Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 420

Maison

Ref. 410074MLEM

 CONCHES-EN-OUCHE (27190)

A seulement 1h30 de Paris, entre Conches-en-Ouche et Breteuil, découvrez cette superbe longère entièrement rénovée, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Elle séduira les amateurs de charme, de confort moderne et d'authenticité.

Cette propriété dispose d'une dépendance, d'un chalet de 54m² ainsi qu'une grange avec cave. Un potentiel à exploiter selon vos projets personnels ou professionnels.

Une composition fonctionnelle : au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie traversant avec salon et salle à manger, baigné de lumière, une cuisine entièrement équipée, une véranda de 15m², une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain aux prestations haut de gamme (douche à l'italienne, baignoire balnéo, WC séparé).

A l'étage, 3 chambres en en enfilade dont une en duplex avec un accès indépendant par l'intérieur et l'extérieur. Un véritable atout pour accueillir famille, invités ou envisager une activité locative.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 700 m², la maison dispose d'un espace potager, de fruitiers.

SES ATOUTS : Chauffage principal par insert bois, poêle à granulés et pompe à chaleur, toiture, fenêtres, isolation récentes, DPE performant, portail électrique, terrain constructible, aucun travaux à prévoir.

DPE : C - GES : A _ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Je vous propose cette ensemble au prix de 378 000 euros HAI dont 5% honoraire charge acquéreur soit 360 000 euros net vendeur.

Mandat réf : 41.00.74 - Longère rénovée de standing, 4 chambres MARBOIS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 0761592324 ou par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .

Maison

Ref. 418686MORF

 CARCASSONNE (11000)

Située au coeur d'un charmant village, à moins de 10 km de Carcassonne, cette ancienne cave à vin offre un cadre unique et authentique, idéal pour un projet de rénovation.

Avec son caractère et ses volumes généreux, ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagements : habitation principale, projet locatif ou encore pied-à-terre atypique.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rare ou acquéreur d'un premier achat souhaitant personnaliser votre futur logement, cette bâtisse au charme indéniable saura séduire par son potentiel et son emplacement privilégié, alliant calme villageois et proximité de la ville.

Non soumis au DPE
Prix: 87000 euros FAI (80 000 euros net vendeur + 7 000 euros à la charge d'acquéreur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MORVAN, au 0688658609 ou, par courriel à fr.morvan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 511062408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418686 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frederic MORVAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511062408 - .

Appartement

Ref. 412596MURR

 PERPIGNAN (66000)

Dans le beau centre ville de Perpignan , au pied du célèbre Castillet , notre agence vous présente un agréable T3 mezzanine de 57 m² . Au premier étage d'un bel immeuble , cet appartement se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine aménagée et équipée , d'une chambre avec salle d'eau . La mezzanine de 12m² ( loi Carrez ) propose une deuxième chambre dotée également de sa salle d'eau .
Hauteur sous plafond , cheminée , ambiance cosy caractérisent ce bien .

DPE C / 110 GES A / 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 575 euros et 777 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel ROBERT, au 0678115231 ou, par courriel à mu.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 408117182 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412596 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 119 000 euros Charge vendeur

Muriel ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408117182 PERPIGNAN - .

Appartement

Ref. 411962JIMB

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

Situé à l'entrée du centre du village, ce superbe T2 de 50,58 m² loi Carrez se niche au sein de l'une des plus belles résidences historiques de Saint-Gervais, récemment restaurée avec soin. L'immeuble, emblématique du patrimoine local, a bénéficié d'un ravalement complet de façade, ainsi que d'une toiture en ardoise refaite à l'identique, respectant les standards de conservation des Monuments Historiques, dont fait partie sa verrière classée.

L'appartement, au cachet indéniable, offre de belles prestations anciennes : parquet traditionnel, hauteur sous plafond généreuse, et moulures d'époque, autant d'éléments qui séduiront les amateurs de biens d'exception.

Il comprend également :

Un balcon de 7,93 m², idéal pour profiter de l'environnement calme.

Une cave privative de 3,88 m².

Un parking extérieur libre au sein de la copropriété.

Les charges mensuelles de copropriété sont raisonnables (environ 100 euros/mois), et le bien présente un DPE classé E/E.

Un investissement à forte valeur patrimoniale :
Ce bien rare, à proximité immédiate du centre et des commodités, offre un excellent potentiel pour la location saisonnière haut de gamme ou un placement long terme sécurisé dans une station dynamique bénéficiant d'un marché immobilier robuste.

Prix de vente : 284 210 euros FAI (honoraires à la charge des vendeurs)
Taxe foncière: 553 euros/an et Taxe d'habitation: 664 euros/an
Appartement dans une copropriété de 45 appartements.

Pour les investisseurs exigeants comme pour les amateurs de biens de prestige, cette opportunité est à saisir rapidement.

Contactez-nous pour organiser une visite privée.

DPE: E GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1750 euros indexées aux années 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 411962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 399888PIEN

 LIBOURNE (33500)

Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied idéale pour accueillir votre famille.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour spacieux et d'une salle à manger, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, donne accès à un cellier pratique pour vos rangements.

Côté nuit, cette maison dispose de trois belles chambres offrant confort et sérénité. Une salle de bain bien agencée et des toilettes séparées viennent compléter l'espace.

Profitez d'un joli jardin arboré qui entoure la maison, idéal pour des moments de détente ou pour laisser libre cours à vos projets de jardinage. Deux terrasses exposées à différentes orientations vous permettront de savourer le soleil à toute heure de la journée.

Prix de vente 265 000 euros dont 6% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 250 000 euros
DPE : En cours.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel à
p.nadaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44
ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière
(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,
75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 388106PIEN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .

Maison

Ref. 412506MSIL

 GRASSE (06130)

Jolie villa mitoyenne 90 m² - 3 chambres - jardin 85m² - 4 stationnements - état irréprochable !
A proximité de la pénétrante, venez découvrir cette charmante villa mitoyenne d'environ 90 m², située dans une petite copropriété de 3 maisons sans aucune charge.
Au rez-de-chaussée :
Entrée, dégagement, WC, un beau salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin, idéal pour vos moments de détente.
La cuisine, spacieuse et baignée de lumière, est entièrement aménagée et équipée, et s'accompagne d'une arrière-cuisine.
A l'étage :
Trois belles chambres avec placards, une chambre / bureau, salle de bain avec double vasque, ainsi qu'un second WC.
Prestations de qualité :
- Construction de 2006, en excellent état,
- Climatisation réversible,
- Matériaux nobles,
- Aucun travaux à prévoir.
La maison dispose également de 4 emplacements de stationnement privatifs, un réel confort au quotidien.
Le tout dans un environnement agréable et sécurisé.
Une opportunité rare à ne pas manquer !

367 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : C (133) / GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre950 euros et 1 320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou, par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SILVANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .

Maison

Ref. 414852NARC

 VILLETRITOULS (11220)

Ancienne bergerie réhabilitée avec goût, cette propriété en pierre de 320 m² habitables se compose de deux maisons indépendantes (habitation principale + gîte), nichées sur une parcelle arborée de 700 m² avec vue imprenable sur le Val de Dagne.
Chaque maison dispose de son entrée privée, garantissant intimité et confort.
A l'extérieur : un véritable havre de paix
- Un jardin paysager et arboré, idéal pour se détendre à l'ombre des arbres.
- Une piscine au sel pour des baignades douces en été.
- Une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour les repas en plein air avec une vue panoramique à couper le souffle.

Maison principale - 170 m² de caractère
- Un vaste séjour de 60 m² avec poutres apparentes, pierres d'origine et poêle à bois.
- Une salle à manger conviviale, une cuisine équipée avec buanderie, WC.
- A l'étage : mezzanine de 31 m² , une suite parentale avec dressing, salle de bain/douche et WC.
- Au dernier niveau : une chambre avec rangements.
Toutes les pièces offrent une vue dégagée sur la nature environnante.

En contrebas un Gîte indépendant env. 150 m²
- Grande pièce de vie de 65 m² , une cuisine ouverte et WC.
- A l'étage : 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, plus une salle d'eau supplémentaire avec WC pour les deux autres chambres.

Chauffage insert bois + chauffage central au fioul séparé.

Idéal pour un projet de vie à la campagne avec revenu locatif (gîte déjà aménagé), maison familiale multigénérationnelle ou activité touristique.
Bien rare sur le secteur, alliant authenticité, confort, volumes et cadre idyllique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi !!

Prix d'achat 354 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

DPE D - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414852 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .

Maison

Ref. 406473EGAV

 LIMOUX (11300)

Charmante maison de 102 m², idéalement située à quelques pas du centre-ville de Limoux, offrant un cadre de vie paisible et convivial à proximité de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée , un séjour parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis ainsi qu'une grande cuisine aménagée, équipée et fonctionnelle, s'ouvrant sur une cour privative sans vis-à-vis, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées.

A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle d'eau complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire.

Cette maison dispose d'une toiture neuve sous garantie décennale, vous assurant tranquillité d'esprit. Les menuiseries en PVC double vitrage oscillo-battantes garantissent une excellente isolation phonique et thermique.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort moderne et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

DPE D 207 GES B 6
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1270 euros et 1750 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Prix d'achat 113.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 391970 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .

Local commercial

Ref. 380358B-BCER

 RENNES (35000)

SECTEUR RENNES - Bernard CERTENAIS vous propose le Fonds de Commerce d' Alimentation générale, avec très belle boucherie traditionnelle, un point chaud cuisine pour la préparation et vente de repas à emporter, un espace poissonnerie, fromagerie, fruits et légumes, épicerie...
Cet établissement, bénéficie d'un excellent emplacement et d'une solide réputation.
Les installations et le matériel, mis en place, sont en très bon état (bacs frais, frigo, rayonnage, caisses, chambre froide).
Clientèle fidèle : Principalement des particuliers, avec un rayonnement de plus de 20 km autour du point de vente.
- Local spacieux : 324 m² sur un niveau et étage , comprenant 170 m² de surface de vente, labo 70 m² et 80 m² de réserves et bureau. Facilité d'accès : Stationnement disponible pour les clients.
Cet établissement offre une très belle opportunité pour un boucher ou des repreneurs souhaitant s'implanter dans la région avec une activité bien établie et générant un chiffre d'affaires en croissance régulière de plus 1.340.000 euros et offrant la possibilité d'un fort potentiel de développement.

Prix du fonds de commerce de 352.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 401878B-BCER

 RENNES (35000)

Rennes 1er couronne - Bernard CERTENAIS vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide ( pizzas, kebab, salade, burgers.) sur place et à emporter situé en centre ville de la commune clientèle fidèle.
Vous disposerez d'une vingtaine de places à l'intérieur ainsi qu'une terrasse.
Cet établissement a un beau potentiel de développement.
(Bail à prévoir).
Renseignement sur demande !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 413132PBLO

 ROCHEFORT-EN-TERRE (56220)

En exclusivité !

A vendre Maison familiale 4 chambres
Située dans l'un des plus beaux villages de France - Rochefort-en-Terre (56)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, école et services publiques Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située dans un lotissement calme.

4 chambres
83 m² habitables
Terrain arboré de 920 m²
Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte
Garage + Terrasse de 20 m²

Cette maison vous séduira par ses volumes bien pensés et sa belle luminosité. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine, créant un espace convivial pour toute la famille.
Le terrain, joliment arboré, invite à la détente et aux moments en extérieur.

Prix : 236 250 euros HAI
(225 000 euros net vendeur + 11 250 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien)

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder !

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980 euros et 1370 euros euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 413132 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 414433JACQ

 COUTRAS (33230)

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 105 m², alliant confort et fonctionnalité. Idéalement située à proximité du centre commercial, et des transports: elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

Caractéristiques de la maison
Une pièce de vie spacieuse de 53 m² lumineuse et accueillante.
Trois chambres, dont une suite parentale pour un espace privatif.
Plain-pied pour une accessibilité optimale et un confort de vie au quotidien.
Un terrain de 1 000 m² joliment arboré et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
le tout pour la somme de 264 000 euros

Cependant: Potentiel exceptionnel:
L'un des atouts majeurs de ce bien est sa capacité d'évolution: ce bien dispose d'un terrain de 3215 m2 constructible au total: donc vous pouvez acquérir l'ensemble pour la somme de 369500 euros (et revendre les deux autres parcelles au prix de 80 000 euros chacune soit 160000 euros les deux, ce qui vous laisse la maison et sa parcelle de 1000 m2 à environ 200000 euros!)

Imaginez les possibilités : un projet familial, un investissement locatif ou la revente des terrains.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
DPE C GES C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414433. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .

Maison

Ref. 404645VIRG

 PRIX-LES-MEZIERES (08000)

Vous rêvez d'un lieu chaleureux, spacieux et sans vis-à-vis pour élever votre famille en toute sérénité ? Cette belle maison de vile de 130 m² habitables, nichée dans un secteur calme et recherché, est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante avec placard intégré
Séjour lumineux avec cheminée insert pour des soirées cocooning
Cuisine indépendante, idéale pour cuisiner en famille
Salle de bain avec douche à l'italienne
WC séparés
Buanderie / chaufferie avec seconde douche pratique

A l'étage :
3 grandes chambres, dont une avec mezzanine et grenier : parfait pour un espace ado
Spacieuse mezzanine : coin lecture, salle de jeux ou bureau, à vous de choisir !

Extérieurs :
Terrain clos d'environ 485 m²
Jardin sans vis-à-vis, parfait pour les barbecues en été, les jeux des enfants ou vos moments de détente

Confort et prestations :
Chauffage au gaz de ville
Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Cave saine pour du rangement en plus
Stationnement devant la maison

Une maison prête à accueillir votre quotidien, à deux pas des commodités, écoles et axes principaux.

Prix de vente : 178 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C / GES : C
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1130 euros et 1528 euros (indexé sur l'année 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie GUERIN, au 0610920695 ou, par courriel à virginie.guerin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie GUERIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 407672MADE

 COSNE-COURS-SUR-LOIRE (58200)

Découvrez ce studio rénovée récemment avec sa cuisine séparée idéalement situé entre la Loire et le centre-ville !

Au premier étage d'une résidence sans ascenseur, il dispose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce principale exposée Ouest avec porte-fenêtre et d'une cuisine séparée avec porte-fenêtre également. Il offre également une cave, idéal pour du stockage et une place de parking privé. Le chauffage est collectif au gaz de ville avec chaudière changée récemment. L'eau chaude est aussi commune, produite par la chaudière à condensation. Résidence très bien entretenue sur trois étages.

Peintures et papiers neufs ainsi que le sol de l'entrée et de la pièce principale.

Appartement prêt à habiter, il conviendra autant à une résidence principale, secondaire qu'à un investissement locatif.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 126 lots ().

Charges annuelles : 2869.18 euros.

Maison

Ref. 396135NJUR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Exclusivité Argelès-sur-Mer,
Villa de charme - confort et commodités à proximité - magnifique vue sur les Albères.

Découvrez cette charmante villa où il fait bon vivre de plain pied, idéalement située à proximité de toutes les commodités ( médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes, laboratoire d'analyses, radiologie, supermarché, boulangeries, commerces...) et avec un un accès direct vers Perpignan et l'Espagne.

Les atouts essentiels :

* 2 habitations
* surface habitable total : 245 m2
* Nombre total de pièces : 8
* Nombre total de chambres : 5
* Superficie terrain : 950 m2

Au rez-de-chaussée :
* Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec une cheminée centrale,
* Une cuisine équipée récente,
* Une grande suite parentale avec salle d'eau,
* Un bureau/lingerie,
* Un WC avec lave mains.

A l'étage :
* Un palier desservant 3 grandes chambres
* Une grande salle d'eau avec WC.

Annexes et espaces extérieurs :
* Un complément d'habitation de 70 m2 (pièce de vie avec cuisine américaine, chambre, salle d'eau avec WC, mezzanine, terrasse, piscine) - adaptable en espace professionnel,
* Un grand garage de 33 m2, avec plusieurs ouvertures et mezzanines
* Un abri de jardin et un carport
* Une terrasse ensoleillée avec vue sur les Albères
* Une piscine de 4,30m X 8,60m

Confort et équipements :
* Climatisation réversible récente,
* Cheminée centrale moderne,
* Alarme
* 16 panneaux solaires (autoconsommation et revente),
* Chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et puit,
* Local technique pour la piscine,
* Piscine hors sol en bois,
* Plancha, BBQ et abri bois.

Des travaux récents vous garantissent une installation immédiate avec peu de frais supplémentaires, limités à la décoration personnelle.
Le jardin, aménagé avec soin, promet un entretien minimal.

Disponible pour organiser des visites en journée, en soirée ou le week-end, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa d'exception qui allie praticité et qualité de vie.

Prix 595.000 euros, honoraires charge vendeur.

DPE : C - GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(2.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Maison

Ref. 411397MFLA

 MARDIE (45430)

45430 - MARDIE

Maud FLAMMANG vous présente, en exclusivité, cette maison de 119 m² sur un terrain de 1109 m².
Au RDC : une pièce de vie de 34 m² avec son poêle à bois, 2 chambres, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une salle de bain, un wc.
A l'étage : un palier, 2 chambres, une salle d'eau + wc.

Fenêtres en bois double vitrage + volets battants en bois, vélux en bois à l'étage, chauffage électrique + poêle à bois, tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Vmc hygroréglable, portail électrique, interphone.

Attenant à la maison un garage de 30 m² (plus son grenier) et un appentis.
Une terrasse de 32 m² environ exposition plein sud vous permettra de profiter du jardin arboré (prunier, cerisier, noyer, pommier, charme).

Dans un secteur calme et résidentiel, les lignes de bus 8 et 64 se trouvent à 14 minutes à pieds.
La commune de Mardié est située à 14 km du coeur d'Orléans et à 4.5 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.

Budget: 285 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 11 000 euros, soit 274 000 euros hors honoraires.

Consommation énergétique : D 243 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 010 euros et 2 770 euros/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou, par courriel à m.flammang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411397 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .

Appartement

Ref. 405086VTEB

 VILLEURBANNE (69100)

Dans une résidence récente de grand standing, je vous propose de découvrir ce bel appartement lumineux de 79.15 m2, situé au premier étage. Il est composé d'un séjour exposé sud avec son balcon et vue sur le jardin intérieur de la copropriété. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante et équipée, et coté nuit, 3 chambres avec parquet, une salle de bain et un WC indépendant. Il est très bien entretenu et en parfait état!
Cet immeuble est idéalement situé, dans un quartier animé, disposant de commerces , d'établissements scolaires et d'activités sportives et culturelles.
Il a également l'avance de disposer:
- d'un local à vélos sécurisé
- d'un espace collaboratif (salle que vous pouvez privatiser pour vos
anniversaires ou autres manifestations)
- Terrasse collectives en étage pour votre activité sportive , méditation
ou lecture.
- jardin potager en étage également.
DPE B GES B
prix de vente: 386000 euros (honoraires charge vendeur).
Montant des charges:146 euros/mois( comprenant eau chaude, chauffage collective ,entretien des espaces verts et des parties communes.)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .800. euros. et .1000.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou, par courriel à v.teboul@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?405086?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 53 lots ().

Charges annuelles : 222 euros.
Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - .

Local commercial

Ref. 411926B-IHC

 ROANNE (42300)

Roanne Agglo, Catherine SINOIR vous propose en Exclusivité , le fonds de commerce de ce Bar, Pizzéria, Restaurant idéalement situé, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement avec un accès facile et un parking à proximité.
Le restaurant dispose :
- d'une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée,
- d'une salle de restauration de 24 couverts,
- d'une terrasse extérieure 15 places,
- Licence 4,
- Dépendances.
- Clientèle fidélisée
- Un appartement T5 au dessus de l'établissement est inclus dans ce bail avec une cour privative.
Loyer mensuel : 1500 euros HT - Bail 3/6/9

Prix : 82 500 euros honoraires acquéreur inclus de 7.500 euros charge acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624...092526 ou par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 411926 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Maison

Ref. 415538SDRO

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose à la vente ce bien situé au coeur du quartier de Gastines à Sablé-sur-Sarthe à proximité de l'école, des commerces et de la gare (Paris 1h en TGV).

Maison de 165m² sur sous-sol comprenant : vaste entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour - salon très lumineux avec cheminée insert, 3 chambres, salle de bain, salle de douche, wc.

A l'étage un palier offrant : 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, wc.

Le tout donnant sur un jardin de 2617m² clos et arboré, avec une terrasse de 40m² exposé ouest.

-puits relié jardin et maison (avec possibilité de switcher sur l'eau de ville)
-sous-sol avec porte automatique, cave, buanderie
-portail automatique + Digicode

DPE : D - 206 kWh/m²/an - GES: B- 6 kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles 2560 euros et montant maximum 3510 euros

Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 415538SDRO.
Prix: 285 972 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 10 972 euros TTC) soit 275 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615.
Référence 415538SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .

Maison

Ref. 410352ABON

 AVAILLES-LIMOUZINE (86460)

Maison sur sous-sol d'une superficie habitable de 131 m2, située dans le bourg d'Availles limousine à proximité des commodités composée de 9 pièces dont une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert à foyer fermé et répartiteur de chaleur et accès direct à une terrasse et un jardin clos et arboré d'une superficie de 1732 m2, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ou chambre, une salle de douche, un wc, ainsi qu'un accès direct sur le sous-sol de 90 m² avec garage attenant de 30 m²..
Le niveau supérieur est composé de 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec wc.
Jardin clos et arboré de 1 732 m² avec puits fonctionnel, une piscine hors-sol (7m x 3m).
Assainissement au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 771 euros
Confort et équipements :
Radiateurs économiques
Volets roulants, huisseries PVC double vitrage
Cheminée insert avec répartiteur de chaleur
Prix 149 900 euros honoraires d'agence inclus
DPE : D | GES : B
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 2 050 euros à 2 840 euros (indices 2021)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou, par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .