Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 174

Maison

Ref. 399928SYRI

 CHOUZE-SUR-LOIRE (37140)

EXCLUSIVITÉ ? CHOUZÉ-SUR-LOIRE (37140) 4 picèes 3 chambres
Pavillon cosy de 100 m² ? Jardin clos, terrasse couverte et sous-sol complet
A deux pas des commerces, de l'école et des services, Sylvie Richez vous propose en exclusivité ce pavillon lumineux et soigneusement entretenu, situé dans un quartier calme et agréable.

Ce cocon familial a tout pour plaire :
3 chambres et une belle pièce de vie avec cheminée insert,
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée,
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle,
Une terrasse abritée pour profiter des soirées d'été,
Un sous-sol complet pour stationner, bricoler ou stocker.
Côté confort : toiture récente, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central au fioul.
A l'extérieur : un jardin clos de 500 m², un carport et une terrasse couverte pour vos repas en toute convivialité.
Prix de vente : 219.000 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
« Performance énergétique E- 299 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre E - 54 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2860 euros et 3920 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399928 SYRI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .

Maison

Ref. 403720SYRI

 LA CHAPELLE-SUR-LOIRE (37140)

EXCLUSIVITÉ 37140 LA CHAPELLE SUR LOIRE Maison 191 m² 6 Pièces
Sylvie Richez vous présente cette maison aux multiples possibilités, que vous cherchiez votre résidence principale ou un bien à valoriser en locatif ?voire les deux à la fois.
Atout investisseur :
possibilité de créer plusieurs unités de location tout en conservant une partie en habitation principale. Idéal pour projet de colocation, location meublée ou multigénérationnel.
Cette grande maison offre une configuration idéale pour créer plusieurs espaces de vie,
- Rez-de-chaussée :
Spacieux couloir d'entrée1
Bureau de 13 m² avec cheminée (pouvant servir de chambre)
Salon lumineux de 30 m², exposé plein sud avec cheminée fonctionnelle
Cuisine de 31 m², aménagée et équipée, avec vue sur le jardin
Salle d'eau avec WC
- 1er étage :
Palier distribuant 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Buanderie
Salle de bain + WC indépendant
- 2e étage :
Grenier aménageable de 113 m² :
- Rez de jardin :
Cuisine dété, cave, atelier, garage.
Menuiseries en PVC double vitrage avec persiennes PVC
Chauffage par radiateurs électriques + cheminées (fonctionnelles)
Le tout sur un terrain agréable et clos de 1200 m², permettant divers aménagements et accès indépendant.
DPE: D. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3440 euros.
Mandat Mizaprix réf : 403720 SYRI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Sylvie Richez (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 14 juin 2025 à 12h00 au dimanche 15 juin 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 199000 euros (1). Prix idéal vendeur : 220000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .

Maison

Ref. 396559MGUE

 CHAMPEON (53640)

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de CHAMPEON (Proche MAYENNE).
Cette CHARMANTE FERMETTE SITUEE EN PLEINE CAMPAGNE OFFRANT UN CADRE PAISIBLE ET BUCOLIQUE.
Idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Implantée sur un vaste terrain, elle dispose de plusieurs bâtiments annexes offrant un grand potentiel de rénovations ou d'aménagement selon vos envies. (Projet de Gîte, un atelier d'artisanat ou même un espace de stockage).
(CE SITE DISPOSE DE 3 BEAUX BATIMENTS EN PIERRES à finir de rénover plus un four à pain)...
DONT: - Une maison de 115m² habitable de suite...
- Une autre maison en pierres de 190m² minimum, au sol + étage en
potentiel, (gros oeuvre exécuté)...
- Une grange de 115m² au sol avec étage à faire...

TOUTES LES TOITURES SONT EN EXCELLENT ETATS.
Ce bien à fort potentiel attend des acquéreurs visionnaires souhaitant rénover et personnaliser un lieu authentique.

Prix : 275 573 euros Honoraires inclus charge acquéreur soit 3.99%, soit 265 000 euros hors honoraires

DPE E GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1870 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396559 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 411304MGUE

 PARNE-SUR-ROC (53260)

Située dans un environnement paisible et verdoyant.
Mickaël GUEMAS vous propose cette charmante maison de PLAIN-PIED sur SOUS-SOL TOTAL. Elle vous séduira par ses volumes bien agencés et son fort potentiel d'aménagement.
D'une superficie habitable de 92m².
Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine Eq et Aménagée de 44m².
Salle de bains, 3 chambres,
Une grande possibilité de rangement au sous-sol semi-enterré : buanderie - cave - atelier - espace de stockage ect...
Une terrasse bien ensoleillé une partie de la journée...
Le tout sur un terrain clos et arboré de 946m² avec possibilité d'y installer une piscine.
UNE VISITE S' IMPOSE SI VOUS ETES DESIREUX DE DEVENIR PROPRIETAIRE...

Prix : 223578 euros dont 3.99% Honoraires inclus charge acquéreur, soit 215000 euros hors honoraires

Pour vous accompagner sur ce projet: Contactez MICKAEL GUEMAS au 07 62 33 80 48 ou par mail : m.guemas@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 0762338048 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 411304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 407591MGUE

 ENTRAMMES (53260)

PLAIN-PIED TOTAL DE 3 CHAMBRES, PROCHE DU BOURG A PIED,
Pièce à vivre de 34m², cuisine non équipée indépendante mais pouvant s'ouvrir facilement sur le séjour.
3 chambres 12/11et 10 m² - salle d'eau - chauffage gaz de ville.
Garage.
Terrain de 375m².
Vous pouvez être séduit - faire vite...

Prix : 190301 euros dont 3.99% Honoraires inclus charge acquéreur, soit 183000 euros hors honoraires

DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1660 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 407591
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 416224MGUE

 SAINT-OUEN-DES-TOITS (53410)

Mickael Guémas vous propose cette jolie demeure, le contacter au 07 62 33 80 48 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierres de 126m² habitable vous séduira par son authenticité, son espace et son potentiel.
Elle est implantée sur un vaste terrain de 1885m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose de 4 chs, une pièce de vie lumineuse, cuisine E/A, 2 salle de bains.
Nombreux rangements.
Grand garage.

Prix : 363 965 euros dont 3.99% Honoraires inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 0762338048 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Appartement

Ref. 407640LAUD

 GAP (05000)

GAP - Superbe appartement traversant situé au coeur du centre ville de Gap et au 1er étage d'une petite copropriété.

Ce logement spacieux se distingue par ses beaux volumes, notamment son grand salon lumineux avec son alcôve et sa cuisine moderne, l'ensemble offrant une atmosphère agréable et chaleureuse.
Il comprend également une chambre confortable, une salle d'eau et un WC.
En bonus, une cave et un grenier complètent ce bien.

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir au centre de Gap !!

TF : 1100 euros
CHAUFFAGE : accumulateur
COPROPRIETE : 26 lots
CHARGES COPRO : 350 euros/an
PRIX : 140000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : F (377kWh/m²/an) / GES : C (12kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950 euros et 2680 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 26 lots ().
Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Appartement

Ref. 414338LAUD

 GAP (05000)

GAP CENTRE VILLE - Situé au 3° et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété calme et très bien entretenue, ce duplex lumineux de type T4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée avec cellier et d'un spacieux salon - salle à manger donnant sur un balcon ensoleillé.
L'espace nuit dispose de 3 chambres confortables dont une suite parentale, une salle de bain et un WC séparé.

Cet appartement sans vis à vis, avec de beaux volumes et proche de toutes les commodités profite d'un environnement calme.
Un garage est également vendu avec l'appartement.

CHAUFFAGE : individuel
TF : 1700 euros
COPRO : 10 lots
Charges annuelles de copropriété : 640euros/an.
PRIX : 325000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : C (142kWh/m²/an) / GES : A (4kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1430euros et 1970euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 10 lots ().
Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Maison

Ref. 406141LAUD

 GAP (05000)

GAP - Située à seulement 1km du centre ville au fond d'une impasse, cette superbe villa attend ses nouveaux propriétaires.

L'habitation (1er étage) propose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine équipée, un cellier, un salon-salle à manger lumineux de 35m² avec cheminée et balcon, 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain et un WC.
Son rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'un local technique, d'une cave et d'un appartement de type T3 à terminer.

Enfin à l'extérieur, un terrain clos de 690m² profitant du canal de Gap.

CHAUFFAGE : gaz de ville
TF : 2917 euros
PRIX 369000 euros (honoraires charge vendeur)

DPE : G (479kWh/m²/an) / GES : AE(65kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3250euros et 4460euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh/m²/an avant le premier janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Maison

Ref. 405142LAUD

 CURBANS (05110)

CURBANS - C'est dans un cadre privilégié que je vous invite à la découverte de cette magnifique maison idéale pour une grande famille ou artisans.

Nous démarrerons la visite par le rez-de-chaussée proposant un majestueux garage d'environ 240m² avec une hauteur de 3.4m.

La visite se poursuivra à l'étage avec une entrée desservant la cuisine équipée et le salon - salle à manger avec cheminée, ces 2 pièces donnant sur la terrasse de 70m² sans vis à vis.
Ce même palier propose 3 chambres, 1 salle d'eau et un WC.

Enfin à l'étage, vous profiterez également de 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC et 1 grenier aménageable.

Nous terminerons la découverte de cette splendide maison par les extérieurs très bien aménagés et profitant de l'arrosage par aspersion.

CHAUFFAGE : PAC au sol + cheminée à insert
TF : 1640 euros
PRIX : 500000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : C (148kWh/m²/an) / GES : A (4kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1640 euros et 2300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Maison

Ref. 401221LAUD

 LA MOTTE-DU-CAIRE (04250)

LA MOTTE DU CAIRE - Cette grange mitoyenne par 2 faces, propose 2 entrées distinctes et 2 plateaux d'environ 70m² chacun.
En complément, un abris attenant au bâtiment de 50m².
Eau et assainissement devant le bâtiment.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous, n'hésitez plus !!

TF : 0euros
PRIX : 25000euros (honoraires charge vendeur)
DPE : VIERGE / GES : VIERGE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Maison

Ref. 401048LAUD

 LA MOTTE-DU-CAIRE (04250)

LA MOTTE DU CAIRE - Cette ancienne écurie attend ses nouveaux propriétaires !!
Mitoyenne par l'arrière, elle propose 2 plateaux d'environ 50m² chacun ainsi qu'un espace extérieur devant le bâtiment d'environ 20m².
Compteur électrique dans le bâtiment
Eau et assainissement devant le bâtiment

TF : 0euros
PRIX : 45000euros (honoraires charge vendeur)
DPE : VIERGE / GES : VIERGE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Maison

Ref. 406555LAUD

 SAINT-DISDIER (05250)

SAINT DISDIER - Située à 15min des stations de Superdévoluy et de la Joue du Loup, cette charmante maison mitoyenne construite sur un terrain d'environ 600m² offre un cadre de vie agréable avec superbe jardin aménagé et arboré, parfait pour les moments de détente.

Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie et d'un WC. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Attenant à la maison, un studio indépendant d'environ 32m².
Les plus : panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

CHAUFFAGE : électrique
TF : 684euros
COPRO : 2 lots - pas de charges
PRIX : 278000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : E (375kWh/m²/an) / GES : C (12kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1880 euros et 2580 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Copropriété de 2 lots ().
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Terrain

Ref. 414337LAUD

 LEVENS (06670)

LEVENS - Terrain arboré d'environ 9500m² situé à 20 minutes de Nice et frontalier avec le parc du Férion.

Magnifique panorama, plein sud.
Idéal élevage, permaculture, loisirs.

Pas d'eau, pas d'électricité.

PRIX : 25000euros (honoraires charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison

Ref. 414564LAUD

 SERRES (05700)

Audacieuse, Atypique, Imposante, Charmante, cette maison de ville bénéficie de nombreux atouts.

Elle propose sur 2 niveaux, 122m² habitables répartis comme suit : cuisine équipée avec balcon et poêle à granulés, salon avec cheminée, 4 chambres dont une avec salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC.

Pour compléter ce bel ensemble un très grand garage composé de 4 box chacun loués.
Egalement un appartement de type T2 à terminer et de nombreuses caves.

CHAUFFAGE : poêle à granulés + convecteurs
PRIX : 260000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : D (237kWh/m²/an) / GES : B (7kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500euros et 2060euros
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Maison

Ref. 416947LAUD

 SERRES (05700)

Magnifique propriété en pierre avec plus de 40 hectares de terrain... Cadre exceptionnel et tranquillité assurée

Située au coeur d'un environnement préservé, cette superbe maison ancienne en pierre est un véritable havre de paix. A seulement 5 minutes des commodités, elle offre le parfait équilibre entre isolement recherché et proximité des services essentiels.

D'une surface habitable d'environ 234 m², cette bâtisse authentique se compose de 6 pièces généreuses, baignées de lumière, avec le charme incomparable de la pierre apparente, des poutres, des volumes confortables, et une ambiance chaleureuse qui invite à la détente.

A l'extérieur, une grande terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie, idéale pour profiter de la nature environnante tout au long de l'année.

La propriété s'étend sur plus de 406 000 m² de terrain (soit plus de 40 hectares), offrant une intimité totale et un cadre de vie exceptionnel. Parfait pour les amoureux de la nature, les chevaux, un projet agricole ou tout simplement pour vivre au vert.

En complément de la maison principale :
- Une bergerie, à rénover entièrement, qui offre de belles possibilités d'aménagement (maison d'amis, gîte, atelier, etc.)
- Un immense hangar de 400 m², idéal pour du stockage, des véhicules, un atelier ou pour un projet professionnel.

Ce bien rare est une opportunité unique pour un projet de vie à la campagne, une résidence secondaire de charme, ou un projet d'accueil touristique ou agricole.

Le tout dans un environnement calme, sans voisins proches, mais à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services.

CHAUFFAGE : fuel + cheminée à insert
TF : 646 euros
PRIX : 744600euros (honoraires charge vendeur)

DPE : E (291kWh/m²/an) / GES : E (79kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 7740 euros et 10710 euros.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Appartement

Ref. 418073LAUD

 ESPINASSES (05190)

ESPINASSES - Idéal investisseur, superbe studio de 25m² entièrement rénové au 1er étage d'une petite copropriété.
Le bien est vendu loué et meublé
Chauffage individuel

Bail en cours : 400euros/mois
PRIX : 55000euros (honoraires charge vendeur)
COPROPRIETE : charges 60euros/an, nombre total de lots : 15
DPE : E (307kWh/m2 par an) / B (10Kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520euros et 750euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Copropriété de 15 lots ().
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Maison

Ref. 401397LAUD

 SAINT-ETIENNE-EN-DEVOLUY (05250)

SAINT ETIENNE EN DEVOLUY à seulement 4kms de la station de Super-Dévoluy et 8kms de La Joue du Loup, cette ancienne ferme transformée en gîte maison familiale comprend 4 logements distincts, parfaite pour une activité d'accueil touristique ou une grande maison de famille.

Le rez-de-chaussée profite d'un T4 d'environ 80m² avec 2 salles d'eau et terrasse couverte.
Le 1er étage propose un studio d'environ 15m², un T2 d'environ 26m² et un T2 avec coin montagne d'environ 26m².
Chacun dispose d'un balcon couvert.

Les extérieurs de 1400m² bénéficient d'un très bon ensoleillement et de plusieurs abris voitures.

Ce bien est une opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel.

CHAUFFAGE : central fioul
TF : 2231euros
PRIX : 450000euros (honoraires charge vendeur)

DPE : E (257kWh/m²/an) / GES : E (78kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4910euros et 6680euros.
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Appartement

Ref. 408983LAUD

 SAINT-ETIENNE-EN-DEVOLUY (05250)

LA JOUE DU LOUP - Les Chalets d'Aurouze, situé au 2° étage/2, cet appartement de 35m² (26.52m² loi carrez) exposé Ouest, propose comme suit : une entrée, un salon - salle à manger - cuisine avec balcon de 3m², une chambre avec placard, une salle de bain et un WC.

CHAUFFAGE : individuel électrique
TF : 327 euros
COPRO : 39 lots
Charges annuelles de copropriété : 1200 euros/an.
PRIX : 97500euros (honoraires charge vendeur)

DPE : F (453kWh/m²/an) / GES : C (14kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960 euros et 1370 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 39 lots ().

Charges annuelles : 146 euros.
Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .

Maison

Ref. 409702FDUR

 EZE (06360)

Maison individuelle à vendre - Èze, à 6 km de Monaco
Plus de photos ou visite virtuelle et pour organiser une visite :
Jean Marc NADAUD : 06.11.77.48.99
Fabien DURAND : 06.52.53.71.67
________________________________________
Description sommaire :
Coup de coeur garanti pour cette maison individuelle de 360 m², édifiée sur une parcelle de 908 m², dans un environnement calme, sécurisé, avec vue mer panoramique et sans vis-à-vis.
Possibilité d'acquérir en complément une parcelle adjacente non constructible de 1 286 m², idéale pour étendre les espaces extérieurs, créer des zones de détente ou des stationnements supplémentaires.
A seulement 6 km de Monaco et 12 km de Nice, cette propriété bénéficie d'une configuration atypique en restanques, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet locatif, ou encore une maison d'hôtes avec fort potentiel de division.
Possibilité de créer plusieurs unités indépendantes : parfait pour héberger du personnel, loger des saisonniers ou développer une activité de location meublée.
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Caractéristiques principales :
Type : Maison individuelle actuellement divisée en 5 lots (3 T4 + 2 studios)
Surface totale habitable : 360 m²
Étage : RDC + N1 + N2 (chaque niveau de plain-pied grâce à la topographie en restanque)
Exposition : Sud-Est
Année de construction : 1987
Terrasses : Plus de 500 m² cumulés
Stationnements : 7 emplacements privatifs
Autres : Terrain piscinable
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Composition des lots :
3 appartements T4 (lots 1, 3 et 4), dont 2 entièrement rénovés
Studio indépendant (lot 2 : 27,2 m²)
Studio musique (lot 5 : 44,8 m²) à rénover
Nombreuses possibilités de reconfiguration et d'optimisation selon votre projet.
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Équipements et installations :
Chauffage : Mixte (climatisation réversible + convecteurs électriques)
Fenêtres : Double vitrage bois
Salle de bain : Multiples unités, certaines à rafraîchir
Connexion internet : Fibre + couverture 4G/5G (Orange et SFR)
Assainissement : Collectif
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Diagnostics et Performances énergétiques :
Lot 1 : DPE F - 385 kWh/m²/an | GES C (Estimation : 2 740 à 3 740 euros/an)
Lot 2 : DPE G - 432 kWh/m²/an | GES C (Estimation : 700 à 980 euros/an)
Lot 3 : DPE en cours
Lot 4 : DPE établi - Consommation estimée : 1 280 à 1 780 euros/an
Lot 5 : à rénover - non diagnostiqué
Consultez les risques sur www.georisques.gouv.fr
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Copropriété, Charges et Fiscalité :
Nombre de lots : 11
Syndic : Bénévole
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Charges annuelles actuelles : 4 300 euros
Taxe foncière (lots 1, 2, 5, 6, 9, 11) : 3 900 euros
Taxe foncière (lots 4 et 10) : 3 300 euros
Lots 3, 7 et 8 : Non communiqué
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Proximité :
Transports : Bus à 100 m, Gare à 1,3 km
Écoles / crèches : A moins de 3 km
Commerces : Supermarchés et boulangeries à proximité immédiate
Plage : 10 min en voiture
Accès routiers : Accès direct à Monaco / A8
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Potentiel locatif :
Location saisonnière :
Estimation selon configuration actuelle : 300 à 500 euros/nuit
Taux d'occupation à Èze : élevé (>65 %)
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Location annuelle : (Estimation)
Revenus cumulés estimés en meublé : supérieur à 80 000 euros/an
Rendement brut estimé : selon stratégie choisie (division possible, multi-location)
________________________________________
Prix : 3 590 000 euros FAI
Mandat n° 409702
Honoraires : Charge vendeur
Photos retouchés avec IA, photos d'origine sur demande.
________________________________________
Mentions légales :
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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