Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 63

Maison

Ref. 432198BYV

 MONSEGUR (33580)

Proche Monségur (33580), belle Maison à rénover d'un potentiel de 260 m² habitable disposant de plus de 1700m2 de terrain. Vue dégagée et imprenable entre prairies, céréales et vignes, travaillées en agriculture biologique.
Le gros oeuvre est terminé : les murs ont été consolidés avec ceinture sous charpentes, poteaux raidisseurs et la toiture est neuve.
Cette bâtisse dispose en plus d'une installation photovoltaïque d'une puissance de 8 800 watts sous contrat S21 avec EDF OA pour une durée de 20 ans en revente totale (possibilité de passer en revente partielle avec autoconsommation sur simple demande). Revenu actuel entre 1 800 et 2 000 euros/an garantie sur 20 ans.
Ce bien offre également 2 terrasses : l'une est située plein sud sous abri, la seconde sur le toit avec une vue panoramique à 360° .
Permis de construire en cours de validité
Plans d'architecte sont disponibles.

DPE/GES : non soumis à DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valerie BLEYS, au 0673532364 ou, par courriel à v.bleys@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie BLEYS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Prix : 127700 euros HAI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Mandat réf : 432198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 424018PBD

 BORDEAUX (33000)

Dans un bel immeuble en pierre avec des partie communes en très bon état, au premier étage un studio lumineux, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la Place Camille Julian, du tram B et de toutes les commodités du centre-ville. Il offre une pièce de vie agréable, une kitchenette équipée et une salle d'eau fonctionnelle à rafraîchir. Un bien idéal pour un investissement locatif, pied-à-terre ou premier achat au coeur du Bordeaux historique. L'appartement à la fibre.
Emplacement recherché, très bel immeuble en pierre, faibles charges, calme et charme de l'ancien.
9 lot de Copropriétés
713 euros charges annuelles
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 424018 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4,83% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 713 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .

Maison

Ref. 431916MUP

 MARENNES (17320)

Dans le centre de Marennes, maison de maître rénovée de 170 m² avec énormément de charme et d'éléments anciens, comprenant en rez de chaussée, une entrée, un salon avec insert, une salle à manger, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc.
A l'étage un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc.
Un joli jardin d'accueil se situe devant la maison .
Sur l'arrière se situe un très joli jardin avec une dépendance alimentée en eau et électricité.
Cave en sous sol.
Prix : 466200 euros Honoraires : 16200 euros TTC inclus charge acquéreur soit 450000 euros hors honoraires.
DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1440 euros indexées à l'années 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle PEROT, au 0614031049 ou, par courriel à m.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle 419247390 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 404478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Murielle PEROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Rochelle 419247390 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431593MAXT

 BEAUMONT (86490)

BEAUMONT SAINT-CYR

J'ai le plaisir de vous proposer, à seulement quelques minutes du Futuroscope et à mi chemin entre Poitiers et Châtellerault, cette magnifique bâtisse regorgeant de charme.

Amoureux de la pierre et de l'authentique, cette maison nichée sur les hauteurs et adossée à la colline, dont une partie date du 19° et l'autre du 18° siècle nous annonce la couleur dès l'entrée dans la cour.

Composition de la maison principale d'une surface d'environ 174m² :

- Entrée avec vestibule et wc séparés, séjour avec poêle à bois.
- Cuisine séparée et aménagée.
- Superbe salle-à-manger troglodyte qui donne à la maison un style unique.
- 5 chambres dont 3 avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Cette propriété dispose également d'une dépendance de près de 120m² composée comme suit :

- Au rdc une vaste pièce à vivre de plus de 40m², cellier et wc séparés
- A l'étage une grande salle de jeux d'environ 48m² avec 2 chambres et une salle d'eau.

Le tout sur un terrain de 1104m² avec vue dégagée. Plusieurs espaces de rangements, ainsi qu'un chai sous la pierre de près de 100m².
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Pour la partie technique :
- Maison principale rénovée il y a moins de 10 ans.
- Toiture de la maison principale rénovée en 2010 et celle de la dépendance refaite en 2024.
- Piscine 3x4 de 2020 avec pompe à chaleur de 2024.
- Chauffage électrique et poêle.

Que ce soit pour une résidence principale, ou la création de chambres d'hôtes ou gîte, cette maison est pleine de possibilités.

Prix de vente : 385 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432332CAS

 MOULEYDIER (24520)

24520 Maison de plain pied de construction traditionnelle de 114 m² située à 800 m du centre bourg de Mouleydier sur une jolie parcelle de 1658 m² avec un garage non attenant, une véranda chauffée, une piscine et une terrasse couverte.
Depuis le portail on accède à la maison par une allée agréable qui se divise pour accéder à l'arrière du terrain.
La maison se compose d'une entrée , un séjour salon de 30 m² avec 2 portes fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine équipée avec accès à une véranda chauffée.
Puis un dégagement permet d'accéder à 3 chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc.
En revenant dans la cuisine on accède à une chambre avec porte fenêtre et lavabo, un grand cellier avec accès à une terrasse couverte et au jardin , un grenier au dessus du cellier offre un espace de rangements
A l'arrière de la maison on trouve une piscine de 4 par 8 , un garage de 32 m² et un grenier. Classement énergétique DPE : D 190 en consommation et B 6 en gaz effet de serre pour une consommation entre 1620 euros et 2230 euros par an selon prix moyen des énergies indexées sur les année s 2021, 2022, 2023.
Eléments de confort : chauffage électrique, portes et fenêtres doubles vitrages bois , tout à l'égout.
Budget : 174000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreurs de 9000 euros. mandat 432332.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423305AAU

 BORDEAUX (33000)

Un duplex d'exception au coeur du Triangle d'Or.

Face à l'entrée des Grands Hommes, dans l'une des adresses les plus recherchées de Bordeaux, découvrez ce sublime appartement en duplex de 207 m², aux volumes généreux et aux prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, le ton est donné avec un bar intégré qui annonce une atmosphère conviviale et raffinée. La pièce de vie aux dimensions exceptionnelles s'ouvre sur une terrasse de 22 m², véritable prolongement extérieur, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours.

Les espaces privés ne sont pas en reste :

Trois suites de 30 m², chacune avec salle d'eau privative, dont une agrémentée d'une somptueuse baignoire. Un dressing sur-mesure de 10 m².
Une buanderie / cellier indépendant.

Pour un confort absolu, l'appartement est équipé d'un ascenseur privatif desservant ses deux niveaux, ainsi que de la climatisation gainable réversible
.

Un bien rare où élégance, espace et modernité se conjuguent au coeur du Triangle d'Or, à quelques pas des commerces, restaurants et animations de la ville.

Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 423305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419985MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!

En hyper-centre-ville d'Agen à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces.
ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Belle maison de ville de 57m² au sol (44,5 m² loi carrez) située à 200 mètres de la mairie d'Agen.

Elle comprend au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 22m² où vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée et d'un salon.
Au premier étage vous disposerez d'une chambre de 11,5m², d'une salle d'eau de 4,5 m² et d'un W.C indépendant.
Au deuxième étage vous disposerez d'une pièce de 13m² au sol.

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.

Point de vue technique : nous somme sur système de chauffage par radiateur électrique, bonne isolation des murs et des combles, menuiseries PVC double vitrage. Maison raccordée au tout à l'égout.

Consommation énergétique : D 193 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 700 euros et 990 euros/an

un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419985 présenté au prix de 80 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431919NNP

 SAINTE-COLOMBE (40700)

Propriété comprenant une maison d'habitation 165 m², un corps de ferme et 22 ha de terres agricoles.
Habitation à l'étage: entrée, salle à manger-salon, cuisine indépendante, 4 chambres, salle d'eau et wc séparé.
Rez-de-chaussée en partie aménagé: pièce principale de 30 m² avec cheminée, 2 pièces-chambres, garage 54 m².
Corps de ferme à rénover composé d'une ancienne habitation 100 m², d'une grange 100 m² et d'un hangar.
Lot de parcelles agricoles composant un ensemble d'une superficie totale de 22 ha environ.
Terrain plat en fond de vallée et bordure de ruisseau, parcelles en légère pente Sud.
Parcelle en coupe rase pente Nord.
Ces parcelles sont libres de toute occupation, pas de bail en cours.
Idéal pour chevaux, projets agricoles, permaculture.
Prix de vente : 364 000 Euros HAI (honoraires inclus de 13 966 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 350 034 Euros hors honoraires.)
Hagetmau: 4 km, Mont-de-Marsan et Orthez: 30 km.
DPE : non soumis au DPE pour maison
DPE: vierge pour ancienne habitation
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 431919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Maison

Ref. 432021NNP

 SAINTE-COLOMBE (40700)

Corps de ferme constitué d'une ancienne maison d'habitation 100 m² environ à rénover entièrement, d'une grange 100 m² et d'un petit hangar/abri.
Lot de plusieurs parcelles agricoles composant un ensemble d'une superficie totale de 21ha environ.
Terrain plat fond de vallée en bordure de ruisseau, parcelles en légère pente Sud. Parcelle en coupe rase pente Nord.
Ces parcelles sont libres de toute occupation, pas de bail en cours.
Idéal pour chevaux, projets agricoles, permaculture, ...
Prix de vente : 187 000 Euros HAI (honoraires inclus de 7 175 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 179 825 Euros hors honoraires.)
Hagetmau: 4 km, Mont-de-Marsan et Orthez: 30 km.
DPE : vierge
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 432021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

Maison

Ref. 430025CRIT

 SAINTES (17100)

Cristina Thimonet votre conseillère en immobiliers Propriétés Privées qui vous accompagne dans vos projets de plus de 6ans .Vous propose !
Située dans le secteur Rive gauche de Saintes, cette maison se distingue par sa situation prémium .Vous serez séduits dés l'arrivée par son entretien irréprochable ,à l'extérieur comme à l'intérieur .
Vous y découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse ,une cuisine aménagée alliant fonctionnalité et confort ,la partie nuit propose trois chambres, chacune offrant un espace agréable avec salle d'eau.
Coté pratique le sous-sol avec grand garage apportant rangement et espaces supplémentaires selon vos besoins.
Savourez la tranquillité du quartier pour son calme et sa qualité de vie en profitant de sa terrasse et de jardin soigneusement agencé .
Les atouts de cette maison:
-Pompe à chaleur récente .
-Bonne performance énergétique .
-Confort immédiat .
-Portail motorisé .
-Les garanties incluse: ce bien est garantie12mois avec la garantie "Protec +"contre les pannes et les dommages sur le bien, mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagements .Achetez et vendez en toute sérénité .

Une visite qui ne vous laissera pas indifférents !

Information d'affichage énergétique de ce bien : DPE B indice 91 et GES Indice 3 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 :
entre 880 et 1220euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 430025.

(5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Maison

Ref. 431775EDJ

 LES FARGES (24290)

Les Farges- Maison- 6 pièces. Prix 294 000 euros
honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur soit 280 000 euros hors
honoraires.
Sur les hauteurs du village Des Farges, dans un environnement boisé avec un joli point du vue, cette maison Périgourdine offre une surface habitable de 166m2. Elle est édifiée sur un sous-sol total (avec garage, atelier cuisine d'été et cave à vins) . Le rdc est composé d'une grande entrée, d'une cuisine équipée avec accès à la terrasse couverte, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée, donnant également sur la terrasse couverte, de deux grandes chambres et d'une salle de bain .
L'étage est composé d'une belle mezzanine, d'un bureau , de deux chambres dont une avec une terrasse privative et d'une salle d'eau.
Le maison est implantée sur un terrain arboré de 2857m2 avec une grande dépendance en bois.
La maison est située à10 minutes de Montignac Lascaux, village typique du Périgord noir , avec commerces, écoles et collège.

DPE: C (160kwh) GES: C (23kgC02)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2323 euros et 3143 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431775EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 429432JQC

 SAINT-JEAN-DE-COLE (24800)

24800 SAINT JEAN DE COLE
EN EXCLUSIVITE,
Un écrin de verdure à Saint-Jean-de-Côle
Terrain à bâtir de 2 696 m²
Imaginez votre maison nichée au coeur de Saint-Jean-de-Côle, l'un des plus Beaux Villages de France, où le temps semble suspendu entre pierres anciennes et douces collines périgourdines.
Ce terrain de 2 696 m² (2 200 m² constructibles), légèrement dominant, vous offre une vue apaisante sur un paysage préservé, baigné de lumière.
Ici, chaque détail invite à la sérénité et à la contemplation.
Un village vivant, une nature généreuse, un patrimoine d'exception.
Votre projet prendra vie sur ce terrain ensoleillé, vous imaginerez une maison à votre image : contemporaine ou écologique, bercée par le calme et l'ambiance unique de ce village classé.
A seulement 10 minutes de Thiviers et 30 minutes de Périgueux, vous profiterez de la tranquillité sans renoncer aux commodités.
Réseaux eau et électricité à proximité.
Assainissement individuel à prévoir.
L'avis de votre conseillère en immobilier :
Le village de Saint-Jean-de-Côle n'attend plus que vous pour écrire votre histoire.
Contactez Chantal Jacquement et laissez-vous guider vers ce cadre de vie rare, où chaque jour ressemble à une escapade.
Prix de vente : 30000 euros - Honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429432
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Maison

Ref. 418192ALS

 TOURTOIRAC (24390)

Tourtoirac 24390. Prix 358 800 euros Honoraires agence inclus ( dont 4%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 345 000 euros hors agence). Maison contemporaine , lumineuse et fonctionnelle, 220m² habitables environ, composée d'une grande entrée, une pièce de vie de 46m², composée d'une cuisine us équipée, coin repas, salon avec cheminée, séjour 44m², 2 chambres en rdc avec leur salle d'eau privative chacune (24.50/20.80m²), buanderie/chaufferie, toilettes; belle mezzanine 30m² (coin bureau, coin détente), 2 chambres à l'étage (dont 1 avec salle d'eau privative 20.15m² et la 2éme avec lavabo 16m². Deux terrasses dont une couverte. Un garage double de 38m², un atelier de 20m², une cave, un 2ème garage ou abri de jardin 15m², un appentis pour camping-car. Beau terrain plat et entièrement clôturé (constructible) de plus de 1hectare et 3720m² de bois (très bien entretenu). Piscine 10x5 (le liner est neuf), dans un environnement très calme et très agréable, sans vis à vis; à 5 minutes des commerces.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970 euros et 5420 euros indexées sur l'année 2025 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :418192 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

Maison

Ref. 430322HOR

 BEYNAC-ET-CAZENAC (24220)

Beynac-et-Cazenac (24220) - Dans la vallée de la Dordogne, demeure de prestige située dans le bourg de l'un des plus beaux villages de France, comprenant 7 chambres. Prix : 892.000 euros FAI, à la charge du vendeur.

Propriété exceptionnelle datant du XVIIIe siècle, idéalement située dans le bourg de l'un des plus beaux villages de France, offrant une superbe vue sur la rivière et les châteaux environnants.

La maison se compose de 4 étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une salle à manger, un bureau, une cuisine ainsi qu'un salon lumineux avec cheminée. Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux grandes fenêtres qui offrent de belles vues sur la rivière ou le château. Depuis le salon, des portes-fenêtres s'ouvrent sur la terrasse, créant une agréable continuité avec l'extérieur, qui mène au jardin de 559 m², également doté d'une belle perspective sur la rivière.

Depuis le hall, un bel escalier en fer mène au premier étage, où se trouvent une suite parentale, deux chambres communicantes, une salle de bains, un WC ainsi que deux autres chambres communicantes.

Au deuxième étage se trouvent une salle de bains avec WC récemment créée, deux grandes chambres et une salle de jeux.

Sous le rez-de-chaussée, sur le niveau inférieur, se situent trois caves et la chaufferie.

La toiture a été refaite en 2024. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul. Menuiseries en simple vitrage, typiques des maisons anciennes du bourg et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. La propriété dispose également de trois places de stationnement : une place directement attenante à la maison et deux autres situées dans le village.

Cette demeure, au cadre paisible et authentique, offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, ou encore projet d'accueil touristique dans l'une des régions les plus recherchées du Périgord Noir.

DPE : Classe F 286 kWhEP/m².an GES : classe F 88 kg CO2/m².an. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 430322HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 415346CCH

 TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

24120 Terrasson la Villedieu : pavillon de plain pieds sur 4385m² de terrain dont une partie constructible.
Budget 198000 eurosHAI honoraires à la charges vendeur
Attention, cette opportunité est à ne pas manquer !
En Périgord Noir, sur les hauteurs de Terrasson, une très jolie exposition, découvrez cette charmante maison individuelle 115 m², de plain-pied, idéalement située à seulement 3 minutes du centre-ville de Terrasson, et à proximité de toutes les commodités : hypermarché, commerces, écoles, collège, cinéma et gare SNCF (pas plus de 6 minutes).
Grâce à sa situation centrale, vous êtes à seulement 20 minutes de Brive la Gaillarde, 30 minutes de Périgueux, et à 30 minutes Sarlat
Imaginez votre futur chez-vous :
Cette maison de 115 m², située sur une parcelle de 4385m², vous offre une vue panoramique sur la campagne.
Vous recherchez confort et fonctionnalité ?
Cet agréable pavillon individuel familial de plain pieds, offre, sur 115 m² habitables environ, un grand séjour/ salon, lumineux avec portes fenêtres sur terrasse, une cuisine séparée à aménager, 3 vastes chambres, une grande salle de douche (6m²), 1 WC séparé, des placards et un petit dressing.
Un rafraîchissement et un aménagement de la grande cuisine est à envisagé, afin de la mettre à votre goût.
Le garage attenant possède également une partie en chaufferie et un accès direct à la cuisine. Une dépendance peut être utilisé en un espace atelier.
Profitez d'une terrasse pour vos repas en extérieur, de 1 garage fermé et d'un jardin. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Belle parcelle constructible, arborée de 3485 m² dans un quartier résidentiel calme, vous pourrez construire une piscine, faire du potager ou autre?
Chauffage au fuel, chaudière de très bonne qualité, possibilité d'installer une poêle à bois ou granulé ou une cheminée dans la pièce à vivre. Consommation énergétique D - Emission de gaz à effet de serre d. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2715 et 3673 euros.indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, au 0631992848 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 430919MERN

 CERIZAY (79140)

Découvrez "Destin", une maison récente de plain-pied située à Cerizay, alliant confort moderne et fonctionnalité.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie.

Vous profiterez également d'une grande terrasse de plus de 40 m², le tout sur un terrain clos de 791 m².

Idéal pour une première acquisition ou un investissement serein.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

147 000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie et Maxime ERNOULT, au 0662755629 ou, par courriel à m.ernoult@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie et Maxime ERNOULT agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC 842299679 et 885167858 NIORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430919 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie et Maxime ERNOULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842299679 NIORT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430536PFLOP

 LABASTIDE-VILLEFRANCHE (64270)

Venez découvrir cette maison 2010 de 4 pièces entrée salon , cuisine ouverte équipée , 3 chambres avec salle d'eau , grand garage avec mezzanine et jardin 641m² PRIX 211.000 euros dont 13 000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 198 000 euros Net vendeur
DPE D 234 et B7 effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1750 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick FLAGEOLLET, au 0612229656 ou, par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat 430 536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 419747PLO

 MOUSTIER (47800)

XXX Sous offre ! XXX

Philippe Louvion vous à sélectionné à Moustier 47800, une palombière de 8390 m².
De nombreux arbres centenaires de plusieurs essences.
Accès en véhicule.

Idéal pour les amoureux de nature, chasse et feu de camps !

Prix : 19 990 euros honoraires Charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427360PLO

 AGNAC (47800)

XXX Sous offre ! XXX

Philippe Louvion vous propose sur la commune de Agnac 47800, à 8 minutes de Eymet 24500, une maison de 138 m² habitable sur un terrain clôturé de 4100 m².

Composée de 3 chambres, 1 salle de bains, 2 WC indépendants, un grand espace de vie de 76 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Grand cellier attenant à la cuisine.
Garage de 25 m² et grande terrasse couverte.

Chauffage au sol par pompe à chaleur et eau chaude par pompe à chaleur.
Assainissement individuel.
Portail motorisé.
Pré installation aspiration centralisée.
Taxe foncière : 850 euros.

Prix de ce bien : 235 000 euros honoraires Charge vendeur -
DPE B GES A
Consommation énergétique comprise entre 830 euros et 1300 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427360 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426002TOE

 LAFOX (47240)

Secteur LAFOX : En position dominante, je vous propose cette ravissante maison contemporaine de plain pied et de Construction traditionnelle d'une surface habitable de près de 120 m². Elle dispose :
- d'une pièce à vivre lumineuse de 57 m² regroupant salon/salle à manger avec placards, l'ensemble ouvert sur sa terrasse et son jardin, dans le prolongement une cuisine entièrement équipée et son espace dinatoire
- 3 chambres confortables
- 1 bureau
- salle de bain avec baignoire d'angle et douche
- 1WC indépendant
- Garage attenant
Coté extérieur, une double terrasse avec piscine 8*4 au sel, solarium, douche solaire et pool house;
- Parking véhicules,
l'ensemble est implanté sur une parcelle arborée et fleurie entièrement clôturée d'une contenance totale de près de 6400 m²;
Eléments de confort : plancher chauffant et agrémenté d'une climatisation réversible, double vitrage, volets bois, Assainissement autonome conforme, maison édifiée sur vide sanitaire.
Cette maison est parfaite pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie harmonieux et apaisant

Prix de vente : 291000 euros, honoraires à charge vendeur
Note DPE = D (153) GES = D (30)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7/7 jours de 8h à 20h
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 426002 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr