Annonces immobilières en exclusivité - Page 37

Maison

Ref. 454974MMAR

 FERRALS-LES-CORBIERES (11200)

EN EXCLUSIVITE - Nichée au coeur du Pays Cathare, entre Narbonne et Carcassonne, non loin du canal du midi, cette maison de maître allie le charme historique à une grande polyvalence d'usage, dans le charmant village très animé de FERRALS LES CORBIERES : associations sportives et culturelles, restaurants, épicerie, médecin, pharmacie, osthéopates, coiffeurs...
Edifiée en 1788 et rénovée en 2006, la propriété inclue un parc de 1500 m2 situé à 50 mètres de l'habitation.
Avec ses 490 m2 habitables, ses 100 m2 de combles aménageables, sa terrasse tropézienne, ses 10 chambres, 5 salles de bains, ses vastes salons ,sa confortable salle à manger et sa cuisine indépendante, elle peut parfaitement devenir une grande maison familiale ou continuer l'activité de chambres d'hôtes.
Elle offre également un potentiel exceptionnel pour du co-housing, ou pour un petit hôtel - restaurant ou un espace professionnel pour un médecin souhaitant exercer sur son lieu de vie.
Elle est complétée par deux dépendances ( une d'environ 85 m2 habitables sur 3 niveaux en bon état, l'autre d'environ 67 m2 sur 2 niveaux à aménager) séparées de la maison de maître par une cour joliment arborée de 200 m2 dans laquelle il est possible d'ajouter une piscine.
A seulement 3 minutes de l'autoroute A61 (sortie 25), cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités, écoles, soins de santé, entreprises et commerces.
Son prix : 395 000 euros honoraires d'agence inclus charge acquéreur 17 010 euros (4,5%) soit 377 990 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr.
DPE : D - GE : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 et pour un usage standard : entre 3683 et 4983 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454974MMAR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Maison

Ref. 445293TNZ

 HETTANGE-GRANDE (57330)

Venez découvrir cette maison mitoyenne à HETTANGE-GRANDE.

A environ 6 km de l'autoroute, 2 km de la gare, 1,3 km des écoles : maternelle, primaire, collège et environ 5 min à pieds de l'arrêt de bus.

Elle est composée: d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un WC avec lave main.
Vous profiterez d'un accès direct à la terrasse via la cuisine ou le séjour, celle-ci sans vis à vis.
Elle dispose également d'un garage, un véhicule avec porte motorisée.

A l'étage: vous trouverez 3 chambres et une salle de bain, celle-ci vous offre, une douche, une baignoire, un meuble double vasque ainsi qu'un radiateur sèche serviette.

345 000 euros Honoraires charge vendeur.
A visiter sans tarder!

DPE: D GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ANTUNEZ, au 0610184558 ou, par courriel à k.antunez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ANTUNEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC thionville 508 527 892 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445293 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine ANTUNEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : thionville 508 527 892 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 453813YBG

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Grégory Bié vous présente cette superbe Maison Bourgeoise d'environ 220 m², idéalement située à Nanteuil-sur-Marne, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à moins de 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre.

Nichée dans un environnement calme et recherché, elle bénéficie d'une magnifique vue dominante sur la Marne et sa vallée, ainsi que d'un agréable jardin exposé plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un vaste double séjour avec cheminée insert et une salle d'eau avec WC. La création d'une chambre de plain-pied est envisageable.

Le premier étage comprend une suite parentale avec chambre, salle d'eau et cuisine, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec séjour et cuisine offrent un espace indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique.

Le sous-sol total dispose d'une cave, d'une chaufferie, d'un atelier et de plusieurs pièces annexes à aménager selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de près de 1000 m² avec arbres fruitiers, dépendance avec terrasse et plusieurs places de stationnement. Possibilité d'acquérir un terrain voisin.

Cette demeure a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet en chêne, sa façade en pierre meulière, ses belles hauteurs sous plafond et ses menuiseries d'époque.

Anciennement exploitée en plusieurs logements, cette maison de caractère pourrait de nouveau être valorisée dans le cadre d'un projet locatif (sous réserve des autorisations administratives nécessaires et des travaux).

Répartition des lots envisageables :
Rez-de-chaussée : appartement 2 pièces de 65m2 avec 2 balcons et accès jardin :
1er étage : Studio de 19.5m2 et 1 appartement de 2 pièces de 46m2 avec deux balcons
2ème étage : Appartement de 2 pièces de 44.5m2 avec magnifique vue plein sud sur la Marne.
Sous-sol (sous réserve de faisabilité et d'autorisations) : Possibilité d'aménager un appartement 2 ou 3 pièces de 64m2 avec un accès direct au jardin.

Le vaste terrain permettrait également la création de plusieurs places de stationnement ainsi que d'espaces extérieurs privatifs pour chaque logement.

Des travaux sont à prévoir.

Un bien rare sur le secteur, offrant charme, volume, potentiel et un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la Marne.

A découvrir sans tarder !

DPE : E, GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3413 et 4617 euros indexées à l'année 2021.
Prix : 365000 euros - Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 433152CYPA

 SEMALENS (81570)

A seulement 5 minutes de Castres et de la future sortie d'autoroute Castres -Toulouse, dans un environnement calme et recherché, à 2 minutes à pied de la campagne comme du centre du village, découvrez cette superbe villa T5 de 160 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 936 m², agrémenté de haies et d'arbustes, la propriété dispose d'une piscine couverte de 9 x 4,5 m, idéale pour en profiter toute l'année.

L'espace de vie
Cuisine indépendante entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse exposée nord
Spacieuse pièce de vie de 45 m², avec cheminée insert, donnant accès à une terrasse carrelée plein sud, le jardin et la piscine
Quatre chambres confortables de 11 à 18 m²
Salle d'eau récente, en excellent état
WC indépendant

Le sous-sol
Salle de jeux aménagée de 35 m²
Local technique piscine
Cellier / buanderie de 18 m²
Garage carrelé, permettant de stationner deux véhicules

Les atouts
Climatisation réversible
Fenêtres triple vitrage sur l'ensemble de la maison
Portail et porte de garage motorisés en aluminium, avec portillon électrique
Isolation des combles refaite
Panneaux solaires générant environ 2 700 euros de revenus annuels
Abri de piscine récent
Puits

Maison confortable, aux beaux volumes, parfaitement entretenue.

Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Prix : 276 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 et 3010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril PAGÈS, au 0669902775 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril PAGÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 503 353 757 Castres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cyril PAGÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 353 757 Castres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448259GFA

 REIMS (51100)

A quelques pas du centre ville, découvrez cet appartement de
146 m2 séduit immédiatement par son cachet authentique et ses volumes généreux.
dès l'entrée, le charme opère, parquet ancien, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond, offre un cadre de vie élégant et chaleureux.
L'appartement propose de beaux volumes de réception, baignés de lumière, avec une agréable enfilade salon/salle à manger, idéal pour recevoir,
La partie nuit se compose de trois chambres.
Un emplacement particulièrement recherché, avec l'ensemble des établissements scolaires accessibles à pied, de la maternelle au lycée, un véritable atout pour une vie familiale au quotidien.
avec garage fermé.
Prix 447 000 euros honoraires à charge vendeur inclus.
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1896 et 2564 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francine GOMES, au 0698922200 ou, par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francine GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .

Maison

Ref. 449749FGN

 ANET (28260)

*EXCLUSIVITE* Entre Anet et Longnes, Axe A13 rapide, école et bus pour la gare de Mantes sur place, maison ancienne de charme comprenant au rez de chaussée ; cuisine aménagée-équipée, salle à manger de 23m2 avec accès terrasse, salon de 24 m2 avec poêle à bois, buanderie, wc. A l'étage, sur joli parquet ancien en chêne ; palier, une très grande chambre de 26m2, 2 chambres (9 et 9,5m2), salle de bains avec wc. Au 2e étage sous combles très belle pièce lumineuse de 24m2 carrez pour chambre ou bureau, pièce d'eau. Attenant à la maison, atelier, garage de 13m2 et grenier. jardin clos sans aucun vis à vis de 1000m2. Tout à l'égout. Raccordée Fibre. Une grande maison offrant de beaux volumes et très agréable à vivre!
DPE: classe D- GES : D -Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 3920 euros et 5380 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine FOUREAU, au 0662265695 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 449749- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 259000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Géraldine FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 845 272 343 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 451058MKE

 AGEN (47000)

NOUVEAU !!
Kévin MANSENCAL vous propose EN EXCLUSIVITE !!

Appartement libre de toute occupation.

Ce T2 dans une résidence proche de les toutes commodités, au 3ème étage avec ascenseur et terrasse : Une fois la porte ouverte vous découvrirez une entrée avec rangement d'environ 6m², une pièce de vie d'environ 18m² avec cuisine aménagée et optimisée, une chambre d'environ 11m², une salle d'eau de 3,5m² et un W.C indépendant.
Appartement très lumineux.
Un emplacement de parking au sous-sol vient compléter ce bien.
Point de vue technique : Assainissement par tout-à-l'égout, Menuiseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air, volets roulants.

Coup de coeur assuré !

Charges annuelles : 960 euros
Copropriété de 84 lots d'habitations.

Consommation énergétique : C 128 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 670 euros et 980 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL, au 0646114735 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451058 présenté au prix de 79 500 euros dont 5 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 73 910 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433825NAD

 VAYRES (33870)

IDÉAL POUR INVESTISSEURS, ENTREPRISES OU ARTISANS !
RÈGLEMENTATION PLUI 2026 APPROUVE : changement possible de destination des bâtiments pour un projet d'activité artisanale, de commerce de détail, de bureaux, et de services .
Retrouvez l'ensemble des informations sur le site de "LA CALI" de Libourne rubrique : Urbanisme PLUi HD.
Situés sur l'axe RN 89 Bordeaux Libourne (sortie Vayres),
venez découvrir le fort potentiel de cet ensemble de 3 bâtiments de 450 m², 350 m² et 300 m² qui peuvent accueillir une ou plusieurs entreprises et être transformés, aménagés ou divisés en boxs professionnels de location. Prévoir travaux d'aménagement, assainissement individuel micro-station. Compteur eau et électricité sur place.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le prix indiqué est de 675 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.85% TTC du prix du bien hors honoraires. (Prix hors honoraires : 650 000 euros )
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433 825 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Maison

Ref. 446507JON

 PETOSSE (85570)

Nichée au coeur du sud Vendée, la commune de Pétosse séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Ce joli village conjugue le charme de l'ancien et la douceur de vivre à la campagne, tout en restant à proximité des principaux centres d'intérêt et des commodités.

Située au calme , cette belle maison rénovée allie confort et charme de l'ancien. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Vous trouverez en rez de chaussée:
1 cuisine équipée récente , 1 arrière cuisine, 1 salle de bain, 1 salon salle à manger, 2 chambres spacieuses
A l étage, 1 mezzanine, 1 salle d'eau et 1 chambre , idéal pour recevoir amis et la famille.
Les atouts de cette maison :
Accès direct du garage à la maison, vastes dépendances
Terrain en partie constructible, division possible pour une éventuelle vente
Chauffage au sol, combiné avec une cheminée qui alimente à elle seule toute la maison
Des nombreux espaces de rangements

Salon-séjour chaleureux avec cheminée insert
Cuisine aménagée, prête à accueillir vos repas en famille
3 chambres spacieuses dont deux en rez de chaussée et 2 salles d'eau fonctionnelles
Véranda pour profiter d'un espace lumineux toute l'année

Extérieur :
Un terrain spacieux de 1700 m², offrant calme et intimité.
jardin potager plus une aire de stationnement
Pour résumer : une maison clé en main avec un potentiel d'aménagement intérieur et extérieur.

Proximité des commodités, 5 minutes de la zone commerciale ouest de Fontenay Le Comte et proche de l entrée autoroute

Ne tardez pas ! Cette maison est une rare opportunité sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Prix du bien : 200000 euros , honoraires charges acquéreur
Prix (euros) : 207900 euros net vendeur , 7900 euros honoraires charge acquéreur,
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2021
DPE : Classe E , 304KW GES : C 11 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021: entre 2100et 3050 euros par an.
Consommation réelle annuelle sur factures , électricité ( production eau chaude et chauffage) : 1000 euros,
bois de chauffage entre 500 et 750 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 411071 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 443995SIR

 PRADELLES-EN-VAL (11220)

Ce bien est situé dans les Corbières à proximité de toutes commodités . Il se caractérise par sa structure en pierre en parfait état avec un potentiel aménageable de 106 m2 grenier cellier et une vue imprenable sur un massif au sud arboré et calme. En été vous serez bercé par le champ des cigales le parfum du thym et de la lavande la terrasse vous accueillera au calme pour vos petits déjeuner ,repas. Ce bien est vendu avec des parcelles non attenantes garigue et jardin d'une contenance de 8000 m2.toutes commodités à 20 minutes. DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Cout total de l'achat 124000 euros frais agence compris à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joël SICRE, au 0649524511 ou, par courriel à j.sicre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joël SICRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 603 721 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Joël SICRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 603 721 - .

Maison

Ref. 437975FVJ

 TREIGNAC (19260)

EExclusivité Propriétés-Privées : Josepha FAVARD Immobilier vous propose cette maison au prix de 119 950 euros.
Au coeur de Treignac, Avenue Léon Vacher, cette maison familiale spacieuse propose une configuration rare : une habitation lumineuse aux grands volumes sur deux niveaux, et un espace professionnel ou artistique totalement indépendant en rez-de-chaussée. 326 m² de surface totale utilisable pour un bien unique en centre-bourg.
RDC ? 90 m² Espace professionnel / atelier
Accès direct depuis la rue, indépendant de l'habitation :
Bureau de 14 m² avec entrée séparée : idéal profession libérale, cabinet, accueil clientèle
Grand garage / atelier de ±80 m² : hauteur sous plafond, accès large, lumière naturelle ? équipé d'un rail monte-charge relié au sous-sol
Chaufferie indépendante
SOUS-SOL ? 100 m² en pierre apparente
Accessible depuis le garage via le monte-charge :
Grand local rangement de 100 m² aux murs en pierre, sol béton, fenêtre ? idéal stockage de matériaux, atelier, cave à vins, espace créatif
Cave indépendante
1er ÉTAGE ? Vie principale
Un palier généreux dessert :
Séjour lumineux avec balcon ? grande pièce de vie, claire et aérée
Cuisine indépendante aménagée et équipée + arrière-cuisine
2 grandes chambres
Salle de bains + WC
2ème ÉTAGE ? Espace nuit
Un second palier spacieux dessert :
2 grandes chambres avec chacune leur dressing ou bureau attenant
Salle d'eau + WC
2 espaces combles aménageables (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire)
Extérieur : terrasse + jardin calme en fond de parcelle (344 m²) ? l'intimité en plein centre.
Le bâti est sain et solide. La décoration porte l'empreinte du temps ? toute liberté pour personnaliser selon vos envies, et acquérir à 119 950 euros un bien à fort potentiel en plein centre de Treignac.
Toiture ardoise · Chauffage central fioul (radiateurs fonte) · Tout-à-l'égout · Fibre disponible · 3 niveaux + sous-sol · Terrain 344 m²
DPE : G / GES : G.
Pour les risques, consultez : www.georisques.gouv.fr
Josepha FAVARD ? 06 70 03 86 08 ? j.favard@proprietes-privees.com
Conseillère et Animatrice Immobilière ? Propriétés-Privées.com
Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josepha Favard, conseillère immobilier auprès de la SAS Propriétés Privées, capital 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ? SIRET 487 624 777 00040 ? RCS Nantes. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 452740ROV

 L'UNION (31240)

SOUS OFFRE ACCEPTEE
EXCLUSIVITE- COEUR DE L UNION -5 min de la rocade nord toulousaine
Situation idéale pour ce grand T3 ( 97 m² au sol, 80 m² loi CARREZ) avec l'ensemble des services accessibles rapidement, proche du parc Malpagat et du Centre ST CAPRAIS, lignes de bus à proximité immédiate et accès à Toulouse rapide.
L'appartement est d'un état impeccable, aucun travaux ne sont à prévoir.
De plus, il est très lumineux de par ses nombreux ouvrants (grandes fenêtres de toits automatisées + porte et baie)
La pièce de vie est chaleureuse, bordée de lumière et dispose d'un coin cuisine, SAM et Salon intimiste ainsi que d'une arrière cuisine/cellier fermée.
Elle donne sur la grande terrasse extérieure dinatoire (31 m²) bordée de jardinières.
Le coin nuit est composé de deux grandes chambres et coté sanitaires, c'est une belle salle d'eau lumineuse et un WC séparé qui complètent la distribution de ce logement,
L'appartement bénéficie de deux places de parking en sous sol boxées.
Appartement climatisé + ventilateurs plafonniers

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 681 euroset 921 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452740- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 107 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 2056 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454108FHR

 SAINT-ANDRE-DE-VEZINES (12720)

Saint-André-de-Vézines - Parc naturel des Grands Causses
Située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, entre l'Aveyron, la Lozère, le Gard et l'Hérault, cette authentique maison en pierre offre un cadre idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre nature ou un projet touristique.
Implantée dans le charmant village de Saint-André-de-Vézines, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur particulièrement recherché pour les activités de pleine nature, à proximité immédiate des Gorges du Tarn, des Gorges de la Dourbie et des grands espaces des Causses.
La maison développe actuellement environ 72 m² habitables avec un potentiel d'aménagement complémentaire grâce aux volumes existants.
Elle se compose notamment :
d'une pièce de vie avec cuisine et séjour,
d'une terrasse exposée plein sud,
d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes,
d'une grande chambre avec possibilité de redistribution des espaces,
d'une salle de bain de belle superficie,
de poutres apparentes apportant le charme de l'ancien,
d'un vaste garage / remise offrant un réel potentiel d'aménagement supplémentaire,
de combles déjà exploités en espace nuit.
Le bien dispose également d'une citerne ainsi que de différents espaces permettant d'imaginer plusieurs configurations selon votre projet.
Un secteur recherché pour sa qualité de vie et ses nombreuses activités :
randonnée et trail,
escalade,
VTT et sports nature,
baignade en rivière,
cueillette des champignons,
chasse et pêche,
tourisme vert.
Localisation :
environ 25 minutes de Millau,
environ 30 minutes du Mont Aigoual,
proche des Gorges du Tarn et des Gorges de la Dourbie.
Informations complémentaires :
maison en pierre de village,
faible taxe foncière : environ 275 euros/an,
travaux de rénovation et d'optimisation possibles,
aides à la rénovation mobilisables sous conditions (ANAH et dispositifs locaux). Prévoir le raccordement à l'égout suite à la suppression de la fosse septique en garage. (prévoir un budget de 1500? euros)
Un bien accessible financièrement, situé dans une région touristique dynamique, offrant un fort potentiel d'évolution pour un projet personnel, secondaire ou locatif.
DPE (Non soumis) GES (Non soumis)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, au 0646471517 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454108 au prix de 62.000 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454604SRM

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

Magali Sari vous propose en Exclusivité à Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)
Villa récente de 2022, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, bénéficiant des garanties décennales.
Cette maison (de plain pied) d'une superficie d'environ 80 m², implantée sur un terrain clos de 316 m², se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée Diffazur et d'un jardin aménagé avec goût, idéal pour des moments de détente en toute intimité.
La villa est équipée de panneaux solaires .
Prix : 249 600 euros FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Magali Sari au 06 64 55 34 17
DPE: A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .390 et .540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SARI, au 0664553417 ou, par courriel à m.sari@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 843408899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 843408899 - .

Local commercial

Ref. 443065B-BMAG

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

75020 PARIS EXCLUSIVITÉ : LOCAL COMMERCIAL D'OPTIQUE et AUDITION - 63 M² SUR RUE TRÈS FRÉQUENTÉE ET PASSANTE.

Quartier Père Lachaise/Charonne, Brigitte MAGNIN vous propose, en exclusivité, le fonds de commerce de cette enseigne d'OPTIQUE et AUDIOPROTHÉSISTE idéalement située sur une rue commerçante, dynamique et très passante, à proximité des transports publics, métros, tramway et bus, avec une forte population résidentielle et un flux piétonnier et de circulation constant au quotidien.
Agencement de l'enseigne :

- Un espace de vente pour la lunetterie et une pièce insonorisée destinée à l'audiométrie.
- Une réserve au sous-sol destinée au stockage et des toilettes.

Loyer mensuel 2.460 euros hc, ht - bail 3/6/9 jusqu'en 2032

Prix du fonds de commerce : 121.000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en fonds de commerce, droit au bail, location et murs commerciaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443065 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Copropriété de 35 lots.
Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 432082B-ZED

 ROUBAIX (59100)

Morad MEZDOUR vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant rapide ( Burgers, sandwichs, crousty poulet ).
Cet établissement dispose de 20 couverts pour une surface totale de 50 m², d'une cuisine aux normes, un espace stockage.
Chiffre d'affaires moyen de 200.000 Euros par an.
Clientèle fidélisée depuis 2019.
Format adapté au marché actuel ( vente à emporter ).

Extraction aux normes. Licence R.
Valeur du matériel 10.000 Euros.
Bail 6/9 , Petit Loyer de 880 euros HT HC ( Taxe foncière et eau inclus ) .

Prix du fonds commerce 56.000 euros Honoraires agence inclus. honoraires charge acquéreur 6.000 Euros TTC.

Visite et renseignements : Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : m.mezdour@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 432 082. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 432 082.
Non soumis au DPE.
Morad MEZDOUR En portage salarial- Numéro RSAC -

Morad MEZDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442551ALN

 SAINTE-OUENNE (79220)

79220 SAINTE OUENNE, EXCLUSIVITÉ, Aline Nicole vous propose une maison à rénover de 84 m² sur 3 niveaux comprenant 2 chambres, cuisine indépendante, véranda, salon-séjour, salle d'eau, wc, chaufferie, grenier aménageable de 32 m².
Garage, préau de 89 m² sur une parcelle close et arborée de 550 m² environ.
Assainissement à prévoir.
FORT POTENTIEL, AU CALME, A VISITER RAPIDEMENT.
Dans un village avec école maternelle et primaire, à 8 min de Champdeniers (tous commerces), 20 min de Niort et 12 min de l'autoroute A83.
Budget : 107.000 euros honoraires d'agence inclus de 7.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 100.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2366 euros et 3202 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 442551 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444499UND

 MORSANG-SUR-ORGE (91390)

Située à Morsang-sur-Orge, découvrez cette maison indépendante de plain-pied de 78 m² habitables (161 m² de surface au sol grâce au sous-sol total), offrant un beau potentiel pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur à son goût.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour avec salon et salle à manger, deux chambres avec de grands placards (dressing), une salle d'eau et des toilettes.

Le sous-sol total constitue un véritable atout : il se compose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau, d'une pièce complémentaire polyvalente et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'arrière de la maison sans vis-à-vis, idéal pour préserver votre intimité.

Le bien est chauffé au gaz. L'ensemble du bien est à rafraîchir, ce qui représente une réelle opportunité d'acquérir une maison de plain-pied à un prix accessible et de la faire entièrement à votre image.

Consommation énergétique : 283 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 62 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434063SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

Dans une maison divisée en 3 lots, découvrez ce charmant 2 pièces de 66m2 (33,62 m2 loi carrez) , sans aucun travaux à prévoir et sans charge. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, de la gare SNCF et du centre ville. PAS DE STATIONNEMENT (nombreuses possibilités avec abonnement mensuel) I
Idéal Primo accédant et Investisseurs, Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre à l'étage avec rangements sous combles, et d'une salle d'eau moderne, une terrasse privative d'une superficie d'environ 35m² complète ce bien. Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
PRIX hors honoraires : 189 000 euros - Honoraires charges acquéreurs 10000 euros - PRIX TTC 199000 euros DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
A visiter sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434063 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445574SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

EXCLUSIVITE A seulement 150 mètres du bord de mer, dans le secteur très recherché de l'Hippodrome à Cagnes-sur-Mer, au calme et dans un environnement verdoyant, découvrez ce superbe 3 pièces en étage élevé aux atouts uniques.
L'appartement, traversant et lumineux, bénéficie d'une double exposition et d'une magnifique vue dégagée sur la mer et la Cagne, offrant une ambiance apaisante et un véritable cadre de vie privilégié.
Le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte avec une vue directe sur la Cagnes et son embouchure vers la mer, véritable tableau vivant au quotidien.
Deux grandes chambres avec accès extérieur, une salle de douche, ainsi qu'un spacieux hall d'entrée complètent l'ensemble.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, tout en profitant du calme et de la nature. Au pied de l'immeuble, vous bénéficiez également d'une piste cyclable, idéale pour vos déplacements et vos balades en bord de mer.
Stationnement en sous-sol et cave inclus.
Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire.
Contactez moi rapidement pour une visite.
DPE : C GES : C
PRIX TTC 371000 euros Honoraires charges vendeur
Copropriété 125 lots
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euroset 870 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 162 lots - dont 125 lots habitation.

Charges annuelles : 2628 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr