Annonces immobilières en exclusivité - Page 139

Maison

Ref. 442186VAP

 SAINTE-PAZANNE (44680)

EXCLUSIVITÉ pour cette charmante maison en parfaite état de 2004 bien entretenue de 65 M² située sur la commune de SAINTE PAZANNE proche centre bourg et de l'axe NANTES - PORNIC et comprenant: Entrée salon salle à manger sur cuisine ouverte, dégagement avec placard, wc, salle d'eau avec douche récente (2025) 2 chambres dont une avec placard penderie, garage attenant de 20 M² avec espace rangement et portail motorisé ainsi qu'une porte de service donnant sur le jardin.
A l'extérieur: Terrasse exposée S/O, jardin clos et enrobé sur façade avant.
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie.
Double vitrage avec volets roulants électriques.
Assainissement tout à l'égout.
Idéal primo-accédant où retraité.
Prix de vente 213 200 euros dont 4 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 205 000 euros net vendeur.
DPE : D GES : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1230 et 1720 euros
SEUL RÉSEAU MEMBRE FNAIM
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 de Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137.J

Mandat réf : 442186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445945HCH

 VENDEUVRE-SUR-BARSE (10140)

Vendeuvre sur Barse , Proche des lacs de Champagne et au coeur du Parc naturel Régional de la Forêt d'Orient , grande maison située au centre de la commune proche de toutes commodités avec commerces, services et école comprenant au rez de chaussée, salle à manger salon , cuisine , 3 pièces de rangement, remise, chaufferie. A l'étage: séjour, 3 chambres, dressing, salle d'eau , wc . Une petite cour fermée. Budget: 106000 euros Honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Contacter localement Hervé CHAMBON, votre conseiller immobilier Propriétés-Privées au 06 16 36 40 10 en précisant la référence 445945 HCH h.chambon@proprietes-privees.com .Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée et plus d'informations sur www.proprietes-privees.com RCS 425 624 777 Mandat n° 445945 HCH . Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1514 euros et 2048 euros au 01/01/2021 (Abonnement compris) .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé CHAMBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 410023410 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44920 euros ZAC LE CHENE FERRE 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU Siret 487 624 777 000 40 RCS Nantes carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerces (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivré par la CCI Nantes 6 Saint Nazaire Compte séquestré n° 30932508467 BPA Saint Sébastien sur Loire (44230) Garantie GALIAN-SMABTP 89 Rue de la Boétie 75008 Paris n° 281137 pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G Assurance Responsabilité civile Professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 j Mandat Réf: 445945 HCH . Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .

Hervé CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 410023410 - .

Maison

Ref. 440909FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers A VENDRE en Exclusivité, maison de ville avec 2 chambres présentée par Franck VOISINE à 159 500 euros (Honoraires agence charge vendeur). Cette maison comprend au rez de chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour ; au 1er étage, vous trouverez une grande chambre de 15 m2, un WC indépendant et une salle d'eau ; au 2nd étage, une grande chambre lumineuse.

Double vitrage avec volets intérieurs, chaudière gaz de ville neuve avec radiateurs, tout à l'égout conforme.

Idéal pour première acquisition, investisseur, location saisonnière ou à l'année. Aucun travaux à prévoir, maison entièrement rénovée, très bien entretenue et lumineuse dans le centre ville, à proximité des commerces et des écoles et à quelques kilomètres seulement du Puy du Fou.

DPE C, GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440 909 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434780CFAL

 CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

Clotilde et Mathis FALLAS vous présentent en exclusivité cette charmante maison de 2004, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Camaret-sur-Aigues, proche des écoles et commodités.
D'une superficie de 95 m², elle offre un salon séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine indépendante, un cellier et un garage. A l'étage, vous trouverez une salle de bains, trois chambres et un espace supplémentaire, parfait pour s'adapter à votre rythme de vie.
Le tout sur un terrain clos d'environ 280 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.
Maison très bien entretenue, lumineuse, agréable à vivre, sans travaux à prévoir !

Aspects techniques :
- PAC climatisation
- Fenêtres PVC double vitrage
- Ballon électrique neuf
- Moustiquaires
- Porte d'entrée et portillon neuf
- Cuisine sur mesure entièrement refaite

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous !
Mathis FALLAS - 07.86.02.08.56 ou ma.fallas@proprietes-privees.com
Clotilde FALLAS - 06.15.27.22.54 ou c.fallas@proprietes-privees.com

prix de vente : 259 000 euros charge vendeur

DPE: C - GES: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Bien soumis au régime de la copropriété de 40 lots à usage d'habitation. Charge annuelle : 222 euros - Pas de procédure en-cours.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde et Mathis FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 222 euros.
Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 RSAC Avignon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441269OLIS

 TREGARANTEC (29260)

TREGARANTEC, je vous présente cette maison en Exclusivité. comprenant au RDC une cuis am et ouverte sur un salon-séjour avec une cheminée insert donnant sur une terrasse d'exposition sud, SDE,cellier, chambre. A l'étage, 3 chambres, sanitaire, bureau. Garage indépendant.
Pas de vis à vis, quartier calme et agréable à vivre, le tout sur un terrain de 750m² env. ATTENTION , VENDU AVEC LOCATAIRES EN PLACE. DPE D 228. GES B 7. DPE réalisé le 03/05/2023.Estimation minimum 1 380 euros et maximum 1 920 euros indexés sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Prix 249600 eurosHAI dont 4% (9 600 euros TTC) d'honoraires agence à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires: 240 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SPARFEL, au 06 82 82 71 10 ou, par courriel à ol.sparfel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SPARFEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 441269 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441709OLIS

 LE FOLGOET (29260)

LE FOLGOËT. je vous présente cette maison sur sous-sol, offrant un excellent potentiel. Située à proximité de tous commerces,écoles. Comprenant au RDC undégament, cuisine aménagée, salon-séjour, SDB, chambre. A l'étage, 4 chambres, SDE. Au sous-sol, une partie stationnement véhicule, bureau, atelier, cellier. TAL. Le tout sur un terrain de 700m² env. Travaux de rénovation à prévoir, vaste volume de 140 m² hab env.
DPE F 352, GES C 11, DPE réalisé le 15/07/2025. Consommations minimum 3 790 euros et maximum 5 180 euros, prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix 150 800 eurosHAI dont 4% ( 5800 euros TTC) d'honoraires agence à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires: 145 000 euros net vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SPARFEL, au 06 82 82 71 10 ou, par courriel à ol.sparfel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SPARFEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 441709- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 445084B-TODY

 BELLENEUVE (21310)

En exclusivité,
Yannic TODESCO vous propose, dans le joli village de Belleneuve, ce fonds de commerce de Tabac - Presse - FDJ - Relais Poste - Colis.

Etablissement bien agencé au coeur d'un mini centre commercial.
Actuellement exploité par le chef d'entreprise en solo.

Loyer mensuel 710 euros/mois, charges comprises.

5 semaines de congés/an
Horaires :
du lundi au samedi 6H30-12H30 / 15H-19H30
dimanche 6H30-12H30 / 17H-19H
Fermé le mercredi après-midi.
Il pourrait tout à fait être envisagé d'ouvrir le mercredi après-midi et de fermé le dimanche après-midi.

Magasin spacieux en très bon état. Aucun travaux à prévoir.
Très belle cave à cigares réputée.
Grand parking gratuit devant l'établissement.
Possibilité d'augmenter le Chiffre d'affaires avec la vente de boissons, cafés, bimbeloterie,...
Clientèle fidélisée et qualitative.
Surface de vente 63 M²
Sécurité et vidéosurveillance OK.

Belleneuve est un grand village dynamique comptant une supérette, une pharmacie, une boulangerie, un bar, un fast-food, 5 kinésithérapeutes, 2 médecins généralistes.
Les commerces sont regroupés dans le mini centre commercial où se situe ce fonds de commerce.
La Mairie reste attaché au maintien de l'activité commerciale, gage de pérennité pour le ou les repreneurs.

Affaire à tenir idéalement par le (ou la) chef d'entreprise + un salarié à temps partiel. Ceci pour maintenir une bonne rentabilité.

EBE corrigé 70 000 euros
Nombre de clients quotidien supérieur à 200.
Pas de contrats de location lourds à reprendre.
Affaire saine.

Chiffres sur demande

Cession du fonds de commerce à 180 000 euros, honoraires d'agence inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 445084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 434548EDJ

 SAINTE-ORSE (24210)

Amateurs de charme et d'authenticité, venez découvrir en Exclusivité ce magnifique corps de ferme en pierre imprégné de caractère dans un environnement préservé de Sainte ORSE tout en étant à proximité des commodités entre Périgueux et Brive la Gaillard.
Budget 206 500 euros honoraires 5.90% TTC inclus charge acquéreur soit 195 000 euros hors honoraires.
Cette propriété et ses annexes bénéficient d'un cadre paisible entourées d'un vaste terrain de 2365m² arboré et clos avec un puit.
La maison d'habitation comprend une cuisine avec un poêle à bois, un séjour lumineux de 24 m², deux belles chambres, d'une salle de douche et WC séparé.
A l'étage, accessible par un large escalier, des combles aménageables avec fenêtres sur une surface utile de 60m² au sol.
Une grange attenante à la maison d'environ 60 m² avec un grenier et 3 caves distinctes dont l'une d'environ 35m².
Les menuiseries sont en PVC double vitrage hormis la porte d'entrée et porte fenêtre de la cuisine.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre au goût du jour.
DPE : classe E -GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2440 euros
Raccordement tout à l'égout,
Contactez moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir.
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Sandy Audeguil au 06 45 92 35 60 ou Christel Candas au 06 13 01 56 94
Par courriel: s.audeguil@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandy Audeguil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 518959358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Mandat réf : 434548 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 438966EDJ

 NAILHAC (24390)

A quelques minutes des commodités, dans un hameau paisible de Nailhac près de Hautefort , venez découvrir cette maison familiale entretenue prête à vivre avec possibilité d'accueil indépendant.
Dans un environnement calme avec une très jolie vue dégagée sur la campagne la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec murs en pierre apparente et son cantou équipé d'un poêle à Bois ouverte sur une cuisine équipée conviviale et fonctionnelle.
Espace nuit 4 chambres :
Une grande chambre au RDC, salle de bain plus douche et WC séparé.
A l'étage deux chambres dont une très grande avec sanitaire indépendant.
Un second espace avec une grande chambre à l'étage, ai RDC une Salle de douche +WC .
A l'extérieur, la piscine prolonge le charme des lieux, avec une vue apaisante sur la campagne .
Les dépendances ajoutent un véritable atout :
Une grange en pierre de 44m².
Une buanderie, atelier et un garage de 18m².
Charme de la pierre, vue dégagée et espace indépendant ; un bien rare au multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Budget 233 000 euros honoraires 6 % TTC inclus charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires.
DPE : classe D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060 euros et 4170 euros
Assainissement individuel conforme
Contactez nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir.
Pour vous accompagner dans votre projet contactez Sandy Audeguil au 06 45 92 35 60 ou Christel Candas au 06 13 01 56 94
Par courriel: s.audeguil@proprietes-privees.com
Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandy Audeguil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 518959358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros ZAC du CHENE FERRE- 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN-89 rue de la Boétie, 75008 Paris-N°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Enterprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Mandat réf : 438966 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Maison

Ref. 434412SBRU

 CLAVIERS (83830)

Maison de village avec fort potentiel à Claviers, Var

Située au coeur du village perché de Claviers, à seulement 20 km de Draguignan, cette maison de village mitoyenne sur deux côtés offre un cadre de vie authentique et paisible, au sein d'un village provençal d'environ 750 habitants.
La maison bénéficie d'une double exposition nord et sud. La façade nord offre une vue dégagée, tandis que la façade sud apporte une belle luminosité aux espaces de vie.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation partielle par les propriétaires. La maison est actuellement en état de chantier, mais les gros travaux ont déjà été réalisés. Il reste néanmoins à parachever le travail. , ce qui permettra aux futurs acquéreurs de finaliser et personnaliser la maison selon leurs envies.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, chambre parentale avec salle de douche rénovée, réalisée avec des matériaux de qualité ( travertin)
1er étage :
Deux chambres et une salle de bain.
2e étage :
Une spacieuse pièce de vie, avec un espace prévu pour l'aménagement de la cuisine ainsi qu'un cellier.
Dernier niveau :
Combles à aménager, offrant un beau potentiel supplémentaire, avec la possibilité de créer une terrasse tropézienne (sous réserve d'obtenir les autorisations).
En rez de rue sous la maison, un garage d'environ 20 m2 .
Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un projet avec du cachet, dans un environnement calme et typiquement provençal, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder.
Idéal pour quelqu'un de bricoleur ou artisan.
Prix 180 000 euros
Non soumis à l'affichage du DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :434412. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439838SBRU

 CLAVIERS (83830)

Charmante maison de village située à Claviers, dans le Var, ayant conservé tout son cachet avec ses moulures élégantes et ses grandes pièces aux hauts plafonds
Cette propriété comprend , sur une surface de 130 m2 habitables + 75 m2 de surface utile:
-Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille.
-Une magnifique salle de bain art déco
-Un studio indépendant, parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir des invités en toute autonomie.
-Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins ( possibilité de créer une terrasse tropezienne)
-Une terrasse , idéale pour profiter des belles journées d'été.
-Un garage/atelier pour motos ou vélos
Située dans le pittoresque village de Claviers, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre idyllique.
Certaines photos ont été modifiées par l'IA
Prix: 205 000 euros
DPE E
Prévoir travaux de rénovation énergétiques
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement au 1er janvier 2021
Entre 2068 et 2798 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie BRUNIAU, au 0663445598 ou, par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie BRUNIAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394688 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444133BFT

 MARSEILLE-14E-ARRONDISSEMENT (13014)

EXCLUSIVITÉ : A découvrir sans tarder

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de type 3, d'environ 50 m², édifiée sur un terrain de 139 m², située dans un secteur calme et pavillonnaire de Saint-Marthe (13014 Marseille).

Venez poser vos valises dans cette maison entièrement rénovée, ne nécessitant aucun travaux, et profitez immédiatement d'un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Le bien se compose d'un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une climatisation réversible et un poêle à bois viennent compléter cet espace, assurant un confort optimal en toute saison.

L'espace nuit comprend deux chambres de plus de 10 m² avec dressings. Une salle d'eau avec WC ainsi que des placards complètent l'ensemble.

Équipements :
Fenêtres en double vitrage
Interphone
Climatisation réversible
Poêle à bois

Extérieurs :
Un jardin sans vis-à-vis permet de profiter d'un espace extérieur agréable et intimiste. Une dépendance complète le bien et peut être utilisée comme buanderie, espace de stockage ou pièce supplémentaire.

Localisation :
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des commodités et des grands axes routiers.

Informations financières :
Prix de vente : 275 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 738 euros par an

DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou, par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444133- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438935FVJ

 TREIGNAC (19260)

Exclusivité PropriétPropriétés-Privées
Josepha Favard Immobilier à Treignac vous propose dans notre belle cité de caractère cet inattendu bien , des années 1950 avec 1 070 m² de terrain et un rez de chaussée de plus de 100m² , au prix de 124 900 euros HAI (honoraires de 8 900 euros inclus à la charge de l'acquéreur).
Située au centre de Treignac, au fond d'une impasse calme, cette maison rénovée bénéficie d'un environnement privilégié tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied.
Elle développe environ 85 m² utiles comprenant une habitation principale ainsi qu'une dépendance entièrement refaite donnant sur la terrasse .
L'espace de vie de plus de 40m² se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine équipée fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire , ainsi que d'un WC indépendant. un bureau de 20 m², idéale pour une activité professionnelle, une chambre d'appoint. L'ensemble est agréable, chaleureux et prêt à vivre.
une belle terrasse d'environ 23 m², parfaite pour les repas et moments de détente.

A l'extérieur, un terrain clos et arboré offrant une vue dégagée et un cadre paisible.
La maison dispose également d'un rez-de-chaussée complet d'environ 110 m² comprenant garage, atelier, buanderie, caves et nombreux espaces de stockage avec accès direct sur la cour.
Cet espace constitue un véritable potentiel : activité artisanale, profession libérale, stockage, création d'un logement indépendant ou projet locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). avec accès direct sur la cour et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un parking privatif et une cour complètent ce bien.
Assainissement tout-à-l'égout.
Double vitrage . Volets PVC roulants.
Chauffage électrique complété par un poêle à bois : Consommation réelles : 750 euros environ
Consommation EDF 2025 réelles : 923 euros TTC par an pour tous les équipements
Taxes foncières : 759 euros.
DPE : G - GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2480 euros ; Non représentatives du réel .
Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire, avec un fort potentiel d'évolution et d'aménagement .
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site :
www.georisques.gouv.fr
Des questions encore ? Appelez moi : Josepha FAVARD 06 70 03 86 08
Email : j.favard@proprietes-privees.com
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de toute visite.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha FAVARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 438 935- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 445849GUT

 GENOUILLY (18310)

- EN EXCLUSIVITE - 18310 GENOUILLY - Maison 6 pièces 104 m² - 4 chambre -
terrain clos d' environ 1 633 m² .
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_ Maison située au coeur d'un petit village comprenant :

_ Entrée dans un Salon séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains wc .

_ Etage : Palier, 3 chambres .

_ Chaufferie,

_ Double vitrage pvc, volets métallique , tout à l égout, chauffage au fioul .
le tout sur un terrain d' environ 1633 m².

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

DPE : D 183 GES : D 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072 ou, par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445 849 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Appartement

Ref. 441927LMK

 METZ (57070)

METZ QUEULEU JOLI APPARTEMENT AVEC GARAGE ET BALCONS.

Situé dans le quartier recherché de Metz Queuleu, découvrez ce charmant appartement F3 de 73 m² niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots.
Vous profiterez d'une vue dégagée sur le Parc de la Seille tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités messines (gare, transports) vous offrant un cadre de vie privilégié.
Vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de cet appartement ainsi que par son intérieur fonctionnel et agréable.

Il se compose d'un dégagement avec placards desservant le séjour très lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée avec cellier, deux chambres dont une avec rangements et balcon, d'une salle d'eau et WC séparés.
Un garage privatif, atout majeur, complète ce bien idéal pour votre résidence principale ou un investissement de qualité.
Très faibles charges de copropriété, appartement en parfait état, chaudière gaz individuelle, fenêtres double vitrage PVC. climatisation.

Classe énergétique E - montant des dépenses estimées entre 1 990 euros et 2 760 euros.
Prix de vente 198 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 8000 euros à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 190 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura Morelli Keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Morelli Keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC METZ n°839 226 503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros , ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS NANTES. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN SMABTP- 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 0000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.
Mandat réf : 441927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.
Laura MORELLI-KEIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 839 226 503 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 443367LOBR

 TOURS (37000)

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ A TOURS : Lola BRECHAT vous propose cet immeuble de 147 m2. Il s'agit d'un ensemble immobilier pour investisseur, composé d'un local commercial libre (pas de bail) au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement de 95 m2 dans les niveaux supérieurs. L'ensemble est à rénover et se prête à un projet d'investissement locatif comme de résidence principale pour un professionnel souhaitant installer son activité au rez-de-chaussée de sa maison.
Au rez-de-chaussée : un local commercial (magasin avec vitrine de 4m) de 28 m2 complété d'un atelier / arrière-boutique de 22 m2 et de WC.
Au premier étage : séjour lumineux (exposé Sud) de 27 m2, cuisine équipée et espace buanderie / arrière-cuisine.
Au deuxième étage : deux chambres (12m2 et 22 m2), une grande salle de bain, WC séparés.
Un espace nuit complémentaire a été aménagé au troisième et dernier étage, dans les combles.
Tous les niveaux sont traversants Nord/Sud. Un sous-sol de plus de 50 m2 complète l'immeuble, avec un accès garage pour stationner une voiture (citadine).
Les huisseries sont en double vitrage bois. Le chauffage est électrique. Il n'y a pas de copropriété.

DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 612 et 2 182 euros indexées à l'année 2021.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Lola BRECHAT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 30 mai 2026 à 12h00 au dimanche 31 mai 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Contactez Lola BRECHAT au 06 65 26 82 53 ou par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com pour convenir d'une visite.

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Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 158 000 euros (1), honoraires : 5,33% TTC inclus charge acquéreur, soit un prix de départ net vendeur de 150 000 euros.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444576NAIS

 ABERGEMENT-LA-RONCE (39500)

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ABERGEMENT-LA-RONCE

Venez découvrir sans tarder ce charmant corps de ferme rénové avec goût, alliant authenticité et matériaux de qualité, situé sur la commune prisée d'Abergement-la-Ronce.

D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 500 m² entièrement clos et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, ainsi que deux mezzanines pouvant aisément être fermées à l'aide d'une cloison vous offrant ainsi deux chambres supplémentaires, et pour l'une d'entre elle la possibilité d'avoir une suite parentale avec une salle de bain actuellement en cours de création.

En complément, une partie grange offre un fort potentiel : espace de stockage, atelier ou encore projet d'agrandissement selon vos envies.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée en bi-couche, d'un portail coulissant motorisé ainsi que d'une porte de garage motorisée, apportant confort et sécurité au quotidien.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et prestations modernes, à visiter sans tarder !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prix : 200 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, au 0760394506 ou, par courriel à n.aissani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437096CABR

 MERIGNAC (33700)

En EXCLUSIVITE Caroline BRINIS, votre conseillère en immobilier vous présente cet agréable appartement, situé au coeur de la Résidence MARLY II, connue pour son grand parc, ses espace verts et ses places de stationnements libres.

Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant de 72 m² situé au rez-de-chaussée en angle du bâtiment bénéfice d'un emplacement et d'une belle exposition Est-Ouest lui conférant une luminosité et une vue dégagée sur le parc au calme.

Vous disposez d'une entrée, d'une cuisine séparée de 10 m², d'un cellier, d'un salon/salle à manger de 19 m² donnant sur un balcon, de deux chambres spacieuses l'une de 14 m² avec un grand placard et l'autre de 15 m², d'une salle d'eau et des WC.

Cet appartement a bénéficié de rafraîchissement ces dernières années : peintures, sol, salle d'eau, WC, chaudière en 2021, fenêtres doubles vitrages.

Venez visiter cet appartement proche des transports : arrêt de Bus 16, 2, G ,73 ,33 à 500 m mais aussi des commodités, et du Parc Monséjour.

OPPORTUNITE A SAISIR.

DPE E GES E
Chauffage au Gaz

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BRINIS, au 0632211856 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BRINIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 833773054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 604 lots - dont 302 lots habitation.

Charges annuelles : 1060 euros.
Caroline BRINIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 833773054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445165VINB

 CHAMPILLET (36160)

Nichée au coeur du paisible village de Champillet, cette maison de 113 m² à saura séduire les amateurs de projets et d'authenticité.

Implantée sur un terrain clos de 210 m², elle offre un cadre de vie serein, idéal pour se ressourcer tout en laissant libre cours à votre imagination.

Un intérieur chaleureux et évolutif

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un garage avec possibilité de stationnement
Une cuisine indépendante
Un séjour lumineux
Une salle à manger conviviale
Une chambre
Une salle de bain et des WC séparés

A l'étage :

Deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis

Un véritable atout : des combles aménageables, offrant la possibilité de créer un espace sur mesure (suite parentale, bureau, salle de jeux)

Des équipements récents pour plus de confort

Pompe à chaleur, Chauffe-eau thermodynamique, Isolation rénovée, VMC double flux
Des travaux déjà réalisés pour un meilleur confort au quotidien

Les + qui font la différence
Cave accessible depuis le terrain
Maison pleine de charme
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Une maison, plusieurs projets

Parfaite pour :
Une résidence principale
Une maison secondaire au calme
Un investissement locatif rentable

Un cadre de vie privilégié

A Champillet (36), profitez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités.

Une belle opportunité à saisir

Une maison à personnaliser selon vos envies? et à transformer en véritable cocon.

Prix : 46 000 euros euros à la charge Vendeur - 445 165

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : C indice 113 et note GES: A indice 4. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 992 euros et 1342 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique et Vincent BOIS, au 0698344946 ou, par courriel à v.bois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique et Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445 165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique et Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Appartement

Ref. 440693VREV

 AGEN (47000)

RARE SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose EN EXCLUSIVITE
En hyper centre d'AGEN à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!

Somptueux appartement T5 de 235 m², niché au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges, offrant une vue imprenable sur les toits d'Agen. Véritable rareté sur le marché, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond qui apportent un cachet unique à cet espace d'exception.

Vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse avec placards qui mène à un salon lumineux de plus de 50 m², baigné de lumière traversante avec, d'un côté, vue sur le boulevard, et de l'autre, la terrasse avec une vue dégagée sur les coteaux de l'Hermitage.
Un espace cuisine/salle à manger de plus de 30 m², idéal pour les amateurs de cuisine aimant recevoir, et qui donne aussi sur la terrasse.
L'appartement offre trois chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative, dressing et accès à un balcon/terrasse privé. A l'étage, une chambre supplémentaire mansardée apporte une touche de charme, idéale pour un espace d'intimité ou pour accueillir.

L'atout majeur de ce bien d'exception ? Une immense terrasse de 80 m² située au dernier étage, offrant une vue imprenable sur l'Hermitage et les toits d'Agen. Parfait pour profiter de moments de détente en extérieur, coupé de la ville.

Côté confort, ce bien dispose d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. Pour plus de praticité, vous avez la possibilité de reprendre le bail de location en cours d'un garage de 55 m² dans la copropriété voisine.

RECAPITULATIF DE CET APPARTEMENT :
- Appartement T5 de 235m²
- 4 grandes chambres de 25, 16, 13.5 et 16.5 m²
- 2 salles d'eau de 11 et 3.7 m²
- 2 WC
- 1 dressing de 5.4 m²
- 1 buanderie de 8.25 m²
- 1 bureau de 14.7 m²
- grand espace cuisine/salle à manger de 33.5 m²
- magnifique salon de 52 m²
- terrasse de 80m²
- balcon/terrasse de 13.2 m²
- possible garage de 55m² si reprise du bail en cours pour 90 euros/mois

Petit conseil : VENEZ VITE VISITER CE BIEN QUI NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!!

Ce bien d'exception, à la fois spacieux et élégant, est une véritable pépite sur le marché agenais qui n'attend plus que vous !!!

DPE C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470 euros et 3400 euros

Ce bien est présenté au prix de 299 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440693 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 720 euros.
Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr