Au rez-de-chaussée:
Une véritable suite parentale avec chambre confortable et salle d'eau privative
Un magnifique espace de vie salon / cuisine ouvert en angle, baigné de lumière
Accès direct à la terrasse et à la piscine, pour une parfaite continuité intérieur / extérieur
Un WC indépendant
Une buanderie fonctionnelle
Accès direct au garage avec ouverture électrique

A l'étage:
Une seconde suite parentale avec dressing , salle d'eau et sa grande terrasse privative
Deux belles chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant

A l'extérieur:

Le jardin joliment décoré accueille une agréable piscine, ainsi qu'une terrasse carrelée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et privilégié.

Les atouts :
Construction récente (2015)
Architecture moderne et soignée
Deux suites parentales (idéal famille ou réception)
Espaces optimisés et lumineux
Secteur recherché et très peu de biens comparables sur Nyls

A visiter sans tarder ! coup de coeur assuré.

Taxe foncière: 1918 euros

Prix: 420000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 456 et 616 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice JOUGLET, au 0616629737 ou, par courriel à al.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice JOUGLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 935382218 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice JOUGLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935382218 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429504SLER

 SAINTE-MARIE (66470)

SAINTE-MARIE LA MER
BIEN TRES RARE !!!
Dépêchez-vous !!!
Venez découvrir cette charmante villa 4 faces à 200m² de la mer et de ces commodités !!!
Cette Villa 4 faces est divisée en deux : Une villa de 45 m² avec une pièce à vivre, une salle de douche avec wc et un garage. A l'étage vous trouverez 2 grandes chambres. L'extérieur dispose d'une terrasse et la possibilité de garer votre véhicule. La deuxième villa de 60m² vous ouvre ses portes sur une pièce de vie, une salle de bain. A l'étage vous profiterez de 2 grandes chambres également. L'extérieur dispose d'une terrasse et la possibilité de garer un véhicule sur le côté aussi.
Cette villa vous offre deux possibilités soit de garder l'ensemble pour de la location, soit de réunir les 2 villas en une seule habitation pour profiter d'un achat en résidence principale au bord de mer.
Les atouts de cette villa : Enorme potentiel , en 4 faces, rendement locatif assuré ou villa principale en bord de mer à votre guise ???
N'hésitez pas à me contacter pour visiter et avoir plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE vierge
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 446538PEGB

 FORMIGUERES (66210)

Maison familiale 6 pièces avec suite parentale et jardin sur Formiguères

Prix : 419 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Située sur la commune de Formiguères, dans un environnement calme et recherché, cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale que secondaire.

D'une construction sur 3 niveaux et exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Descriptif :
Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte meublée, équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte aspirante, ainsi que d'un poêle à bois type insert, apportant confort et convivialité donnant sur un très grand séjour/ salle à manger et un WC indépendant.

L'espace nuit comprend :

4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
1 salle de bain
1 WC

Extérieurs et annexes :

Édifiée sur un terrain de 419 m², la maison dispose d'un jardin agréable.

Vous bénéficierez également de :
Un grand garage
Deux places de stationnement
Un espace de rangement sous terrasse
Un vide sanitaire accessible avec espace de stockage

Confort :

Chauffage individuel avec chaudière au fioul , chauffage au sol au rez de chaussée et poêle à bois type insert.

Combles aménagés à fort potentiel habitable:

La maison bénéficie également de combles déjà aménagés, offrant un potentiel exceptionnel d'agrandissement.
Actuellement configurés en grandes salles de jeux avec espace de rangements , ces volumes supplémentaires portent la surface totale à 310 m² contre 241m² habitables existants.
Implantés sous charpente avec une belle hauteur sous plafond, ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, espace détente, bureau, salle d'eau ...

Les travaux principaux ont déjà été réalisés: sols,isolation placo , seuls quelques aménagements restent à prévoir pour le rendre habitable.

Les atouts :
Secteur calme et recherché
Exposition plein sud
Suite parentale
Beaux volumes
Nombreux rangements

Un bien idéal pour profiter du cadre montagnard dans un environnement paisible.

Prix 419000 euros FAI
DPE :D et GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2458 euros et 3326 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446538 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434986PEGB

 FONTRABIOUSE (66210)

Maison dans le beau village de Fontrabiouse sur deux niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et des espaces intérieurs entièrement rénovés.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un placard sous escalier.

Au premier étage, se trouve une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon bénéficiant de deux fenêtres apportant une belle luminosité. La pièce est également équipée d'un poêle à bois, apportant un confort de chauffe appréciable. A ce niveau, vous trouverez aussi un second WC indépendant et une deuxième salle d'eau.

A l'étage supérieur, sous une mezzanine à hauteur d'homme, se trouvent deux chambres. Elles sont actuellement disposées en enfilade, l'une étant accessible par l'autre via un petit escalier intérieur. Chaque chambre dispose de son propre VELUX, permettant, si besoin, d'envisager une séparation complète des espaces.

La maison est équipée de radiateurs pilotables à distance, permettant de chauffer le logement avant votre arrivée, notamment pour des séjours le week-end ou des vacances.

Elle offre au total trois chambres, deux salles d'eau et deux WC indépendants.

Ce bien convient aussi bien pour des séjours ponctuels, des vacances en famille, une résidence principale ou un projet locatif, avec un potentiel intéressant pour aider au financement du bien.

DPE:D
GES: B
Prix 225000 euros FAI - Honoraires charge vendeur
Contactez moi : 0613554767
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 851 euros et 1151 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434986- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443747SLER

 SAINT-CYPRIEN (66750)

SAINT-CYPRIEN !!!
A 10mn de la plage à pied !!!
Je vous invite à découvrir cette charmante villa de 98 m² en 3 faces avec un joli jardin sans vis à vis en copropriété.
Cette villa se compose au RDC d'un hall d'entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur une salle à manger donnant sur un salon très cosy et une grande terrasse avec une cuisine d'été pouvant recevoir amis ou famille pour profiter de bons moments conviviaux. Le coin nuit vous offre deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un wc séparé ainsi qu'un grand espace de rangement. A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une avec une salle de douche et une wc séparé. La villa dispose de la climatisation réversible partout, de menuiseries en double vitrage et de volets électriques. Les extérieurs laissent place à un bel espace arboré ainsi qu'e deux terrasses une couverte et l'autre ou vous pouvez installer un jacuzzi ou une petite piscine hors sol à votre guise. Aussi vous disposez de deux places de parking devant et la résidence est sécurisée avec code et bip d'entrée.
Les atouts de cette ville : résidence sécurisée à 10 mn de la plage, quartier calme, à proximité des commerces et avec de belles prestations (climatisation, volets roulants...)
PRIX : 334 000 euros frais d'honoraires inclus à la charge du vendeur.
DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1002 et 1356 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 46 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 446978FLR

 MONTESQUIEU-DES-ALBERES (66740)

EXCLUSIVITÉ

A Montesquieu-des-Albères, à proximité d'Argelès-sur-Mer, au coeur des Albères, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de caractère, singulier, avec de vrais volumes, de la pierre, une âme et la possibilité de vivre, recevoir et travailler dans un environnement rare.

Cette propriété en pierre rénovée avec beaucoup de soin propose une lecture du bien résolument atypique : ici, on n'achète pas une maison ?comme les autres', mais un lieu de vie avec une identité forte.

Le bien offre aujourd'hui 5 chambres et 2 bureaux, ce qui en fait déjà une propriété particulièrement confortable pour une famille, une résidence secondaire de caractère ou des personnes souhaitant conjuguer habitation et télétravail.
Ce qui séduit immédiatement, c'est la personnalité du lieu : la pierre, les volumes, les différences de niveaux, les perspectives, la sensation d'espace, et cette capacité très rare à proposer à la fois du charme, de la fonctionnalité et des possibilités d'usage qui dépassent le cadre d'une maison classique.

Le mas permet de vivre pleinement sur sa partie principale, tout en bénéficiant d'espaces complémentaires très utiles au quotidien : bureaux, zones indépendantes, pièces annexes, espaces techniques ou de réception.
Pour un acquéreur sensible au cachet, cela ouvre un spectre très large : maison de famille, résidence secondaire avec espaces pour recevoir, activité indépendante ou simple plaisir d'habiter un bien hors norme.

A cela s'ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer 3 chambres supplémentaires équipées chacune de leur salle d'eau au rez-de-chaussée, en retravaillant des surfaces existantes.
Autrement dit : le bien est déjà généreux aujourd'hui, mais il garde encore une vraie réserve d'évolution.

La présence de la piscine, le niveau de rénovation, les performances techniques et énergétiques, ainsi que le DPE B, renforcent encore le positionnement du bien : un lieu de caractère, mais sans renoncer au confort.

Montesquieu-des-Albères combine en outre l'agrément d'un village des Albères avec plusieurs services de proximité déjà présents ou structurés par la commune, notamment un marché hebdomadaire, une agence postale, un cabinet infirmier, un médecin et un projet communal autour d'un commerce multiservices avec bar-restaurant-petite épicerie.
Un bien rare, pour un acquéreur qui assume de chercher autre chose qu'un produit standard.

Taxe foncière : 1900 euros/an.
PRIX: 670.000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

DPE : B GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.914 euros et 2.590 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, au 0603216083 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446978. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Maison

Ref. 446381PBAI

 ORTAFFA (66560)

Située à Ortaffa, village catalan apprécié pour son cadre de vie entre ville, mer et montagne, cette maison contemporaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plages et à seulement 25 minutes de l'Espagne.

Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie ouverte, où le salon s'articule autour de larges baies à galandage, offrant une continuité naturelle vers l'extérieur. La cuisine, de standing avec électroménager haut de gamme s'intègre parfaitement à l'ensemble.

Entièrement de plain-pied, elle propose trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.

Construite en 2024, elle se distingue par la qualité de ses matériaux et de ses prestations, avec des équipements déjà en place tels que la climatisation gainable, un chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, alarme interphone avec caméra et des panneaux solaires, contribuant à une performance énergétique classée A.

A l'extérieur, la parcelle d'environ 300 m² propose une piscine au sel avec rideau et une cuisine d'été. Un espace ombragé, grâce à un store banne de qualité, permet d'en profiter à tout moment de la journée.

Un garage ainsi que du stationnement complètent l'ensemble.

Une maison récente, bien conçue, qui allie confort, fonctionnalité et ouverture sur l'extérieur, permettant de s'y projeter facilement dès la première visite.

DPE: A GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 euros et 570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 359 000 euros FAI .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446381 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446250RCHO

 PEZILLA-LA-RIVIERE (66370)

Sur la commune de Pézilla la rivière, dans un secteur résidentiel calme (impasse) venez découvrir cette charmante maison de famille de 130 m² en R+1 actuellement aménagée en deux appartements le tout sur une parcelle de 310 m² en 3 faces.

Elle se compose en rez-de-chaussée:

Une belle entrée avec placard de rangement, une buanderie, un salon avec cuisine de 13 m², deux chambres de 12 m² et 15m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage de 14 m².

Le rez - de -chaussée est aménagé en appartement indépendant !!!

A l'étage vous trouverez:

Une entrée avec placard, un salon de 20 m² et son balcon avec une vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée, 3 belles chambres allant de 9 m² à 11 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Les plus de cette maison:

-volets roulants
-climatisation réversible
-double vitrage
-insert à bois
-terrain piscinable
-charpente béton
-forage
-casots de rangements extérieur

La maison est actuellement aménagée en deux appartements (possibilité de le conserver et / ou la remettre en maison)

Rapport locatif très intéressant !!!

A visiter sans tarder !!!

Budget 250 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446250- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr