Achat immobilier - Rhône : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Rhône - Page 10

Maison

Ref. 411321DNAT

 COURS-LA-VILLE (69470)

Natacha Delorme vous propose, à Cours, cette maison lumineuse et très bien entretenue de 155 m², dans un environnement calme, à proximité du centre.
Vous serez séduit par son jardin paysager avec bassin à poissons et sa vue dégagée.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie traversante réunissant cuisine ouverte, séjour et salon avec foyer fermé.
La cuisine donne sur une terrasse surélevée, le salon sur le jardin.
On trouve également deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire, et un WC indépendant.
A l'étage : deux chambres supplémentaires (dont une avec balcon), une seconde salle d'eau avec WC, et une grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou rangement). Un grenier complète ce niveau.
En rez-de-jardin semi-enterré : grand garage, buanderie/atelier, cave, rangements, et une pièce en plus.
Volumes, lumière et cachet : une maison idéale pour une vie paisible en famille.
Située à 1h15 de Lyon, 20 min de la gare d'Amplepuis, 30 min du Lac des Sapins, et à moins de 5 min des commerces et écoles du centre-bourg.
Prix : 249000 euros honoraires charge vendeur

DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 et 3560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411321

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420197CLEH

 CHESSY (69380)

Au calme et proche des commodités. Implantée sur une parcelle de 626m², maison de plain-pied construite en 1995. Elle se développe sur 85m² environ et dispose en plus d'un garage de 23m² environ. Elle est composée de 2 chambres, une pièce principale donnant sur les extérieurs, une cuisine, un coin buanderie, une salle d'eau et un toilette. Elle fera l'objet de travaux de rafraichissement. Son jardin est très agréable. Possibilité d'agrandir. Elle est proche des commerces, des transports, des écoles... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 299 000 euros HAI (honoraires charge acquéreur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 362141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 419428B-PROC

 GIVORS (69700)

AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT- Patricia ROCHAT vous propose à la vente le Fonds de commerce de cette Brasserie Restaurant de plus de 40 couverts en salle ainsi que 14 places en terrasse.
Idéalement située dans un secteur de Givors, cette affaire tenue depuis plusieurs années a su se forger une solide réputation et fidéliser une belle clientèle.
Cette brasserie "clés en mains" a été entièrement rénovée avec goût avec du matériel en excellent état.
Elle dispose d 'une Licence 4 et d 'une une extraction de 250.

Bail 3/6/9 en cours, faible loyer de 625 euros mensuel.
(Possibilité de louer un appartement de 80 m² +380 euros).
Chiffre d'affaires de près de 300 000 euros avec 2 salariés à reprendre.

Prix de cession: 159 000 euros, honoraires à charge vendeur.
Mandat ref: 419428
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia Rochat au 06 78 57 77 60, ou par courriel à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411752STT

 SAINT-GENIS-LAVAL (69230)

*** SOUS OFFRE ACCEPTÉE***

EXCLUSIVITÉ
Idéalement situé au coeur de Saint-Genis-Laval, dans une résidence prisée, à deux pas de la mairie, cet appartement au 2 étage avec ascenseur allie confort et praticité.

Une belle entrée dessert un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, bénéficie, elle aussi, de son propre balcon.

L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien.

Un appartement rare à la vente, dans un emplacement recherché.

Double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage individuel au gaz.

Prix 245000 euros honoraires à la charge de vendeur.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411752STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 395424FLJ

 VILLEURBANNE (69100)

Rhône, commune de Villeurbanne, secteur reconnaissance Balzac / Maison neuve - Route de Genas Florent JOLY vous propose ce garage double en enfilade de 25m2 au prix de 39 990 euros honoraires charge vendeur
Dimension 10.20m de long, largeur 2.5m, Hauteur 3.2m.+
Nombreux rangements en mezzanine. Idéal stockage pour artisan.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent JOLY, au 0679817116 ou, par courriel à f.joly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent JOLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 807 738 521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 395424. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florent JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 807 738 521 - .

Maison

Ref. 420286GBOC

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

EXCLUSIVITÉ sur LYON 3° - Secteur Montchat
Amateurs de belles demeures et de projets uniques, laissez-vous séduire par cette maison bourgeoise de 1930 située au coeur du quartier recherché de Montchat.
Édifiée sur un terrain de 400 m², Guy BOCCARD vous propose cette magnifique bâtisse de 275 m² habitables qui dévoile tout le charme de l'ancien : belles hauteurs sous plafond, parquets... Un cadre authentique à réinventer entièrement selon vos envies.
Les atouts qui font la différence :
Une adresse rare et prisée à Lyon 3° Secteur Montchat
Une surface généreuse pour créer votre résidence familiale d'exception
Un jardin intime en retrait du cours.
Tout à proximité : commerces, écoles, transports...
Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette demeure de caractère et créer un bien sur-mesure.
Un potentiel unique pour les amoureux de l'ancien en quête d'un projet rare dans un emplacement de premier choix !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE G GES G - PRIX 790 000 euros - Photos projection 3D non contractuelles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7240 et 9830 euros indexées au 01/01/2021.
Mandat réf : 420286 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 406410KAG

 THIZY (69240)

Karine GAYT vous propose, sur la commune de THIZY-LES-BOURGS, à 1h00 de LYON et 10 minutes de la gare d'AMPLEPUIS (69550): Bâtiment en pierre, idéal pour investisseur ou transformation en maison d'habitation pour passionnés de rénovation.
Immeuble comprenant : 2 locaux commerciaux en rez-de-rue avec sous-sol, cave et entresol. Superficie de plancher: 128 m² sur 3 niveaux
Etages avec 3 plateaux: 1er étage : 42 m² , 2ème étage: 38 m² , 3ème étage: 41 m²
Budget travaux conséquent. Réhabilitation complète. Immeuble en monopropriété.
Non soumis au DPE: absence de système de chauffage

PRIX: 65 000 euros honoraires inclus de 5590 euros à la charge de l'acquéreur soit 9.41% soit 59 410 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406410 - Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GARAYT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 819 403 817 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423566B-BUSINESS

 LIMONEST (69760)

Fonds de commerce à vendre à fort potentiel de développement et belle rentabilité ? !!

Activité de Foodtruck italien spécialisé dans la fabrication de pâtes fraîches et de desserts maison avec ses emplacementsen zone d'activité ( Mont d'Or et Limonest), comprenant une clientèle fidèle et passionnée depuis plus de 16 ans, un concept unique et un savoir-faire inégalable.
Camion FIAT DUCATO 66000 KMS d'origine parfaitement entretenu, coveringcomme neuf, avec belle signalétique, totalement équipé par Hedy Mag aux normes d'hygiène et de sécurité.
Alimentation gaz pour la cuisson et électrique pour le froid.
Fonctionnant sur secteur ou groupe électrogène.
Le matériel de stockage et les autres équipements sont inclus dans la vente.
Les équipements de cuisine sont en excellent état (frigo double en froid positif, frigo simple en froid négatif, piano de cuisson
Angelo.po robot Kitchen Aid, table et plonge inox etc.)
Le droit au bail pour le dépôt situé à Quincieux (local de 70m2 comprenant garage et laboratoire de fabrication aux normes) est également inclus dans la vente pour permettre une repriseimmédiate.
Marque déposée et site Internet (clicketcollect possible), réseaux sociaux. Excellente réputation Google .
L'activité a été exploité 4 jours par semaine seulement le midi, excellent potentiel de croissance pour une personne qui cherche à développer sur plusieurs jours midi et soir.

Activité de traiteur événementiel à développer également.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 421701LASSA

 CURIS-AU-MONT-D'OR (69250)

Au coeur du village recherché de Curis-au-Mont-d'Or, venez découvrir ce charmant T2 de 47 m², niché dans une résidence récente (2010), fermée et sécurisée.

Un cadre paisible et verdoyant, allié à tout le confort moderne.

Ses atouts :
- Séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur une terrasse dallée, idéale pour vos moments de détente
- Cuisine ouverte et équipée, parfaite pour recevoir
- Chambre spacieuse avec grand placard intégré
- Salle de bains + WC séparés
- Garage fermé et sécurisé inclus

Qualités de vie :

Exposition idéale, baigné de lumière toute la journée
Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités

Charges de copropriété faibles : 80 euros/mois
Vendu loué ? bail en cours jusqu'en juillet 2027 (investissement sécurisé

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement sûr ou futur propriétaire en quête d'un cocon, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

DPE : D GES : B
Consommation énergétique de 248kWh/m²/an pour le DPE et 7CO2/m²/an pour le GES.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1310 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé à partir des années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 193 000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine LASSALLE, au 0761418230 ou, par courriel à d.lassalle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine LASSALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON901634436 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Delphine LASSALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON901634436 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 421635B-GBOC

 LYON-2E-ARRONDISSEMENT (69002)

Vous souhaitez une adresse au coeur de la Presqu'île lyonnaise, proche de la place Bellecour, Guy BOCCARD vous propose ce local de 105m2 dans l'un des quartiers les plus vivants, touristiques et commerçants de Lyon
Emplacement stratégique, entre artères piétonnes, boutiques haut de gamme, restaurants et bureaux.
Belle surface de 105 m² en RDC, avec possibilité de division en plusieurs espaces indépendants
A réhabiliter entièrement : une page blanche pour créer votre concept sur-mesure
Quartier parfaitement desservi (métro A et D, bus, parkings publics)
Un bien rare dans le secteur Bellecour, idéal pour commerce, activité tertiaire, professions libérales ou investissement patrimonial.
Prix 477 000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421635- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .

Maison

Ref. 422069CLEH

 LACHASSAGNE (69480)

Maison de village en pierres dorées sur la commune de Lachassagne. Cette maison emblématique du village se développe sur 350m² et 3 niveaux; idéal pour artisan, profession libérale, famille nombreuse ... (233,65m² loi Carrez). Les avantages d'une maison sans les inconvénients du jardin avec sa cour et son balcon. Le rez-de-chaussée accueille un grand hall d'entrée, un grand garage pour 2 automobiles et 2 motos, un espace bureau atelier pouvant être aménagé en T2, un toilette, un point d'eau et un extérieur de 14m². L'accès au premier étage se fait par un bel escalier en pierres, il est composé quant à lui d'une grande cuisine équipée, d'une grande pièce principale très lumineuse avec un balcon pour profiter des beaux jours, une chambre avec dressing, une grande salle de bains (+ douche) buanderie et un toilette séparé. Le second étage reçoit l'espace nuit avec 4 chambres (dont une avec dressing et une avec placard), un toilette séparé, une salle d'eau et des espaces de stockage. Vous pourrez profiter également des infrastructures loisirs du village (espace vert, aire de jeux pour les enfants). La maison bénéficie de tous les avantages et les commodités de ce joli village (boulangerie, épicerie-tabac, école primaire, accès bus, accès autoroute). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 460 000 euros HAI (honoraires charge vendeur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422294BVD

 BOURG-DE-THIZY (69240)

Idéalement située à seulement quelques pas du centre de Thizy-les-Bourgs, cette maison individuelle combine confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Parfaitement entretenue, elle offre un environnement paisible sans vis-à-vis.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels
Vous découvrirez un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès direct à une superbe terrasse d'environ 60 m². Cette terrasse, véritable pièce à vivre extérieure, vous permettra de profiter d'une vue sublime sur le paysage environnant. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, allie esthétisme et praticité et dispose d'un accès à une cave attenante.

Un agencement pensé pour le confort de toute la famille
La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que d'un toilette à chaque étage pour un confort optimal au quotidien. Le garage existant peut être aménagé facilement en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins, offrant ainsi une belle flexibilité.

Extérieurs clos et sécurisés
L'ensemble du terrain est clos de murs, assurant intimité et tranquillité. Un portail automatisé renforce la sécurité.L'abri pouvant accueillir deux véhicules, faisant office de carport.

Des prestations modernes pour un bien-être en toutes saisons
Cette maison a été équipée avec soin pour garantir un confort optimal : chauffage au sol dans les pièces de vie, poêle à bois chaleureux, pompe à chaleur performante et climatisation réversible pour s'adapter à toutes les saisons.

Un bien rare sur le secteur
La combinaison d'une localisation privilégiée, d'une vue imprenable, d'équipements modernes et d'un agencement évolutif fait de cette maison une opportunité unique sur le marché local.

Ne manquez pas de venir la découvrir : un véritable coup de coeur vous attend.

Prix: 245000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : C / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara VAN DER PLOEG, au 0668859288 ou, par courriel à b.vanderploeg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Barbara VAN DER PLOEG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 990784050 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422294 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Barbara VAN DER PLOEG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 990784050 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416565ERMO

 ARNAS (69400)

Appartement 3 pièces en rez-de-jardin, au calme absolu
Dans un ancien corps de ferme entièrement rénové dans les règles de l'art, proche de l'hôpital, découvrez ce superbe appartement en duplex de 3 pièces, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Offrant deux chambres, dont une belle suite parentale, une salle de bains, et une cuisine ouverte et équipée, cet appartement séduit par son côté très fonctionnel.
Situé en rez-de-jardin, vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour savourer le calme environnant. La résidence dispose d'un grand parking privé, avec deux places attribuées à l'appartement.
Un cadre paisible, de belles prestations et un environnement préservé : un bien rare à découvrir sans tarder.
Prix: 235000euros Honoraires charge vendeur
Mandat réf: 416565
DPE: C ; GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1410 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric MORMINA, au 0668646445 ou, par courriel à e.mormina@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric MORMINA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 795128057 VILLEFRANCHE TARARE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().

Charges annuelles : 490 euros.
Eric MORMINA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 795128057 VILLEFRANCHE TARARE - .

Appartement

Ref. 388939LPAJ

 VENISSIEUX (69200)

Découvrez cet appartement T3 d'une superficie de 65 m² au premier étage d'une résidence intimiste de standing idéalement située dans le quartier prisé du Moulin à Vent à Vénissieux.
Ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tramway, bus) et des grands axes routiers, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
L'appartement dispose d'un séjour lumineux grâce
à son orientation Est/Ouest, une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une terrasse confortable de 7,60 m². Possibilité garage en sus. Cet appartement vous offre des prestations modernes et de qualité à découvrir sans trop tarder !
Pour découvrir ce projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 276 500 euros honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388939- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais notariés réduits !
DPE + A / GES + A
COPRO DE 11 LOTS D'HABITATION.

Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. ().

Charges annuelles : 900 euros.
Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .

Appartement

Ref. 388941LPAJ

 VENISSIEUX (69200)

Découvrez cet appartement T3 d'une superficie de 65 m² au dernier étage d'une résidence intimiste et de standing idéalement située dans le quartier prisé du Moulin à Vent à Vénissieux.
Ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tramway, bus) et des grands axes routiers, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
L'appartement dispose d'un séjour lumineux grâce
à son orientation Est/Ouest, une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une terrasse confortable de 7 ,60 m². Possibilité garage en sus. Cet appartement vous offre des prestations modernes et de qualité à découvrir sans trop tarder !
Pour découvrir ce projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 276 500 euros honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388941- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE + A / GES + A
COPRO DE 11 LOTS D'HABITATION.
Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. ().

Charges annuelles : 900 euros.
Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .

Appartement

Ref. 388938LPAJ

 VENISSIEUX (69200)

Découvrez cet appartement T3 en RDJ d'une superficie de 73 m² dans une résidence intimiste de standing idéalement située dans le quartier prisé du Moulin à Vent à Vénissieux.
Ce charmant appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tramway, bus) et des grands axes routiers, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
L'appartement dispose d'un séjour lumineux grâce
à son orientation Est/Ouest, une cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, un grand jardin privatif de 26 m² végétalisé. Possibilité garage en sus. Cet appartement vous offre des prestations modernes et de qualité à découvrir sans trop tarder !
Pour découvrir ce projet, contactez Loubna PAJKIN, au 0763410593 ou par courriel à l.pajkin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Prix 312 000 euros honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loubna PAJKIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 838642106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais notariés réduits !
DPE + A / GES + A
COPRO DE 11 LOTS D'HABITATION.

Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. ().

Charges annuelles : 900 euros.
Loubna PAJKIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 838642106 - .

Appartement

Ref. 387941MFLO

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

LYON 69006 Métro Foch /T4- T5 121 m2
Vous rêvez d'un espace à la fois spacieux, élégant et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Ce bel appartement de 121 m², niché dans un immeuble ancien du prestigieux Cours Franklin Roosevelt, est une perle rare sur le marché. Lorsque vous franchirez le seuil de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par son cachet unique. Les hauts plafonds, le parquet authentique et les cheminées d'époque ajoutent une touche de charme indéniable à chaque pièce. L' espace de vie lumineux se compose d'un vaste séjour au SUD, offrant un cadre chaleureux pour vos moments de détente et de réception. La suite parentale, avec sa salle d'eau attenante, est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Deux autres chambres confortables et lumineuses ainsi qu'une salle de bains supplémentaire offrent un espace privé idéal pour toute la famille. La cuisine est séparée mais pourrait être déplacée pour être attenante au séjour. En plus de ses intérieurs somptueux, cet appartement bénéficie d'un emplacement enviable. Situé au pied du métro, vous profiterez d'un accès facile et rapide à toutes les commodités et attractions de la ville. De plus, une place de stationnement est disponible à l'achat pour votre confort et votre tranquillité. Le chauffage est au gaz - double vitrage. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier !
DPE : Classe D?GES D: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1350 et 1870? euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence MARTIN, au 0660371547 ou, par courriel à flo.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence MARTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387941. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.

Copropriété de 20 lots - dont 18 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1800 euros.

Appartement

Ref. 387942MFLO

 VILLEURBANNE (69100)

Villeurbanne Gratte Ciel. T2 bis de 50 m2
Découvrez ce magnifique T2 Bis de 50, 25 m2 idéalement situé dans le quartier prisé des Gratte-Ciel à Villeurbanne. A 2 minutes du métro et au pied des commerces, ce bien est parfait pour une colocation, ou un premier achat. Ce bien lumineux et bien agencé vous séduira par ses nombreux atouts. IL est doté d'une jolie pièce de vie avec cuisine aménagée, donnant sur un balcon. Le coin nuit propose une chambre, une salle de bains en parfait état. Vous bénéficiez aussi d'un 2ème coin nuit ou bureau séparé du séjour par une verrière. L'emplacement privilégié et le quartier dynamique et recherché, assureront une bonne rentabilité si vous souhaitez faire un investissement locatif Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Villeurbanne. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

DPE : classe D - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1021 eu par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence MARTIN, au 0660371547 ou, par courriel à flo.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence MARTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 70 lots - dont 66 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1128 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 397860SAOU

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Élégant Appartement T4 Traversant avec Balcon et Vue Dégagée

Découvrez ce superbe appartement T4 de 94 m², baigné de lumière, situé au 3ème étage d'une résidence calme et familiale.

* Un espace de vie spacieux et lumineux, idéalement agencé pour votre confort quotidien.
* deux balcons offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié.
* Trois chambres confortables, toutes donnant accès au balcon, pour un maximum de luminosité.
* Une salle de bain fonctionnelle, équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec miroir et d'un espace dédié pour la machine à laver.

* Résidence calme et familiale, propice à la détente et au bien-être.

Cet appartement, véritable havre de paix, Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception.

DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1370 euros.
prix 199 000 honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 0609525933 ou par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée
par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 397860- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le quartier est très bien desservi en transports

Copropriété de 120 lots - dont 69 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3000 euros.
Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .

Appartement

Ref. 421944SAOU

 LYON-9E-ARRONDISSEMENT (69009)

Appartement T4 Traversant - 4e étage - La Duchère Plateau**

Découvrez votre futur chez-vous dans une résidence récente et sécurisée de 2015 !

En exclusivité, ce magnifique appartement T4 de 70 m² vous séduira par ses espaces bien agencés et sa luminosité.

Un intérieur moderne et fonctionnel

Une pièce de vie spacieuse et traversante de 26 m², avec une cuisine américaine entièrement équipée (four, micro-ondes, plaques, hotte, lave-vaisselle), idéale pour recevoir vos proches.
* Trois chambres lumineuses, toutes dotées de rangements intégrés pour un espace de vie optimisé et organisé.
* Une salle de bain moderne et des WC séparés.

Un emplacement de choix.

* Au coeur du Plateau de la Duchère, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces de proximité, marché hebdomadaire le mardi après-midi, écoles (de la maternelle au lycée) et la bibliothèque.
* Profitez de la nature en ville grâce au Parc du Vallon, accessible en quelques minutes.
* Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun : arrêts de bus à 100 mètres et la gare de Vaise (métro D) à 5 minutes.

Une opportunité à ne pas manquer.

* Possibilité de louer une place de parking.

Ce bien est une réelle opportunité de s'installer dans un quartier dynamique et convivial.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix, contactez moi dès maintenant.
Prix 219 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : Classe B GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 540 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 06 09 52 59 33 ou par mail : s.aouar@proprites-privées.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée
par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 421944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 70 lots 35. nr Charges annuelles : 2432 euros.
Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 421944SAOU
Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 70
Charges prévisionnelles annuelles : 2432 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 euros et 540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

DPE :B GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Said AOUAR, au 0609525933 ou, par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Said AOUAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821380987 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 75 lots ().

Charges annuelles : 2340 euros.
Said AOUAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821380987 - .