Annonces immobilières en exclusivité - Page 203

Terrain

Ref. 404491AGAR

 SAINT-PRIEST (69800)

Situé dans un environnement calme et pavillonnaire, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces et grands axes, ce terrain de 518 m² offre un cadre de vie idéal pour un projet familial, entre tranquillité et accessibilité.

Ce terrain non viabilisé, issu d'une division de propriété est libre constructeur, vous laissant la liberté d'imaginer la maison qui vous ressemble.

Pour vous projeter plus facilement, un projet de construction proposé par Sélection Artisanale peut vous être présenté. Ce constructeur, reconnu pour la qualité de ses réalisations, vous propose une maison de 120 m² habitables + 24 m² de garage, alliant confort moderne et optimisation des espaces :

Grande pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte et séjour lumineux
Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et placard
A l'étage, 3 chambres avec rangements, une spacieuse salle de bains
Cellier/buanderie avec accès direct au garage

Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries avec volets roulants, carrelage 60x60, conformité RE2020
Garantie dommage ouvrage incluse

Prix total du projet (terrain + maison proposée) : 556 000 euros
Prix du terrain : 295 000 euros
Prix de la maison : 261 000 euros (hors frais de notaire, VRD, peintures et parquets)
Non soumis au DPE
Le terrain n'est pas viabilisé, ce qui permet une plus grande flexibilité dans l'implantation des raccordements selon votre projet.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?
Contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401629. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .

Maison

Ref. 413180JFC

 MAREUIL-SUR-OURCQ (60890)

Ce pavillon, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et agréable. L'école se trouve juste derrière la maison, ce qui est parfait pour les familles.
Le pavillon comprend :
Une cuisine
Un séjour-salon
Une chambre avec balcon
Une salle d'eau
A l'étage, vous trouverez :
Trois chambres
Un WC avec possibilité de faire des dressings
Le sous-sol est aménagé avec une cuisine d'été, et le jardin de 1200 m² offre un espace extérieur généreux. Un garage est également inclus.
Des travaux de rénovation sont à prévoir
Surface du jardin : 1200 m²
Chauffage : fuel
Raccordement : tout à l'égout
Prix de vente : 259 000 euros FAI

DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE, au 0787578208 ou, par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-françois CAUCHIE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :413180. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 410859CLAC

 BOUILLANTE (97125)

Cathy Lacourbas vous propose un superbe appartement duplex de 54 M ² avec une vue époustouflante sur la mer Caraïbe et les ilets de la Réserve Cousteau. Que ce soit pour y vivre ou pour l'exploiter en bail d'habitation ou location saisonnière, cet appartement répond à un besoin sur le secteur de Bouillante, à 4 minutes des plages, restaurants, activités touristiques et commerces. Il comprend un séjour, une terrasse couverte et une petite cuisine équipée vue mer, une salle d'eau et un wc, et à l'étage, un dégagement, deux belles chambres avec terrasse commune et vue sur les ilets. Pour profiter pleinement, une terrasse/ solarium, et un espace barbecue
sont partagée avec l'appartement identique mitoyen.
Vendu meublé
Bien en copropriété de 30 lots, charges annuelles de 300 euros, pas de procès en cours.

Prix 252000 euros (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)
DPE Classe A 13,36 kw h/M²/an
GES 10,68 kgCO2/M²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cathy LACOURBAS, au 0690307453 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cathy LACOURBAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410859- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Cathy LACOURBAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

Maison

Ref. 419493CPH

 CARCASSONNE (11000)

A vendre Villa contemporaine de 2017, 154 m² habitables, sur près de 1000 m² de terrain paysagé avec piscine et dépendances - Sainte-Eulalie (Aude)

Idéalement située dans un environnement calme entre Bram et Carcassonne, au coeur d'un village desservi par le ramassage scolaire et une ligne de bus, cette villa moderne de 2017 conjugue confort, fonctionnalité et prestations haut de gamme.

**Intérieur

Superficie habitable : 154 m²

Belle entrée sous porche donnant sur un vaste séjour lumineux de 70 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Cellier / buanderie attenant
4 chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
Salle de bains supplémentaire et 2 WC
Double garage carrelé et isolé avec portail automatique

**Extérieurs

Terrain clos et paysagé de près de 1000 m²
Terrasse aménagée et espaces dallés
Piscine 7 x 3 m avec dallage Bali et pool house de 22 m²
Garage annexe de 15 m², carrelé, idéal pour stockage ou atelier
Jardin avec Oliviers et gazon synthétique pour un entretien simplifié

**Confort et équipements

Pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible, pilotage pièce par pièce
Grandes baies vitrées, double vitrage et volets roulants électriques
Fibre optique installée
DPE : A / A maison économe et écologique

Aucun travaux à prévoir : état impeccable et moderne

** Les atouts

Des volumes généreux et lumineux
Une construction récente (2017), parfaitement entretenue
Prestations haut de gamme intérieures comme extérieures
Village calme avec commodités à proximité et accès facile à Carcassonne et Bram

** Une maison clé en main, prête à accueillir une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité.
Prix d'achat 399 000 euros, honoraires réduits inclus 22 000 euros/5.84% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 377 000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou, par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419493. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .

Maison

Ref. 388271LGH

 LA BUSSIERE (45230)

LA BUSSIERE - 45230 - Je vous présente ce bien en exclusivité, proche des commodités et des axes routiers A77 , N7 et à 1h30 de Paris. Dans un petit village avec école maternelle et primaire , cette maison de construction traditionnelle, sur un terrain de 8 693 m² avec une partie en verger saura vous séduire.
Sur un sous sol avec cuisine d'été aménagée, chaufferie et garage, ce bien se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placards, d'un séjour salon lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une première chambre de 11 m² avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC. A l'étage, deux chambres de 16 et 20 m² avec placards, et une salle de bains avec WC.
Fenêtres double vitrage bois, chaudière électrique et cheminée ouverte.
Un atelier, un hangar, un abris bois et un puits (réservoir d'eau et pompe dans cave atelier) complètent ce bien.
Prix de vente : 145 600 euros honoraires inclus de 4 % TTC charge acquéreur soit 140 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 940 euros et 2 670 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou par courriel à g.louin@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 324785LGH - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 534913918 - .

Maison

Ref. 410131GMV

 THOARD (04380)

Je vous propose à la vente cette magnifique campagne ,située en Haute Provence, entourée de verdure et de champs de lavandes avec une vue panoramique .
Amoureux de la Nature, de jolies vues, vous souhaitez un changement de vie à la campagne, avec du confort, cette maison est faite pour vous.
Cette maison en pierres orientée Sud-Ouest a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité ;enduit à la chaux, bois . Elle possède un magnifique séjour, une salle à manger donnant sur une très grande terrasse baignée de soleil, une cuisine traditionnelle avec une ouverture sur le jardin, six chambres, deux salles de bains, un agréable bureau. Chaque fenêtre tel un tableau ouvre sur un coin de Nature.Le terrain est piscinable.
Sous la terrasse vous trouverez une ancienne miellerie avec un grand local au haut potentiel, aménagement possible pour une activité évènementielle, agricole, création de bureau, ou logement supplémentaire.
Il y a également un petit cabanon pour ranger l'outillage de jardin.
Vous pourrez également accéder à des espaces de stockage et une cave à vin. Une source est également présente sur le terrain.
Cette campagne implantée sur un terrain de 2500m2 est parfaite pour un projet familial, professionnel comme par exemple la création d'un gîte.
On peut directement rejoindre des chemins de randonnées en sortant de la maison.
Le jardin est arboré et fleuri, vous trouverez des espaces pour jardins potagers.
Tous les champs des environs sont cultivés en Bio.
Le logement possède une très bonne catégorie énergétique.
Il se trouve près du village de Thoard où vous trouverez toutes les commodités. On accède à la propriété par un chemin carrossable. Laissez vous séduire par cette maison et son environnement localisée à moins de 25 minutes de Digne les Bains et à une demi-heure de l' A51 ce qui qui permet de rejoindre les Alpes du Sud ou les agglomérations des Bouches du Rhône.
Catégorie énergétique C 145(KWh/m2/an et A4 kgC02m2/an
Mandat numéro 410 131
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent Grimaud au 0669921308 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Vincent GRIMAUD agissant sous le statut d' agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 522 227 750 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,ALLEES DES 5 CONTINENTS-ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 522 227 750 - .

Appartement

Ref. 407597DLUT

 MANDEURE (25350)

Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cet agréable et spacieux appartement en Duplex !

Disposant de 3 chambres et un bureau, ainsi qu'un garage et un espace terrasse, cet appartement a tout pour plaire :

1er étage :
- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Salle à manger
- Salon
- Chambre de 14 m² avec dressing
- Salle d'eau et wc

2ème et dernier étage de la copropriété :
- Mezzanine
- 2 Chambres
- Bureau/chambre d'amis

Annexes :
- Garage
- Cave
- Grenier
- Terrasse (emplacement avec la pergola sur la photo)

Ce logement ayant fait l'objet d'une rénovation importante en 2015 ne manque pas d'atouts : luminosité, rangements, rue calme proche de la forêt, etc... ne ratez pas cette opportunité !

DPE : E (309 kWh/m²/an)
GES : E (66 kg C02/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 950 euros et 2 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou, par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 420304B-BCHR

 SAINT-FLORENTIN (89600)

EXCLUSIVITE Nord d'Auxerre .
Christophe BERTHELON vous propose à la vente le fonds de commerce de ce Bar avec Licence IV bénéficiant d'une clientèle fidélisée.

Ouvert 5j/7 avec 5 Semaines de congés Annuels

Loyer Annuel 5 400 euros HTHC avec bail commercial 3/6/9

Prix de Vente à 46 000 euros Honoraires Charges Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :420304. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Terrain

Ref. 408391JYT

 VATTETOT-SUR-MER (76111)

Découvrez en EXCLUSIVITE ce terrain de 1220m² libre de constructeur.
Au calme, charmante parcelle bénéficiant des réseaux.

Prix de vente 75 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien JAYET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 420561BIA

 TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

Arnaud Bigeat vous propose, en EXCLUSIVITE cette magnifique maison sur sous-sol avec piscine et Pool housse.

* 3 chambres
* Grand Salon-séjour avec cheminée
* cuisine équipée
* salle de bain avec baignoire et douche
* Entrée spacieuse
* 1 WC et douche au sous-sol
* buanderie
* Cave
* Piscine 9*4.5
* 2 761 m² de terrain
* chauffage centale
* Tout à l'égout
* Garage

DPE : C- GES: C. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021, 2022 et 2023 consommation entre 1 653 euros et 2 237 euros par an.

Prix : 327 600 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4%, soit 12 600 euros à la charge de l'acquéreur, 315 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 420 561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Maison

Ref. 401138KMR

 MONTARGIS (45200)

SAINT GERMAIN DES PRES 45220 - Secteur Moulin Plateau, située à 5 mn d'Amilly et moins de 10 mn de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette AGREABLE MAISON CONTEMPORAINE de 140 m2 environ, baignée de lumière...
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie traversante de 36 m2 cuisine dinatoire comprise (aménagée et équipée) de qualité, en parfait état, donnant sur une terrasse couverte, sans vis-à-vis, dégagement, deux chambres avec placards de 11 m2 environ chacune, magnifique salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne de 9 m2, WC séparé, une buanderie avec placards,
A l'étage : palier distribuant deux belles chambres (possibilité d'aménager une salle d'eau )
Prestations et matériaux de qualité : fenêtres double vitrage, volets roulants motorisés, chauffage électrique et poêle à granulés programmable, portail motorisé, maison sécurisée. Assainissement tout à l'égout. Une annexe indépendante de 28 m2 avec cuisine aménagée complète ce bien, HABITABLE DE SUITE sur 3476 m2 de terrain clos, dont cour gravillonnée
Une visite s'impose, proche de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées, moins de 10 mn de la zone commerciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes RD 2060 et RD 2007.
Budget : 335 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 129 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1050 euros et 1470 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; VENTE GARANTIE 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Maison

Ref. 413644AEGU

 CARCASSONNE (11000)

EXCLUSIVITE ! à CARCASSONNE - Maison de plain-pied avec garage, terrasse et jardin à l'abri des regards : elle est composée d'une cuisine
ouverte sur salon/séjour d'environ 50 m², 2
belles chambres, salle d'eau, WC.
Chauffage central gaz - Proche toutes commodités et Cité
Médiévale
Audit énergétique disponible
Investisseurs : vous êtes les bienvenus !

Prix : 129.000 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur

DPE : E (297) GES : E (65)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alice EL GUIR, au 0618626196 ou, par courriel à a.elguir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alice EL GUIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880565023 R.S.A.C. Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413644AEGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alice EL GUIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880565023 R.S.A.C. Carcassonne - .

Maison

Ref. 419680ORO

 BEAULIEU-SUR-LAYON (49750)

49750 - Beaulieu sur Layon - Venez découvrir au coeur du village à proximité des commerces et des services cette ancienne maison en pierre qui vous propose au RDC une chambre, un salon-cuisine de plus de 40 m², une buanderie, une salle d'eau, des wc séparés et à l'étage un bureau et 3 chambres . Petite cour extérieure.

Située à 20min du centre d'Angers dans le bourg de Beaulieu sur Layon, à proximité des écoles privée et publique, des arrêts de car (pour les collèges et Angers), de la boulangerie, du bar tabac, de la fleuriste, du coiffeur, des services médicaux (pharmacie, maison médicale, kinésithérapeute, dentiste), garage, salle de sport.....

Prix : 110.000 euros honoraires charges vendeurs.

DPE du 06/08/2025
Consommation énergétique E : 268 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 8 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1880 et 2590 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, au 0682082923 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 419680- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Olivier ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 539 116 840 - .

Terrain

Ref. 412227JACD

 THULAY (25310)

Situé dans un environnement paisible, ce beau terrain de 2 740 m² offre une vue dégagée sur la forêt, dans un cadre naturel et privilégié. Idéal pour un projet de construction, il dispose d'une surface constructible d'environ 1 300 m².

Le reste du terrain apporte un cadre verdoyant, parfait pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités.

Proximité immédiate de la Suisse, idéal pour les frontaliers ou investisseurs souhaitant construire une résidence principale ou secondaire.

Terrain non viabilisé.

Prix : 67 000 euros honoraire charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien JACQUET, au 0788228229 ou, par courriel à da.jacquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 938 676 509 R.S.A.C.Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412227 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 676 509 R.S.A.C.Belfort - .

Maison

Ref. 400053JEMB

 LE BAIZIL (51270)

Jennifer Emberger vous propose en exclusivité une maison familiale spacieuse à vendre à Le Baizil (51)

215 m² habitables- 4 chambres- Cour de 70 m² sans vis-à-vis

Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour révéler tout son charme !

Située dans le paisible village de Le Baizil, cette maison de caractère de 215 m² habitables vous offre de beaux volumes, une distribution idéale pour une famille, et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :
Vous entrez sur la cuisine ouverte sur salon-salle à manger, une grande pièce de vie de plus de 38 m² parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
Un bureau, une salle de bain avec toilettes, une buanderie pratique ainsi qu'un salon de détente complètent ce niveau.

A l'étage :
Un long couloir dessert 3 belles chambres, dont une suite parentale exceptionnelle de plus de 43 m² avec salle de bain privative et dressing.

Au second étage :
Vous y trouverez une quatrième chambre de près de 20 m² et un comble à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace cinéma ou chambre supplémentaire !

A l'extérieur :
Une cour de 70 m² environ, sans vis-à-vis, à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une dépendance viennent compléter ce bien.

Prix de vente : 199 500 euros (190 000 euros + 9 500 euros d'honoraires à la charges de l'acquéreur)

Ne manquez pas cette opportunité !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer EMBERGER, au 0631548608 ou, par courriel à j.emberger@proprietes-privees.com.

DPE : C- GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer EMBERGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Reims 930 827 951 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer Emberger (EI) Agent commercial ? RSAC : REIMS 930 827 951
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jennifer EMBERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Reims 930 827 951 - .

Local commercial

Ref. 408424B-GFA

 SOMMIERES (30250)

Francine GOMES vous propose un investissement rare en plein coeur de Sommières, charmante ville médiévale très prisée par les touristes et connue pour son marché emblématique.
Immeuble situé dans la rue du marché.

Composition :
2 fonds de commerce en RC de 37 m2 et 26 m2
1 étage: Appartement de 91 m2
Combles aménageables de 64 m2
2eme étage: Appartement de 91m2
3eme étage : Appartement de 110 m2 avec terrasse

rentabilité intéressante en locatif longue durée ou saisonnier.
Ville très touristique, forte en demande d'hébergement
Secteur recherché en premium, avec ses beaux volumes et cachet, possibilités de création de lots supplémentaires;

Prix : 787425 euros honoraires à charge acquéreurs de37425 eurosi ht
commercial

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :408424- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Terrain

Ref. 393659CRAB

 FENOUILLET (31150)

Terrain plat de 560M² au coeur de FENOUILLET coté Gagnac sur Garonne, entièrement clôturé, viabilisé EDF, GAZ, le tout à l'égout passe devant le terrain et il est libre de tout constructeur. Le terrain est situé dans une impasse avec un environnement calme et arboré, idéal pour réaliser votre projet de construction.
Ce terrain offre une tranquillité incomparable tout en étant proche des accès routiers, des transports en commun et des écoles.
Etude de sol G1 disponible.
L'emprise globale au sol des constructions ne peut excéder 40 % de la superficie totale de l'unité foncière, vous pourrez facilement réaliser une maison de plain- pied ou avec un étage.
Ce terrain se situe à 20 mns de l'aéroport de BLAGNAC et à 5 mns du grand centre commercial de FENOUILLET.
Bus ligne 9/113 et scolaire à moins d'une minute à pieds
Les communes voisines de FENOUILLET sont (GAGNAC-BLAGNAC-BEAUZELLE).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com
Prix du bien : 148000 euros
Prix du bien hors honoraires : 140710 euros
Honoraires TTC : 5.18% soit 7290 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 393659
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .

Immeuble

Ref. 411048ORM

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

Solenne Morlet vous propose en exclusivité un immeuble avec local commercial.

Cet immeuble et composé de deux entrées indépendantes séparant la partie commerce de la partie habitation.

Au rez-de-chaussée un commerce de 42m² actuellement loué et exploité. Le Loyer annuel Hors Taxes Hors Charges est de 9 600 euros.

Dans cet immeuble vous pouvez réaliser 3 appartements en location. Environ 149m² de surface au sol sur 3 niveaux incluant les parties communes ainsi que la cage d'escalier.
Prévoir une rénovation globale pour réhabiliter cette partie habitation.

Prix: 103 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 98 000 euros hors honoraires.

Non soumis au DPE, pour la partie habitation
DPE local commercial :
DPE : C - 92 kWh/m²/an
GES : A - 2kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 euros et 390 euros indexées au 2021-2022-2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 0621582557 ou, par courriel à s.morlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414903CCP

 CHAUVIGNY (86300)

Investissez dans un revenu immédiat : bien vendu avec locataire en place.

Investisseur à la recherche d'une valeur sûre, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer.
5.51 % de rendement brut avec locataire en place.

Située dans un environnement privilégié pour sa quiétude et son cadre verdoyant, cette maison de 99 m² vous séduira par son potentiel et sa fonctionnalité.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave et de deux garages.

A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement des belles journées grâce à la terrasse et au balcon, parfaits pour des moments de détente.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, vous assurant une chauffe économique et performante toute l'année.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous sans tarder.

PRIX : 149 500 Euros - Euros HAI - Honoraires Agence inclus de 4.55 % charge acquéreur, soit 143 000 Euros hors honoraires.

DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 747 et 1011 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414903CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .

Maison

Ref. 408067FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

EXCLUSIVITE
Quartier recherché - Rare à Argelès-sur-Mer - Dans un écrin de verdure - Un havre de paix au village - A l'abri des regards - Dans une impasse calme.

- Villa de plain-pied de 161 m², entièrement rénovée et isolée, composée de :
o Une maison principale avec 3 chambres, une salle de bain, toilettes séparés
o Un bel espace de vie composé d'une grande cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un salon et une salle à manger

- Deux dépendances :
o Une première dépendance avec mezzanine, idéale pour un bureau, salle de sport/musique ou profession libérale
o Un appartement T2 entièrement indépendant avec salle d'eau, WC séparé, parfait pour recevoir, loger des proches ou générer un revenu locatif (division parcellaire possible)

- A l'extérieur : Terrain arboré de 1200 m² entièrement clos de murs, avec essences méditerranéennes et arbres fruitiers
o Piscine à débordement avec plage immergée
o Terrasses en bois tout autour de la maison
o Pool house aménagé avec billard, baby-foot, coin apéritif? un espace de détente convivial face à la piscine
o Deux carports
o Plusieurs casots de rangement en dur

- Climatisation réversible, doubles vitrages alu récents, arrosage automatique, forage alimentant toute la propriété.
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Une propriété unique, qui conjugue charme, fonctionnalité et discrétion, dans un écrin de verdure au coeur d'Argelès. Ici, chaque espace invite à la sérénité, à la convivialité ou à l'indépendance de chacun. A découvrir sans tarder.

DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 930 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 408067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .