Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 4

Appartement

Ref. 434111JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Appartement 3 pièces à Boulouris, Grande terrasse sans vis-à-vis, piscine, garage et parking
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Appartement 3 pièces récent avec terrasse, piscine et stationnements à Boulouris (Saint-Raphaël)
Situé un secteur recherché au sein d'une résidence récente de 2019, sécurisée, avec piscine et local à vélos, cet appartement 3 pièces de 69,60 m² habitables offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et proximité des commodités.
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Emplacement particulièrement apprécié :
A 2 minutes à pied du CRAPA de Boulouris (sentier sportif et balades nature)
A 2 minutes en voiture du centre commercial Leclerc, à 6 minutes des plages
Quartier résidentiel calme, recherché et bien desservi
Son exposition Sud-Est, sa grande terrasse sans vis-à-vis, ses volumes et ses équipements en font un bien parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
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Caractéristiques principales :
Appartement 3 pièces
Surface habitable : 69,60 m²
Surface total au sol avec terrasse : 84,01m²
Terrasse principale : 14,41 m², dallée sur plots, sans vis-à-vis
Dimensions terrasse : 2,40 m x 6 m
Exposition principale : Sud-Est
2 chambres
1 salle de bain
WC indépendant suspendu
Garage aux normes handicapé (PMR) + place de parking extérieure privative
Résidence avec piscine
Local vélo
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Agencement intérieur :
Entrée de 9,23 m² avec nombreux rangements et placards
Séjour avec cuisine ouverte de 30,11 m², lumineux et fonctionnel
Cuisine équipée SOCOOC
Four et micro-ondes BEKO
Plaque de cuisson et hotte BEKO
Chambre 1 : 12,19 m²
Chambre 2 : 11,88 m², avec placard et accès direct à la terrasse
Salle de bain
Douche avec bac extra-plat
WC indépendants
WC suspendus Grohe
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Extérieurs :
Grande terrasse de 14,41 m², idéale pour repas et détente
Terrasse sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité
Accès terrasse depuis le séjour et une chambre
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Confort et équipements :
-Climatisation Mitsubishi (split)
-Chauffage gaz collectif
-Menuiseries double vitrage oscillo-battant
-Volets roulants électriques Somfy, centralisés avec domotique
-Électricité avec télérupteur
-Fibre optique
-Visiophone / parlophone
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Copropriété et charges :
Charges de copropriété : 151 euros/mois
Taxe foncière : 1 267 euros
Résidence entretenue avec piscine et local vélo
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Performances énergétiques estimées, diagnostic en cours
DPE : B , 48 kWh/m2/an
GES : B, 6 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 et 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Réglementation et diagnostics :
Location type Airbnb : pas d'interdiction mentionnée à ce stade
Diagnostics immobiliers en cours
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Prix : 389 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
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Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez :
- Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
ou
- Fabien DURAND 06.52.53.71.67
contact@fabien-durand.fr
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MENTIONS LÉGALES :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419815JNAD

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Entièrement meublé et équipé, pied à terre et/ou rentabilité saisonnière toutes saisons (service de conciergerie nous consulter)
A seulement 5 minutes en voiture des commerces et des plages d'Arène Grosse et de la Pescade, ce charmant duplex se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble construit en 1989.
L'environnement est calme et dégagé, sans vis-à-vis, facilement accessible et bien desservi.
La fibre optique est installée et le réseau 5G parfaitement capté.
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Description du bien :
2 pièces en duplex de 38m2 offre un agencement fonctionnel, lumineux et optimisé :
-Séjour : canapé relax
- Cuisine ouverte équipée : évier, réfrigérateur,
- Salle d'eau/WC
- Chambre à l'étage : lit double + lit simple
- Entrée avec meuble à chaussures
-----------------------------------------------------------------------------------L'appartement est entièrement meublé et équipé, prêt à habiter ou à louer immédiatement, idéal pour un investissement locatif clé en main.
Surface habitable : 38m2
Surface Carrez : 32,70 m²
Surface utile : 45 m2
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Extérieurs
- Terrasse de 7,28 m², orientée Sud-Est, parfaite pour profiter de l'extérieur
- Stationnement libre dans la copropriété, sans aucune contrainte de disponibilité, même en haute saison. Jusqu'à présent loué en saisonnier sans garage.
- Garage en option (12 m²) : +10 000 euros
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Confort et équipements
- Climatisation Daikin
- Baie vitrée double vitrage
- Volets roulants électriques
- Chauffage possible par radiateurs électriques
- Chauffe-eau individuel
----------------------------------------------------------------------------------------------Copropriété
- Petite copropriété de 6 appartements
- Charges annuelles : 1 400 euros
- Pas d'amiante, pas de termites
- Aucune restriction de location type Airbnb
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- Prix : 188 000 euros (honoraires charges vendeurs)
- Taxe foncière : 936 euros/an
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Points forts
-Dernier étage, Duplex lumineux avec possibilité de fermeture de la chambre
-Terrasse plein Sud-Est
-Climatisation récente
-Pas de vis-à-vis
-Entièrement meublé et équipé, prêt à habiter ou louer
-Forte demande locative en courte et moyenne durée (nous consulter)
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Diagnostics et Performances énergétiques :
-DPE : Classe C , 180 kWh/m²/an
-GES : Classe A , 6kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
ou
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@propriétés-privées.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419 815- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots.

Charges annuelles : 1452 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443794GLEM

 FONTVIEILLE (13990)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Superbe demeure de plain pied au calme des Alpilles, entouré de verdures.
De construction traditionnelle ,cette demeure possède de nombreux atouts.
Une grande parcelle nous accueille, possibilité de stationner au minimum 4 véhicules.
Dès l'entrée ,vous serez charmé par ses volumes et sa luminosité.
Composé d'une entrée avec coin rangement et toilette.
Une surface d'environ 65m2 accueille le salon et la salle a manger, parfait pour profiter de moments de partage.
Une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée
Une arrière cuisine pour profiter de rangements supplémentaires.
Accès a 2 terrasses , l'une par l'espace vie et l'autre par la cuisine.
Passons maintenant côté nuit !
Vous disposez de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle de douche.
Une salle de bain spacieuse avec baignoire et double vasque .
Nombreux rangements.
Côté extérieur, une jolie parcelle arborée contenant une piscine (8X4), 2 terrasses ( exposé Sud et Sud Est) et un cabanon
Egalement un parking.
Un forage.
Vide sanitaire
Tout à l'égoût.
Deux climatisations.
A VISITER RAPIDEMENT !

PRIX 624000Eur charge vendeur

DPE:B GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180Eur et 1640Eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 432501FDUR

 CANNES LA BOCCA (06150)

Garage fermé 31 m² à Mandelieu-la-Napoule Résidence Les 3 Rivières
Prix : 60 000 euros
Situé au niveau -1 de la résidence sécurisée Les 3 Rivières à Mandelieu-la-Napoule, ce garage fermé de grande superficie offre un volume rare sur le secteur, idéal pour stationnement, stockage ou usage professionnel.
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D'une surface réelle mesurée par diagnostiqueur de 31 m², ce garage se distingue par sa forme triangulaire, permettant une trame large et un important volume de stockage.
Il est composé de 2 lots au sein de la copropriété.
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Caractéristiques principales :
-Garage fermé en sous-sol (étage -1)
-Surface : 31 m²
-Hauteur sous plafond moyenne : 2,50 m
-Hauteur sous porte : 2,20 m
-Sol peint plastifié spécial garage
-Électricité dans le box (éclairage + prises)
-Porte motorisée
-Étagères de rangement existantes
-Accès facile, y compris pour des professionnels
-Grand volume exploitable
Libre immédiatement
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Copropriété :
Résidence Les 3 Rivières Mandelieu
Accès sécurisé
Vente composée de 2 lots
Charge : 267 eurospar an.
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Équipements et diagnostics :
Surface garantie : 31 m²
Diagnostic électrique : non obligatoire
Amiante : absence
Termites : absence
ERP : Non inondable
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Évolution et potentiel :
Possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique)
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Bonus :
-Visite virtuelle disponible
-Bien rare par sa surface et son volume
-Convient parfaitement pour stockage longue durée, véhicule(s), matériel professionnel ou investissement patrimonial
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Contact visites :
- Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
-Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
contact@fabien-durand.fr
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Mentions Légales :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3955 lots - dont 1282 lots habitation.

Charges annuelles : 267 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441816FDUR

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Mandelieu-la-Napoule Centre
Appartement 2 pièces avec terrasse d'angle Loué Investissement locatif
Prix : 219 900 euros (Honoraires inclus)
Pour tout renseignement ou visite, contactez
Fabien DURAND 06 52 53 71 67
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Situé avenue de Cannes, en plein centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement 2 pièces de 42 m² se trouve au 3 étage sur 5 avec ascenseur.
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Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, avec accès immédiat aux commerces, transports, axes routiers et autoroute.
Résidence de bon standing, extrêmement sécurisée, avec vidéosurveillance dans l'immeuble et les sous-sols, accès PMR, interphone et visiophone.
Fibre optique installée et réseau RJ45 dans toutes les pièces.
Appartement actuellement loué, idéal pour investisseur souhaitant un placement sécurisé avec locataire en place.
Fin de bail : 2028.
Loyer 809 euros/mois dont 76 de charges.
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Caractéristiques principales
Surface habitable : 42 m²
Nombre de pièces : 2
Chambre : 1
Salle de bain : 1 avec WC
Terrasse : 6,98 m² d'angle
Orientation : Sud / Est
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Étage : 3 sur 5
Ascenseur : Oui
Cave : 2,51 m²
Parking : Place en sous-sol sécurisé niveau -1
Charges de copropriété : environ 140 euros / mois
Taxe foncière : 750 euros / an
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Répartition des surfaces
Dégagement / couloir : 4,47 m²
Séjour : 19,14 m²
Accès direct à la terrasse d'angle exposée Sud / Est
Cuisine : 4,71 m²
Meublée et équipée
Chambre :
Surface principale : 8,65 m²
Placard intégré : 1,55 m²
Salle de bain + WC :
Surface 1 : 2,04 m²
Surface 2 : 0,81 m²
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Équipements :
Baignoire
Meuble vasque simple
WC
Sèche-serviette
Terrasse : 6,98 m²
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Équipements et installations
Chauffage individuel électrique
Températion réversible collective chaud / froid (rafraîchissement efficace)
Ballon d'eau chaude récent
Fibre optique
Réseau RJ45 dans toutes les pièces
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État général :
Appartement sain, propre et bien entretenu
Murs blancs en bon état
Construction récente
Aucun travaux réalisés
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Performances Énergétiques
DPE : Classe C(1118 kWh/m²/an)
GES : Classe A (4kg CO?/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 556 euros et 752 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Copropriété et Bail
Syndic : Professionnel
Copropriété de 173 lots dont 67 lots d'habitation
Bail jusqu'en 2028
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Prix
219 900 euros Honoraires inclus
Mandat en cours n° 441816
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Contact visites
Jean-Marc NADAUD
06 11 77 48 99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
Fabien DURAND
06 52 53 71 67
contact@fabien-durand.fr
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Mentions légales obligatoires
Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) :
n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre :
n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)
Garantie GALIAN :
89 rue de la Boétie, 75008 Paris
n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle :
MMA Entreprise n° 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 343 lots - dont 74 lots habitation.

Charges annuelles : 1680 euros.

Appartement

Ref. 432389FDUR

 CANNES LA BOCCA (06150)

En Exclusivité ! Fabien Durand et Jean-Marc Nadaud vous présentent ce charmant studio situé au coeur du quartier historique et emblématique du Suquet à Cannes, dans l'une des plus jolies rues du secteur. Ce quartier recherché séduit par son authenticité, son calme rare et sa proximité immédiate avec le port, le Palais des Festivals, la mairie, les plages, les restaurants et l'ensemble des commerces du centre-ville.
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Situé dans un immeuble de caractère typique du Suquet, cet appartement développe une superficie d'environ 22 m² et bénéficie d'un accès de plain-pied. Entièrement rénové et vendu meublé, il constitue un bien clé en main idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou une activité de location saisonnière.
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Composition :
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux intégrant une cuisine équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte), ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'appartement ne présente aucun vis-à-vis et bénéficie d'un environnement particulièrement calme.
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Équipements :
Installation électrique récente, radiateurs électriques de marque, volets bois, sol en parquet. Climatisation mobile . Une boîte à clé est en place, parfaitement adaptée à la gestion de la location saisonnière.
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Atouts :
-Quartier prisé du Suquet
-Rue calme et authentique
-Proximité immédiate du port, plages et Palais des Festivals
-Appartement entièrement rénové
-Vendu meublé
-Très faibles charges de copropriété
-Aucun vis-à-vis
-Idéal pied-à-terre ou investissement locatif
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Informations complémentaires :
Surface : environ 22 m²
Type : Studio
Immeuble de charme
Charges de copropriété : environ 40 euros par trimestre
Taxe foncière : environ 400 euros
Syndic : en ligne
Copropriété : oui
Bien vendu libre de toute occupation, autorisation airbnb ok.
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Classement énergétique :
DPE : Classe D / 296 kWh/m²/an
GES : Classe B / 11 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 euros et 890 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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Usage et potentiel locatif :
Actuellement exploité en location saisonnière avec un chiffre d'affaires annuel compris entre 14 000 euros et 16 000 euros, sans optimisation poussée. Emplacement premium offrant un excellent potentiel de rendement.
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Prix de présentation :
227 000 euros honoraires inclus
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Contact visites :
- Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
-Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
contact@fabien-durand.fr
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Mentions légales obligatoires :
**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432389 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 425174FDUR

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Mandelieu-la-Napoule LIBRE IMMÉDIATEMENT
Un bien exceptionnel et introuvable sur le secteur.
Situé en plein centre-ville, ce garage hors norme de 46 m² offre une capacité de stationnement jusqu'à 3 véhicules selon leur gabarit.
Un produit idéal pour passionnés d'automobile, artisans, professionnels du bâtiment ou investisseurs.
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CARACTÉRISTIQUES CLÉS
Superficie : 46 m²
Capacité : jusqu'à 3 voitures
Sol béton haute résistance spécial garage
Électricité neuve ? borne de recharge possible
Hauteur du garage : 2,30 m
Hauteur des communs : 1,96 m (utilitaire type Jumpy OK)
Accès double : porte basculante + porte secondaire
Position idéale : face à l'entrée du sous-sol, manoeuvres faciles, remorque possible
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SÉCURITÉ et CONFORT
Résidence hautement sécurisée
3 gardiens
Vidéosurveillance 24h/24
Dispositifs anti-inondation performants
(barrières, pompes, terrain aménagé pour l'écoulement des eaux)
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USAGES IDÉAUX
Collection de véhicules
Activité artisanale ou professionnelle
Stockage de matériel volumineux
Bateau, remorque, deux-roues
Investissement locatif
Potentiel locatif estimé : 320 à 360 euros/mois
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INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 79 900 euros honoraires inclus
Charges de copropriété : 260 euros/an
Taxe foncière : 180 euros/an
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Contact visites :
- Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
-Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
contact@fabien-durand.fr
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**Mentions Légales : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375280 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. fr
Copropriété de 1320 lots ().
Copropriété de 1320 lots - dont 1320 lots habitation.

Charges annuelles : 260 euros.
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Appartement

Ref. 437935FDUR

 DRAGUIGNAN (83300)

Appartement 4 pièces 80m² avec garage terrasse et loggia
Secteur Avenue de Verdun - Eglise de la sainte Famille
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A Draguignan, cet appartement de 4 pièces séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes harmonieux et la présence de vie distincts.
Une configuration rare, idéale aussi bien pour y vivre au quotidien que pour un projet locatif.
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[Les atouts essentiels] :
Surface habitable de 80,16 m²
3 chambres, dont une grande chambre de 15 m²
Loggia et terrasse, véritables prolongements de l'espace de vie
Garage inclus dans la vente
Appartement agréable et lumineux
Adapté à la résidence principale, à la location annuelle ou à la location meublée touristique
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[Disposition intérieure] :
Entrée avec espace de rangement
Séjour lumineux de 18 m²
Cuisine indépendante de 11 m²
Buanderie séparée
WC indépendant avec porte coulissante
Salle de bain avec baignoire et fenêtre
Chambre n°1 : 8,60 m²
Chambre n°2 : 9,61 m²
Chambre n°3 : 15,00 m²
Loggia de 6,92 m², accessible depuis deux chambres
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[Espaces extérieurs] :
Terrasse de 5 m² avec belle vue,
Possibilité d'installer baie à galandage
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[Confort et équipements] :
Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement
Climatisation dans le séjour
Ventilation mécanique contrôlée
Cuisine équipée avec four, plaque de cuisson et réfrigérateur
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[Annexes et stationnement] :
Garage de belle superficie
Stationnement libre au sein de la résidence
Local vélo en rez-de-chaussée
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[Location] :
Location à l'année autorisée
Location meublée de tourisme autorisée
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[Classement énergétique] :
DPE : Classe C /166 kWh/m²/an
GES : Classe B / 6 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1012 euros et 1368 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
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[Prix de présentation] :
209 000 euros honoraires inclus
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Contact visites :
- Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
-Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
contact@fabien-durand.fr
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Mentions légales obligatoires :
**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 437935 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 74 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 2000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418780BVAZ

 RIANS (83560)

St Martin Située au calme en campagne, à proximité de Rians et de Saint-Maximin 83470, cette bastide de 2009 offre des prestations de haute qualité. Son terrain de 2566 m² est un véritable havre de paix. La villa s'ouvre sur un hall d'entrée avec dressing, menant directement au garage. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, est équipé d'un poêle à granulés. Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse en bois avec pergola, parfaite pour profiter de la cuisine d'été. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un cellier pratique. Le rez-de-chaussée est complété d' une grande suite parentale avec un dressing spacieux, une salle d'eau privative et des toilettes séparées. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
A l'extérieur, l'espace piscine sécurisé est bordé d'une plage en résine de marbre, idéale pour se détendre.
Construite avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cette propriété fonctionnelle et élégante assure un cadre de vie serein. Un garage avec mezzanine complète ce bien. Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. A VOIR Visite en 360° https://tour.previsite.com/720B80E0-3B6F-57FC-70F9-D7142DC1E9EE. Prix de vente: 499 999 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418780- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433916BVAZ

 RIANS (83560)

GINASSERVIS, proche de Rians et Cadarache, 40 mn d'Aix en Pce. Sur les hauteurs de GINASSERVIS, proche de Rians et Cadarache, 40 mn d'Aix en Pce. Sur les hauteurs du village. Belle Villa T5 de maçon construite avec des matériaux de qualité se compose d'une entrée, cuisine équipée sur un vaste séjour salle à manger lumineux avec poêle à bois, salon tv avec climatisation, 3 grandes chambres avec dressing dont une avec salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, un bureau et garages. Terrain de 1038 m² clos en situation dominante plein sud avec magnifique aménagement extérieur, terrasses, piscine et pool house. Un vaste espace de stationnement véhicules avec garage de 30 m². Rendement panneaux solaires. Belles prestations. A VOIR. Prix de vente : 519000 euros

DPE C GES A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433916. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation.

Charges annuelles : 300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427271BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS, 35 mn Aix en Pce, 20 mn de St Maximin, proche de Cadarache-ITER, Maison de village de caractère T4 de 110 m² avec de belles prestations et beaux volumes. Au rez-de-chaussée Un hall d'entrée, un beau salon lumineux sur une cuisine équipée spacieuse accès à la buanderie et à la terrasse exposée plein sud avec four à pizza. Une vaste chambre parentale avec dressing et nombreux rangements. Une salle d'eau et un WC. A l'étage : Deux belles chambres et combles aménageables 34 m². Un grand garage de 35 m² pour deux voitures, parking privatif. Deux caves de 51 m² avec deux accès. double vitrage et Toiture refaite en 2017. Chauffage centrale. Coup de coeur: Prix de vente:257 000 euros VISITE 360° https://tour.previsite.com/5E39DCA9-1907-DA8D-6765-304A432E875D. DPE : Classe D GES D : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023: 1990 euros ET 2740 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADEGE BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427271- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427727BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS A 40 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité de Cadarache et ITER, Découvrez cette propriété villa traditionnelle T6 avec piscine sur 13612 m² en zone naturelle sans vis en campagne, véritable invitation à la sérénité, elle vous accueille dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maîtres. Cette propriété allie une localisation idéale avec un confort de vie absolu. Avec ses 60 m², la pièce de vie lumineuse offre une ouverture totale sur les extérieurs. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un double salon-séjour avec cheminée insert. Côté nuit en demi palier avec un puit de lumière, la maison d'architecte est conçue pour la vie de famille avec ses 5 chambres, salle d'eau, salle de bain et 2 WC. Les extérieurs sont une extension de la maison. Imaginez vos moments de détente sur les terrasses avec pergola avec jacuzzi ou au bord de la piscine. Nombreuses annexes. Microstation d'épuration. Climatisation inverter. COUP DE COEUR. Prix de vente : 566000 euros. DPE : Classe C GES A: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023: 1090 euros ET 1530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADEGE BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427727 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433917BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS Proche du CEA Cadarache ITER et 40 minutes d'Aix-en-Provence, Découvrez cette villa traditionnelle T4 de 121 m² sur 1200 m² avec garage et piscine sécurisée, véritable invitation à la sérénité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans un environnement calme, se compose dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par un double séjour/salle à manger spacieux baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse attenante. La cuisine indépendante équipée, une chambre lumineuse avec placard , une salle d'eau et un WC séparé, bureau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placard , dont une bénéficiant d'un balcon privatif avec vue dégagée, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le terrain, entièrement clos, plat et sécurisé par deux portails (dont un motorisé), Arrosage automatique. Panneaux photovoltaïques et chauffage performant (poêle à bois + électrique). Toiture refaite à neuf en 2019. Double vitrage intégral. Prix de vente: 429000 euros . DPE : Classe D GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023: 1010 euros ET 1450 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADEGE BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433917- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 419362BVAZ

 RIANS (83560)

Nichée au coeur de la Provence Verte, cette ancienne ferme est une occasion unique, idéale pour un investissement locatif ou une grande famille. La propriété est située sur un vaste terrain plat de 13 322 m² et se compose de deux logements indépendants ainsi que d'environ 500 m² de dépendances (remises, granges et garages). Des travaux sont à prévoir pour l'ensemble du bien. Logement principal au Rez-de-chaussée : Il comprend une cuisine, un bureau, un salon, un séjour, et un coin salle d'eau avec WC. L'ensemble donne sur une cour, agrémentée d'un bassin et d'un jardin avec une piscine hors sol, au 1er étage : Vous y trouverez une grande cuisine équipée, un vaste salon avec cheminée, une chambre avec placards, une salle d'eau et une grande terrasse, au 2ème étage une chambre et d'une grande pièce avec cheminée, qui communique avec les remises. Logement secondaire (Le pigeonnier) ce bastidon indépendant de 60 m² est réparti sur trois niveaux au Rez-de-chaussée : une chambre, une buanderie, un coin salle d'eau et des toilettes, au 1er étage : une cuisine-salle à manger et un salon, au 2ème étage : une chambre avec un coin salle d'eau et des toilettes. Prix de vente: 388000 euros VISITE 360° https://tour.previsite.com/955C56D7-2F4E-07C3-AA89-AD4D6DF95B5A. DPE non soumis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez NADEGE BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419362- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416062JULC

 FLAYOSC (83780)

Charme, calme et nature a Flayosc.

Située dans un quartier résidentiel recherché pour son calme absolu, découvrez cette magnifique villa de style provençal édifiée sur un vaste terrain de 2 783 m2. Sans vis-à-vis et orientée plein Sud, cette propriété offre une vue apaisante sur la foret environnante.

Une organisation fonctionnelle de plain pied :
D une surface totale d environ 130 m2 dont 110 m2 habitables Loi Carrez, la maison se compose comme suit:

Une entrée accueillante menant a un salon lumineux de 24 m2 avec cheminée insert et poêle a granules.

Un séjour de 14 m2 et une cuisine spacieuse de 15 m2 ouvrant directement sur les terrasses.

Le coin nuit dispose de 3 chambres confortables situées au rez-de-chaussée.

2 salles d eau et un WC indépendant.

Espaces annexes pratiques avec cellier, couloir, débarras et un grenier de 11 m2.

Le jardin est un véritable havre de paix accueillant une belle piscine et trois terrasses pour profiter du climat azuréen.
Côté technique, la maison est en bon état général avec double vitrage PVC, assainissement par microstation conforme et toiture en tuiles.

Les points forts :

Environnement naturel exceptionnel et calme réel.

Vie de plain pied idéale.

Performance énergétique classée C avec de faibles émissions de CO2.

Prix : 449 000 euros HAI - Honoraires a la charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Julie CLAUDEL EI au 06 16 24 82 75 ou par email a j.claudel@proprietes-privees.com pour organiser une visite

DPE C 121 kWh m² an
GES A

Prix 449 000 euros honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www georisques gouv fr
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Maison

Ref. 430068JULC

 TRANS-EN-PROVENCE (83720)

Maison Familiale de 151m² au Coeur du Village, 6 Chambres dont une suite parentale en rez de chaussée et Grand Potentiel et 2 salles d'eau

Vous recherchez l'espace d'une grande maison familiale avec la praticité du tout à pied
Découvrez cette bâtisse indépendante unique située en plein centre de Trans-en-Provence.

Volume Exceptionnel : 151 m² habitables offrant 6 chambres spacieuses. Idéal pour les familles nombreuses ou le télétravail.

Un séjour de 34 m² exposé plein SUD, avec cheminée insert pour vos soirées d'hiver.

Écoles et commerces à proximité immédiate.

Parfaitement adaptée pour une profession libérale grâce à son accès simple et son stationnement intérieur privé.

Profitez d'un terrain plat et clos, facile d'entretien. Le clou du spectacle
Un immense sous-sol (cave et espaces techniques) offrant un volume de stockage rare ou un atelier pour vos passions.

Climatisation réversible, double vitrage, stationnement sécurisé dans la propriété.

Ne passez pas à côté de ce bien rare par sa surface et son emplacement stratégique.

Prix : 399 500 euros honoraires à charge vendeur

DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435661JULC

 LA MOTTE (83920)

A La Motte dans un environnement campagne residentielle accessible autoroute a environ 9 minutes maison independante developpant pres de 190 m² habitables sur un terrain plat de 1942 m² avec piscine.

La maison se distingue par une piece de vie exceptionnelle en veranda d environ 66 m² baignee de lumiere ouverte directement sur le jardin et la piscine. Un espace central rare prolongeant naturellement l interieur vers l exterieur.

Organisation interieure

Deux espaces nuits distincts
Un espace parental avec suite et dressing
Un second espace comprenant chambres et salle d eau independante
Cuisine ouverte amenagee et equipee
Mezzanine
Cellier

Confort et equipements

Climatisation
Poele
Panneaux photovoltaiques
Double vitrage
Fibre optique
Portail electrique
Stationnements multiples

Le terrain plat facilite la vie quotidienne et les moments en famille autour de la piscine avec une circulation fluide entre les espaces.

DPE C 147 kWh m² an
GES A
Estimation des depenses energetiques entre 1940 et 2640 euros par an
Taxe foncière 2083 euros

Prix 690 000 euros honoraires charge vendeur.

Maison idéale pour une famille active recherchant volumes luminosité connectivite et accès rapide aux axes autoroutiers.

Dossier complet et visite sur demande.

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435661- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434775JULC

 LORGUES (83510)

Rare à Lorgues : le confort du tout plain-pied dans un cadre privilégie

Située dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa sérénité, découvrez cette villa de plain-pied parfaitement entretenue. Indépendante et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes du centre de Lorgues et de son célèbre marché provençal.

Une circulation fluide et un confort total, sans aucune marche.
Une exposition Sud-Est idéale pour profiter du soleil varois toute la journée.
Un terrain plat et arboré, sans mitoyenneté, offrant une parfaite intimité.
Un garage attenant et une facilité d'accès (Bus à 5 min à pied).

La maison se compose d'un espace de vie convivial ouvrant sur le jardin, de 2 chambres lumineuses, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau fonctionnelle. Chaque espace a été conçu pour optimiser le volume et la clarté.

Le jardin est un véritable écrin de verdure, facile d'entretien et offrant un beau potentiel pour vos futurs projets (terrasse, potager etc)

Taxe Foncière : 1 250 euros

Maison saine et prête à vivre ou à personnaliser.

Un bien rare sur le marché lorguais, idéal pour un premier achat familial ou une retraite paisible sous le soleil du Var.

PRIX : 370 000 euros FAI (Honoraires charge vendeur)
CONTACTEZ Julie CLAUDEL au 06 16 24 82 75 pour une visite ou un dossier complet

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434775 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 419421JULC

 FIGANIERES (83830)

A Figanières, dans une zone résidentielle calme, ce terrain à bâtir de 401 m² est proposé à la vente avec une disponibilité immédiate. Idéalement situé à seulement 600 mètres à pied du village, il offre un cadre propice à la construction d'une résidence principale.

Ce terrain traversant, orienté sud-nord, bénéficie d'un environnement sans voisin mitoyen, garantissant un cadre paisible et une intimité préservée. La parcelle présente une surface exploitable permettant une implantation optimale du projet immobilier.

La configuration du terrain autorise la construction d'un bâtiment à étage avec une surface au sol maximale de 80 m². Cette possibilité offre une flexibilité intéressante pour concevoir un logement adapté aux besoins d'un premier achat.

Les raccordements aux réseaux sont disponibles aux abords du terrain, facilitant ainsi les démarches techniques et la mise en oeuvre du chantier. Cette situation simplifie l'accès aux infrastructures essentielles pour la viabilisation du projet.

Ce terrain à bâtir constitue une opportunité sérieuse pour un primo-accédant souhaitant s'implanter dans un secteur résidentiel calme, proche des commodités du village. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez nous.

PRIX : 99 000 euros honoraire inclus

Pour une visite et l'étude de votre projet:

- Julie Claudel 06 16 24 82 75
- j.claudel@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Maison

Ref. 433342JULC

 CHATEAUDOUBLE (83300)

Dans un environnement calme et naturel cette maison semble posee sur sa colline en position dominante avec vue degagee et aucune nuisance.

Une sensation d intimite totale sans vis a vis.

La maison developpe environ 170 m² habitables sur un terrain de 2940 m² organise autour de la partie haute plate ou se concentrent les espaces exterieurs et la piscine 5 x 10 veritable espace de vie aux beaux jours.

Prestations et ambiance

Piscine 5 x 10
Climatisation
Poele a granules
Murs interieurs et exterieurs a la chaux
Volets provencaux en bois
Exposition sud
Bon etat general

Le sejour de 48 m² s ouvre sur les terrasses et le jardin. Quatre chambres dont une en rez de chaussee avec sa salle d'eau permettent une organisation confortable pour une famille.

Implantation dominante cadre naturel charme provencal et proximite de Draguignan composent un equilibre rare.

DPE B 108 kWh m² an
GES A
Taxe fonciere 2000 euros
Prix 509 000 euros honoraires charge vendeur.

Bien destine aux acquereurs recherchant calme authenticite et espace sans isolement.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433342 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr