Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 144

Appartement

Ref. 394210MAZ

 BRUNOY (91800)

Nathalie MAZBANIAN vous propose, en EXCLUSIVITE, ce très bel appartement rénové de 87 m², idéalement situé, à moins d'1 km du centre ville et de la gare, proche des écoles et des commerces, offrant: entrée avec placards, cuisine séparée aménagée et équipée haut de gamme ( marque Bulthaup), séjour double , salle d'eau aménagée, 2 chambres ( 3 possibles), dressing, placards, W.C.

Cet appartement spacieux offre un espace de vie moderne et fonctionnel , idéal pour une vie de famille ou un investissement de qualité. La rénovation soignée met en valeur des finitions contemporaines, garantissant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Vue parc arboré.

Découvrez ce superbe appartement de 87 m², entièrement rénové, situé dans un quartier recherché de Brunoy.
Ce bien est vendu avec une place de stationnement et une cave.

Points forts du bien :
- Proximité de la gare, des écoles et des commerces
- Nombreux rangements-
- loggia avec vue parc
- Parking privatif
- Cave accessible par l'ascenseur, niveau -1
- Parties communes rénovées
- Baisse des charges avec la mise en place de la géothermie

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception en exclusivité à Brunoy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Prix: 225000 euros, honoraires charge vendeur.

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**
Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+) .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN ,agissant en tant que Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat 394210 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

DPE D: 156 KWh/m²/ an
GES D: 30 Kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 628 lots ().

Charges annuelles : 4395 euros.

Appartement

Ref. 407386DPB

 LAMPERTHEIM (67450)

EXCLUSIVITE à Lampertheim- 67450. Dans une copropriété récente de 2001.
Belle opportunité pour les investisseurs qui souhaitent des revenus immédiats.

Appartement 4 pièces, 69 m2 Carrez, et 71 m2 au sol, Actuellement loué. Contrat de location en cours souscrit en mars 2017.

Au 3eme et dernier étage sans ascenseur, il est composé d'une entrée avec placards, une cuisine séparée, un salon-séjour, une terrasse orientée sud, 3 chambres avec placards, 1 salle de bains et 1 Wc séparé.
Compris dans la vente : 1 garage fermé en sous-sol et 1 parking.
Le Chauffage individuel est au gaz.
La copropriété est située au calme et entourée d'espaces verts dans un village très recherché de l'Eurométropole.
Les charges annuelles incluent l'eau, l'entretien, l'assurance, et l'électricité des parties communes.
Pas de travaux prévus.

Proximité de la zone commerciale de Lampertheim.
A seulement 17 mn du centre de Strasbourg et 12 mn de L'Espace Européen de l'Entreprise à Schlitigheim.

PRIX : 208 000 euros - Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur.
Mandat exclusif réf : 407386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Simon Di Palo Burrone, au 0658185467 ou par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 1434.65 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396480DPB

 HURTIGHEIM (67117)

A HURTIGHEIM - 67117 - Village du Kochersberg, situé à 7 Km de Truchtersheim et 13 km de Strasbourg Centre.
Venez Découvrir cette BELLE MAISON NEUVE A TOIT PLAT , CONSTRUITE EN 2024 avec des matériaux de qualité, sur une parcelle de 370 m2 , et une surface habitable de 125 m2 .

Au Rez de Chaussée :
Une Entrée avec un espace vestiaire et un Wc (lave main + fenêtre).
Un espace Salon, coin bibliothèque et Salle à manger sur Cuisine semi-ouverte.
Deux grandes baies vitrées coulissantes permettent l'accès à la Terrasse et au Jardin orienté Sud.
Un garage motorisé (31 m2 ) de plain pied, avec accès direct vers le cellier et la cuisine, ainsi que l'arrière du jardin.

A l'Etage :
Un Dégagement.
Deux grandes Chambres de 14 m2.
Une Suite parentale de 23 m2 avec climatisation (espace dressing et salle d'eau privative).
Un Wc séparé (lave main + fenêtre).
Une Salle de bain avec douche et baignoire.

Pour votre confort :
Chauffage au sol dans toutes les pièces.
Pompe à Chaleur et Chauffe-eau thermodynamique.
Climatisation Salon et Suite parentale.
Volets roulants électriques (+ Brises Soleil Orientables sur mesure).
Triple vitrage.
Carrelage sols et murs 100x100.
Isolation excellente : DPE neuf : A / GES : A
Une allée privative pouvant servir de parkings vous mènera à la maison.

PRIX : 525 000 euros - Honoraires Agence Inclus de 3,6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Mandat réf : 396480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Simon Di Palo Burrone, au 0658185467 ou par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 376661CDL

 UZES (30700)

UZES : Loft d'exception au coeur d'Uzès Situé dans un hôtel particulier classé du 16ème-17ème siècle, ce magnifique loft au 3e étage se trouve à seulement 1 minute de la place aux herbes. Entièrement repensé et optimisé, il offre une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une superbe terrasse sans vis-à-vis. Ce bien comprend 3 chambres, dont 2 suites parentales. Fonctionnel, agréable à vivre et sans aucune nuisance, il bénéficie d'une exposition plein sud avec vue dégagée sur les toits.
PRIX 740.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : C - C/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1210 euros et 1680 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par
Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376661 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 383375CDL

 UZES (30700)

UZES : A seulement 10 minutes d'Uzès, dans un village typique du Gard (avec école primaire), venez découvrir cette agréable villa de 170 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 1821 m². Sans nuisances et offrant un calme absolu, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Cette villa spacieuse comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger avec cheminée à insert, une cuisine ouverte et équipée, une salle de bain, deux salles d'eau, ainsi que deux garages fermés et un atelier attenant.
Une dépendance de 40 m², de type P2, avec son entrée indépendante, est idéale pour une location de vacances ou à l'année.
Le terrain, entièrement clos et arboré, est agrémenté de nombreux oliviers et d'une piscine. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec une cuve enterrée dans le jardin, et il est possible d'installer une pompe à chaleur. L'assainissement est collectif (tout à l'égout) et la maison est équipée de fenêtres en double vitrage.
PRIX 477.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - C/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1820 euros et 2520 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par
Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383375 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 395665CDL

 UZES (30700)

UZES Nichée sur un terrain paysagé de 3 400 m², cette élégante demeure de 200 m², entièrement rénovée en 2021, allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Deux niveaux indépendants, parfaits pour une grande famille ou un projet de gîte.
5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, cuisines équipées, climatisation réversible, cheminée.
Piscine (12 m x 6 m), pool house, terrain de pétanque et vaste jardin arboré.
Prestations soignées, rénovation complète (isolation, électricité, plomberie), garage et dépendance.
PRIX 645.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D-B: Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2730 euros et 3740 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par
Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 395665 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 397464CDL

 UZES (30700)

UZES : Plongez au coeur du patrimoine uzétien avec cet appartement en rez-de-chaussée de 191,45 m², situé dans l'un des plus majestueux hôtels particuliers de la ville, sur une place emblématique du secteur historique, à seulement une minute de la célèbre Place aux Herbes. Composé de 5 pièces dont 3 chambres, cet appartement exceptionnel offre un cadre de vie rare.
Dès l'entrée, les volumes impressionnants captivent, dominés par un somptueux escalier d'apparat sublimé par une fresque classée, symbole d'un héritage historique inestimable. Ce lieu a été restauré avec un soin remarquable, mariant authenticité et confort moderne. Les espaces de vie sont généreux, invitant à des moments de détente et de convivialité dans un cadre unique.
L'atout rare de cet appartement est sans conteste son jardin privé de 65 m², un écrin de verdure idéal pour se ressourcer à l'abri des regards, dans la sérénité des vieilles pierres. Chauffage par le sol , Cave .
Investissement Patrimonial Exceptionnel
Cet appartement incarne un placement sûr dans un lieu chargé d'histoire, une propriété à la valeur patrimoniale indéniable. Un bien rare pour les amateurs de charme et de caractère, au coeur d'Uzès.
PRIX 995.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C - C/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1500 euros et 2110 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par
Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 397464 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 17 lots ().

Charges annuelles : 1900 euros.
Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 398033CDL

 UZES (30700)

UZES: Vente en Viager Occupé, 1 tête : Homme de 85 ans
Situé à seulement 3 minutes à pied du centre d'Uzès, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités.
Il se compose d'une maison principale comprenant, au rez-de-chaussée, quatre pièces dont deux chambres, ainsi qu'un studio indépendant. A l'étage, un appartement de trois pièces avec deux chambres et une terrasse. Idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir votre famille.
Ce bien dispose également d'une habitation indépendante de 150 m² à finir d'aménager, avec une grande terrasse offrant une vue agréable sur le jardin.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², avec piscine et garage.

Avantages Patrimoniaux de l'Investissement

Réduction immédiate de 31 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété (estimée à 590 000 euros).
Aucune gestion locative ni entretien à prévoir pendant la période d'occupation par un retraité âgé de 85 ans.
L'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courants, selon la répartition des travaux définie aux articles 605 et 606 du Code Civil.
Taxe foncière à la charge de l'acquéreur (3 328 euros par an), dont la taxe des ordures ménagères reste à la charge du vendeur.
Jouissance du bien dès sa libération : possibilité de l'occuper ou de le mettre en location pour générer des revenus.
Transmission optimisée : droits de mutation réduits.
Plus-value mécanique à la revente.
Investissement tangible et sécurisé, avec un taux de rentabilité interne (TRI) attractif.

Modalités Financières

Bouquet (capital initial) : 190 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).
Rente viagère mensuelle : 2 936 euros, indexée chaque année sur l'indice des loyers.
Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée du bien.
En cas de libération anticipée : revalorisation de la rente de +20 %.

DPE : C/ A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1550 euros et 2140 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par
Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398033 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 405519CDL

 SAINT-QUENTIN-LA-POTERIE (30700)

UZES : A seulement cinq minutes de la magnifique ville d'Uzès, dans le village pittoresque de Saint-Quentin-la-Poterie.
Découvrez cette magnifique maison en pierre, alliant charme de l'ancien et confort moderne, agrémentée de deux belles terrasses, dont une panoramique offrant une vue imprenable à 180° sur Uzès et la campagne environnante.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace de vie spacieux, comprenant un grand salon en L attenant à la cuisine et à la salle à manger. Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse, idéale pour des repas conviviaux en été.
A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain.
Et au dernier étage, vous découvrirez un immense salon/chambre donnant sur la terrasse panoramique.
Il est à noter également qu'un studio de 20 m², bénéficiant d'une entrée indépendante sur la rue, est doté de son propre WC et point d'eau, offrant ainsi des possibilités infinies telles que la location saisonnière ou l'utilisation comme local commercial. De plus, il peut être facilement intégré à l'habitation principale pour en agrandir l'espace.
Dans les profondeurs, une cave mystérieuse abrite un puits, lieu parfait pour conserver vos trésors vinicoles et autres précieuses denrées.
Un garage spacieux de 30 m², complété par 15 m² de réserve attenante
Cette maison a été rénovée avec des matériaux anciens. Les fenêtres sont à double vitrage, les volets sont majoritairement en bois massif, et les murs sont isolés garantissant une efficacité thermique.
PRIX 390.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D/ D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2180 euros et 3000 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par
Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405519 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Appartement

Ref. 381168CDL

 UZES (30700)

UZES, Vente à terme libre, en Exclusivité : Loft d'exception au coeur d'Uzès Situé dans un hôtel particulier classé du 16ème-17ème siècle, ce magnifique loft au 3e étage se trouve à seulement 1 minute de la place aux herbes. Entièrement repensé et optimisé, il offre une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une superbe terrasse sans vis-à-vis. Ce bien comprend 3 chambres, dont 2 suites parentales. Fonctionnel, agréable à vivre et sans aucune nuisance, il bénéficie d'une exposition plein sud avec vue dégagée sur les toits.
PRIX : Vente à terme libre Valeur du bien 740.000,00 euros FAI, Apport initial de 450.000,00 euros FAI et mensualités de 1.611,11 euros pendant 15 ans. (Honoraires à la charge du vendeur)
La possibilité de modulation de l'apport initial (bouquet) /Mensualité (Rente) ainsi que la durée et ouvert à toutes discussions.
DPE : C - C/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1210 euros et 1680 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par
Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381168 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 1800 euros.
Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 396279CDL

 UZES (30700)

UZES : EXCLUSIVITÉ Découvrez ce somptueux hôtel particulier du XVIIe siècle de 320 m², situé en plein coeur du secteur préservé d'Uzès. Entièrement rénové avec des matériaux nobles, il conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Un bien d'exception sur quatre niveaux
Rez-de-chaussée : Une majestueuse entrée met en valeur un superbe escalier en pierre, apportant caractère et raffinement. Cet étage comprend également les pièces techniques (chaudière à gaz, ballon d'eau chaude, espace de stockage pour le bois de cheminée) ainsi qu'un local dédié au rangement des vélos.
Sous-sol : Une magnifique cave voûtée entièrement restaurée, parfaite pour être aménagée en salle de réception, cave à vin de prestige ou espace d'exposition.
Premier étage - Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres offrant une vue imprenable sur une belle place. Ce niveau comprend également un bureau, une salle à manger avec cheminée, un petit patio propice à la détente, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée.
Deuxième étage - Espace nuit : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées complètent cet étage.
Troisième étage : Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, et une vaste pièce aménagée en loft, idéale pour un espace de loisirs, une bibliothèque, un atelier d'art ou un bureau avec espace de réception.
Quatrième étage : Une pièce unique façon observatoire offrant une vue spectaculaire à 360° sur les toits de la ville, baignée de lumière grâce à ses quatre expositions. Un lieu exceptionnel pour admirer le panorama urbain.
Un bien rare, idéal pour les amoureux d'histoire et d'authenticité.
Un atout supplémentaire : une dépendance avec piscine chauffée
A seulement 5 minutes à pied, nichée dans la superbe vallée de l'Eure, une dépendance avec piscine chauffée, et un petit mazet habitable avec commodités sur un terrain de 900M2 clôturé arboré , viennent compléter ce bien d'exception.
PRIX : 2.350.000,00 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE : D- D/ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4250 euros et 5810 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par
Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396279 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Appartement

Ref. 400852CDL

 UZES (30700)

UZES: En exclusivité, Situé dans le centre historique d'Uzès, cet appartement de 77 m² au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère offre un balcon filant de 11,5 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur calme en plein centre-ville.
L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de 21 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon, de deux chambres, et d'une salle d'eau fonctionnelle avec buanderie et rangements.
Traversant et orienté Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et menuiseries traditionnels doubles vitrages.
Les volumes agréables et la hauteur sous plafond de 3,70 m renforcent son charme.
Ce bien, parfaitement restauré et situé dans un cadre historique d'exception, est idéal pour profiter du charme et des avantages de la vie dans le centre d'Uzès.
PRIX 295.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D-D: Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1030 euros et 1430 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par
Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 400852 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 27 lots ().

Charges annuelles : 670 euros.
Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 404208CDL

 SAINT-HIPPOLYTE-DE-MONTAIGU (30700)

UZES : à 6 minutes d'Uzès en exclusivité à Saint-Hippolyte de Montaigu, villa récente de 2019. D'une superficie de 110 m², cette maison comprend 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, des combles aménageables, un grand séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un petit Patio, La Villa est excessivement bien ensoleillée et très claire avec vue dominante sur les collines, sans vis-à-vis. Cave, sur un terrain de370m².
PRIX 363.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C-C: Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 990 euros et 1650 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian DELORME, au 0646773687 ou par
Courriel à c.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 42060207000047 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCINantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINTSEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 404208 le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 420602070 - .

Maison

Ref. 409916COS

 MEHUN-SUR-YEVRE (18500)

18500 - MEHUN SUR YEVRE - EN EXCLUSIVITÉ - Située proche du centre de la commune et des commerces, maison sur sous-sol de 60.5 m² environ 3 pièces 2 chambres comprenant : Entrée avec placard, Salon séjour, Cuisine aménagée, 2 Chambres, Salle de bain, Wc - Sous-sol complet non enterré de 61m² environ avec garage - Jardin clos et arboré - Chauffage fioul - Double vitrage avec volets roulants automatisés - POSSIBILITÉ INVESTISSEUR LOCATIF - Budget : 117 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 409916
DPE : Classe G, GES : G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3040 euros et 4112 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 409916COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409916COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 402140KCH

 MIRAMAS (13140)

A vendre - Maison T3 de 87 m² à Miramas, quartier résidentiel calme et proche centre-ville

Dans un secteur résidentiel très calme de Miramas, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette maison T3 de 87 m², construite sur une parcelle de 200 m² sans vis-à-vis.

Elle se compose d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'une douche à l'italienne. La maison offre des prestations modernes et confortables : climatisation, volets roulants électriques, menuiseries PVC avec double vitrage, adoucisseur d'eau, et raccordement à la fibre.

A l'extérieur, un agréable jardin vous attend, ainsi qu'un abri de jardin de 5 m², idéal pour le rangement.

En supplément, un garage fermé de 14 m², situé à 5 minutes à pied de la maison, est proposé à l'achat au prix de 19 000 euros.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

DPE. C GES. B.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .

Appartement

Ref. 401347ASAR

 BOULOGNE-BILLANCOURT (92100)

Dans le quartier Rives de Seine, dans une résidence de 2015, appartement 3 pièces de 64,34 m² loi Carrez situé au 3e étage surélevé (hauteur 4e étage), avec 5,90 m² de balcon, donnant sur cour intérieure.

L'appartement est composé d'une entrée, une salle de bains avec WC, une pièce à vivre séjour/cuisine de 29,2 m² avec un balcon de 5,90 m², une chambre parentale de 11 m² avec une salle d'eau avec WC, et une seconde chambre de 13,4 m².

Voir plan disponible en dernière photo.

Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges.

Possibilité d'acquérir une place de parking au 1er sous-sol en sus (valeur 20 000 euros).

DPE C (105) / GES C (11) - Nombre de lots de la copropriété: 89 - Charges annuelles: 2528 euros - Aucune procédure contre syndic.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Antoine SARRAZIN.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 401347- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 89 lots ().

Charges annuelles : 2528 euros.

Maison

Ref. 391008LVQ

 NANTES (44000)

Idéalement située, au pied de l'arrêt de chrono bus C1, 7 arrêts pour rejoindre le centre ville de Nantes ou 4 arrêts pour rejoindre la ligne 1 du tramway. Commerces de proximité accessible à pied et les bords de l'Erdre. Rénovation complète du bien réalisé en 2001 et réfection de la toiture en 2009. Vous pousserez la porte sur la piece de vie avec l'espace cuisine, chambre avec placards et salle d'eau attenante avec WC. Prévoir un rafraichissement (peinture et sol) et la rénovation de la salle d'eau et de la cuisine. Accès au jardin de la copropriété et un abri jardin / cave en béton, privatif pour y mettre des vélo et faire du stockage (environ 7m²).
Bien en copropriété comprenant 8 lots dont 3 lots d'habitation et un commerce.
DPE consommation énergétique E indice 326 et gaz à effet de serre B indice 10. Aucune anomalie électrique. Audit énergétique en cours. Pour améliorer le DPE : remplacer les convecteurs ou installer une PAC et le ballon d'eau chaude par un ballon thermodynamique.
A vendre au prix de 139 000 euros comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 7 500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391008- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 460 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399643ELEV

 CLERMONT (60600)

Charmante maison à Clermont 60600, idéalement située à 5 minutes à pied de la gare.
Cette propriété spacieuse dispose de :
5 chambres, dont une avec dressing et point d'eau
Un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour double lumineux avec poele a granulé, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des wc indépendant, et deux chambres
A l'étage :palier desservant trois chambres supplémentaires
Le tout est entouré d'un grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2690 et .3720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie LEVASSEUR, au 0617970703 ou, par courriel à e.levasseur@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909697971 BEAUVAIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909697971 BEAUVAIS - .

Maison

Ref. 399550VES

 AJACCIO (20000)

Située à 30 minutes d'Ajaccio dans le village de Campo, cette spacieuse et charmante maison d'une superficie de 126 m² habitables pour une superficie au sol totale de 147 m² répartis sur trois niveaux. Edifiée sur un agréable terrain plat piscinable d'environ 700 m², elle est composée : au premier niveau d'un séjour, d'une cuisine et d'une suite parentale; au deuxième niveau de deux chambres, d'une salle de bain et d'un coin bureau en mezzanine; au troisième niveau qui est en rez-de jardin avec terrasse, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une suite parentale. Belles prestations : Plancher chauffant, pompe à chaleur, forage qui alimente toute la maison et portail électrique. Cave de 53 m². Budget 380 000 euros honoraires inclus charge vendeur. DPE : Classe C/ GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1330 euros et 1860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VERSINI 06.08.09.60.91, agissant sous le statut d'agent commerciale (sous EI) immatriculé au RSAC d'AJACCIO n° 818 059 990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat de vente 399550. Bien en co-exclusivité.

Sophie VERSINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 818 059 990 - .

Maison

Ref. 399973BAZ

 UZES (30700)

Uzès, 3km, Propriété sur 1 ha de terrain environ. La maison de 130 m2 habitables environ, se compose d'une cuisine provençale aménagée de 39 m2 ( avec cheminée) , un séjour/salon et de 3 chambres ( 2 chambres à l'étage). Piscine en forme libre. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Terrasses - Forage. Le vaste terrain attenant est principalement clos de murs en pierres sèches, avec un champ d'oliviers, un pré, et des essences méditerranéennes ( pins, chênes, muriers, ..).
Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande.... pour cette propriété en Provence Gardoise.
Estimation des coûts de l'énergie entre 950 et 1340 euros par an . DPE : C- A
Son prix 750 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND, au 0662040292 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.
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