Annonces immobilières en exclusivité - Page 189

Local commercial

Ref. 448725B-JMOR

 PONTCHARRA (38530)

TRAITEUR TRES RENTABLE, FAIBLE LOYER , 39K euros EBE, OPPORTUNITÉ RARE
PRIX : 139 000 euros FAI Mandat exclusif : 448725
GRÉSIVAUDAN
Opportunité rare , Idéal investisseur ou exploitant
A vendre fonds de commerce de traiteur, avec une activité stable et immédiatement exploitable, offrant une rentabilité sécurisée.

LES CHIFFRES
Chiffre d'affaires : 294 000 euros
EBE : 39 000 euros
Résultat net : 35 000 euros
Rentabilité solide avec revenus immédiats
Une part de la clientèle importante : Personnes âgées fidèles et récurrente

GROS POINT FORT
Loyer : 550 euros/mois
Soit seulement 2,2 % du CA
Très rare, sécurise fortement l'investissement

L'OUTIL
Activité clé en main
Matériel en place
Structure légère
Exploitation immédiate possible

POTENTIEL
Développement événementiel (mariages, réceptions)
Clientèle d'entreprises
Optimisation des marges

PROFIL
Investisseur recherchant rendement sécurisé
Professionnel ou reconversion

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou, par courriel à j.morel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448725 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439242MEIA

 CARNOULES (83660)

A vendre : Maison de village à Carnoules

Découvrez cette charmante maison de village de 110 m² au coeur de Carnoules, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

Caractéristiques :
- 3 chambres spacieuses
- Belle terrasse de 33 m² idéalement exposée
- Garage attenant
- Volume généreux et belles finitions

Prix : 250 000 euros frais d'agence inclus.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

DPE D 231 - GES B 9
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meihdi AMOROS, au 0494140101 ou, par courriel à m.amoros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meihdi AMOROS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : VM439242MEIA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 447694B-BMU

 PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015)

Métros Commerce/Cambronne - Benoit MOREAU vous propose le fonds de commerce de ce centre de bien-être, Yoga, Pilates situé dans l'arrondissement familial et dynamique du 15ème.
Cet espace bien entretenu dispose d'une surface de 100 m², avec une salle de 40m², 3 cabines massages en sous-sol et d'une clientèle fidélisée depuis 20 ans.
CA réalisé au plus haut: 150.000 euros ht
Loyer (probablement négociable) HC de 3.000 euros par mois, bail 3/6/9.
Cession du fonds de commerce à 132.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 519 741 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 447.694 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benoit MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 447537JECB

 NIHERNE (36250)

Terrain constructible sur le secteur des communes de NIHERNE - St MAUR (département 36)
Lot de 1207 m2
Sa situation et ses atouts s'accordent à tout acheteur, notamment, des investisseurs, professionnels du bâtiment, particuliers souhaitant construire.
Atouts :
-Un faible coût de viabilisation de l'ensemble du terrain ou des futurs lots du fait de la présence des réseaux et de l'absence de voirie propre à l'aménagement.
-Son emplacement est relativement privilégié en termes d'environnement, à proximités
de la vallée de l'Indre et de la campagne environnante.
-La proximité de la zone commerciale de Cap Sud et de l'agglomération Castelroussine.
-Ce terrain permet l'optimisation des réseaux et des aménagements existants.
- Le site bénéficie d'un accès sécurisé
-Ce terrain présente une pente assez prononcée liée à la topographie du site favorisant ainsi les raccordements gravitaires mais aussi un visuel vers la vallée de l'Indre

Prix : 54000 euros dont Honoraires : 11,85 % TTC inclus charge acquéreur, soit 48280 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe BIGOT, au 0615012562 ou, par courriel à jec.bigot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe BIGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447537 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(11.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe BIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 4438LVC

 ANGERS (49000)

Appartement avec terrasse XXL - Dernier étage - Angers - place Ney-jardin des plantes.

Vivez au sommet dans ce bel appartement situé au 5 ème et dernier étage d'une résidence récente, idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Avec une surface bien agencée, ce bien comprend une pièce de vie lumineuse de 28 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et plusieurs espaces de rangement.

Côté extérieur, vous serez conquis par ses deux atouts rares :
Un balcon accessible depuis l'une des chambres
Et surtout une superbe terrasse de 70 m², ensoleillée et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente, repas en plein air ou aménagements paysagers.

Le bien est complété par un box fermé de 22 m², idéal pour stationner ou stocker, ainsi qu'un local à vélos sécurisé.

Une opportunité rare pour profiter d'un confort de vie en hauteur, dans un secteur recherché d'Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI - 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.
Mandat réf : 4438 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix net vendeur de 350000 euros et 17000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire : 138 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 27 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1132 euros et 1532 euros- Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 55 lots.

Charges annuelles : 2200 euros.
Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 429245PBAI

 ARLES-SUR-TECH (66150)

A Arles-sur-Tech, découvrez cette maison bioclimatique récente (2016), de plain-pied, très lumineuse et pensée pour offrir un confort optimal toute l'année.
Elle développe 124 m² habitables, dont une mezzanine de 18 m² et un grenier de 35 m² destiné au stockage.

La maison se compose d'une belle pièce de vie avec hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon chaleureux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de nombreux rangements.
Les volumes sont agréables, fonctionnels et parfaitement entretenus.

Sa conception bioclimatique lui assure d'excellentes performances :
- murs en béton cellulaire + isolation extérieure
-double vitrage bois/alu haut de gamme
-volets roulants orientables
- plancher chauffant et panneaux solaires thermiques
- poêle à bois
Les extérieurs offrent un vrai espace de vie :
- terrasse bois de 70 m² exposée sud/ouest
- terrasse couverte de 54 m² au nord
-récupération d'eau de pluie
- terrain d'environ 1400 m², très au calme, sans vis-à-vis

La maison profite d'une vue panoramique splendide sur les Pyrénées, un véritable tableau naturel tout au long de l'année.
Située dans un secteur paisible, elle reste à seulement quelques minutes des commerces et services du village.

Un bien rare, lumineux, confortable et parfaitement intégré à son environnement : idéal pour une résidence principale ou secondaire.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 488 euros et 660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com.
ou Sandrine Laglaine au 06 69 22 08 71 ou par courriel s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix : 333 000 euros honoraires à la charge du vendeur

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429245- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448208TAA

 MEREVILLE (91660)

EN EXCLUSIVITÉ - Idéale pour les amoureux des grands espaces et du confort. Située dans un environnement paisible, cette propriété se démarque par ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Une entrée avec placard s'ouvre sur une vaste salon dotée d'une cheminée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. La maison offre également au rez de chaussée une chambre confortable avec dressing, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée.

La pièce de vie principale, généreusement dimensionnée, bénéficie d'une mezzanine qui apporte une touche d'élégance et d'espace supplémentaire. Vous trouverez également un atelier, un WC, un cellier et une chaufferie, ainsi qu'une salle de douche au rez-de-chaussée, facilitant ainsi votre quotidien.

L'étage est consacré à l'espace nuit, comprenant trois chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle de bain avec WC. Un grenier à aménager selon vos envies termine ce niveau.

A l'extérieur, profitez d'une cour de 280 m², d'une cave pour le rangement, d'un appentis, et d'une dépendance divisée en deux, offrant encore plus de potentiel d'aménagement ou de stockage. Équipée de la fibre optique, de fenêtres en double vitrage, et d'un portail électrique.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour fixer un rendez-vous de visite.

Prix: 182 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE: E - GES: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550 euros et 4862 euros indexée en 2021

Visites à compter du 27 avril 2026. Intéressé(e) par cette maison familiale, confirmez votre rendez-vous dans les dates prévues (du 27 avril 2026 au jeudi 28 mai 2026 de 10 h à 18h) selon vos disponibilités, contactez TACONNÉ Anne, au 0677394409 ou par courriel à : a.taconne@proprietes-privees.com

Réception des offres dès la visite directement auprès de Anne TACONNÉ (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du vendredi 29/05/2026 à 10h00 au lundi 30/05/2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 182 000 euros (Honoraires agences inclus à la charge du vendeur)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Anne TACONNÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189.

Mandat réf : 448208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431117CFAL

 CAMARET-SUR-AIGUES (84850)

En exclusivité, découvrez ce mas de 205 m² datant des années 1850, entièrement rénové, bénéficiant d'une vue parfaitement dégagée, sans aucun vis-à-vis, offrant une sensation de liberté et de tranquillité absolue. Idéalement situé entre Orange et Camaret-sur-Aigues, il prend place sur un terrain arboré de 2 100 m², agrémenté d'une piscine et de 82 m² de dépendances. Un lieu où charme authentique et confort moderne cohabitent harmonieusement.

Au rez-de-chaussée :
-Une vaste entrée aux pierres apparentes,
-Un salon lumineux de 35 m² avec poêle à bois, ouvert sur
-Une cuisine équipée avec îlot central en marbre,
-Une arrière-cuisine,
-Un dressing
-Un WC indépendant,
-Une cave à vin,
-Une chaufferie.

A l'étage :
-Cinq chambres lumineuses ,
-Une salle de bains,
-Un WC indépendant,
-Un dressing pouvant être aménagé en sixième chambre ou en bureau.

Extérieurs et dépendances
A l'ombre d'un majestueux platane centenaire, une large terrasse invite à recevoir et à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'un espace piscine, légèrement en retrait, qui garantit calme et intimité renforcé par l'absence de vis à vis.

Deux dépendances complètent la propriété: un hangar de 45 m² et un atelier de 37 m².

L'ensemble a été rénové avec soin, goût et des matériaux de qualité, offrant un confort optimal dans une ambiance chaleureuse et élégante.

Un bien rare, au charme indéniable, à découvrir sans tarder.

DPE : C - GES : A
Prix : 463 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez nous !
Clotilde FALLAS 06.15.27.22.54
Mathis FALLAS 07.86.02.08.56

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clotilde et Mathis FALLAS, au 07 86 02 08 56 ou 06 15 27 22 54, par courriel à c.fallas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde et Mathis FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431117- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 RSAC Avignon - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 444414MMED

 SOISSONS (02200)

Une occasion rare à saisir : découvrez cette parcelle de terrain à bâtir de 739 m², idéalement située dans une rue calme de Pommiers, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible.

Vous rêvez de construire dans un environnement harmonieux et recherché ? Ce terrain est fait pour vous.
Avec une façade de 17 mètres, il offre un beau potentiel d'aménagement pour votre futur projet.

Le terrain sera raccordé au réseau d'électricité et se situe en secteur ABF, dans une zone à faible aléa retrait-gonflement d'argile, garantissant sérénité et sécurité.

Et pour aller plus loin, vous pouvez également acquérir la parcelle jumelle limitrophe de 740 m² ? idéale pour un projet familial, un investissement ou un voisinage choisi.
Une présentation vidéo est disponible sur ma chaîne YouTube : @MathieuMenardImmobilier.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Prix : 69 990 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathieu MENARD, au 0680702036 ou, par courriel à m.menard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu MENARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480531698 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mathieu MENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480531698 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 426267B-VAV

 BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE (63610)

A VENDRE BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE - SANCY- PUY DE DOME
FROMAGERIE Commerce alimentaire spécialisé
Emplacement de premier choix pour ce commerce réputé, dédié aux fromages d'Auvergne et d'ailleurs, ainsi qu'à une large sélection de produits régionaux avec des fournisseurs de qualité (charcuterie, biscuits, confitures, bières locales, etc.).
Cette fromagerie historique, installée au coeur de Besse, bénéficie d'une excellente notoriété locale. Elle est tenue par l'actuel propriétaire depuis près de 20 ans, gage de stabilité et de fidélité de la clientèle. Le local est plein de charme et d'authenticité.
Ouverture à l'année avec amplitude variable selon les saisons : vacances scolaires 8h30/19h.
L'espace de vente, intimiste mais optimisé, met en valeur la richesse et la diversité des produits proposés. Une belle opportunité pour reprendre une affaire rentable et pleine de charme au coeur du Sancy. Surfaces : surface de vente environ 17 m², surface cuisine/réserve : 18 m². Possibilité d'agrandir la surface de vente . Potentiel de développement si besoin !
Affaire très rentable CA HT moyen : 200 000 euros, EBE moyen: 37 000 euros
Le loyer sera de 500 euros/mois Bail neuf 3/6/9
Prix : 94 639 euros charge vendeur
Non soumis au DPE
La ville de Besse-Saint-Anastaise est très vivante : école, collège, nombreuses associations et animations tout au long de l'année. A proximité la station de ski de Super Besse : ski, raquette, VTT, et bien plus encore. Un lieu idyllique pour vous installer professionnellement et personnellement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valerie VEISSIERE, au 0687390859 ou, par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426267 - EXCLUSIVITE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .

Terrain

Ref. 446370JQC

 CORGNAC-SUR-L'ISLE (24800)

24800 CORGNAC SUR L'ISLE

TERRAIN A BATIR - EXPOSITION SUD-OUEST - VUE DEGAGEE

En exclusivité, découvrez ce terrain de 2900 m², dont environ 2000 m² de surface constructible, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal toute l'année.

Idéalement situé à 5 minutes du centre-bourg de CORGNAC SUR L'ISLE, 10 min de THIVIERS et 40 min de PERIGUEUX, ce terrain allie calme, espace et luminosité.

Atouts majeurs :
Vue dégagée : profitez d'un cadre ouvert et lumineux, sans vis-à-vis.
Exposition sud-ouest : lumière généreuse et soleil jusqu'en fin de journée, idéale pour des pièces à vivre chaleureuses et des extérieurs agréables toute l'année.
Emplacement privilégié : proximité des commodités tout en étant au coeur de la nature.
Prêt à construire : certificat d'urbanisme en cours de validité.
Terrain borné .
Assainissement individuel à prévoir.

L'avis de votre conseillère en immobilier :
Coup de coeur assuré pour ce terrain : son exposition sud-ouest et sa vue dégagée en font un lieu de vie unique et recherché.
C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet.

Prix : 19000 euros HAI - Honoraires à charge vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446370
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

Terrain

Ref. 447535JECB

 NIHERNE (36250)

Terrain constructible sur le secteur des communes de NIHERNE - St MAUR (département 36)
Surface de près de 6800 m2 avec possibilité de divisions (plan de division réalisé par le géomètre)
Sa situation et ses atouts s'accordent à tout acheteur, notamment, des investisseurs, professionnels du bâtiment, particuliers souhaitant construire.
Atouts :
-Un faible coût de viabilisation de l'ensemble du terrain ou des futurs lots du fait de la présence des réseaux et de l'absence de voirie propre à l'aménagement.
-Son emplacement est relativement privilégié en termes d'environnement, à proximités
de la vallée de l'Indre et de la campagne environnante.
-La proximité de la zone commerciale de Cap Sud et de l'agglomération Castelroussine.
-Ce terrain permet l'optimisation des réseaux et des aménagements existants.
- Le site bénéficie d'un accès sécurisé
-Ce terrain présente une pente assez prononcée liée à la topographie du site favorisant ainsi les raccordements gravitaires mais aussi un visuel vers la vallée de l'Indre

Prix : 290148 euros dont Honoraires : 6,50 % TTC inclus charge acquéreur, soit 272440 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe BIGOT, au 0615012562 ou, par courriel à jec.bigot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe BIGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447535- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Christophe BIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942 983 024 R.S.A.C. Châteauroux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447603JALV

 PAULHAN (34230)

A 40mn de Montpellier et 30mn de la mer, cette villa de 126m2 habitable avec piscine, Johanna Alvernhe de chez Proprietes-privées vous présente à Paulhan cette somptueuse villa de plain pied.

Sur son son terrain de 600m2 cette construction 4 faces de 2006 a été entièrement rénovée avec gout et raffinement.

A l'intérieur:
Vous découvrirez de grands volumes avec notamment son grand séjour/ salon lumineux de plus de 55m2!
La cuisine attenante, est quant à elle séparée et spacieuse.
Le coin nuit se compose de deux belles chambres de plus de 12m2 ainsi que d'une confortable suite parentale avec toilette, douche et lavabo privatif.
Une grande salle de bain et des toilettes complètent cet espace.

A l'extérieur:
- Une terrasse couverte de plus de 35m2 est entièrement pavée de travertin. En harmonie avec trottoirs et plages piscine!
- Une piscine coque Desjoyaux traitement chlore présente de belles dimension de 7m*3m.
- Attenant vous apprécierez la cuisine d'été et son espace barbecue.
-Un cabanon de jardin d'une dizaine de m2 est un vrai plus!

A l'avant
Vous garerez facilement vos deux véhicules dans l'allée que vous pourriez agrémenter d'un carport.
Ce bien ne dispose pas de garage.

Bien en excellent état sans travaux à prévoir.

Panneaux solaires au nombre de 10 produisant 740 euros/an.
Climatisation, chauffe-eau thermo dynamique, visiophone, double vitrage, fibre optique
Taxe foncière: 2140 euros

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.

DPE:A 54 et GES A: 2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe, au 06.24.71.64.37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 447603EGUJALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438796JPGE

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

J-Paul GERARD, mandataire Propriétés-Privées vous propose en exclusivité !!!
Ce studio cabine au coeur de la station de ski Superbagnères, au pied des pistes, accessible par télécabines 8 min de Bagnères de Luchon ou par la route 20 en minutes.
Cette station familiale en pleine expansion, bénéficie de tous les atouts pour des vacance réussies en hiver comme en été, avec ses nombreuses animations, équipements, et départs de randonnées.
Non loin de la frontière Espagnole par le col du portillon, cette station a fait l'objet d'une étape du tour de France en 2025.
Ce bien vendu meublé, conviendra à un investisseur en quête de rentabilité ou une famille souhaitant un pied à
terre à la montagne. De faibles charges de copropriété et foncières
Après quelques légers travaux de rafraichissement, cet appartement équipé pour 4 personnes, représente une
belle opportunité et dispose d'un balcon avec vue sur les montagnes, ainsi qu'un casier à ski

Ne tardez pas à prendre date pour visiter ce bien rare sur le marché, bénéficiant d'un beau potentiel

Contactez J-Paul GERARD, au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com
Référence annonce : 438796JPGE
Mandat réf : 438796- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 45 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Note DPE = F GES = C diagnostic du 29/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 euros et 1430 euros sur les années
2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 700 euros.
Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 447016FOMN

 TREBES (11800)

A VENDRE - Terrain constructible 941 m2 avec vue dégagée TREBES.

Sur la commune de TREBES, à la sortie du village, dans les hauteurs du village venez découvrir ce terrain constructible de 941 m², offrant une magnifique vue dégagée et très agréable sur son environnement.

Idéal pour un projet de construction recherchant calme, luminosité et vue, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités du village.

Prix de vente: 86900 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un cadre de qualité.

Contactez Florence OMNES, au 06 30 78 28 51 ou,
par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .

Local commercial

Ref. 430144B-BYC

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

75018 PARIS, - Quartier Clignancourt /rue Muller- restaurant avec extraction 70 m² sur 2 niveaux
Cathy Bouyer vous propose ce restaurant atypique de plus de 80 m² sur 2 niveaux, idéalement situé dans un secteur dynamique
En RdC, un espace de près de 30 m² avec cuisine ouverte et extraction, capacité de 14 couverts,
En sous-sol, salle avec pierres apparentes de 40 m² pouvant accueillir 23 personnes avec bar et matériel de sonorisation plus arrière salle 10 m², petite cuisine équipée avec extraction et chambre froide.
Un bureau complète ce bien
Idéalement placé dans un quartier vivant, de jour comme de nuit, entouré de nombreux commerces, restaurants, bureaux (un espace de coworking de 3000 personnes à ouvert à proximité )cet endroit atypique au charme certain saura vous séduire.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous : restauration, bar à cocktail, bar à vin, traiteur avec espace de réception.
Actuellement exploité uniquement le soir, marché à prendre avec une proposition pour le déjeuner.
Possibilité d'un studio 14 m² en RC sur cour à l'arrière du restaurant 620 euros HC.
Loyer 2000 euros HC/mois- Bail 3/6/9.
Prix de cession : 195.000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour toutes questions et visites, merci de contacter Cathy Bouyer au 06 03 90 39 21 ou par mail c.bouyer@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées.
RSAC 339 221 483
Mandat référent: n° 430144
SAS Propriétés Privées- Zac le Chêne Ferré- 44, allée des Cinq Continents 44 120 Vertou

Cathy BOUYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 339221483 - .

Maison

Ref. 440411LGU

 LA VERRIE (85130)

VENDEE 85130 La Verrie axe Cholet, les Herbiers, à 15 mn du Puy du Fou, entre La Verrie et La Gaubretière.
Laurent GUILLOTEAU vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique propriété de 203 m2 à 430 000 euros (Honoraires charge vendeur).

Propriété d'exception en pleine nature - 203 m² habitables sur plus de 12 000 m² de terrain

Nichée au coeur d'un environnement privilégié, seule maison du village, cette superbe demeure de 203 m² allie authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel.

* Un intérieur chaleureux et lumineux

Au rez-de-chaussée :
- un salon-séjour baigné de lumière, sublimé par ses poutres apparentes, ses murs en pierres et son insert poêle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- une magnifique véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, avec colonnes en pierres, poutres apparentes et petit poêle à bois, idéale pour profiter de la vue sur la nature en toute saison.
- une cuisine équipée et aménagée avec accès direct sur l'extérieur.
- une spacieuse chambre parentale avec grande baie vitrée ouvrant sur le jardin.
- une première salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes.
- un WC indépendant et chaufferie.

A l'étage :
- deux chambres pleines de charme sous toiture, avec poutres et pierres apparentes
- une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes.

Une aile indépendante aux multiples possibilités
L'aile droite de la maison, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, constitue un véritable atout :
- deux chambres supplémentaires (capacité totale actuelle : 5 couchages).
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- un WC indépendant
Idéal pour un projet d'accueil touristique, une activité indépendante ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

* Dépendances et annexes

- annexe avec pièce aménagée (pouvant servir de salle de jeux, d'atelier ou d'espace de stockage) et préau
- deux dépendances
- deux garages avec atelier

* Un cadre naturel rare et privilégié
Implantée sur un magnifique terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre :
- une belle terrasse en pierres propice à la détente
- un ruisseau traversant le terrain
- un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis

* Confort et prestations

- Chauffage par géothermie
- Isolation des combles partiellement refaite
- Maison rénovée avec soin
- Environnement exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité

Un bien rare, idéal pour une vie paisible au vert, un projet familial ou une activité de chambres d'hôtes. Un lieu unique où charme de l'ancien et sérénité se rencontrent.
A découvrir sans tarder.

DPE : classe B - GES : classe : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1213 et 1641 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440411LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

Maison

Ref. 446642ERIG

 ARLES (13200)

ERIC GIANNETTI vous propose en mandat Exclusif cette magnifique maison de ville à rénover.

Située au coeur du centre-ville d'Arles, à proximité immédiate des Arènes, de la place Voltaire et des bords du Rhône, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au sein d'un quartier vivant avec de nombreux commerces, restaurants et lieux appréciés des Arlésiens comme des visiteurs.

Développant environ 250 m² de surface totale, dont 82 m² actuellement aménagés en habitation, ce bien offre un fort potentiel de transformation et d'aménagement.

Le rez-de-chaussée accueille aujourd'hui un local commercial pouvant aussi changer de destination pour être transformé en appartement.

La maison dispose également de deux belles terrasses sur les toit, ainsi que d'une véranda et des espaces extérieurs rares et particulièrement appréciables en centre-ville.

L'ensemble du bien est à rénover (travaux de second oeuvre) offrant l'opportunité de repenser entièrement les volumes et de créer un lieu de vie unique.

Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire de caractère.
Grâce à sa localisation idéale au coeur d'un secteur très fréquenté par les touristes, il représente également une excellente opportunité pour un projet de location saisonnière avec un fort potentiel de rentabilité.

Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités dans l'un des secteurs les plus prisés d'Arles.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

PRIX DE VENTE : 260 000 euros honoraires à charge vendeur.

DPE classe D GES Classe A (A rénover)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1290 euros indexées au 1ER JANVIER 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GIANNETTI, au 0615610732 ou, par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GIANNETTI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?446642?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 434196CBN

 LA LIVINIERE (34210)

Au coeur du Minervois, découvrez ce domaine viticole plein de caractère, niché dans un cadre paisible et typiquement méditerranéen.
Budget 329 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
La propriété comprend :
Une bâtisse principale de 196,43 m² (type 6) à rénover ,mêlant cachet grâce aux matériaux, tomettes d'époque et confort moderne grâce à une pompe à chaleur récente, une seconde habitation en cours de rénovation comprenant 3 chambres e, garage et possibilité d agrandissement .
Plusieurs dépendances (remises , caves , garages), le tout sur environ 2,5 hectares de terrains attenants et non attenants .
Un rapport d'expertise a été réalisé afin de sécuriser et conforter l'acquisition de ce bien unique.
Idéal pour un projet familial, oenotouristique, gîte ou reprise d'exploitation viticole, dans un cadre naturel préservé.
double vitrage, toitures refaites, pompe a chaleur, rénovation en partie, fort potentiel .
Un bien rare, alliant authenticité, potentiel et charme du sud.
mandat 434196 (DPE:C/GES:C)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ,2022,2023 ENTRE 2412 EUROS ET 3264 EUROS .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 418399B-DHH

 AVIGNON (84000)

84000 AVIGNON INTRA MUROS - RUE DES LICES.

HICHAM DGHOUGHI vous propose ces murs commerciaux de 90 m² avec grande vitrine et parking à proximité libres de toute occupation.
En vue de sa grande superficie , ce local serait idéal pour de la Restauration avec service à table .
bureaux , théâtre.

Précédemment exploité par restaurant Rapide

Ce local commercial est idéalement situé au centre ville d'Avignon avec lycée Saint -JOSEPH à proximité bénéficiant d'un très bon potentiel , possibilité de créer 1 appartement supplémentaire.

Taxe foncière 920 EUROS annuel
valeur locatif 12.000 euros Annuel
mandat 418399
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Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .
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