Achat immobilier - Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Provence-Alpes-Côte d'Azur - Page 85

Maison

Ref. 401374GSK

 MAGNAC-SUR-TOUVRE (16600)

MAGNAC SUR TOUVRE (16600) : Située dans un cadre bucolique, au calme mais à moins de 5min de la zone commerciale de carrefour et 10min de la gare, sur une parcelle de 6500m2, propriété de 200m2.

Plain pied de 1978 composé d'une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec cheminée, orienté plein sud, cuisine équipée de 24m2, 2 grandes chambres, salle d'eau et WC.
Un agrandissement offre 2 grandes chambres supplémentaires de 17 m2 avec placards, salle de bains, buanderie, cellier, WC et une mezzanine offrant un volume supplémentaire de 21 m2 à l'étage.

A l'extérieur, la terrasse en bois offre une vue dégagée sur la nature et le parc arboré de 6500m2, une piscine 11X6m couverte par un dôme de 2019 et un double garage de 48m2.
Propriété équipée de la fibre optique

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : D GES : D
MANDAT n° 401374
PRIX DE VENTE : 374 000euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403632GSK

 SOYAUX (16800)

SOYAUX (16800) : Proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes de la zone commerciale de Soyaux et du centre ville d'Angoulême, sur une parcelle de plus de 700m2, maison de 99m2 habitables avec 2 garages.

Cette maison des années 1970 comprends : entrée avec placards, pièce de vie de 31m2 avec insert bois et accès sur une vaste terrasse idéale pour profiter des repas en extérieur ou aménager un coin détente, cuisine indépendante de 10m2, 3 chambres, salle d'eau et 2 WC.
Le sous sol se compose d'un garage et de 3 pièces permettant de créer un agrandissement ou même un studio grâce à une entrée indépendante. Un second garage de 18m2 attenant à la maison complète l'ensemble.
Huisseries double vitrages, isolation des combles refaite (pulsée 25cm), électricité ok, toiture et façade nickel, reste à remettre au gout du jour l'intérieure de cette maison toujours bien entretenue.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : D GES : D
MANDAT n° 403632
PRIX DE VENTE : 173 000euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409474GSK

 L'ISLE-D'ESPAGNAC (16340)

L'ISLE D'ESPAGNAC (16340) : Proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes du centre ville d'Angoulême et de la gare, maison de 112m2 habitables avec garage et grange.

Cette maison comprends en rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger pour 33m2 avec accès à la terrasse grâce à sa baie vitrée, cuisine indépendante de 16m2, buanderie et WC.
A l'étage : pallier desservant 2 belles chambres (12.3 et 11.8m2) ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau de 18m2, salle de bain et WC.
Garage attenant de 17m2 avec porte électrique, joli terrasse carrelée avec coin pelouse et puits. L'ensemble comprends également une grange indépendante de 70m2 au sol avec sa cour (possibilité de créer un étage) idéal pour la création d'un second logement ou pour un artisans. Huisseries double vitrages, pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique (quasi neuf 2024). Façade refaite en Mars 2025. Habitable de suite.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : C GES : A
MANDAT n° 409474
PRIX DE VENTE : 212 000euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413397TNC

 SAINT-RAPHAEL (83700)

A SAINT-RAPHAËL, au coeur du domaine prisé des Golfs de Valescure, cet appartement de type studio constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec bon rendement.
Situé au sein d'une résidence sécurisée offrant de nombreuses prestations (piscine, tennis, mini-golf, terrains de pétanque et de volley, restaurant, réception...), le bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Sa situation stratégique permet de rejoindre les parcours de golf en moins de 10 minutes à pied (800 m), ainsi que les plages de Saint-Raphaël et Agay, accessibles en quelques minutes en voiture (5,7 km et 8 km).
L'appartement se situe au 1er étage et se compose d'une entrée avec coin nuit (lits superposés), d'un séjour lumineux avec deux canapés-lits, d'une cuisine ouverte, d'un espace dressing, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une agréable terrasse couverte orientée plein sud avec vue dégagée sur le parc de la résidence.
En bon état général, le bien est immédiatement habitable ou exploitable en location saisonnière. Le secteur présente une très bonne rentabilité locative, idéale pour amortir un investissement tout en profitant d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Et si vous souhaitez le moderniser, cela peut être fait assez simplement sans grandes dépenses (suggestions d'aménagements en visuels disponibles sur demande - documents non contractuels).
L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative au sein de la résidence.
Nombre de lots principaux : 218 (412 lots au total avec les stationnements).
Montant moyen annuel des charges de copropriété : 1 904 euros, incluant l'eau ainsi que l'accès aux équipements collectifs.
Prix de vente : 129 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez votre agent local Camille MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 83 89 48 99 ou par courriel à camille.martin@proprietes-privees.com. RSAC 813348158 Fréjus.
Mandat réf : 413397TNC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Plus d'informations sur www.proprietes-privees.com/negociateur/camille.martin
Copropriété de 412 lots ().

Charges annuelles : 1904 euros.
Camille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 813348158 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413756LDS

 PLUSQUELLEC (22160)

22160. Plusquellec. Campagne. Longère. 6 pièces. 3 chambres. Surface : 128m2. Prix : 254 775 euros. Honoraires charge vendeur.

Loin du bruit , des voisins, venez découvrir cette jolie longère avec ces 3 dépendances, nichées en pleine campagne, idéal pour ceux qui cherchent du terrain pour quelques animaux, ou juste pour l'espace... Quelques hectares supplémentaires possible.
Elle se compose ainsi :
Rdc : entrée sur grande pièce de vie comprenant cuisine salle à manger salon (60m2), une chambre avec dressing et baies vitrées (21m2), buanderie (4,46m2), salle d'eau et bain (8m2), wc.
Etage: 4 pièces, dont un cabinet de toilette wc, d'une surface totale de 24m2.
Une remise annexée à la maison de 25m2
2 maisons à rénover en dépendances, une de 30m2 et l'autre de 20m2, ainsi qu'un hangar ouvert d'une surface entre 100 et 150m2
Fenêtres pvc et double vitrage.
Assainissement fosse septique aux normes.
Chauffage : pompe à chaleur air air et gros poêle à bois
Bon DPE et diagnostics très convenables.

DPE : Classe C. GES : classe A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : 1120 euros à 1580 euros.
(Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire)
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Cette annonce contient 13 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers.
Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale :
Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com
Mandat n° : 413756
Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour :
SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388
RSAC : 487 624 777

Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

Maison

Ref. 411963LCK

 GUERANDE (44350)

GUERANDE 44350 - 750m des remparts, commerces à pieds. Maison entièrement rénovée en 2021 d'environ 81 m² (94 m² surface utile) comprenant une entrée sur une vaste pièce de vie avec un poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée ouverte donnant accès au jardin, un WC. A l'étage trois chambres avec placard et une salle d'eau-WC. Un jardin d'environ 92 m², un garage, une dépendance ainsi que deux places de parking privative complète le bien.. A proximité : commerces, les remparts, écoles, transports.. Budget : 399.000 euros, honoraires d'agence inclus (3,91 % TTC, charge acquéreur) soit 384.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021, 2022 et 2023 entre 1250 et 1760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été ,rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 411963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 230 euros.
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 403196LCK

 SAINT-MOLF (44350)

44350 SAINT-MOLF - 400m du bourg. Maison de 2020 d'environ 98 m² comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC. A l'étage trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage et un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos d'environ 370 m². Norme RT2012. Budget : 327.000 euros, honoraires d'agence réduits (3,81% TTC, charge acquéreur) soit 315.000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : A -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1012 et 1368 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 150 euros.
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 413071LCK

 GUERANDE (44350)

EN EXCLUSIVITE !
GUERANDE 44350 - Secteur calme / 5 min des commerces. Maison d'habitation à rénover d'environ 76 m² comprenant une entrée sur un salon-séjour-cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage deux chambres et un bureau. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 315 m² avec des dépendances d'environ 25 m². Chauffage pompe à chaleur. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 188.490 euros, honoraires d'agence inclus (forfait de 8490 Euros TTC) soit 180.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1700 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 410217ATA

 SALLES (33770)

A VENDRE SALLES Maison (RT2012), T5 de plain pied d'environ 117m² sur 1550m² de terrain arboré dans quartier calme du bourg de Salles.
Prix : 398.000 euros hai (charge vendeur).
Située en lisière de forêt, cette maison contemporaine achevée en 2019 se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante avec espace bureau et cuisine ouverte équipée donnant sur une agréable terrasse bois avec pergola exposée Sud sans aucun vis-à-vis. Attenant à la cuisine, un cellier avec fenêtre. L'espace nuit dispose d'un côté d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et de l'autre, de deux chambres avec placard, une salle d'eau et un wc séparé (avec lave-mains). Un cabanon en bois d'environ 20m² vient compléter ce bien. Belles prestations; ce bien est relié à la fibre . Assainissement collectif /Tout à l'égout.
DPE A (35) GES A (2)
Prix : 398.000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès ANTON, au 0785380640 ou, par courriel à a.anton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937558 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 410217- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .

Terrain

Ref. 409359ATA

 SALLES (33770)

EXCLUSIVITE A VENDRE TERRAIN. Libre constructeur. Terrain de 400m² situé à quelques minutes à pied du bourg de Salles, piste cyclable à proximité immédiate. Le terrain dispose d'une emprise au sol de 50%. Raccordement au tout à l'égout en bordure de terrain. Libre constructeur. A SAISIR !!
Prix : 108.000euros HAI charge vendeur. Pour cela et si votre projet est sérieux, contactez Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 07 85 38 06 40 ou par courriel à a.anton@proprietes-privees.com. RSAC 843 937 335. Mandat n°409359. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Siège propriétés privées 44 allée des 5 continents ZAC le chêne ferrée Bat C 44120 Vertou

Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .

Maison

Ref. 413744LBY

 GROIX (56590)

BAISSE DE PRIX
Découvrez cette maison de bourg en plein centre de Groix
La surface privative totale de la maison est de 84m2
La maison totalement rénovée au cours des dernières années comprend :
- un studio en rdc de 27.6m2 de surface privative : pièce principale de 19m2 avec belle cheminée, cuisine équipée, dégagement et salle d'eau avec wc
- un deux pièces en premier et deuxième étage de 56m2 de surface privative comprenant au premier étage pièce principale avec cuisine ouverte, dégagement, salle d'eau et wc indépendant, et au deuxième étage chambre, salle d'eau avec wc
Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, toiture ardoise.
Les deux logements ont actuellement une entrée indépendante, notamment le studio a une petite cour par laquelle on y accède, et le deux pièces une entrée par la rue François le bail en rez de chaussée.
Il y a la possibilité de réunir les deux logements de manière aisée en fonction de l'utilisation envisagée.
Notes DPE Conso Energ D 194 GES B 6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1200 euros
Prix : 379.554 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 365.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 411544MTY

 FAVERGES (74210)

A vendre ? Maison 6 pièces ? Faverges-Seythenex ? Proche Lac d'Annecy

Située à quelques minutes du Lac d'Annecy, dans un environnement calme et prisé de Faverges-Seythenex, cette maison familiale de 135 m² habitables offre confort, volumes et une vue spectaculaire sur les montagnes.

Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains.

Baignée de lumière et en très bon état général, la maison dispose également d'une terrasse partiellement couverte exposée plein sud avec vue panoramique sur les massifs environnants.

Un sous-sol complet avec garage, buanderie et espaces de rangement vient compléter ce bien. Le tout est édifié sur un terrain plat d'environ 1 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2020 euros et 2790 euros (abonnements compris).

Au prix de 468000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Le décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 venant en application de l'article 236 de la loi Climat et Résilience a précisé la mention à faire apparaître dans les annonces : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au 0766879780 ou par courriel à a.millet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 411544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - .

Appartement

Ref. 401063EUF

 BLOIS (41000)

Blois 41000 - Studio de 21 m² - terrasse - cave - place de parking - Proche centre-ville.

Situé en rez-de-jardin d'une résidence calme et bien entretenue, ce studio de 21 m² est idéalement placé à proximité du centre-ville. Il comprend une entrée avec placard, une salle d'eau rénovée en 2015, et une pièce principale avec cuisine aménagée ouvrant sur une agréable terrasse. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce studio saura vous séduire par sa localisation.

...........................................
60 000 euros honoraires inclus.
Achat, Vente, Estimation OFFERTE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com
Immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat réf : 401063

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

Maison

Ref. 413199TAA

 MEREVILLE (91660)

Venez découvrir ce corps de ferme à rénover proche de Méréville, idéal investisseurs, énorme possibilité avec cette belle parcelle entièrement close de 1333m2 et ses 3 bâtiments.
Partie habitation, au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, salle d'eau, salon, deux chambres. Un garage avec wc, une cave, à l'étage des combles aménageables.
Dépendance comprenant un débarras, une pièce pouvant être un bureau pour profession libéral et une buanderie.
Une grange comprenant au rez-de-chaussée 2 volumes et deux grenier à l'étage. Deux hangars fermés, un garage indépendant.

Prix: 194 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au 0677394409 ou, par courriel à a.taconne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413199 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407753PTP

 PRECHAC (33730)

Maison de ville,au coeur du village avec toute les commodités à pied.
Patrice Pourrat vous présente cette maison comprenant au RDC 1salon/séjour avec 1cheminée,1cuisine,1cellier,1salle de bain,1toilette.
A l'étage 2grandes chambres,1piéce de 12m² avec 1vasque et 1toilette.
Cette maison idéalement située nécessitant un rafraichissement est à découvrir sans tarder.
Prix de vente 109000 euros honoraires charge vendeur.

DPE F GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 et 4050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice POURRAT, au 0683714113 ou, par courriel à p.pourrat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice POURRAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 421042763 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407753 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400028VCR

 REMIRE-MONTJOLY (97354)

En EXCLUSIVITÉ je vous propose cette charmante villa type T4 de caractère qui développe 279 m2 de surface utile. Elle est idéalement située proche du rond point de Suzini à Rémire Montjoly, secteur très paisible et proche des commerces, écoles et plage. Elle est implantée sur une belle parcelle totalement clôturée de murs, d'environ 1 160 m2 où sa piscine traditionnelle 10 x 5 m, plus 74.75 m2 de terrasse et plage de piscine, seront un véritable havre de paix où se succèderont, détentes en hamac et dîners chaleureux entre amis. Sa cuisine de 14 m2 est équipée et aménagée, avec cellier/buanderie attenant. Le séjour climatisé et un bureau (qui peut devenir dressing ou 4ème chambre) termine l'espace à vivre ensemble. Côté nuit, il y a 3 chambres climatisées, dont une suite parentale de 24 m2. Il y a également un WC et une salle d'eau indépendants. Les combles sont aménageables et l'espace jardin permet la création d'une dépendance pour revenus locatifs. Autres commodités : carbet, abri voitures, parking 6 places, panneaux photovoltaïques, caméras de surveillances,... Faites le choix d'un cadre de vie spacieux, calme et agréable : A visiter absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix de vente : 479000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique CREFF, au 0694207575 ou, par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 400028VCR. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique CREFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAYENNE 818 252 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros

Véronique CREFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAYENNE 818 252 231 - .

Maison

Ref. 406460SLL

 MIGNAVILLERS (70400)

70400 Mignavillers , Maison de 74 m2 habitables ,3 pièces , 2 chambres.
Maison au calme dans un village avec un garage .
Au rez de chaussé une cuisine , un salon séjour et une salle de bain avec une douche et un wc.
A l'étage deux chambres spacieuses et un grenier ,
Maison érigée sur un terrain de 162 m2,
Vendue au prix de 65 000 euros euros honoraires d'agence à la charge du vendeur, Pour informations, photos et visites merci de contacter Sandrine Leulier 7/7 au 06 11 48 87 77 ou s.leulier@proprietes-privees.com, agent indépendant pour www.propriété-privée.com membre agrée FNAIM,RCS 487624777
Non soumis à l'affichage du DPE,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Mandat réf :406460 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine LEULIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 843 741 596 - .

Maison

Ref. 411753CBN

 CESSENON-SUR-ORB (34460)

NOUVEAUTÉ , COUP DE COEUR A 20 MIN DE BÉZIERS !
Dans un village calme et attractif, venez découvrir cette villa T4 contemporaine de 2022, très soignée et parfaitement entretenue.
102 m² habitables sur une parcelle piscinable de 546 m².
Budget 299 000 euros (honoraires à charges vendeurs)
Vous apprécierez :
Un bel espace de vie lumineux, avec accès direct à la terrasse de plis de 23m2 et au garage de 18m2
Une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour.vois apprecierez
Le confort de la climatisation
, un coin nuit bien pensé avec 3 chambres équipées de placards,une belle salle d'eau, un WC indépendant et un cellier pratique
Côté prestations :
Menuiseries aluminium et volets roulants électriques
Gouttières en aluminium
Maison prête à vivre, aucuns travaux à prévoir
Un bien rare où il fait bon vivre, à seulement quelques minutes de Béziers.
A visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'infos.mandat 408104 CBN (DPE:A/GES: A)

mandat 405444 (DPE:B/GES:A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 431 euros et 583 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411171CBN

 CAZOULS-LES-BEZIERS (34370)

HÉRAULT, CAZOULS LES BÉZIERS, 34370, belle villa de 2011 R+1 soignée avec magnifique extérieur , piscine chauffée ,panneaux photovoltauque avec autoconsommation et revente , garage sur un terrain entièrement clos de 600m²
Budget 259 000 euros (honoraires a charge vendeurs)
La villa vous propose au bout d'une impasse un espace de vie de presque 42m² avec une très belle cuisine équipée aménagée ouverte , un cellier buanderie .
A l'étage un dégagement dessert 2 belles chambres cosy , une salle d'eau entièrement carrelée , un WC indépendant et une suite parentale de presque 16m² avec salle de bain entièrement carrelée .
Côté extérieur , vous serez absolument charmés par ses espaces soignés et sans entretien , une terrasse semi couverte par pergola , une piscine chauffée avec terrasse en composite , béton imprimé également sur le reste et un espace détente sur gazon synthétique.Vous disposerez même d'un coin barbecue pour vous assurez des moments conviviaux. Sur les extérieurs le local piscine complètement fermé et un espace discret avec wc extérieur , vous pourrez apprécier également un autre accès sur le terrain avec portail coulissant .la maison dispose d une installation de panneaux photovoltaiques (12) avec rentabilité de 700euros en moyenne par an .
Cette villa est soignée et ne demande aucuns travaux .Venez visiter sans tarder!
Mandat 411171CBN (DPE: C/GES: A )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :530 euros
Pour découvrir cette villa veuillez contacter Mme Candylène Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant rsac 813711397 RCP 127100479 AUPRES de galianau 06 51 98 89 57 ou mail c.butin@propriétés-privees.com .
Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier. Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000 euros ,Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479

Copropriété de 2 lots ().
Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413244OBR

 CEYZERIAT (01250)

01250 - Ceyzériat- 10 minutes Bourg-en-Bresse, 1 heure de Lyon et Genève, 30 mn d'Oyonnax. Rare !
En exclusivité, magnifique maison contemporaine 156 m2 de plain pied , récente, année 2017 ,sur les hauteurs d'un petit village du Revermont vue superbe sur le Mont July, à quelques minutes à pied du centre village.
La maison est composée d'un espace vie et d' un espace nuit, orientée Est -Sud-Ouest ouverte sur un espace piscine et paysagé de qualité, avec une grande luminosité dans chaque pièce.
Un hall d'entrée avec WC dessert un très grand salon séjour ouvert, en prolongement un cuisine équipée haut de gamme de 21 m2, donnant sur une terrasse couverte extérieure, et une arrière cuisine fonctionnelle.
Côté nuité: chacune des 3 chambres est orientée sur l 'extérieur avec porte fenêtres sur terrasse, la chambre parentale a sa propre salle d'eau et dressing. Une seconde salle de bain , un grand dressing indépendant et WC complètent ces prestations , le tout étant équipé de matériaux de belle qualité.
Terrain paysagé et clos de 1000 m2, espace piscine avec vue superbe et chauffage par pompe à chaleur, volet roulant électrique. Douche solaire.
Côté véhicules : un double garage d'environ 60 m2, 2 à 3 places de parking à l 'extérieur et dans l'enceinte de la propriété privée, clos de murs avec portail électrifié et digicode.
DPE: A et GES : A. Chauffage par pompe à chaleur au sol chauffage ou rafraichissement.
L'aspect énergétique a été étudié pour réduire au maximum la consommation avec des matériaux d'isolation performants et pompe à chaleur à haut rendement permettant une économie non négligeable.
Garantie dommage ouvrage en cours, factures fournies lors de la présentation du dossier de financement.
Prix de vente : 750 000 euros charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Brigitte OLIVIER agissant sous le statut de conseiller indépendant auprès de la sas Propriétés Privées RCS 487 624 777 au 06 11 75 59 27 ou par mail à b.olivier@proprietes-privees.com. Mandat exclusif n° 413244.

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .