Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 69

Appartement

Ref. 425328DDH

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

SAINT-CYR-SUR-MER-SECTEUR LES LECQUES
A 400 Mètres de la plage des Lecques ( 6 MIN A PIED )

Situé au 1er et dernier étage avec ascenseur, ce magnifique T4 de 90m² se trouve dans une petite copropriété de seulement 4 logements au calme d'une impasse.
Bien exposé, l'espace de vie se compose d'un séjour-cuisine lumineux de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 51 m², idéale pour vos repas, se détendre ou recevoir.
Coté nuit, 3 grandes chambres,1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Une place de parking privative est incluse avec une possibilité d'acquérir en sus un garage dans la copropriété.

PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Climatisation/Pompe à chaleur gainée
Ascenseur
Volets roulants électriques
Matériaux et finitions de haut standing
Résidence intimiste, calme, moderne et sécurisée

SITUATION IDÉALE
A 6 min à pied des plages des Lecques
Proche commerces, restaurants et port de plaisance
Quartier résidentiel et recherché

Emménagez dans votre nouveau logement dès le 2em trimestre 2027.

870.000.00 euros F.A.I honoraires à charge vendeur.
**Frais de notaire réduits **

Un bien rare à Saint-Cyr-sur-Mer alliant calme, confort et modernité.
Coup de coeur garanti !

contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou, par courriel à b.diederichs@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf -425328 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.().
Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423678DIF

 LE MUY (83490)

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier prisé, au calme absolu, en bout d'impasse et bordée d'espaces verts.

Elle offre un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale avec une cuisine aménagée ouverte, idéale pour la vie de famille. Une agréable véranda complète l'espace de vie pour profiter en toute saison.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres et une suite parentale.
Buanderie
L'extérieur est aménagé avec plusieurs terrasses sans vis à vis en lisière d'espace vert -Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété - abri pour stocker (2 roues, matériel,..) (piscinable)
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité avec la nature.

DPE: B/C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1501 euros et 2031 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423678- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

MARIE CATALIFAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 903867182 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426584CALB

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Située dans un secteur résidentiel et recherché d'Aix en Provence, cette bastide de 389 m² séduira les amateurs d'authenticité et de belles bâtisses provençales.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur un terrain arboré de 2600m², elle comprend 13 pièces ouvertes sur de belles terrasses lumineuses et sans vis à vis.
Si des travaux sont à envisager, le potentiel exceptionnel de la propriété en fait une opportunité rare sur Aix en Provence

Prix du bien : 1 600 000,00 euros
Prix du bien hors honoraires : 1 550 000,00 euros
Honoraires TTC : 3,23 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 euros et 3650.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrille ALBERTENGO, au 0602054421 ou, par courriel à c.albertengo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille ALBERTENGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 837906916 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Cyrille ALBERTENGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 837906916 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427584GMV

 SAINT-ETIENNE-DU-GRES (13103)

BAISSE DE PRIX
Je vous propose à la vente ce charmant mas rénové avec matériaux de qualité.
Idéalement localisé à la sortie de Saint-Etienne du Grés , proche de toutes commodités en bordure de piste cyclable, parfait pour résidence secondaire, maison familiale ou création de gîte.
Il est composé d'une maison principale sur deux niveaux, d'une annexe type 2 , une deuxième chambre indépendante en RDC, pouvant être transformée facilement en studio, un espace spa piscine intérieur qui ouvre sur une terrasse extérieure ainsi qu'un atelier.
Dans la maison principale vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour cosy avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec cellier, le tout ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée. Sont présents également à ce niveau, une salle de bain, une grande chambre, une salle de jeu et un coin bureau.
A l'étage il y a une grande chambre en mezzanine avec douche et WC et un grand dressing.
Le logement type 2 est entièrement meublé et équipé avec terrasse jardin pouvant être idéal pour une location saisonnière.
La piscine chauffée est très agréable en toute saison avec accès en extérieur pour un bain de soleil.
Deux places de parking sont à votre disposition dans l'enceinte de la propriété il y a également un parking visiteur devant le mas.
Classé en très bonne catégorie énergétique B
Catégorie énergétique B 82(KWh/m2/an et A52)kgC02m2/an
Mandat numéro 425784
Ouvert INTER AGENCE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Grimaud au 0669921308 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,ALLEES DES 5 CONTINENTS-ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Terrain

Ref. 427443MRJ

 LARAGNE-MONTEGLIN (05300)

Dans un environnement calme Sur la commune de LARAGNE MONTEGLIN, j'ai en charge , la vente de plusieurs terrains dont ce terrain de 339 M² au prix de 52000 euros, honoraires charges VENDEUR dans un lotissement fermé et sécurisé, comprenant 17 Lots de 312 à 432 M². la constructibilité sera déterminée à la vente de chaque lot.
La société NOVELIA RESIDENCES est en charge de ce projet, sérieuse et aillant déjà concrétisé des projets dans la commune de GAP, dans le Champsaur sur GRENOBLE etc... Les terrains seront vendus viabilisés , avec coffrets, regards, alimentation sur le terrain et bien sûr aménagés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .

Mandat réf : 427443Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .

Appartement

Ref. 416370FREY

 SAINT-RAPHAEL (83700)

Face au port de Santa Lucia, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, découvrez ce superbe appartement rénové offrant une vue mer imprenable jusqu'au Lion de Mer.
Situé au dernier étage d'une petite résidence intimiste de 12 logements, il séduit par sa lumière, son calme et son style contemporain.

Un intérieur soigné et fonctionnel

Entièrement repensé avec des matériaux de qualité, cet appartement climatisé se compose de :

Un hall d'entrée avec grand placard intégré (et emplacement machine à laver),

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et espace repas,

Une chambre confortable avec rangements intégrés,

Une salle d'eau moderne avec WC.

Une terrasse et un balcon complètent l'ensemble, dont une de belle superficie, parfaite pour vos repas ou vos moments de détente face à la mer et aux couchers de soleil.

Les plus :

Vue mer exceptionnelle, sans vis-à-vis,

Climatisation réversible, rénovation complète,

Place de stationnement privative (rare à Saint-Raphaël !),

Cave indépendante pour vos rangements.

Un emplacement d'avenir : la Promenade des Bains

Entre l'appartement et la mer s'étendra bientôt la nouvelle Promenade des Bains, projet phare de la ville.
Pensée comme une élégante promenade piétonne en bord de mer, bordée de palmiers, pistes cyclables et espaces de détente, elle redonnera à Saint-Raphaël tout le charme d'une authentique cité balnéaire.

Ce réaménagement qualitatif va considérablement valoriser le front de mer et apportera un confort de vie exceptionnel :

Balades quotidiennes au bord de l'eau,

Bus électriques au pied de la résidence,

Nouveaux commerces, terrasses et espaces verts,

Un environnement apaisé et moderne à deux pas du centre-ville.

Une véritable plus-value à venir, tant pour la qualité de vie que pour la valeur patrimoniale du bien.

Un bien rare et coup de coeur

A proximité immédiate du port de Santa Lucia, des restaurants, commerces et plages, cet appartement réunit emplacement, confort et charme.
Un pied-à-terre idéal ou un investissement sûr, à 1h de Nice et 25 min de Fréjus/Sainte-Maxime.

Prix : 329 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur

DPE: D 235 kWh/m2 par an
DGES: B 7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 883 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1195 euros
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Copropriété de 24 lots dont 12 d'habitation

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic REYTER, au 0632195646 ou par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 890 euros.
Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408845SLEN

 MENERBES (84560)

Au coeur du Luberon, à quelques minutes du charmant village perché de Ménerbes, demeure de charme en pierres aux accents contemporains. La maison est baignée de lumière et de très grande qualité. Elle offre 252 m² habitables et plus de 100 m² de terrasses. Un jardin Méditerranéen et une grande piscine chauffée de 15 x 4 mètres avec rideau électrique et débordement complètent l'ensemble. La maison offre une entrée avec wc visiteurs et lave mains, une grande pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une grande chambre avec salle d'eau, wc et dressing, un salon TV détente avec bureau en mezzanine du salon, une seconde chambre avec salle d'eau , une troisième chambre avec salle d'eau et wc, une quatrième chambre avec salle d'eau et wc. Office, buanderie et bel espace stockage en vide sanitaire de 87 m². Chauffage chaud / froid par le sol sur pompe à chaleur, climatisation et stores dans toutes les chambres. Puits, installation pour puits Canadien. A côté de la piscine une chambre indépendante avec salle d'eau et wc, climatisation. Cuisine d'été équipée, barbecue professionnel, plancha et douche extérieure, terrain de pétanque et jardin paysager... La maison est très confortable avec plusieurs espaces autour sous tonnelles ou auvents en fonction du soleil et une domotique poussée permettant de gérer tous les équipements. Produit rare et recherché vendu avec tout son mobilier à 30 min de l'autoroute et 50 min du TGV d'Avignon.

Prix du bien : 2 380 000 euros honoraires charge vendeur

DPE 86 kWh/m²/an - GES 2 kg CO2/m²/an
Classe énergétique B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain LENOIR, au 0610231242 ou, par courriel à s.lenoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain LENOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 430440453 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvain LENOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 430440453 - .

Maison

Ref. 404270DHH

 AVIGNON (84000)

Quartier Source 84000 Avignon proche toutes commodités et centre ville
Villa Moderne avec prestation de qualités construction année 2005
115 m² habitable
Parcelle terrain 605 M²
Coup de coeur assuré pour le séjour de 77 m²
et cuisine ouverte équipée.
-2 Grandes chambres dont une suite parentale ouvert sur Une terrasse de plus de 40 m²
- Possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires
-Pompe à chaleur électrique dernière génération chauffage aux Sol
- portail d'entrée automatisé
- Confort, modernité et tranquillité
Envie d'en savoir plus ou de la visiter ?

contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
PRIX DE VENTE 299000 euros honoraires agence charge vendeur
DPE réalisé en date 10/01/2025 soit note C 145 kWh/m²/an et 28kgco²/m²/an soit une consommation entre 1590 euros et 2200 euros Annuel Prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021,2022,2023 ( abonnements compris )

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :404270 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Terrain

Ref. 411645MRJ

 NEFFES (05000)

A vendre Terrain constructible de 708 m² , dans un lotissement comprenant 6 Lots, dans la commune de Neffes, au prix de 182000 euros honoraires charges vendeur, Situé dans un environnement paisible et recherché, ce beau terrain offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes.
Terrain constructible avec libre choix du constructeur
Aménagé et viabilisé : idéal pour votre projet de construction
Facile d'accès, à proximité de Gap, tout en bénéficiant du calme d'un secteur résidentiel
Exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel !
Contactez- moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .

Mandat réf : 411645 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .

Terrain

Ref. 419163MRJ

 NEFFES (05000)

A vendre Terrain constructible de 467 m² , dans un lotissement comprenant 6 Lots, dans la commune de Neffes, au prix de 155000 euros honoraires charges vendeur, Situé dans un environnement paisible et recherché, ce beau terrain offre une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes.
Terrain constructible avec libre choix du constructeur
Aménagé et viabilisé : idéal pour votre projet de construction
Facile d'accès, à proximité de Gap, tout en bénéficiant du calme d'un secteur résidentiel
Exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean MONTORO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 885 187 880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris .

Mandat réf : 419163 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean MONTORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 885 187 880 - .

Appartement

Ref. 425563MALB

 TOULON (83100)

Situé au 4 -ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue sécurisée, cet appartement traversant offre de beaux volumes et une luminosité agréable tout au long de la journée.

Il se compose d'un grand salon/salle à manger ouvrant sur un large balcon - véranda, d'une cuisine indépendante avec son cellier, de 2 chambres donnant également sur balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une cave complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

DPE 190 D GES 41 D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010et 1430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure BALABUCH, au 0611445109 ou, par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397771JMUN

 TOULON (83000)

TOULON (83000)

Appartement de type 3 transformé en grand T2, situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée à proximité direct de la gare de Toulon,

Il comprend un hall d'entrée, un séjour bien exposé donnant accès au balcon terrasse, une cuisine, un bel espace buanderie, un dressing, une salle d'eau, des WC indépendants et deux chambres de 14 m2 dont une ayant été transformée en salle à manger (avec accès balcon). L'ensemble est en bon état.

Une cave de 12 m2 avec fenêtre complète ce bien. Des places de parking gratuites et non nominatives sont laissées à disposition des occupants.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1194 et 1616 euros indexées au 1er janvier 2021.

228000 euros charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon MORET, au 0658625542 ou, par courriel à m.moret@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon MORET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURCOING 827831397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 397771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1896 euros.
Jérémie MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 421487547 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 426987B-PKI

 VALBONNE (06560)

Dans un environnement d'exception, au coeur d'un centre-ville vivant et recherché, Pierre Kieger vous présente ce fonds de commerce de prêt-à-porter et accessoires de mode, symbole d'élégance et de fidélité depuis plus de dix ans.
Implantée au sein d'une zone commerçante dynamique, entourée de commerces de qualité, tous les services sont représentés et bénéficiant d'une clientèle locale et internationale aisée, cette boutique séduit par son emplacement stratégique, son cachet et ses excellentes performances commerciales.
Un lieu pensé pour sublimer la mode :
Surface de 50 m², harmonieusement agencée
Vitrine de 7 mètres offrant une luminosité remarquable et une visibilité optimale
Terrasse couverte en façade, idéale pour mettre en valeur les collections
Deux cabines d'essayage confortables, toilette avec lavabo
Climatisation réversible et rideau métallique électrique pour un confort et une sécurité absolus
Commerce créé en 2015, parfaitement entretenu
Une activité pérenne et florissante :
Clientèle fidélisée depuis 10 ans, séduite par l'accueil, la sélection et la qualité du service.
Stationnement aisé grâce à un immense parking gratuit juste en face
Bail commercial de 9 ans disponible jusqu'en 7/2032
Le loyer est inférieur à 1200 euros
Le prix de vente est de 145 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur
Un lieu rare, idéal pour poursuivre une activité prospère ou développer une nouvelle enseigne de mode dans un cadre chic et ensoleillé, à deux pas de Valbonne et des plus belles adresses de la Côte d'Azur. Une possibilité pourrait être accordée pour une destination différente
Contact exclusif : Pierre Kieger
Pour tout renseignement complémentaire ou une visite privée, merci de me contacter.
Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com. de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes..N° mandat 426987.
Pierre KIEGER Agent Commercial - Numéro RSAC :
Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 426987-PKIB-PKI
Non soumis au DPE

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Appartement

Ref. 423894HUM

 MANOSQUE (04100)

Audrey HUMBERT au 0663451224 vous propose, EN EXCLUSIVITE, ce GRAND APPARTEMENT d'une surface de 80 M2 A RENOVER.

Situé sur la ceinture du Tour de Ville, à l'angle du boulevard Élémir-Bourges et de l'avenue Jean Giono, cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de trois niveaux.

Il s'agit d'un bien à façonner selon vos envies:
Certes, il nécessite des travaux (notamment l'installation d'une cuisine et quelques améliorations générales ) mais offre un très bon rapport QUALITE PRIX et un beau potentiel .

Il se compose d'un séjour lumineux de 22 m² dont la surface pourrait être portée à 32 m² en supprimant la 3e chambre, une pièce qui faisait office de cuisine indépendante (aujourd'hui à installer),
3 chambres, Une douche, un lavabo et un WC séparé (cet espace serait à réagencer afin d'optimiser le confort des lieux), un débarras.
Dans l'annonce vous trouverez les visuels correspondant à l'appartement tel qu'il est aujourd'hui et des propositions d'aménagements (non contractuels) pour vous donner une idée du champs des possible.

Le secteur a récemment bénéficié d'importants travaux d'embellissement menés par la commune : rénovation des voiries, création de trottoirs confortables, mise en sens unique de la circulation et valorisation des façades et espaces publics.
Le quartier a ainsi retrouvé tout son charme, offrant aujourd'hui un cadre de vie plus agréable, plus calme et très apprécié des Manosquins également séduits par sa proximité immédiate des commerces, écoles et services, tous accessibles à pied.

Mon avis sur ce bien:
-Emplacement recherché au coeur de Manosque,
-Faibles charges,
-Volumes généreux,
-Excellent rapport qualité/prix pour le secteur.
- il nécessite des travaux (amélioration thermique, cuisine, SDE-WC,...) mais largement compensés par ses volumes et son emplacement.

Que vous soyez investisseur en quête d'une belle rentabilité ou particulier prêt à redonner vie à un bel espace en centre-ville, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer !

DPE : F (415 kWh/m2 par an) C (13 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 532 euros et 3 426 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023
logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
MANDAT: 423894
PRIX: 86000 euros (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou, par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 500 euros.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Appartement

Ref. 423725LBUI

 THEOULE-SUR-MER (06590)

A vendre 2 Pièces vue Mer panoramique Port la galère
le prestigieux domaine privé de Port la Galère : situé au deuxième étage avec une vue à couper le souffle sur le port .
Il se compose d'un séjour lumineux climatisé ,avec sa terrasse Sud, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un stationnement couvert.

Les atouts du domaine :sécurité 24/24 accès réservé aux résidents, architecture signée Jacques Couëlle , accès direct à la mer, piscines d'eau de mer, tennis, club House, restaurant d'été, salle de sport et plage privée.
Une ambiance conviviale et familiale dans un cadre exceptionnel.
Prix de vente 720000 euros charge vendeur

DPE F 367 GES. C 11 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1704 et 2306 euros (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BUISSON, au 0673733956 ou par courriel à l.buisson@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BUISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 488 931 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423725 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 500 lots - dont 400 lots habitation. ().

Charges annuelles : 6000 euros.
Laurence BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 488 931 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426900DHH

 ARLES (13200)

Villa neuve 160 m² Arles 13104
Quartier Mas THIBERT
Proche Mer et commodités
Construction neuve ( RE 2020) ,avec prestation haute gamme , design moderne , quartier résidentiel familiale , à 15mn de la Mer Salin des Giraud et port saint louis , saint martin du Crau
Villa à étage , séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il offre
En réez de chaussée :
Un vaste séjour ouvert sur une cuisine à équipée a votre gout avec vue sur nature
Une chambre spacieuse
Un grand Garage
Un cellier pour buanderie, autres
Une grande terrasse
Un jardin avant et arrière maison , terrain , piscinable
EN ETAGE :
. L'espace nuit comprend 3 chambres, dans une suite parentale avec sa propre salle de bain et grand dressing suite parentale ouverte sur une magnifique terrasse ensoleillé exposé en plein sud
Une 2 ém salle de bain , WC
Climatisation gainable Air zone , Faible consommation énergétiques , Finitions Soignées...
Espaces verdures extérieur , Grande terrasse ensoleillée offrent un cadre idyllique.
DPE note A soit 31 KWH/m²/ans et GES note A soit 0 co2/m²/ans
Prix de vente 338000 euros honoraires agence charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au 0754292354 ou, par courriel à h.dghoughi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426900 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417856LVS

 LE MUY (83490)

LE MUY - maison d'habitation de 124 m² composée en deux logements sur une parcelle de 7000 m² en zone naturelle.
OPPORTUNITE ENTREPRENEURS et/ou INVESTISSEURS
Cette maison vous offre de nombreuses possibilités et nécessite des travaux. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un appartement de type 2 composé d'un salon, d'une cuisine ouverte donnant sur le séjour et à l'étage une chambre, salle d'eau et wc.
A l'étage mais avec un accès de plain pied vous retrouverez un appartement de type 3 (actuellement loué 600 euros / mois -Bail en cours ) composé d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec wc séparé et de deux chambres.
Vous pouvez facilement réunir les deux appartements. En extérieur vous disposerez d'un garage, un abri jardin, remise sur un terrain arboré.
Pour toute étude de projet n'hésitez pas à me contacter.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 17124335Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- N° de Mandat : 417856LVS - DPE-D /GES-B Consommation de (2190 à 3050 euros)Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451 793 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 417635BFT

 MARSEILLE-2E-ARRONDISSEMENT (13002)

A vendre ? Appartement T2 secteur Joliette / Vieux-Port ? Marseille 2e

Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 36,8 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble calme dans le secteur recherché Joliette ? Vieux-Port, à proximité immédiate des commerces, transports (métro, tramway) et du front de mer.

L'appartement se compose de :

une entrée accueillante,

un séjour lumineux avec cuisine ouverte,

une chambre agréable,

un bureau ou espace de rangement,

une salle d'eau fonctionnelle,

WC séparés.

Confortable et bien agencé, le logement dispose de fenêtres double vitrage et d'un chauffage électrique individuel.
L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation afin d'être remis au goût du jour et de révéler tout son potentiel.
Le bien est à usage d'habitation, bien entretenu, et offre un fort potentiel locatif ou un pied-à-terre idéal au coeur du 2e arrondissement.

Surface : 36,83 m²
Prix de vente : 91 000 euros (honoraires inclus)
Charges de copropriété : 129 euros/mois
Taxe foncière : 771 euros/an
Double vitrage ? Chauffage électrique individuel

DPE : E. GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 820 et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417635 BFT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1468 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411210GLEM

 MIRAMAS (13140)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Beau T2 composé d'une belle surface
Une entrée avec rangements et wc.
Une cuisine équipée ouverte sur un espace séjour cosy.
Une salle de bain spacieuse et une chambre de 12m2 environ.
L'atout de ce T2 est sa terrasse de 60m2 environ avec vue dominante. Sans vis a vis.
Résidence calme et bien entretenue.
Les terrasses d'aubanel.
Très peu de charges!
PRIX 155000 eur charge vendeur

DPE: D GES:B (Diag en cours)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240 eur et 530 eur indexées aux années 2020
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Appartement

Ref. 425980FROU

 LA GARDE (83130)

Fabienne Rougé Propriétés-Privées vous présente à La Garde, situé dans le quartier recherché, au 3ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de 2015, ce magnifique appartement T3 de 85 m² qui vous séduira par sa vue, son calme, sa luminosité, ses prestations soignées et sa proximité des commodités.
L'entrée s'effectue par un véritable hall, qui s'ouvre sur un salon / salle à manger lumineux, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie d'environ 50 m². Le tout donne sur une terrasse exceptionnelle de 100 m², offrant une vue panoramique à plus de 180° sur les toits de La Garde, le Coudon et le château fort .
Côté nuit : une suite parentale avec dressing, salle d'eau (20 m²) et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre avec armoire murale, disposant elle aussi de sa salle d'eau et d'une ouverture sur la terrasse.
A noter : un accord de la copropriété permet l'installation d'une pergola bioclimatique.
Les prestations sont à la hauteur : résidence récente et entretenue, double vitrage PVC, luminosité optimale, calme, vue panoramique, et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.
Une véritable pépite sur le secteur, rare par sa terrasse de 100 m² et sa vue dégagée sur les toits de La Garde. Un bien unique que je vous propose de venir découvrir.
Prix de vente : 437 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur.
Une visite s'impose pour découvrir ce lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Contactez-moi pour organiser une visite. Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ROUGÉ, au 06.99.29.09.49 ou, par courriel à f.rouge@proprietes-privees.com.

Mentions règlementaireset informations complémentaires :
Copropriété de 55 lots dont 22 à usage d'habitation.
DPE : B - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 920. uros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425 980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots - dont 22 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .