Annonces immobilières en exclusivité - Page 137

Maison

Ref. 435753VALD

 CARCASSONNE (11000)

Au nord de Carcassonne, à seulement 30 minutes de CARCASSONNE, Valentin DESBOIS vous présente ce domaine familial qui s'inscrit au coeur d'un environnement préservé et naturel.
Implanté sur plus de 5 hectares, comprenant deux petits étangs et une vaste forêt traversé par la rivière "le Linon", il offre une immersion totale dans la nature et une sensation de liberté absolue, idéale pour celles et ceux en quête de calme, d'espace et d'authenticité, tout en restant facilement accessible.
La maison d'habitation (1890), spacieuse et chaleureuse, vendue meublée, est immédiatement habitable et offre de beaux volumes pour accueillir famille et amis. Elle comprend quatre chambres et trois salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie, véritable coeur de la maison. Le jardin clos et sécurisé de 2 000 m² accueille une piscine de 12 x 5 mètres et un spa 6 personnes, l'ensemble étant sécurisé par une élégante clôture en fer forgé, créant un espace de détente intime et protégé.
Attenante à la maison, une grange de près de 90 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, offre un potentiel d'agrandissement remarquable ou la création de nouveaux volumes selon vos projets.
L'ensemble peut également être exploité en gîte ou en location courte durée.
Aucun travaux n'est à prévoir : le lieu est prêt à vivre dans un confort optimal.

Les autres parties du domaine (1673) sont parfaitement distinctes et préservent la quiétude des lieux. Le restaurant, exploité sous bail commercial actuellement en cours, bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre reconnu. Les exploitants sont sérieux et stables, assurant la pérennité de l'activité.
L'habitation secondaire, non communicante avec la maison d'habitation, est louée à titre de résidence principale par les gérants du restaurant. Elle dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, garantissant une occupation confortable, cohérente et sécurisée.

Ces deux ensembles génèrent à eux seuls un revenu annuel de 54 000 euros HT/HC, sans impact sur la qualité de vie de la partie privée.

Le domaine dispose également de nombreux garages, sous-sols et espaces de stockage, répondant aussi bien à des besoins personnels que professionnels. Des animaux sont actuellement présents sur place (poules, cochons, ânes) et peuvent être conservés.

Il est enfin possible d'acquérir des terres supplémentaires, renforçant encore le potentiel et le caractère unique de ce lieu d'exception, où la présence de la rivière "le Linon" participe pleinement au charme, à la biodiversité et à l'authenticité du site.

Taxe foncière : 7 500 euros

Prix : 945 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

DPE : C GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS, au 0661649226 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435753

Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 889 929 295 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427345SEY

 CHATILLON-COLIGNY (45230)

En exclusivité à Châtillon-Coligny proche commerces et écoles.
Maison d'habitation de plus de 75m² sur sous complet.
Au rez-de-chaussée, une véranda lumineuse et chauffée par un poêle à granulés, une salle à manger, un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au rez-de-jardin, un dégagement vous offre deux chambres, des toilettes séparées et un cellier.
Ouvertures PVC double vitrage. Chauffage granules, électrique et bois.
Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 490m². Dépendance.
Le bien est relié au tout à l'égout. Fibre possible.

DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 et 3930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
BUDGET 65 000 euros honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427345. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4478BONF

 ANGERS (49000)

EN EXCLUSIVITE / Dans l'une des rues recherchées proche de la place de la Madeleine, découvrez cette jolie maison angevine rénovée de 142m2. Boiseries, escalier bois, belle hauteur sous plafond : dès l'entrée le cachet de l'ancien opère. Le double séjour, sur parquet en pointe de Hongrie, ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et donnent sur une terrasse dévoilant un véritable écrin de verdure. Au 1er étage, deux chambres sur parquet, un bureau, une salle de bain et un WC. Le 2ème étage offre quant à lui deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une cave sur toute la surface de la maison complète l'ensemble, dont une aménagée en home cinéma et une autre en local vélo.

Les plus de cette maison :
- sa localisation / proximité école, commerces et transports. Centre ville et gare à 10 minutes en vélo,
- une double entrée, à la fois par l'avant de la maison et le jardin, permettant un accès vélo / poussettes de plain pied et offrant la possibilité d'aménager un accès voiture,
- un jardin au calme et ensoleillé,
- un accès gare facile (10 minutes en vélo)

Offrant un potentiel intéressant pour une vie de famille, ce bien rare est à visiter sans tarder.

DPE en date du 23/03/2026. Réf mandat : 4478. Prix FAI : 595 650 euros. Honoraires TTC de 25 650 euros à la charge de l'acquéreur, soit 4.5% TTC du montant hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence BONIFACE au 0608926377, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence BONIFACE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS NUNKI, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE 49000 ANGERS - Agence immobilière - Concessionnaire PROPRIETES PRIVEES, au capital de 4.000 euros, SIRET 798 297 917 00022, RCS Angers. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° CPI49012018000031356. délivrée par la CCI du Maine et Loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, PARIS-8E-ARRONDISSEMENT - n°46210 D - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° police 46210. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence BONIFACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519276737 RSCA Angers - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439777PSAL

 ANDUZE (30140)

En exclusivité, non loin d'Anduze et d'Alès, proche de la Bambouseraie de Prafrance sur la commune de Saint Sébastien d'Aigrefeuille, mas mitoyen avec toute son authenticité comprenant 5 pièces pour une surface habitable de 127 m2, 4 chambres, sur 2 étages, partie attenante à réaménager d'une surface d'environ 50 m2. Des travaux sont à prévoir, un énorme potentiel pour maison d'hôtes etc. L'environnement est au calme, en position dominante, sans vis à vis , nombreuses caves totalisant 110 m2 et surtout un terrain, arboré total de 1900 m2 constructible et détachable. Zone non inondable. A voir rapidement. Prix F.A.I. 198000 euros Charge des honoraires du vendeur
Bien non soumis au DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre SALLIERES, au 0620248143 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre SALLIERES au 06 20 24 81 43 agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, mandat n° 4E12477 ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. N° mandat 439777

Maison

Ref. 445685COMO

 BEAUVAIS (60000)

Exclusivité située au coeur du quartier recherché de Marissel, à Beauvais, cette spacieuse maison de plus de 200 m² séduira les amateurs de volumes généreux et de prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrez un escalier allant vers un vaste espace de vie lumineux, sublimé par une cheminée centrale, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également de beaux volumes, idéale pour les moments en famille ou pour recevoir.

La maison propose quatre chambres confortables, dont deux disposent de points d'eau privatifs, offrant praticité et intimité.
Une salle de bain complète vient parfaire l'espace nuit avec baignoire, douche et meuble double vasque.

Côté prestations techniques, le bien est équipé d'un système d'adoucisseur d'eau ainsi que d'une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.

Le rez-de-jardin comprend une cave fonctionnelle, un double garage, apportant un espace de stationnement sécurisé et des possibilités de rangement supplémentaires.

A l'extérieur, une dépendance située au fond de la propriété offre de multiples possibilités : atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins.

Les atouts :

Maison de plus de 200 m²
Emplacement privilégié proche de la gare.
Grand séjour avec cheminée centrale
Cuisine entièrement équipée
4 chambres dont 2 avec points d'eau
Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
Pompe à chaleur et adoucisseur d'eau
Cave avec double garage
Dépendance en fond de parcelle
Beaux volumes et fort potentiel

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour tout projet nécessitant de grands espaces.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Coralie MOREIRA dès maintenant et sans attendre au 07.70.28.84.72 et laissez-vous séduire par cette propriété. ?

Ou, par courriel à co.moreira@proprietes-privees.com.

Au prix de 314 175 euros HAI (Honoraires charge vendeur)

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 et 3 030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOREIRA, au 0770288472 ou, par courriel à co.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 802806703 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445685- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802806703 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430053MROD

 PAULHAN (34230)

Villa rénovée 90 m² PAULHAN

Venez découvrir cette villa entièrement remise à neuf de 90 m² habitables sur une parcelle de 235 m², idéale pour une famille ou un premier achat.

Elle se compose de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne, de 2 toilettes et d'une cuisine semi aménager.
La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année ainsi que d'un cumulus thermodynamique, permettant de réaliser des économies d'énergie.
Aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement.
Le terrain de 235 m² est facile d'entretien et permet de profiter d'un extérieur agréable.
Située dans un secteur calme de Paulhan, proche des commodités et des écoles.

Prix : 222 000 euros (à charge vendeur)

DPE/C GES/A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1107 et 1497 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali RODES, au 0601232560 ou, par courriel à m.rodes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali RODES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 953631637 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :430053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali RODES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 953631637 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446547SMUT

 DIJON (21000)

EXCLUSIF - Situé au fond d'une impasse à proximité des universités et de nombreuses commodités, venez découvrir ce bel appartement de 56,90m².

Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie très lumineuse avec espace de vie et cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une cave ainsi qu'un extérieur complètent le tout.

Prix de vente: 150000 euros honoraires charge vendeur

DPE nouvelle version: E (268), GES: D (47) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1200 euros et 1630 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) .

Pas de procédure en cours. Copropriété de 3 lots d'habitation . Charges annuelles: 216 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots.

Charges annuelles : 216 euros.
Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439703PERR

 NICE (06000)

Édité en 1895, le prestigieux Palais Hermitage s'inscrit parmi les plus belles réalisations de la Belle Époque dans le quartier de Cimiez. Ancienne demeure aristocratique devenue résidence d'exception, le Palais séduit par son architecture monumentale, ses parties communes remarquables et son parc arboré qui lui confère une atmosphère unique.

A quelques minutes, seulement du centre-ville de Nice, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce trois-pièces d'environ 100 m² situé au 4ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur.

Les volumes de cet appartement sont remarquables. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres 54, vous retrouverez la signature des demeures bourgeoises de la fin du XIXe siècle.

L'appartement se situe sur l'aile gauche de l'immeuble. Il se compose d'un séjour lumineux avec double exposition Est/Nord Ouest). La chambre principale dispose d'un balcon exposé Sud-Ouest où vous serez émerveillés par la vue imprenable de Nice.
La deuxième chambre a été pensée avec mezzanine et bureau.
Vous trouverez ensuite une belle salle d'eau, une buanderie et une cuisine américaine, aménagée, équipée.

La résidence est sécurisée avec gardien et vidéosurveillance. Elle est entourée d'un magnifique parc arboré, offrant un cadre de vie rare à Cimiez.

Une cave complète ce bien.
Le stationnement est collectif au sein de la résidence

Ce bien de caractère est destiné à une clientèle sensible aux charmes de l'ancien recherchant une adresse prestigieuse pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre de distinction sur la Côte d'Azur.

Prix : 549 000 euros - honoraire inclus charge vendeur.

DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2294 et 3104 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Milena PERRAULT, au 0781240853 ou, par courriel à m.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439 703 - Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier.
Copropriété de 148 lots - dont 86 lots habitation.

Charges annuelles : 5688 euros.
Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446610SDOY

 ARGELES-SUR-MER (66700)

Véritable opportunité à Argelès-sur-Mer !
A vendre - ensemble de 2 maisons d'habitation avec chacune leur compteur d'électricité et d'eau indépendant.
La première, d'une superficie habitable d'environ 97m² se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée avec un agréable espace de rangement, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage se trouve une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, comprenant climatisation et poêle à bois, une grande mezzanine, une chambre avec salle d'eau privative et un toilette indépendant.
La pièce de vie offre charme et confort autour du poêle à bois. Elle ouvre directement sur le jardin et sa terrasse.
Un grand abris de jardin permet actuellement de stocker le bois.

La deuxième maison , d'une surface habitable d'environ 47 m² se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée et d'une chambre. A l'étage, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilette.
Un garage vient compléter ce bien.

Les 2 biens sont attenants, avec chacun leur entrée indépendante et leur compteur d'eau et d'électricité individuel.
Pas de communication intérieure entre les deux maisons.

Vous l'avez compris... cet ensemble de 2 maisons est une véritable opportunité à Argelès-sur-Mer ! Chaque espace est fonctionnel, les pièces de vie sont lumineuses, cosy et spacieuses. Ce bien séduira des acquéreurs en recherche d'une villa agréable à vivre avec un potentiel locatif certain !

Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose.

Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - Sophie DOYEN - Conseillère en immobilier engagée à Argelès-sur-Mer et ses alentours.

Prix : 299 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D - GES : B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 739 et 2 353 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie DOYEN au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie DOYEN agissant sous le statut portage salarial, Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA
sous le numéro de police n°11090115504 ; agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 434960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 418803CHEV

 SAINT-ELIPH (28240)

-Exclusivité-

28240 St Eliph

Situation privilégiée et belles possibilités d'aménagement

Coup de coeur assuré pour cette belle propriété de 130m2 sur sous-sol total offrant:

Salon, salle à manger et cuisine aménagée donnant sur une véranda, salle de bain et WC, grande chambre
A l'étage: 2 grandes chambres, palier, possibilité de créer des dressings
Sous-sol total: buanderie, cave et garage, cabanon de jardin
Huisseries PVC double vitrage à l'étage
Accès PMR
Le tout sur un agréable jardin clos de 1 750m2 avec possibilité de rachat d'une autre parcelle d'environ 6 800m2.

Prix : 160 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE: E GES: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 660 et 4 990 euros indexées aux années 2021
Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 418 803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440547ECAN

 CAZERES (31220)

Au coeur de Palaminy, village de charme classé, dans un environnement préservé, découvrez cette authentique maison de caractère, bâtie en briques, galets et pierres de la région.
Entièrement rénovée en 2021, elle offre 187 m² habitables répartis sur trois niveaux, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, avec une excellente performance énergétique (DPE C / GES A).

Dès l'entrée, les matériaux d'origine séduisent : tommettes, parquets anciens, escalier d'époque, volumes généreux et belle hauteur sous plafond.
La rénovation a été pensée dans le respect de l'âme de la maison, avec une décoration élégante et harmonieuse.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie avec cheminée et insert, un cellier, une buanderie et un WC indépendant.
Au 1er étage :
Deux chambres dont une superbe suite de 36 m² avec dressing, une seconde chambre de 14 m², une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un balcon.
Au 2e étage :
Deux chambres supplémentaires et un WC avec lave-mains.

La maison est implantée sur une parcelle de 415 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis. Le jardin accueille une piscine 6x3, un puits, un garage indépendant, un atelier et une cave.
Deux accès indépendants offrent une vraie liberté d'usage.

Côté équipements :
pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, VMC, double vitrage PVC, tout-à-l'égout.

Dans un cadre paisible et recherché, cette maison a également accueilli autrefois une personnalité connue, ajoutant une touche d'histoire à ce bien d'exception.

A seulement quelques minutes du centre du village et de la gare de Cazères, des transports, des écoles et proche de la Garonne pour de belles balades. Cette propriété vous séduira par son charme intemporel et sa vue sur les Pyrénées depuis l'étage..
Une propriété rare, pleine de caractère, idéale pour les amateurs de belles pierres et de lieux chargés d'âme.

Prix hors honoraires : 310 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17 000 euros. Prix honoraires inclus : 327 000 euros.
DPE : C et GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1510 euros indexées au 01/01/2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou, par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 440547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

(5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Appartement

Ref. 445303MSAN

 ROUEN (76000)

Appartement de type F1 Rouen gare !
Il se compose:
D'une pièce de vie d'environ 16 m² avec coin cuisine,
Une chambre de 9 m² avec salle d'eau attenante,
WC indépendant avec cumulus et emplacement pour machine à laver.

Un fort potentiel pour investisseurs :
Ce bien représente une réelle opportunité de valorisation, notamment dans le cadre d'une stratégie patrimoniale ou de défiscalisation.

Information importante :
Une procédure est actuellement en cours concernant l'immeuble suite à des désordres apparus lors de travaux antérieurs (fissures). Des expertises sont en cours afin de déterminer les responsabilités et les prises en charge éventuelles par les assurances.

Cette situation ouvre des perspectives intéressantes à moyen terme selon les conclusions à venir.

Les + :
Emplacement stratégique
Faibles surfaces = forte demande locative
Potentiel de valorisation
Les fenêtres sont en PVC double vitrage,

Informations complémentaires :

L'appartement a été précédemment loué pour 490 euros par mois, dont 40 euros de charges incluant l'eau et les parties communes

Emplacement :
Idéalement situé à proximité de la gare, des transports et de l'école Jean-Paul II, ce bien offre un accès facile à toutes les commodités.

Prix de vente : 68 000 euros HAI
DPE: E 278 GES: B 10
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 euros et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 445503- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .

Parking

Ref. 446789HCHE

 BIEVRES (91570)

Place de parking extérieure sécurisé et fermé par un portail situé rue des Colverts à Bièvres. Accès par portail automatique avec télécommande. Surface d'environ 3 m x 6,5 m.

Charges copro annuelle 150 euros.
Taxe foncière annuelle 127 euros

Prix : 6 000 euros Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence HCHE 446789

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446789- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 445435SHIC

 ALLAIRE (56350)

Découvrez cette charmante maison néo-bretonne offrant de généreux espaces et un cadre de vie idéal pour une famille.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Un hall d'entrée avec placard, un dégagement, un salon-séjour avec poêle à bois, une chambre, une cuisine aménagée et équipée avec espace-repas, une buanderie, une salle de bains, un WC séparé avec lave-mains, une arrière-cuisine.

Un grand espace ouvert et accueillant, le salon-séjour et la cuisine avoisinante ont été récemment rénovés.

A L'ÉTAGE
Un couloir avec placard, une salle d'eau avec WC, trois chambres dont une avec placards, deux greniers en enfilade offrent un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies.

A L'EXTÉRIEUR
Une chaufferie au gaz de ville, un garage non-attenant avec grenier, un atelier, coin cave et appentis en terre battue.
Un jardin clos au-devant et à l'arrière. Une grande terrasse exposée plein sud.

Cette maison offre de belles dimensions ; idéale pour une famille évolutive avec tous les commerces et services du centre-bourg à pied. Quelques travaux importants ont déjà été effectués. Il vous reste carte blanche pour y mettre votre goût et la personnaliser selon les besoins de votre famille.

Les suivants sont accessibles à pied :
Deux écoles primaire
Un collège
Multi-accueil
Médiathèque
Mairie
Supermarché
2 boulangeries
Pharmacie
Cabinet Médical
Opticien
Banque
Nombreux bars et restaurants
Bureau de poste
Stade et salle multi-sports

A 8 km de Redon qui offre tous les services et commerces associés à une grande ville, ainsi qu'un hôpital , une gare TGV et de nombreux lycées.

A 30 km de la plage

Un diagnostic individuel a été effectué.
DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally HICKEY, au 0628047371 ou, par courriel à s.hickey@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally HICKEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445435SHIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 266 475 euros dont 4,5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 255 000 euros.
(4,5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sally HICKEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 484065065 - .

Maison

Ref. 446426FPAN

 PORNICHET (44380)

En exclusivité chez Propriétés Privées, découvrez cette superbe maison d'architecte de 160 m2 ( 180 m2 au sol) nichée au coeur d'un domaine boisé, à proximité immédiate du bourg de Sainte-Marguerite de Pornichet.
Située dans une impasse, au calme absolu, elle se trouve à seulement 400 mètres de la plage de Sainte-Marguerite, dans un environnement résidentiel de qualité.
Implantée sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 970 m², la maison est entièrement indépendante, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, offrant une intimité rare.
Parfaitement entretenue, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie de 45 m² comprenant salon et salle à manger avec cheminée. De larges baies vitrées ouvrent sur le jardin et 2 grandes terrasses bien exposées de 20 et 40 m2 , baignant l'ensemble de lumière. Une spacieuse cuisine équipée, une grande chambre avec sa salle de bains complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains.
Les combles aménagés permettent d'accueillir quatre couchages supplémentaires, offrant une capacité totale actuelle de 18 couchages, idéale pour recevoir famille et amis.
Un grand garage attenant ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ce bien, parfaits pour le rangement et le stockage du mobilier extérieur.

Les atouts du bien :

Situation privilégiée, au calme absolu et proche de la mer
Environnement boisé et résidentiel
Jardin fleuri et arboré
Construction de qualité et entretien irréprochable
Belle luminosité
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire.

DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric PANTECOUTEAU , au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 410627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 980 000 euros honoraires charge vendeur

Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 484845813 RSAC BOEDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426023MUF

 SAINT-MARTIN-LALANDE (11400)

Maison de 181 m2 et 300 m2 de surface au sol avec de nombreuses dépendances habitables, terrain de 900 m2.
Charme authentique, pierre très présente, belle rénovation. Pas de travaux.
Au calme. Écoles et commerces à proximité. Pas de vis à vis. Vue sur les montagnes noires.
Située à 5 min de Castelnaudary et 30 min de Carcassonne. Accessibilité à l'autoroute.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

L'intérieur se compose de :

-1 cuisine équipée de 30.45 m2 environ
-1 séjour/salle à manger de 29 m2 environ avec poêle à granulés
-1 salon de 27 m2 environ avec insert à bois.
-Maison climatisée
-1 chambre parentale de 25 m2 environ
- 3 chambres à l'étage dont 2 avec 13 m2 env de rangement chacune
-1 cellier/rangement de 13 m2 environ
-2 WC
-2 salle d'eau
1 salle de bain

Les extérieurs :

-Terrain de 900 m2 environ, très bien arboré.
-Piscine
-Magnifique vue sur la montagne noire
-Terrasse de 70 m2 environ
-1 véranda de 36 m2 environ
-1 cuisine extérieure fermée de 26 m2 environ avec un accès véranda
-1 studio indépendant avec cuisine équipé de 23 m2 env, salle de douche WC, climatisation, terrasse.
-Portail électrique
-3 places de stationnement privatif
-2 cabanons

Prix : 474 500 euros honoraires agence à charge vendeurs.

DPE : C 1630KW/M2/AN, GES : 5 KGCO2/M2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel FABREGUES, au 0670522210 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437957EALL

 LA MOTTE-SERVOLEX (73290)

En exclusivité! Dans un environnement privilégié, proche des commodités, découvrez cet appartement de 82m2 situé au sein d'une résidence calme implantée dans un grand parc arboré. Il se compose de 3 pièces, avec possibilité de recréer une 3eme chambre, et bénéficie d'un terrasse de 20m2 offrant une agréable vue sur les montagnes.
Il se compose d'une grande entré, une salle d'eau, un dressing, 2 chambres, une cuisine aménagée donnant sur un balcon.
Ravalement des façades récent, un box fermé et 1 cave.
Secteur apprécié pour sa qualité de vie!!
Chauffage gaz collectif, avec répartiteurs.
DPE C GES C .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 euros et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth ALLAMAND, au 0676946485 ou, par courriel à e.allamand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth ALLAMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 480224146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Budget: 279 000 euros honoraires charge vendeur.

Mandat réf : 444106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 248 lots - dont 96 lots habitation.

Charges annuelles : 2200 euros.
Elisabeth ALLAMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 480224146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444086FSAS

 CALCATOGGIO (20111)

APPARTEMENT F2 a vendre en exclusivitée , idéalement placé , a 2 min a pieds de la plage , supermarché , bureau de poste et bar restaurant , appartement est très lumineux a 35 minutes de l aeroport et du centre ville d 'ajaccio , la terrasse vous offre une belle vue mer . il est composé d'un salon-cuisine , d une salle d eau et une chambre .Vous apprécierez la clareté et les volumes , bon rapport locatif , a voir absolument ....
appartement non soumis a D P E .
Son prix est de 129000 euros (dont 9000 euros honoraire charge acquéreur, soit 120000 euros Hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck SASSONE, au 0680109842 ou, par courriel à f.sassone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck SASSONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 423468800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck SASSONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 423468800 - .

Maison

Ref. 423422MVIZ

 LE THORONET (83340)

En exclusivité, découvrez cette belle maison de 130 m² sans vis à vis.

Conçue pour allier confort et praticité, elle offre au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine moderne équipée , un cellier, ainsi qu'un accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir.

A l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains familiale et un espace bureau viennent compléter l'ensemble.

Le tout sur un terrain clos et paysagé de 506 m² avec garage et parkings et atelier indépendant.

Une maison prête à vivre, aux prestations soignées, dans un environnement calme et recherché.

Prix: 409 000 euros - Honoraires charge vendeur

Marion Vizier Propriétés Privées
06 48 39 27 11
marion.vizier@proprietes-privees.com

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion VIZIER, au 0648392711 ou, par courriel à m.vizier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion VIZIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423422 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446281MVIZ

 DRAGUIGNAN (83300)

A deux pas du centre-ville, dans une résidence sécurisée et calme, ce T4 de 68m² en parfait état offre un cadre de vie pratique et agréable.

La pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Traversant et lumineux, l'appartement dispose de trois chambres et d'une salle d'eau fonctionnelle.

Confort au quotidien : double vitrage, climatisation et ascenseur dans la résidence. Une cave et une place de parking privée complètent ce bien, parfaitement situé à proximité des commerces et transports.

Un appartement très agréable à visiter sans tarder !

Prix: 154 900 euros commission agence charge vendeur

DPE B GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 et 860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 66lots, charges 2040 euros/an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion VIZIER, au 0648392711 ou, par courriel à m.vizier@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion VIZIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 264 lots - dont 66 lots habitation.

Charges annuelles : 2040 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr