Annonces immobilières en exclusivité - Page 35

Terrain

Ref. 3581CDU

 SAINT-GENEST-MALIFAUX (42660)

SOUS COMPROMIS Ils m'ont accordé leur confiance pour vendre et acheter leur bien immobilier, pourquoi pas vous ? Saint Genest Malifaux 42660 proche centre village Parcelle de terrain constructible non viabilisée environ 1500m² , accès en indivision. Budget 135000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Maison

Ref. 408833ALJ

 PARCE-SUR-SARTHE (72300)

PARCE SUR SARTHE;

Jerome Allard vous présente en exclusivité;
Maison d'habitation de 114m2 habitables offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée à insert, salon. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, wc.
-Terrain entièrement clos
- Dependance
DPE : E -268 Wh/m²/an - GES: B- 8kg CO²/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310 euros et 3190 euros
Pour visiter, consulter votre conseiller local JEROME ALLARD au 0618902697 ou j.allard@proprietes-privees.com en précisant la référence N°408833ALJ.
Prix: 168463 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6463 euros TTC) soit 162 000 euros hors honoraires.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérome ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 510474224 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref: 408833ALJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3,99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.JEROME ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 487624777 - .

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme ALLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 510474224 - .

Maison

Ref. 386080SAUD

 EXCIDEUIL (24160)

24160 Anlhiac Maison de Maître du 17ème siècle.

Située au coeur du bourg, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de maitre pleine de charme vous séduira par son authenticité et son fort potentiel.
D'une surface habitable de 165m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée :
Un salon séjour d'environ 42 m² avec de la tomette au sol et une cheminée sur une cuisine ouverte.
Une salle de bain et toilettes.
A l'étage :
Une pièce traversante de 24m², à usage de chambre avec son double cantou.
Une seconde pièce traversante de 27m².
Deux autres chambres dont l'une avec sa salle de bain et WC.
Un second étage mansardé à aménager selon ses besoins.
Le tout est implanté sur un terrain de 4600m², un véritable écrin de verdure comprenant :
Un four à pain traditionnel.
Une piscine (liner à remplacer)
De nombreux espaces extérieurs et annexes à exploiter pour les loisirs et jardinage.
Amateurs de veilles pierres et de projet de rénovation, une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cette bâtisse.
DPE E GES B
Estimation des coûts annuels : entre 1 800 euros et 2 480 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour vous accompagner, contactez Sandy AUDEGUIL, au 0645923560 ou par courriel à s.audeguil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandy AUDEGUIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 518959358 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386080- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandy AUDEGUIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 518959358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416356LJOU

 LEERS (59115)

Maison 3 chambres, possibilité 4, jardin a 2mn du centre ville de Leers.

A découvrir sans tarder, maison très lumineuse, à 2 pas des commerces de proximité du centre de Leers, maison entièrement rénovée, offrant très belle pièce de vie, sur une cuisine moderne et équipée ouverte.
Une salle de bain neuve et pensée avec gout.
Au 1er étage, 2 belles chambres dont une avec point d'eau, wc sur palier.
Les combles ont été aménagée en une grande chambre spacieuse, une 2nde est possible facilement.
Pour terminer un beau jardin sans vis à vis avec son cabanon.

A retenir:
- Pas de travaux on pose les meubles
- 3 chambres, possibilité 4
- A 2 mn à pied du centre ville de Leers
- Beau jardin sans vis a vis

Pour visiter, un SEUL numéro: le 06 52 88 96 97
Prix: 252 000 euros, Honoraires à la charge du Vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JOUGLET, au 0652889697 ou, par courriel à l.jouglet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JOUGLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 394905EROV

 CHARLEVILLE-MEZIERES (08000)

Spacieux - Lumineux - Idéalement situé - Prêt à vivre

Imaginez-vous poser vos valises dans cet appartement de 88 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports? Tout est accessible à pied pour un quotidien simple et agréable.

- Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse vous attend pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Trois chambres vous offrent de multiples possibilités : coin nuit, bureau, chambre d'amis, selon vos besoins.
- Une entrée avec placard intégré vous permet d'optimiser le rangement dès l'arrivée.
- Un espace buanderie et un cagibi ajoutent une vraie praticité au quotidien.
- Une salle de douche meublée, moderne et fonctionnelle, complète l'ensemble.
- Une cave privative est également incluse, idéale pour stocker sans encombrer.
- Et pour stationner en toute sécurité : un garage individuel fermé et sécurisé.

Côté confort :

- Fenêtres PVC double vitrage pour une bonne isolation
- Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel (chaudière neuve installée en 2022)

Résidence propre, bien entretenue avec ascenseur

Trois lots sont inclus dans la vente :

- L'appartement
- Le garage sécurisé
- La cave privative

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, famille ou investisseur, cet appartement coche toutes les cases pour un projet serein et pérenne.

Prix de vente : 133 990 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : Classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1293 euros et 1749 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie ROVELLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 822 836 037 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 394905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots ().

Charges annuelles : 3600 euros.
Elodie ROVELLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 822 836 037 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402376CLES

 LILLEBONNE (76170)

Très rare! Propriété familiale pour la 1ère fois à la vente!

Découvrez, en exclusivité, cette magnifique demeure, nichée au milieu de la forêt et des vergers sur plus de 2,3 hectares de terrain, très au calme, tout en étant au coeur de la ville de Lillebonne.

Le centre-ville est à quelques minutes à pied, avec toutes ses facilités. Tandis que les grands axes (A13, A29) sont d'accès aisé, mettant la côte normande à une demi-heure de route et l'entrée de Paris à moins de deux heures.

Construite en 1896, cette maison de caractère, aussi qualifiée de « château » dans les ouvrages d'histoire locale, offre des volumes généreux sur l'ensemble de ses niveaux, avec de très belles hauteurs sous plafond. Parquets de qualité, moulures, escaliers majestueux, détails architecturaux et cheminées confèrent à l'ensemble beaucoup de charme et d'élégance.

Quatre superbes salles de séjour offrent plus de 100m² de réception au rez-de-chaussée, modulables en fonction de vos envies et de vos besoins.

Ses quinze pièces, 4 salles de bain et multiples points d'eau, sur environ 450m² habitables, permettent d'accueillir une grande famille, les amis, et pourquoi pas d'envisager des chambres d'hôtes ou autre activité d'hôtellerie. Onze chambres de belle taille (jusqu'à 28m²) sont réparties dans les étages ; une vie de plain-pied est également possible.

Un très grand grenier et un sous-sol de l'ordre de 150m² complètent ce bien d'exception.

Le bâti est en très bon état, ainsi que la toiture en ardoises. La rénovation des espaces intérieurs, des pièces d'eau et de l'électricité sera à envisager afin d'en améliorer le confort général, ainsi que la connexion au tout-à-l'égout et la révision de la partie de toiture en zinc.

Ce bien comporte également un magnifique bâtiment en briques et silex de plus de 100m² d'emprise au sol, les communs, également en très bon état. Il comprend une écurie, un grand garage plusieurs pièces de rangement et un grenier.

Le parc, boisé et fleuri, appelle à la contemplation de la nature et permet de bénéficier d'un calme exceptionnel. L'achat d'une parcelle boisée de plus de 14 hectares et/ou d'un verger complémentaire, tous deux contiguës à la propriété, peut aussi être envisagé.

DPE E / GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8280 et 11202 euros indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Audit énergétique disponible.

Prix: 570000 euros, honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402376. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 400487CLES

 GRUCHET-LE-VALASSE (76210)

Découvrez, en exclusivité, cette belle maison de caractère, au grand potentiel, située à Saint-Antoine-la-Forêt, à la limite de Gruchet-le-Valasse.

Bénéficiez d'un jardin très agréable, à l'abri des regards!!

Tout en étant en retrait de la ville, les commerces et transports restent très facilement accessibles, aussi bien en voiture qu'à pied.

Le séjour, orienté vers le jardin, sud / sud-ouest, offre un espace de vie confortable. La cuisine, simple, ouvre sur une pièce de vie complémentaire.

Viable de plain-pied, cette maison comporte trois chambres et une salle de bain, avec des WC indépendants. Les trois greniers (aux premier et deuxième niveaux) permettent d'envisager une augmentation notable de la surface habitable.

Ce bien dispose également d'un garage avec un espace de rangement complémentaire, d'un bucher, d'un atelier, d'un bâtiment ancien pour les animaux et d'une cave en sous-sol.

Habitable de suite, il profitera néanmoins de travaux pour en améliorer le confort général et se mettre au goût du jour dans les pièces qui n'ont pas encore été rénovées.

+++ Vidéo de présentation disponible sur demande. +++

DPE en F / GES en C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Prix: 246700 euros, Honoraires : 4.98 % TTC inclus charge acquéreurs, soit 235000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400487. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 409725CLES

 SAINT-ANTOINE-LA-FORET (76170)

*** Découvrez en exclusivité ce grand terrain de 1477 m² idéalement situé au calme et à l'abri des regards, à Saint-Antoine-la-Forêt, à la limite de Gruchet-le-Valasse. ***

Tout en étant en retrait de la ville, les commerces et transports restent très facilement accessibles, aussi bien en voiture qu'à pied.

Le terrain est borné et viabilisé, sans coffrets; prévoir le raccordement aux réseaux à proximité.
Il dispose d'un ancien bâtiment de caractère.
La future habitation bénéficiera du tout-à-l'égout.
CU positif.
Libre de constructeur.
Des arbres pourront être supprimés pour la vente.

Bien non soumis au DPE.

Prix: 84000 euros, Honoraires : 5600 euros TTC inclus charge acquéreurs, soit 78400 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409725. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 410349CLES

 LILLEBONNE (76170)

Grande maison familiale atypique, très lumineuse, au calme, tout en étant très proche du centre-ville de Lillebonne, de ses commerces, écoles, collèges et lycée ! Laissez-vous surprendre par ses très beaux volumes!

Cette maison, comporte un grand séjour double d'environ 58m², une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres de belle taille, une salle de bain et une salle de douche.

Le sous-sol complet, très qualitatif, offre une lingerie, une cave, un cellier et une chaufferie, en plus d'un très grand garage double. Le stationnement est également possible sur le terrain.

Un balcon, orienté au sud, permet de profiter des extérieurs depuis le salon.
Jardin arboré, facile d'entretien.

Pour votre confort, les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets roulants avec commande centralisée.

DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3730 euros et 5100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Prix: 293 000 euros, honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410349. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 406992CLES

 LILLEBONNE (76170)

Découvrez sans attendre cette maison non mitoyenne, dans un quartier calme et verdoyant de Lillebonne, avec une vue particulièrement dégagée sur la vallée.

Bénéficiez d'un espace salon / séjour accueillant, ouvrant sur une terrasse et le jardin principal. Le RDC comprend également une cuisine récente, aménagée et équipée, une buanderie / arrière-cuisine et des WC indépendants.
Au premier étage, le palier distribue 3 belles chambres et une salle de bains avec dressing attenant.
Les greniers du 2e étage, très pratiques en l'état, offrent en plus d'intéressantes opportunités, avec plus de 35m² exploitables à hauteur d'homme.

A l'extérieur, vous vous laisserez surprendre par la terrasse principale de plus de 20m², à l'abris des regards, par un espace vert plat, sur les hauteurs du terrain, surplombant la vallée et sans aucun vis-à-vis, par l'atelier, un abris et un bâtiment complémentaire.
Ce bien bénéficie aussi de son propre garage sur la propriété!

++++ Vidéo de présentation disponible sur demande ++++

Prix: 179100 euros, honoraires charge vendeur.

DPE en D / GES en D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1750 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 406992. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 415345DDUB

 AUDENGE (33980)

Rare à Audenge,
Profitez des commodités de cette ville dynamique dans cette maison individuelle de plain-pied de plus de 120 m² édifiée sur une parcelle de 903 m², au sein du lotissement recherché des Jardins de Cardolle.
Parfaitement agencée et richement dotée, elle propose :
-Une entrée avec espace de rangement
-Un salon séjour avec triple exposition et accès direct sur le jardin
-Une cuisine américaine haut de gamme équipée ouverte sur le séjour avec son îlot central dinatoire
-3 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative
- Un bureau
-Un wc séparé
-Une salle de bain
- Un cellier
- Un garage de 22m²
Conçu dans l'objectif d'un confort accru, cette maison dispose des meilleurs équipements : menuiseries double vitrage avec rideau anti nuisibles intégrés, volets roulants électriques, poêle à granulés, chauffage au sol, système d'aspiration intégré...
A l'extérieur, le jardin paysagé est réparti en plusieurs espaces. Dans la prolongation du séjour, une pergola ainsi qu'un boulodrome permettent de profiter des belles soirées d'été. Les plus de 70 m² de terrasses en bois exotique offrent un espace extérieur convivial autour de la piscine de 8X4 avec sa douche extérieure. Le pool house avec sa cuisine d'été et son local technique avec sanitaire individuel complète cet ensemble.
Un espace engazonné, un espace pour un potager alimenté par un puits foré. Un cabanon de jardin.
Un environnement privilégié dans un cadre naturel, offrant calme et sérénité tout en étant à proximité de toutes les commodités (nombreux commerces, à 15 minutes du TER pour un accès direct à Bordeaux en 23 minutes, dégustation d'huitres, clubs de plage, cours de surf, balades en paddle, canoé, circuits en vélo, bateau)
Fibre
Garage fermé 1 place
Stationnement extérieur 3/4 places avec carport
DPE : D / GES : A
Taxe foncière : 2 300 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix : 549 000 euros (dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 19 800 euros
Prix de vente net vendeur : 529 200 euros
DPE : D / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 726 et 2 334 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408773PBLO

 MALESTROIT (56140)

Nouveauté à Missiriac (56) Maison familiale sur terrain arboré de 2 300 m²

Située dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison de 114 m² habitables, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de calme.

Elle se compose au de rez de chaussée :
d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Au premier étage :
Un hall dessert trois chambres et une salle de bain avec WC

Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 300 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Vous apprécierez également la terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur.

Les atouts ne manquent pas :
-Toiture en très bon état
-Double garage et atelier pour les bricoleurs ou besoins de rangement
-Adoucisseurs d'eau pour un confort au quotidien

Maison en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Elle n'attend plus que vous !

-Commune de Missiriac, charmant village du Morbihan, à proximité de Malestroit et de ses commodités.

Prix : 236 250 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 11250 euros soit un prix de 225 000 euros net vendeur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 402606SFES

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

Située dans le charmant village de St Martin de Valgalgues, entre Alès et Saint-Ambroix, cette villa à la décoration soignée et parfaitement entretenue vous séduira par son calme, son absence de vis-à-vis et son environnement verdoyant.

Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², cette maison offre une surface habitable confortable et un fort potentiel d'aménagement.
A l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein Sud. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau avec WC.
Le rez-de-chaussée propose également un salon cosy, une cuisine d'été ouverte sur la grande terrasse, une buanderie, et un grand garage.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine traditionnelle 9,5 x 4,5 m, protégée par une bulle de sécurité.

Prestations techniques :Chauffage central au gaz (chaudière récente), Tout-à-l'égout, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants solaires, Isolation des combles récente.
Fort potentiel d'aménagement .
Cette maison peut convenir aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou activité professionnelle.

PRIX DE VENTE: 320 000 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros indexées sur les tarifs au 1er Janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402606. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410594MDUT

 AUTHON (41310)

** Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITE **

* VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE ! *

Authentique longère en pierre de tuffeau , 5 pièces , 3 chambres , terrain 850m², calme et charme de la région !

Située à Authon , à seulement 5 minutes de Chateau-Renault, dans un environnement des plus calmes , cette longère comprend :

Une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et cheminée, salon spacieux, salle de douche avec WC, dressing complet.
Etage : Un couloir desservant trois chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle et WC , Une partie grenier pouvant créer une 4ème chambre

Extérieur : Terrasse , Apprenti , atelier , cabanon de jardin.

Menuiserie PVC double vitrage
Chauffage bois et électrique
DPE : D GES : B

Prix du bien : 199990 euros FAI, à la charge de vendeur.

Montant moyens estimé des coûts annuels d'énergies pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros/ans indexé sur les années 2021,2022, et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Terrain

Ref. 411615PAVR

 VILLELAURE (84530)

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent en exclusivité ce superbe terrain agricole de 2,5 ha à Villelaure avec 4box pour chevaux.

Situé à Villelaure, au coeur du Sud Luberon, ce magnifique terrain agricole plat de 2,5 hectares d'un seul tenant offre un cadre naturel exceptionnel et un véritable potentiel pour un agriculteur, les amoureux de la nature et des chevaux.

Caractéristiques principales :
- Superficie : 2,5 ha d'un seul tenant et plat
- Équipements équestres : 4 box à chevaux fonctionnels
- Point d'eau à remettre en fonction, présent sur le terrain
- Accessibilité : accès facile pour véhicules agricoles ou vans à chevaux
- Environnement : cadre champêtre et calme

A proximité des commodités, tout en étant en pleine nature, ce bien rare est idéal pour un projet agricole, équestre ou un retour aux sources dans le Luberon.

Prix de vente 53 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0625843382 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J Mandat réf : 411615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier-

Appartement

Ref. 404586KRD

 SEGNY (01170)

Dans un environnement calme à Ségny 01170, Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce lumineux appartement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing, sans aucun vis-à-vis.

Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 21m2 exposée sud-est. Vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage fermé vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Les plus :
- Dernier étage sans vis-à-vis
- Grande terrasse
- Garage fermé
- Résidence paisible, sécurisée et bien entretenue

Proximité immédiate à toutes les commodités. A visiter sans tarder !

Prix de vente : 320'000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) (abonnement compris).
GES : Classe C

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat exclusif ref : 404586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 163 lots ().

Charges annuelles : 1762 euros.

Maison

Ref. 415536KRD

 MANIGOD (74230)

Au coeur des Alpes sur les hauteurs de Manigod, Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose ce chalet authentique et chaleureux qui allie confort moderne et cadre naturel d'exception sur plus de 1400m² de terrain arboré, au calme et sans vis-à-vis. Avec sa vue dégagée sur la chaîne des Aravis et la Tournette, ce bien rare séduira les amateurs de montagne et de tranquillité.

Le chalet de 102 m² habitables se compose au rez-de-chaussée :
- Garage intérieur et cave
- 3 chambres
- 1 salle de bain avec WC

Étage principal :
- Belle pièce de vie salon / salle à manger avec cuisine ouverte avec cheminée
- 1 chambre
- Salle de bain
- WC séparé
- Accès à une mezzanine spacieuse : Chambre-dortoir et salle de jeux / TV.
A l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte et d'un garage supplémentaire.

Travaux récents :
- Agrandissement cuisine, terrasse, chambre
- Rénovation salles de bain + chauffe-eau 300L
- Mises à jour électricité, four et plaques
- Vidange fosse septique + entretien en 2024

Idéal pour les séjours hiver comme été :
La navette gratuite pour la station de ski (Croix Fry - La Clusaz) s'arrête à quelques mètres du chalet. Accès aux pistes en 5 à 10 minutes.
Chalet vendu meublé et classé 3 étoiles (capacité : 10 personnes). Un bien rare sur le secteur !

Prix de vente : 750'000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou, par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 euros et 4430 euros indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
GES : Classe C
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 415536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 416750KRD

 VALLEIRY (74520)

MAISON EN PIERRE - 4 CHAMBRES - AUCUN VIS-A-VIS
Adèle Kirmann Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette authentique maison en pierre de 211m2 au sol (169m2 habitables), située dans cadre paisible et nature à Chevrier (74520), qui vous séduira par ses beaux volumes, pierres et poutres apparentes.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois ouverte sur une cuisine équipée. Ces espaces donnent accès à une agréable terrasse et un jardin clôturé. Un WC lave-mains complète ce niveau.
- Au 1er étage : un dégagement dessert trois chambres spacieuses dont une avec balcon, une pièce pouvant servir de bureau ou de rangement, une vaste salle de bain/buanderie et un WC séparé.
- Au 2ème étage : des combles aménagés en salle de jeux, offrent la possibilité de les transformer en suite parentale grâce aux arrivées d'eau existantes.
Annexes : double garage, cave, chaufferie, carnotzet, abri de jardin et trois places de parking.

Une visite s'impose ! contactez-moi pour plus d'informations au 06 31 53 37 45 ou a.kirmann@proprietes-privees.com.
Réception des offres dès la visite directement auprès da Adèle KIRMANN (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du dimanche 28 septembre 2025 à 12h00 au lundi 29 septembre 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Départ des offres : 560000 euros (1),
Prix idéal vendeur : 610000 euros (2).
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

DPE : Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 et 3810 euros indexées au 1er janvier 2021, (abonnement compris).
GES : Classe E
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 416750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 396030BMU

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Benoit Moreau vous propose, Métro Marx Dormoy, à proximité du square de la Madone et du marché de l'Olive, au 3ème étage d'un immeuble ancien sécurisé, disposant d'une vaste cour pavée et arborée et d'un local vélos, un appartement de 4 Pièces au calme absolu, comprenant un double séjour lumineux, avec vue dégagée sur verdure, cuisine attenante avec guichet, deux chambres, salle de bains, wc séparés et grands rangements.
Deux grandes caves et une remise complètent ce bien.
Charges faibles
DPE : D
prix de vente: 500.000 euros dont honoraires à charge acquéreur 20.000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou, par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396.030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots ().

Charges annuelles : 1824 euros.
Benoit MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398086HVR

 AZAY-LE-RIDEAU (37190)

DESCRIPTION DU BIEN ......................................................................
Maison 3 pièces de 76 m² ,sur sous sol très bien agence ,une cuisine équipée, un salon salle a manger ,2 chambres,1 salle d'eau?1 buanderie,1 véranda, 2atelier,1824M² de terrain arbore.
........LES ATOUTS DE CETTE MAISON.........................................................
Maison avec un gros potentiel, cette maison dispose d'un terrain de 1820 M² environ clos et arbore, d'une véranda expose plein sud avec vu sur la vallée. Maison sans vis a VIe. Taxe foncière 360 EURO. A 12 minutes de AZAY LE RIDEAU 12 MINUTES DE SAINTE MAURE DE TOURAINE et 20 MINUTES DE CHINON, a 10 KM de autoroute A 10.
:::::::DIAGNOSTIC ENERGETIQUE............................................................ DPE ET D et G E S: D , estimation du cout annuel minimum et maximum des énergie pour un usage standard de 1840 a 2530 euros établi à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023
..........LE BUGDET ....................................................................................
Le montant total avec honoraire d'agence inclus: 161184 EUROS a 3,99% en CHARGE ACQUEREUR, soit 155000 euros net vendeur.
CHARGES ACQUEREUR = TRANSPARENCE
..........VISITE ....................................................................................................
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé DESOBLIN, au 0763443121 ou, par courriel à h.desoblin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
..........REGLEMENTATION..............................................................................
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