Annonces immobilières en exclusivité - Page 46

Maison

Ref. 417263ORG

 ROUGIERS (83170)

EN EXCLUSIVITE !!! COUP DE COEUR ASSURE pour cette villa T4 de 155 m² , composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une magnifique pièce de vie de 88 m², hauteurs sous plafond avec belle charpente, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon séjour lumineux son poêle à bois design, sa climatisation réversible et une salle détente, donnant sur une grande terrasse ombragée par une magnifique pergola artisanale en bois faite sur mesure, exposée PLEIN SUD. Le coin nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain et un WC. A l'étage une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC, un grand dressing bien aménagé.
Cette villa mitoyenne d'un côté, sans aucune nuisance ni vis à vis, a été entièrement rénovée avec goût, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Côté extérieur une parcelle de 1322 m² de terrain, située en avant-dernière position d'une voie sans issue, en lisière de forêt, une piscine en traditionnel (filtration neuve) entourée d'une grande terrasse en travertin et d'un enrochement naturel, un poolhouse avec son four à pizza. Accès par le haut et le bas de la parcelle avec un portail électrique. Plus de photos sur demande.
PRIX : 499 000 euros HONORAIRE CHARGE VENDEUR - TF : 1505 euros
DPE : C - GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr" - Ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 25 euros/ mois. Lot n° 1. Nbre de lots : 2 . Aucune procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 300 euros.
Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Immeuble

Ref. 410052BHG

 PALAU-DEL-VIDRE (66690)

A PALAU DEL VIDRE (66690) en exclusivité chez Propriétés Privées, venez découvrir cet immeuble de rapport situé au coeur du village.
Il se compose d'un local commercial au RDC et de 2 appartements de type F3 d'environ 55 m2 au 1er et au 2ème étage. L'ensemble est loué depuis plusieurs années pour un montant annuel de 17.400 euros soit 400 euros/mois pour le local commercial, 500 euros et 540 euros /mois pour les appartements, le tout sans charge de copropriété.

PRIX : 235.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1.680 euros

DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER, au 0662437064 ou, par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416933ONN

 ERGUE-GABERIC (29500)

***EXCLUSIVITÉ*** ERGUÉ-GABÉRIC 29500 - Quartier de LESTONAN - Maison familiale de 8 pièces.

A proximité de Lestonan et de ses commerces et écoles, sur la commune dynamique d'Ergué-Gabéric limitrophe de Quimper, venez découvrir cette maison familiale de 6 chambres qui vous séduira par ses volumes et sa distribution.

Cette maison de caractère offre une superficie habitable d'environ 200 m2 répartie sur 3 niveaux :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous serez séduit par une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, prolongé par une extension donnant accès à une spacieuse terrasse.
Le rez-de-chaussée propose également une vie de plain pied grâce à sa suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie complète ce niveau.
A L'ÉTAGE, un palier dessert 3 chambres dont une grande chambre double de 24 m2 pouvant être facilement scindée en 2 chambres distinctes. Une pièce supplémentaire à rénover pourra accueillir une salle d'eau et des WC (conduits déjà en place) ;
Au 2ème ÉTAGE vous découvrirez un bel espace de 40 m2 pouvant faire office de chambre parentale, bureau, salon ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain attenante.

A L'EXTÉRIEUR, vous profiterez d'un jardin arboré de 1115 m², agrémenté d'un cabanon de 10 m², de deux terrasses en bois situées de part et d'autre de la maison, dont l'une est équipée d'une pergola.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES
Chauffage mixte : gaz de ville (chaudière récente de 2024) et poêle à bois ;
Tout-à-l'égout / Fibre optique

LOCALISATION
A 3 minutes à pied des arrêt de bus (lignes régulières vers le Rouillen, Quimper et les établissements scolaires secondaires de Quimper et Briec) ;
A 15 minutes à pied des commerces et écoles de Lestonan (ou 2 minutes en voiture) ;
En voiture à 4 minutes de la voie express, 10 minutes de Quimper centre, 20 minutes des premières plages.
Une voie cyclable sécurisée permet d'aller en quelques minutes de la maison aux commerces, écoles et aux espaces sportifs et culturels de la commune.

REPORTAGE PHOTOS sur demande.

DPE : C, GES : C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760 et 2440 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn Onno au 0683084742 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenn ONNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 851 939 652 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 416933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix : 336 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 851 939 652 - .

Maison

Ref. 398623HUM

 RIEZ (04500)

Audrey HUMBERT au 0663451224 et Thibaut ARPAIA au 06 28 59 67 48 vous proposent en EXCLUSIVITE cette fabuleuse Maison de Ville de 215 m² avec Fort Potentiel à proximité de MOUSTIERS STE MARIE, de RIEZ et des gorges du VERDON.

Nichée au coeur du charmant village de Saint-Jurs (04410), en position dominante, cette maison de ville au caractère unique et aux allures de maison d'artistes offre une vue imprenable sur les environs et un fort potentiel d'exploitation.
Idéale pour un investissement locatif (longue durée ou location de tourisme), un projet multigénérationnel (accueillir plusieurs membres d'une même famille tout en leur offrant des logements indépendants) ou encore l'installation d'une activité professionnelle, cette propriété se compose de quatre logements indépendants et d'un grand atelier qui fait partie intégrante de l'histoire du village (ancienne usine de faïence).

-Au Rez-de-chaussée : diversité des espaces et potentiel commercial
-Studio de 35 m² : un espace fonctionnel avec coin cuisine, salle de bain et WC, parfait pour une location saisonnière, une résidence principale ou même l'aménagement d'un cabinet libéral (profession paramédicale, bureau d'indépendant?).
-Atelier de 45 m² : équipé d'un point d'eau et d'un WC, cet espace est idéal pour un artisan, un créateur ou un local de stockage. Il peut éventuellement et selon vos besoin devenir un garage.
-Cave de 18 m² : idéale pour du stockage, une cave à vin ou un atelier complémentaire.
-Duplex de 60 m² : comprenant un coin cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC, ce logement est parfaitement adapté à une location indépendante.

- Au Premier étage: l'habitation principale avec terrasse dotée d'une vue exceptionnelle
-un Duplex principal de 94 m² : un véritable cocon familial avec un salon lumineux, une cuisine ouverte sur salle à manger, une salle de bain, WC, deux chambres en mezzanines, ainsi que des espaces de rangement.
L'atout majeur ? Une superbe terrasse de 35 m², exposée plein sud, offrant une vue dégagée panoramique et imprenable sur les environs. Un cadre de vie exceptionnel !
Deuxième étage : un studio indépendant avec entrée privée mais pouvant être rattaché à l'habitation principale
-Studio de 26 m² : équipé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, ce logement bénéficie également d'une petite terrasse avec vue panoramique.
Son entrée indépendante, accessible depuis la rue supérieure, en fait un atout de taille pour une location courte durée ou un espace professionnel indépendant.
Un bien aux multiples opportunités
Avec sa configuration unique, cette maison offre un large éventail de possibilités :

- Investissement locatif : chaque unité peut être louée en location traditionnelle ou saisonnière ( gîte, chambre d'hôte, location saisonnière ou résidence secondaire?)
-Projet professionnel : le studio en rez-de-chaussée peut accueillir un cabinet libéral ou un bureau, et l'atelier est idéal pour un artisan
- Maison familiale avec espaces indépendants : idéal pour une famille souhaitant loger plusieurs générations sous le même toit tout en conservant leur autonomie (exemple : parents, enfants adultes, grands-parents vivant chacun dans un logement distinct)

Notre AVIS SUR CE BIEN: Il s'agit là d'un BIEN UNIQUE chargé d'histoire et situé dans un village "au bout de la route" où la sérénité et la douceur de vivre sont les maîtres mots.
Si vous êtes amateurs de VUE, D'ESPACES et de CALME, vous serez certainement conquis.
Son emplacement privilégié, son potentiel locatif et ses nombreux atouts en font une opportunité rare à saisir.

DPE: D(202 kWh/m2 par an) / (6Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre entre 3115 euros et 4215euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
PRIX : 290000 euros (honoraires charge vendeurs)
mandat : 398623

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com SSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assur

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 394576DHB

 BOURGNEUF (17220)

Bourgneuf 17220, maison d'environ 150m2 , 4 chambres sur une parcelle de 1195m2.
En exclusivité, dans le village de Bourgneuf à 10 km de La Rochelle, au calme à proximité du centre bourg, venez découvrir cette maison familiale, une entrée avec placard donne accès à un grand salon chaleureux doté d'une grande bibliothèque et un espace salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée donne accès à une véranda de plus de 30m2 ouverte sur le jardin. Un semi étage permet d'accéder à 4 chambres dont 3 avec placards et une avec salle d'eau ainsi qu'une deuxième salle d'eau.
Au sous sol semi enterré un espace buanderie, atelier et garage complète l'ensemble.
La parcelle paysagée avec vue dégagée sans vis à vis de 1195m2 entoure la maison .
Les plus : Fibre, terrain piscinable, la maison peut être vendue meublée
CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT C
Prix de 421 160euros dont 3,99 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 405 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 392334VIV

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

ELEGANTE MAISON DE VILLAGE offrant un espace d'habitation et un espace idéal pour des activités lucratives indépendantes. Donnez corps à vos envies! Vue sur square du village. Commerces à pied (centre village et carrefour Market).

Rez-de-chaussée : 2 espaces distincts: l'un de 50 m2 avec séjour et cuisine et l'autre 44 m2 en 2 parties: en l'état, possibilité location garde meubles. Autres suggestions: Chambres d'hôtes d'étapes avec cuisine commune...une formule demandée  à Rouffignac! Pourquoi pas Table d'hôtes pour cuisiniers en herbe ! Salle d'expo ... Projet Collectif, etc ..!

Dans l'entrée commune: Wc/lavabo, normes PMR pour accueil public.
Autre Wc/ lavabo.

Etage: Parquet au sol.
Appartement 111m2. 3 chambres. Salle de bains. WC.
Salon avec conduit tubé pour poêle à bois ou granulés.

Sous combles: 3 chambres mansardées et salle d'eau/WC.

Chaque façade a un accès vers l' extérieur, un atout à exploiter!

Technique :

Fenêtres et porte- fenêtres  double vitrage partout sauf les 2 portes d'entrée.
Électricité avec tableau aux normes(2005)par étage.
Radiateurs équipés de thermostats. Vmc .
Assainissement collectif conforme.

On peut envisager d'améliorer le classement thermique en C en faisant simplement le choix d'une Chaudière générale à granulés et en isolant les combles par l'intérieur. Voir aides Ma Prim Renov et CEE(pollueur/payeur).

Prévoir peintures à l'huile de coude!

Chaudière actuelle fuel Wiesmann 2002. Sous-sol total dont 2 grandes caves , isolées avec ouate de cellulose. 
Dépendance 30 m2: 2 places de garage, accessible depuis la rue. Autre dépendance 16 m2, attenante.
Grand jardin à l'arrière de la maison.
DPE: E 203 KWh/m2/an
GES: E 54 KgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre 6 780 euros et 9 230 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Proximité école primaire( cantine bio)
Bistrots/ restaurants, marché hebdomadaire de qualité,  ciné, stade foot, dojo, tennis  . Salles de sports diverses...services publiques : poste, office de tourisme l'été, boulangerie pâtisserie, boucherie....médecins, dentiste...

12 km de Thenon avec collège. Bus scolaire.
Périgueux à 25 minutes,
Vallée Vézère, Eyzies, Saint Léon-Sur-Vézère, Montignac- Lascaux, sites touristiques, 15 minutes...
Grottes des Mammouths , Château de l'Herm.
PRIX DE VENTE: 220 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires charge acquéreur soit 4,76%.
PRIX DU BIEN: 210 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392324- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Appartement

Ref. 393189MRM

 AUNAY-SUR-ODON (14260)

Vente Appartement 70m² Les Monts d'Aunay (14260).

Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Nouveau sur le marché - Proche de toutes commodités.

Appartement T3 de 70m², idéalement situé en plein centre ville. Construction d'après 1949.

Au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Ce bien est composé d'une entrée de 15m² desservant un séjour de 20m2 avec belle vue dégagée exposé Ouest, cuisine séparée aménagée avec salle à manger de 16m2 donnant sur le jardin, 1 belle chambre avec grand placard de 16m2, une salle d'eau avec wc et un débarras

Possibilité d'aménager une 2ème chambre facilement.

Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude 150L

Charges copropriété : 500 euros.
Taxe foncière : 500 euros.

8 Lots à titre d'habitation au sein de la copropriété

DPE : Classe E -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 450 euros et 2 000 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 100 000 euros HAI dont 5,26% d'honoraires à charge acquéreur soit 95 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .

Appartement

Ref. 413396MRM

 OUISTREHAM (14150)

Vente Appartement 59m² Ouistreham (14150) - Avenue de la Résistance - Résidences Les Caravelles

Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Appartement T3 - Secteur prisé - Double Balcon avec Vue Dégagée Sud - Bien exposé

Appartement très lumineux 3 pièces de 59m², au 3ème étage d'une belle résidence de 4 étages sans ascenseur des années 70. Idéalement situé avec vue dégagée. Résidence calme, sécurisée et très bien entretenue.

Ce bien est composé d'une belle entrée desservant une pièce de vie de 20m² avec un grand balcon exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux belles chambres de 9 et 12m² dont une avec accès à un second balcon et placard intégré, une salle de bain, un wc indépendant et un espace buanderie.

Appartement avec un beau potentiel. Fenêtre Alu double vitrage - Volets électriques - Chaudière individuelle gaz pour eau et chauffage - entrée sécurisée - Proche de toutes commodités.

Les parties communes sont en cours de rénovation. (Travaux votés à la dernière assemblée générale).

Charges annuelles 1200 euros.
Taxe foncière 1320 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 183 750.00 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 175 000.00 euros net vendeur.

DPE : Classe D -GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1230 euros et 1720 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413396. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 100 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416685MRM

 HEROUVILLE-SAINT-CLAIR (14200)

Vente Maison 53m² Quartier de Lebisey - Herouville Saint Clair (14200)

Uniquement chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Nouveau sur le marché - Secteur prisé en Caen et la Mer.

Propriété atypique, offrant des prestations de qualités, construction d'avant 1948. Maison de 3 pièces de 53m² sur une parcelle de 103m², idéalement située entre Caen et la mer, à 5 min du centre-ville de Caen et 15 min de la plage.

Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle entrée avec placard desservant un séjour - salle à manger de 27m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une salle d'eau avec wc.

A l'étage, vous y trouverez 2 belles chambres atypiques avec chacune des espaces rangements.

Vous profiterez également d'un jardin clôturé de haies, fleuri et arboré bien exposé, un cabanon et une place de parking privative devant la maison.

Nombreuses prestations de qualités. Ballon d'eau chaude récent - volets roulants électriques - Double vitrage PVC - salle d'eau récente - Chauffage électrique.

Taxe foncière : 747 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 230 000.00 euros HAI dont 4,55% d'honoraires à charge acquéreur soit 220 000.00 euros net vendeur.

DPE : Classe E -GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1160 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413952JTD

 DETRIER (73110)

DETRIER (73110), EN EXCLUSIVITE ! Sonia JEANTAUD vous invite à découvrir ce très bel appartement traversant entièrement rénové 5 pièces 151,65 m² Carrez avec terrasse de 30 m² + deux places de parking.
Au premier et dernier étage d'une toute petite copropriété de deux lots, le logement est un plateau composé d'une magnifique pièce de vie avec triple exposition donnant sur la terrasse plein Sud.
Un intérieur tendance entièrement rénové
La pièce maîtresse de cet appartement offre trois espaces distincts. La cuisine équipée propose de multiples rangements dont un îlot central avec plaque de cuisson gaz et plateau mange debout pour partager des moments conviviaux. Une buanderie attenante, idéalement située à l'arrière de la cuisine, allie praticité et discrétion. Dans le prolongement de la cuisine, la salle à manger conviviale ouvre sur la terrasse. Le poêle à granulés est harmonieusement inséré dans l'authentique cheminée qui sépare naturellement les volumes en laissant la place au salon.
A l'opposé, le dégagement de l'espace nuit est judicieusement organisé et distribue une vaste chambre parentale, une grande salle d'eau au design épuré, une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres enfants avec dressing communicant, un WC.
Un extérieur moderne
La terrasse offre un espace de vie complémentaire et dispose d'un abri de jardin métallique avec une avancée de toit pour stocker vélos, outils et autres matériels.
Côté technique : chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants aluminium électriques, chauffe-eau connecté extra plat à résistance stéatite.
Les plus : aucuns travaux à prévoir.
Proche de toutes les commodités : commerces de proximité, supermarchés, écoles, collège, établissements de santé, marché hebdomadaire.
Budget 271 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
A découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD, au 0650861393 ou, par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambery 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 413952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots (dont 1 lot d'habitation)
Charges annuelles : 0 euros (assurance copropriété à prévoir)
Copropriété de 2 lots ().
Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401018JTD

 ARBIN (73800)

ARBIN (73800), en exclusivité ! Sonia JEANTAUD vous propose de découvrir cette maison de village 5 pièces d'une surface habitable de 114 m² environ avec dépendances et jardinet.
A propos de l'espace de vie
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec un bel espace cuisine très fonctionnel, un salon-séjour très lumineux exposé Sud avec balcon. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
A l'étage, une chambre parentale avec un balcon et une pièce en enfilade permettant diverses possibilités d'aménagement (chambre bébé, bureau, dressing), deux autres chambres, une salle de bains et un WC.
Des volumes rares
En plus des cinq niveaux (R et R+1 : habitation, R+2 : grenier, R-1 : atelier et caves, R-2 : cave à vin), cette maison de village vous offre également un espace extérieur avec jardinet, grange et appentis.
Côté technique : chauffage par poêle à granulés, radiateurs électriques. Menuiseries bois double vitrage et volets bois à battants. Assainissement collectif. Panneaux photovoltaïques. Internet : fibre.
Côté pratique : proche de toutes les commodités, écoles, commerces, transports en commun, gare de Montmélian et accès A43 à 5 minutes.
Budget 299 000 euros honoraires charges vendeur.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 euros et 2270 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia JEANTAUD au 06.50.86.13.93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chambéry 888 920 006 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 401018 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sonia JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chambery 888 920 006 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 414235LVI

 ROUEN (76000)

EN EXCLUSIVITE - Rouen Saint-Nicaise - Au calme, au 2ème étage sans ascenseur d'une ravissante copropriété à colombages bien entretenue. Cet appartement, bien agencé et avec poutres apparentes, offre une agréable pièce de vie et 1 chambre sans vis-à-vis donnant sur l'église, une cuisine ouverte et une salle de bains avec toilettes.

Vous serez séduits par son charme et sa localisation dans un agréable quartier résidentiel, à 200m du jardin de l'hôtel-de-Ville avec passage piétonnier qui relie le quartier St-Nicaise à l'hyper centre de Rouen et à 400m des bus et du métro.

Idéal pour 1ère acquisition, pied à terre ou investissement locatif (libre).

Chauffage et eau chaude individuels. Eau froide collective avec compteur. Double vitrage bois.

DPE D GES B . Montant indicatif moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 780 et 1080 euros.
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Référence mandat n° 414235 au prix de 106000 euros, honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 (EI) 501663231 ROUEN IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 732 euros.
VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Appartement

Ref. 410666LBV

 NANTES (44300)

EXCLUSIVITE -sous-offre- NANTES - 44300 - Secteur Route de Sainte Luce
Je vous propose ce nouvel appartement T3, AU CALME DE SON IMPASSE - idéal pour primo accédants ou investisseurs.
Dans une petite copropriété entretenue avec soin, ce bien dispose d'une généreuse entrée , deux chambres, une salle d'eau spacieuse, des w-c avec lave-mains, et d'un débarras fonctionnel. Pour la partie jour, un couloir vous mène au salon-séjour et à la cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.
Ces pièces orientées SUD-OUEST bénéficient d'un accès direct au jardin qui entoure l'immeuble.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cette vente.
Ce bien est soumis à la copropriété constituée de 18 lots et d'un local vélos. Il n'y a pas de procédure en cours - les charges annuelles sont de 840 euros
et comprennent l'eau, l'entretient des parties communes, du jardin , et les frais de syndic. Fibre: free, Orange et Bouygues
Desservi par le C7 en direction de St LUCE _ THOUARÉ _MAUVE sur LOIRE et à 10 minutes de la ligne 1 du tram - arrêt Souillarderie . Vous êtes à proximité du centre commercial PARIDIS et la piscine, clinique Jules Verne , collège, lycée et marché du Vieux Doulon
Diagnostics DPE : Classe C- GES : Classe A Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard est entre 870 euros et 1210 euros au prix moyen des énergies indexées sur les années 2021-2022_2023
En terme de budget le prix de vente est de 192 400 euros Honoraires inclus ( 4% à la charge de l'acquéreur soit 185000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VERONIQUE LE BRETON, au 06 70 48 51 72 ou par courriel à v.lebreton@proprietes-privees.com .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839845823 NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 410666 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots ().

Charges annuelles : 840.63 euros.
Véronique LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839845823 - .

Maison

Ref. 411043BOK

 DIVATTE-SUR-LOIRE (44450)

Sous offre, le compromis est en cours de rédaction.
Pour vos projets d'achat ou de vente, n'hésitez pas à me contacter au 06 32 70 33 06.

En exclusivité, Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison en pierre à rénover située au calme de son hameau. Vous bénéficierez des charmes de la campagne tout en étant à 10mn à pied du bourg de Barbechat, de son école et de ses commodités.
La maison comprend 2 pièces principales pour un total de 56m², une cave de 14m² et un grenier sur un beau terrain de 800m² environ.
Possibilité d'extension et de créer un étage et un garage.
La maçonnerie est en bon état mais des travaux important sont à prévoir, notamment l'assainissement et la couverture.
Pour échanger sur votre projet et prévoir une visite, contactez moi au 06 32 70 33 06.

Non soumis au DPE (pas de système de chauffage en place sauf cheminée foyer ouvert).
Budget : 95 660 euros honoraires inclus (dont 5 990 euros charge acquéreur). Net vendeur : 90 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail k.bascougnano@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS proprietes-privees.com, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 411043.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Maison

Ref. 399943PBN

 ROUTIER (11240)

11240 Belvèze du Razès, Pascal BOURBON vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de plain pied de 128m² sur 1,7 hectare de terrain plat.
Maison entièrement rénovée, menuiserie double vitrage de 2022, climatisation réversible de 2021, isolation des combles de 2021, salle de douche de 2022, adoucisseur d'eau.
Une piscine de 10m X 5m à rénover, un garage , 50m² de dépendances
DPE C , 150Kwh/m²/an
GES A , 4 kCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1261 et 1705 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Taxe foncière 1472 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399943PBN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal BOURBON votre conseiller PROPRIETES-PRIVEES sur Limoux et ses alentours (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

Maison

Ref. 404906MDM

 MONT-DORE (63240)

EXCLUSIVITÉ Cette jolie maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec ses 4 chambres, son garage et son bel extérieur.
Dès l'entrée, un hall distribue un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle, parfait pour créer une atmosphère cosy en toute saison, dans le prolongement se trouve une cuisine lumineuse ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Une grande buanderie-chaufferie vient compléter les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée, donnant accès à un spacieux garage.
A l'extérieur, vous serez séduits par parc d'environ 600 m², offrant un véritable havre de paix. Sur ce terrain se trouve également une maison annexe d'environ 70 m², à restaurer selon vos envies idéale pour un projet de location ou un espace indépendant.
A l'étage de la maison principale, vous découvrirez quatre chambres de très belles dimensions, toutes baignées de lumière naturelle, offrant confort et espace à toute la famille.
Contacter Marie Christine Géromin au 0683185388, je serai ravie de programmer une visite et de vous accompagner dans votre projet.
Prix : 212000 euros honoraires charge acquéreur, soit 200 000 euros prix net vendeur.
Mandat réf : 404906

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 487665309 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris à la charge de l'acquéreur.
Marie-Christine GÉROMIN Agent Commercial - Numéro RSAC : 487665309 -

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .

Maison

Ref. 410527HLX

 BOUILLARGUES (30230)

30230 BOUILLARGUES
- visite virtuelle guidée sur demande -
Jean-Christophe HULEUX vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa lumineuse de 156 m2 inspirant le calme, la sérénité et la détente, sur la commune de Bouillargues, village très prisé, proche de toutes commodités.

Dès l'entrée, vous serez sous le charme de ce vaste séjour de 43 m2, ouvert sur la terrasse avec piscine, sans vis à vis, qui n'attends plus que vous.
La cuisine équipée de qualité saura captiver votre talent, un espace de rangement, un wc séparé. A l'étage, vous y découvrirez 3 belles chambres avec placards, dont une avec terrasse, possibilité de créer une belle suite parentale à moindre frais, avec la salle d'eau et sa terrasse attenante, d'un wc séparé, d'une salle de bains avec baignoire, dans les combles, une belle pièce pouvant servir de 4ème chambre ou de bureau, et pour finir un garage + 1 place de parking extérieur.
Les + :
Isolation par l'extérieur, climatisation, chaudière gaz à condensation, piscine, garage, viennent compléter ces prestations de qualité, le tout sur un terrain de 400m2 environ agrémenté de jolis espaces verts - à voir absolument -
Je vous invite à visiter sans tarder cette villa prête à vous accueillir.
Prix 422 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 923 euros et 1249 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 06.64.45.16.26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com

Selon l Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 410527 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 382447DEF

 VALBERG (06470)

Dernier étage, exposition sud, en centre station.
Exclusivité, 06470, Valberg.
Prix de vente: 218.900euros (honoraires charge vendeur).
Environ 41 m2 pour cet appartement sur 2 niveaux:
entrée, séjour/cuisine équipée ouvrant sur le balcon sud, salle de bains, WC indépendant, à l'étage : 2 chambres et des rangements.
Casier à skis, parking à proximité immédiate.
Vendu vide (cuisine équipée uniquement).
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 580 et 830 euros.
Pour tout renseignement et/ou visite 7jours/7, contactez Frédérique GADEA, au 0755640605 ou par courriel à f.gadea@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique GADEA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 851755140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 382447 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 61 lots ().

Charges annuelles : 1973 euros.
Frédérique GADEA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 851755140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413716PDL

 MUSSIDAN (24400)

Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son environnement privilégié et son exposition idéale. A seulement 5 minutes en voiture de la gare et du centre-ville, elle offre un compromis parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Ce bien est composé d' une belle véranda lumineuse une pièce de vie agréable une cuisine indépendante une buanderie deux chambres une salle d'eau et des WC séparés l'ensemble bénéficie d'un garage et d'un abri extérieur le terrain est arboré et bien exposé pour un ensoleillement optimal la maison est équipée de menuiseries en double vitrage d'un chauffage central au gaz et raccordée à l'assainissement collectif conforme aux normes en vigueur une maison fonctionnelle bien entretenue et prête à emménager offrant un excellent compromis entre confort praticité et accessibilité
DPE D/ GES D
PRIX AFFICHE 154000 euros HAI

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450Eet 3360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413716PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 416620RCK

 LA FERRIERE (85280)

Exclusivité 85280- La Ferrière - A 10 minutes de La Roche sur Yon, magnifique maison à la décoration soignée, 4 chambres + piscine. Prix 592800 euros honoraires charge vendeur. La maison, sans vis à vis est située au coeur d'un quartier paisible et recherché, à 2 minutes à pied des commerces et de l'arrêt de bus, cette maison parfaitement entretenue constitue un opportunité unique sur le secteur, elle est construite sur un terrain arboré de plus de 1100 m² clôturé avec portail électrique. Vous découvrirez une maison pleine de charme et très bien pensée pour un usage quotidien, elle est composée au rez de chaussée, d'un vaste salon séjour lumineux avec poêle à granulés, d'un espace salle de jeux séparé par une verrière amovible, un second salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La pièce de vie exposée Sud et Est est ouverte sur une grande terrasse et sur la piscine couverte et chauffée par panneaux solaires. A l'étage, une grande pièce palière, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Pour compléter ce bien, un pool house avec douche et wc, une chaufferie, un garage et un abri de jardin. Pour un confort optimal, DPE : A - GES : A montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416620 RCK. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .