Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 96

Maison

Ref. 405866CDEF

 BREBIERES (62117)

Exclusivité à Brebières ? Maison Individuelle 5 pièces ? 117 m² ? Jardin 454 m²

Située dans un lotissement calme et recherché, proche des écoles et des commerces !

Corinne DEFRANCE vous propose cette belle maison individuelle, spacieuse et lumineuse, idéale pour une vie de famille sereine.

* Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie convivial :

Un salon/séjour de 37 m² baigné de lumière naturelle,

Une cuisine ouverte moderne de 10 m², parfaitement intégrée,

Une buanderie fonctionnelle,

Un hall d'entrée accueillant,

Des WC séparés.

* A l'étage :

Une suite parentale avec salle de douche privative,

Trois chambres supplémentaires,

Une salle de bains avec baignoire.

Un garage pratique, avec une entrée et un accès garage en macadam.
Le jardin de 454 m², clos, gazonné et soigneusement entretenu, est parfait pour les beaux jours.

Le tout situé dans un lotissement paisible, offrant sécurité, convivialité et cadre de vie agréable.

* Atouts supplémentaires :

Quartier calme et familial,

Accès rapide aux commerces, écoles et commodités.

* Un bien rare sur le secteur ! Maison prête à accueillir votre famille, aucun travaux à prévoir.

* Contactez Corinne DEFRANCE ? Propriétés Privées pour planifier votre visite !

Prix: 249 000 euros frais à la charge du vendeur

DPE: A GES: A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405 866. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411757CDEF

 BREBIERES (62117)

Maison Individuelle à Brebières ? 4 Chambres ? Jardin Plein Sud ? 253 000 euros

Brebières (62117) ? En lisière des champs, dans un lotissement calme et recherché !

Vous rêvez de tranquillité, de lumière et d'espace ? Cette maison est faite pour vous !

*Les atouts :
- Maison individuelle sur un terrain clos de 454 m²
- Jardin exposé plein sud, parfait pour vos moments en famille ou entre amis
- 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche privative
- Salle de bains avec baignoire pour le confort de toute la famille
- Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs

* Proche des commodités, écoles, axes routiers, et à seulement quelques minutes de Douai !

* Prix : 253 000 euros honoraires à charge vendeur

Installez vous sans compromis dans une maison où il fait bon vivre !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne DEFRANCE, au 0678664329 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne DEFRANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Douai 822355244 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411 757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne DEFRANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : douai 822355244 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411739LPAP

 JOUY-LE-CHATEL (77970)

Laurent PAPARELLA de Propriétés Privées vous propose :
Sur un terrain de 5285 m2 Maison + 2 Hangars ? Construction robuste de 2012 ? Idéal artisan, entreprise ou stockage professionnel

A 1 km de la N4 et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette propriété polyvalente de plain-pied, conçue pour allier confort de vie et potentiel professionnel.

Partie habitation (RDC ? 101 m²) :
Structure construite en 2012 sur vide sanitaire de 80 cm

Entrée avec WC séparé

Séjour traversant et lumineux de 34 m² avec poêle à granulés (conso annuelle : 2 T)

Cuisine ouverte aménagée de 11 m²

3 chambres avec placards intégrés (10 m², 13 m² et 14 m²)

Salle d'eau spacieuse de 7,65 m²

Garage double de 48 m² avec portes motorisées

Combles aménageables de 101 m² au sol

Chauffage principal par poêle à granulés, pré-équipement pour plancher chauffant via une PAC.
Maison alimentée par un puits profond de 40 m : aucune facture d'eau, possibilité de raccordement à l'eau de ville (réseau déjà en bordure).
Panneaux solaires exposés plein sud.
Assainissement individuel

Atouts professionnels :

Hangar 1 : 16x35 = 560 m2
Hangar 2 : 17x72 = 1 224 m2
Box à chevaux
1 appartement indépendant

Accès poids lourds / gros porteurs facilité
Dalle béton renforcée sur l'ensemble de la cour

Volumes parfaits pour l'activité d'un artisan, PME ou activité nécessitant entrepôts, stockage ou stationnement véhicules poids lourds

Environnement calme mais rapidement accessible (Nationale 4 à 1 km ,D231 à 1km)

Localisation stratégique :
1,5 km du centre-ville : écoles (maternelle à collège), commerces, services de proximité

15 min de Provins, 18 min de Coulommiers, 20 min gare SNCF de Nangis, 25 min du RER

Taxe foncière : 1 470 euros/AN

Un bien rare qui allie structure professionnelle et qualité résidentielle.

DPE : C 128 Kwh/m2/an
GES : A 3Kg/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1287 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411739
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 409858MDUT

 MONTLOUIS-SUR-LOIRE (37270)

** Maxime DUTRAY vous propose , en EXCLUSIVITE **

A vendre , Cave festive de 110 m² à Montlouis-sur-Loire
- Visite vidéo disponible -

Elle comprend :
Un espace festif principal de 90 m²
Un espace bar
Un espace DJ dédié
Un grand coin cuisine
Deux WC indépendants (hommes et femmes), reliés à l'assainissement collectif

Une cour devant, grand parking de stationnement à proximité pour accueillir les invités

Ce lieu a déjà été exploité en location événementielle, avec un loyer de 360 euros par nuit (hors options). Aucun travaux à prévoir. Le bien est immédiatement opérationnel pour la location ou une exploitation personnelle.

Idéal pour un investisseur ou un professionnel de l'événementiel à la recherche d'un lieu atypique, fonctionnel et à fort potentiel locatif, avec une demande qui ne cesse d'augmenter.

Non soumis au DPE
Chauffage par cheminée bois ou radiateur électrique d'appoint

Prix du bien : 65990 euros FAI, à la charge du vendeur.

Besoin d'informations ou vous souhaitez visiter ? Contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse m.dutray@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Maison

Ref. 407804YLER

 LA BALME-DE-SILLINGY (74330)

La Balme de Sillingy -74330 -Haute Savoie

Renseignements 6j/7- 9h/20h. Visite virtuelle disponible sur demande.

Au coeur d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, à moins de 3 km du lac de La Balme de Sillingy et du centre commercial, 40 mn de Genève et 20 mn d'Annecy, cette maison de caractère allie authenticité et modernité. Avec ses 186 m² habitables (226 m² utiles), elle offre des volumes généreux et un agencement pensé pour un confort optimal.

Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse est palpable : une vaste pièce de vie traversante de plus de 65 m², un poêle à bois réchauffant les soirées d'hiver, une cuisine ouverte où il fait bon partager un repas.
L'étage distribue trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant. Puis vient l'espace le plus exclusif : une suite parentale de 45 m² habitables (plus de 80 m² au sol), avec salle d'eau, dressing et WC privatif, un véritable cocon sous les toits.
A l'extérieur, plus de 2200 m² de terrain en zone agricole offrent un cadre privilégié. Une terrasse, un grand jardin, une piscine hors-sol en bois et un chalet indépendant complètent l'ensemble.
Toiture neuve en ardoise, double vitrage, pompe à chaleur air/eau et poêle à bois garantissent un excellent confort thermique (classe énergétique B). Aucun travaux à prévoir, juste le plaisir de poser ses valises et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
Une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer douceur de vivre et sérénité.

DPE : B GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente 629000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :406581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 389024YLER

 SILLINGY (74330)

Haute Savoie -Sillingy -74330
Yves LEROUX- Propriétés-Privées.
Renseignement 6j/7- 9h/20h. Prévisite en visio sur demande.

Maison récente située au calme à Sillingy.
Découvrez cette maison située à Sillingy , 15mn d'Annecy et à 35 mn de la douane de Bardonnex .
Localisée au fond d'une impasse, découvrez cette maison idéale pour accueillir une famille, avec ses 4 chambres, sa grande terrasse , sa piscine hors sol et son terrain plat avec peu d'entretien.

Caractéristiques du bien :
- Type : maison mitoyenne (2 murs différents) construite en 2014.
- Superficie : 108,3m² .
- Jardin : avec double terrasse, piscine hors sol chauffée par PAC .
- Emplacement : au calme au fond d'une impasse.

Composition du bien :
AU REZ DE CHAUSSEE :
- une belle cuisine ouverte.
- un grand salon séjour .
- un wc séparé.
- un garage.

A L'ETAGE :
- 4 chambres avec placard..
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- un 2ème WC séparé.

Complément d'informations :
- très bon état général.
- terrain environ 330 m² .
- un cabanon .
- chauffage* par pompe à chaleur + poêle à bois.
*au sol au rez et radiateurs à l'étage.
- excellente note énergétique :- DPE :A GES : A .
- école proche et arrêt de bus à 2 pas pour le collège de Sillingy.

Prix de vente : 490000 euros . Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com
Renseignements 6j/7 de 9h à 20h.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) .

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 393563NBOR

 BRECY (18220)

Terrain de 1042m², à bâtir.
Bien situé, en sortie du village, emplacement idéal pour pour bâtir votre futur lieu de vie. A viabiliser. Le choix du constructeur est libre.
Prix : 24990 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BORGNIET, au 0667354204 ou par courriel à n.borgniet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BORGNIET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BORGNIET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 831 606 470 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :393563- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie BORGNIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 831 606 470 - .

Terrain

Ref. 393565NBOR

 BRECY (18220)

Terrain de 1496m², à bâtir.
Bien situé, en sortie du village, emplacement idéal pour pour bâtir votre futur lieu de vie. A viabiliser. Le choix du constructeur est libre.
Prix : 35990 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BORGNIET, au 0667354204 ou par courriel à n.borgniet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BORGNIET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BORGNIET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 831 606 470 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :393565- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie BORGNIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 831 606 470 - .

Terrain

Ref. 393561NBOR

 BRECY (18220)

Terrain de 1042m², à bâtir.
Bien situé, en sortie du village, emplacement idéal pour pour bâtir votre futur lieu de vie. A viabiliser. Le choix du constructeur est libre.
Prix : 24990 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BORGNIET, au 0667354204 ou par courriel à n.borgniet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BORGNIET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BORGNIET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 831 606 470 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :393561- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie BORGNIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 831 606 470 - .

Terrain

Ref. 393564NBOR

 BRECY (18220)

Terrain de 1042m², à bâtir.
Bien situé, en sortie du village, emplacement idéal pour pour bâtir votre futur lieu de vie. A viabiliser. Le choix du constructeur est libre.
Prix : 24990 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BORGNIET, au 0667354204 ou par courriel à n.borgniet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BORGNIET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BORGNIET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 831 606 470 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :393564- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie BORGNIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 831 606 470 - .

Immeuble

Ref. 400820XAB

 BRUGES (33520)

A Bruges, emplacement stratégique et recherché, découvrez ce magnifique immeuble récent, à l'architecture élégante et aux prestations haut de gamme. Un bien extrêmement rare sur le marché, idéal pour investisseurs exigeants.

L'ensemble est composé de 15 appartements spacieux et lumineux dont 14 T3 et 1 T2 , avec la possibilité d'acquérir un T3 supplémentaires pour compléter ce patrimoine d'exception.
L'immeuble, au total, comprend 18 logements.

Chaque appartement bénéficie de belles finitions, de volumes généreux et d'un excellent potentiel locatif ou de vente à la découpe?

En sous-sol, vous trouverez un parking sécurisé exceptionnel: 2 places par T3, 1 place pour le T2, local à vélos, parking motos- un vrai atout pour séduire une clientèle locative haut de gamme.
* Balcons et terrasses privatives.

Idéal pour:
*Investisseurs à la recherche d'un bien rare, rentable et valorisable.
*Opération de découpe patrimoniale avec revente à l'unité.
*Stratégie de placement à fort rendement locatif.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Un immeuble moderne, parfaitement entretenu, au fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique aux portes de Bordeaux.

Dossier complet sur demande- Visite sur rendez-vous, uniquement le mercredi.

DPE : A
Prix: 4 580 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 400820- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 391814CFAL

 ORANGE (84100)

Clotilde FALLAS vous propose ce bel appartement dans la campagne paisible de la charmante ville d'Orange. Situé au milieu d'un magnifique parc arboré, vous pourrez profiter pleinement des espaces verts communs. Son exposition Sud-Ouest lui offre une luminosité agréable tout au long de la journée à toutes les saisons. D'une surface habitable de 74,5 m² loi Carrez, cet appartement se distingue par son agencement atypique qui propose une surface réelle de 84.50m². Ses poutres, ses pierres apparentes et son sol en terres cuites lui apportent un magnifique cachet. Il se compose d'un vaste salon séjour, d'une cuisine aménagée donnant sur un petit salon, d'une chambre, d'une salle de bains douches avec un toilette. Une pièce mansardée permet de profiter d'un espace nuit supplémentaire et d'un coin bureau. Vous bénéficiez d'un stationnement aisé avec deux places qui vous sont réservées.
Détails techniques :
-Chauffage : poêle à granules neuf et chauffage électrique
-Menuiseries et volets : fenêtres bois double vitrage, volets bois
-Matériaux : poutres, pierres apparentes, terres cuites au sol
-Stationnement : 2 places de parking privée
Cet appartement est une belle opportunité pour les amoureux de la nature, et de calme. Idéal pour une première acquisition immobilière ou pour une résidence secondaire.

Prix de vente : 149 900 euros charge vendeur
Bien soumis au régime de la copropriété, 13 lots, charges annuelles 60 euros / trimestre, Pas de procédure en-cours.
Consommation énergétique D: 203 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 euros et 1660 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040,RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :391814- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 702 euros.
Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

Ref. 398052CFAL

 ORANGE (84100)

Clotilde Fallas vous propose cette belle propriété aux multiples atouts, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou un investissement. Située entre ville et campagne, à proximité du centre d'Orange, elle s'étend sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 500 m², agrémenté d'une piscine 10x5 m.

La maison principale, de plain-pied et d'environ 145 m², offre un espace de vie convivial avec un salon-séjour lumineux de 46 m² équipé d'une cheminée insert, et une cuisine de 15 m² ouvrant sur une grande terrasse plein sud. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, de trois chambres avec rangements, d'une seconde salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un bureau.

En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 50 m² comprenant pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau, WC et terrasse privative vous ouvre les portes à de nombreux projets : location, accueil familial ou logement d'appoint. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et entrée privative complète ce niveau, tout comme un vaste garage de 35 m², une cave, un atelier, un local technique et un séchoir.
Le terrain, spacieux et bien orienté, permet aussi d'envisager une division pour un projet futur.

A retenir :
-Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs en fonte
-Menuiseries PVC double vitrage, volets ALU
-Forage + possibilité de raccordement à l'eau de ville
-Tout-à-l'égout
-Portail électrique, visiophone
Un bien rare qui allie confort, indépendance des espaces et véritable potentiel : location saisonnière ou longue durée, activité de famille d'accueil, ou division parcellaire.
Venez découvrir cette propriété pleine de vie et de projets !

Prix de vente : 499 000 Euros (charge vendeur)
Consommation énergétique D : 216 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre D : 34 kg CO2/m²/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .
Mandat réf : 398052- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .

Maison

Ref. 382222EKI

 LA FEUILLIE (76220)

A 20 minutes de Rouen, 1h30 de Paris et une heure de Dieppe. Située à proximité immédiate de toutes commodités à pied à La Feuillie, entre village et lisière de forêt. Cette longère Normande comprend une entrée, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un séjour salon avec cheminée insert, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes. La propriété inclut également diverses dépendances avec deux grands garages de 32 m²et 25 m², ainsi que des bâtiments servant de poulailler, de remises de 25 m² et de greniers. Le tout sur un terrain plat et clos de 6680 m² dont un verger.
Prix : 178500 euros, honoraires 8500 euros inclus à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.
DPE F343 C11. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023, varie entre 2660 euros et 3598.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS au 0633741028 ou par email à e.kiers@proprietes-privees.com.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Appartement

Ref. 411110TRZ

 FONTENAY-LE-FLEURY (78330)

Appartement de 5 pièces traversant de 90m2.
Situé au rez-de-chaussée de la résidence Claude Debussy, il est composé : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un wc séparé ,d'un séjour avec vue sur jardin, de 4 chambres dont 2 avec placard ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain.
Une cave complète ce bien.
Bien vendu loué : loyer mensuel hors charges 1230 euros.

La copropriété dispose d'un gardien et d'un grand espace vert privatif.
Les commodités (écoles, centre médical, marché, théâtre, cinéma...) sont proches et la gare est à 15 minutes à pied, trajet en bus possible.
Ravalement voté : isolation extérieure, remplacement des fenêtres, le prochain DPE devrait être en C, donc gain sur les factures de chauffage.

DPE : F GES : F ces lettres seront modifiées suite au ravalement voté
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023
Score DPE : 355 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2940 euros indexées sur l'année 2021 .
Logement à consommation énergétique excessive: F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://www.georisques.gouv.fr/

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 1 095

Prix : 162000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine TRANZER, au 0678948297 ou, par courriel à c.tranzer@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine TRANZER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 499607455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine TRANZER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 499607455 - .

Maison

Ref. 411287FVT

 MALEMORT-SUR-CORREZE (19360)

Thomas Favard Immobilier vous propose cette maison située à Malemort, dans une impasse, très tranquille sans vis-à-vis, au prix de 199 500 euros HAI (charge du vendeur).

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Grand garage de 145 m² : idéal pour garer plusieurs véhicules et aménager un atelier.

1er étage (accessible par le garage ou par un chemin extérieur via le jardin menant à une belle terrasse et l'entrée de la maison) :
Spacieuse entrée d'environ 10 m² avec placards intégrés
Salle à manger de 12 m²
Cuisine ouverte et aménagée de 9 m²
Beau salon lumineux de 49 m² avec insert bois
Une suite parentale de 13,7 m² avec une grande salle de bain (baignoire + douche)
WC indépendant

A l'étage :
Trois chambres de 14 m², 13 m² et 16,5 m²
Une salle d'eau
WC indépendant

Le tout sur un beau terrain arboré de 3 341 m², très peu exposé au vis-à-vis et parfaitement entretenu.

Informations complémentaires :
Double vitrage dans le salon / simple vitrage ailleurs
Volets bois
Chauffage et eau chaude : Gaz de ville
Tout à l'égout
Taxe foncière : 2 375 euros

DPE : A venir des début juillet
GES : A venir des début juillet
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ? et ? euros (indexé sur 2021 à 2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas FAVARD au 06 47 43 84 92 ou par mail : t.favard@proprietes-privees.com
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FAVARD, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial pour SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ ? 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU.
SIRET : 487 624 777 00040 ? RCS Nantes
Carte T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI Nantes ? Saint-Nazaire)
Compte séquestre : 30932508467 ? BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
RC Pro n°28137.J ? Garantie financière : 2 000 000 euros (Transaction) / 120 000 euros (Gestion)
Mandat n°411287
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 3472RVS

 HARDELOT PLAGE (62152)

Hardelot-Plage: Située dans une avenue prisée à proximité du centre équestre, du golf et des sentiers de randonnées, jolie villa - 172M2 - de bonne facture des années 1990 offrant un cadre de vie idéal entre nature et bord de mer. Dominant son environnement, elle offre de beaux volumes et une architecture lumineuse idéale pour une vie familiale ou comme résidence secondaire.
Au RDC: Belle et grande entrée cathédrale donnant accès à l'ensemble de la maison. Salon-séjour en L : très lumineux grâce à une triple exposition (sud/ouest/est) ouvert sur terrasses et la nature. Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès extérieur. un bureau ou chambre additionnelle, une salle d'eau, WC.
A L'ÉTAGE: trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, WC. Un bureau, une salle de bains supplémentaires, WC.
Autre point fort:
Vaste sous sol communiquant de 110M2 aménagé pour abriter 4 voitures complété par un stationnement extérieur.
A visiter sans tarder.

DPE : D (214kWh/m2/an) - GES : B ( 7kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 2 770 euros et 3 800 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Prix : 772 500 euros FAI. Honoraires : 22 500 euros (4,00%) ttc charges acquéreurs, soit 750 000 euros hors honoraires.
Mandat n° 3472RVS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par mail i.ravisse@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP ALLIANZ n°64294548

(3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Maison

Ref. 396213PHD

 TOURNON-SAINT-MARTIN (36220)

TOURNON ST MARTIN village avec commerces, écoles ,college , médecins, pharmacie, cinema et loisirs. A quelques minutes d'ANGLES SUR L'ANGLIN L'un Des Plus Beaux Villages De France. Proximité également de L 'Abbaye de FONGOMBAULT - YZEURES SUR CREUSE à 5 mm avec centre commercial sans oublier LA ROCHE POSAY et CHATELLERAULT à 30 mm avec Gare TGV 1h20 PARIS.
Très au calme Spacieuse et confortable maison de pays offrant plus de 215 m² habitables dont séjour salon 50 m² avec cheminée ,cuisine aménagée avec accès direct au jardin , 5 chambres dont 2 en rdc , bureau , 2 sdb, 2 wc , 2 escaliers d'accès à l'étage, cave, buanderie chaufferie, grand garage isolé, chauffage central pompe à chaleur + partie climatisation reversible , portail et porte de garage électrique pour le confort.. Remise avec four à pain. Jardin 2500 m² autour clos avec chemin d'accès privé, vendu avec 1 ha 70 attenant mais en fermage . Du confort et de grands espaces en plain pied dans cette jolie demeure à 2 pas des commodité...
Mandat réf : 396213 - Prix 198500 euros honoraires d'agence inclus de 4.47 % TTC charge acquéreur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE ; E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230 et 5800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Audit en cours .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Risque pollution = Néant
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

(4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Appartement

Ref. 411715GFA

 REIMS (51100)

A deux pas de la gare, en plein coeur de Reims, découvrez ce superbe appartement de 85 m2 lumineux et plein de charme, niché au calme d'une cour intérieure, dans un immeuble ancien de caractère.
2 chambres
Terrasse privative de 14m2, au calme ( cuisine ouverte sur la terrasse)
Parquet ancien, moulures et cheminées dans chaque pièce.
2 chambres + bureau / dressing
Tous commerces, gare et écoles à pied.

Prix 346500 euros honoraires à charge vendeur.
DPE G 19 GES C 19
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2980 euros et 4 070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 411715
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Maison

Ref. 406409MKE

 FOULAYRONNES (47510)

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de FOULAYRONNES à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité (Maison en Siporex) d'environ 200m² au sol (112m² habitables + 73,5m² de garage + 15,5m² de rangement) le tout sur un terrain de plus de 1600 m² .

Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 53m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 6,5m².
De l'entrée vous accéderez à un dégagement desservant trois chambres, une première chambre de 10,8m² avec rangement, une deuxième chambre de 11m² avec rangement et une suite parentale de 16,5m² avec dressing et salle d'eau .Une salle de bain de 7,2m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit.

De la pièce de vie vous accéderez à une pièce de rangement de 15,5m² et un double garage isolé de 73,5m² avec portes sectionnelles isolées et motorisées.

L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :
- de la présence d'une grande terrasse couverte de 63m²
- d'une piscine au sel avec local indépendant
- d'un grand espace de stationnement en béton lavé pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Consommation énergétique : C 112 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1210 euros/an

Point de vue technique, nous sommes sur une construction en siporex, un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets roulants électriques radio somfy.
Assainissement par tout à l'égout
un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.
L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.

Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 406409 présenté au prix de 315 000 euros dont 12 100 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 302 900 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
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