Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 71

Maison

Ref. 402155STED

 MAINTENON (28130)

NOUVEAU ! COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE !
A DECOUVRIR SANS TARDER !

A 5 mn de Maintenon, dans un village avec écoles, cantine, garderie et ramassages scolaires, NE RATER PAS CETTE
MAGNIFIQUE MAISON entièrement RENOVEE de 61 m², 3 pièces, 2 chambres, érigée sur une parcelle de 320 m².

Elle offre en supplément, une belle possibilité d'agrandissement (2-3 chambres + pièce d'eau) grâce à son grenier aménageable (plancher béton).

L'entrée donne sur un lumineux salon-séjour orienté sud, agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée. Pour compléter ces espaces, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants offrant une vie de plain-pied.

En sus, un sous-sol total offrant un garage, une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie, vous permettront d'avoir un accès direct au jardin.

Des combles aménageables et isolés de 60 m² s'ajoutent aux atouts de ce bien.

Côté jardin entièrement clos, une terrasse et son atelier permettent de profiter agréablement des après-midis ensoleillés.

Située à seulement quelques mn de Maintenon, son emplacement permet un accès rapide à ses commerces, son collège et de sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse).

Cette jolie maison saura vous ravir par ses espaces fonctionnels, sa décoration tendance et son esprit cosy.

Les + de ce bien :
- maison entièrement rénovée - 0 travaux
- matériaux de qualité
- fenêtres PVC double-vitrage et volets roulants électriques récents
- ballon thermodynamique neuf d'avril 2025
- sous-sol fonctionnel
- grenier aménageable

DPE : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.000 euros et 1.420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025

PRIX DU BIEN : 197 000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 402155STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

A NE PAS RATER ! UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 -

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 409144STED

 CHARTRES (28000)

PETIT NID DOUILLET A NE PAS RATER ET EN EXCLUSIVITE ! A DECOUVRIR SANS TARDER !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnels de l'immobilier joignable au 0680171771, vous propose à la vente :
Cette ravissante maison ancienne pleine de charme, d'environ 93 m² .
Idéalement située au fond d'une impasse, vers les bas de l'Eure, elle se trouve toute proche du coeur de ville de Chartres, de sa Gare SNCF, ligne Chartres-Paris, ses commerces, ses écoles, collèges et lycées, ses services administratifs, et de ses bas de l'Eure.
Le tout se faisant facilement à pied.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte, meublée et équipée, un volumineux salon-séjour de 40 m² environ avec cheminée ouverte, une salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'une douche italienne et d'un wc suspendu.
A l'étage : un palier dessert 2 belles chambres lumineuses de 18 et 20 m² environ.

Cette habitation abrite également une belle cave voutée d'environ 18 m².

Côté extérieur : sans vis-à-vis et entièrement clos, vous profiterez agréablement d'une belle terrasse et d'un petit jardinet exposés plein sud.

Vous serez séduits par le charme de cette maison, avec ses poutres et tomettes, le tout au coeur de Chartres.

Amoureux de vieilles pierres, de matériaux anciens et recherchant une petite maison de caractère, CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !

UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT!

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1.290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN : 220.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 409144STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 409144 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - .

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Terrain

Ref. 412626YLER

 SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY (74800)

Saint Pierre en Faucigny / Haute Savoie / 74800

Exclusivité Yves LEROUX Proprietes-Privees.com
Renseignements 6j/7- 9h/20h.

A Saint Pierre en Faucigny, découvrez ce terrain plat, en lotissement, idéalement situé à proximité de l'école primaire et de l'entrée de l'autoroute.
Ce terrain constructible d'une superficie de 420 m2, vous offre une opportunité de réaliser votre future maison mitoyenne par le garage comprenant 3 chambres avec une surface habitable d'un peu plus de 80 m2.
-Certificat d'urbanisme obtenu.
-Viabilité en bordure.

Prix de vente: 127000 euros honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi, au 0640436481 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 412626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .

Maison

Ref. 384146MGIR

 SAINT-VINCENT-DE-BOISSET (42120)

Michèle Girard, vous propose cette Magnifique Propriété de 1,6hectare à St Vincent de Boisset.

Découvrez cette propriété d'exeption nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant.
Avec ses 1,6hectare de terrain boisé, cette maison offre un cadre de vie unique, idéal pour le amoureux de la nature et du calme.

La maison
Cette maison de caractère d'environ 145m2, bénéficie d'un charme authentique et d'un potentiel d'aménagement important.
RDC
Vaste pièce de vie de 70m2 , une cheminée à insert,
Cuisine fonctionnelle.
Un bureau
Des fenêtres doubles vitrages, et volets roulants.
Etage
Deux chambres spacieuses dont une avec une terrasse donnant sur les bois. Possibilité d'en faire une 3em.
Une mezzanine.
Une cuisine, une salle à manger, et salle de bains / douche
WC séparés.

Les extérieurs
Terrain de 1,6hectare composé de bois et prairies.
Un garage double, une buanderie, cuisine d'été, un puit, des dépendances.
Un portail en fer forgé automatique.
Un abri de jardin pour ranger vos outils.

Les atouts de cette propriété calme.
Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Terrain arboré.
Tout à l'égout.
Toit en bon état.
Cette Propriété est idéal pour les amoureux de la nature.

Prix de vente de ce bien d'exeption : 435000 euros
Honoraires à charge vendeur.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exeption.
DPE : E = 223 - GES : E = 50
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement indexés au 01/01/2023
Prix moyens de l'énergies sur l'année 2023
Entre 2 310 euros et 3 540 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384146. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401264EGU

 PRADES (66500)

A Prades à 37 mn de Perpignan maison T4 avec jardin et garage.

Demandez le code et faites la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-joint.

Venez découvrir cette agréable maison trois faces de plain pied sur son terrain de près de 280m2

A l'intérieur vous disposez d'un agréable séjour lumineux et traversant sur lesquelles s'ouvrent toutes les pièces de vie.
-Une salle a manger de 10m2 pourrait comme originellement retrouver sa fonction de troisième chambre.
-Deux chambres avec placards.
-Un coin cuisine. Moderne et fonctionnel il a été refait à neuf.
-Un garage de 15m2

A l'extérieur devant la maison vous pourrez garer vos véhicules sur votre terrain.
A l'arrière de la maison vous disposez d'un agréable jardin de plus de 80m2 avec une belle terrasse bois de 30m2.
Une cabanon de jardin de près de 8m2 ravira bricoleurs et jardiniers.

Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Climatisation neuve 2023
Double vitrage et volet roulants
Taxe foncière: 1100 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :401264EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

Ref. 411688TOE

 LAROQUE-TIMBAUT (47340)

Sur la commune de Laroque-Timbaut, dans un hameau au cadre de vie paisible et reposant, je vous propose cette charmante maison familiale en pierre du 18ème composée de 8 pièces avec dépendance attenante de 2 pièces, le tout déployant une surface habitable de près de 324 m², sur l'extérieur et attenant à l'habitation une terrasse couverte de 40 m² et une seconde terrasse suspendue orientée Sud avec vue panoramique sur la campagne et parfois sur les Pyrénées
Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'un vaste hall d'entrée avec coin bureau , placards et dessert une pièce de vie orientée Sud et Ouest regroupant : salle à manger, salon, espace TV, cheminée insert et placards, le tout ouvert sur sa terrasse suspendue, une chambre de 22 m² avec salle d'eau privative et dressing, un toilette invités, une cuisine aménagée avec son espace dinatoire, dans la continuité un couloir dessert un studio attenant de 55 m² disposant d'une chambre, salle de bain avec WC intégrés et une salle de jeux de 32 m² ou salon ; L'étage se compose d'une mezzanine de près de 50 m² avec ses belles poutres apparentes d'origine très bien entretenues, 2 chambres, une salle d'eau privative et WC séparés,
La maison dispose d'un sous-sol aménagé d'une chaufferie, cave à vin et stockage ;
Coté extérieur : un garage de 70 m² non attenant édifié sur un sous-sol avec grenier, un parking de 3 véhicules un bucher et un puits viennent compléter le bien, le tout implanté sur une jardin arboré et fleuri d'environ 1900 m²
Confort : double vitrage, avec menuiseries mixtes bois et alu, chauffage central, nombreux rangements. A découvrir sans attendre. A 18 mn de la Gare TGV d'Agen, à 5 mn en voiture de son charmant village dynamique et disposant de toutes les commodités
Note DPE = D(197) GES =D (33)
PRIX DE VENTE 432000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 411688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 382304PCN

 VENDEUVRE-DU-POITOU (86380)

Terrain constructible de 685m2 avec atelier / garage d'environ 60 m2
Situé à 500 m du centre de Chabournay, à 3 km de Neuville De Poitou et de Vendeuvre Du Poitou, 20 mn de Poitiers et 15 mn du Futuroscope.

Assainissement individuel ou collectif (tout à l'égout) à prévoir.

Prix de vente 32500 euros (Prix net vendeur 29500 euros, honoraires 3000  euros à la charge acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PICHARD, au 0601767063 ou par courriel à laurent.pichard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 435 000 153 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat  réf :382304. - Le professionnel vous conseille, garantit, sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier.  (10.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent PICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : poitiers 435 000 153 - .

Terrain

Ref. 382302PCN

 VENDEUVRE-DU-POITOU (86380)

Terrain constructible de 570 m²
Situé à 500 m du centre de Chabournay, à 3 km de Neuville De Poitou et de Vendeuvre Du Poitou, 20 mn de Poitiers et 15 mn du Futuroscope.

Assainissement individuel ou collectif (tout à l'égout) à prévoir.

Prix de vente 28500 euros (Prix net vendeur 25000 euros, honoraires 3500  euros à la charge acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PICHARD, au 0601767063 ou par courriel à laurent.pichard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 435 000 153 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat  réf :382302. - Le professionnel vous conseille, garantit, sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier.  (14.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent PICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : poitiers 435 000 153 - .

Maison

Ref. 403421PCN

 CHAMPIGNY-LE-SEC (86170)

Maison neuve de 2024, plain pied

Surface habitable de 62m² , cuisine ouverte équipée sur séjour lumineux de 30 m², 2 chambres, 10 m2 et 12 m2, salle d'eau et wc indépendant, GARAGE 15m², sur terrain de 385 m² entièrement constructible.

Nombreuses possibilités d'extension, terrasse, véranda etc...
Située à 7 km du centre de Neuville De Poitou, 20 minutes de Poitiers et du Futuroscope, à proximité de tous commerces, services ( boulangerie, pharmacie, écoles...)
Chauffage par pompe à chaleur , double vitrage, excellente isolation.

DPE : A 66 kwh
GES : A 2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 et 490 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente 181500 euros (Prix net vendeur 175000 euros, honoraires 6500 euros à la charge acquéreur);

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320 et 490 euros indexées aux années 2021 uniquement ;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PICHARD, au 0601767063 ou, par courriel à laurent.pichard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC poitiers 435 000 153 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..  (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent PICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : poitiers 435 000 153 - .

Maison

Ref. 411476JYT

 TURRETOT (76280)

Découvrez en exclusivité cette maison en parfait état édifiée sur un terrain clos et arboré de 400m².
Vous disposerez au rez de chaussée d'une entrée donnant accès au séjour-salon, une cuisine aménagée équipée, une salle de douche, wc séparés et une véranda lumineuse.
Au premier étage quatre chambres sont présentes.
De-plus faciliter de stationnement , présence d'un garage et d'un abri. Vous bénéficierez de panneaux solaires pour réduire vos factures d'électricité.
DPE classe D, GES classe B, montant estimé des dépenses abonnement compris entre 2520 euros et 3470 euros. (estimé sur les années 2021,2022,2023)
Prix de vente 290 000 euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411476 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 412431HPT

 MARTIN-EGLISE (76370)

Situé sur la commune de Martin-Église, au lieu-dit Étran, cet appartement de 54,86 m² se trouve à seulement quelques kilomètres de Dieppe, dans un environnement dynamique, bien desservi et proche des bassins d'emploi.

Implanté en face d'une boulangerie et à proximité immédiate des commerces, de l'école et de toutes commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, au coeur d'un quartier vivant et recherché.

Dans une bâtisse de caractère
Le logement est situé au 1er étage d'une ancienne maison en brique pleine de charme, réhabilitée et divisée en 6 appartements. Petite copropriété avec faibles charges et foncier modéré.

Descriptif du bien
- Surface de 54,86 m²
- Volumes optimisés et agencement fonctionnel
- Cuisine aménagée
- Belle pièce de vie
- Chambre indépendante
- Salle de bain, WC séparé
- Rangements, tout confort

Bon état général, pas de gros travaux à prévoir

Opportunité d'investissement ou pied-à-terre
Cette commune autorise la location courte durée (type Airbnb), ce qui en fait un excellent choix pour un investissement rentable.
Le bien convient aussi parfaitement à une location meublée ou vide, dans une zone où la demande locative est stable.

Son prix : 97 000 euros dont 7.78% d'honoraires d'agence, soit 90 000 euros net vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété
Nombre de lots : 6
Montant annuel de la côte part de charges : Non défini à ce jour
Compteur d'eau individuel
Compteur électrique individuel

Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Pour tout complément d'information, visite ou étude de rentabilité, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE D - GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry CARPENTIER, au 0782782726 ou, par courriel à t.carpentier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry CARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 348 554 22 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().
Thierry CARPENTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 348 554 22 - .

Appartement

Ref. 410996BMU

 ALFORTVILLE (94140)

Nous avons le plaisir de vous proposer ce très agréable 2 pièces dans une résidence de 2006 au troisième étage avec ascenseur .
L'appartement se compose d'une très belle cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur une pièce de vie de plus de 20m² donnant sur un balcon de 4.50 m², une chambre, une salle de bain et des wc séparés.
Un parking en sous sol complète le bien. Le ravalement de la résidence est voté et payé !!
Proche de toute commodité et des arrêts de bus , il est à 20 mns à pieds du métro ligne 8 -école vétérinaire - et à 15 mns à pied du RER D -Maisons Alfort Alfortville-

DPE C CGE A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410996. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 111 lots ().

Charges annuelles : 62.92 euros.
Benoit MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 400404MRM

 CAEN (14000)

Vente Appartement 39m² Caen - Rive droite (14000).

Chez Romain Propriétés Privées - Nouveau sur le marché.

Uniquement pour investisseurs - Appartement vendu avec locataire en place - Loyer actuel : 440 euros Charges comprises - Fin du bail : Février 2027.

Appartement T2 de 39m², idéalement situé à quelques pas du lycée Fresnel - Proche de toutes commodités et des moyens de transports. Construction d'après 1949.

Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Ce bien est composé d'une pièce de vie avec une vue dégagée de 13m2, une cuisine séparée aménagée de 11m2, une chambre de 12m2 et une salle d'eau avec wc.

Chauffage individuel électrique - Cave - Copropriété de 4 lots à titre d'habitation - Fenêtres double vitrage PVC

Charges copropriété : 300 euros.
Taxe foncière : 500 euros.

Un 2ème appartement est disponible au sein de cette copropriété libre de toute occupation.

DPE : Classe F -GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1350 euros. Logement à consommation énergétique excessive.

Je vous propose cette propriété au prix de 90 500 euros HAI dont 6,47% d'honoraires à charge acquéreur soit 85 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 400404 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401700MRM

 BOURGUEBUS (14540)

Vente Maison 163m² Bourguébus (14540).

Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Secteur recherché - Proche de toutes commodités et des écoles. Tous les commerces essentiels à proximité.

Maison traditionnelle, idéalement située, construction de 2013. Propriété de 8 pièces, de 163m² sur une parcelle de 738m² sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle entrée donnant sur une magnifique pièce de vie lumineuse et traversante de 46m2 avec poêle à granulés, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée de 19m2 avec de nombreux rangements, une chambre de 13m2, une salle d'eau récente avec wc et un garage de 26m2 avec accès jardin.

A l'étage, un pallier desservant 5 belles chambres de 10 à 15m2 dont une suite parentale avec salle d'eau et un dressing intégré, une salle de bain avec baignoire et wc et un débarras.

Le plus de cette propriété : la possibilité de stationner au moins 5 véhicules devant la propriété sur la partie bitumée et/ou sur la cour en pavés.

Vous profiterez également d'un magnifique jardin fleuri et arboré sans vis-à-vis, clôturé de haies et de murs avec une terrasse couverte de 28m2 exposée Sud-ouest.

Nombreuses prestations de qualité - double vitrage PVC et alu - volets roulants Alu centralisés électriques et solaires - Poêle à granulés récent - Fibre - Pompe à chaleur installée il y a 2 ans - Chauffage au sol en rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage - Tout à l'égout - Garage motorisé et isolé - Combles isolés - Prises électriques et robinets extérieurs - Adoucisseur d'eau.

Taxe foncière 1100.00 euros.

DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1 440 euros et 2 010 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 488 800.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 470 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Appartement

Ref. 408830MRM

 FALAISE (14700)

Vente Appartement 64m² FALAISE (14700)

Appartement T2 lumineux sans vis-à-vis, idéalement situé en plein centre-ville de Falaise, à 30 minutes de Caen. Construction de 1949.

Au 2ème étage d'un petit immeuble, ce bien est composé d'un grand séjour exposé Sud de 31m², d'une grande chambre de 17m², d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un wc indépendant.

Taxe foncière 680 euros - Fenêtre PVC double vitrage - volets roulants manuels - chaudière collective - chauffage fuel - vanne thermostatique - Cave

Immeuble très bien entretenu - Proche de toutes commodités.

DPE : Classe E - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1840 euros et 2550 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 104 900.00 euros HAI dont 5,53% d'honoraires à charge acquéreur soit 99 400.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 408830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409229MRM

 GOUVILLE-SUR-MER (50560)

Maison traditionnelle rénovée de 185m² à Gouville-sur-Mer - A 5 min de la mer !

Uniquement chez Romain - Propriétés Privées

Idéalement située à Gouville-sur-Mer (50560), à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes des plages, découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 1972 entièrement rénovée, offrant 185m² habitables sur un terrain clos de 592m².

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

- Un salon chaleureux de 26m²
- Une magnifique pièce de vie lumineuse de 41m² avec poêle à bois de qualité
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une suite parentale de 18m² avec salle d'eau privative
- Un bureau, une buanderie et un WC indépendant

A l'étage :

- Un palier distribuant 4 grandes chambres de 13, 16, 18 et 25m², dont 2 avec dressing
- Une salle de bain avec WC

Les plus :

- Rénovation complète aux normes RT2012
- Terrasse de 56m² bien exposée
- Cour avec stationnements privatifs
- Magnifique jardin clos

Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants électriques, poêle à bois avec répartiteur, fibre, tout à l'égout, ballon thermodynamique 300L, électricité aux normes.

Taxe foncière : 900 euros/an

Une maison familiale spacieuse et moderne, prête à vous accueillir, à deux pas de la mer. A visiter sans tarder !

DPE : Classe C -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 050 euros et 1 470 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 343 200.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 330 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409229 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Terrain

Ref. 411564MRM

 CHAMPIGNE (49330)

Vente Terrain 941m² Champigné - Les Hauts D'Anjou (49330)

Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités.

Terrain de 941m2, idéalement situé, hors lotissement, clôturé de murs.

Ce dernier offre une belle opportunité pour votre projet de construction.

Ce terrain est viabilisé, relié au tout-à-l'égout.

Opportunité idéale pour un projet de construction individuelle ou un investissement immobilier.

Je vous propose ce terrain constructible au prix de 90 000.00 euros HAI dont 5,88% d'honoraires à charge acquéreur soit 85 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 411564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Maison

Ref. 409603MRM

 FALAISE (14700)

Vente Maison 117m² Falaise (14700)

Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités.

Maison traditionnelle très bien entretenue au sein d'un quartier calme. Construction de 1988, propriété de 7 pièces, de 117m² sur une parcelle de 542m².

Idéalement située et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une pièce de vie traversante de 34m2 avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12m2, une buanderie avec kitchenette de 11m2 avec accès garage, une chambre de 11m2 avec possibilité d'y aménager une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage, un grand palier desservant 4 belles chambres de 9, 11, 14 et 15m², une salle de bain avec wc.

Vous profiterez également d'un garage de 13m2 avec espace de stockage au niveau supérieur, d'un cabanon, des arbres fruitiers, possibilité de stationner plusieurs véhicules en extérieur et d'un magnifique jardin arboré clôturé de haies avec terrasse de 30m2 exposée sud sans vis-à-vis.

Nombreuses prestations de qualité - chauffage électrique - Tout-à-l'égout - volets roulants PVC électriques - Fenêtres Bois Double vitrage - Ballon d'eau chaude - Portail.

DPE : Classe D -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 euros et 2620 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 212 000.00 euros HAI dont 6% d'honoraires à charge acquéreur soit 200 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf : 409603 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Appartement

Ref. 393189MRM

 AUNAY-SUR-ODON (14260)

Vente Appartement 70m² Les Monts d'Aunay (14260).

Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Nouveau sur le marché - Proche de toutes commodités.

Appartement T3 de 70m², idéalement situé en plein centre ville. Construction d'après 1949.

Au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Ce bien est composé d'une entrée de 15m² desservant un séjour de 20m2 avec belle vue dégagée exposé Ouest, cuisine séparée aménagée avec salle à manger de 16m2 donnant sur le jardin, 1 belle chambre avec grand placard de 16m2, une salle d'eau avec wc et un débarras

Possibilité d'aménager une 2ème chambre facilement.

Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude 150L

Charges copropriété : 500 euros.
Taxe foncière : 500 euros.

8 Lots à titre d'habitation au sein de la copropriété

DPE : Classe E -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 450 euros et 2 000 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 100 000 euros HAI dont 5,26% d'honoraires à charge acquéreur soit 95 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Appartement

Ref. 411199MRM

 OUISTREHAM (14150)

Vente Appartement 59m² Ouistreham (14150) - Avenue de la Résistance - Résidences Les Caravelles

Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Appartement T3 - Secteur prisé - Double Balcon avec Vue Dégagée Sud - Bien exposé

Appartement très lumineux 3 pièces de 59m², au 3ème étage d'une belle résidence de 4 étages sans ascenseur des années 70. Idéalement situé avec vue dégagée. Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.

Ce bien est composé d'une belle entrée desservant une pièce de vie de 20m² avec un grand balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux belles chambres de 9 et 12m² dont une avec accès à un second balcon et placard intégré, une salle de bain, un wc indépendant et un espace buanderie.

Appartement avec un beau potentiel. Fenêtre Alu double vitrage - Volets électriques - Chaudière individuelle gaz pour eau et chauffage - entrée sécurisée - Proche de toutes commodités.

Les parties communes sont en cours de rénovation. (Travaux votés à la dernière assemblée générale).

Charges annuelles 1200 euros.
Taxe foncière 1320 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 199 280.00 euros HAI dont 6% d'honoraires à charge acquéreur soit 188 000.00 euros net vendeur.

DPE : Classe D -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1230 euros et 1720 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411199. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr