Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 29

Appartement

Ref. 422491FLV

 PONTCARRE (77135)

Dans une résidence sécurisée avec interphone, à seulement 10 minutes de la gare RER E de Roissy-en-Brie, découvrez ce bel appartement de 55 m² sans aucun vis-à-vis.
Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse
Cuisine équipée ouverte sur le sejour.
Deux chambres dont une avec un placard
Place de parking privative et cave
Le prix de cet appartement est de 230000 euros honoraires sont à la charge du vendeur
Charges de copropriété : 1 800 euros/an
Cet appartement combine confort, sécurité et tranquillité, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
DPE en E 259Kwh/m2 par an GES en C 15 kgCO2/m2 par an DPE etablie 2020
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLEURY, au 0666986435 ou, par courriel à v.fleury@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLEURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 830897716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422491FLV. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1700 euros.
Vincent FLEURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 830897716 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419500BCT

 SèVREMOINE (49230)

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison sur sous sol, 8 pièces, 6 chambres, garage, atelier, pièce en sous-sol et grand terrain.
En exclusivité, laissez vous séduire par cette maison spacieuse de 132m2 nichée au coeur d'un environnement paisible sur son terrain de 5600m2.
Située au calme, à 5mn de l'axe Nantes/Cholet et à proximité immédiate d'un étang, venez découvrir le beau potentiel que vous offre ce bien!
De plain pied la maison se compose d'un hall d'entrée, d'un salon et d'un séjour avec cuisine A/E donnant sur l'extérieur. Côté nuit vous trouverez 6 chambres ( 4 d'environ 10m2, 1 d'environ 17m2 et la 6e d'environ 14m2), une salle d'eau et un wc séparé.
Un ascenseur vous permettra d'accéder au sous-sol, où vous trouverez un grand garage avec coin buanderie, une chaufferie, un atelier et une cave. Une grande pièce d'environ 35m2 avec accès indépendant vous permettra de créer un bureau , un studio au autre selon vos envies ou besoins.
Quelques travaux à prévoir.
Le jardin saura ravir les amoureux de grands espaces!
Chauffage fioul
Chauffe-eau solaire de 2009
DPE : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 3420 euros et 4690 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 262 500 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (250 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard (mandataire sous portage salarial pour la SAS Propriétés-privées) au 0771168779 / 0771162526 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com.
Mandat n° 419500 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 423537DCH

 SAINT-CEZAIRE-SUR-SIAGNE (06530)

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE ***

NOUVEAU A LA VENTE EN EXCLUSIVITE : CETTE AUTHENTIQUE VILLA DE STYLE PROVENCALE 6 PIECES d'environ 183 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain clos et paysager de 3 025 m², avec piscine, sous-sol et garage.

Cette propriété très bien entretenue se compose de deux niveaux indépendants : UN ETAGE 3 PIECES d'environ 121 m2 habitable et 1 APPARTEMENT 3 pièces en Rez-de-jardin de 62 m2 environ.

- Rez-de-jardin : Appartement 3 pièces composé d'un salon-séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau avec douche et WC.
- A l'étage : Entrée avec rangements, cuisine indépendante aménagée, spacieux salon-séjour de plus de 45 m² avec poêle à bois et balcon-terrasse, 2 belles chambres de 17 m² chacune avec placards, salle de bains avec WC.
Accès direct à une très grande terrasse couverte de plus de 25 m², exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante !

En sous-sol (plus de 90 m² utiles) : Grand garage, Buanderie et Atelier.

Le terrain en restanques, soigneusement entretenu, est aménagé en jardin méditerranéen avec oliviers et diverses essences locales. Une charmante piscine vient parfaire ce cadre.
Double-vitrage, climatisation réversible, tout-à-l'égoût, panneaux solaires avec revente annuelle...
Un bien rare, conjuguant authenticité provençale, confort et volumes généreux, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de charme.
545 000 euros Honoraires agence inclus. Honoraires charge vendeur. Contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, Rsac 797636255. Mandat 423537.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Maison

Ref. 422456BMC

 CERNAY-LA-VILLE (78720)

Au calme dans un joli hameau en Vallée de Chevreuse, à 5 mn de toutes les commodités de Cernay-la-Ville et d'Auffargis, agréable maison de charme récemment rénovée avec goût et de beaux matériaux. Au rdc une belle pièce de vie avec son poêle à bois et sa cuisine ouverte équipée, s'ouvre sur un jardinet orienté plein sud. Une arrière cuisine, une buanderie, un wc et une cave complètent ce niveau.
Le 1er étage se compose d'un bureau, de 2 chambres, d'un dégagement spacieux s'ouvrant sur une terrasse, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Les combles ont été aménagés en un vaste espace de couchage avec salle de douche et wc.
2 annexes pour stockage complètent ce bien.
Joli bien atypique à découvrir ! Idéal pour primo accédants ! Situation idéale à 5 mn de la gare du Perray en Yvelines et 15 mn du RERB de St Rémy les Chevreuse.
Au prix de 349 500 000 euros HAI dont 9 500 euros d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur au taux de 2,79%, soit 340 000 euros hors honoraires.
DPE : D GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et , indexées au .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine BERTIN, au 0684226372 ou, par courriel à c.bertin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine BERTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 443310438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422 456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christine BERTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 443310438 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421910SED

 SAINT-LOUIS-DE-MONTFERRAND (33440)

Sébastien Dubo vous présente en exclusivité :

Une belle maison familiale en pierre de 211 M², lumineuse et pleine de cachet, avec cinq grandes chambres et un chai d'environ 25 M², le tout sur une parcelle de 315 M².

Située à proximité des Bus de ville, des écoles et des bords de Garonne, elle offre un cadre pratique et agréable au quotidien tout en conservant son authenticité.

Dès l'entrée, un bel escalier d'époque donne le ton. Vous découvrez un séjour de 47 M² avec pierres apparentes, une grande cuisine de 20 M², une buanderie et un WC. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 21 M², idéale pour recevoir ou pour un bureau.

A l'étage, un palier lumineux dessert quatre grandes chambres (18, 20, 20 et 22 M²), dont deux profitent d'une vue dégagée sur la Garonne. L'une dispose de sa salle d'eau privative, les autres se partagent une salle de bains et un WC séparé. Parquets anciens, hauteur sous plafonds de 3,30M et cheminée apportent du charme à l'ensemble.

A l'extérieur, un jardin clos exposé sud et une terrasse invitent à profiter des beaux jours. Un chai en pierre d'environ 25 M² complète l'ensemble : atelier, stockage ou futur bureau selon vos projets. Possibilité de stationner sur la parcelle.

Confort et prestations :
- Chauffage gaz de ville
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants à l'étage
- Fibre optique

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la maison est saine et offre un potentiel rare grâce à ses volumes et son chai.

Une grande maison en pierre, fonctionnelle et lumineuse, avec de l'espace pour toute la famille et de belles possibilités d'aménagement .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 0606800805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403447SED

 SAINTE-EULALIE (33560)

Sébastien Dubo vous présente :

Maison familiale 6 pièces Environnement calme et sans vis-à-vis.

Située dans un quartier paisible, à proximité des commerces et commodités du quotidien, cette maison en R+1 de 135 M² habitables avec garage de 24 M² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée, découvrez une pièce de vie traversante de 42 m² baignée de lumière, avec son plafond cathédrale et son poêle à bois pivotant pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine séparée, équipée et aménagée, complète l'espace jour. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant offrent un confort de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert trois chambres de 12 M², une salle d'eau et un second WC indépendant, parfait pour accueillir toute la famille .

A l'extérieur, profitez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour les enfants ou les animaux, d'un abri bois, et d'un garage attenant de 24 M².

Prestations :

. Menuiseries PVC double vitrage
. Poêle à bois haut de gamme orientable
. Chaudière gaz de ville
. Avant-toits PVC et gouttières aluminium (installés en 2023)
. Fibre optique

Une maison entretenue, spacieuse et lumineuse, dans un environnement calme, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au 0606800805 ou par mail à s.dubo@proprietes-privees.com (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423007SED

 MERIGNAC (33700)

Vivez le confort d'un appartement comme une maison, avec les avantages du neuf !

A Mérignac soleil, l'un des quartiers les plus prisés et en pleine expansion, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing livrée en 2023.

Son emplacement est idéal : à quelques pas du Tram A et plusieurs lignes de bus, des commerces et de toutes les commodités, pour un quotidien facile et agréable.

D'une surface généreuse de 102 M², il offre une terrasse privative de 14 M² et une place de parking couverte.

Dès l'entrée indépendante, le ton est donné : espace, lumière et modernité.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa double exposition Sud et Est et sa hauteur sous plafond impressionnante.
La cuisine ouverte, haut de gamme et parfaitement équipée, invite à la convivialité.
Une grande chambre de 14 m² avec placard, une salle d'eau contemporaine, des toilettes séparées et un cellier fermé complètent ce niveau.

A l'étage, le charme continue : deux chambres de 13,5 m² avec rangements intégrés, une salle de bain élégante et un second WC indépendant offrent un confort optimal pour toute la famille.

Côté extérieur, la terrasse de 14 m² devient votre coin détente idéal pour profiter des beaux jours.

Côté prestations :

- Résidence neuve sous garantie décennale jusqu'en 2033
- Chauffage individuel et eau chaude inclus dans les charges
- Parties communes et espaces verts soigneusement entretenus
- Stationnement couvert sécurisé

En bonus : l'aéroport de Bordeaux-Mérignac est accessible en moins de 10 minutes, idéal pour les voyageurs ou les professionnels.

Un bien rare, qui combine les volumes d'une maison, la modernité d'un logement neuf et un emplacement privilégié. Une visite s'impose ! (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 221 lots - dont 90 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397181KMR

 MONTARGIS (45200)

AMILLY 45200 - Quartier Christ, Karine MAMANE vous propose en EXCLUSIVITE - Belle maison avec piscine et accès privatif au canal de Briare, situé à deux pas de la zone commerciale d'Antibes, 5 mn du centre ville de MONTARGIS et du port Saint-Roch, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée avec magnifique escalier en marbre, donnant sur un lumineux salon/séjour de 42 m2 environ avec cheminée, porte-fenêtre en bow-window, ouvrant sur une agréable terrasse orientée sud/est, bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine, une cuisine aménagée et équipée séparée de 14 m2, donnant également sur la terrasse, dégagement, trois chambres parquetées, placards, salle d'eau avec douche à l'italienne avec WC, et WC invités.

A l'étage : mezzanine distribuant deux chambres parquetées, une salle d'eau, WC séparé, à la suite 2 GRENIERS en partie AMENAGEABLE, vous permettront d'éventuels agrandissements.

Un SOUS-SOL total compartimenté en double garage et ateliers, avec portes motorisées, 2 caves, chaufferie et buanderie et vide sanitaire en partie.
Une piscine chauffée et sécurisée, avec Pool House complètent ce bien sur son terrain clos et arboré de 2477 m2, avec accès privatif au canal de Briare.
Prestations : fenêtres PVC double vitrage en partie, volets roulants motorisés avec centralisation, chauffage gaz de ville, Pompe à chaleur Air/Air. Maison sécurisée, assainissement tout à l'égout.
Idéal pour les familles, les amateurs de nature ou pour un projet de résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités, à quelques minutes, transports scolaires pour école, collège et lycées, 10 mn environ de la GARE DE MONTARGIS - 1h de Gare Paris/BERCY- Accès rapide différents axes routiers : RN60/ RN7, 5 mn autoroute A77 et A19 PARIS 1h30.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Budget : 420 000 euros honoraires charge vendeur.
Consommation énergétique : E 276 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E50 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 3880 euros et 5320 euros par an (abonnement compris), année de référence de l'énergie 2021, 2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat EXCLUSIF réf : 397181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Appartement

Ref. 421749GBE

 BEAUCHAMP (95250)

EXCLUSIVITÉ-Val d' Oise- Beauchamp (95250), appartement T2 avec balcon au 2e étage sur 3 de 48 m2 dans une résidence familiale et sécurisée à seulement 4 min à pied de la gare de Montigny/Beauchamp (ligne H et RER C).

Bérengère GOMY vous propose cet appartement pour un budget de 179000 euros, honoraires à la charges du vendeur.

Il comprend une entrée avec placards, donnant sur un séjour communiquant au balcon, tout comme la cuisine séparée ainsi que la chambre. Des wc indépendants et une salle de bains complètent l'appartement.
Le bien bénéficie d'une place de parking et d'une cave.
visite virtuelle:
Copropriété de 126 lots dont 52 lot d'habitations(Pas de procédure en cours).
charges mensuelles de 112 euros
chauffage individuel électrique: 330 euros/an (consommation de la propriétaire pour 2025).
Taxe foncière : 1045 euros
DPE E: et GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE, au 0642205719 ou, par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 421749GBE:- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 126 lots - dont 52 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1340 euros.
BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - .

Maison

Ref. 423322WCO

 FANJEAUX (11270)

VENDS LA CASSAIGNE (11270) : A proximité de Fanjeaux, Bram et du Villasavary -
Maison de village Atypique avec du cachet, 5 pièces principales avec un toit terrasse d'environ 60 m². Elle comprend au rdc : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, débarras. un atelier pouvant être aménagée en suite parentale ( 35 m² ). A l'étage : Un salon avec un poêle à bois, mezzanine (7 m²), pièce de vie avec chambre
( nombreux placard ), salle d'eau et wc séparé avec lave main. Double vitrage bois, climatisation réversible, poêle à bois, atelier, toit terrasse. Electricité refaite à neuf, excellent état Général. DPE : D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760 et 2440 euros. Prix de vente : 157 500 euros en ce y compris nos honoraires à 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros hors honoraire. N'hésitez pas à contacter William COURTESSI 06 07 60 64 75 - Mandat de vente n° 423322 - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William COURTESSI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES immatriculé au RSAC CARCASSONNE n° 444 715 932 - PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423182LGU

 MORTAGNE-SUR-SEVRE (85290)

VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, Les Herbiers, à 10mn du Puy du Fou.
Laurent Guilloteau vous propose cette très belle longère de 130 m2 à 310 000 euros.
(Honoraires charge vendeur).

Vous aimez le charme de l'ancien ? Cette longère située en village vous plaira pour son côté authentique.
Vous y entrerez par un hall d'entrée donnant accès sur un grand salon-séjour avec pierres et poutres apparentes. La pièce est équipée d'un poêle à bois. La cuisine équipée et aménagée est aussi une pièce très agréable de la maison. Au rez-de-chaussée, le bien possède également un WC et une chaufferie-lingerie. A l'étage, la partie nuit s'organise autour de trois chambres , d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC.
Le plus de ce bien ? Un logement locatif composé d'un salon-séjour-cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau-WC.
En dépendances, vous disposerez d'un hangar de 200 m2 et d'un tunnel de 160 m2. A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'un grand terrain sur plus de 8000 m2.

Le bien est équipé d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois.
Prévoir travaux d'assainissement, assainissement non-conforme.

DPE : classe D/ GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2090 et 2900 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423182LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419788PAD

 ANGERS (49000)

En exclusivité maison de 141.71 m²
Située dans un environnement calme et recherché ( secteur la Gare/ Frémur ) soit 11 minutes à pied d'une station de trame ou du centre commerciale la Roseraie , cette maison comprend :
Au RDC : une entrée, une pièce de vie comprenant un salon salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une arrière cuisine, wc, un garage.
A l'étage un joli palier dessert 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 dressing , 1 wc.
Un grenier entièrement isolé
Un jardin paysagé avec terrasse et cabanon

Réf mandat 419788
Prix 549 080 Euros frais d'agence inclus soit 19080 euros de frais d'agence soit 3.60% TTC du montant hors frais . Frais d'agence charge acquéreurs
Prix hors honoraire 530 000 euros

DPE du 02/09/2025
Consommation énergétique C:112KWh/m²/an
Emission de gaz effet de serre C : 23 kg CO/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelle énergétique pour une usage recensés entre 1490 euros et 2050 euros par an . Prix moyen des énergie indexés sur 2021,2022,2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale DURET, au 0661806350 ou, par courriel à p.duret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale DURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 422576710 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale DURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 422576710 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422663BJG

 VERSONNEX (74150)

74150 VERSONNEX - HAUTE-SAVOIE

Benjamin GUENEAU vous propose de découvrir à Versonnex (74), dans un environnement résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2013. Elle allie prestations confort moderne et cadre de vie préservé.

Édifiée sur un terrain paysagé de + 900 m², la maison développe 131 m² habitables sur un seul niveau. Vous accéderez à la maison par une entrée séparée avec placards donnant accès à une spacieuse pièce de vie de plus 40 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon avec une magnifique cheminée avec foyer fermé pour les soirées d'hiver et un accès direct sur le jardin.

Côté nuit, la maison offre trois chambres dont une avec coin douche et une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau, aisément transformable en quatrième chambre ou salle de bain complète l'ensemble.

Son atout rare : une piscine intérieure équipée d'un système de nage à contre-courant, utilisable en toute saison pour conjuguer bien-être et détente. Dimensions : 3,90x2,40m

Parfaitement entretenue, sécurisée par une alarme de qualité et équipée d'un stationnement abrité via un carport de +30m2 et un espace de rangement de 10m2 soit l'équivalent d'un grand garage. Elle ne nécessite aucun travaux. Un bien rare qui combine élégance, tranquillité et proximité des grands axes. Située à 3 minutes de Vallières, 45 minutes de la douane de Perly et à moins de 30 minutes d'Annecy.

Construction brique, chauffage électrique au sol et radiateurs, combles isolées, vide sanitaire, Fenêtres double vitrage, Secteur tout à l'égout.

Prix de vente : 447 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs)

DPE : C GES : A Consommation estimée par le DPE : entre 1490 et 2060 euros (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Un justificatif pour le financement sera également demandé.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411133BJG

 RUMILLY (74150)

EXCLUSIVITÉ - RUMILLY (74150)

Visite virtuelle disponible sur demande.

Benjamin GUENEAU vous présente ce grand appartement de type 3 pièces de 100 m² (loi Carrez), idéalement situé en rez-de-jardin d'une résidence calme à seulement 10/15 minutes à pied du centre-ville et desservi par le bus de ville J'yBus.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour/salle à manger ouvrant directement sur une terrasse de + 50 m2 orientée sud-est donnant sur le parc arboré de + 1 hectare de la copropriété , le tout sans vis à vis et au calme. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante aménagée, d'un grand dressing/cellier, ainsi que d'un WC indépendant avec lave mains.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont une chambre parentale de plus de 20 m² avec sa propre salle de douche privative et placards, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.

Chauffage électrique à inertie individuel et fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.
Une cave complète ce bien, et la copropriété offre également un parking collectif très pratique.

Très rare sur le secteur, ce grand appartement de 100 m2 de plain-pied donnant directement sur le parc est une opportunité unique. Cet appartement sera disponible sous 5/6 mois après la signature du compromis de vente.

Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite !

Prix de vente : 265 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)

Charges de copropriété ordinaire : environ 100 euros / mois
Cotisation fonds de travaux ALUR : 10,50 euros / mois

DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1372 euros et 1856 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous au 0618299251 ou, par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 411133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 91 lots ().

Charges annuelles : 1240 euros.

Maison

Ref. 419583BJG

 AIX-LES-BAINS (73100)

73100 AIX LES BAINS (SAVOIE)
Maison composée de deux appartements.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Dans le quartier résidentiel et recherché de Saint Pol, à proximité du centre-ville et des commodités, venez découvrir cette maison individuelle des années 1900 pleine de potentiel, implantée sur une parcelle d'environ 620 m².

Elle se compose de deux appartements d'environ 80 m² chacun :

Au rez-de-chaussée, Appartement n°1 : entrée, cuisine, salon, salle d'eau avec WC, deux chambres en enfilade. Travaux à prévoir.

A l'étage, Appartement n°2 : entrée, WC séparés, grand salon séjour cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle de bains.

Les combles, avec une belle hauteur sous plafond, offrent un volume intéressant à aménager selon vos projets.

Fenêtres en double vitrage, chauffage au fioul avec chaudière de 1998, cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, deux jardins ombragés et agréables, une belle cave voutée, ainsi que deux garages en annexe, non attenants à la maison.

Un bien rare sur le secteur, au calme offrant de belles perspectives d'évolution, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, avec de la location annuelle ou saisonnière. L'appartement du 1er étage rapporte actuellement environ 10 000 euros / an (en location saisonnière).

Prix de vente : 569 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.

Disponibilité de la maison sous 4 mois après la signature du compromis...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat EXCLUSIF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : F - GES : F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6376 et 8626 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 pour les deux logements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419860BJG

 RUMILLY (74150)

74150 RUMILLY - HAUTE-SAVOIE

En exclusivité, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 70 m² loi Carrez, situé en étage élevé avec ascenseur. Son emplacement central offre un accès immédiat à pied aux commerces, aux écoles et à la gare, tout en étant au calme, à l'écart de la rue principale.

Nichée dans une résidence récente, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations et son état intérieur irréprochable. Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards donnant sur une pièce de vie de + 34 m², avec cuisine ouverte très récente de marque "Schmidt" équipée d'électroménagers de qualité. L'ensemble s'ouvre sur un extérieur abrité et fonctionnel, exposée Sud-Ouest, offrant une vue dominante et dégagée sur les montagnes environnantes.

L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne avec douche et des WC séparés.

Si vous avez besoin d'un stationnement, un garage de 16 m2 peut être vendu en supplément du prix.

Les atouts de cet appartement :
- État intérieur impeccable, aucun travaux à prévoir
- Cuisine haut de gamme et électroménagers récents
- Vue dominante et dégagée sur les montagnes
- Proximité de toutes les commodités
- Faibles charges

Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie connectés récents)
Charges de copropriété maîtrisées : 87 euros/mois

Visite virtuelle disponible sur demande. Appartement disponible sous 4 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Un justificatif pour le financement sera également demandé.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 73 lots - dont 22 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1036 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422545BJG

 RUMILLY (74150)

Rumilly (74150) - Haute-Savoie

A deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, bus), venez découvrir cette maison individuelle de 157 m² habitables avec sous-sol complet, édifiée sur une parcelle de 520 m² dans un secteur résidentiel. Possibilité de créer une copropriété.

Ce bien rare offre deux logements totalement indépendants avec des compteurs séparés (eau et électricité), une opportunité idéale pour investisseurs, grande famille ou famille recomposée :
- un appartement T4 de 87 m² au rez-de-chaussée
- un appartement T3 de 70 m² à l'étage

Appartement n°1 : T4 (87 m²)
Entrée indépendante, 3 chambres, salle d'eau, WC séparés et une spacieuse pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte. Accès direct à une terrasse plein sud et au jardin plat et clos.

Appartement n°2 : T3 (70 m²)
Entrée indépendante, 2 chambres, cuisine séparée aménagée, salon lumineux ouvrant sur balcon exposé sud, salle d'eau et WC séparés.

Sous-sol complet :
3 caves, chaufferie/buanderie, garage de 33 m² avec porte motorisée pouvant accueillir 2 véhicules, complété par des stationnements devant la maison.
Aspects techniques : deux chaudières électriques récentes, chauffages hydrauliques, fenêtres PVC double vitrage, combles et sous-sol isolés, secteur tout à l'égout.

Prix de vente : 409 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir ce bien avant toute visite sur place.

DPE : F GES : C (A partir du 1er janvier 2026, le DPE passera en E avec la réforme sur les logements chauffés à l'électricité).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4550 et 6190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 pour les deux logements.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin GUÉNEAU, au 0618299251 ou, par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3705MAG

 SOLIGNAC-SOUS-ROCHE (43130)

Solignac sous Roche 43130 Belle maison en pierre rénovée de 173 m² sur 2 étages. budget 220 000 euros
Au rdc vous trouverez une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée avec accès direct sur la terrasse en bois et la piscine, un atelier et un abris bois
Au premier étage un couloir dessert trois grandes chambres , une salle d'eau avec douche et baignoire.
Proche des chambres une zone est dédiée au dressing.
Au dernier étage un coin bureau et une belle pièce mansardée de 77 m² faitsant office de salle de jeu
A l'arrière de la maison on retrouve un garage pour une voiture et un bout de jardin supplémentaire.
Toiture en bon état, raccordée au tout à l'égout, double vitrage bois, poêle à granulés. puit dans le jardin.
Au plaisir de vous le faire découvrir.
DPE : 247 kMh/m2/an : D GES : 8 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3270 et 4480 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3705MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Beauzac, Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours .
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422506VAP

 SAINT-HILAIRE-DE-CHALEONS (44680)

EXCLUSIVITÉ pour cette maison familiale de 185 M² située sur la commune de SAINT HILAIRE DE CHALÉONS entre NANTES et PORNIC à seulement 2,5 kms de Saint hilaire de Chaléons et Sainte Pazanne .
Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine aménagée équipée avec cheminée insert, agrandissement 2003 comprenant (salon salle à manger, chambre avec pièce d'eau et wc) bureau, salle de bains, wc avec lave mains, buanderie, cellier, véranda attenante de 28 M².
A l'étage: Cuisine, 3 chambres avec placard, salle à manger avec coin salon, balcon, salle d'eau, wc, combles aménageable sur dalle béton.
A l'extérieur: Garage en bois d'une surface de 40 M² avec remise, carport, abri bois, puits, terrain de 5000 M² entièrement clos.
Chauffage avec PAC air/air et radiateurs électriques, assainissement non collectif, ancien Gîtes de France avec très bon rendement locatif.
Prix de vente 343 200 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros net vendeur.
DPE : C GES : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2340 et 3230 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422506 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423318HMA

 PREFAILLES (44770)

A 150 M des plages et de la pointe Saint-Gildas, Maison neuve (lot.A) avec VUE MER d'une surface habitable de 89,93 m² avec studio indépendant (potentiel locatif ) comprenant: hall d'entrée, salon cuisine donnant sur balcon 8,1 m² , salle d'eau (douche à l'italienne), WC, 2 chambres (10,7 et 10,85 m²). Studio indépendant ou communiquant en rez-de-jardin 24,23 m² (pièce à vivre, cuisine, salle d'eau WC). Garage 18,36 m².

Prix: 492 KE HAI, dont 3,6 % TTC d'honoraires charge acquéreur (475 KE hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.).

Non soumis au DPE, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Avis de valeur gratuit me consulter.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423318 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr