Achat maison - Pyrénées-Orientales : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Pyrénées-Orientales - Page 4

Maison

Ref. 436684SOPA

 PERPIGNAN (66000)

Secteur Catalunya, agréable villa 3 faces de 92 m2 sur un terrain sans vis à vis de 564 m2 .
Très belle exposition pour cette maison qui se compose d'une entrée, d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine séparée qui donne accès à une jolie terrasse, d'une salle d'eau avec wc, d'un wc indépendant, de 2 chambres et d'un garage.
Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage.
Le poêle à bois moderne est installée dans le salon
et le chauffage de la maison se fait également grâce à une pompe à chaleur(radiateurs et eau chaude)
Panneaux solaire installés en 2022( contrat EDF)
Accueillant jardin pour profiter de l'extérieur sans vis à vis.
Certaines photos générées par IAPrix 272 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE :B GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 974 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie AJGNER, au 0660775750 ou, par courriel à so.ajgner@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie AJGNER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 452649023 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie AJGNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 452649023 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404240PBAI

 AMELIE-LES-BAINS-PALALDA (66110)

Domaine Agricole et touristique
située sur la commune de Montferrer, au coeur du Haut Vallespir, cette propriété rare de 55 hectares d'un seul tenant bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec vue panoramique à 360° jusqu'à la mer.

Le terrain est composé de prairies, landes, forêts, châtaigniers, vergers biologiques, plantes aromatiques et plusieurs sources naturelles.
Ensemble entièrement clôturé, parfaitement adapté à une activité agricole (maraîchage, plantes médicinales, élevage) et au développement d'un projet touristique (hébergements, accueil à la ferme, événementiel).

Bâti existant :
- Mas en pierre de 203 m², entièrement rénové
- Gîte éco-responsable exploité en saisonnier
- Bergerie de 400 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Laboratoire agroalimentaire de 35 m² avec chambre froide
- Nombreuses dépendances à réhabiliter : potentiel pour plusieurs gîtes ou chambres d'hôtes

Caractéristiques techniques :
- Parcelle cadastrée en zone naturelle et agricole
- Alimentation en eau autonome par sources
- Présence de clôtures sur l'ensemble de la propriété
- Exposition optimale ,Ensoleillement toute la journée

Localisation stratégique :
- 30 min de Prats-de-Mollo et de ses thermes
- 30 min de l'Espagne
- 1h10 de la Méditerranée
- 1h30 des stations de ski espagnoles

Un bien rare, fonctionnel et évolutif, idéal pour un projet de reconversion, d'agrotourisme ou d'installation agricole.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1975 et 2673 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Ce bien est présenté au prix de 792 000 euros.
honoraires 22 000 euros TTC inclus charge acquereur ,
soit 770 000 euros hors honoraires .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
ou Sandrine Laglaine au 06 69 22 08 71 ou par courriel s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404240- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3,13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. go (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437428SLER

 BOMPAS (66430)

BOMPAS !!!
Je vous invite à venir découvrir cette charmante villa de 102m² avec un terrain de 200m² très bien entretenue dans un secteur très agréable et à 10mn du centre-ville de Bompas.
Cette villa en RDC vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte donnant accès à une véranda fermée par de grandes baies vitrées pour profiter même l'hiver du soleil, celle-ci étant chauffée peut éventuellement servir de bureau ou d'une 4 ième chambre. Vous disposez d'une suite parentale, un wc et d'un garage. A l'étage se trouve deux chambres avec placard ainsi qu'une grande salle de douche. Pour les extérieurs vous pouvez profiter d'une terrasse ensoleillée sans vis à vis avec barbecue pour recevoir amis et famille et un joli jardin arboré devant avec possibilité de garer deux véhicules.
Les atouts de cette villa : dans quartier recherché, maison très bien entretenue (vous pouvez poser les valises), de belles prestations (volets électriques, menuiseries alu double vitrage, climatisation réversible), à proximité du centre-ville.
N'attendez pas pour une visite !!! Je suis ouvert à l'inter-agence.
Prix : 269 000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438367PBAI

 CASES-DE-PENE (66600)

Patricia Bailleul et Fanny Perot vous présentent cette maison 4 faces de plain-pied 120 m² avec studio indépendant , sur 800 m² de terrain .
A Cases-de-Pène dans un environnement agréable entre nature, et proximité de Perpignan et des plages (30 minutes) découvrez cette maison lumineuse, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et évolutif.
La maison principale propose trois chambres, une pièce pouvant servir de 4 éme chambre ,salle de jeux ou bureau, une cuisine entièrement équipée séparée du salon par une verrière au style contemporain, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un grand garage d'environ 32 m².

Le terrain est piscinable : ici, pas de piscine vieillissante à rénover, vous créez celle de votre choix, moderne, style Bali, couloir de nage ou traditionnelle, selon vos envies.

Confort assuré avec climatisation réversible et poêle à bois récent.
Une maison de caractère méditerranéenne lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438367- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .

Maison

Ref. 439937FLR

 FONT-ROMEU-ODEILLO-VIA (66120)

Vous rêvez d'un chalet, unique, pensé selon vos envies ?
Sur le dernier terrain constructible du haut de La Lagonne, au coeur des Pyrénées catalanes, nous vous proposons un projet personnalisable.

Dans le village préservé de La Llagonne, à proximité immédiate des stations des Angles et de Font-Romeu, sur un terrain viabilisé de 1100 m², nous vous proposons un concept exclusif : la vente d'un terrain (139 000 euros) avec la possibilité d'y adosser un projet de construction de chalet adaptable à vos envies pour un budget global de 429.000 euros tout compris (terrain, frais, études et construction).

Ce projet inclut environ 100 m² habitables, 3 chambres dont un dortoir enfants, pièce de vie avec cheminée, cuisine, terrasse panoramique, ski room, 2 places de stationnement
Chaque élément est adaptable.
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Prix terrain : 139 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour obtenir plus de renseignements sur ce terrain et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, au 0603216083 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439937. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Maison

Ref. 434540FAP

 ARGELES-SUR-MER (66700)

A Argelès-sur-Mer, proche des plages, au coeur d'un environnement préservé, cette maison de caractère au style méditerranéen développe environ 220 m² habitables sur une parcelle arborée de 8 070 m².

Véritable point fort de la propriété, le terrain révèle un jardin mature et une piscine parfaitement intégrée à son environnement.

Dès l'entrée, le caractère des lieux se dévoile, avec une belle pièce de vie composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine ouverte, formant un ensemble convivial. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 70 m², tournée vers la piscine et le parc arboré.

Dans la continuité de l'espace de vie, le RDC dispose de deux chambres et d'une SDB permettant ainsi une vie de plain-pied. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une SDB et une mezzanine d'environ 30 m², espace polyvalent pouvant s'adapter à différents usages.

La maison bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau, contribuant à un bon classement énergétique (DPE B).

Un garage complète l'ensemble.

Un bien qui allie confort, volumes et cadre naturel, dans un secteur où ce type de parcelle reste rare.

DPE: B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 690 000 euros. Honoraires 26 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 664 000 euros hors honoraires.

Si ce bien correspond à votre projet, nous serons ravies d'échanger avec vous et de vous le faire découvrir. Vous pouvez nous contacter: Fanny PEROT, 0766400726 ou par e-mail à f.perot@proprietes-privees.com
, ainsi que Patricia BAILLEUL au 0615279735 ou par e-mail à p.bailleul@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437466FAP

 SAINT-CYPRIEN (66750)

Fanny PEROT et Patricia BAILLEUL vous présentent en exclusivité à Saint-Cyprien, cette belle maison à rénover de 148 m² sur une parcelle de 210 m² avec jardin, piscine et garage.

Située dans un environnement calme à proximité des commodités et des écoles, cette maison développant près de 150m² habitables offre une base solide pour un projet de rénovation.

L'entrée distribue une cuisine aménagée ainsi que la pièce de vie remarquable par sa hauteur sous plafond. Les espaces peuvent être repensés pour créer une circulation plus contemporaine.

La partie nuit du RDC est composée d'une chambre avec espace dressing, d'une SDE et d'un WC indépendant. Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, une mezzanine d'environ 16 m² distribue trois chambres aux surfaces confortables, ainsi qu'une SDB et un second WC.

La maison est équipée d'une climatisation et d'un ballon d'eau chaude solaire.

Le jardin avec la piscine constitue un véritable prolongement de la maison et pourra être repensé pour créer un espace extérieur cohérent avec le projet de rénovation.

Un garage ainsi qu'un espace de stationnement complètent l'ensemble.

Le potentiel est évident. Il ne reste qu'à lui donner une nouvelle impulsion pour en faire un lieu de vie harmonieux et chaleureux.

DPE: C GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2156 et 2918 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Ce bien est présenté au prix de 260 000 euros. Honoraires 10 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 0766400726 ou, par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL au 0615279735 ou, par courrier à p.bailleul@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429958EVAD

 POLLESTRES (66450)

NOUVEAU PRIX !! Villa trois faces R+1 de construction traditionnelle avec garage, jardin et sous-sol total comprenant séjour salon ouverts sur une cuisine équipée, aménagée, 3 chambres, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau. Deux wc complètent ce bien.

LES ATOUTS :

Une maison de maçon classée DPE A grâce à l'isolation, la pompe à chaleur, la climatisation, les panneaux solaires et le double vitrage.
Une maison économique et écologique.
Un poêle à bois pour des journées d'hiver.
Chambres en rez de chaussée.
Un séjour salon cuisine spacieux.
Une terrasse pour les repas d'été.
Un sous-sol total pouvant servir de lieu de stockage, de jeux.
Un garage spacieux.
Jardin piscinable.

Une villa proche des commerces et des écoles idéalement située.

MANDAT REF 429958
DPE A GES A
Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth VAN DER WAAL, au 0622192866 ou, par courriel à e.vanderwall@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth VAN DER WAAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 798595989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 798595989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434325FAP

 SALEILLES (66280)

Située à Saleilles, dans un quartier calme et à proximité des écoles et des commerces, cette maison construite en 2021, développe 80 m² habitables sur une parcelle de 144 m² avec terrasse, jardin, garage et parking.

A l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie qui s'organise autour d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-salle à manger et se prolonge sur une grande terrasse de plus de 30m² exposée plein Sud, pensée comme une véritable pièce supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, l'espace nuit regroupe trois chambres, dont deux s'ouvrent sur le jardin et une bénéficie d'un accès indépendant sur l'extérieur, offrant des possibilités intéressantes selon les projets.
Une salle d'eau complète cet espace.

Côté équipements, la maison dispose de panneaux solaires, d'un système de domotique, un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation et une prise Green'Up pour véhicule électrique offrant un confort moderne et des consommations maîtrisées.

Enfin, le stationnement est assuré par un garage complété d'une place de parking.

Une maison dans laquelle il est facile d'imaginer un quotidien qui s'installe, et qu'il ne reste plus qu'à venir découvrir pour en saisir pleinement l'esprit.

Ce bien est présenté au prix de 260 000 euros. Honoraires 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires.

DPE : A GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 588 et 796 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07 66 40 07 26 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com ou Patricia BAILLEUL au 06 15 27 97 35

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434325 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413588MURR

 SAINT-CYPRIEN (66750)

A Saint-Cyprien village , à quelques kilomètres des plages, nous vous présentons une maison à étage située dans le centre ville ( proche Hôtel de Ville ) . Au premier étage , la partie habitation de environ 100m² est entièrement à rénover . Possibilités de diviser ce plateau en 02 logements de 50m² . La rénovation à prévoir est complète ( électricité , plomberie , salle d'eau , cuisine ) . Cet appartement est traversant , possède une terrasse . Le rez-de-chaussée est composé d'un local commercial de environ 60m² , déjà exploité dans le secteur de la restauration . générant un loyer mensuel susceptible de compenser le remboursement d'un crédit bancaire occasionné par l''acquisition de ce bien immobilier . Bail 3/6/9 offrant un revenu locatif pérenne .
Le rez de chaussée est complété par un grand garage et un jardin sur l'arrière de la maison .
Ce bien représente une excellente opportunité pour une famille cherchant à allier cadre de vie agréable et rentabilité, dans un environnement calme et proche du littoral. Il est également l'occasion d'un investissement à but locatif .

DPE F / 335 GES E / 54
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2400. et 3340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au 0678115231 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413588 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 232 000 euros charge vendeur

Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438217SDUP

 VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE (66410)

Visite virtuelle 3D disponible sur demande

Sandrine DUPORT vous présente en exclusivité sur la commune de Villelongue de la salanque, dans un quartier résidentiel très calme, une villa T5 de 2008 offrant un cadre de vie agréable et lumineux
Une maison où l'on se sent bien immédiatement.
Aucun travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée
La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'organise en L, avec un salon et une salle à manger ouverts sur l'espace extérieur.
La cuisine américaine entièrement équipée s'intègre naturellement dans cet espace convivial, optimisé pour le quotidien comme pour recevoir. Un WC indépendant et un garage de 12.5 m2 complète le rez de chaussée

L'étage offre
un grand dégagement avec placard de rangement
4 chambres
une salle de bain rénovée il y a 2 ans, avec douche à l'italienne et baignoire
un WC indépendant

Un extérieur pensé pour profiter, sans contrainte
Dès que l'on sort, l'effet est immédiat :
un grand espace extérieur entièrement aménagé avec une spacieuse terrasse, sans vis-à-vis, facile à vivre et sans entretien.
Piscine coque 9 x 4 m, parfaitement intégrée
Cuisine d'été couverte, idéale pour les repas et les soirées
Sols aménagés, circulation fluide,
Éclairage extérieur pour profiter pleinement, de jour comme de nuit

Terrain de 360 m², optimisé et fonctionnel
Un extérieur où l'on vit vraiment, sans passer ses week-ends à entretenir.

Prestations :
Climatisation gainable
Volets roulants électriques
Menuiseries PVC
Maison lumineuse, saine et entretenue

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort, le calme et un extérieur facile à vivre, à Villelongue-de-la-Salanque.
Une visite suffit pour se projeter.

DPE : B 77 kWh/m2/an dont GES A : 2 kg/co2/m2/an
La consommation annuelle est estimée entre 1 070 euros et 1 510 euros par an.

Taxe foncière : 187 euros / mois
Consommation électrique : 184 euros / mois

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à :
s.duport@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, LA PRESENTATION D UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438217SDUP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439497MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

Banyuls-sur-mer 66650 - Julie Monich Propriétés Privées 66 - Maison de village sur le plat, 5 chambres, jardin, garage

Maison de village située à 400 mètres du centre ville et de la plage, d'une surface d'environ 120 m² comprenant sur un terrain de 406 m²

De plain pieds, un hall d'entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon/séjour ouverts sur une véranda et sur le jardin, une chambre et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Vous profitez d' un environnement calme et proche de toutes commodités. Un garage complète ce bien. Climatisation réversible.

Prix : 478.000 euros, Honoraires : 18.000 euros TTC inclus charge acquéreur

DPE : Classe : C - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1947 euros et 2635 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr »
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat référence : 439497MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 434850PBAI

 PERPIGNAN (66000)

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Perpignan, La Lunette, cette maison de ville de 145 m2 avec jardin séduit immédiatement par son caractère, son élégance et sa qualité de construction.

Derrière sa façade discrète se cache une demeure chaleureuse, à l'esprit légèrement Art déco, sublimée par un superbe carrelage en marbre qui lui confère une véritable identité.

Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers un bel espace de vie traversant, baigné de lumière, où salon et salle à manger offrent des volumes confortables et une atmosphère conviviale.
La cuisine, entièrement aménagée, s'ouvre directement sur une agréable terrasse en bois, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée.
Un grand garage ainsi qu'une cave viennent parfaire ce niveau, offrant un vrai confort au quotidien en coeur de ville.

A l'étage, un vaste dégagement lumineux dessert quatre belles chambres aux volumes généreux, dont certaines bénéficient d'une vue dégagée sur la ville et le Canigou, apportant une touche rare et précieuse. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace nuit.

Cette maison conjugue parfaitement le charme de l'ancien, des prestations de qualité et une fonctionnalité idéale pour une vie de famille.

Son emplacement est un atout majeur : écoles, commerces, transports, parcs et centre-ville sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique, recherché et très agréable.

Une maison de caractère, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2243 euros et 3035 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT, au 0766400726 ou par courriel à f.perot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434850- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435739SLER

 MAUREILLAS-LAS-ILLAS (66480)

LAS ILLAS LE VILLAGE à 20mn de MAUREILLAS LAS ILLAS (lire l'annonce complète SVP !!!)
Idéale résidence secondaire (rentabilité locative) ou y vivre à l'année pour les amoureux de la nature et au calme des centres des villes.
A 20 mn de L'ESPAGNE, venez découvrir cette charmante maison très bien entretenue en 3 faces de 110m² sur un terrain de 289m² dans un petit village au calme dans un un cadre de vie verdoyant dans les hauteurs de MAURILLAS LAS ILLAS. Elle se compose au rdc d'une pièce à vivre avec sa cheminée, une cuisine, un cellier qui vous amènera à une cave et un garage. au 1er étage vous trouverez un bel espace bureau, un grand salon donnant sur une magnifique terrasse avec une vue dégagée sur les montagnes, deux chambres et une salle de bain avec un wc séparé. Au 2 ième étage une grande mezzanine pouvant faire office de troisième chambre ou une salle de jeux. Les extérieurs vous laissent place à un espace terrasse, et un espace jardin pour les repas en famille ou entre amis.
Les atouts : au calme, dans un village animé grâce à ces habitants (activités et soirées organisées) une vue reposante dans la nature, villa bien entretenue et belles randonnées autour à faire.
Prix : 155 000 euros FAI Honoraires à la charge vendeur.
Taxe foncière : 719 euros
DPE : F GES : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2274 euros et 3076 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
N'hésitez pas à me contacter !!!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie LEROY, au 0627416715 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 837 734 698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 435739 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 837 734 698 - .

Maison

Ref. 433141MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - VILLA PLAIN-PIED 4 FACES de 149 m² habitables sur 790 m² de terrain. Garage et annexe indépendante/ Julie MONICH : +33 (0)6.50.49.97.94/ PROPRIETES PRIVEES 66

Cette villa de plain-pied, produit exceptionnel et très rare sur le secteur, constitue une opportunité idéale en résidence principale ou secondaire de standing.

Construite en 2002, cette villa 4 faces offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et prestations haut de gamme, dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une cuisine aménagée de qualité, complétée par un cellier / arrière-cuisine.

Le vaste salon séjour, aux plafonds hauts, séduit par ses volumes et sa luminosité. Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace idéal pour un bureau ou un espace détente.

L'espace nuit, entièrement de plain-pied, se compose de trois chambres, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche.

Les prestations intérieures sont particulièrement soignées :
- Salon en parquet véritable avec chauffage au sol
- Cheminée FOYERS BERMAN, foyer ouvert transformable en poêle à feu
- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison
- Cuisine avec plan de travail en granit et bois
- Salle de bains entièrement équipée, matériaux de qualité

A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle terrasse avec cuisine d'été, d'un jardin agréable, le tout dans un environnement calme et verdoyant.

Le garage intègre une annexe indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC, idéale pour recevoir ou créer un espace autonome.

Nombreuses places de stationnement en complément du garage.

Prix : 647.000 euros dont 24.800 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 622.200 euros hors honoraires.
VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 3D MATTERPORT DISPONIBLE SUR DEMANDE

DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1330 et 1850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 433141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 438637ALIJ

 TRESSERRE (66300)

Située à Tresserre, dans un environnement agréable, cette maison 4 faces bien agrémentée, offre de beaux volumes et un confort optimal.
De plain-pied, la maison se compose d'une suite parentale avec douche, grand dressing et accès direct à la terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée.
L'espace de vie comprend un salon / cuisine ouverte très lumineux grâce à de grandes baies vitrées, avec accès direct à la terrasse.
Un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain.
Un garage avec porte motorisée, accessible depuis la maison, complète ce niveau.
Au sous-sol, vous découvrirez une grande pièce avec fenêtre, idéale pour une salle de jeux, bureau ou espace de loisirs, ainsi que deux chambres et une salle d'eau récente.
La maison est équipée de la climatisation réversible et bénéficie d'un DPE en B.
A l'extérieur, la parcelle bien entretenue et permet le stationnement de deux véhicules.

Prix: 420000 euros Honoraires agence inclus

DPE B GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1667 et 2255 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice JOUGLET, au 0616629737 ou, par courriel à al.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice JOUGLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 935382218 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438637 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice JOUGLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935382218 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438804PEGB

 BOLQUERE (66210)

Offrez-vous le charme de la montagne avec ce chalet tout bois de 125 m², où l'authenticité rencontre le confort haut de gamme.

Espace de vie :
Superbe salon-séjour baigné de lumière, chaleureux avec son poêle à bois
Cuisine aménagée et meublée, parfaitement équipée pour recevoir.
Mobilier inclus, pour une atmosphère raffinée et élégante

Côté nuit et confort :
4 chambres, idéales pour accueillir famille et invités
2 salles de bains
3 WC, dont un au rez-de-chaussée
Buanderie et garage avec 3.15m de hauteur sous plafond donc aménageable
Radiateurs et chauffe-eau pilotables à distance, pour un confort optimal à tout moment

Extérieur :
Deux Terrasses offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes

Vendu entièrement meublé, ce chalet combine luxe, praticité et sérénité dans un cadre naturel exceptionnel.

Atouts majeurs :
Construction tout bois de qualité
Mobilier haut de gamme signé Cosy Maison
Équipements modernes connectés
Poêle à bois, ambiance cosy garantie
Vue montagne exceptionnelle

Prix : 782 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : E | GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2139 euros et 2893 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Peggy BRIOLE, au 0613554767 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy BRIOLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 939 336 756 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :420130 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Peggy BRIOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 939 336 756 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434960SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Véritable opportunité à Argelès-sur-Mer !
A vendre - ensemble de 2 maisons d'habitation avec chacune leur compteur d'électricité et d'eau indépendant.
La première, d'une superficie habitable d'environ 97m² se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée avec un agréable espace de rangement, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage se trouve une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, comprenant climatisation et poêle à bois, une grande mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative et un toilette indépendant.
La pièce de vie offre charme et confort autour du poêle à bois. Elle ouvre directement sur le jardin et sa terrasse.
Un grand abris de jardin permet actuellement de stocker le bois.

La deuxième maison , d'une surface habitable d'environ 47 m² se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée et d'une chambre. A l'étage, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilette.
Un garage vient compléter ce bien.

Les 2 biens sont attenants, avec chacun leur entrée indépendante et leur compteur d'eau et d'électricité individuel.
Pas de communication intérieure entre les deux maisons.

Vous l'avez compris... cet ensemble de 2 maisons est une véritable opportunité à Argelès-sur-Mer ! Chaque espace est fonctionnel, les pièces de vie sont lumineuses, cosy et spacieuses. Ce bien séduira des acquéreurs en recherche d'une villa agréable à vivre avec un potentiel locatif certain !

Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 309 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D - GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 739 et 2 353 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 434960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 436681SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Villa d'exception sans vis à vis, d'une surface habitable d'environ 324m² sur une parcelle de 4 900m².
Située à Argelès-sur-Mer, cette villa 4 faces, constitue indéniablement une propriété de caractère avec ses dépendances, son atout nature en plein coeur de station balnéaire et ses prestations de qualités.

La propriété se compose d'une villa principale d'environ 324m² et de 2 dépendances avec une maison T4 d'environ 126m² et un appartement T3 d'environ 74m².

La villa principale se compose en rez-de-chaussée, d'une majestueuse entrée, d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 65m² ouvrant sur la véranda, la piscine et le jardin ; d'une cuisine séparée et d'une arrière cuisine.
Toujours en rez-de-chaussée, la partie nuit comprend 5 suites parentales tout confort.
A l'étage vous trouverez une 6e suite avec balcon permettant d'apprécier la vue splendide sur l'ensemble de la propriété.
A l'extérieur, une grande terrasse, piscine, pool house et salle de sport. Vue apaisante sur la nature et effet reposant immédiat.

La maison T4 est de plain pied. Elle comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine tout équipée ouverte sur le séjour, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, une belle terrasse ombragée, un coin cosy pour la détente et une piscine.

L'appartement T3 comprend de plain pied un séjour lumineux avec coin cuisine une salle d'eau et un WC indépendant. Une entrée indépendante mène à une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilette attenant.

Une salle de sport, un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfant complètent ce bien d'exception.

Les prestations +++ : chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, pool house, 2 piscines, terrain de pétanque...

Attention, cette propriété élégante, aux grands volumes, fonctionnelle et confortable séduira uniquement des acquéreurs à son image !

Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 1 300 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 2 440 et 3 360 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 436681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 424729SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Maison de plain-pied située au calme dans un quartier résidentiel.
Elle se compose d'une pièce de vie ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC séparé.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une double exposition, d'une spacieuse terrasse demandant peu d'entretien et d'un abris de jardin.
Un garage d'environ 15 m² vient compléter ce bien.

Vous l'avez compris, cette maison de plain pied, possède tous les atouts pour vivre à Argelès-sur-Mer : proche des commodités, quartier recherché, plain pied, 3 chambres, grande terrasse, abris de jardin, au calme, garage + 1 place de stationnement, extérieur sans entretien...

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et proximité.

Prix : 249.000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées en 2021, 2022 et 2023 : entre 1 344 et 1 818 euros.

Contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424729 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.