Annonces immobilières en exclusivité - Page 37

Maison

Ref. 430693EMB

 ANGOULEME (16000)

Bienvenue dans cette grande maison de ville idéalement située, entre la gare et le marché de Victor Hugo.
En rez-de-rue vous disposerez d'une entrée, d'une pièce de 16 m2, d'une très grande cuisine de 22m2, d'un salon esprit loft donnant accès à un jardin bucolique en surplomb.
Le premier étage se compose de 2 grandes chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous disposerez de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec WC également.
C'est une maison lumineuse et conviviale, laissez-vous séduire par ses très beaux volumes.
Grande cave.

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 225 classe D - GES : 48 classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 2820 euros et 3850 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 430693
PRIX DE VENTE : 265 900 euros HAI (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Immeuble

Ref. 430691EMB

 ANGOULEME (16000)

***EXCLUSIVITÉ***
Bienvenue dans cet immeuble entièrement rénové situé dans le quartier très prisé de Victor Hugo, c'est le produit d'investissement dont vous rêviez.
Il est configuré de la façon suivante :
Entrée avec placard technique, en rez-de-chaussée un premier appartement de 28,5 m² avec pièce de vie, cuisine ouverte, coin nuit avec salle d'eau.
En R+1 un deuxième appartement de 33 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse de 15m2. Coin nuit en mezzanine avec salle d'eau.
Et au R-1 un troisième un appartement de 35 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, grande terrasse de 40 m², coin nuit en demi-jour avec salle d'eau.
Tous les appartements sont équipés de lave-vaisselle, plaque, hotte, micro-onde, réfrigérateur et lave-linge.
Il est actuellement loué en RBNB, le taux de remplissage est de 45% location 60 euros/65 euros/65 euros la nuitée.
Toutes les portes sont équipées de boites à clef.
Laissez-vous charmer par cette sublime rénovation qui dispose de nombreux rangements et meubles sur mesure réalisés avec les matériaux inspirés des plus beaux magazines de décoration.
A quelques minutes à pied de la place du marché de Victor Hugo et de la gare.

L'immeuble est vendu dans son entièreté, pas de copropriété.
Possibilité d'acheter les parts de la société (informations sur demande).

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 168 classe C - GES : 5 classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 entre 510 euros et 730 euros en moyenne par appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 430691
PRIX DE VENTE : 329 500 euros HAI (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 - .

Maison

Ref. 4412JUB

 MORANNES (49640)

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison à Morannes 147 900 euros FAI Maine et Loire, 15 mn tiercé (49640) comprenant au RDC grand salon séjour cuisine aménagée , 3 chambres dont une suite parentale avec douche, WC, 2 autres chambres, garage 60m2, nombreuses dépendances, terrain environ 1800m2, puits, grenier aménageable.
Rafraichissement à prévoir, 2 menuiserie à changer
Bus à 50m,
DPE E 315 kWh/m2/an Gaz B 10 Kg CO2/m2/an
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 5.37% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 809047483 j.bougue@proprietes-privees.com (5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413201PBOR

 MONTEUX (84170)

EN SORTIE DE MONTEUX , dans le calme d'un petit chemin, venez découvrir cette charmante maison de village pleine de potentiel !
Édifiée sur trois niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous profiterez également d'une belle grange en pierre à rénover intégralement, idéale pour créer un espace supplémentaire ou prévoir un projet indépendant.
Le terrain de plus de 370 m2 permet de se garer ou d'envisager de multiples possibilités.
Authenticité, tranquillité et potentiel sont au rendez-vous pour cette propriété à moins de 200 000 euros, une opportunité rare sur le marché !
DPE G GES C
A SAISIR 199 000 euros HONORAIRES D'AGENCE INCLUS
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 euros et 3540 euros indexées à l'année 2021(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396565HLER

 FECAMP (76400)

Idéalement située à deux pas du centre-ville de Fécamp, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de rénovation.
Composée de trois maisons sur une parcelle commune avec cour intérieure, elle est parfaite pour investisseurs ou amateurs de travaux.

La maison principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC attenant et de pièces annexes aux multiples possibilités. Elle comptabilise une chambre, à l'étage, équipée d'un point d'eau.

Deux autres maisons de 2 niveaux chacune sont à rénover entièrement, offrant un excellent potentiel pour la création de logements supplémentaires ou un projet locatif.

La rue est calme et les commerces et écoles tout niveau sont à proximité immédiate !
Eligible au décret DENORMANDIE, une vraie opportunité à saisir pour investisseurs ou bricoleurs passionnés, dans un quartier recherché de Fécamp.
+++ Cette vente est garantie 1an +++

Prix : 121 590 euros honoraires charge vendeur
DPE : G - GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 810 et 2 490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW / m² / an avant le 1er janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène LEROY, au 0695132400 ou, par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène LEROY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396565- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hélène LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818728677 - .

Maison

Ref. 413755AURM

 CONTRES (41700)

*****183 750 euros****

En exclusivité, venez découvrir au plus vite cette charmante maison de 120 m2 proche du centre de Contres et de ses commerces.
Le bien se compose de la façon suivante:
-Au rez de chaussée, une cuisine, un salon séjour, 3 chambres avec dressing, une salle de douche et un toilette.
- A l'étage une grande chambre, une salle de douche et son toilette, ainsi qu'une grande mezzanine qui peut être aménagée en bureau ou en 5ème chambre.
Le tout sur un terrain de 810 m2, avec tout à l'égout. Les fenêtres récentes en PVC double vitrage et volets roulants.

DPE : D entre 2140 euros et 2930 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
GES: B

L'avis du professionnelle:
"Cette maison regroupe plusieurs points positifs, son nombre de chambres, proche du centre et de ses écoles de Contres ainsi que son terrain de 810 m2 dans un quartier calme!"

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.00% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 175 000 euros et 8 750 euros d'honoraires d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413755- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400412KAC

 CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500)

Vous aspirez à un cadre de vie serein au coeur de la ville
Ne cherchez pas plus loin ! Voici la maison de vos rêves, un véritable bijou de 90 m² situé dans une résidence paisible, sans vis-à-vis.

Caractéristiques de la maison :
- Quatre pièces spacieuses: Parfaites pour accueillir votre famille ou envisager une colocation réussie !
- Chambre au rez-de-chaussée: Un accès pratique au quotidien, pour un confort inégalé.
- Deux chambres à l'étage: Découvrez un espace intime et cosy pour vous ressourcer.
- Salle de bain ultra-moderne: Rénovée récemment, elle allie style et fonctionnalité.
- Cuisine américaine ouverte: Un espace convivial, moderne et baigné de lumière, rénové en 2011 idéal pour vos moments de partage !
- Terrasse accueillante: Profitez de vos repas en plein air ou détendez-vous lors des soirées d'été.
- Jardin verdoyant : Un coin de nature en plein coeur de la ville, pour vos moments de détente.
Localisation au top :
A quelques pas des lignes de transport RER A et RER E, cette maison vous offre une accessibilité parfaite. Vous aurez toutes les commodités à portée de main, tout en essayant de profiter de la tranquillité rêvée.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ce bien alliant charme et modernité est prêt à vous accueillir. Contactez-nous dès aujourd'hui et planifiez votre visite pour découvrir votre futur chez-vous à Champigny. Faites vite, cette maison ne restera pas disponible longtemps ! ?
Prix : 423500euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 Et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426290JTOL

 ARLES (13200)

En exclusivité, dans le quartier recherché de Trinquetaille, découvrez cette villa familiale de 165 m² édifiée en 2007 sur un terrain de 698 m².
Parmi les prestations de qualité, cette villa bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur à Air/Eau, d'une climatisation réversible à l'étage, d'une cheminée ouverte avec soufflerie et de volets électriques.et une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse de 40 m², équipée d'un double stores électriques, ainsi qu'un jardin piscinable orienté Sud-Ouest.
Ses quatre chambres, deux salles de bains et deux toilettes sauront répondre aux besoins d'une famille. Pour vos instants de bien-être, un hammam privatif vient parfaire ce bien d'exception.

Atout majeur : son DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique et de consommations maîtrisées.
Prix: 437 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE C : 131 kWh/m2 par an
GES A: 4Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 520 euros et 2 100 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justo TOLEDANO, au 0672803697 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justo TOLEDANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424719102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat 426290

Justo TOLEDANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424719102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426264JTOL

 ARLES (13200)

Bouches-du-Rhône-13200 Arles- 169 000 euros -
En exclusivité, nous vous proposons ce charmant appartement 2 pièces de 48 m² avec une cour intérieure privée de 31m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et arborée, comprenant seulement 14 logements. Niché au coeur du centre-ville d'Arles, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à deux pas du Rhône pour une balade sur les quais et des commodités, tout en offrant calme et tranquillité.
Séjour lumineux : doté d'une grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique cour privée intérieure de 31 m², exposée Ouest.
Cuisine aménagée et équipée : prête à l'emploi, parfaite pour les amateurs de cuisine.
Chambre spacieuse : 1 grande chambre confortable.
Salle d'eau aménagée avec un toilette séparé.
Cette résidence arborée vous offrira un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts bien entretenus. Un véritable havre de paix en plein centre-ville !
Située aux portes de la Camargue, Arles est une ville réputée pour son riche patrimoine historique (classé à l'UNESCO), notamment la célèbre Tour Luma, ainsi que pour ses nombreux festivals culturels. Cet appartement, avec ses belles prestations, ne manquera pas de vous séduire par son charme et sa situation privilégiée.
N'attendez plus pour découvrir cet appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui.

Prix: 169 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D: 208 kWh/m2 par an
GES B 6Kg CO2/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810 euros et 1 170 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justo TOLEDANO, au 0672803697 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justo TOLEDANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424719102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Mandat 426264
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1300 euros.
Justo TOLEDANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424719102 - .

Appartement

Ref. 425394JTOL

 ARLES (13200)

Exclusivité Spécial investisseurs !
Appartement T2 de 38 m² avec terrasse Arles, proche centre-ville
Découvrez une belle opportunité d'investissement locatif à Arles.
Cet appartement est vendu avec une locataire sérieuse en place depuis 2018, pour un revenu annuel de 6 875 euros, garantissant un rendement attractif et pérenne.
Il se compose d'un séjour lumineux équipé d'une climatisation, ouvrant sur un agréable terrasse de plus de 12 m², d'une cuisine aménagée, d'une spacieuse chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée avec WC.
Situé dans une résidence sécurisée récente (2005), l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative au sein de l'espace fermé de la copropriété.
A proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet appartement allie confort et rentabilité un investissement idéal à Arles.: 109 500 euros Honoraires charge vendeur
DPE C: 157 kWh/m2 par an
GES A : 4 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 780 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justo TOLEDANO, au 0672803697 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Justo TOLEDANO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424719102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat 425 394.
Copropriété de 99 lots - dont 45 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Justo TOLEDANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424719102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425428JAIS

 GENNEVILLIERS (92230)

Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité, au coeur d'un quartier pavillonnaire paisible, cette maison familiale d'environ 200 m², édifiée sur une parcelle de 483 m².
Entièrement climatisée, elle offre de belles prestations, de généreux volumes, et un élévateur intérieur desservant tous les niveaux de la maison.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse, une réception lumineuse de 37 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire de 19 m², une salle d'eau avec WC et une piscine intérieure chauffée, idéale en toute saison.

A l'étage :
Quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, de nombreux rangements ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.

Un sous-sol total, accessible également par l'élévateur, vient compléter cet ensemble.

A l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin paysager, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules équipé d'une borne de recharge, ainsi que d'un studio indépendant avec sa propre entrée.

Un véritable havre de paix, parfait pour accueillir votre famille.
A visiter sans tarder !

Ce bien dispose d'un accès PMR.

DPE : B/A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2260 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425428 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 430030B-KCH

 SALON-DE-PROVENCE (13300)

Bureaux professionnels présentés en exclusivité par Pascaline et Kevin Chevalier

Situés au 1er étage d'une petite résidence, ces bureaux T4 de 60m2 bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, idéal pour garantir visibilité et accessibilité à toute activité professionnelle.
Anciennement dédié au secteur médical, l'espace propose une configuration polyvalente et modulable, parfaitement adaptée à un cabinet, une agence, des bureaux de services ou un espace de consultation.

Ce local commercial T4 se compose de quatre pièces indépendantes, d'un WC et d'un coin cuisine, permettant une installation immédiate et fonctionnelle pour un large panel de professions.

Caractéristiques principales :
- Accessibilité optimale : emplacement en plein centre-ville.
- Connectivité performante : fibre optique installée.
- Confort : climatisation réversible pour un environnement agréable toute l'année.
- Tranquillité : résidence calme et bien entretenue.

Points forts :
Visibilité maximale, grâce à un axe très fréquenté générant un fort passage.
- Résidence sécurisée et discrète, idéale pour recevoir une clientèle.
- Espace modulable, adapté aux professions médicales, libérales, immobilières, de conseil ou de services.
- Configuration T4 fonctionnelle, avec WC et coin cuisine intégrés.

Un vrai potentiel pour les investisseurs
Cet espace représente également une opportunité rare d'investissement, grâce à :
- Une forte demande locative pour les bureaux bien situés en centre-ville.
- Un rendement attractif, grâce à une surface exploitable immédiatement sans travaux majeurs.
- La polyvalence du T4, permettant d'accueillir divers types de locataires professionnels (santé, services, assurances, formation, etc.).
- Un emplacement stratégique, critère numéro un pour un investissement sécurisé et durable.

La combinaison visibilité + accessibilité + modularité fait de ce bien une valeur sûre dans un marché où les locaux bien situés se raréfient.

Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent donc ces bureaux comme une opportunité unique : un espace fonctionnel, attractif et idéalement placé, parfait pour lancer une activité ou pour constituer un investissement patrimonial rentable et pérenne.

Prix de vente 191 500 euros , honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :430030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429815FROU

 HYERES (83400)

En exclusivité, Fabienne Rougé Propriétés-Privées, vous présente ce T3 de 60 m², situé à Costebelle, un quartier calme, résidentiel, très recherché de Hyères et proche de toutes les commodités.
Installé au 2? et dernier étage d'une résidence récente, l'appartement bénéficie d'une terrasse de 15 m² en enfilade avec vue dégagée à 180°, et d'un garage en sous-sol.
C'est un appartement bien agencé, fonctionnel et très agréable à vivre.
L'entrée, équipée d'un placard intégré, mène à la pièce de vie, prolongée par la terrasse où l'on peut déjeuner tout en profitant d'un cadre arboré et dominant. La cuisine, entièrement meublée et équipée, s'intègre naturellement à cet espace.
Le coin nuit compend deux chambres, dont une avec armoire intégrée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et sèche serviette.
La résidence a une dizaine d'années, et l'appartement est dans un état impeccable. Ca y est, vous etes chez vous! ll ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou !
Contactez-moi ! Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché.
Prix de vente : 316 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Charge vendeur.
Mentions règlementaires et informations complémentaires :
Copropriété : 133 lots dont 48 à usage d'habitation, et 86 de stationnement.
Charges courantes annuelles : 2 500 euros (eau froide incluse)
Taxe Foncière : 1 280 euros /an
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 960 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE (abonnements compris).
Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Procédure en cours

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ROUGÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tarascon 514623594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429 815 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 133 lots - dont 48 lots habitation. ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Fabienne ROUGÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 514623594 - .

Local commercial

Ref. 417269B-CCZ

 GRENOBLE (38000)

Isère / sur commune limitrophe de Grenoble (bd J. Vallier), Claude Couzin vous propose EN EXCLUSIVITE ce restaurant de cuisine italienne, pizzeria, implanté depuis 7 ans réclamé par une clientèle d'habitués privée et professionnels locaux. Panier moyen de 20-25 euros. Restaurant convivial de 35 couverts + 25 couverts en terrasse annuelle ! Chiffre d'affaires en croissance depuis le COVID.
Climatisé, ombragé, une cuisine rationnelle très bien équpée.
Une visite s'impose !!
Bel établissement en excellent état, bien entretenu, cuisine toute équipée en inox avec piano gaz avec gaine extraction en 300 mm, sécurité aux normes, belle rentabilité permettant 5 semaines de congés/an.
Surface totale : 55 m² + Terrasse 40 m²
Capacité d'accueil : 60 personnes
Licence : 3 restauration
Cuisine : conforme aux normes
WC PMR donc conforme aux normes handicapées
Chauffage au gaz de ville et climatisation dans la salle intérieure
Loyer 700 euros / mois. Charges très petites 240 euros / an. Bail 3/6/9.

Fonds de commerce 58.400 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
Mandat réf 417269 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par courriel à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude COUZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France IARD n°0011090115504

Claude COUZIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 420022POE

 BLERANCOURT (02300)

02300 BLERANCOURT - 7 chambres - Fermette 220m² habitables- Dépendances - Pâture - 6900m² terrain

Fermette avec fort potentiel dans le Triangle Soissons / Compiègne / Noyon

Vous recherchez un lieu unique pour concrétiser vos projets ?
Ce corps de ferme au charme authentique offre un véritable terrain de jeu pour investisseurs, porteurs de projets agricoles, touristiques ou liés aux animaux.

ATOUTS PRINCIPAUX :
- Maison principale : 3 chambres, idéale pour accueillir une famille.
- Maison secondaire louée : revenu locatif immédiat. Loyer 650 euros/mois
- Studio Meublé loué : complément de revenu assuré. Loyer 450 euros/mois
- Garage loué Loyer 50 euros/mois
- Dépendances : de beaux volumes à exploiter (atelier, stockage, aménagements supplémentaires).

Un lieu aux multiples projets possibles :
- Investissement locatif
- Accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes)
- Activité équestre ou élevage
- Maraîchage, permaculture, agriculture de proximité

Un environnement préservé :
Situé en pleine nature, au coeur d'un écrin verdoyant et boisé, avec un ru qui traverse la pâture, ce bien vous offre le calme absolu et la sensation d'un véritable coin de paradis, tout en restant proche des axes majeurs entre Soissons (20min), Compiègne (25min) et Noyon ( 25min).

LES PLUS :
- PVC double vitrage
- Pompe à chaleur
- Panneaux solaire
- Micro station en installation

DPE : E (avant travaux)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 320000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 420022
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 399180POE

 VERBERIE (60410)

60410 VERBERIE - 5 chambres - Maison bourgeoise182m² habitables - jardin - Cave

C'est dans la vallée de l'automne dans un bourg à 10min de Verberie que cette grande demeure bourgeoise de 1901 est édifiée. Chargée d'histoire, au cours du siècle dernier, elle se déploie sur 2 niveaux. Les propriétaires ont su mettre en valeur les matériaux anciens grâce à une décoration contemporaine.

Ce premier niveau est un espace de vie divisé en un salon et une salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité, agrémentés de beaux parquets massifs, de carreaux de ciment, de moulures, de belles hauteurs sous plafond et de magnifiques cheminées.
Une cuisine équipée donne directement accès sur ma terrasse et le jardin
Une chambre et WC séparé complètent ce niveau.

A l'étage un palier distribue de part et d'autre 3 chambres dont une avec salle de douche et une salle de bain et WC séparé.

Au dernier étage une très grande suite parentale avec salle de bain, dressing et WC séparé et une salle de billard de 30m².

Cave, buanderie, chaufferie
Magnifique Jardin clos sans vis à vis avec une partie boisée

ATOUTS :
Double vitrage, toiture récente de 2020, chaudière pellets de 2018, tout à l'égout, deuxième étage avec la suite parentale refait il y a 4 ans.

SITUATION :
Commerces sur place et proche docteur, infirmières, école, pharmacie, maison de retraite ....pharmacie, boulangerie, poste...
Accès 10min VERBERIE - LACROIX SAINT OUEN.
15 min CREPY EN VALOIS (gare)
20 min COMPIEGNE
40min pour ROISSY

DPE : E / GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Cette vente est garantie 12 mois.

Proposée au prix de 305000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 399180 .

Maison

Ref. 399902POE

 SAINT-QUENTIN (02100)

02100 SAINT QUENTIN -3 chambres- Maison bourgeoise152m2 habitables - Jardin - Cave

Nichée au coeur d'un quartier paisible du centre ville, cette élégante maison bourgeoise de 1928, typiquement Saint Quentinoise offre une architecture pleine de caractère et un cadre de vie intime grâce à son jardin intérieur à l'abri des regards. Avec ses volumes généreux et sa belle luminosité, cette demeure séduira les amateurs de cachet et d'authenticité.

Au rez de chaussée un bel espace de vie ouvert sur le jardin intérieur, une cuisine fonctionnelle avec son arrière cuisine
Au premier étage 2 chambres spacieuses donc une avec un bureau, une salle de bain Wc et un dressing.
Au deuxième une chambre et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
En sous sol une cave divisée en chaufferie, cave et rangement

Vivez l'expérience d'une maison qui se ressent autant qu'elle se visite
Dès l'entrée, le charme opère. La lumière danse sur les moulures d'époques, mettant en valeur le parquet ancien qui craque doucement sous vos pas.
Dans le salon baigné de lumière naturelle, la grande baie vitrée s'ouvre sur le jardin intérieur.
Imaginez vous, un café fumant entre les mains, respirant l'odeur fraiche des fleurs en été tout en profitant de la sérénité de cet espace intime.
Le soir, la cuisine devient le coeur de la maison. Tandis que le crépuscule tamise la lumière à travers la fenêtres, une douce odeur se dégage du four.
L'odeur alléchante d'un plat mijoté embaume la pièce, se mêlant aux notes boisées des meubles anciens. Sous vos doigts, le plan de travail offre une fraicheur agréable, contrastant avec la chaleur des plats que vous préparez.
Autour de la table, les discussions s'animent, les rires résonnent et chaque bouchée savoureuse renforce ce sentiment de bien être.
Ici chaque repas devient un moment de partage et de convivialité, dans une ambiance feutrée et réconfortante.

Chaque recoin de cette maison a une histoire à raconter, une atmosphère à ressentir.

Une situation idéale proche de tout
Gare 5min en voiture idéal pour les voyageurs
Commerces, écoles, médecins, restaurants à seulement 10min à pied
Accès routiers à 10min de l'autoroute A26, 25min Chauny, 1H00 Amiens.

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 147000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 399902 .

Maison

Ref. 408559POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 5 chambres - Maison 185m² habitables - Jardin

Maison situé dans un village à 5 minutes du bourg dynamique de Guiscard, cette maison picarde en brique, entièrement rénové en 2017 allie avec élégance authenticité et modernité.

Dès l'entrée vous êtes accueilli pour un intérieur chaleureux baigné de lumière naturelle ou chaque détail reflète la qualité de la rénovation.
La cuisine dinatoire aménagée et équipée est ouvert sur une vaste pièce de vie de plus de 50m².
On imagine les rires autour d'un bon repas, les parfums d'un plat mijoté, le confort d'un quotidien facile.

Le rez de chaussée offre également 2 chambres, une salle de d'eau moderne avec douche italienne, double vasque et WC ainsi qu'un WC indépendant. Matériaux soignés, volumes généreux, ambiance douce, tout a été pensé pour le confort de vie.

A l'étage place à la surprise : un immense palier de 30m², baigné de lumière devenu un véritable espace de loisirs, salle de jeux, coin télé, billard.... a chacun son univers.
3 chambres supplémentaires accueillent petits et grands et une salle de bain avec WC complète ce niveau .

Le jardin avec sa dépendance est le prolongement naturel de la maison : le chant des oiseaux, les odeurs de verdure, ma fraicheur du matin sur la terrasse, les crépitements du Barbecue l'été... ici chaque saison a sa couleur, chaque instant sa saveur.

ACCÈS 5 min de GUISCARD : commerces, écoles, collège, santé, administration
A 10min de HAM zone commerciale
A 15 min de NOYON : Gare SNCF ( Paris Nord en 1H )
A 25 min de ROYE : Autoroute A1 Paris/Lille
A 40 min de COMPIÈGNE

DPE : C / GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 198000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 408559.

Maison

Ref. 421270POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 5 chambres - Maison 220m² habitables- Jardin - Sous-sol

Vous cherchez une maison ou chaque membre de la famille trouvera sa place?
Découvrez cette spacieuse demeure familiale qui conjugue charme, fonctionnalité et confort moderne.

- 5 chambres dont 3 de plain pied pour une vie facilité
- 2 salles de bain bien pensées pour le quotidien
- Une cuisine conviviale ou partager vos repas en famille
- Un séjour lumineux et un salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées d'hiver
- une terrasse ensoleillée idéale pour les beaux jours
- Un jardin clos sécurisé avec portail motorisé pour plus de tranquillité.

Au sous sol, une véritable surprise vous attend :
- Grand garage,
- Une laverie, une cuisine d'été,
- Un espace de rangement....
- et surtout une magnifique salle de jeux ou petits et grands créeront leurs plus beaux souvenirs.

Les atouts techniques déjà réalisés pour vous :
- Toiture refaite et isolée en 2023
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
- Électricité et plomberie récente

Enfin l'emplacement fait toute la différence : vous êtes à quelques pas des commerces, écoles, médecins, administration et de la gare ( Paris Nord ) .

Une maison clés en main, pensée pour la vie de famille et prête à écrire votre histoire.

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 339000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 421270
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 421592POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 3 chambres - Longère 118m² habitables - Jardin

La campagne à la ville, longère pleine de charme à Noyon

Posez vos meubles, détendez vous.... et profitez.
Dans un environnement calme et verdoyant, a seulement quelques minutes du centre ville de NOYON, cette authentique longère rénovée vous offre un cadre de vie rare, mêlant esprit campagne et commodités urbaines.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, la pièce de vie spacieuse et lumineuse séduit par son ouverture direct sur le jardin. L'espace y est généreux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
La grande cuisine dinatoire, à la fois conviviale et pratique ravira les amateurs de bons repas partagés.

L'ATOUT majeur : une vie de plain pied avec une chambre confortable au rez de chaussée, dotée de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne et WC séparé.

Un étage dédié aux espaces nuit et travail
A l'étage deux belles chambres aux volumes généreux dont l'une dispose d'un dressing privatif.
Un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs complète cet étage avec de nombreux rangements et un WC.

Un jardin à l'abri des regards
A l'extérieur, le charme opère immédiatement : beau jardin arboré, planté d'arbres fruitiers, entièrement clos et sans vis à vis, pour profiter pleinement de la nature en toute intimité.

Un garage complète ce bien

Localisation idéale :
- gare SNCF, écoles , commerces, hôpital à 5 min
- Accès rapide à la voie rapide vers Compiègne et à l'autoroute A1

Une maison lumineuse, pratique, pleine de charme... une opportunité rare à Noyon pour les amoureux d'authenticité, sans renoncer à la proximité des services.

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 187000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 421592
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.