Annonces immobilières en exclusivité - Page 39

Terrain

Ref. 428679VUB

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

TERRAIN A BÂTIR 3.748m² * CONSTRUCTIBLE / NON VIABILISE
Localisation
Commune : VILLEMOUSTAUSSOU
Secteur : Haut du village
Cadre : Résidentiel
Distance : 5mn des commerces / écoles / transports

Caractéristiques du terrain
Superficie totale : 3.748m²
Forme du terrain : Rectangulaire
Orientation : Sud
Accès existant : à aménager
Relief / déclivité : Plat

Urbanisme et construction
Zonage PLU : Zone 1AUb / Zone à vocation résidentielle.
Coefficient occupation des sols : 0,15
Hauteur maximale : 9m
Architecte obligatoire : Oui
Périmètre ABF : Non
Servitudes : Aucune

Viabilisation et réseaux
Viabilisé : Non
Eau potable : Non raccordé
Électricité : Non raccordé
Télécom / fibre : Non raccordé
Tout-à-l'égout : Non raccordé ? Obligatoire

Environnement et atouts
Exposition : Sud
Vue : Aucune
Cadre : Résidentiel
Voisinage : Espacé
Autres atouts : Piscinable

Documents disponibles
Certificat d'urbanisme opérationnel : Non
Bornage : En cours
Étude de sol G1/G2 : En cours
Règlement de lotissement : Sans objet
Plan cadastral : Oui

Conditions
Libre constructeur : Oui
Lotissement : Non
Disponibilité : Immédiate

Prix : 197.000 euros honoraires agence à charge vendeur

Mandat réf : 428679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VUILLEMIN, au 06 38 50 27 17 ou par courriel à b.vuillemin@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 539365676 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Terrain

Ref. 428681VUB

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

TERRAIN A BÂTIR 3.276m² * CONSTRUCTIBLE / NON VIABILISE
Localisation
Commune : VILLEMOUSTAUSSOU
Secteur : Haut du village
Cadre : Résidentiel
Distance : 5mn des commerces / écoles / transports

Caractéristiques du terrain
Superficie totale : 3.276m²
Forme du terrain : Triangulaire
Orientation : Sud
Accès existant : à aménager
Relief / déclivité : Plat

Urbanisme et construction
Zonage PLU : Zone 1AUb / Zone à vocation résidentielle.
Coefficient occupation des sols : 0,15
Hauteur maximale : 9m
Architecte obligatoire : Oui
Périmètre ABF : Non
Servitudes : Aucune

Viabilisation et réseaux
Viabilisé : Non
Eau potable : Non raccordé
Électricité : Non raccordé
Télécom / fibre : Non raccordé
Tout-à-l'égout : Non raccordé ? Obligatoire

Environnement et atouts
Exposition : Sud
Vue : Aucune
Cadre : Résidentiel
Voisinage : Espacé
Autres atouts : Piscinable

Documents disponibles
Certificat d'urbanisme opérationnel : Non
Bornage : En cours
Étude de sol G1/G2 : En cours
Règlement de lotissement : Sans objet
Plan cadastral : Oui

Conditions
Libre constructeur : Oui
Lotissement : Non
Disponibilité : Immédiate

Prix : 197.000 euros honoraires agence à charge vendeur

Mandat réf : 428681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VUILLEMIN, au 06 38 50 27 17 ou par courriel à b.vuillemin@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 539365676 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 419764CGM

 SAINT-GALMIER (42330)

Saint-Galmier, maison d'exception avec vue panoramique et prestations haut de gamme
Nichée à Saint-Galmier, village emblématique et recherché de la région stéphanoise, cette propriété d'exception déploie ses volumes et ses prestations sur près de 3 000 m² de terrain paysager, offrant un cadre de vie unique, entre confort moderne et panorama d'exception.
L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'ouvre sur la vallée et se compose d'un séjour généreux, d'une cuisine indépendante et d'un salon majestueux aux dimensions rares. De plain-pied, la suite parentale propose une chambre spacieuse, un vaste dressing et une salle de bain élégante. Une deuxième chambre et des sanitaires complètent ce niveau.
L'étage accueille trois chambres supplémentaires, dont une suite remarquable avec sa terrasse privative et une vue à couper le souffle, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur, la propriété se distingue par des espaces de détente dignes d'une résidence de prestige :
Une terrasse semi-ouverte adaptée à toutes les saisons,
Une piscine chauffée au sel, protégée par des panneaux amovibles,
Un jacuzzi 5 places invitant à la relaxation.
En annexes, rien n'est laissé au hasard :
Un garage de 39 m²,
Une arrière-cuisine fonctionnelle,
Un sous-sol avec cave et atelier,
Et une salle de sport spectaculaire de 55 m², largement ouverte sur l'extérieur.
Cette propriété rare conjugue raffinement, confort et cadre exceptionnel. Elle séduira les amateurs de biens d'exception recherchant une qualité de vie incomparable, à seulement quelques minutes de Saint-Étienne, au coeur d'un village prisé et vivant.
Une maison signature, pensée pour accueillir, vivre et contempler.
Prix: 840000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE: classe D - GES: classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3380 euros et 4660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 424085POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 176m² habitables - Immeuble 3 lots en mono-propriété

Idéal investisseurs, artisans ou marchands de biens !

A Noyon, dans un quartier calme et recherché, à seulement 10 min du centre-ville, des commerces, écoles, médecins et de la gare ( Paris en 1 heure).

Immeuble en mono-propriété composé de 3 lots habitables :
- Lot 1 de 72 m² habitables RDC : 2 chambres - aucun travaux à prévoir - loyer estimé à 670 euros/mois
- Lot 2 de 50 m² habitables 1er étage : 2 chambres - quelques travaux à prévoir - loyer estimé à 550 euros/mois
- Lot 3 de 55 m² habitables RDC : 1 chambre + bureau + garage - quelques travaux à prévoir - loyer estimé à 600 euros/mois

Revenus locatifs potentiels : 1 820 euros/mois, soit 21 840 euros/an
Rentabilité brute : autour de 11 %

Les lots 2 et 3 offrent la possibilité de défiscaliser les travaux et un potentiel de valorisation intéressant.
Idéal pour un investissement locatif ou une revente à la découpe après rénovation.

DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 199000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 424085
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 426684POE

 RESSONS-SUR-MATZ (60490)

60490 RESSONS SUR MATZ - 3 chambres - 98m² habitables - Jardin

Bien à construire
En plein coeur de Ressons-sur-Matz, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et administrations, découvrez ce projet de maison neuve de plain-pied de 98 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1000 m².

Elle se compose d'une belle pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle de bains et WC.

Les prestations comprennent :
- Gros oeuvre, plomberie, électricité et chauffage électrique
- Peinture, viabilisation et aménagement des allées et parking
- Garantie dommage-ouvrage incluse

Possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins : un vrai plus pour créer un logement à votre image !

Livraison prévue entre 18 et 24 mois, selon l'avancement du chantier.
AVANTAGE Frais de Notaire réduits

Emplacement privilégié : tout se fait à pied, dans un cadre calme et recherché, au coeur d'une commune dynamique offrant toutes les commodités.

Le confort du neuf, la liberté du sur-mesure, et la praticité du centre-ville !

ACCÈS Autoroute A1 à 5 min
20min de COMPIÈGNE (Gare PAris Nord=
30min de NOYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposé au prix de 262000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 426684
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 428168POE

 GUISCARD (60640)

60640 GUISCARD - 4 chambres - Maison 98m² habitables- Garage -Piscine

Située dans un environnement bucolique, au coeur d'un village calme entouré de forêt, cette maison familiale construite en 1987 offre un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, ainsi que de 4 chambres permettant d'accueillir aisément une famille.

Vous serez séduits par son magnifique jardin de plus de 2 000 m², parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments en famille. Pour profiter des beaux jours, une piscine vient compléter ce lieu de vie chaleureux.

Les atouts :
- Cadre naturel et calme, sans vis-à-vis
- PVC double vitrage et volets électrique

ACCÈS rapide aux commerces, écoles, collège, médecin et services à seulement 5 minutes GUISCARD
- Gare de Noyon et Chauny à 15 minutes, permettant des déplacements facilités
- Rocade Compiègne / Saint-Quentin à 15 minutes

Une maison où l'on se sent bien, parfaite pour un nouveau projet de vie.

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 173000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 428168
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 429252POE

 SULLY-SUR-LOIRE (45600)

45600 SULLY SUR LOIRE - 5 chambres - maison 250m² habitables - Piscine - Bois - Pature

Imaginez...
Dès que vous franchissez cette magnifique grille, vous avancez lentement sur une allée pavée, entourée d'arbres majestueux.
Au bout, la propriété se dévoile, posée au coeur de plus de 2,7 hectares de nature préservée, avec son étang empoisonné bordé d'une cabane en bois, son hectare de forêt, et cette sensation immédiate de calme absolu.

Le village, à seulement 10 minutes de Sully sur Loire, touche directement la Forêt d'Orléans.
Des kilomètres de voies vertes, des pistes pour VTT, et la possibilité de partir à cheval directement depuis la propriété pour des balades en pleine nature. Un privilège rare et ressourçant.

A seulement 1h30 de Paris, dans ce triangle recherché entre Orléans, Gien et Montargis, vous découvrez un lieu que l'on ne voit qu'une fois dans sa vie : un vrai coup de coeur, un refuge, un monde à part.

La maison déploie ses 250 m², avec des volumes étonnants et un charme authentique.
La pièce de vie, près de 100 m², est impressionnante. La lumière traverse les grandes ouvertures, se reflète sur les tomettes, danse entre les poutres, s'enroule autour de la cheminée monumentale.
C'est le genre d'espace où tout devient possible : dîners animés, longues soirées au coin du feu, moments partagés avec ceux qu'on aime ou accueil de voyageurs, tant l'ambiance s'y prête naturellement.

Sur la mezzanine, une suite parentale de 50 m² offre un cocon intime et élégant, tandis que les autres chambres prolongent cette atmosphère chaleureuse et généreuse.

Et puis, il y a ce que l'on ne voit jamais ailleurs : la tour, avec son entrée indépendante, pensée comme un petit monde à elle seule. Idéale pour accueillir famille et amis, parfaite pour un projet d'Airbnb ou de chambres d'hôtes, elle peut recevoir jusqu'à six personnes dans un décor totalement dépaysant.

La propriété offre aussi une véritable parenthèse bien-être. Sauna, Hammam ,spa, salle de sport, et cette piscine chauffée bordée d'une cuisine d'été et d'une pergola où les journées se prolongent jusqu'au soir. Chaque espace a été imaginé pour profiter, respirer, savourer.

On se surprend à rêver : chevaux dans les prés, ateliers créatifs, grandes tablées, projets touristiques, maison familiale où chacun trouve sa place.
Ici, tout est permis. Les box, le double garage, l'atelier, tout a été pensé pour vivre pleinement.

Au bord de l'eau, le temps se suspend. On écoute la nature, on observe, on respire. Rien ne presse.

Dans ce secteur où les propriétés se ressemblent parfois, celle-ci ne ressemble à aucune autre.
Elle marque, elle séduit, elle reste en tête.
Elle raconte une histoire, peut-être bientôt la vôtre.

LES PLUS :
- Panneaux solaires
- Pompes a chaleur
- Ballon
- Centralisation volets roulants
- Cheminée Poly flamme
- Arrosage automatique
- Portail automatique
- Possibilité d'acquérir une pâture d'un hectare attenant en plus

ACCÈS :
10min de Sully et 15min Chateauneuf Sur Loire : commerces, médecins écoles, collège et lycée
40min ORLÉANS ( Gare Austerlitz), 35min de MONTARGIS ( Gare Bercy ) et 30min de GIEN ( Gare Bercy)
1h PARIS en train et 1h30 en voiture
Montargis Autoroute 30min A6/ A77

DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 649000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 429252
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Local commercial

Ref. 430734B-HTC

 SAINTE-MAXIME (83120)

STE MAXIME - Cyril HUET vous propose les murs commerciaux libre, idéalement situés dans un secteur dynamique avec de belles possibilités d investissements.
Rentabilité supérieur à 7 %,
Budget : 372 000 euros Frais d'agence VENDEUR.

Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Cyril HUET au 0769936521, Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces et murs commerciaux pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES agence digitale depuis 17 ans, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 430 734 honoraire a charge vendeur.

Cyril HUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 495032849 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424646EUF

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

41200 - Romorantin Lanthenay - Maison 202 m² - 4 chambres - Garage 60m² - Terrain 1956 m².
...............................................
Dans un environnement calme, à proximité des écoles et du centre-ville, découvrez cette charmante maison récemment rénovée avec goût. Elle offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon équipé d'un insert, une salle à manger et une cuisine aménagée. Une chambre, un bureau, une cuisine d'été ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'un double garage et d'un terrain clos et arboré de 1 970 m², idéal pour les moments de détente en famille.

Du charme et du volume, à découvrir rapidement !
...............................................
Budget : 299 000 euros honoraires inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Mandat réf : 424646

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424062JOJ

 HERBIGNAC (44410)

EXCLUSIVITÉ - HERBIGNAC - ENTRE LE CENTRE D'HERBIGNAC ET LE CENTRE DE LA CHAPELLE DES MARAIS

Maison de 1927 agrandie dans les années 1970, rénovée en 2023, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie (poêle à bois), une salle d'eau, un wc ind., une véranda et un cellier.
A l'étage : couloir avec placards, 2 petites chambres et une grande chambres, une pièce avec le ballon d'eau chaude et wc.
Terrain 1114 m² avec garage et atelier.

L'avis du professionnel : Une belle maison familiale rénovée avec un grand jardin et dépendances, dans un environnement naturel.

Classe énergie : F (359), consommation d'énergie estimée entre 1230 euros et 1700 euros à l'année.
Date du diagnostic de performance énergétique : 30/09/25
Budget hors honoraires de 230.000 euros + 9.100 euros d'honoraires d'agence
soit 239.100 euros HAI (3,96 % TTC, charge acquéreur)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jordan JOUIN, au 0660306178 ou, par courriel à j.jouin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jordan JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 837566801 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424 062- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jordan JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 837566801 - .

Maison

Ref. 3752MAG

 UNIEUX (42240)

Unieux 42240 sur les hauteurs maison des années 70 sur sous sol complet 131m² habitables 4 chambres 3 garages 1 piscine sur 1190m² de terrain présentée EN EXCLUSIVITE par Marieke MOUCAUD GORD 06.75.62.08.71 Budget 340 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
La maison comprend au rez-de-chaussée garage , buanderie, une chambre , salle de douche , bureau et WC.
A l'étage une entrée par la véranda donne accès à un grand hall, salon, cuisine, trois chambres, salle de bain et WC.
Dans le jardin on retrouve également un garage double de 47 m² , un pool house d'environ 16 m² et une piscine enterrée couverte .
Côté technique : Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électrique, PAC air/eau, raccordée au réseau de tout à l'égout , toiture ok
Au plaisir de vous la faire découvrir.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
DPE : 248kMh/m2/an : D GES : 20 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2130 et 2920 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3752MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420896XJA

 NANTES (44100)

NANTES (44980): Nouveauté en EXCLUSIVITE : Quartier Contrie /Châtaigniers - Maison de 3 pièces dont 2 chambres de 88 m² habitables avec véranda de 15,5m², garage, annexes et petit jardin.
Budget: 272 990 euros Honoraires Inclus charge acquéreur soit 260 000 euros net vendeur
Elle comprend au RDC : Entrée, salon/séjour, cuisine, véranda, dégagement,, salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : Palier/dégagement, 2 chambres, salle de bain avec WC
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Chauffage gaz.
Bien situé proche des commerces, transports (bus C3, C6, 350), écoles.
DPE : Classe : D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de la moyenne des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1490 euros et 2060 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com.
Mandat N°420896
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423244MCM

 SAINT-JEAN-D'ANGELY (17400)

17 St Jean d'Angély, au coeur de la Saintonge Dorée, on découvre depuis une grille majestueuse, l'allée bordée de tilleuls et animée de deux sauts aux loup, une ancienne seigneurie, à l'architecture sobre, qui dévoile l'équilibre et l'élégante composition du bâti. De son pavillon central orné d'un fronton triangulaire, deux ailes se font écho pour offrir 350 m² habitables, sur 2 niveaux. De beaux éléments témoignent encore de la richesse des mises en scène, confortée par l'inscription à l'ISMH. Une chapelle veille sur l'édifice qui s'annexe d'un gîte d'environ 100m²,. Un verger et un potager encadrent la dépendance. La prairie de 4 hectares, ouverte vers l'ouest offre des ambiances multiples, et attend de nouvelles rencontres pour restaurer son charme d'antan.
Dossier sur demande contre justificatifs d'identité.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat 423244 au prix de 572.000 HAI à la charge de l'acquéreur, montant hors honoraires : 550.000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427065LDU

 SAINT-LAURENT-SUR-GORRE (87310)

Exclusivité / Au sud ouest de Limoges, un bien agricole composé d'une maison d'habitation rénovée, de 144 m2 habitables environ , 3 chambres, granges, batiments agricoles, et de terres agricoles attenantes d'une surface de 29 hectares, 12 hectares sont inclus dans la vente et 17 hectares sont en location. Vous pourrez si vous le souhaiter acheter 27 hectares de terres agricoles supplémentaires et voir d'autres hectares à acheter.
Le prix de vente est de 295 000 euros net vendeur, les honoraires d'agence charges acquéreur sont de 7% TTC , le prix de vente est de 316 240 euros HAI ( honoraires d'agence inclus )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 2159 euros et 2921 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurette Duris au 0688698768 mail l.duris@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurette DURIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 427065 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurette DURIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328106356 LIMOGES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 3729CDU

 SAINT-JUST-MALMONT (43240)

SAINT JUST MALMONT 43240 en plein centre du village Immeuble en pierres de quatre niveaux édifiés sur caves un fond de commerces et trois appartements présenté EN EXCLUSIVITE par Christian DUPLAY 06 64 15 27 14 prix de vente 189 000 euros honoraires d'agence inclus
Il comprend : En sous-sol 5 caves
En rez-de-chaussée un local commercial de 68,6m² actuellement loué
Au premier étage un appartement de 64,6m² actuellement loué comprenant cuisine, salon salle-à-manger, 2 chambres, salle de bains, WC séparé.
Au deuxième étage un appartement actuellement loué de 58,7m² cuisine, salon salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé
Au troisième et dernier niveau un appartement mansardé actuellement vacant de 39m² surface carrez et 60m² surface utile comprenant deux pièces, une salle d'eau et un WC.
Chauffage chaudière gaz individuelle pour chaque logement. Gros oeuvre bon état, Tuiles changées en 2010..
Fenêtres PVC double vitrage. Revenu annuel 15600 euros sans l'appartement à finir de rénover.
DPE : 292kMh/m2/an : E GES : 63 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1191 et 1611euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY (O6 64 15 27 14) ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O)
Mandat 3729CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY (O6.64.15.27.14) votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire -

SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426116NBT

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME 83470 à 30min d'AIX EN PROVENCE

Propriété à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume . Double habitation !

Située dans un écrin de verdure de 4000 m², cette propriété offre une double habitation, idéale pour une vie en famille ou un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière.

La maison principale se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'un spacieux séjour de 70 m² avec cuisine ouverte, d'une deuxième salle d'eau et d'une véranda lumineuse.

L'appartement attenant de 58 m² comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain, un WC individuel, ainsi qu'une terrasse privative.

Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, tandis que l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques.

L'alimentation en eau est assurée par forage et eau de ville, et la fosse septique est aux normes.

A l'extérieur, profitez d'un double garage, d'abris de jardin, d'une piscine de 11 mètres, d'une cuisine d'été, d'une grande terrasse et d'un jacuzzi.

Un bien d'exception alliant confort, espace et potentiel locatif. A découvrir sans tarder !
Contactez :
Nadège BARTHET, au 0648693957 ou, par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com.

DPE - C / GES- A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Prix : 725000 euros Honoraire d'agence inclus à la charge des acquéreurs d'un montant de 27880 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426116 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 426417SPE

 PATAY (45310)

Sébastien et Stéphanie PERCHET vous présentent en exclusivité cette maison de 3 chambres avec un garage indépendant sur un terrain de 1525 m2 à seulement 3 min de Patay sur la commune de Villeneuve sur Conie.
Entrée, salon séjour avec poêle à granulés ouvert sur une cuisine aménagée équipée, chambre, salle de bains, Wc, garage attenant avec ballon thermodynamique. A l'étage: palier, 2 chambres
Terrasse derrière la maison, dépendance d'environ 40 m2 avec appentis
Terrain clos et arboré avec des arbres fruitiers.
Ce bien conviendra parfaitement pour une première acquisition
DPE: E: 274 kWh/m²/an
GES: B 8 kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles entre 1700 euros et 2350 euros/ an, années de référence des prix de l'énergie 2021-2022-2023
Budget: 117 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Mandat réf: 426 417 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter, contactez Sébastien Perchet au 06.25.50.80.69 ou par mail à s.perchet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 389283NAD

 SAINT-LOUBES (33450)

Bel environnement calme et recherché (hors lotissement) situé dans le secteur de St Loubès Cavernes, ce terrain est en 1ère ligne avec une emprise au sol de construction limitée à 20% (soit 160 m² avec R+1 possible et piscinable)
Ce terrain est clôturé et bénéficie des réseaux qui sont présents sur place : EDF / SUEZ / TOUT A L ÉGOUT - Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Ce terrain est au prix de 148 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°389 283)
L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .

Appartement

Ref. 430049JOSR

 LINGUIZZETTA (20230)

Vente en exclusivité.
A seulement quelques pas de la mer, découvrez un appartement où chaque détail respire le confort et la sérénité. Situé au 1er étage d'une résidence close avec piscine chauffée et parking privé, ce T3 meublé d'environ 46 m² offre un cadre de vie idéal.

Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m², parfaitement orientée pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée, deux chambres accueillantes et une salle de bain fonctionnelle complètent cet ensemble entretenu avec soin, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Les atouts :
Résidence sécurisée, piscine chauffée, stationnement privatif
Plage à 50 mètres
Excellent rendement locatif
Environnement naturel préservé et recherché

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Visite sur RDV - Dossier complet disponible

Prix de vente : 208 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à jo.risticoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 204 lots ().

Charges annuelles : 1156 euros.
Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430091JOSR

 LINGUIZZETTA (20230)

Vente en exclusivité.
A deux minutes à pied, la mer. A l'intérieur, une atmosphère paisible et lumineuse.
Cet appartement T3 meublé de 46 m² vous accueille au 1er étage d'une résidence calme, entièrement sécurisée, dotée d'une piscine chauffée et d'un parking privé.

La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m² le lieu parfait pour savourer le calme du bord de mer. Deux chambres confortables, une cuisine aménagée et une salle de bain fonctionnelle offrent un ensemble harmonieux, prêt à être habité ou exploité immédiatement.

Pourquoi cette exclusivité mérite votre attention ?
Plage à 50 mètres
Très bon rendement locatif
Résidence close avec piscine chauffée
Secteur naturel, paisible, prisé

Un lieu à vivre, à louer, à savourer.
Visite sur RDV - Dossier complet disponible

Prix de vente : 208 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RISTICONI, au 0767498659 ou, par courriel à jo.risticoni@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joseph RISTICONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BASTIA 814128146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 430091: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 204 lots ().

Charges annuelles : 1156 euros.
Joseph RISTICONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BASTIA 814128146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr