Annonces immobilières en exclusivité - Page 138

Appartement

Ref. 392140DUM

 ERAGNY (95610)

EXCLUSIVITE - ERAGNY (95610) - Christophe DUMONT vous propose dans une résidence sécurisée avec ascenseur un superbe appartement qui a tout pour plaire de 40.34 m2. Il se situe au pied de la gare d'Eragny sans les nuisances (Ligne J direction Saint-Lazare) avec commerces de proximités. Situé au 2 ème étage sur 5, il est composé d'une entrée avec placard de rangement, salle de bains + wc, une cuisine ouverte tout équipée et sur mesure ouverte sur le séjour donnant accès au balcon de 6.61 m2, une chambre avec placard de rangement. L'appartement vous permet également de profiter d'une place de parking en sous-sol. Chauffage collectif. Dans les charges sont compris le chauffage, eau chaude + eau froide. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
DPE : C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 290 et 440 euros abonnements compris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe DUMONT, au 0607431260 ou, par courriel à c.dumont@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe DUMONT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392140 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 188 000 HAI ( Honoraires charge vendeur).

Copropriété de 255 lots ().

Charges annuelles : 1655.6 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401934CCH

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 Sarlat La Caneda : Belle Prigourdine avec dépendances, une piscine , une petite maison sur 5000m² de terrain
Budget 557000 euros HAI honoraires charge vendeur.
En Périgord Noir, à Sarlat, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, et de gastronomie, de châteaux, à moins de 5 km de toutes commodités et commerces, sur les hauteurs, cet ensemble immobilier est composé d'une belle Prigourdine, une petite maison, de dépendances et d'une piscine et d'une vue panoramique exceptionnelle.
Très bien entretenue, la maison principale a été construite avec des matériaux nobles et traditionnels par un professionnel du bâtiment.
Elle vous propose au RDC, une grande chambre, une salle de bain avec douche, un WC, une buanderie, un bureau, une cuisine séparée et aménagée avec porte fenêtre coulissante sur terrasse, un salon/séjour avec sa magnifique cheminée en pierres du pays.
A l'étage, 4 chambres, une salle de douche, un WC et une pièce avec coin cuisine, possibilité de chambres d'hôtes ou de famille nombreuse.
la petite maison ( gîte) offre un séjour/cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et un WC, sans vis à vis avec la maison principale. Elle dispose aussi d'une vue dégagée et panoramique. Idéale pour un gîte, pour recevoir la famille, ou pour un business. Son chauffage est au bois et électrique.
Les dépendances comportent le local technique piscine, un atelier, une remise pour le bois, un garage.
La magnifique piscine de 50m², possède un abri télescopique motorisé afin de profiter au maximum de celle-ci, sa situation sur la propriété permet de nager avec une vue panoramique remarquable sans vis à vis.

Le terrain est agréable et peut être aménagé à votre convenance, il vous offre déjà plusieurs essences d'arbres, fruitiers et décoratifs, un potager, un poulailler.
Une jolie terrasse avec accès cuisine bénéfice de cette vue exceptionnelle.
DPE : Classe D GES B : Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2760 euros et 3800 euros.
Mode de chauffage deux cheminées avec insert bois et répartiteur de chaleur et radiateurs électriques pour les hivers exceptionnels froids.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44012019000210271
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 30813

Maison

Ref. 390489VMA

 MONTHUREUX-SUR-SAONE (88410)

88410 secteur Monthureux sur Saone, village proche toutes commodités, canal des Vosges, rivière, forets

Maison indépendante de 193 m² habitables sur terrain clos et arboré de 497 m²

Au rez de chaussée, vaste pièce de vie lumineuse ayant gardé le cachet de l'ancien, dalles en grés des Vosges, cheminée équipée d'une cuisinière bois, cheminée en marbre, accès jardin

Cuisine aménagée, bureau avec alcôve, bibliothèque intégrée

Salle de bains avec douche, wc indépendant, cellier, chaufferie, bucher

A l'étage, 3 chambres, salle de bains avec baignoire, wc indépendant, dressing

Cave voutée, grenier et garage

Chauffage bois et fuel, fenêtres et volets PVC double vitrage

Bien au prix de 165 000 euros dont honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com

DPE E 295 E 58
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 5 443 et 7 365 euros

Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.
compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf :390489 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 401860VMA

 MONTHUREUX-SUR-SAONE (88410)

88410 secteur Monthureux sur Saône, village proche toutes commodités, calme, nature, foret et rivière

Maison indépendante et lumineuse proposant 163 m² habitables sur terrain plat et clos de 1100 m² et verger de 650 m²

Au rez de chaussée, une entrée, cuisine équipée et aménagée, salon avec cheminée foyer ouvert, séjour, chambre, salle de bains avec douche et wc indépendant

A l'étage, 2 chambres, wc, grenier au même niveau, sur dalle et fenêtres PVC double vitrage permettant l'aménagement d'une pièce supplémentaire

Cave voutée, atelier, abris de jardin, chaufferie, 3 garages pouvant accueillir 5 véhicules dont grande hauteur, idéal pour camping car

Fenêtres double vitrage et volets battants PVC, chaudière bois et chaudière fuel, toit en très bon état

Bien au prix de 158 000 euros dont honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MAGUET, au 0678283675 ou par courriel à v.maguet@proprietes-privees.com

DPE E 254 C 23
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 830 et 2 476 euros

Selon l'article L.561.5du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Cette vente est garantie 12 mois
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MAGUET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040. RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire.
compte séquestre n°30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire 44230
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T, et 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA entreprise n° 120 137 405

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf :401860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Maison

Ref. 395209VEO

 LATHUILE (74210)

Haute-Savoie, 74210 LATHUILE,
A deux pas de la mairie et de l'école de Lathuile, cette maison avec jardin clos et garage indépendant est située dans un environnement calme avec une vue sur les montagnes, à 5 minutes du port et de la plage de Doussard sur le lac d'Annecy !
Ce bien propose actuellement deux parties habitables à rénover totalisant 97 m² environ auxquels s'ajoutent 20 m² de chaufferie / buanderie et des combles aménageables de près de 80 m² !
Cette maison de caractère possède le charme des anciennes constructions en pierres, elle est placée sur une parcelle de 414 m² et dispose de balcons et d'une terrasse abritée par une verrière.
Prix : 350 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
" DPE : G, GES : G, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6590 euros et 8960 euros / Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395 209- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Maison

Ref. 402130LHR

 SEGLIEN (56160)

Située à l'Ouest de Pontivy sur une petite commune au calme, cette maison de plain pied sur sous sol total, est idéale pour une petite famille ou primo-accédant.
Elle se compose d'une pièce à vivre avec coin salon et kitchenette, un couloir desservant trois chambres, un wc et une salle de douche. Un jardin, un sous sol total avec garage, chaufferie et atelier complètent le bien qui se trouve proche du bourg et de ses commerces (épicerie, bar, restaurant, poste).
Le bien est habitable de suite et se situe à 20 minutes de Pontivy et 10 minutes de Guémené-sur-Scorff.
Les ouvertures sont en PVC, double vitrage et volets électriques (2024), le système de chauffage est le fuel et l'habitation est branchée au réseau collectif.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
DPE. F (280) et F (87)
Son prix? 137 290 euros HAI (honoraires à charge vendeur), soit 130 000 euros net vendeur.
Mandat réf : 402 130 LHR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .

Maison

Ref. 363170LROL

 CENON (33150)

*** Sous offre *** Cette maison traditionnelle de plain pied T5 idéalement située sur le haut Cenon, à 2 mn des commerces, 3 mn du tram, proche des écoles et à 5 mn des voies express, ne demande qu'à retrouver une belle jeunesse.

Posée au milieu d'une parcelle fleurie, les projets ne manqueront pas !
Elle se compose d'une grande entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec toilette et d'un toilette indépendant. Possibilité d'une 4ème chambre.
Un joli jardin pour profiter des 2 terrasses, chacune équipée d'un store banne électrique, un abri de jardin et un garage fermé complètent le bien.
Très bon rapport prix/prestations/localisation.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel ROLAND, au 0627715586 ou par courriel à l.roland@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel ROLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 418 345 229 Garantie MAAF Assurances SA - Chauray - 79036 Niort Cedex - n° 09 033313006 W 001, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Mandat n°363170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
- Le prix indiqué de 304.990 euros comprend les honoraires à la charges de l'acquéreur : 5%TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 290.000 euros
- Diagnostics énergétiques : Consommation D 229kWh/m²/an GES D 49kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1617 euros et 2187 euros (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 418 345 229 - .

Maison

Ref. 372754STED

 CHARTRES (28000)

A NE PAS RATER ! A DECOUVRIR SANS TARDER !
PETIT NID DOUILLET !

Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, professionnels de l'immobilier joignable au 0680171771, vous propose à la vente :
Cette ravissante maison ancienne pleine de charme, d'environ 93 m² .
Idéalement située au fond d'une impasse, vers les bas de l'Eure, elle se trouve toute proche du coeur de ville de Chartres, de sa Gare SNCF, ligne Chartres-Paris, ses commerces, ses écoles, collèges et lycées, ses services administratifs, et de ses bas de l'Eure.
Le tout se faisant facilement à pied.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte, meublée et équipée, un volumineux salon-séjour de 40 m² environ avec cheminée ouverte, une salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'une douche italienne et d'un wc suspendu.
A l'étage : un palier dessert 2 belles chambres lumineuses de 18 et 20 m² environ.

Cette habitation abrite également une belle cave voutée d'environ 18 m².

Côté extérieur : sans vis-à-vis et entièrement clos, vous profiterez agréablement d'une belle terrasse et d'un petit jardinet exposés plein sud.

Vous serez séduits par le charme de cette maison, avec ses poutres et tomettes, le tout au coeur de Chartres.

Amoureux de vieilles pierres, de matériaux anciens et recherchant une petite maison de caractère, CE BIEN EST FAIT POUR VOUS !

UNE VISITE S'IMPOSE !

DPE : D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1.290 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DU BIEN : 239.000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Réf annonce : 372754

Pour visiter ce bien, avoir plus de renseignements ou vous accompagner dans votre projet immobilier, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 et RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilier
Port: 06.80.17.17.71
Mail: s.drouville@proprietes-privées.com
web: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Maison

Ref. 402155STED

 MAINTENON (28130)

NOUVEAU ! COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE !
A DECOUVRIR SANS TARDER !

A 5 mn de Maintenon, dans un village avec écoles, cantine, garderie et ramassages scolaires, NE RATER PAS CETTE
MAGNIFIQUE MAISON entièrement RENOVEE de 61 m², 3 pièces, 2 chambres, érigée sur une parcelle de 320 m².

Elle offre en supplément, une belle possibilité d'agrandissement (2-3 chambres + pièce d'eau) grâce à son grenier aménageable (plancher béton).

L'entrée donne sur un lumineux salon-séjour orienté sud, agrémenté d'un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée. Pour compléter ces espaces, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants offrant une vie de plain-pied.

En sus, un sous-sol total offrant un garage, une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie, vous permettront d'avoir un accès direct au jardin.

Des combles aménageables et isolés de 60 m² s'ajoutent aux atouts de ce bien.

Côté jardin entièrement clos, une terrasse et son atelier permettent de profiter agréablement des après-midis ensoleillés.

Située à seulement quelques mn de Maintenon, son emplacement permet un accès rapide à ses commerces, son collège et de sa gare SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse).

Cette jolie maison saura vous ravir par ses espaces fonctionnels, sa décoration tendance et son esprit cosy.

Les + de ce bien :
- maison entièrement rénovée - 0 travaux
- matériaux de qualité
- fenêtres PVC double-vitrage et volets roulants électriques récents
- ballon thermodynamique neuf d'avril 2025
- sous-sol fonctionnel
- grenier aménageable

DPE : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.000 euros et 1.420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025

PRIX DU BIEN : 197 000 euros (honoraires charge vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com . Référence 402155STED
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

A NE PAS RATER ! UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402155 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 -

SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .

Appartement

Ref. 391426CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Cathy Lacourbas vous propose un superbe appartement duplex avec une vue époustouflante sur la mer Caraïbe et les ilets de la Réserve Cousteau. Que ce soit pour y vivre ou pour l'exploiter en bail d'habitation ou location saisonnière, cet appartement de 59 M² répond à un besoin sur le secteur de Bouillante, à 4 minutes des plages, restaurants, activités touristiques et commerces. Il comprend un séjour, une terrasse couverte et une petite cuisine équipée vue mer, une salle d'eau et un wc, et à l'étage, un dégagement, deux belles chambres avec terrasse commune et vue sur les ilets. Pour profiter pleinement, un solarium, une piscine et son deck autour, sont de réels atouts.
Cette piscine est partagée avec l'appartement identique mitoyen. Stationnement en parking commun à 50 mètres.
Vendu meublé
Bien en copropriété de 30 lots, charges annuelles de 300 euros, pas de procès en cours.
DPE Classe A 12,20 Kw h/M²/an
GES 9,76 kgCO2/M²/an
Prix 265000 euros (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 401938SEN

 LE MANS (72100)

NOUS VOUS RECOMMANDONS
Lionel SENECHAL
POUR LA VENTE DE VOTRE BIEN

BIEN EN EXCLUSIVITE

A 10 MN DE LE MANS SECTEUR SUD SARTHE

Unique sur le secteur.

Idéalement située pour une demeure FAMILIALE ou développer une activité de chambre d' hôte et / ou de gîte avec sa piscine chauffée et son superbe espace extérieur arboré et clôturé.

A 10 mn de Le Mans secteur Sud Sarthe, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose sur une parcelle de plus de 3 000 m2 avec vue sur la campagne, cette maison de plain - pied qui est composée d' une cuisine ouverte A/E, d' un salon / séjour avec son poêle à granulés, de 3 chambres dont une suite parentale, d' une SDB avec sa douche italienne.

A proximité des transports en commun (1 arrêt Aléop), des écoles et des commerces (Super U à 4 km), nous sommes à 6 km de l'autoroute A28 et à 15 km de la gare Le Mans TGV.

Emplacement idéal pour développer une activité professionnelle avec ses 2 garages et son bureau.

L' ensemble est bien organisé et permet une installation rapide.

LES PLUS DE CETTE MAISON :
- HABITABLE DE SUITE,
- maison de plain - pied,
- maison peu énergivore (poêle à granulés et panneaux photovoltaïques),
- piscine MAGILINE 10 m x 5 m (sécurisée avec son rideau rigide et chauffée avec son système de pompe à chaleur et son entretien au sel),
- huisseries PVC double - vitrage,
- possibilité d' extension (aménagement des combles et / ou d' extension),
- dépendance avec un double garage, son bureau et sa cuisine d' été,
- grand terrain extérieur avec vue sur la campagne,
- possibilité de stationnement de nombreux véhicules,
- idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- accès facile au circuit des 24h.
Prix de 338 000 euros (honoraires charge acquéreurs).
DPE : Classe D - GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1240 euros et 1730 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 401938- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 399240SEN

 LE MANS (72000)

72000 LE MANS

BIEN EN EXCLUSIVITE

RIVE DROITE

SECTEUR NORD - OUEST (Le pré / La Madeleine)

Entre l' hôpital et le centre ville du Mans

Idéal pour famille avec enfants.

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de ville de 13 pièces d' une superficie de 200 m2 habitables alliant volume, luminosité et matériaux de qualité dans un des quartiers premium de la commune du Mans.
Au RDC, cette maison comprend un salon / séjour de plus de 60 m2 avec sa cheminée, une cuisine, une buanderie et un WC.
Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, une SDB avec baignoire, une SDB avec une douche et un WC.
Au 2ème étage, le palier dessert 2 grandes chambres.
Bel espace extérieur sans vis - à - vis avec son atelier et sa cave.
Proche du centre - ville du Mans.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- QUARTIER PREMIUM DU MANS,
- Secteur calme et recherché,
- Produit rare sur le secteur,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore (chaudière gaz à condensation récente + cheminée),
- Nombreuses chambres,
- Huisseries PVC double vitrage,
- Possibilité d' aménager une suite parentale de plain - pied,
- Bel espace extérieur sans vis - à - vis,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Proche du centre - ville du Mans,
- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,
- Accès direct et facile à la gare du Mans,
- Stationnement gratuit sur le secteur,
- Possibilité de louer un garage à proximité (40 euros / mois),
Prix de 469 000 euros FAI (honoraires charge vendeur).
DPE : Classe C - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2090 euros et 2880 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 399240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 391818HVS

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

Environnement paisible pour cette maison nichée dans un hameau tranquille.
Elle est composée de plain pied, d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon avec cheminée insert, une chambre, une salle d'eau/wc, une grande véranda, une chaufferie/buanderie. A l'étage deux chambres et une grande mezzanine, une salle de bains, un wc ind. L'extérieur profite d'une piscine avec cuisine d'été et coin cocooning, d'un double garage avec une entrée plus haute pour le camping car. Belle vue dominante de la terrasse.
Maison bien entretenue à 3 km du centre bourg tout commerces, médecin, école, gare et cinéma sans oublier la Dordogne pour les loisirs . Axe principal entre Bergerac, Sarlat et Périgueux.
DPE : E 289 E 69 Prix moyen du coût des énergies entre 4450 euros et 6090 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier .
Prix de vente 363.965 euros dont 3.99% euros honoraires à la charge de l'acquéreur (13.965 euros).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.
SAS PROPRIETES PRIVEES . ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 mandat de vente EXCLUSIF n° 391818
Contactez moi au 06.29.05.09.94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .

Appartement

Ref. 385655JPG

 SAINT-PHILIBERT (56470)

56470. St-Philibert. En Exclusivité, élégant appartement T3, accès plage en 2min à pied, entièrement rénové et réagencé avec goût, situé au sein d'un immeuble avec ascenseur dans une résidence recherchée. D'une surface de 80m2 Carrez, il offre une belle entrée avec verrière d'atelier et sa vue traversante sur un parc paysagé arboré. Très bel espace de vie ouvert de 29 m2 avec salon salle à manger, cuisine contemporaine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon orienté plein Sud et sa vue dégagée. Côté nuit, 2 chambres donc une avec accès balcon, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu, arrière cuisine, et buanderie. Appartement vendu avec une cave et sa place de parking privative. Chauffage électrique. Budget HAI 395162 euros dont 15162 euros d'honoraires d'agence (3.99% TTC, charge acquéreur).
Surface carrez : 80 m²
Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave, place de parking privative)
Copropriété de 59 lots dont 22 d'habitation. Pas de procédure en cours. Immeuble ravalé en 2022.
DPE C (137) et A (4) - Coût annuel des énergies entre 890 euros et 1240 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - 2022 - 2023 (Abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777.. Mandat.385655.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 59 lots ().

Charges annuelles : 1240 euros.

Maison

Ref. 378020SNV

 LA ROCHE-VINEUSE (71960)

A mi-chemin entre Cluny et Mâcon, cette jolie propriété en pierre, rénovée par un architecte, se compose d'une ancienne maison vigneronne, d'une grange d'environ 70m2, et d'une maison annexe.
La maison principale entièrement sur caves, garage et atelier, comprend un vaste séjour avec cheminée en pierre, une cuisine équipée, un bureau, une suite parentale avec salle de bains. L'étage permet d'accueillir une famille avec une chambre d'environ 40m2 avec salle de bains privative.
La maison annexe aménagée dans d'anciennes écuries comprend au rez-de-chaussée une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, sanitaires et buanderie. Une mezzanine de plus de 30 m2 accueille un espace nuit et une salle de bains.
La grange, dotée d'une chambre d'amis avec accès extérieur indépendant et sanitaires relie les 2 bâtiments autour d'un joli jardin clos où trône un magnifique tilleul.

Cette propriété située à 9 km de La Roche Vineuse, sur la commune prisée de Azé, 18 min de la gare TGV et 1 heure de Lyon en voiture, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses possibilités de location saisonnière ou à l'année.

Visite virtuelle sur demande

Budget 425.000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
DPE: E (319)
GES: B (10)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 417671773 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378020SNV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Véronique SAINZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 417671773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 401434RPAV

 CHAURIAT (63117)

Proche du bourg de Chauriat, à proximité des commerces, nous vous proposons cet immeuble à rénover.

Composé sur trois niveaux mais également une grange en mitoyenneté, ce bien est parfait pour accueillir une grande famille, mais également pour créer différents appartement.

Il existe également un petit jardinet en face de la maison mais aussi la possibilité (sous réserve d'obtention d'accords) de créer une terrasse panoramique de 60m².

Le bien est également vendu avec deux garages.

Prix de 126200 euros frais d'agence inclus, commission à la charge du VENDEUR.
Bien nous soumis à DPE en application de l'Article R126-15 Création Décret n°2021-872 du 30 juin 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rado PAVIC, au 0781676033 ou, par courriel à r.pavic@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rado PAVIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMOND FERRAND 940713043 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rado PAVIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMOND FERRAND 940713043 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391047LIH

 MONS (30340)

Idéalement située dans le village prisé et paisible de Mons, à seulement 10 minutes d'Alès.

Lionel Hernandez, spécialiste du secteur, vous présente en exclusivité cette charmante villa de plain-pied d'environ 124m². Elle vous offrira un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et résidentiel.

Un intérieur spacieux et convivial :
Cette villa lumineuse, construite en 2000, se compose de la manière suivante :
- Salon chaleureux d'environ 30m² avec climatisation réversible, cheminée insert et accès à une terrasse semi-ouverte.
- Cuisine dinatoire de 22 m² agrémentée d'un poêle à bois.
- Chambre 1 d'environ 14m²
- Chambre 2 d'environ 12,50m²
- Salle de bain de 5,50m² avec baignoire et double-vasque
- WC séparé avec vmc
- Chambre 3 de 9,50m² (servant actuellement de rangement / cellier)
- Enfin, une 4ème chambre parentale d'environ 14m² avec salle d'eau privative de 5m² (douche italienne et wc) complète ces prestations.

Un extérieur verdoyant et sans vis :
- Terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 1055m² avec vue et arbres fruitiers : abricotiers, cerisiers, pommiers, grenadiers, oliviers...
- Deux terrasses
- Atelier de 20m²
- Abri pour 2 voitures

Un emplacement de choix :
Ce bien rare sur le secteur se situe proche du centre-village de Mons (mairie, médecin généraliste, bar-restaurant Le P'tit Mons, nombreuses associations), cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, dans un quartier calme et recherché à moins de 10 minutes d'Alès.

Caractéristiques techniques et atouts pratiques :
- Assainissement : Tout-à-l'égout.
- Menuiseries en pvc double vitrage,
- Volets pvc battants et roulants électriques selon les pièces.
- Chauffage électrique et bois (poêle et cheminée).
- Isolation des combles refaite en 2019.
- Maison équipée de la fibre internet.
- Taxe foncière : 1371 euros.
- Exposition : Sud-Ouest.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat EXCLUSIF numéro 391047. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 289.000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois.
Classe DPE : C / GES : A. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Maison

Ref. 394651FELK

 PUTEAUX (92800)

Franck Elkaïm vous propose à Puteaux une luxueuse maison 7 pièces, répartie sur 3 niveaux et un sous-sol, et comprenant un séjour exposé sud-est, une salle à manger, 5 chambres, une cuisine semi-ouverte, 2 salles de bains, 3 WC séparés, un parking et un jardin.

Vous trouverez ci-dessous les autres avantages clés du bien:
*Excellent quartier de Puteaux (République)
*Très belle façade extérieure récemment rénovée, porte d'entrée blindée
*Luxueuses prestations intérieures, cuisine aménagée équipée refaite à neuf, chaudière neuve
*Grand jardin (surface de 280 m²), véranda, grand sous-sol, parking extérieur couvert
*Possibilité de construire 2 étages supplémentaires, surface constructible totale de la parcelle de 1 100 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck Elkaïm au 06 25 27 09 53 ou par courriel à f.elkaim@proprietes-privees.com.

*****
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Elkaïm agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 982 500 928 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394651 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix HAI de 2 590 000 euros, dont 3,60% d'honoraires TTC charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 500 000 euros

DPE: C - GES: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 1 930 euros et 2 660 euros (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Franck ELKAIM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 982 500 928 - .

Terrain

Ref. 388594KARG

 SAINT-AULAYE (24410)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose ces 2 fondations de maison.
2 fondations érigées dans les règles de l'art par une entreprise pour 2 maisons de plain-pied. PC accordés - cf plans
Elles proposent, si vous le souhaitez : chacune 3 chambres, une maison de 95 m² environ et une maison de 120 m² environ. Elles sont à proximité l'une de l'autre mais non mitoyennes. Une maison est accessible PMR.
Terrain de 2.700m² avec vue dominante, sans vis-à-vis, au calme de la campagne périgourdine.
St-Aulaye Puymangou, charmante commune de Dordogne de 1500 habitants dispose de nombreux atouts : écoles, collège, centres médicaux, gendarmerie, caserne de pompiers, commerces et cinéma, marché hebdomadaire...

La Roche Chalais : 10 min
Chalais : 14 min
Aubeterre sur Dronne : 18 min
Libourne : 47 min
Périgueux : 1 h
Angoulême : 1 h

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 594- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Local commercial

Ref. 393613B-FAO

 ANNECY (74000)

Fabrice Brouillard vous propose des bureaux de 85 m² situés dans une petite résidence très bien entretenue en plein centre d'Annecy, composée majoritairement d'appartements.
Actuellement loué à une franchise médicale sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028, ce bien offre une rentabilité brute de 6 %. La taxe foncière est prise en charge par le locataire.

Aménagé avec trois bureaux individuels tous équipés de placards doubles et une cuisine équipée, ce local situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol garantissent un espace confortable et fonctionnel.
Atout supplémentaire : 2 places de parking privées à l'extérieur, offrant une facilité de stationnement appréciable.
Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les grands axes autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes.
Ce bien constitue un excellent investissement en bureau, avec la possibilité de le louer nu ou meublé, ou même de le transformer en résidence principale selon vos besoins.
La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux votés.
Il est également possible de racheter l'intégralité des parts sociales de la SCI, offrant ainsi une opportunité de défiscalisation intéressante.
Prix de cession des murs : 435 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.Mandat N°
393613.
Copropriété de 31 lots ().
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .