Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 300

Appartement

Ref. 396147PHT

 VIAS (34450)

Herault , VIAS PLAGE 34450. Philippe TRAN de Proprietes-privees a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 centre vias plage, d'environ 25m² habitables LOI CARREZ et 32.69 avec véranda fermé, entièrement rénové, au 1ere étage sur 2 sans ascenseur . 200metre de la mer.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall d'entrée avec placard menant à une pièce de vie avec cuisine neuve. Salle d'eau avec douche et WC, chambre. veranda . place de parking privative.
La résidence se situe à 200 m de la mer et offre toutes les commodités . Le tout à deux pas des magasins.
idéal, pour les vacances sans voiture ou les investisseurs!
Budget : 125000 euros honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 120000 euros net vendeur et 5000 euros honoraire agence charge acquéreur.
Copro de 60 lots avec syndic, 500 euros de charge par an, pas de litige en cours, non soumis a une zone tendu. TF: 621 euros/ans et TH: 678 euros/ans
DPE C157/ GES A 4 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 400 euros et 580 euros au 07/10/2024.
A la recherche de votre bien idéal ? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 396147PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. f (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 55 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 403362PHT

 VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34420)

Herault, 34.VILLENEUVE LES BEZIERS 34420 PROPRIETES-PRIVEES- Philippe TRAN a le privilège de vous proposer cette villa.
Villa Californienne d'Exception à Villeneuve-lès-Béziers
Dans un environnement privilégié, à quelques minutes de Béziers et des plages, découvrez cette sublime villa californienne 4 faces d'environ
185 m², érigée sur un vaste terrain paysagé de 1 345m² avec piscine à débordement au sel.
Dès l'entrée, le ton est donné : un hall avec placard s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière grâce à ses quatre grandes baies vitrées 3 vantaux. L'ensemble offre une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, pour un art de vivre résolument tourné vers l'élégance et la nature.
La cuisine américaine, meublée et entièrement équipée, complète cet espace ouvert avec raffinement et modernité. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, une salle de bain, et un WC indépendant.
A l'étage, une magnifique suite parentale vous attend, avec salle de bain privative, placards intégrés, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :
Climatisation intégrale, Domotique complète pour un confort optimal au quotidien, Grand garage fermé, et une piscine à débordement, véritable bijou au coeur du jardin, offrant une vue dégagée et un cadre de détente unique.
Cette villa aux lignes épurées, inspirée des codes de l'architecture californienne, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses finitions haut de gamme.
Un bien rare, alliant design, confort et qualité de vie. Visite confidentielle sur rendez-vous.
Budget: 699000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur
DPE A 62 /GES A 1 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 734 euros et 974 euros/ans (abonnements compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 04/03/2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403362PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 382918PHT

 SAUVIAN (34410)

HÉRAULT 34, SAUVIAN CENTRE 34410.
Proprietes-privees Philippe TRAN à le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine, construite en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Plongez dans le confort de cette villa de 112 m², 3 faces, nichée sur un écrin de verdure de 400 m², sublimée par une superbe piscine et un jardin intégralement paysagé. Un cadre idéal pour profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis.
Les Atouts de cette Propriété :
Profitez d'une pièce à vivre baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine américaine entièrement meublée et équipée.
3 chambres dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant intimité et raffinement, 2 WC, salle de bain élégante, cellier fonctionnel, et garage spacieux pour répondre à tous vos besoins. Un patio pour une parfaite intimité.
Édifiée en 2023 selon les dernières normes de construction, cette villa bénéficie d'une garantie décennale, vous offrant sérénité et sécurité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant modernité et confort.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix !
A bientôt pour une visite !
SAUVIAN: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 10 km de BÉZIERS et des grands axes routiers, 8 km de l'aéroport. village très dynamique.
Budget: 493000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE: A/GES A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 387 euros et 523 euros au 04/10/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 382918PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 383120PHT

 SAUVIAN (34410)

HÉRAULT 34, SAUVIAN CENTRE 34410.
Proprietes-privees Philippe TRAN à le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine, construite en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Plongez dans le confort de cette villa de 115 m², 3 faces, nichée sur un écrin de verdure de 350 m², sublimée par une superbe piscine et un jardin intégralement paysagé. Un cadre idéal pour profiter de moments inoubliables en famille ou entre amis.
Les Atouts de cette Propriété :
Profitez d'une pièce à vivre baignée de lumière naturelle, ouverte sur une cuisine américaine entièrement meublée et équipée.
3 chambres dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant intimité et raffinement, 2 WC, salle de bain élégante, cellier fonctionnel, et garage spacieux pour répondre à tous vos besoins. Un patio pour une parfaite intimité.
Édifiée en 2023 selon les dernières normes de construction, cette villa bénéficie d'une garantie décennale, vous offrant sérénité et sécurité.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant modernité et confort.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix !
A bientôt pour une visite !
SAUVIAN: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 10 km de BÉZIERS et des grands axes routiers, 8 km de l'aéroport. village très dynamique.
Budget: 463000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE: A/GES A Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 387 euros et 523 euros au 04/10/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 383120PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 407216PHT

 SERIGNAN (34410)

Herault 34, SERIGNAN 34410. Philippe TRAN Proprietes-Privees vous propose cette Maison R+1 avec deux logements indépendants, terrain piscinable, panneaux solaires, proche commodités.
Située dans un quartier calme et recherché de Sérignan, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...), cette maison R+1 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires.
Édifiée sur un terrain de 400 m² entièrement piscinable, cette propriété se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Un appartement d'environ 70 m² comprenant une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche, ainsi qu'un accès direct à une terrasse extérieure idéale pour les moments de détente.
A l'étage :
Un second logement d'environ 95 m², tout aussi confortable, comprenant une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte équipée et meublée, trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une belle terrasse.
Les deux niveaux peuvent facilement être réunis pour créer une maison familiale spacieuse selon vos besoins. un escalier interieur est present dans la maison.
Les + de ce bien :
Terrain de 400 m², piscinable, 20 panneaux solaires installés en 2019, avec contrat d'autoproduction et revente sur 20 ans.
Pas de gros travaux à prévoir
Double logement, idéal pour investissement ou projet familial
Environnement calme, proche de toutes les commodités
Ce bien rare sur le secteur allie confort, rentabilité et potentiel évolutif. Une opportunité à ne pas manquer .
Contactez moi pour plus de renseignements !
A bientôt pour une visite !
SERIGNAN: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes de la mer, 10 km de BÉZIERS et des grands axes routiers, 8 km de l'aéroport. village très dynamique.
Budget: 580000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE: A 47 /GES A 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 940 euros indexées a année 2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407216PHT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 386893PHT

 SERIGNAN (34410)

HÉRAULT 34, SERIGNAN 34410. Proprietes-privees Philippe TRAN a le plaisir de vous présenter cette élégante villa à 500 metres de la mer, en cours de construction livrable clefs en main MARS 2025.
Elle vous offre un espace de vie de 100m², sur un terrain de 273m², sans une piscine.
Cette propriété 3 faces bénéficie de garanties décennales, assurant la tranquillité d'esprit pour votre investissement immobilier.
Découvrez cette charmante villa au rdc entrée accueillante menant à une magnifique pièce à vivre avec cuisine américaine équipée.
La suite parentale dispose d'une salle d'eau attenante et de rangements intégrés, wc indépendant. A l'étage deux autres chambres bien aménagées, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes séparées, font de cette propriété un lieu confortable et fonctionnel.
A l'extérieur, cette propriété offre un garage d'environ 18m², et un jardin clôturé.
Les plus de cette villa: climatisation auto réversible gainé pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, cuisine de qualité, baies coulissantes en alu, visiophone, volet électrique avec fermeture automatique, sous décennal.
Très belles prestations pour ce bien.
aucun travaux a prévoir. livré intégralement fini.
Contactez moi pour plus de renseignements !
A bientôt pour une visite !
SERIGNAN: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 10 km de BÉZIERS et des grands axes routiers, 8 km de l'aéroport. village très dynamique.
Budget: 350000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE: non soumis/GES non soumis Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 0 euros et 0 euros au 0/0/0.
A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 386893PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 412148PHT

 BEZIERS (34500)

Hérault 34, BEZIERS 34500. PROPRIETES-PRIVEES- Philippe TRAN a le privilège de vous proposer cette villa.
RARE OPPORTUNITÉ A BÉZIERS
VILLA DE 313M² SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE DE 8300M²
A la recherche d'un bien d'exception à fort potentiel ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans le quartier très recherché, cette vaste propriété de plus de 313m² habitables propose trois logements indépendants, idéal pour un projet familial, de location saisonnière ou d'investissement immobilier.
Mais le vrai trésor, c'est son terrain de 8300m² entièrement CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE. Un atout rare dans ce secteur prisé, offrant de multiples possibilités de valorisation : construction de plusieurs villas, projet locatif, revente de parcelles, ou développement d'un domaine privé. C'est un véritable levier patrimonial !
Composition du bien :
-Villa principale (env. 170m²) : vaste pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger donnant sur la piscine, cuisine américaine aménagée et équipée, 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau, WC indépendant.
-Deuxième villa (env. 80m²) : pièce de vie ouverte sur cuisine américaine, 2 chambres, 2 salles d'eau, WC indépendant.
-Troisième maison (env. 60m²) : pièce de vie, 2 chambres, 2 salles d'eau, WC indépendant.
Les extérieurs :
Magnifique piscine 10x5 couverte par un dôme, parfaite pour en profiter toute l'année. Grand jardin arboré, calme absolu, sans vis-à-vis.
Terrain constructible et divisible : idéal pour créer plusieurs lots ou bâtir selon vos projets.
Confort et équipements :
Panneaux solaires en autoproduction avec revente (9 KVA), Climatisation, plancher chauffant, double vitrage, Cumulus solaire, aspiration centralisée,
Forage, garage, sous-sol complet pour stockage
Un bien unique avec un potentiel énorme, alliant confort, rentabilité et cadre de vie exceptionnel. Le tout, à proximité immédiate des commodités et du centre de Béziers.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché !
Budget: 899000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur
DPE B 79/GES A 2 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 14450 euros et 2010 euros/ans (abonnements compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 28/08/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412148PHT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 415935PHT

 SERIGNAN (34410)

HERAULT 34, SERIGNAN 34410 Philippe TRAN Proprietes-privees vous propose cette Villa contemporaine à 800 mètres de la mer.
Découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2023, idéalement située à Sérignan, à seulement 800 mètres des plages. Bénéficiant de toutes les garanties (décennale et dommage ouvrage), cette propriété combine confort moderne, élégance et sérénité.
D'une surface habitable de 75 m², cette villa se compose de :
-Trois belles chambres lumineuses
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque
-Une vaste pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée et meublée,
-Grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un jardin paysager de 330 m², piscinable.
Vous profiterez également :
- D'un garage et d'un carport
- D'un jardin joliment aménagé, sans vis-à-vis, avec de beaux espaces verts
- De la climatisation, et chauffe eau thermodynamique
- De la proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Atout majeur : Aucun travaux à prévoir, la villa peut être vendue entièrement meublée et équipée, prête à vivre !
Idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif, cette villa allie modernité, confort et qualité de vie au coeur du littoral méditerranéen.
Budget: 320000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur
DPE A 40 /GES A 1 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 270 euros et 400 euros/ans (abonnements compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 26/09/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415935PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 415955PHT

 MARSEILLAN PLAGE (34340)

HERAULT 34,Marseillan plage. Philippe TRAN proprietes-privees vous a déniché une pépite .
Propriété pleine de charme à Marseillan Plage, à 100 mètres de la mer
Dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 100 mètres de la plage, venez découvrir cette belle propriété de 169 m² habitables sur un terrain joliment arboré de 2 000 m². Actuellement exploitée en gîte et petit camping familial, elle offre de multiples possibilités, notamment en résidence principale.
La partie habitation principale, située à l'étage, propose environ 130 m² parfaitement agencés :
- Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec accès terrasse
- Une cuisine professionnelle pensée pour allier convivialité et fonctionnalité
- Une grande chambre avec salle de bain
- WC indépendant
- Sous-sol complet pour stockage et rangements
Côté gîte et camping, tout a été pensé pour le confort des clients :
- 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs
- 5 emplacements de camping
- 1 chalet et 1 bungalow
- 2 Espaces sanitaires collectifs (douches, WC, coin vaisselle, laverie)
- Une piscine réservée aux hôtes et une piscine privée pour les propriétaires
- Un parking dédié pour les clients
Le jardin, véritable cocon de verdure, est soigneusement aménagé avec des coins détente, des espaces ombragés et une ambiance accueillante, propice au repos et à la convivialité.
Les points forts :
- Clientèle fidèle, revenant d'année en année
- Activité clé en main avec bon chiffre d'affaires
- Vendu meublé pour la parti pro
- Secteur prisé, calme et à proximité immédiate de toutes commodités
- Aucun vis-à-vis, ambiance chaleureuse et familiale
Que vous souhaitiez poursuivre l'activité ou transformer cette propriété en une belle maison familiale, ce bien rare à Marseillan Plage offre un cadre de vie idéal entre mer, nature et tranquillité.
Budget: 870000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur
DPE B 99 /GES A 3 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1038 euros et 1404 euros/ans (abonnements compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 17/11/2022
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415955PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 417040PHT

 BEZIERS (34500)

BEZIERS 34500, Philippe TRAN Proprietes-privees vous propose ce nouveau bien.
Villa Moderne - Confort et Élégance Assurés
Découvrez cette magnifique villa en 3 faces contemporaine de 2019 située dans le secteur prisé . Cette villa, conçue pour allier confort et esthétisme, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine américaine entièrement équipée et meublée, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous trouverez également un WC au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
A l'étage : Quatre belles chambres avec placards intégrés offrent un espace de repos optimal. La grande salle de bain moderne, accompagnée d'un WC séparé, vous promet confort et intimité. Une terrasse à l'étage complète cet espace de nuit, parfait pour vos moments de détente.
Extérieur : Un terrain de 300m² joliment aménagé avec une piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le grand garage de plus de 20m² offre un espace de rangement supplémentaire ou peut être utilisé comme atelier.
Garantie : Ce bien est sous garantie décennale, vous offrant ainsi une sérénité totale pour les années à venir.
Cette villa, située dans un environnement calme et recherché, est le cadre idéal pour une vie familiale épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !
Proche de tous commerces, écoles, lycée, et bus.
BÉZIERS: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface. 5 minutes des grands axes routiers, 10 km de l'aéroport.
Budget: 355000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE B 81/GES A 2 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1080 euros/ans au 27/08/2024 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415935PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 417559PHT

 SAUVIAN (34410)

Herault34, SAUVIAN 34410. Philippe TRAN Proprietes-privees vous propose ce bien.
Villa contemporaine T6 sous décennale, 150 m² habitables avec Jardin paysagé et piscine.
A seulement 5 minutes du centre-ville de Sauvian, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine construite en 2024, alliant design, confort et fonctionnalité.
D'une superficie de 150 m², cette villa T6 séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à une baie vitrée 4 ventaux ouvrant sur une grande terrasse parfaitement orientée. L'espace est sublimé par une cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée et meublée, au design moderne et épuré, idéale pour recevoir.
L'espace nuit propose 4 grandes chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale indépendante, offrant intimité et confort avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne et baignoire ainsi que deux WC indépendants viennent compléter l'aménagement intérieur.
Les atouts pratiques ne manquent pas : grande buanderie, garage double, rangements intégrés, De la pompe a chaleur, et chauffe eau thermodynamique
A l'extérieur, vous serez charmé par un jardin paysagé de 489 m², soigneusement entretenu, avec une agréable piscine 6.5x2.5, parfaite pour se détendre en toute intimité.
Localisation idéale : quartier calme, proche des commodités, accès rapide à Béziers et aux plages.
Prestations haut de gamme, construction récente, aucun travaux à prévoir.
Budget: 519000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur
DPE A 57 /GES A 1 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 670 euros et 970 euros/ans (abonnements compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 22/04/2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417559HT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 417770PHT

 VENDRES (34350)

Herault 34, proche valras plages, Philippe TRAN proprietes-privees vous propose ce bien.
Villa 3 Faces à Vendres Plage à 200 m de la Mer , Un Cadre Rare et Recherché
Emplacement exceptionnel, Située à seulement 200 mètres des plages de sable fin, à deux pas de Valras-Plage, cette villa familiale 3 faces offre un cadre de vie privilégié, entre douceur de vivre et authenticité méditerranéenne. Nichée dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, cette propriété combine espace, confort et potentiel.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable généreuse de 160 m² (R+1)
- Terrain de 285 m² exposé et arboré, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente
- 7 pièces spacieuses et bien agencées
- Salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé
- Cuisine équipée avec coin repas convivial
- 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée
- 2 salles d'eau + WC séparés à chaque niveau
- Buanderie, mezzanine et dressing pour un confort optimal
Construite en 1982, cette villa offre une base solide et saine, idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer le charme existant et exploiter tout le potentiel de cette belle maison familiale ou secondaire.
Les atouts qui font la différence :
- Proximité immédiate de la mer à seulement 2 minutes à pied
- Emplacement rare dans une zone très convoitée du littoral
- Volumes généreux et grande capacité d'accueil
- Extérieur agréable et sans vis-à-vis
- Possibilité de rendement locatif saisonnier très intéressant
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre côtier recherché.
Budget: 415000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur
DPE C 148 /GES A 4 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros/ans (abonnements compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 06/08/2025
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417770PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Appartement

Ref. 417776PHT

 BEZIERS (34500)

Hérault (34) BÉZIERS 34500 secteurs CENTRE VILLE, secteur I.U.T.
Rare et unique dans la région, Proprietes-privees Philippe TRAN a le plaisir de vous présenter Un appartement d'exception, pour une vie hors du commun !
Bien d'Exception à Béziers, Dernier Étage avec Terrasse, Piscine et Jacuzzi .Quartier Champ de Mars
Imaginez un lieu de vie rare et exclusif, niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste, au coeur du quartier très prisé du Champ de Mars à Béziers. Ce T5 de prestige, d'une superficie habitable de
177 m², offre un cadre de vie exceptionnel, alliant l'élégance de beaux volumes, le confort moderne, et un extérieur d'exception.
Un appartement pensé comme une maison sur les toits
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall privatif, garantissant calme et intimité.
Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur une terrasse de 100 m², un véritable havre de paix suspendu, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. C'est ici que le charme opère : jacuzzi, piscine privée, espace détente... Le luxe au quotidien.
La cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité.
Confort et indépendance pour toute la famille
4 chambres, toutes généreuses, dont 3 avec sa salle de bain ou salle d'eau privative, 2 WC indépendants
Espaces de vie fluides, lumineux et parfaitement agencés
A noter : travaux de rénovation à prévoir
Ce bien offre un énorme potentiel, mais des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront nécessaires pour révéler tout son éclat. Une belle opportunité pour personnaliser ce lieu unique à votre image et créer un intérieur à la hauteur de vos envies.
Un bien unique, sans contraintes
- Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole
- Aucune charge courante ni contentieux
- Non situé en zone tendue, un avantage stratégique pour les investisseurs
-Accès rapide au centre-ville, à l'IUT, aux commerces et commodités
Pourquoi ce bien se démarque.
-Terrasse de 100 m² avec piscine et jacuzzi ? introuvable à Béziers
- Dernier étage . pas de vis-à-vis
- Volumes d'exception : 184 m² habitables
- Quartier recherché Champ de Mars IUT, calme et central
- Aucune charge de copropriété ? syndic bénévole
- Travaux à prévoir = fort potentiel de valorisation
- Climatisations
Budget: 295000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur
DPE B 106/GES A 3 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1610 euros au 14/05/2024 (abonnements compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 22/04/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 06.23.01.85.21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 417776PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().
Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 410370PHT

 BEZIERS (34500)

HERAULT 34500 BEZIERS. Philippe TRAN - Proprietes-Privees vous propose ce bien d'exception.
Vous rêvez de vivre à la campagne tout en restant proche de la ville? Cette belle maison est faite pour vous.
Située dans un secteur très prisé de Béziers, à seulement 5 minutes des premiers commerces, cette maison 4 faces de 170 m² habitables vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain arboré de 2 400 m², 2 garages dont un de 130m² . sans aucun vis-à-vis.
A l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une vue dégagée sur la campagne, ouvrant sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche, ainsi qu'un WC séparé.
En rez-de-chaussée, une agréable véranda, deux chambres supplémentaires, un second salon et un garage avec buanderie viennent compléter l'ensemble. Cet espace peut parfaitement convenir à un projet de vie familiale ou accueillir un espace indépendant.
Côté extérieur, tout a été pensé pour votre confort :
Cuisine d'été équipée avec salle d'eau et WC, Bassin d'ornement, Grand garage de 130 m², Forage + raccordement à l'eau de ville, Assainissement conforme via micro-station neuve, Possibilité d'implanter une piscine pour compléter ce cadre idyllique.
La taxe foncière s'élève à 2 400 euros par an.
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier calme, confort et proximité avec Béziers. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Budget: 499000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur
DPE C 171 /GES A4 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2230 euros/ans (abonnements compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 22/05/2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410370PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 401406PHT

 SAINT-THIBERY (34630)

Herault, 34. PROPRIETES-PRIVEES a le privilège de vous proposer cette villa.
Magnifique villa 3 faces, contemporaine située au coeur de la commune prisée de Saint-Thibéry, cette villa d'exception de 3 faces, d'une superficie de 109 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnelle. Erigée en R+1, cette propriété récente, respectant la norme RT2012, allie confort moderne et esthétisme.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle. L'espace est agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée, idéalement pensée pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative, offrant à ses occupants un confort optimal.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau indépendante pour davantage de praticité et d'intimité. Une salle de bain élégante et un WC séparé complètent cet étage, assurant un agencement parfait pour toute la famille.
A l'extérieur, vous serez enchanté par un espace dédié à la détente et à la convivialité. Une belle piscine de 6,5 x 3,5 m, entourée d'un salon d'été couvert par une paillote, vous invite à profiter des journées ensoleillées dans une ambiance de pure relaxation.
Cette villa, se trouve idéalement située entre les axes autoroutiers A75 et A9, offrant un accès facile aux principales commodités tout en garantissant calme et tranquillité.
Un bien rare, qui saura répondre aux attentes des plus exigeants. N'attendez plus pour découvrir cette magnifique villa, un véritable coin de paradis.
2 places de parking privative, pas de garage, cumulus solaire.
Budget: 299000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeurs
DPE B 77 /GES A 4 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1000 euros/ans
au (abonnements compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 29/11/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401406PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Maison

Ref. 391917PHT

 BEZIERS (34500)

HÉRAULT 34, BEZIERS 34500.
Villa d'exception T7 275 m² habitables sur terrain de 4900 m² avec piscine et sous-sol aménagé
Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes de la mer, cette somptueuse villa 4 faces de type T7, d'une superficie de 275 m² habitables, est un véritable bijou architectural qui saura répondre à vos exigences les plus élevées. Avec un terrain de 5000 m², cette propriété rare vous offre un cadre de vie spacieux, confortable et moderne, agrémenté de prestations de qualité.
Un espace de vie lumineux et modulable
Dès l'entrée, vous serez conquis par un vaste hall qui mène à une pièce de vie de 75 m², véritable coeur de la maison. Ce grand espace, baigné de lumière naturelle, se compose d'un salon convivial avec un poêle à granulés neuf, idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. La salle à manger attenante permet de créer une atmosphère chaleureuse pour vos repas en famille ou entre amis.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et meublée, avec plus de 20 m², dispose d'un aménagement moderne et fonctionnel, offrant un espace de préparation idéal pour les passionnés de cuisine. Un agencement pensé pour allier esthétisme et praticité, avec des matériaux de qualité supérieure.
Un confort total avec 4 suites parentales
La villa offre 4 chambres, toutes en suite parentale, avec salles de bain privatives et WC. Chaque chambre bénéficie de volumes généreux et d'une belle luminosité. L'aménagement de ces suites a été conçu pour maximiser votre confort et votre intimité, tout en offrant un cadre agréable et raffiné. Vous pourrez profiter d'une tranquillité absolue grâce à l'absence totale de vis-à-vis.
Sous-sol aménagé ? espace de vie supplémentaire
Le sous-sol, d'une superficie impressionnante, a été soigneusement aménagé pour offrir une multitude de possibilités. Il comprend un garage spacieux, un atelier, une salle de cinéma privée pour vos projections, ainsi qu'une buanderie et un pièce de jeux. Un espace de vie supplémentaire, idéal pour répondre à tous vos besoins, qu'il s'agisse de rangement, de loisirs ou de stockage.
A l'extérieur, un vaste jardin paysagé de 5000 m² vous attend. Profitez d'un environnement intime et sans vis-à-vis, dans un cadre naturel et paisible. La terrasse, agrémentée d'une véranda bioclimatique neuve, vous permettra de profiter de votre extérieur tout au long de l'année, été comme hiver. La piscine 12X5 couverte avec dôme, également neuve, vous garantit des moments de baignade en toute tranquillité, à l'abri des regards.
Chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Le choix des matériaux, les équipements modernes et l'agencement optimisé font de cette villa un bien d'exception.
Un cadre de vie rare et privilégié
Cette propriété, proche de la mer, combine parfaitement calme, intimité et proximité des commodités. Elle constitue un véritable havre de paix, à la fois moderne et chaleureux, offrant un cadre idéal pour votre famille.
Ce bien unique est une occasion à ne pas manquer. Nous vous invitons à venir visiter cette villa d'exception pour découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
BEZIERS: commune disposant des écoles maternelle et primaire, lycée, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie, laboratoire médical, grande surface, 15 minutes de la mer, 5 minutes de la gare SNCF, 8 km de l'aéroport.
Budget: 940000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE C120/GES D27 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 0 euros et 0 euros/ans . date du dpe 07/2020
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 06.23.01.85.21 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 333250PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Appartement

Ref. 392834PHT

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

GARS (30) GRAU DU ROI . Philippe TRAN de Proprietes-privees a le plaisir de vous présenter cet appartement T1 d'environ 22m² habitables, loi carrez 20..40m² . entièrement rénové, au 2 eme étage. expo sud/sud ouest.
résidence Le Quai aux fleurs.
Budget : 110000 euros honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 105000 euros net vendeur dont 5000 euros honoraire d'agence.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall d'entrée menant à une pièce de vie avec cuisine. Salle de bain avec WC . Situé au 2 eme étage sur 2.
Bon rendement locatif .
Aucun travaux à prévoir.
La résidence se situe à 500 m de la mer et offre toutes les commodités avec piscine et bassin pour les enfants, local à vélos, place de Parking non privative et espace détente. Le tout à deux pas des magasins, de la marina.
idéal, pour les vacances ou les investisseurs!
Copro de 286 lots avec syndic, 850 euros de charge par an, pas de litige en cours, non soumis a une zone tendu.
DPE C 123/ GES C 17 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 270 euros et 430 euros en date du 04/03/2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 392834PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 298 lots ().

Charges annuelles : 1100 euros.
Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 407409PHT

 SERVIAN (34290)

Herault 34, proche servian 34290. Philippe TRAN Proprietes-privees à le plaisir de vous présente ce bien en exclusivité.
Bien d'exception ? Rare sur le secteur, à seulement quelques minutes de Servian, découvrez une propriété absolument unique alliant élégance, confort et prestations haut de gamme.
Sur un terrain clos et paysagé de 1 364 m², cette propriété 4 faces se compose de deux villas indépendantes de construction récente (2017), pouvant être réunies pour former une seule et vaste demeure familiale.
- Villa principale ? 175 m² habitables (T5)
Accessible par un hall d'entrée soigné avec escalier très design, a l'étage
vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec une luminosité exceptionnelle grâce à ses 4 grandes baies vitrées. ouverte sur une terrasse panoramique de plus de 100 m² offrant une vue imprenable sur les Cévennes. Cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace.
La partie nuit comprend 3 chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau (double douche, double vasque) et dressing. Une salle de bain indépendante et un WC séparé complètent ce niveau.
- Seconde villa ? 95 m² habitables (T4)
En rez-de-jardin, cette seconde habitation propose une grande pièce de vie conviviale, ouverte sur une terrasse extérieure. La cuisine américaine, entièrement équipée.
Elle dispose de 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
- Espaces extérieurs et prestations:
Un jardin soigneusement aménagé, sans aucun vis-à-vis, entoure la propriété.
Les prestations extérieures sont à la hauteur du reste du bien :
- Piscine intérieure chauffée au sel, équipée d'un déshumidificateur, utilisable toute l'année
- Jacuzzi extérieur
- 2 garages : un de 25 m² et un autre carrelé et isolé de 90 m²
- Vue imprenable sur les Cévennes, exposition optimale
- Prestations de standing:
Pompe à chaleur, Volets roulants électriques, Cuisine haut de gamme et suréquipée, Matériaux de qualité, Construction récente, aucun travaux à prévoir, sous décennal.
Possibilité de réunir les deux villas pour créer une seule résidence de prestige
Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Idéal pour une grande famille, deux foyers ou projet de location haut de gamme.
Un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités, alliant modernité, confort et raffinement.
Cette commune ou il fait bon vivre dispose des premières commerces, 10 minutes de A75, 15 minutes de Béziers, 20 minutes de la mer.
Budget: 769500 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur.
DPE: A 59 /GES A 1
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées a année 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407409. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Maison

Ref. 401678MJS2

 SAINT-MEARD-DE-GURCON (24610)

Marie-José Séré et Daniel Raeymackers vous présentent à Saint-Méard-de-Gurçon (24610) Château du XVIIe siècle12 pièces dont 5 chambres, environnement champêtre et gîte 5 pièces dont 3 chambres, piscine et grandes dépendances.
En Dordogne entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn).
Proche du lac de Gurçon, à 30 mn de Saint-émilion et Bergerac.
Beau château du 17e siècle de 396 m² habitables sur un agréable parc arboré. Sans vis-à-vis, proche du village très calme avec boulangerie, épicerie-multiservice. et à 10 minutes de Montpon-Ménesterol avec Hyper, FNAC, collège, cinéma, gare SNCF et accès autoroute A89.
Beaux volumes, toitures traditionnelles, matériaux de qualité au sol.
Bien exposé au sud, le château propose de belles pièces de vie lumineuses et traversantes, avec au rez-de-chaussée : entrée, petit salon 28m², bureau 23.35m², grand salon 34m² avec cheminé ancienne en pierre avec poêle à bois, salle à manger 25m² , donnant directement sur la cuisine indépendante 34m² avec cheminée à foyer ouvert, deuxième entrée 14.20m², WC indépendants, chambre 15.40m² et sa salle d'eau 12.20m². cellier 19m² et 1 ancien bureau à aménager 29m² ouvrant sur l'extérieur.
Au premier étage : 2 paliers desservent 4 chambres (22, 17, 20 et 26 m²), 3 salles d'eau/WC, 1 salle de bain/WC, 1 lingerie et WC indépendants.
Au deuxième étage : 2 greniers aménageables ( 72 et 73 m²).

Un peu à l'écart et sans vis-à-vis, très joli gîte en pierre de 164 m² habitables, offrant 3 chambres avec chacune leur salle d'eau/wc, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, grand salon avec poêle à bois et superbe terrasse avec vue sur la piscine et la campagne alentours.

De spacieuses dépendances complètent cette propriété avec chai (288 m²), écurie (151 m²) grange ou garage 25m² et four à pain.
L'ensemble des bâtiments est édifié sur une propriété de 8.5 ha de prairies et 1 petit bois.
Prix TTC 858 000 euros dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 825 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 540 euros et 10 270 euros par an.
Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 401678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .

Maison

Ref. 417826MJS2

 VILLEFRANCHE-DE-LONCHAT (24610)

Daniel Raeymackers vous propose un Manoir d'Exception à Villefranche-de-Lonchat (24610)

Un bien rare dans un cadre d'exception 518 m² habitables, 14 chambres, gîtes indépendants, parc arboré de 1,5 ha, SPA, piscine et salle de réception.

Un lieu de vie et d'accueil polyvalent idéalement situé à proximité des vignobles de Saint-Émilion et du Bergeracois, ce bien conjugue patrimoine, confort moderne et potentiel de valorisation. A seulement 2 minutes du centre de Villefranche-de-Lonchat, entre Bordeaux et Périgueux (45 min), ce manoir du XVIIIe siècle, intégralement restauré avec goût et matériaux de qualité, dans un écrin de verdure de plus de 15 500 m².

Que vous recherchiez : une résidence principale de caractère pour votre famille, une résidence secondaire au calme, proche des commodités, ou un projet locatif touristique (gîtes, chambres d'hôtes, évènements), cette propriété répondra à toutes vos attentes.

L'ensemble est composé de : Le manoir 518 m² répartis sur 3 niveaux avec : Vaste hall d'entrée, salons avec cheminées en pierre, salle à manger, cuisine aménagée, 4 suites parentales (dont 2 en RDC), 6 autres chambres, salons, salles d'eau et bains,

Confort moderne : climatisation réversible, toiture révisée, isolation performante (DPE C), électricité et assainissement conformes.
2 maisons d'amis indépendantes (gîtes) : une avec 2 chambres, l'autre avec 1 chambre, chacune disposant de sa propre terrasse, séjour, cuisine équipée et salle d'eau-WC.

Un art de vivre et un outil de rentabilité, le charme ne s'arrête pas aux murs du manoir : Parc paysager aux arbres centenaires, prairie attenante pour animaux ou hébergements de loisirs, SPA privatif avec sauna et jacuzzi, piscine avec pataugeoire pour enfants et plage de détente, grande salle de réception avec cuisine équipée et sanitaires : idéal pour mariages, séminaires ou retraites bien-être, garage, cave, stationnements privatifs.
Un cadre inspirant, paisible, propice au ressourcement? ou à l'entrepreneuriat touristique !

Ce bien n'attend que votre projet. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au fort potentiel d'exploitation.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 750 euros et 6 510 euros indexées à l'année 2021.

Prix TTC 742 000 euros dont 6 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417826 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .