Achat immobilier - Rhône : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Rhône - Page 2

Local commercial

Ref. 432503B-TCL

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

69007 LYON Fonds de commerce restaurant licence 3 avec terrasse.

Situé dans le 7e arrondissement de Lyon, Thierry Coll vous propose ce restaurant de près de 90 m² représentant une belle opportunité pour tout professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un quartier vivant et dynamique.

Atouts majeurs :
Licence 3
Climatisation sur l'ensemble du local
Très bon état général
Aucun travaux à prévoir.
Faible loyer : seulement 1800  euros HT/mois

Agencement :
Rez-de-chaussée : espace bar avec 30/ 35 couverts avec tapis roulant à sushis, idéal pour un concept asiatique ou gastronomique.

Étage : grande salle accessible par l'escalier, capacité 20 couverts.
Terrasse plein sud : environ 20 places

Idéal pour un professionnel souhaitant démarrer ou développer une activité dans un espace clé en main, à fort potentiel commercial.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite !

Mandat : 413120
Prix de cession : 133.000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou à t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 432504B-TCL

 VENISSIEUX (69200)

Thierry Coll vous propose ce Fonds de commerce de restauration rapide dans un quartier dynamique de Vénissieux !
Ce restaurant de restauration rapide de 80 m², entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire pour une activité de vente à emporter dispose d'une clientèle fidélisée.

- Surface de vente : 80 m²,
- Grande mezzanine de 30 m² idéale pour le stockage.

Activité : restauration rapide en vente à emporter uniquement
Chiffre d'affaires annuel : 200 000 euros, démontrant le potentiel et la rentabilité du commerce.

Prix de vente : 79 000 euros , honoraires vendeur.

Situé dans un quartier animé et très fréquenté, ce fonds de commerce est parfait pour un porteur de projet souhaitant se lancer dans un secteur porteur ou pour un investisseur à la recherche d'une affaire rentable.

Ne tardez pas, cette opportunité ne restera pas disponible longtemps !

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite.

Type de cuisson : gaine d'extraction aux normes
Loyer mensuel : 650 euros HT (charges comprises)
Chauffage : climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année
État : prêt à l'usage
Localisation : Vénissieux, un quartier dynamique avec une forte affluence de clients potentiels
Une vitrine de 3 à 4 mètres, idéale pour attirer les clients
Équipement : Prêt à l'emploi, sans investissement initial majeur
Potentiel : Localisation stratégique dans un quartier animé, offrant un fort potentiel de développement

Mandat : 432504
Prix de cession : 79.000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou à t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS Propriétés Privées Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Que vous soyez un restaurateur chevronné ou un novice en quête de nouveaux challenges, ce local comblera vos attentes.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 432641B-TCL

 VILLEURBANNE (69100)

Opportunité rare sur le secteur de Villeurbanne - Carré de Soie.

Gul SULUTAS vous propose ce Restaurant entièrement rénové bénéficiant d'un emplacement premium en angle de rue, d'une grande terrasse et de volumes adaptés à une exploitation structurée.
Configuration idéale pour une grande enseigne ou un exploitant confirmé.

Le restaurant a fait l'objet d'une rénovation complète et dispose d'équipements professionnels récents, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.
Il est actuellement exploité en restauration continue.

Surfaces et capacités :
- 200 m² de surface intérieure, pour une capacité d'environ 50 couverts
- 250 m² de terrasse, constituant un atout majeur du site
Capacité d'environ 150 couverts assis, jusqu'à 250 personnes selon configuration
- Sous-sol 200 m², actuellement non exploité, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire (labo, traiteur, stockage)
- Appartement T2 d'environ 45 m² intégré au bail, pouvant servir de logement de gérance, bureau ou loge

Équipements :
- Cuisine intérieure professionnelle entièrement équipée
- Cuisine extérieure / zone grill
- Matériel récent et de qualité
- Salle et terrasse en excellent état

Exploitation et potentiel :
- Restauration midi et soir
- Restauration continue
- Concept adaptable : grill, restauration traditionnelle, brasserie
- Terrasse à fort potentiel, permettant des animations ponctuelles liées à l'activité de restauration (brasero, grill extérieur, formats spécifiques)

SITUATION et ENVIRONNEMENT
- Villeurbanne Carré de Soie
- Emplacement premium en angle de rue
- Secteur à fort flux piéton et automobile
- Quartier dynamique, attractif pour les enseignes
- Excellente desserte transports : métro A, tram T3 / T7, bus
- Accès rapide aux grands axes routiers

Conditions locatives :
- Conditions locatives très avantageuses, largement inférieures aux valeurs du secteur
- Charges maîtrisées

Volumes rares sur le secteur et configuration permettant une exploitation structurée, particulièrement adaptée à une grande enseigne ou à un exploitant confirmé recherchant visibilité, capacité et potentiel de développement.

Cession du fonds de commerce à 720.800 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 433053B-TCL

 BRON (69500)

Thierry Coll vous propose le fonds de commerce de cette pizzeria idéalement située dans la commune de BRON (69500), aux portes immédiates de Lyon.
Cette enseigne de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage, offrant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle.

Le fonds de commerce est proposé clé en main, entièrement équipé et en excellent état. L'établissement a été entièrement rénové, dispose d'une excellente réputation locale et attire une clientèle régulière et fidèle.

La salle accueille environ 20 couverts, complétée par une terrasse 10 places, un atout apprécié aux beaux jours.

Actuellement exploitée uniquement le soir, sur cinq services, cette affaire présente un fort potentiel de développement, notamment par une ouverture le midi, la livraison ou la vente à emporter.

Surface commerciale : 65 m²
Loyer mensuel attractif : 980 euros HT / HC

Une opportunité idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant s'installer dans une affaire saine, prête à exploiter, avec un réel potentiel de croissance.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce fonds de commerce prometteur.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle .
Mandat : 433053
Prix de cession : 166 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Ref. 434958B-TCL

 VILLEURBANNE (69100)

Villeurbanne (69100) Je vous propose à vendre un fonds de commerce de restauration rapide, bénéficiant d'un emplacement de choix et d'une réputation solide depuis plus de 6 ans.

Surface : environ 70 m² de plain-pied.
Loyer très attractif : seulement 1 000 euros (HT) charges comprises
Vitrine spacieuse : 8 à 9 mètres linéaires
Capacité : 20 à 25 places assises en salle
Conformité : WC aux normes PMR
État du local : entièrement rénové.

Chiffre d'affaires annuel : 450 000 euros
Très bonne rentabilité, clientèle fidèle et excellente notoriété locale.

Une opportunité rare avec un faible loyer, un fort potentiel commercial et une affaire clé en main, prête à poursuivre son développement.

(Vidéos et photos complémentaires sur demande)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Superficie : 70 m²
Loyer mensuel : 1 000 euros hors-taxe
Type de bail : 3/6/9
Mandat : 434958
Prix de cession : 199 000 euros, Honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, RCS 487 624 777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ref. 425310B-TCL

 MIONS (69780)

Secteur Mions 69780 - Thierry Coll vous propose ce restaurant-bar avec licence IV idéalement situé dans un secteur dynamique proche du centre-ville, proche des commerces, et d'un grand parking.
Cet établissement de plus de 200 m² offre un service en salle de 80/90 couverts ainsi que 120 places en terrasse, une cuisine avec extraction aux normes et du matériel en bon état.
Terrasse ombragée très régulièrement utilisée pour des soirées privées : (soirées barbecue soirées moules frites ...etc et divers évènements pour les belles soirées d'été).
Potentiel de développement important, à visiter rapidement.
Affaire tenue depuis plus de 20 ans, ce restaurant a su fidéliser sa clientèle par sa cuisine de qualité.
Loyer 1800 euros HT /mois, bail 3/6/9.
CA 550.000 euros

A proximité : écoles, lycées, bureaux. Pour les visites ou des enseignements, contactez votre spécialiste en cession de fonds de commerce Thierry Coll au 06.62.37.23.23, ou t.coll@proprietes-privees.com, chargée d'affaires sous portage salarial indépendant auprès de Propriétés Privées Business.
Cette affaire vous est présentée au prix de 300 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat 425310

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Ref. 437144B-TCL

 MEYZIEU (69330)

A vendre Fonds de commerce de restaurant Meyzieu (69 330)

Belle opportunité à saisir sur la commune de Meyzieu, idéalement située dans l'Est lyonnais Thierry Coll vous propose à la vente le fonds de commerce de restaurant de 140 m², tenu depuis près de 10 ans, bénéficiant d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle.

Le restaurant dispose :
- 50 couverts en salle, dans un espace entièrement aux normes PMR (accessibilité handicapés) ;
- 20 places en terrasse .
- Une cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée, dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir.
Informations clés :
Surface totale : 140 m²
Licence : 3 (petite restauration)
Chiffre d'affaires annuel : 240 000 euros
Exploitation : 5 services hebdomadaires
Loyer HT : 2 333 euros / mois
Affaire saine, tenue depuis 2017
Excellent état général

Une belle affaire clé en main, idéale pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant poursuivre une activité rentable et reconnue dans un secteur dynamique.

Prix du fonds de commerce 133.000 euros, honoraires charge vendeur.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !

Le chiffre d'affaires est réalisé en 5 services, permettant à l 'exploitant de conserver une excellente qualité de vie avec de confortables résultats.
Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 2200 euros HT .
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, rcs 487624777.
Mandat : 437144.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 437930B-TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

ÉPICERIE DE PROXIMITÉ - AFFAIRE SOIGNÉE et CLÉS EN MAIN - SAINT-PRIEST (69800)

Dans un environnement recherché de Saint-Priest, découvrez cette épicerie alimentaire élégante et parfaitement entretenue, exploitée depuis un an, prête à accueillir son futur exploitant sans travaux à prévoir.

Le local offre une surface commerciale optimisée de 55 m², complétée par une réserve de 9 m² et un espace cuisine de 4,13 m², permettant une organisation fluide et fonctionnelle de l'activité.

Sécurité et sérénité d'exploitation :
Volets roulants en acier
Système d'alarme
Local sécurisé et conforme
Confort et maîtrise énergétique :
Chauffage par climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année

Conditions locatives équilibrées :
Loyer mensuel : 1 500 euros HT Sans TVA, en adéquation avec le secteur et la surface.
Bail adapté à l'activité
Potentiel de valorisation :
Affaire idéale pour un commerçant souhaitant développer une épicerie de quartier qualitative, produits à valeur ajoutée, services complémentaires ou concept premium de proximité.

Une opportunité rare pour un projet entrepreneurial alliant qualité, emplacement et potentiel de développement.

Une clientèle captive et fidèle grâce à la réputation de l'activité existante.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce fonds de commerce prometteur.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Superficie : 55 m²
Loyer mensuel : 1500 euros HT Sans tva

Mandat : 437930
Prix de cession : 66 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 439095B-TCL

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

LYON ( 69003) Thierry Coll vous propose le fonds de commerce de cette épicerie, fruits et légumes de 100 M².

Opportunité unique pour reprendre une épicerie spécialisée en fruits et légumes, située dans le secteur attractif de LYON.
Avec un emplacement stratégique et des infrastructures bien pensées, cette affaire est idéale pour les professionnels de l'alimentation.

Caractéristiques principales :
Espace de vente : 80 m², optimisé pour l'accueil des clients
Stock : 20 M² pour le stockage.
Garage : 17 m², parfait pour le stockage des marchandises.

Atouts de l'affaire :

Très bon chiffre d'affaires stable.
Emplacement stratégique dans un secteur à fort passage et résidentiel
Cette épicerie est une occasion idéale pour développer ou diversifier une activité dans le domaine des fruits et légumes depuis 10 ans.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

(Vidéos et photos complémentaires sur demande.)

Prix de vente : 72.000 euros
Superficie totale : 100 m² + 17 m² de garage (stockage) en sus
Loyer : 850 euros HT/mois
Chiffre d'affaires : 100.000 euros

Mandat : 389359
Prix de cession : 72.000 euros honoraires d'agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou à t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS Propriétés Privées Business, RCS 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 438594B-TCL

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Caluire-et-Cuire 69300 - Thierry Coll vous propose le fonds de commerce de cette pizzeria au feu de bois de 120 M² sur deux étages, avec une belle vitrine de 4 mètres , disposant d'une cuisine équipée, d'un four à bois, d'une salle au rez-de-chaussée pouvant accueillir 10/12 couverts et une deuxième salle à l'étage pour 20/30 couverts, avec un WC, une salle de repos et une douche pour le personnel.
Une grande terrasse pour 15/20 couverts pour l'été.

(Vidéos et photos complémentaires sur demande.)

Local fonctionnel et clientèle fidélisée.

Ce bien vous offre une visibilité importante et un démarrage immédiat.
Prix de vente 99000 euros honoraires à la charge du vendeur
Le loyer mensuel est de 2000 HT.
Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, spécialiste en cession de fonds de commerce, au 06 62 37 23 23 , t.coll@proprietes-privees.com.
Agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487624777.
Mandat réf : 438594
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 439574B-TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

SAINT PRIEST - MURS COMMERCIAUX LOUE 71 m².
Vendu avec locataire, un nouveau bail 3/6/9 de 950 euros vient d'être signé.
Opportunité d'investissement ou d'exploitation directe

Situé dans un secteur dynamique de Saint-Priest, au coeur d'un environnement commerçant actif, ce local professionnel de 71 m² est proposé libre de toute occupation (murs non loués).

Surface : 71 m² (38 M² de plain-pied et une cave de 33 M²)

Destination : Tous commerces (hors activités réglementées spécifiques)
État : exploitable immédiatement

Chauffage : climatisation réversible
Belle visibilité et accessibilité
Potentiel locatif :
Valeur locative estimée : 1 050 euros HT / mois
Soit 12 600 euros HT / an

Idéal investisseur recherchant un rendement stable sur un emplacement porteur.

Murs LOUE permettant soit :
Une exploitation en direct
Une mise en location immédiate
Secteur à forte densité résidentielle
Bonne desserte routière et transports en commun
Stationnement à proximité

Bien rare sur le secteur pour ce type de surface, adapté aussi bien à une activité commerciale, artisanale ou tertiaire.

Produit rare sur le secteur pour ce type de configuration (surface commerciale + réserve).

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

( Vidéo et photos complémentaires sur demande)

Mandat : 439574
Prix de cession : 129 000 euros honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 435831B-TCL

 SAINT-BONNET-DE-MURE (69720)

Gul SULUTAS vous propose ces Murs commerciaux neufs, bruts, destinés à investisseur rendement ou investisseur-exploitant, idéal pour enseigne nationale ou indépendant souhaitant s'implanter dans un secteur en structuration.

Au sein du programme neuf, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mûre et directement implanté sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais, local commercial de 253 m², divisible en 2 commerces indépendants de 117 m² et 133 m².

Les locaux sont livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente, avec possibilité d'extraction, et peuvent être aménagés selon le cahier des charges de l'acquéreur.

Entouré d'enseignes déjà implantées (Netto , Pizza Cosy, Toa Sushi), le site bénéficie d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

L'environnement combine :
- Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
- Pavillonnaire existant
- Écoles à proximité
- Résidence senior
- Maison médicale

L'ensemble positionne le secteur comme un futur pôle commercial de proximité central, à la croisée d'un flux résidentiel et automobile structurant.

PROFIL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ
- Valeur locative de marché : 210 euros/m²/an HT
- Hypothèse bloc 253 m² :
- Loyer annuel potentiel : 53 130 euros HT
- Rentabilité brute estimative de 7,5 % à près de 8 % selon hypothèse locative, les cellules déjà louées au sein du programme atteignant 235 euros/m²/an HT (année 3).

- Hypothèse division :
117 m² : 24 570 euros HT/an
133 m² : 27 930 euros HT/an
Possibilité de sécurisation locative par deux commerces indépendants

Produit adapté investisseur recherchant rendement sur secteur en développement.

PROFIL INVESTISSEUR-EXPLOITANT - VISION
Configuration idéale pour activité de proximité complémentaire aux enseignes existantes :
- Boulangerie - pâtisserie - snacking
- Primeur - commerce alimentaire spécialisé
- Boucherie - traiteur
- Salon de thé
- Franchise restauration et alimentaire adaptée au résidentiel

Double potentiel :
- Clientèle locale (400 habitants + pavillonnaire existant)
- Captation du flux RN6

Acquisition stratégique permettant de sécuriser son outil de travail tout en capitalisant sur la valorisation future du secteur.

PRIX :
- Bloc 253 m² : 738 920 euros HT honoraires inclus
- 117 m² : 345 800 euros HT honoraires inclus
- 133 m² : 393 120 euros HT honoraires inclus

Honoraires : 4 % HT
(dont 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur)

Possibilité acquisition en bloc ou division.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435831 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier. (1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 435940B-TCL

 SAINT-BONNET-DE-MURE (69720)

Gul SULUTAS vous propose ces murs commerciaux neufs, bruts, destinés à investisseur rendement ou investisseur-exploitant, idéal pour enseigne nationale ou indépendant souhaitant s'implanter dans un secteur en structuration.

Au sein d'un programme neuf, à proximité immédiate du centre-bourg de Saint-Bonnet-de-Mûre et directement implanté sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais, local commercial de 133 m².

Les locaux sont livrés bruts, vitrines posées, fluides en attente, avec possibilité d'extraction, et peuvent être aménagés selon le cahier des charges de l'acquéreur.

Entouré d'enseignes déjà implantées (Netto, Pizza Cosy, Toa Sushi), le site bénéficie d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

- L'environnement combine :
Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
Pavillonnaire existant
Écoles à proximité
Résidence senior
Maison médicale

Le secteur s'affirme comme un futur pôle commercial de proximité central, à la croisée d'un flux résidentiel et automobile structurant.

- PROFIL INVESTISSEUR RENTABILITÉ
Valeur locative de marché : 210 euros/m²/an HT
Loyer annuel potentiel : 27 930 euros HT
Rentabilité brute estimative de 7,5 % à près de 8 % selon hypothèse locative, les cellules déjà louées au sein du programme atteignant 235 euros/m²/an HT (année 3).

Produit adapté investisseur recherchant rendement sur secteur en développement.

- PROFIL INVESTISSEUR-EXPLOITANT
Surface adaptée à une activité de proximité qualitative complémentaire aux enseignes existantes :

Boulangerie / snacking / Salon de thé
Primeur / commerce alimentaire spécialisé
Boucherie / traiteur
Franchise restauration adaptée au résidentiel

- Double potentiel :
Clientèle locale (400 habitants + pavillonnaire existant)
Captation du flux RN6

Acquisition stratégique permettant de sécuriser son outil de travail tout en capitalisant sur la valorisation du secteur.

- PRIX
133 m² : 393 120 euros HT honoraires inclus
Honoraires : 4 % HT
(dont 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur)

Possibilité acquisition complémentaire du lot voisin de 117 m².

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435940 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier. (1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 435941B-TCL

 SAINT-BONNET-DE-MURE (69720)

Gul SULUTAS vous propose ces murs commerciaux bruts, destinés à investisseur rendement ou investisseur-exploitant, idéal pour indépendant ou enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur en structuration.

Au sein du programme Terrasses de Crista, à proximité immédiate du centre bourg de Saint-Bonnet-de-Mure et directement implanté sur l'Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais, local commercial de 117 m².

Local livré brut, vitrines posées, fluides en attente, avec possibilité d'extraction. Aménagement libre selon le projet.

- Environnement immédiat :
Netto (extension prévue)
Pizza Cosy
Toa Sushi
Environ 400 nouveaux habitants récemment installés
Pavillonnaire existant
Écoles à proximité
Résidence senior
Maison médicale

Secteur en développement positionné comme futur pôle de proximité central, combinant clientèle résidentielle et flux automobile.

- PROFIL INVESTISSEUR , RENTABILITÉ
Valeur locative de marché : 210 euros/m²/an HT
Loyer annuel potentiel : 24 570 euros HT

Rentabilité brute estimative de 7,5 % à près de 8 % selon hypothèse locative, les cellules déjà louées au sein du programme atteignant 235 euros/m²/an HT (année 3).

Produit adapté investisseur recherchant ticket accessible sur secteur en croissance.

- PROFIL INVESTISSEUR-EXPLOITANT
Surface idéale pour activité de proximité :
Primeur / commerce alimentaire spécialisé
Boucherie / traiteur
Salon de thé
Snacking / petite restauration
Tabac / presse (sous réserve autorisations)

- Double potentiel :
Clientèle locale (400 habitants + pavillonnaire existant)
Captation flux RN6

- PRIX
117 m² : 345 800 euros HT honoraires inclus
Honoraires 4 % HT
(dont 2,5 % charge vendeur et 1,5 % charge acquéreur)

Possibilité acquisition complémentaire du lot voisin de 133 m².

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435941 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier. (1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 435829B-TCL

 SAINT-BONNET-DE-MURE (69720)

Gul SULUTAS vous propose ces murs commerciaux neufs de 180 m² situés au sein du programme Terrasses de Crista, Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais.

Local actuellement loué à une enseigne nationale de restauration, dans un environnement commercial en développement (Netto, restauration, nouveaux logements, résidence senior, maison médicale).

Rendement progressif pouvant atteindre près de 8 % brut à terme.

Implantation bénéficiant d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

- PROFIL INVESTISSEUR
Bail commercial 3/6/9 BEFA
Ouverture printemps 2026
Charges bailleur limitées aux grosses réparations (article 606 du Code civil)

- Loyer progressif :
Année 1 : 190 euros HT/HC/m²
Année 2 : 210 euros HT/HC/m²
Année 3 : 235 euros HT/HC/m²

Loyer annuel stabilisé (année 3) : 42 299 euros HT/HC/an
Rentabilité brute pouvant atteindre 8 % à terme.
Enseignes déjà implantées sur le site : Pizza Cosy, Toa Sushi, Netto.

Produit adapté investisseur recherchant actif commercial neuf avec locataire en place et rendement progressif.

- PRIX
529 360 euros HT honoraires inclus
Prix net vendeur : 509 000 euros HT
Honoraires : 4 % HT
(dont 2,5 % charge vendeur et 1,5 % charge acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 829 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier. (1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 435830B-TCL

 SAINT-BONNET-DE-MURE (69720)

Gul SULUTAS vous propose ces murs commerciaux de 121 m² situés au sein du programme Terrasses de Crista, Avenue Charles de Gaulle (RN6), axe structurant de l'Est lyonnais.

Local actuellement loué à une enseigne nationale de restauration, exploitée et ouverte depuis l'automne 2025, au coeur d'un environnement commercial en développement (Netto, restauration, nouveaux logements, résidence senior, maison médicale).

Rendement progressif pouvant atteindre près de 8 % brut à terme.

Implantation bénéficiant d'une visibilité directe, d'un flux automobile constant et d'un parking mutualisé immédiat.

- PROFIL INVESTISSEUR
Bail commercial 3/6/9 BEFA
Restaurant en exploitation
Charges bailleur limitées aux grosses réparations (article 606 du Code civil)

- Loyer progressif :
Année 1 : 190 euros HT/HC/m²
Année 2 : 210 euros HT/HC/m²
Année 3 : 235 euros HT/HC/m²

Loyer annuel stabilisé (année 3) : 28 435 euros HT/HC/an
Rentabilité brute pouvant atteindre 8 % à terme.

Enseignes déjà implantées sur le site : Pizza Cosy, Toa Sushi, Netto.

Produit adapté investisseur recherchant actif commercial neuf avec locataire en place et exploitation déjà démarrée.

- PRIX
352 560 euros HT honoraires inclus
Prix net vendeur : 339 000 euros HT
Honoraires : 4 % HT
(dont 2,5 % charge vendeur et 1,5 % charge acquéreur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435 830 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier. (1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441172B-TCL

 CRAPONNE (69290)

Gul SULUTAS vous propose, en plein coeur de Craponne, des locaux professionnels en rez-de-chaussée d'un programme neuf récent, au sein d'une zone résidentielle dense et en développement.

Implantation idéale pour activités médicales, paramédicales, professions libérales ou tertiaires recherchant une adresse centrale et pérenne.

Le secteur bénéficie d'une dynamique urbaine active avec plusieurs programmes de logements récents et en cours, renforçant l'attractivité et la fréquentation du centre-ville.

- ENVIRONNEMENT
A proximité immédiate :
Commerces de centre-ville
Supermarché
Services et équipements publics
Transports en commun
Quartiers résidentiels établis et nouveaux logements
Présence d'activités de santé au sein du programme (radiologue, orthophoniste).

- SURFACES
Ensemble d'environ 251 m², divisible :
? 79 m²
? 172 m²

Acquisition possible séparément ou en totalité.

- CARACTÉRISTIQUES
Locaux neufs en rez-de-chaussée
Livrés prêts à aménager selon votre activité
Grandes vitrines apportant luminosité et visibilité
Réseaux en attente
Adaptés aux activités tertiaires et médicales
Proposition d'aménagement intérieur disponible

- ACTIVITÉS ADAPTÉES
Cabinet médical ou centre pluridisciplinaire
Kinésithérapeute / Ostéopathe
Dentiste
Professions libérales
Agence immobilière
Bureaux tertiaires

Implantation stratégique pour une activité pérenne en coeur de ville.

- PRIX
Base : 2 750 euros HT / m²
Ensemble ( 251 m²) : 719 005 euros HT honoraires inclus
Cellule 79 m² : 226 084 euros HT honoraires inclus
Cellule 172 m² : 492 922 euros HT honoraires inclus

Honoraires totaux 4 % HT dont 2,5 % HT à la charge du vendeur et 1,5 % HT à la charge de l'acquéreur.

Option stationnement en sous-sol sécurisé en sus.

Produit adapté à un exploitant souhaitant sécuriser son implantation ou à un investisseur recherchant un actif tertiaire en centre-ville.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gul SULUTAS, au 0680366017 ou, par courriel à g.sulutas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gul SULUTAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441 171 - Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier. (1.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 441654B-TCL

 GENAS (69740)

A VENDRE Fonds de commerce Traiteur / Pâtisserie 53 m² - GENAS 69740

Situé sur la commune de Genas, ce fonds de commerce d'une superficie de 53 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement commercial dynamique.

Loyer : 900 euros HT / mois
Surface : 53 m²
État :local entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
État général irréprochable

Le local est parfaitement adapté à une activité de traiteur ou pâtisserie (activité recommandée), avec possibilité également d'exploiter un concept de restauration rapide.

Équipements inclus :

Matériel complet permettant une exploitation immédiate en activité traiteur
Une chambre froide
Four professionnel
Fourneau gaz ou induction
Plaques de cuisson Gaz et induction
Marmites / casseroles professionnelles
Sauteuses
Friteuse
Plancha (selon activité)
Bain-marie
....etc
Équipements professionnels en parfait état de fonctionnement

L'ensemble est opérationnel immédiatement, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer sans investissement complémentaire en travaux ou en matériel.

Belle opportunité pour artisan, professionnel de bouche ou investisseur souhaitant développer une activité qualitative dans un secteur attractif de l'Est lyonnais.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Superficie : 53 m²
Loyer mensuel : 890 euros HT

Mandat : 441654
Prix de cession : 70 000 euros honoraires Agence charge vendeur.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Copropriété de 2 lots.
Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 442190B-TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

Thierry Coll vous propose un fonds de commerce de Boulangerie-pâtisserie Saint-Laurent-de-Mure (69720) cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement sur une rue passante avec un flux régulier de clientèle.
L'établissement est exploité avec sérieux depuis 2016 et présente un outil de travail complet, parfaitement entretenu et en état irréprochable.

Le commerce développe une surface d'environ 200 m² entièrement de plain-pied, offrant une organisation fonctionnelle avec des laboratoires distincts pour la boulangerie et la pâtisserie.

Équipement et installations
Une grande partie du matériel a été renouvelée entre 2020 et 2021, garantissant un outil de production performant.

Espace boulangerie :
1 Four professionnel 3 étages
3 chambres de pousse
Pétrin
Diviseuse
Refroidisseur
Ensemble du matériel nécessaire à la production de pain? etc.

Espace pâtisserie :
3 à 4 marbres professionnels avec réfrigération en dessous
Four ventilé avec étuve intégrée dessous
mélangeur
robot divers
....etc

Autres espaces :
Laboratoire dédié : pièce indépendante pour les pâtissiers avec laminoir et marbre de travail

Coin plonge
WC pour le personnel

Espace de vente:
Magasin climatisé avec de 8 à 9 m de linéaire de vitrine de présentation

Belle visibilité sur une rue passante.
Agencement fonctionnel et soigné

Personnel
Équipe en place de 10 à 12 salariés, permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions.

Les atouts:
Outil de travail complet et récent
Laboratoires séparés boulangerie / pâtisserie
Surface confortable de 200 m²
Affaire saine et bien tenue
Loyer attractif : 1750 euros HT /mois (rare pour cette superficie).
Idéal pour un couple de professionnels ou un développement d'activité.

( Visite video possible sur demande)

Chiffre d'affaires : 770 000  euros HT
Bilan disponible pour les acheteurs sérieux. (après signature du bon de visite et de la lettre de confidentialité)

Loyer mensuel 1750 euros HT / Mois
Prix de vente de 499.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat N° 442190
Pour tout renseignement ou pour organiser la visite de ce bien contacter Thierry Coll au 06.62.37.23.23 ou par Email : t.coll@proprietes-privees.com,
agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487 624 777 -
En tant que professionnel , je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (Estimation, Vente, Recherche, Visite)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 442907B-TCL

 VILLEURBANNE (69100)

Thierry Coll vous propose à la vente le fonds de commerce de cette entreprise spécialisée dans la réparation automobile et le remplacement de pare-brise et vitrage automobile.

Le local d'une surface totale de 135 m² dispose d'un atelier spacieux de 15 m sur 8 parfaitement adapté à l'activité, d'une hauteur sous plafond entre 4,30 m et 4,50 mètres permettant de travailler confortablement sur tout type de véhicule,

Deux-Ponts 2 colonnes et 1 pont ciseaux , facilitant les interventions et l'organisation de l'atelier, et bien sûr de tout le matériel nécessaire à la mécanique automobile .

Le bien comprend également un bureau indépendant, idéal pour l'accueil de la clientèle et la gestion administrative, une pièce de repos pour le personnel et des WC,
L'activité est déjà bien implantée et en pleine expansion, avec un chiffre d'affaires de 200 000 euros, exploitée actuellement par deux personnes à l'atelier et une personne au bureau.

Idéal pour un professionnel du secteur souhaitant s'installer rapidement avec une activité existante et un potentiel de développement.
Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat : 442907
Prix de cession : 115 000 euros honoraires Agence charge vendeur.
(Vidéos et photos complémentaires sur demande)
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, RCS 487624777.
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .