Annonces immobilières en exclusivité - Page 47

Maison

Ref. 428818QGU

 BEZONS (95870)

Située Rue Anatole France à Bezons (95870), cette maison est un véritable bijou, offrant l'équilibre parfait entre confort moderne, intimité et connectivité. Entièrement rénovée, elle est prête à vous accueillir.

*CARACTÉRISTIQUES CLÉS DU BIEN

-Surface habitable : 74 m²
-2 chambres spacieuses et au calme.
-Salles d'eau : 1 salle de bain + 2 WC.
-Équipement SDB : Une salle de bain complète comprenant à la fois une douche et une grande baignoire d'angle (type balnéo), véritable espace
détente.
-Chauffage Principal : Chauffage au Gaz assuré par une chaudière récente de grande marque, régulièrement entretenue. Ce système garantit un confort thermique optimal et des performances énergétiques fiables.

*ATTRAITS MAJEURS DE L'EMPLACEMENT
-Tranquillité Exceptionnelle : La maison est complètement en retrait de la route, garantissant un calme absolu et un environnement sécurisé, loin des nuisances sonores.
-Accessibilité Immédiate à La Défense :
-Tramway T2 (Pont de Bezons) : Liaison directe et rapide vers La Défense.
-Réseau de Bus : Proximité immédiate des arrêts pour une mobilité optimale.
-Vie Pratique : Quartier résidentiel et familial, avec accès rapide à tous les commerces et services essentiels de Bezons.

*LES PRESTATIONS INTÉRIEURES
-Séjour / Salle à Manger Chaleureux : Un espace de vie lumineux au design raffiné (canapé velours capitonné, marbre), mis en valeur par un élément central :
-Poêle à Bois : Créant une ambiance cocooning et offrant une source d'économie d'énergie, installé devant un mur d'accent en pierres naturelles.

-Cuisine Moderne : Cuisine fonctionnelle entièrement équipée avec des meubles laqués gris/anthracite et un plan de travail clair.

-Qualité des matériaux : Parquet dans les chambres, carrelage moderne au rez-de-chaussée, et finitions soignées partout (escalier bois, portes intérieures).

*EXTÉRIEURS PRIVATIFS et PRATIQUES
-Jardin / Terrasse de 90 m² : Profitez d'un grand espace extérieur, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux d'enfants. L'aménagement en terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, au calme absolu.

-Appentis de Stockage : Un espace dédié et pratique pour stocker le bois pour le poêle, l'équipement de jardinage ou les vélos.

Coup de Coeur assuré pour cette maison clé en main : haut standing, faibles charges (grâce à sa chaudière récente) et une localisation stratégique à Bezons.

Prix 344 200 EUROS charge vendeur

DPE:E GES:E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2620 euros indexées à l'année années 2021,2022,2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au 0683939028 ou, par courriel à q.guibert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980513055 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428818QGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Quentin GUIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980513055 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 434694B-CDVE

 ROUBAIX (59100)

Célina DA VEIGA vous propose en EXCLUSIVITE ce restaurant clé en main situé dans un secteur à fort potentiel.

Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des transports (gare SNCF, métro et tramway), du centre-ville et des nombreux bureaux environnants.
Un flux constant de voyageurs, salariés et familles garantit une fréquentation régulière et variée.

=> Les atouts du bien :

Capacité totale : 50 couverts en salle + 32 couverts en terrasse

Surface intérieure : 110 m² .

Terrasse de 90 m², parfaitement exposée, idéale pour les beaux jours

Loyer mensuel : 1 932 euros TTC

Clientèle fidélisée et familiale, attirée par une cuisine traditionnelle, bistronomique ou à thème

Environnement dynamique, proche de la Gare de Roubaix, du centre commercial McArthurGlen, du musée La Piscine et de la Grand-Place

Cet établissement offre un excellent potentiel de développement grâce à sa localisation et son cadre convivial.
Un emplacement n°1, idéal pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans une ville en plein renouveau

Prix de vente : 88400 euros FAI ( prix hors honoraires 80 000 euros)

Envie d'entreprendre, Lancez-vous et contactez Célina DA VEIGA : 06 08 23 51 17

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :424267 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447545LACA

 GODERVILLE (76110)

A Saint-Sauveur-d'Emalleville, découvrez cette Propriété familiale de 295m², avec piscine, 7 chambres et terrain d'environ 7000m² / Fort Potentiel

Vous recherchez de l'espace et un bien à personnaliser selon vos envies ?
Découvrez cette vaste maison familiale d'environ 295 m² habitables offrant un potentiel rare sur le secteur.
Elle comprend 10 pièces dont 7 chambres, un bureau, une salle de cinéma, 2 salles de bains, 3 WC ainsi que de nombreux espaces de rangement.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 2000m² avec piscine, cuisine d'été, double garage et garage indépendant et également d'une parcelle d'environ 5000m² séparée par une haie, offre de nombreuses possibilités pour accueillir des animaux ou autres...
La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour ainsi que la réfection de la terrasse, mais constitue une excellente opportunité pour acquérir une grande propriété à un prix particulièrement attractif et valoriser son investissement.
Les atouts : 295 m² habitables
7 chambres
Terrain de 7 000 m²
Piscine et cuisine d'été
Garages et dépendances
Environnement calme
Prix : 285 000 euros
Une propriété aux volumes exceptionnels qui n'attend plus que votre projet.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. (Disponible du Lundi au Dimanche).

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4470 et 6110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alicia LACORNE, au 0659338143 ou, par courriel à a.lacorne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alicia LACORNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 849847033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447545. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alicia LACORNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 849847033 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426645CLES

 LILLEBONNE (76170)

Je vous invite à découvrir, en exclusivité, cette très grande maison familiale, particulièrement lumineuse et très confortable à vivre!

Idéalement située dans un quartier très calme et arboré, tout en étant à quelques minutes à pied seulement du centre-ville de Lillebonne, de ses commerces, écoles, collèges et lycée.
Laissez-vous surprendre par la générosité de ses volumes!

Cette maison, comporte un grand séjour double très agréable, baigné de lumière, d'environ 58m², une grande cuisine aménagée et équipée (plus de 14m²), cinq chambres de belle taille, une salle de bain et une salle de douche.

Le sous-sol complet, très qualitatif, offre une lingerie, une cave, un cellier et une chaufferie, en plus d'un très grand garage double (plus de 48m²).
Possibilité de se stationner très facilement à proximité, en plus d'un espace en enrobé sur le terrain, idéal pour recevoir!

Un balcon, orienté au sud, permet de profiter des extérieurs depuis le salon.
Jardin facile d'entretien, dans un cadre verdoyant et apaisant.

Pour votre confort, les fenêtres en double vitrage sont équipées de volets roulants électriques.

Une mise à votre goût permettra de profiter pleinement de tout le potentiel de cette maison atypique et généreuse. Je vous propose quelques suggestions en photos travaillées à l'aide d'Intelligence Artificielle.

La présence d'un monte escalier, susceptible d'être conservé, permet d'envisager une bonne qualité de vie pour une personne à mobilité réduite. Il peut également être supprimé.

**** Vidéo de présentation disponible sur demande ****

DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3730 euros et 5100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Prix: 279 000 euros, honoraires charge vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426645. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 447018CLES

 QUILLEBEUF-SUR-SEINE (27680)

Découvrez, en exclusivité, cette belle maison de charme à Quillebeuf-sur-Seine, rénovée.

Bénéficiez d'un classement énergétique rare pour ce type de bien grâce à son isolation, ses fenêtres en double vitrage récentes, ses volets roulants électriques et sa pompe à chaleur de moins de trois ans. Confort assuré!

Ce bien est idéal pour soi comme pour de l'investissement locatif, avec un excellent rendement.

Accès rapide et pratique au bac de Seine vers Notre-Dame-de-Gravenchon et Lillebonne, ainsi qu'à l'autoroute A13. A moins d'un quart d'heure de Pont-Audemer.

La belle entrée distribue une grande cuisine traversante, aménagée et partiellement équipée, un séjour agréable et des WC indépendants. La hauteur sous plafond est particulièrement appréciable.
Le premier étage propose deux chambres lumineuses, une salle de douche et un espace de rangement complémentaire.
Au 2ème étage: deux chambres mansardées et des WC.

La maison dispose également d'une cave.

Stationnement à proximité.

DPE B / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Vente interactive.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Cécile LESUISSE (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 119000 euros (1).
Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.

Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447018. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.
Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Maison

Ref. 449282CLES

 LILLEBONNE (76170)

Il est des lieux qui traversent le temps sans jamais changer de mains. Pour la 1ère fois depuis sa construction en 1896, cette propriété familiale d'exception, souvent désignée comme le « château » par les historiens locaux, est proposée à la vente.

Franchir le portail, c'est quitter la ville pour entrer dans un sanctuaire de 2,3 hectares. Nichée entre forêt et vergers, la demeure jouit d'un calme rare, alors même que les commerces du centre-ville de Lillebonne ne sont qu'à quelques minutes à pied. Un emplacement stratégique à seulement 30 minutes de la côte normande et à moins de deux heures des portes de Paris.

Dès l'entrée, le ton est donné par des éléments architecturaux remarquables : parquets très bien préservés, moulures délicates, cheminées d'époque et escalier majestueux.
.Réception : le rez-de-chaussée dévoile quatre salles de séjour totalisant plus de 100 m², offrant un espace de réception modulable et baigné de lumière, avec de très belles hauteurs sous plafond.
.Espace nuit : avec ses quinze pièces et ses 11 chambres (allant jusqu'à 28 m²), la demeure se prête aussi bien à une vie de famille généreuse qu'à un projet d'accueil d'hôtes.
.Un sous-sol complet et un vaste grenier (150 m² chacun) viennent parfaire l'ensemble.

Si le bâti principal et sa toiture en ardoises affichent une structure saine, une rénovation intérieure globale (électricité, pièces d'eau, décoration) permettra de marier le confort contemporain au prestige de l'ancien.

Le domaine comprend également des communs de caractère en briques et silex (100 m² au sol) abritant écuries, garage et rangements, offrant des perspectives supplémentaires.

Le parc actuel, véritable ode à la contemplation, peut être étendu : l'acquisition de parcelles boisées (14 hectares) et de vergers contigus est également possible pour les amoureux des grands espaces.

Une opportunité de transmettre, à votre tour, l'histoire de ce lieu unique.

DPE E / GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8280 et 11202 euros indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Audit énergétique disponible.

Vente interactive.

Visites sur rendez-vous le mercredi 27 mai entre 16h30 et 19h, le samedi 6 juin entre 9h30 et 12h, le mercredi 10 juin entre 16h30 et 19h, et le samedi 20 juin entre 14h30 et 17h. Me contacter en cas d'indisponibilité sur ces créneaux.

Réception des offres dès la visite directement auprès de Cécile LESUISSE (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site internet Mizapri du samedi 27 juin 2026 à 12h00 au dimanche 28 juin 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.

Départ des offres : 490000 euros (1).
Prix idéal vendeur : 540000 euros (2).
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449282. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 451115VREV

 CONDOM (32100)

RARE SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose EN EXCLUSIVITE
En plein coeur de Condom

ATTENTION CETTE OPPOTUNITE PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!

Immeuble à saisir avec un emplacement exceptionnel dans le centre de Condom !!!

Caractéristiques du bien :
- Emplacement premium avec facilité d'accès au rez-de-chaussée suite à l'aménagement d'un trottoir bateau devant le bien.
- Surface généreuse de 2 plateaux d'environ 142.5 m² chacun, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
- Rez-de-chaussée polyvalent, parfait pour créer un espace de stationnement privé, que ce soit des places simples ou des garages boxés.
- Premier étage à réinventer, idéal pour une ou des habitations, des bureaux, ou des logements locatifs.
- Travaux de rénovation totale, partez d'une page blanche avec les 4 murs porteurs, le reste est à imaginer selon vos envies et vos projets.

Pourquoi visiter ?
- Un prix attractif, offrant un potentiel de valorisation énorme.
- Une liberté totale d'aménagement, pour concevoir un bien qui vous ressemble.
- Un emplacement stratégique, au coeur de la ville, parfait pour un investissement rentable ou une résidence de caractère.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Laissez parler votre créativité et venez découvrir ce bien au potentiel illimité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétisez votre projet !

Petit conseil : NE TARDEZ PAS TROP, CE PROJET N'ATTEND PLUS QUE VOUS !!!

Ce bien est présenté au prix de 47 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449069LLAU

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

A La Chapelle-sur-Erdre, au coeur du très recherché Domaine des Taillis, adresse confidentielle prisée pour son cadre résidentiel privilégié et sa proximité immédiate avec l'ensemble des commodités, cette élégante maison bourgeoise propose un art de vivre , entre intimité, sérénité et volumes généreux. Édifiée sur une parcelle close de près de 2 500 m², sans vis-à-vis, piscinable et constructible (sans possibilité de division), elle développe 221 m² habitables dans un environnement verdoyant aux portes de Nantes.

Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les volumes sont sublimés par une belle hauteur sous plafond de 2,70 m renforçant la sensation d'espace et de confort.

Le rez-de-chaussée offre une distribution pensée pour le confort du quotidien : une vaste pièce de vie de 75m2, une arrière-cuisine de plus de 16m², une chambre, une salle d'eau à proximité, un wc indépendant, ainsi qu'un garage de 34 m2 , un cellier et une cave venant compléter les espaces de service.

A l'étage, quatre belles chambres aux dimensions appréciables, toutes équipées de placards intégrés, proposent des surfaces comprises entre 15 m² et 22 m², offrant à chacun un véritable espace personnel. Une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Sur ce même étage, un grenier déjà isolé d'environ 30 m² Carrez (60 m² au sol) laisse entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, bureau indépendant, salle de jeux ou encore salle de cinéma privée.

Les prestations confirment la qualité de l'ensemble : chauffage au sol au rez-de-chaussée, cheminée avec insert, volets automatisés avec programmation, aspiration centralisée , nombreux rangements, matériaux durables .

A l'extérieur, le jardin clos compose un véritable écrin de verdure. L'environnement calme et préservé séduira les acquéreurs en quête de tranquillité absolue. Le terrain offre également de belles perspectives d'aménagement avec la possibilité d'y créer une piscine ou d'imaginer de nouveaux espaces extérieurs, tout en conservant son esprit familial et résidentiel.

Le Domaine des Taillis, domaine privé particulièrement apprécié, bénéficie d'un entretien régulier de ses espaces communs et de ses équipements, assuré par des charges annuelles dédiées.

Rare par la générosité de ses volumes, la qualité de son adresse et son fort potentiel patrimonial, cette propriété singulière s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie élégant, confidentiel et durable, à seulement quelques minutes de Nantes.

Prix 777 500euros dont 3.6% d'honoraires charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LAUMONE, au 0667502144 ou, par courriel à l.laumone@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LAUMONE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 930477765 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449069- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LAUMONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 930477765 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447107LMEV

 ALFORTVILLE (94140)

Louise Mevrel vous présente un appartement deux pièces situé dans un quartier calme et sécurisé, au sein d'une résidence récente (2017) et bien tenue, à proximité des commerces, des écoles et des transports (RER D et ligne 15 du métro à environ 10 min à pied).
Très lumineux et parfaitement agencé, cet appartement se compose ainsi : une entrée avec rangements, un séjour donnant sur un balcon de 4m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une spacieuse chambre de plus de 14m2 avec placards, une grande salle d'eau/WC.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

DPE B.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310 et 460 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447107 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 1700 euros.
Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453443EGIR

 BOUSSIERES (25320)

Nichée dans un environnement bucolique préservé, au pied d'un charmant coteau de vignoble villageois, je vous invite à découvrir en exclusivité cette demeure atypique des années 70, rénovée avec soin pour offrir confort et qualité de vie.

Implantée sur un magnifique parc paysagé d'environ 3 000 m², entièrement clos et arboré, cette propriété séduira les amoureux de nature, tranquillité et de grands espaces. Une vaste partie de terrain plat, facilement aménageable, offre de nombreuses possibilités selon vos envies.

Édifiée sur trois niveaux avec sous-sol semi-enterré, la maison bénéficie d'une première grande terrasse de 25,60 m2 offrant une vue panoramique dégagée sur les collines environnantes.
- La véranda chauffée constitue un véritable observatoire privilégié ouvert sur la nature, où il n'est pas rare d'apercevoir la douce faune locale venant s'aventurer aux abords du petit sous-bois situé en limite de propriété.
- Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés ainsi que d'une superbe cheminée conservée pour son charme authentique. Dans son prolongement, un espace détente et télévision invite à la convivialité.
- La grande cuisine moderne, semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une belle véranda chauffée de plus de 17 m², tournée vers un écrin de verdure particulièrement intime. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau de vie.
- A l'étage, une spacieuse mezzanine de 28 m² distribue deux belles chambres d'environ 16 m2 chacune ainsi qu'un cabinet de toilettes avec lavabo et un débarras en fond de couloir.
- Le sous-sol, partiellement construit sur vide sanitaire, comprend un grand bureau actuellement aménagé en chambre d'amis avec une porte d'accès direct vers l'extérieur, une pièce cellier/rangement, un premier garage avec porte motorisée, un atelier et une cave.

Huisseries en double vitrage PVC et volets roulants électriques partout.
Poêle à granules + radiateurs à inertie.
Ballon Chauffe-eau thermodynamique de 2023
Assainissement conforme.

- A l'extérieur, une dépendance d'environ 28 m² fait office de second garage équipé d'un point d'eau et pourra aisément être adaptée à d'autres usages selon vos besoins.
- La propriété est entièrement sécurisée grâce à un portail motorisé avec visiophone et une alarme.

Ses généreux espaces extérieurs permettent d'exploiter de multiples projets :
jardin potager, terrain de pétanque, aire de jeux ou simples espaces de détente.
Le terrain permet également le stationnement aisé d'un camping-car ainsi que de plusieurs véhicules sur une vaste aire revêtue de macadam.

LES ATOUTS : * * * Un véritable cadre de vie privilégié ! ***

Très recherché, BOUSSIÈRES est un village dynamique situé au sud-ouest de Besançon. Il dispose de nombreux services et commerces de proximité : école avec cantine, boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant, cabinet médical, kinésithérapeute, salon de coiffure, garage automobile avec station-service, etc.
Entouré de nombreux sentiers de randonnée et bénéficiant d'un accès rapide à la véloroute, le village offre un cadre de vie particulièrement agréable pour les amoureux de nature et d'activités de plein air.
- Pour toute visite ou informations complémentaires, merci de bien vouloir prendre contact par téléphone de vive voix de préférence.
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Prix : 370000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe C 245 kWh/m2/an - Émission de GES : classe B 7 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 3770 euros et 5160 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, au 0618207650 ou, par courriel à e.girard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 453443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454054MAXT

 POITIERS (86000)

POITIERS - CHILVERT

COUP DE COEUR

Dans un quartier recherché de Poitiers, à quelques minutes seulement du centre-ville et à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison des années 40 entièrement rénovée avec soin alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie de près de 50m², véritable coeur de la maison, s'articule autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger baignée de lumière et d'une cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une rénovation de qualité, de matériaux soigneusement sélectionnés et d'une décoration sobre et raffinée, créant une atmosphère élégante et contemporaine.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune disposant de beaux espaces de rangement ainsi que de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité au quotidien. Les WC sont séparés.

Depuis la salle à manger, un accès direct permet de rejoindre le jardin en contrebas, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une terrasse vient prolonger cet espace et dessert une annexe indépendante d'environ 27 m². Polyvalent, cet espace pourra accueillir une chambre supplémentaire, une activité libérale ou encore la création d'un studio indépendant.

Un grand sous-sol complète l'ensemble, offrant de vastes possibilités de stockage et un véritable espace fonctionnel additionnel.

Partie technique : (travaux entre 2020 et 2022)
- Isolation plancher, combles et murs intérieurs
- Huisseries double vitrage
- Electricité et plomberie refaites
- Insert à granulés

Prix de vente : 263 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454054 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452448SFES

 ALES (30100)

A proximité des commerces, des écoles et du centre ville, Venez découvrir cet appartement rénové situé dans une copropriété entretenue. De type T3 cet appartement lumineux est composé d' une vaste pièce de vie avec un espace cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé plein Sud.
Côté nuit 2 chambres dont une avec placard, une belle salle d'eau et un wc indépendant. De nombreux rangement ainsi qu'une cave complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir !
La copropriété est agrémentée d'espaces verts, d'un parking collectif et d'un garage à vélo.

Prix de vente: 135000 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE: C GES: CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation.

Charges annuelles : 2052 euros.
Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452502CMIR

 SAINT-MARDS-EN-OTHE (10160)

Située à 35 minutes de Troyes et 50 minutes d'Auxerre, au coeur de la Forêt d'Othe, cette maison de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir.
Les propriétaires ont réalisé d'importants investissements ces dernières années : toiture, charpente, couverture et Velux refaits en 2019, menuiseries PVC double vitrage, volets récents, cuisine moderne équipée, autant d'équipements qui garantissent confort et sérénité pour les années à venir.

D'une surface de 106 m² habitables (125 m² au sol), la maison offre une organisation fonctionnelle avec une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, idéale pour une vie quotidienne confortable.
La cuisine, moderne et récemment installée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que le salon et le séjour séduisent par leur atmosphère chaleureuse et leur décoration particulièrement soignée.
A l'étage, vous découvrirez un véritable espace parental de près de 42 m² au sol comprenant une grande chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau pouvant accueillir facilement le télétravail grâce à la fibre optique disponible sur la commune.

A l'extérieur, la terrasse exposée plein sud constitue un véritable espace de détente. Le terrain de 751 m², agrémenté d'un verger et de dépendances, permet de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant.

Côté pratique, la propriété dispose de deux garages indépendants ainsi que de plusieurs places de stationnement dans la cour.

Ce bien s'adresse idéalement à des acquéreurs en recherche de tranquillité, qu'il s'agisse d'une résidence principale pour un couple, d'un projet de télétravail en pleine nature ou encore d'une résidence secondaire à proximité de la région parisienne.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et absence de travaux importants. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

PRIX 183 000 euros Honoraires à la charge des vendeurs
DPE E/ 280 kWh/m2 par an GES E/ 63 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MIRAND, au 0629589675 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MIRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TROYES 347433138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine MIRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 347433138 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 423590MLEM

 BRETEUIL (27160)

Idéalement situé à seulement 7 km Breteuil-sur-Iton et 9 km de Conches-en-Ouche, ce magnifique terrain constructible de 1 463 m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié, en pleine campagne et entouré par la forêt.
La forêt offre un environnement calme et serein, idéal pour un projet de construction. Le terrain dispose également de pommiers, apportant un charme champêtre et authentique.

Les atouts :
- Superficie de 1 463 m²,
- Terrain : Plat, avec chemin d'accès,
- Raccordements en bordure du terrain : Eau, électricité et fibres,
- Urbanisme : Constructible, CU valide
- Environnement préservé : calme, verdure et nature environnante avec présence de pommiers.

Prix : 34 000 euros HAI - Honoraires à la charge du vendeur.

Mandat réf : 42.35.90 - Terrain sur Beaubray - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 0761592324 ou par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .

Maison

Ref. 447741MMAR

 NARBONNE (11100)

Marjorie MARTY vous présente cette superbe villa de plain pied 4 faces de 132 m² environ située à CANET (11200), à 15 kms de Narbonne hors lotissement et hors zone inondable.

Elle se compose de 3 chambres dont 2 suites parentales, une grande buanderie de 15.74 m² pouvant servir de quatrième chambre, et 4 WC pour un confort optimal. Le séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une terrasse extérieure de 53m² dotée d'un store banne, idéale pour profitez des beaux jours.

Le terrain de 820m², entièrement aménagé par un paysagiste, dispose d'un jardin potager, d'un forage, d'un système de goutte à goutte, d'une piscine au sel 8x3.50m avec dôme, d'une pergola bioclimatique, de deux cabanons, d'un local piscine avec douche et WC, ainsi qu'une douche solaire. Un garage isolé et carrelé complète ce bien, accessible directement depuis la maison.

Climatisation gainable, ballon thermodynamique et système d'alarme. DPE: A - GES: A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Son prix : 468 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY, au 0607167120 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447741MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie MARTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 447 664 780 - .

Appartement

Ref. 450810VRL

 VALS-LES-BAINS (07600)

En exclusivité sur la commune de Vals-les-Bains (07600), découvrez ce studio d'environ 17,55 m² situé en rez-de-chaussée au sein d'une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, et des attraits de cette station thermale recherchée.

Le bien se compose d'une pièce de vie d'environ 15 m² comprenant un espace salon ainsi qu'une cuisine équipée. Un placard intégré permet d'optimiser le rangement. Une salle d'eau d'environ 2,5 m² complète l'ensemble et dispose de tous les équipements nécessaires au confort quotidien.

Équipé, fonctionnel et facile d'entretien, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un logement destiné à la location saisonnière dans un secteur apprécié pour son cadre de vie et son attractivité touristique.

Le bien est classé E en DPE et C en GES (diagnostic réalisé le 01/06/2026).
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 640 euros et 900 euros. indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Prix de 46 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0756881534 ou, par courriel à f.veyrenche-rolland@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian VEYRENCHE-ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 899 191 787 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 182 euros.
Florian VEYRENCHE-ROLLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 899 191 787 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445149BHG

 MONTESQUIEU-DES-ALBERES (66740)

A Montesquieu-des-Albères (66740) en EXCLUSIVITÉ, dans un cadre exceptionnel entre mer et montagne, découvrez ce magnifique mas catalan de caractère d'environ 270 m² habitables, issu de la réhabilitation complète d'une ancienne cave vinicole de 1900. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette propriété de charme séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 850 m², elle propose une vaste pièce de vie avec cheminée de plus de 70 m², une cuisine ouverte avec îlot central, une véranda climatisée, 3 suites avec salle d'eau privative, un grand bureau, une mezzanine, une buanderie et plusieurs espaces annexes.

En rez-de-jardin, un T2, un atelier de 70 m² aménageable, un dortoir avec point d'eau et WC, ainsi que d'anciens boxes à chevaux transformables offrent un fort potentiel familial, locatif ou professionnel.
Cet espace, accessible indépendamment, peut parfaitement convenir à l'installation d'un local pour une profession libérale ou encore à une activité indépendante nécessitant un espace dédié à l'accueil de clientèle.

A l'extérieur : piscine 6x4, terrasse ensoleillée, jardin arboré, carport double et nombreux stationnements.

Prestations de qualité : 24 panneaux photovoltaïques, VMC double flux, double vitrage phonique, volets roulants isolés, forage, arrosage automatique, isolation renforcée, murs en pierre thermodynamiques.

Un bien rare, à la fois authentique, confortable et polyvalent, idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou une activité professionnelle, à 15 minutes de la mer et à proximité immédiate de Perpignan.

Taxe foncière : 1890 euros/an.
PRIX: 670.000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

DPE : B GES : A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 1.914 euros et 2.590 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BIECHELER au 06.62.43.70.64 ou par courriel à a.biecheler@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès BIECHELER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 853 523 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445149- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BIECHELER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 853 523 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439318NHD

 EYDOCHE (38690)

Bien cachée dans son écrin de verdure, découvrez en exclusivité cette magnifique propriété aux allures de château !
Avec une surface habitable d'environ 193 m2 et un terrain de près de 5000 m2 entièrement constructible, cette propriété a tout ce qu'il faut pour séduire !
Après avoir emprunté une jolie allée et admiré la tour qui donne tout son charme à cette demeure, on découvre derrière une large porte à double battant, un immense hall d'entrée qui donne immédiatement le ton.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse dont le sol est en marbre. Elle accueille une cheminée à bois qui assure une ambiance chaleureuse.
Dans le prolongement de cette pièce, se trouve une cuisine fonctionnelle avec un accès direct à la terrasse.
Ce même niveau, comporte également 2 chambres spacieuses avec placards muraux, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Près du WC indépendant, se trouve une petite pièce supplémentaire avec fenêtre, à exploiter selon vos besoins.
Face au charmant hall d'entrée, une large montée d'escalier, permet d'accéder à l'étage qui se compose de 2 chambres avec placards et cachettes ! Une salle de douche et un WC indépendant complètent le tout. Et au bout du couloir, une porte s'ouvre sur des combles aménageables avec environ 80 m2 au sol pour donner vie à vos envies !
Le sous-sol complet est lui aussi immense et se divise en une grande partie garage, une buanderie avec WC et évier, ainsi que 2 pièces fermées, l'une d'environ 15 m2 et l'autre de 25 m2.
Côté extérieur, vous disposerez d'un grand terrain plat et arboré, avec pommiers, poiriers, noisetiers, néfliers, un châtaigner ainsi de jolies espèces d'ornement.
Le terrain étant entièrement constructible, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de détachement parcellaire. Il est entièrement clos et l'environnement est calme.
Cette propriété rare et pleine de charme se situe à quelques minutes des grands axes, sur la commune d'Eydoche, un petit village paisible mais dynamique !

Chauffage par cheminée bois et chaudière fioul avec air pulsé.
Un changement de système de chauffage est recommandé pour améliorer la performance énergétique et passer en B (montant des travaux estimé entre 13000 euros et 20000 euros pour passer en pompe à chaleur air-eau).
Assainissement collectif.
Visite virtuelle disponible.

Prix : 389 000 euros honoraires charge vendeur.

Note DPE : E / GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5140 euros et 7020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439 318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Appartement

Ref. 448917ZGM

 BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)

Beau T3 Bis Valserhône - Exclusivité Propriétés Privées - T3 bis de 76 m2 (métrage Carrez) / 82 m2 utiles. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement, entièrement rénové, offre une vue magnifique sur les montagnes et la Plaine des Sports. Au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien (plafond et toit très bien isolés) et bénéficiant d'une triple exposition, il s'organise de la façon suivante : une entrée donnant sur une belle pièce à vivre, une cuisine indépendante équipée, une grande chambre, une chambre comprenant une partie bureau en enfilade, une salle d'eau avec douche et fenêtre, plus un cagibi. Une cave vient compléter l'appartement. Les charges de copropriété (9 lots) sont d'environ 170 euros par mois et comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes, le fonds de travaux. Pas de procédure en cours. A 35 mn de Genève, 5 mn de l'A40. Centre-ville et commodités à 7 mn à pied (centre commercial, Poste, restaurants, marché, etc?). Gare SNCF à proximité. Collège / Lycée à 10 mn à pied. Arrêt de bus à 50 mètres. Valserhône se trouve à 2h40 de Paris en TGV, 1h15 de Lyon par l'autoroute. Promenades variées à deux pas (sentiers de randonnée, bords du Rhône etc?). A visiter sans tarder !
Prix : 169 000 euros charge vendeur
DPE : classe D / GES : classe D Consommation énergétique : 206 KWh / m2 / an. GES : 47 kg CO2 / m2 / an
Coûts annuels d'énergie estimés : entre 1880 euros et 2620 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ZIMMERMANN, au 0674872299 ou, par courriel à g.zimmermann@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ZIMMERMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-Les-Bains 809 286 933 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 448917 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 9 lots.

Charges annuelles : 2040 euros.
Guillaume ZIMMERMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thônon-Les-Bains 809 286 933 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3833NTO

 SAINT-JUST-MALMONT (43240)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE présentée par NICOLAS ET JULIE ANTONELLI ( o7 71 7081 32 / o6 12 52 93 58 )
Prix de vente : 199 000 euros
SAINT JUST MALMONT 43240 : ECOLES ET COMMERCES ACCESSIBLES A PIED !
Coup de coeur pour cette coquette maison de village 127m² habitables ENTIÈREMENT RÉNOVÉE !
La maison élevée sur 3 niveaux offre de plain pied une PIECE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE, WC, cellier, espace détente ( cuisine d'été, spa... ) et UN EXTERIEUR CONVIVIAL avec TERRASSE CARRELÉE NEUVE et JARDINET, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées !
L'étage dessert 3 chambres (dont une actuellement à usage de salon/salle de jeux), salle d'eau moderne, grande BUANDERIE, et WC.
Les combles ont été aménagés en une chambre spacieuse avec DRESSING, un espace bureau, ainsi qu'un grenier aménageable (possibilité de faire une salle d'eau supplémentaire).
Cette maison dispose de BEAUCOUP DE RANGEMENTS, ainsi qu'une GRANDE CAVE.
Chaudière gaz de ville changée en 2023, toiture entièrement refaite en 2016. L'ensemble de la maison a été entièrement rénovée avec goûts, VOUS POSEZ VOS MEUBLES !
DPE : D : 151Kwh/m2/an GES : D : 31 kg/M3/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1770 et 2450 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3833NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE !
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr