Annonces immobilières en exclusivité - Page 44

Terrain

Ref. 439256TYM

 LASSIGNY (60310)

4 Terrains viabilisés.

En Exclusivité!
Belle opportunité à 10 min de Roye .
Terrains a bâtir de 2100 m2 plat et viabilisé en eau, électricité, fibre et tout à l'égout. EXPOSITION SUD.
Façade de 28.2ml
Possibilité de construire un lotissement, il y à 4 coffrets de viabilisations raccordés.
Les terrains sont aussi à la vente individuellement.
Non soumis au DPE et libre de tout constructeur.
Accès : 30min de Compiègne, 30min de la gare TGV Haute Picardie, 1h de l'aéroport de Paris CDG. ( Noyon, Lassigny, Thourotte)
Proposé au prix de 125 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Maxime Lyonnet au 06.26.81.19.56 ou par courriel à l'adresse suivante: m.lyonnet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Lyonnet agissant en tant qu'agent commercial en immobilier pour la société SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC sous le numéro 889960498 Compiègne.
Réseau national immobilier, au capital de 40000E, Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des cinq continents - Zac le Chêne Ferré, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Mandat numéro 439256
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maxime LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 889 960 498 - .

Terrain

Ref. 441885TYM

 LASSIGNY (60310)

Terrain Viabilisé à bâtir. 2300m2

En Exclusivité!
Belle opportunité à 10 min de Roye .
Terrain a bâtir de 2300 m2 plat et viabilisé en eau, électricité, fibre et tout à l'égout. EXPOSITION SUD.
Façade de 21ml.
Possibilité de construire deux maisons il y à 2 coffrets de viabilisations raccordés.
Non soumis au DPE et libre de tout constructeur.
Accès : 30min de Compiègne, 30min de la gare TGV Haute Picardie, 1h de l'aéroport de Paris CDG. ( Noyon, Lassigny, Thourotte)
Proposé au prix de 69 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Maxime Lyonnet au 06.26.81.19.56 ou par courriel à l'adresse suivante: m.lyonnet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Lyonnet agissant en tant qu'agent commercial en immobilier pour la société SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC sous le numéro 889960498 Compiègne.
Réseau national immobilier, au capital de 40000E, Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des cinq continents - Zac le Chêne Ferré, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Mandat numéro 441885
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maxime LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 889 960 498 - .

Terrain

Ref. 439258TYM

 LASSIGNY (60310)

Terrain Viabilisé à bâtir.

En Exclusivité!
Belle opportunité à 10 min de Roye .
Terrain a bâtir de 900m2 plat et viabilisé en eau, électricité, fibre et tout à l'égout. EXPOSITION SUD.
Façade de 17.5ml
Non soumis au DPE et libre de tout constructeur.
Accès : 30min de Compiègne, 30min de la gare TGV Haute Picardie, 1h de l'aéroport de Paris CDG. ( Noyon, Lassigny, Thourotte)
Proposé au prix de 39 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Maxime Lyonnet au 06.26.81.19.56 ou par courriel à l'adresse suivante: m.lyonnet@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Lyonnet agissant en tant qu'agent commercial en immobilier pour la société SAS PROPRIETES PRIVEES,
RSAC sous le numéro 889960498 Compiègne.
Réseau national immobilier, au capital de 40000E, Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des cinq continents - Zac le Chêne Ferré, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Mandat numéro 439258
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maxime LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 889 960 498 - .

Maison

Ref. 422054AUS

 QUESTEMBERT (56230)

Maison de caractère de 215 m² sur parc arboré de 1,5 ha.
Découvrez cette propriété rare située à proximité de Questembert, petite ville dynamique offrant toutes les commodités : gare (Rennes/Nantes), établissements scolaires jusqu'au lycée, cinéma, médiathèque, salle de spectacle, équipements sportifs (piscine, tennis,...) et un riche tissu associatif.

Idéalement placée :
25 minutes de Vannes et des plages ;
15 minutes de la marina d'Arzal ;
1 heure de Rennes et de Nantes.

La propriété comprend :
un magnifique parc arboré et fleuri de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, une longère de caractère de 215 m² habitable de suite (à se réapproprier et/ou à réinventer selon vos envies et vos projets).

Au rez-de-chaussée de la longère :
entrée, pièce de vie (72 m² environ) avec une vue magnifique sur le parc à l'est et ouverte à l'ouest sur un jardin d'hiver (véranda), cuisine, cellier, chaufferie, 1 chambre avec salle de bain et wc.
Terrasse en bois donnant sur le parc.
A l'étage :
4 chambres avec salles d'eau et wc privatifs.

Ses atouts :
Nichée au bout d'un hameau et sans vis-à-vis, la propriété jouit d'un calme exceptionnel et d'une tranquillité absolue dans un environnement unique préservé de toute nuisance.
Piscine couverte (liner à revoir).
Hangars et abris.
Energie : pompe à chaleur.
Le parc jouxte une forêt de 200 ha.
Sur le terrain, un four à pain, points d'eau naturels, puits artésien, étang (500 m²).

Un lieu d'exception pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant un fort potentiel pour une demeure familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte.

Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2024.
Consommation énergétique : 149 kwh/m²/an ; Classe C.
Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALEUR DU BIEN : 530 000 euros net vendeurs
Ce bien est vendu LIBRE A TERME
Les modalités sont les suivantes :
CAPITAL INITIAL: 384 4500 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur)
RENTE MENSUELLE: 2 143 euros/mois sur 7 ans indexée sur l'indice des Loyers chaque année
Cette offre représente une opportunité d'investissement.

DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 422 027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 436330AUS

 AMBON (56190)

Ambon (56190) : Situation exceptionnelle : à seulement 10 minutes à pied de la plage, 5 minutes de Muzillac et 15 minutes de Vannes, cette propriété rare est nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, propice à la détente et à la sérénité.
Construite en béton cellulaire (Ytong / Siporex), gage de performance thermique et de durabilité, cette maison de plain-pied a été pensée selon les principes du Feng Shui, favorisant une ambiance harmonieuse et équilibrée.

Majoritairement exposée Sud-Est et offrant une surface totale de 157 m² habitable, elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec espace pour dressing
Pièce de vie traversante, salon/séjour ouvert sur terrasse bois exposée plein sud
Cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée
Suite parentale (Salle d'eau privative et WC)
Salon secondaire ouvrant sur une seconde terrasse plein sud
Deux chambres
Salle de bains avec douche et WC

Étage :
Chambre avec salle d'eau et WC séparés

Espace indépendant, idéal pour accueillir ou louer
Une chambre avec salle de bains et WC, entrée privative, parfaite pour :
Loger des proches
Créer un espace de télétravail
Lancer un projet locatif saisonnier ou à l'année

Annexes et Extérieurs
Grand sous-sol / garage avec porte sectionnelle motorisée
Garage à vélos (porte manuelle à poser)
Plusieurs terrasses exposées sud/sud-ouest pour profiter du soleil

Les atouts de cette maison :
Emplacement privilégié à proximité immédiate de la mer
Construction saine et performante
Excellente luminosité grâce à son orientation sud/sud-ouest
Récupérateur d'eau de pluie 3 500l (à connecter)
Possibilité de logement indépendant
Cadre de vie paisible, sans être isolé

Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2025
Consommation énergétique : 48 kWh/m²/an. Classe A
Emission de gaz à effet de serre : 1 CO2/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1 080 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 395 200 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 426 330- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 440873AUS

 LES FOUGERETS (56200)

LES FOUGERÊTS (56200) , Maison familiale dans un cadre paisible
Située dans un hameau calme, à proximité du bourg de Les Fougerêts , cette maison construite en 2007 offre une superficie habitable d'environ 156 m².
Agencement intérieur :
- Rez-de-chaussée : une entrée avec placards/dressing, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc.
- A l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC.
- Les extérieurs :
Profitez d'un jardin paysager avec une terrasse en bois exposée plein sud, une pelouse agrémentée de fleurs et d'arbustes, ainsi qu'un potager et un verger à l'arrière de la propriété.
Un garage attenant complète ce bien.

Une maison idéale, alliant confort et tranquillité !

Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2025
Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 4/m²/an. Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2092 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 254 800 euros fai . Honoraires en charge acquéreur 4 %

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40
Mandat réf : 406 281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 422027AUS

 QUESTEMBERT (56230)

Maison de caractère de 215 m² sur parc arboré de 1,5 ha.
A seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette propriété rare située à proximité de Questembert, petite ville dynamique offrant toutes les commodités : gare (Rennes/Nantes), établissements scolaires jusqu'au lycée, cinéma, médiathèque, salle de spectacle, équipements sportifs (piscine, tennis,...) et un riche tissu associatif.

Idéalement placée :
25 minutes de Vannes et des plages ;
15 minutes de la marina d'Arzal ;
1 heure de Rennes et de Nantes.

La propriété comprend :
Un magnifique parc arboré et fleuri de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, une longère de caractère de 215 m² habitable de suite (à se réapproprier et/ou à réinventer selon vos envies et vos projets).

Au rez-de-chaussée de la longère :
Entrée, pièce de vie (72 m² environ) avec une vue magnifique sur le parc à l'est et ouverte à l'ouest sur un jardin d'hiver (véranda), cuisine, cellier, chaufferie, 1 chambre avec salle de bain et wc.
Terrasse en bois donnant sur le parc.
A l'étage :
4 chambres avec salles d'eau et wc privatifs.

Ses atouts :
Nichée au bout d'un hameau et sans vis-à-vis, la propriété jouit d'un calme exceptionnel et d'une tranquillité absolue dans un environnement unique préservé de toute nuisance.
Piscine couverte (liner à revoir).
Hangars et abris.
Energie : pompe à chaleur.
Le parc jouxte une forêt de 200 ha.
Sur le terrain, un four à pain, points d'eau naturels, puits artésien, étang (500 m²).

Un lieu d'exception pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant un fort potentiel pour une demeure familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte.

Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2024.
Consommation énergétique : 149 kwh/m²/an ; Classe C.
Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 551 000 euros FAI. Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur.

DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 422 027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 408026AUS

 CADEN (56220)

CADEN 56220 : Coup de coeur pour ces deux maisons de caractères (maison d'habitation et gîte) situées dans un hameau de calme et de tranquillité assurés, à quelques minutes du bourg.
La 1ère maison (Principale) est composée :
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine/séjour aménagée et équipée
1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc
2ème étage : Une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressing
Un garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisse
La 2ème maison (Le gîte) meublée est composée :
Une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon/séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition Sud, un espace cuisine aménagée et équipée.
Étage : Une chambre mezzanine de 25 m2 environ , une salle d'eau avec wc.
Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m2

Consommation énergétique : 258 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 10/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 euros et 2 690 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 263 000 euros FAI. Honoraires en charge acquéreur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 407 999- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(3.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 426712AUS

 SAINT-GRAVE (56220)

SAINT GRAVÉ (56220) ? Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de type nantaise offre 105 m² habitables, au coeur d'une jolie campagne de SAINT-GRAVÉ , à seulement 2 km du bourg, moins de 10 minutes de la gare SNCF de Malansac, 35 minutes de Vannes et 30 minutes de la mer.
La maison se compose de :
Rez-de-chaussée : Garage, chaufferie, atelier ou local de rangement.
Niveau 1 : Cuisine meublée et équipée, un séjour et un salon, deux chambres, salle de bains et wc indépendant.
Niveau supérieur : le palier (actuellement aménagé en cuisine) dessert deux chambres, salle de bains et wc séparé
Dépendances et extérieurs :
Bâtiment pierres sur deux niveaux (anciennement une étable)
Buchet avec four à pains
Puits
Terrain clos d'environ 3 500 m², planté d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, noyer, châtaignier et chênes)

Fosse septique et rénovation à prévoir

Un cadre idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant proche des services.

Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2025
Consommation énergétique : 296 kWh/m²/an. Classe F
Emission de gaz à effet de serre : 76 CO2/m²/an. Classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 euros et 5 250 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 189 000 euros fai . Honoraires en charge acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40
Mandat réf : 426 712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 412399AUS

 QUESTEMBERT (56230)

QUESTEMBERT 56230 : Une opportunité pour cette néo-bretonne à la campagne, à quelques minutes de la gare et centre ville, sur un vaste TERRAIN CONSTRUCTIBLE (2 782 m2), composée comme suit :
Rez-de -chaussée : l'entrée dessert le salon/séjour avec une cheminée (insert), la cuisine meublée, une chambre, salle d'eau et wc séparé.
Etage : 3 chambres et wc
Sous-sol : une cuisine, une cave, un garage de plus de 42 m2
Vergers et dépendances complètent ce bien
Chauffage gaz (cuve aérienne)
Des rénovations sont à prévoir, mais large potentiel et possibilités de division de la parcelle pour construction dans un secteur calme et agréable

Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2023
Consommation énergétique : 296 kWh/m²/an. Classe E
Emission de gaz à effet de serre : 41/m²/an. Classe E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 510 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 239 900 euros FAI. soit 230 000 euros net vendeur
Dossier complet sur demande

Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel : l.salle@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 412 399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

(4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 435611AUS

 BILLIERS (56190)

BILLIERS (56190) - Maison de plain-pied, bord de mer à pied
Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et typique de la côte morbihannaise. L'accès au bord de mer à pied constitue un atout rare et très recherché.
Description
Dès l'entrée, un dégagement avec dressing mène à un espace de vie lumineux et convivial.
Le salon, avec possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à granulés.
Séjour en face, bénéficiant d'une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse gravillonnée exposée plein sud. Cuisine ouverte, meublée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine / cellier / buanderie, avec accès direct à la terrasse et au garage.
L'espace nuit, bien séparé, est desservi par un couloir et comprend :
Trois chambres, salle de bains avec douche, wc indépendant.

Extérieurs :
Terrasse gravillonnée exposée sud, avec store banne,
Jardin engazonné et clôturé

Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2025
Consommation énergétique :152 kWh/m²/an. Classe C
Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 euros et 1 930 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOSSIER COMPLET ET PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 292 600 euros fai . Honoraires en charge acquéreur, soit 280 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40
Mandat réf : 435 611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 437893AUS

 PLUHERLIN (56220)

PLUHERLIN (56220) - A seulement quelques minutes à pied du centre-bourg
Beau terrain à bâtir de 450 m2 (environ) après division parcellaire.
Terrain à viabilisé, mais chemin d'accès déjà réalisé (Gainé).
Environnement agréable, idéal pour un projet de construction à proximité des commodités.

Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Prix : 54 000 euros FAI. Honoraires : 4 000 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 50 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 437 893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 439781AUS

 PEILLAC (56220)

PEUILLAC (56220) : Dans un quartier résidentiel agréable et calme, découvrez cette parcelle viabilisée.
Situé à seulement quelques minutes du centre-bourg, ce terrain bénéficie d'une exposition plein Sud.
Un environnement paisible, parfait pour une vie de famille ou un projet de résidence principale, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Prix : 34 000 euros FAI. Honoraires : 4 000 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 30 000 euros net vendeur.
Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Mandat de référence 439 781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
(13.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429691AUS

 NOYAL-MUZILLAC (56190)

NOYAL -MUZILLAC (56190) - A proximité immédiate du centre bourg et de ses commodités, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant 105 m² habitables et un cadre de vie confortable et lumineux.
Édifiée sur un terrain clos et paysager de plus de 1 000 m², elle se compose :
Rez de chaussée :
Salon / Séjour d'une superficie de 36 m² en exposition Sud et lumière traversante
Cuisine ouverte (Aménagée et équipée)
Arrière-Cuisine / Buanderie
Une chambre
Une salle d'eau et WC séparé
Etage
Deux chambres dont une prolongée d'un bureau
Salle de bains
1 WC séparé
Un garage
Atouts supplémentaires :
Un atelier
Un garage de 36 m²
Une terrasse carrelée de 36 m² avec store banne
Deux abris de jardin de 9 m²

Cette maison en état irréprochable, lumineuse et fonctionnelle saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son excellent entretien.

Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2025
Consommation énergétique : 233 kWh/m²/an. Classe D
Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an. Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 euros et 5 250 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DOSSIER COMPLET ET PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 343 200 euros fai . Honoraires en charge acquéreur, soit 330 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.40
Mandat réf : 429 691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 431671NAD

 PUJOLS (33350)

Fort potentiel pour cet ancien Couvent du 18ème siècle situé au coeur de la Bastide de Pujols proche de l'axe Saint-émilion - Bergerac.
Il est composé de 2 maisons mitoyennes en pierre de 240 m² et 360 m² avec ses dépendances, idéal pour un projet familial partagé, locatif ou touristique. (prévoir travaux de rénovation important tous corps d'états)

- 1ère Maison en pierre habitable de 240 m² composée sur deux niveaux avec 8 pièces : entrée dégagement de 25 m² avec escalier en pierre - 3 chambres de 20 à 23 m² - 1 salon séjour de 40 m² avec cheminée en pierre - cuisine aménagée de 20 m² - 1 grand salon de 60 m² avec salle de billard - bureau indépendant de 15 m² - 1 chambre de 10 m² avec sa salle de bain de 10 m² et son wc - dépendances de 30 m² avec barbecue, cave à vins et buanderie - terrasses clôturées par un mur en pierre sans vis à vis donnant sur la piscine de 15 x 8 m - garage double de 70 m² - terrain de 340 m² avec parking de stationnement.
Chauffage avec radiateurs électriques récents - 2 cheminées en pierre - menuiseries double-vitrages Bois et PVC - volets bois - assainissement tout à l'égout.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000 euros et 6000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) .
Diagnostic Performance Énergétique : DPE : D243 - GES : B 8.

- 2ème maison en pierre non habitable de 360 m² "à rénover entièrement" composée sur deux niveaux avec 8 pièces : entrée avec dégagement escalier de 17 m² - 2 chambres de 18 m² - 2 salons de 28 et 50 m² - 2 grands espaces aménageables de 52 et 63 m² - salle de bain de 13 m² avec wc indépendant - grenier aménageable de 45 m² - garage de 54 m² - 2 cours intérieures.
(maison inhabitable - non soumis au DPE)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Le prix indiqué est de 499 000 euros comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,96% TTC du prix du bien hors honoraires. (Prix hors honoraires : 480 000 euros net vendeur)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431 671 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429222TTI

 CLAVEISOLLES (69870)

SELECTIONNEE EN EXCLUSIVITE POUR VOUS !

VOTRE ALTERNATIVE A UN APPARTEMENT - MAISON INDEPENDANTE - VUE DEGAGEE - CALME - ENVIRON 93 M² - TERRAIN ENVIRON 500 M²

A 1h de Lyon, 35 km de Villefranche, 10 km de Beaujeu et 8 km de la gare de Lamure-sur-Azergues (liaisons directes Lozanne / Vaise / La Part-Dieu), découvrez cette maison située dans le village dynamique du Haut-Beaujolais : Claveisolles.

Idéale pour un premier achat, un couple avec un enfant ou une personne seule, cette maison constitue une véritable alternative à un appartement : ici, pas de voisin au-dessus ni au-dessous, mais une maison indépendante avec extérieur.

Implantée en fond d'impasse, elle profite d'un environnement paisible, parfait pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et sécurité , notamment si vous avez un animal.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée qui participe immédiatement à la sensation d'espace.

Elle développe environ 93 m² habitables (128,58 m² au sol) répartis sur deux niveaux.

L'entrée de plain-pied s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, communicante avec un séjour d'environ 25 m², équipé d'un poêle à bois.
Les pièces de vie donnent accès à une terrasse pavée, facile à vivre aux beaux jours.
Un cellier-buanderie et des WC complètent ce niveau.
A l'étage :
2 chambres
un dressing
une salle d'eau avec toilettes

Un atelier d'environ 28 m² sur dalle béton, attenant à la maison, offre un espace précieux pour le stockage, le bricolage ou les deux-roues.
Absence de garage, compensée par ce volume-annexe fonctionnel.

Face à l'habitation, un terrain pentu aménagé en terrasses, d'environ 500 m², accueille actuellement une serre, un chenil ainsi que le bassin de phyto-épuration.
Piscine ou jacuzzi hors sol envisageables.

A savoir : une bâtisse voisine (grange et habitation), non occupée depuis des années, se situe à proximité. La configuration des lieux reste toutefois compatible avec une résidence principale ou un pied-à-terre au grand calme.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage mixte : poêle à bois + convecteurs électriques
Fenêtres PVC double vitrage
Assainissement aux normes (phyto-épuration 2015)
Charpente traditionnelle
Façade refaite en 2014
Fibre installée

SES ATOUTS
Une maison saine et fonctionnelle, offrant le calme, une vue ouverte et un véritable sentiment d'indépendance .

Un bien particulièrement adapté à celles et ceux qui souhaitent quitter un appartement pour leur première maison, tout en maîtrisant leur budget.

Consommation énergétique de 240kWh/m²/an pour le DPE et 9CO2/m²/an pour le GES.
Diagnostics réalisés le 20/10/2025-

Prix de vente: 180 000 euros
Honoraires à la charge des vendeurs

Nouveaux DPE après juin 2022: DPE : D et GES: E
Mandat n°429222

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ISABELLE TURINETTO
au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com.

Ce conseiller immobilier AGREE FNAIM , garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle TURINETTO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429200AVG

 SAINT-SATURNIN-LES-AVIGNON (84450)

SAINT SATURNIN LES AVIGNON
Sur la colline de Saint-Saturnin-lès-Avignon, en fond d'impasse et au calme, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux, découvrez cette agréable villa individuelle de plain-pied construite dans les années 2000, offrant 155m² habitables dont un studio indépendant de 23 m², le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 1128m², piscinable.

Composition de la maison principale:
Une entrée accueillante,
Un vaste séjour lumineux de 35 m² ouvrant sur une véranda de 15m²,
Une cuisine indépendante équipée de 20 m²,
Trois chambres de 14 m², 12 m² et 9 m²,
Une salle d'eau,
wc indépendant,
Un dressing.

Studio indépendant de 23 m² avec balcon.
Parfait pour recevoir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière / long séjour.

Dépendances et extérieurs
Garage de 24 m² avec mezzanine,
Carport avec emplacement de stationnement,
Deux places de stationnement supplémentaires à l'extérieur,
Abri jardin.
Buanderie.

Cette villa offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée.
Un forage permet l'arrosage du terrain.

Son DPE est en C.
Son prix est de 455 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 429200 AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 440232AVG

 CARPENTRAS (84200)

Appartement rénové à Carpentras, face à la Porte d'Orange.
Cet appartement réunit tous les atouts : une place de parking double privative au sein d'une résidence sécurisée, une cave, un ascenceur ainsi qu'une agréable terrasse.

Découvrez ce superbe appartement de type 3, entièrement rénové, offrant une surface habitable de 73,40 m².
Situé au premier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, il se compose de :
une entrée avec placard,
un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte équipée de 33 m²,
deux chambres confortables avec placards de 16 m² et 11 m²,
une salle de bains,
un WC indépendant.

Deux grandes baies vitrées traversantes baignent le séjour de lumière et s'ouvrent sur une agréable terrasse et une vue imprenable sur le château de la Roseraie et les Dentelles de Montmirail.

Prestations modernes : chauffage électrique, climatisation réversible, une place de parking couverte et une cave.
Les charges de copropriété sont de 91 euros/mois.

Un bien rare, rénové avec goût, offrant confort et modernité au coeur de Carpentras.

DPE en D. GES en B.

Prix de vente : 173 000 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 440232AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.

Appartement

Ref. 441118MHA

 GRANVILLE (50400)

A 2 km de GRANVILLE 50400 - Très bel appartement lumineux T3
avec balcon, garage et cave, exclusivement chez Propriétés Privées, Magali HAUTBOIS.
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 d'environ 66 m², situé au 3 ème étage sans ascenseur.

Description du bien :
Entrée, cuisine meublée et équipée (plaque induction, hotte, four) donnant accès au balcon, une pièce de vie lumineuse avec exposition traversante, dégagement avec placard, deux chambres avec placard intégré et un dressing aménagé avec étagères, une salle d'eau et WC suspendu
Annexes : Garage privatif de 16 m², Cave fermée par cadenas

Les prestations :
- Chauffage collectif au gaz (chauffage au sol), fenêtres PVC double vitrage et volets électriques
- Résidence tranquille (2 appartements par étage)
- Appartement libre de toute occupation
Informations financières :
- Charges de copropriété : 800 euros / trimestre (incluant chauffage et eau)
- Taxe foncière : 988 euros / an
Localisation :
- Commerces de proximité accessibles à pied, 950 mètres de la plage du Plat Gousset à GRANVILLE, 1,2 km de la gare (environ 15 minutes à pied), bus électrique gratuit direction Granville

Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

- Prix : 185 000 euros Charge vendeur
Consommation énergétique DPE: C : 167 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 22 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1300 euros par an estimatif Etabli 19/08/2021
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 441118MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Copropriété de 144 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 3180 euros.

Local commercial

Ref. 439963B-PHAV

 PARIS-16E-ARRONDISSEMENT (75016)

Pascal HAVIOTTE vous propose en exclusivité le fonds de commerce de ce bar restaurant, Pizzeria idéalement situé dans le Quartier Auteuil.

Cet établissement de bonne réputation dispose
- d'une salle de 30 couverts,
- d'une terrasse
- d'une licence IV
- d'une cuisine de plain pied avec extraction,
- et d'une clientèle fidélisée depuis près de 10 ans.
Zone de chalandise conséquente et récurrente à proximité d'une institution majeur.
Bail commercial 3/6/9, Loyer 1.800 euros/ par mois.
Pas de reprise de personnel. Idéal primo-accédant.
Chiffre d'affaires 246 300.00 euros

Cession du fonds de commerce à 240.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal HAVIOTTE, votre spécialiste en transactions commerciales, au 0670727613 ou, par courriel à p.haviotte@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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