Annonces immobilières en exclusivité - Page 201

Maison

Ref. 431078SDRO

 VION (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de plain pied située dans un lotissement calme à Vion à 5 mn de Sablé sur Sarthe.

Maison d'habitation de 90 m² comprenant : entrée, séjour /salon très lumineux, cuisine aménagée/équipée, 3 chambres, salle d'eau et wc.

-Garage
-Carport
-Terrasse de 40m²
-Terrain de 654m²

DPE : C - 145kWh/m²/an GES : A - 4kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexées au prix moyen des énergies au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 176 783 euros honoraires d'agence inclus de 6 783 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 431078SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 436403SDRO

 COURTILLERS (72300)

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien à rénover situé au calme en campagne à Courtillers entre Précigné et Sablé-sur-Sarthe (Gare TVG).

Maison d'habitation de 88,13m² comprenant : cuisine, séjour, salon avec cheminée insert, chambre, salle de bain / wc.

Dépendances :
-Etable de 135m² avec grenier aménageable (belles possibilités)
-3 soues
-Bergerie de 20m²
-Grange de 30

Le tout donnant sur un terrain de 3179m²
Puits

Ensemble à rénover

DPE : G - 430 kWh/m²/an GES : F - 85 kgco²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 5470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 113 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 108 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 436403SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440893CHPR

 PONTENX-LES-FORGES (40200)

Prix de vente : 247 000 euros honoraires charge vendeur.

Située dans un quartier calme du superbe village de Pontenx-les-Forges, cette maison entièrement rénovée avec goût et qualité, offre une entrée, salon séjour avec cuisine aménagée équipée, 2 chambres de belle taille, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant avec fenêtre, une buanderie.
Le tout sur une parcelle de 335 m².
Pompe à chaleur, tout à l'égout.
Pour les amoureux d'endroits cocooning, ici on pose ses valises et on profite.

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PREVOT, au 0699808545 ou, par courriel à ch.prevot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PREVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 920607967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 440893 CHPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christelle PREVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 920607967 - .

Maison

Ref. 439953NADA

 BENODET (29950)

A Bénodet, découvrez une propriété à la situation véritablement privilégiée : face à la mer, en bord de plage et bénéficiant d'une exposition plein sud.
Edifiée dans les années 90 sur un terrain d'environ 1600 m², cette maison développe près de 115 m² habitables dans un environnement recherché.
Dès l'entrée, la maison révèle un espace de vie lumineux et convivial avec un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur deux terrasses idéalement exposées Sud et Sud-Ouest. La cuisine, aménagée et équipée, s'accompagne d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

A l'étage un palier distribuant trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète (baignoire et douche à l'italienne) et un WC.
Côté annexes ; la propriété dispose d'un garage, d'une cave un grenier offrant un beau potentiel supplémentaire.
A l'extérieur, le jardin paysagé et arboré, entièrement clos avec portail électrique, s'accompagne d'une dépendance, un abri de jardin et d'une douche extérieure, idéale après les journées en bord de mer. Un espace parfaitement adapté au stockage de matériel nautique (paddle, kayak, planche à voile..)
Un bien rare par son emplacement et son cadre de vie, idéal en résidence principale comme maison de vacances pour profiter pleinement du littoral.
Prix : 788000 euros charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine ALLAIN, au 0675991394 ou, par courriel à na.allain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 899 485 486 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439953 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nadine ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 899 485 486 - .

Maison

Ref. 420594KPOT

 HAULCHIN (59121)

A la recherche d'espace et de volume.
Découvrez en exclusivité cette maison familiale de 230 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 550 m², offrant de belles hauteurs sous plafond et un fort potentiel.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 15 m2
Séjour lumineux et spacieux 32 m2
Cuisine équipée 25 m2
Salle de bains/ douche/ wc

1er étage
Trois grandes chambres (11,5 m², 26 m² et 32 m²)
Salle de bains/ wc

2e étage
Chambre parentale de 22 m² avec salle de bains privative et wc de 12,5 m2
Deux pièces: bureaux ou rangements

Extérieur
Terrasse de 50 m²
Jardin clos et arboré de 400 m²
Abri de jardin en parpaing de 16 m2

Confort et équipements:
Rénovation de la toiture: 10 ans
Pompe à chaleur ( 3 ans) AIR/EAU + production d'eau chaude
Menuiseries PVC triple et double vitrage
Cave de 29 m2
LE PLUS, TRÈS BON DPE!

UN JUSTIFICATIF DE CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE!

DPE : C, 141 kwh/m2/an et / GES : A, 4 kg CO2/m2/an

Prix de vente : 199 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au 0647446559 ou, par courriel à k.potiron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420594. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438019DUZ

 DANNEMARIE (68210)

En exclusivité : Maison située dans un quartier résidentiel de Dannemarie 68210. Ce bien, d'une superficie de 140m² sur 2 niveaux avec un sous-sol complet, édifiée sur une parcelle de terrain de 743m².
- Au premier niveaux se trouve un double salon-salle à manger avec un accès à un petit balcon-terrasse. Une cuisine indépendante équipée et aménagée, avec une petite annexe donnant accès à l'arrière de la maison. Sur le même niveau, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
- A l'étage : Deux belles chambres, ainsi que 3 greniers potentiellement aménageables.
- Un sous-sol complet comprenant un grand garage avec porte électrique ainsi qu'une porte de service donnant accès au jardin. un espace atelier, une cave à vin, une buanderie et chaufferie, Ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle de jeux ou de chambre complémentaire.
Maison parfaitement entretenue.
Chaudière gaz 2024.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+incluse)
Taxe foncière : 1 457 Euros.
PRIX : 277 000 Euros honoraires 4.14% TTC inclus soit 11 000 euros charge acquéreur soit 266 000 Euros hors honoraires.
DPE classe E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 050 et 4 180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou, par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438019- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Maison

Ref. 439174CHX

 GENOUILLY (18310)

VENTE EN VIAGER OCCUPE : Couple ; Femme de 75 ans ; Homme de 76 ans
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GENOUILLY (18310) - Maison 125.3 m² - 5 pièces - 3 chambres - jardin clos 2285 m² - Dépendances -
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Maison, qui se compose :

- Au rez-de-chaussée, la maison possède deux entrées, une grande pièce à vivre avec insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une chambre et un WC.
- Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec une pièce d'eau et un WC.
- En extérieur, un jardin clos de 2285 m², plusieurs dépendances dont une aménageables en studio.

- Huisseries : - PVC double Vitrage -
- Chauffage : - Bois + électrique -
- Eau chaude : - Ballon électrique -
- Assainissement : - Fosse septique -
- Fibre optique : - oui -
- Cheminée : - Insert -

Le coin est calme est agréable, il n'y a aucun vis-à-vis. Le village possède une épicerie, une garage automobile, un médecin, un centre aéré pour les enfants.
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DPE : E / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130 euros et 4310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...................................................................................................
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 25 000 euros (*hors honoraires)
- Mensualité : 212 euros
Valeur Vénale : 165 000 euros
valeur économique : 58 000 euros
....................................................................................................
*Honoraires de 14 000 euros (soit 8.50% calculé sur la valeur vénale du bien soit 165.000 euros) à la charge de l'acquéreur.
Avantages patrimoniaux de l'investissement :
- Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à "66 876 euros."
- En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
....................................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439 174 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439274VREV

 BOE (47550)

NOUVEAU SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose EN EXCLUSIVITE
Sur la commune de Boé, à proximité immédiate des commerces et écoles, une maison familiale avec fort potentiel de 207 m² habitables sur parc arboré avec piscine.

ATTENTION CETTE MAISON DE CARACTERE VA VOUS PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!

Vous recherchez une maison spacieuse, modulable et pleine d'opportunités ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez.

Nichée sur un magnifique terrain arboré de 1 426 m², cette maison de 206,55 m² habitables offre un potentiel rare : résidence principale confortable, projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle à domicile.

Une maison pensée pour la modularité
Édifiée sur deux niveaux totalement indépendants, elle permet facilement la création de deux appartements distincts ou l'association idéale entre activité professionnelle au rez-de-chaussée et habitation à l'étage. Une configuration parfaite pour une profession libérale, un télétravail confortable ou un projet locatif.

Chaque niveau propose :
- Une cuisine
- Un salon lumineux
- 3 chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

Soit au total 8 pièces dont 6 chambres, offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement.

Confort et équipements
La maison bénéficie déjà de nombreux atouts techniques :
- Pompe à chaleur récente (2023)
- Climatisation réversible / chauffage électrique
- Chaudière gaz en complément selon vos préférences
- Double vitrage PVC
- Fibre optique
- Tout-à-l'égout
- Buanderie en sous-sol, idéale pour une organisation du quotidien

Construite en 1967, elle offre une base saine avec de belles prestations intérieures.

Un extérieur pensé pour profiter
Le jardin, spacieux et arboré, est un véritable lieu de vie.

Vous y trouverez :
- Garage fermé
- Carport 3 véhicules
- Cuisine d'été avec coin sanitaire
- Grande terrasse conviviale
- Piscine 6 × 4 m avec douche extérieure
- Pergola, parfaite pour les repas et soirées estivales

Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Un potentiel rare
Le terrain permet également d'envisager une division ou une nouvelle construction, offrant ainsi une réelle opportunité patrimoniale ou d'investissement.

Maison familiale, projet locatif, activité professionnelle ou investissement? les possibilités sont nombreuses.

Alors petit conseil : NE TARDEZ PAS TROP, CE BIEN N'ATTEND PLUS QUE VOUS !!!

DPE D - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560 euros et 4890 euros

Ce bien est présenté au prix de 369 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439274 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440673RPRI

 ORRIULE (64390)

Il est des lieux où l'histoire et la nature s'unissent pour offrir un cadre de vie hors du commun. Le Moulin d'Oriulle, dont les premières pierres furent posées en 1730, est de ceux-là. Nichée au coeur d'un domaine d'un peu plus de 7 000 m², cette demeure séculaire invite à la sérénité sans pour autant renoncer à la vie moderne. Idéalement située, la propriété vous permet de rejoindre le dynamisme de Saint-Palais en seulement 15 minutes, ou de profiter des services d'Orthez en moins d'une demi-heure. Pour vos déplacements plus lointains, l'accès à l'autoroute A64 se trouve à environ 15 minutes, vous ouvrant rapidement les portes de Pau ou des plages de la Côte Basque.

La maison principale, une bâtisse saine et pleine de caractère, propose un espace de vie généreux de cinq pièces, dont quatre chambres accueillantes. Le véritable coeur de ce foyer est sans nul doute la vaste cuisine d'autrefois. Véritable lieu de rassemblement, on s'y réchauffe l'hiver au doux crépitement d'un poêle à bois, tandis que des panneaux solaires installés sur la propriété permettent d'allier tradition et économies d'énergie. Si l'ensemble est parfaitement habitable immédiatement, quelques travaux d'embellissement permettront aux nouveaux propriétaires de marier le confort contemporain au cachet de l'ancien.

L'extérieur est une véritable invitation à la convivialité et à la nature. Pour les belles journées, une cuisine d'été toute équipée avec point d'eau et barbecue vous attend pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Côté pratique, un carport permet de stationner vos véhicules à l'abri, complétant les prestations de cette propriété. A seulement cinq mètres de la maison principale, le moulin d'origine attend son nouveau destin. L'intérieur de ce beau moulin en pierre reste à aménager selon vos envies et votre imagination, qu'il s'agisse de créer un gîte, un studio indépendant, un atelier d'artiste ou encore un espace de télétravail. La bonne nouvelle est que cette bâtisse est déjà protégée par une toiture neuve, vous offrant ainsi une base saine pour concrétiser vos projets. Ce potentiel unique est entouré d'un terrain généreux, dont une partie boisée permet une autonomie précieuse en bois de chauffage. Que vous soyez un jeune couple en quête d'aventure ou des amoureux de la nature sauvage, le Moulin d'Oriulle est bien plus qu'une maison : c'est un projet de vie.
N'hésitez plus et contactez moi pour plus de renseignements au sujet de cette perle rare.
Prix 270000 euros, honoraires à charge acquéreur 13 500 euros, prix total de la vente 283 500 euros.
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2395 et 3241 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ramona PRICHICI, au 0616014824 ou, par courriel à r.prichici@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ramona PRICHICI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880852835 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 440673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ramona PRICHICI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880852835 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421514SPLA

 HUILLY-SUR-SEILLE (71290)

EN EXCLUSIVITÉ - BAISSE DE PRIX

C'est une très jolie ferme que je vous propose sur la commune de Huilly sur Seille, dans un hameau au calme mais proche de toutes commodités.

Dans la même famille depuis les années 20 du siècle dernier, cette ferme a fait l'objet d'entretiens réguliers et offre un ensemble en excellent état, murs, charpente, dépendances, sols etc...

Elle nécessitera une remise à votre goût et des travaux de rénovation pour la mettre aux normes actuelles :

Fenêtres
fosse (à modifier)
SDB
Cuisine

Les sols sont magnifiques, Carreaux de ciment d'époque en très bel état, planchers chêne, plafond à la Française dans certaines pièces. Cheminées dans presque toutes les pièces.

Cette ferme surprend agréablement par la distribution des ses pièces peu commune dans une ferme de notre région.
3 chambres, une salle d'eau avec WC, une SAM, une cuisine
et un très grand grenier qui ne demande qu'à être aménagé...

Une agréable terrasse couverte,
Une grange
Une chaufferie et plusieurs petits locaux en guise de dépendances
Un puits
Une double cave très saine avec branchement pour raccorder la maison sur l'eau du puits.
Chaudière MIXTE bois et fuel en bon état, régulièrement entretenue
Beau terrain arboré de 2736 m2, avec vue sur prés et les bois en contrebas.

35 mn de Chalon sur Saône
40 mn de Mâcon
15 mn de Louhans
8 mn de Cuisery

J'aurai un grand plaisir à vous la présenter. J'attends vos appels.

Prix 155000 euros, honoraires en charge vendeur inclus
DPE : G GES : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 870 euros et 6650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (classé G Logement à consommation énergétique excessive)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PLANCHONS, au 0642524572 ou, par courriel à s.planchons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PLANCHONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 794939306 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : Mandat réf : 421514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306

Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428387SPLA

 UCHIZY (71700)

EEN XCLUSIVITÉ

COUP DE COEUR assuré pour cette belle maison de village, au calme, dans un joli hameau de maisons en pierre.

Vous cherchez une grande maison de famille atypique, unique, rénovée mais avec la possibilité de rajouter au moins 100 m2 habitables supplémentaires, c'est l'endroit qu'il vous faut.

Cette maison peut aussi intéresser un investisseur ou encore une profession libérale, avec la possibilité d'avoir deux entrées séparées.
Les deux pièces du rez-de-chaussée peuvent être facilement transformées en lieu de travail en location ou pour vous même.

1ère pièce avec WC privatifs, la deuxième avec eau chaude et froide et évacuation. les deux pièces communiquent.
On imagine aisément une cabinet médical, ou autre profession libérale avec facilité de parking pour la clientèle.

Un magnifique jardin arboré, de plus de 500m2, une terrasse en bois à terminer ou à imaginer autrement.

De très nombreuses dépendances, le tout en bon état. Un grand préau donne sur le jardin.

Uchizy est une jolie petite commune où il fait bon vivre.

Néanmoins elle est proche de toutes les commodités :

7 mn de Tournus (A6 et gare)
25 mn de Mâcon (gare TGV)
35 mn de Chalon sur Saône
1h15 de Lyon

8 mn de l'entrée de l'autoroute A6

loisirs :

Pêche, loisirs nautiques, randonnée, centre équestre à 2 mn de la maison

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite laquelle sans nul doute vous ravira.

Prix du bien : 215.000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.
REF annonce : 424387 SPLA
Classe énergie D : 228 kWh/m²/an
GES D : 48 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 220 euros et 3 060 euros par an indexées sur l'année 2021 (abonnements compris) :
Date des diagnostics : 13/07/2022
Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PLANCHONS, au 0642524572 ou, par courriel à s.planchons@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PLANCHONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 794939306 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie PLANCHONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 794939306 - .

Maison

Ref. 441564POCL

 CARENTOIR (56910)

EXCLUSIVITE Maison en pierre du pays, de plain-pied rénovée (2020-2025), offrant :
Belle pièce de vie 38 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte, accès sur la terrasse en bois et jardin clos.
2 grandes chambres (22 et 24 m²), salle d'eau avec grande douche, buanderie, WC,
Chauffage au poêle à pellets + appoint électrique, tout-à-l'égout,
Carport sur dalle en béton + réduit de stockage attenant, portail électrique.
Dépendance au fond du jardin.
Le plus, combles aménageables.
Aucun travaux à prévoir, jardin arboré arbres fruitiers
Un bien moderne, confortable et fonctionnel. A Découvrir

Prix du bien 228000 euros TTC FAI charge à l'acquéreur (217000 euros net vendeur + 11 000euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,07 % du prix du bien
DPE D (205 kWh/m3/an) GES B (6kg CO2/m3/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530euros et 2130euros indexées à l'année 2021,2022,2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN, au 0638473845 ou, par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle PORTMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 948 425 061 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441564 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .

(5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chrystèle PORTMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 948 425 061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441967NGEN

 AHUILLE (53940)

Maison de bourg- idéal premier achat ou investissement
Située au coeur du village d'Ahuillé, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec vue sur un escalier en bois et wc, d'une pièce de vie de 23 m2
regroupant la cuisine et le séjour. WC.
A l'étage se trouve 2 chambres lumineuses ainsi qu'une salle de douche, un dressing, placards et wc.
La maison dispose également d'une cave pratique pour le rangement.
Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien situé à proximité des commerces et écoles
Pas d'extérieur sur ce bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 91 490 euros honoraires 7,01 % inclus charge acquéreur soit 85 500 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Noëlle GENDROT, au 0606842605 ou, par courriel à n.gendrot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Noëlle GENDROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 953 607 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441967 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Noëlle GENDROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : laval 953 607 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433551BBOR

 MONTBELIARD (25200)

Exclusivité !

Situé au sein du Parc de la banane, ce T3 bénéficie d'une belle vue sur le jardin et profite d'un agencement moderne des pièces .
l'entrée se fait directement sur la pièce de vie et offre un coin cuisine ouvert avec un balcon .
Un espace nuit constitué de 2 chambres , un dressing et une salle de bains avec wc .

Coté technique :
-Chauffage collectif relié au réseau urbain
-Isolation extérieure et étanchéité du toit récente
-exposition est ouest
-Prévoir changement des fenêtres et un rafraichissement des Pieces ( devis effectués)

Coté pratique :
-une cave
-Parking gratuit à proximité
-espaces verts
-Proximité centre ville
-Balcon

Les photos 1,3 ,5 et 7 ne sont pas contractuelles mais uniquement des idées d'aménagement intérieur.

Prix : 37 000 euros honoraires agence inclus charge vendeur

Consommation énergétique : D 247 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 41 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : entre 1221 et 1653 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou, par courriel à b.borde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433 551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 545 lots - dont 225 lots habitation.

Charges annuelles : 1760 euros.
Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Maison

Ref. 429002ISI

 SAINT-CIERS-SUR-GIRONDE (33820)

Saint-Ciers-sur-Gironde (33820) Lot de deux maisons rénovées offrant une belle polyvalence : résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial ou investissement locatif .

--- Maison principale ? 58 m² ---
- Entrée indépendante
- Cuisine ouverte sur séjour lumineux
- 2 chambres
- Salle d'eau et WC séparé
- Espace atypique en mezzanine : coin lecture / bibliothèque au-dessus du salon

--- Maison secondaire ? 27 m² (non attenante) ---
- Pièce de vie avec cuisine aménagée
- 1 chambre
- Salle de bain avec WC
Le tout sur une parcelle de 940 m²

--- Usage actuel et potentiel ---
- Location meublée à la semaine : 150 euros / personne
- Clientèle régulière : personnel en mission à la centrale de Braud-et-Saint-Louis
-Louée sans interruption depuis 4 ans
- Libre de tout locataire pour la vente

- Charges mensuelles : 206 euros par maison
- Taxe Foncière 939 euros (incluse dans le calcul des charges)

--- Caractéristiques techniques ---
- Rénovation complète récente
- Chauffage électrique
- Assainissement : tout à l'égout
- Menuiseries PVC double vitrage
- DPE : D, GES : B
Espaces extérieurs privatifs et jardin arboré

--- Localisation --- 1h de Bordeaux et de Royan et à 6 km de l'estuaire de la Gironde Estimation des dépenses annuelles : entre 920 euros et 1 290 euros, abonnement compris, indexée sur le prix moyen des énergies des années 2021, 2022 et 2023.

Prix de vente : 182 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Un bien idéal pouvant répondre à plusieurs projets :

- Pur produit d'investissement en louant les deux maisons.
- Possibilité d'habiter la maison principale et de louer la seconde pour générer un revenu complémentaire.
- Regroupement familial, avec deux logements indépendants sur une même parcelle.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet contacter Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. réf 429002

Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 428718BHG

 PERPIGNAN (66000)

En exclusivité à Perpignan, découvrez cet immeuble d'angle en monopropriété d'environ 140 m², offrant une rentabilité attractive dès l'achat et un potentiel de revalorisation immédiat.
Au RDC: local commercial occupé (kebab), env. 55 m², avec petite salle à manger + WC au 1er étage.
Au 2ème étage :
1 T2 duplex de 50 m² (classé E)
1 T2 de 34 m² (classé G)

Local commercial loué : 650 euros HC / mois
Duplex loué : 450 euros HC / mois augmentation prévue au 01/01/2026
Appartement classé G : libre pour travaux, possibilité de démarrer la rénovation énergétique immédiatement et d'optimiser la future rentabilité (400 euros à 430 euros HC)

Atouts majeurs :
Revenus locatifs annuels supérieurs à 17 500 euros, belle rentabilité.
Monopropriété, gestion simplifiée, pas de charges de copro.
Investissement sécurisé grâce au local commercial déjà en place.

Taxe foncière : 2.300 euros
PRIX: 150.000 euros dont 5,6 % d'honoraires agence soit 8.000 euros à la charge de l'acquéreur et un net vendeur de 142.000 euros

DPE = E GES = B
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 665 euros et 899 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 06.62.43.706.4 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428718- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439605KRD

 COLLONGES (01550)

Adèle Kirmann - Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 44,5 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue et sécurisée à Collonges (01550).
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bain et un WC séparés. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 25,5 m² !
En complément, vous bénéficiez d'une cave ainsi que d'une place de parking en sous-sol.

Prix de vente : 215'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 439605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 238 lots - dont 72 lots habitation.

Charges annuelles : 1260 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 435918KRD

 COLLONGES (01550)

Coup de Coeur : Charme de la Pierre et Confort Moderne - Collonges (01550) - Hameau d'Écorans

Adèle Kirmann vous présente en exclusivité cette magnifique maison de village de 144 m², entièrement rénovée avec goût, située au calme absolu d'une impasse.
Les points forts :
- Espace de vie lumineux : Une pièce de réception de 55 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse et un jardin sans aucun vis-à-vis.
- Côté nuit : 3 belles chambres (dont une en rez-de-chaussée) et 2 salles de bain.
- Rénovation complète : Pompe à chaleur réversible climatisation, isolation toiture et façade neuve.
- Annexes : Un garage de 45m2 + 3 places de stationnement privatives.
Un véritable havre de paix, sans travaux, parfait pour ceux qui recherchent sérénité et volumes.

Départ des offres : 550'000 euros (1). Prix idéal vendeur : 580'000 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Réception des offres dès la visite directement auprès d'Adèle KIRMANN (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du 28/02/2026 à 12h, au 01/03/2026 à 12h.. Une visite préalable du bien est obligatoire.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 435918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 441975MMN

 DUSSAC (24270)

Maxime MINOLA vous propose ce terrain de loisir, situé dans un endroit paisible.
Situé au beau milieu d'une clairière, ce terrain de 15743m², est composée d'une prairie, de bois, ainsi qu'un étang sourcé de 1797m².

Taxe foncière : 200 euros.
Prix : 24 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial , immatriculé au RSAC N° 849 177 092 mandat réf : 330192
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier SAS PROPRIETES-PRIVEES -ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU , carte professionnel :CPI 4401 2016 000 010 388,CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777
Maxime MINOLA Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

Maison

Ref. 441742LGC

 NOYAL-PONTIVY (56920)

Rare sur le marché ! Découvrez sans tarder cette maison de plain-pied, avec sous-sol total et garage grande hauteur (idéal camping-car ou utilitaire).
Idéalement situé, au calme, tout en étant à proximité (à pieds) des commerces, des services et activités proposées par la ville de Noyal-Pontivy, cette maison se compose de plain-pied : d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie de 30 m² baignée de lumière avec une belle cheminée et un accès direct à la terrasse (avec pergola), d'une cuisine équipée et aménagée récente, et d'un couloir desservant deux chambres avec placards, un wc, une grande salle d'eau avec une douche refaite, une vasque, un bidet et un placard (possibilité d'y installer la machine à laver et sèche-linge facilement);
Cette maison dispose également d'un sous-sol total, avec espace de stationnement pour deux véhicules et trois pièces, ainsi que d'un garage supplémentaire pouvant accueillir un camping car ou un utilitaire.
Le chauffage est au bois et électrique. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Son prix : 179 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1790 euros indexées à 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441742 LGC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr