Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 96

Local commercial

Ref. 425442B-BUSINESS

 SAUVETERRE-DE-GUYENNE (33540)

Saisissez cette opportunité à Sauveterre de Guyenne.!
Sébastien DELAGE vous propose l'acquisition de ce Fonds de Commerce de Quincaillerie, prêt à l'emploi et bénéficiaire !

Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.

Rénovation complète récente : Local de 150 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové , offrant un espace commercial moderne et attractif.

Affaire saine et rentable : La société affiche une comptabilité bénéficiaire, gage d'un investissement sécurisé et rassurant.

Petite mise de départ, grande valeur incluse : le prix d'achat du Fonds de Commerce est exceptionnellement bas, car il inclut un stock conséquent d'une valeur de 70 000 euros (valeur d'achat, non marchande) ! Vous démarrez avec une trésorerie préservée.

Équipement supplémentaire inclus : une voiture électrique d'une valeur de 5 000 euros est également comprise dans la vente pour faciliter vos livraisons ou déplacements.

Fonctionnalité optimale : l'espace est complété par une réserve pratique de 20 m² et des sanitaires.

Secteur dynamique de Sauveterre de Guyenne (Gironde).

C'est l'occasion idéale pour :

Un entrepreneur cherchant une activité rentable avec un faible besoin de fonds de roulement initial.

Un professionnel souhaitant s'établir dans un local fonctionnel.

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OCCASION UNIQUE D'ACQUÉRIR UN FONDS DE COMMERCE SOLIDE ET CLÉ EN MAIN AVEC UN STOCK INCLUS ÉQUIVALENT AU PRIX D'ACHAT !

Contactez-nous pour plus de détails et organiser une visite !

Prix du fonds 77 000 euros à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 425 442 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 425280PLO

 MONSEGUR (33580)

Philippe Louvion vous propose sur la commune de Monsegur 33580, une maison en pierre à restaurer de 160 m² habitable sur un terrain de 1340 m² avec puits.

Composée de 2 chambres au rdc, pièce de vie, l'étage est à créer .

Pour les dépendances :
1 garage.

Possibilité d'un agrandissement jusqu'à 200 m².

Prix de ce bien : 70 000 euros honoraires Charge vendeur
DPE ; Vierge

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425280- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411840NIH

 SAINT-ASTIER (24110)

EXCLUSIVITE ! Dans un cadre privilégié, à seulement 20 minutes à l'ouest de Périgueux, cette élégante maison de style périgourdin offre un véritable havre de paix. Entièrement rénovée avec soin, elle s'ouvre sur un splendide parc arboré, clos et paysager de 3 650 m², parfaitement entretenu, où se conjuguent intimité, nature et qualité de vie.
Dès l'entrée, on découvre de généreux volumes et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux hall, une cuisine contemporaine de 22 m² aux équipements haut de gamme, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois. Ce niveau comprend également une belle chambre climatisée avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont deux climatisées avec rangements intégrés, d'un bureau confortable et lumineux, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Le sous-sol complet de 110 m² offre des prestations pratiques avec une buanderie, une cave, un atelier et un garage spacieux.
Côté extérieur, le charme opère immédiatement : une terrasse équipée d'une pergola et de deux stores motorisés avec accès à une piscine au chlore de 10x5 m, un second garage indépendant et un carport en bois complètent cet espace extérieur soigné et fonctionnel.
Pour un confort optimal, la maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, de la climatisation, d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme et à la fibre.
Un bien rare, qui séduira les amateurs d'espaces généreux, de tranquillité et de prestations de qualité.
Prix : 425000 euros HAI (dont 3.66% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 410000 euros hors honoraires)
DPE : C (136) GES : A (4)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole HUBERT, au 0613025777 ou, par courriel à n.hubert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 789184140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411840 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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(3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole HUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 789184140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417112FMER

 GELOS (64110)

A VENDRE Spacieuse maison familiale de 154 m² à Gelos
Située dans un lotissement paisible au bout d'une impasse, à deux pas de Pau et de toutes les commodités essentielles.

Vous recherchez une maison spacieuse, économe en énergie, avec un grand terrain et un fort potentiel d'aménagement ? Cette propriété est faite pour vous !

Caractéristiques principales :
Superficie habitable : 154 m² -Terrain arboré de 1 183 m², idéal pour les enfants, les animaux ou la création d'un espace détente.
4 chambres, parfaite pour accueillir une grande famille
Rénovée en 2023, Isolation par l'extérieur pour un confort thermique optimal
Pompe à chaleur économique : consommation estimée à seulement 100 euros/mois
Possibilité de créer deux logements indépendants avec entrées séparées excellent pour du locatif ou une activité indépendante

A proximité : écoles, commerces, arrêts de bus, axes routiers et centre-ville de Pau à moins de 10 minutes.

Cette maison offre un excellent compromis entre confort de vie, économie d'énergie et potentiel locatif.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur Gelos !

Prix : 338 500 euros honoraires charge vendeur
Honoraires inclus charge vendeur
DPE : C : 154 KWh/m²/an GES : A : 5 Kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck MERZOUKI, au 0780109613 ou, par courriel à f.merzouki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MERZOUKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500530290 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck MERZOUKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500530290 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419432FMER

 MONEIN (64360)

A vendre Maison de plain-pied au coeur de Monein

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison T4 de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité.
Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse donnant directement sur une terrasse conviviale, parfaite pour vos moments de détente.

Elle dispose de trois grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC séparés ainsi que d'un grand garage avec buanderie.

Le tout est implanté sur une parcelle de 900 m² , avec un jardin offrant une vue dégagée, à seulement quelques pas du centre de Monein et de ses commodités.
Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

DPE B : 75 KWh/ m²/an
GES A : 2 Kg CO /m²/an

Prix : 343 500 euros
Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck MERZOUKI, au 0780109613 ou, par courriel à f.merzouki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MERZOUKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500530290 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck MERZOUKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500530290 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 413804B-JLEC

 AUDENGE (33980)

Découvrez ce local de restauration rapide de 65 m², idéalement situé à l'entrée d'une station balnéaire prisée, sur le parking d'un centre commercial à forte affluence.
Sa visibilité optimale et son accessibilité en font un emplacement stratégique pour développer une activité de restauration dynamique, à l'année comme en saison.

Ce local parfaitement agencé dispose :

D'un four à pizza, plancha, friteuse

D'une extraction professionnelle aux normes

D'un espace permettant d'augmenter la capacité d'accueil (places assises supplémentaires possibles en salle ou en terrasse)

Facile à prendre en main, cette affaire convient aussi bien à un professionnel de la restauration qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel du lieu.

- Chiffre d'affaires actuel : 140 000 euros HT
- EBE retraité : 43 000 euros
- Loyer mensuel : 1 350 euros

Une belle opportunité à développer grâce à l'emplacement, aux flux réguliers du centre commercial et à l'attractivité touristique de la station.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 413804 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

Local commercial

Ref. 425610B-RBP

 SAINTES (17100)

Dans le triangle Saintes, Saint Jean d'Angely, Cognac, au centre d'une commune très commerçante avec supermarché, boulangerie, pharmacie, tabac presse, optique, restauration rapide... ainsi qu'une maison médicale, et le marché 2 fois par semaine, générant un flux permanent de clients fidèles et réguliers, et d'un passage non négligeable disposant d'un parking gratuit.

Patricia ROBIN vous propose le fonds de commerce de cette très jolie boutique de Fleurs , décoration florale, cérémonies, très appréciée de la clientèle, avec un chiffre d'affaires en constante progression et des résultats positifs.
La boutique entièrement équipée est climatisée et sécurisée, elle dispose d une belle surface vitrée , lui donnant une visibilité maximum, elle est composée d une surface de vente de 40 m², d'une zone de préparation et réserve de 20 m², séparée par une verrière, ainsi qu'un bloc sanitaire, soit une surface totale de 64 m².
Le mobilier et l'outillage sont en parfait état, aucun travaux à prévoir, vous pouvez ouvrir dès la signature.
Le loyer est très faible : 343 euros HT , bail 3/6/9.
Le prix de ce fonds de commerce : 61 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROBIN, au 0662788444 ou, par courriel à p.robin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :425610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - .

Terrain

Ref. 425913PSV

 CHATELLERAULT (86100)

EXCLUSIVITÉ : Terrain constructible de 916 M2 à Targé ( 86100 ),
non viabilisé , les servitudes se trouvent dans la voirie.
Ce terrain situé dans le secteur du " Carroir Ropion " avec un CU OK
vous une possibilité de construction intéressante avec une façade
d'environ 38 Mêtres .
Prix : 40 000 Euros ( Honoraires charges vendeur ).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprés de :
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros , ZAC LE CHÊNE FERRÉ- 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS. 44120 VERTOU.
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliére (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT- SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230 ).
Garantie GALIANSMABTP - 89 rue de la Boétie. 75008 Paris.
n° 28137 J pour 2 000 000 Euros et 120 000 Euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP
n° de police 28137 J.
Mandat de vente exclusif 425913.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412206FOU

 LIBOURNE (33500)

Libourne à vendre maison de 60 m2 environ à agrandir ou à réaménager.

Fidhégnon F. OUANKPO, vous propose une maison de plain pied de 60 m2, avec terrasse, plusieurs possibilités d'aménagement. l'ensemble sur une parcelle cadastrée de 320 m2 environ, proche de la gare et de les toutes les commodités et centres commerciaux, cette maison à tout pour vous plaire, une visite s'impose pour apprécier la qualité de l'environnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412206- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Appartement

Ref. 412205FOU

 LIBOURNE (33500)

Libourne, secteur centre Centre commercial Carrefour, appartement à vendre.

Découvrez cet appartement T4 de 89 m2 qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et une luminosité traversante. Cet appartement comprend un séjour-salon, cuisine, trois chambres, balcon, cave et cellier, un secteur très recherché et proche de toutes les commodités à des atouts qui correspondent à vos recherches.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au 0676932381 ou, par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 412205- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 1610 euros.
François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Local commercial

Ref. 424175B-BUSINESS

 MONSEGUR (33580)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : Ensemble immobilier à fort potentiel !

Sébastien DELAGE vous propose au coeur de la bastide dynamique de Monségur, cet ensemble immobilier bénéficiant d'une situation géographique stratégique :

Accessibilité : Seulement 20 km des accès autoroutiers A62/A63.

Proximité urbaine : à 11 km de La Réole et 18 km de Marmande.

UN TRÉSOR IMMOBILIER A RENAÎTRE : double potentiel, double façade

Cet actif rare se compose de deux immeubles attenants et traversants sur une parcelle de 559 m², offrant une double façade sur deux rues distinctes ? une configuration idéale pour maximiser les revenus.

CÔTÉ ATTRACTION COMMERCIALE (Rues Historiques) :

Un local commercial (ancienne boulangerie depuis le XIXe), situé sur une rue semi-piétonne en coeur de ville.

Atout majeur pour futurs commerces, restaurants ou activités de services.

CÔTÉ PRATIQUE et VALEUR AJOUTÉE (Ceinture du Village) :

Deux accès indépendants pour des Garages sécurisés, offrant des possibilités de stationnement indispensable ou de location additionnelle (source de revenus stables).

PROJET DE RÉNOVATION VASTE

L'ensemble de 3 niveaux est à réhabiliter intégralement, vous donnant la liberté de concevoir un projet 100% optimisé pour le marché actuel :

Haut rendement résidentiel : potentiel de création de 6 logements spacieux garantissant un fort potentiel locatif ou de revente.

Charme et cachet : Conservez des éléments architecturaux remarquables (escalier en pierre, four à pain du XIXe, puits, cave, jardin/terrasse) qui conféreront un attrait unique aux futurs biens.

Note Technique : Une partie de la toiture a déjà été refaite il y a une dizaine d'années.

MONSÉGUR : UN MARCHÉ EN PLEINE ASCENSION ET ANIMATION

Investissez dans une ville qui attire et retient. La dynamique de Monségur est un puissant moteur de succès pour votre projet :

Attractivité Locale Forte : Proximité immédiate de l'école et de la place centrale (rue refaite, bel agrément).

Vie culturelle et économique riche : célèbre Festival de Jazz (3 jours), marché hebdomadaire, marché gourmand estival, nombreux commerces et restaurants. Cette effervescence garantit l'installation de nouveaux habitants et le succès de vos futurs commerces.

NE LAISSEZ PAS PASSER CE LEVIER FINANCIER !

Un investissement idéal pour capitaliser sur un emplacement premium et un potentiel de transformation exceptionnel.

Contactez-nous immédiatement pour explorer les plans et le potentiel de cet ensemble unique !

Prix 118 000 euros, honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au 0661558841 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424 175. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 425011PAMO

 DAX (40100)

A voir rapidement IDEAL CHAVAUX
Belle opportunité, sur la commune de Gamarde
Sur un terrain de 2500 m2 avec la possibilité d'avoir 1 hectare

Maison d'une surface de 110m2 qui se compose en RDC d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, l'ensemble d'une surface de 44m2, un espace salon d'environ 30m2, 2 chambres,possibilité d'en faire une 3ème facilement, 1belle salle de bains avec baignoire balnéo douche à l'italienne, vasque, wc et fenêtre, cellier.

Un accès direct sur un garage de 23m2 avec accès dans les combles d'une surface d'environ 60m2 habitable entièrement isolées avec fenêtres.

Un 2ème garage attenant d'une surface de 25 m2.

L'ensemble est chauffé au gaz + une cheminée bois dans le salon, double vitrage, chaudière récente, panneaux photovoltaique.

La dépendance d'environ 60m2 avec eau et électricité, idéal pour les chevaux ou un atelier.
PRIX DE VENTE 193 000 honoraire charge vendeur

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425 011 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 426133CCH

 BASSILLAC (24330)

24330 Mihlac d'Auberoche : Maison Périgourdine
Budget : 266000 euros HAI honoraires à la charge vendeur.
Sur les hauteurs à Milhac d'auberoche, proche de Périgueux et de Rouffignac, de Montignac-Lascaux, cette maison est style Périgourdin
en pierre du pays est sans vis à vis.
Au rez de chaussé, une grande chambre avec rangement, une salle de bain et WC sont situés à proximité, un lumineux et spacieux salon/séjour avec cheminée/insert, une cuisine double, coin repas avec son insert, ouverture sur terrasse. Un joli escalier en massif vous amène au 1er l'étage, qui possède deux chambres, une salle de douche avec WC, une belle pièce de vie qui peut être facilement aménagée et un grenier
En rez de jardin : une cuisine d'été, un atelier, une belle cave , un vaste local technique et un grand garage.
Le parc de 2090m² de parc est piscinable, plusieurs essences d'arbres et de plantes l'agrémente.
Sa conception est traditionnelle, de beaux volumes, un bel emplacement au calme.

DPE : Classe D GES C : Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 1816 euros et 2456 euros.
possibilité de mettre une pompe à chaleur sur les radiateurs existants, les deux insert sont en parfait état de fonctionnement.
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1816 et 2456 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX, au 0631992848 ou, par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle CHOUZENOUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 403235B-LCJ

 BERGERAC (24100)

A VENDRE : Fonds de Commerce BAR/RESTAURANT en plein coeur d'EYMET.
Situé en plein coeur historique de la ville, proche de Bergerac, niché sur la place animée du village, ce bar/restaurant bénéficie d'un très bel emplacement.
Fréquenté par une communauté britannique installée à l'année et de nombreux touristes l'été, des événements sur juillet et août et la brocante mensuelle sont des atouts.
Le local d'une superficie de près de 50 m² comprend une salle bar/restaurant d'environ 25 places assises, un bar équipé et une cuisine de près de 12 m² avec matériel et Licence III.
A l'étage, un appartement de 70 m² avec salon, chambre, salle de bain et une réserve de 20 m². Aménagement à prévoir.
Une terrasse extérieure modulable sous les arches de la place complète l'ensemble.
Différents axes de développement sont possibles :
- Concept BAR/TAPAS
- Concept Bar/PUB avec petite restauration
- Concept Store avec une thématique proposant des produits tendances régionaux et artisanaux.
- Concept de Coffee-shop.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 77000 HAI ( dont 10% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 70 000 euros hors honoraires).**

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 425535ISI

 MIRAMBEAU (17150)

Maison de plain-pied avec piscine à 10min de Jonzac et Mirambeau . Terrain divisible

Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied vous offre confort, espace et potentiel. Elle se trouve à seulement 10 minutes de Jonzac et Mirambeau, sur un terrain exposé plein sud de 7700m2dont une parcelle de 1300m² est divisible et valorisable à hauteur d'environ 32000 euros.

La maison comprend :
- Un salon / salle à manger lumineux
- Une cuisine indépendante
- Un cellier
- Une salle de bain et des WC séparés
- Trois chambres
- Une véranda de 18?m² (non comptabilisée dans la surface habitable)

- Un garage double
- Une piscine avec pool house

***Équipements :***
- Insert à bois
- Pompe à chaleur air/eau

***Potentiel supplémentaire :***

- Possibilité d'acquérir en supplément 5 hectares de bois et de prairies
- Étang de 450m2
- Opportunité de revente de la parcelle de 1?300?m²

DPE : D (217) GES : B (9)
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1364 euros et 1846 euros.
Soit entre114 euros et 153 euros par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 398392 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .

Maison

Ref. 407355SAG

 SAINT-LOUBES (33450)

A VENDRE SUR SAINT LOUBES (33450) EN EXCLUSIVITE
A 20 min du centre de Bordeaux, à proximité des commodités et dans un environnement calme.
Propriété exceptionnelle hors d'eau hors d'air (vendue en l'état) d'environ 403 m² habitables sur un terrain d'environ 4875m² au calme et sans aucun vis-à-vis. La maison (à étage partiel) dispose au rez-de-chaussée d'une entrée de 45m² avec cave vitrée en sous sol de la même dimension, d'un espace de vie de 213m² comprenant un salon/salle à manger, une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine donnant accès au garage/cellier de 32m². L'espace nuit dispose d'un wc indépendant, d'une buanderie ainsi que de 3 suites parentales de 25m² chacune (comprenant l'espace chambre, dressing et salle d'eau avec wc). A l'étage, une spacieuse suite parentale de 40m² avec dressing et salle de bains donne sur un balcon avec vue dégagée. A l'extérieur, une terrasse en partie couverte, une piscine de 12m/6,5m, ainsi qu'un local technique et une salle d'eau extérieure avec wc. La propriété est à achever et donc vendue en l'état (HORS D'EAU HORS D'AIR) .
Très belles prestations : la hauteur sous plafond est de 3,50m. De larges ouvertures de 4m donnent sur la piscine sans aucun vis-à-vis. Les menuiseries et volets sont en aluminium, les tuiles sont de couleur noires.
Pour visiter et si votre projet est sérieux, contactez Sophie SAGETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.45.53.78.92 ou par courriel à s.sagette@proprietes-privees.com. RSAC 832 903 751. Mandat n° 407355. Prix de vente : 578000euros HAI charge vendeur 498.000 euros ttc d'honoraires agence. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sophie SAGETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 832903751 - .

Maison

Ref. 404628MHR

 BOULAZAC (24750)

24750 Boulazac Isle Manoire , maison avec 3 chambres , 94 m² loi carrez ET 135 m² au sol.
Dans un secteur privilégié , venez découvrir cette jolie maison des années 80 avec beaucoup d espace et de potentiel, jardin de 267 m².
Au rdv , garage + cellier , entrée , cuisine independante , salon/sejour de 28 m², placard et wc.
A l etage , 3 chambres de 13,4 m² , 11,2 m² avec placard ,une chambre mansardée de 12 m², une grande salle de bain de 16 m² avec douche + baignoire , placard sur le cellier.
La maison est tres propre et est tout à fait habitable dans l etat.
Elle est accolée à une maison , mais chacune ayant son mur porteur avec joint de dilatation , donc tres bien insonorisée .
Double vitrage dans toute ma maison , tout à l égout , chauffage au gaz , garage de 16m² , jardin arboré et facilité de se garer devant la maison.
Beaucoup d atout pour cette maison avec un emplacement idéal.

Prix : 195000 euros HAI , ( dont 4,5% d honoraires à la charge de l acquereur inclus, soit 186600 euros hors honoraires ).

DPE D ( 171 kwh / an m² ) , GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 et 2080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MARCON, au 0664705987 ou, par courriel à m.marcon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MARCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perigueux 889 196 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404-628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel MARCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perigueux 889 196 333 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414692CCH

 SERGEAC (24290)

24290 Sergeac : Ensemble immobilier deux maisons de village avec jardin et dépendance.
Budget : 172000 euros HAI honoraires à la charges vendeurs.
Dans un village du Périgord Noir bordant la Vézère, entre les Eyzies-de-Tayac et Montignac-Lascaux. Le village de Sergeac fait partie des sites habités dès la Préhistoire, des vestiges de ce temps sont présentés au gisement de Castel Merle, à quelques centaines de mètres de cette propriété, et font également partie des collections du Muséum National de la Préhistoire au Eyzies.
Ce bien Périgourdin au grand potentiel faisait anciennement partie du château de Sergeac, il est composée de trois parties :
Une habitation de deux niveaux avec une entrée, un séjour spacieux avec sa cheminée, une cuisine avec accès extérieur. A l'étage, trois chambres, une salle de douche et WC.
Une dépendance (ancienne maison) de trois niveaux à rénover entièrement offrant de larges possibilités de part sa hauteur sous plafond impressionnante et sa conception.
Cet ensemble immobilier possède également un parc arboré agréable bordant une noyeraie.
Un début de rénovation prometteur a été réalisé.
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Chouzenoux Christèle vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chouzenoux Christèle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 977 742 21 SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 414692

Maison

Ref. 425946MJS2

 MUSSIDAN (24400)

Mussidan (24400) Maison 3 chambres, 116 m² Rentabilité 9 %

Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité cette opportunité rare au coeur de Mussidan.
Une maison individuelle de 116 m² habitables, située à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et de la gare SNCF... tout à moins de 10 minutes à pied !

Grâce à sa situation privilégiée, vous profitez d'un accès rapide à Bordeaux, Périgueux et Bergerac (45 minutes seulement) tout en vivant dans un environnement calme et pratique.
Idéale pour une famille ou un investissement locatif, cette maison combine confort, volume et emplacement stratégique.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un séjour lumineux de 27 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², ouvrant sur une véranda conviviale avec barbecue en pierre et une buanderie avec WC.
A l'étage : trois chambres (16, 15 et 8 m²), un dressing et une salle d'eau avec WC.
Un sous-sol complète cet ensemble.

Atout majeur : cette maison représente un excellent rapport qualité/prix avec un taux de rentabilité locative estimé à 9 %, idéal pour un premier investissement ou un placement sécurisé.

Prix TTC 81 000 euros incluant 9,46 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 74 000 euros hors honoraires
Ne laissez pas passer cette opportunité !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 euros et 2 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423886ALS

 SAINTE-EULALIE-D'ANS (24640)

SAINTE EULALIE D'ANS 24640. Prix 240 350 euros Honoraires agence inclus (dont 4,5%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 230 000 euros hors agence).
Ancienne ferme en très bon état ( toiture refaite / électricité refaite / assainissement individuel aux normes / simple vitrage, à remettre au goût du jour). La maison de 160m² habitables se compose en rdc:: une cuisine simple, une salle à manger, un salon avec une superbe cheminée ouverte, une salle d'eau, wc; à l'étage: 4 chambres, une salle de bains, Les combles. Deux granges , un garage, hangar. L'ensemble sur un terrain de 3500m² environ.
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4690 euros et 6380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 423886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .