Achat immobilier - Alpes-de-Haute-Provence : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Alpes-de-Haute-Provence - Page 2

Terrain

Ref. 445315VANG

 SAINT-JULIEN-D'ASSE (04270)

A découvrir sans tarder, ce magnifique terrain de 933 m2 situé dans un endroit calme et naturel au coeur du charmant village de Saint Julien D''Asse.
Les Atouts du terrain :
- 80% constructible viabilisé
-Belle surface pour projet de maison individuelle
-Environnement paisible, idéal résidence principale ou secondaire.
-cadre provençal avec vue dégagée selon implantation.
-Bonne exposition.
Situé sans un secteur recherché des alpes de haute provence, pour profitez d'un environnement naturel privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.
Opportunité rare sur le secteur !
Prix : 134460 euros honoraires charge vendeur
DPE non applicable pour ce terrain nu.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa GROULET, au 0677160138 ou, par courriel à va.groulet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa GROULET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 445315: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 442932WHA

 MANOSQUE (04100)

Proche du centre ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce logement à mi chemin entre maison de ville et appartement.
Au premier étage d'un petit immeuble de deux logements vous trouverez une habitation de 56m2 fonctionnelle et agréable.
Ce logement se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec WC indépendants.
Ses plus: une grande véranda d'environ 20m2, une terrasse de 12m2 et un garage d'environ 35m2.
Chauffage individuel central au gaz, double vitrage.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William HABERT, au 0616883998 ou, par courriel à w.habert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 523682854 MANOSQUE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442932WHA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.
William HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523682854 MANOSQUE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438343HUM

 PIERREVERT (04860)

Audrey Humbert au 06 63 45 12 24 vous invite à découvrir:
Au coeur du très prisé village de Pierrevert, à deux pas des commodités et de Manosque, cette superbe maison familiale des années 2000, en parfait état, offrant confort, volumes et prestations de qualité.

D'une surface habitable de 165 m², elle séduit dès l'entrée avec un spacieux hall d'accueil qui donne immédiatement le ton. Le regard est ensuite attiré par le double séjour de 44 m², vaste, lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée à insert, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir.

La cuisine de plus de 15 m², entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour le quotidien. Elle communique à la fois avec le séjour, une véranda de 20 m² (non comprise dans la surface habitable), une chaufferie avec cellier, ainsi qu'un garage de 22 m², offrant une circulation fluide et pratique.

Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale, véritable espace privé, composée d'une chambre, d'une salle de bain privative, d'un dressing et d'un bureau ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres de plus de 16 m² chacune, équipées de climatisation, un coin bibliothèque, une salle d'eau et un WC, pour un confort optimal.

Implantée sur un terrain de plus de 1 100 m², cette propriété offre un extérieur pensé pour la détente en Provence : piscine DIFFAZUR, terrasse, pergola, abri de 22 m², cave et des espaces aménagés pour profiter pleinement de chaque saison.

Les prestations sont au rendez-vous : panneaux solaires pour l'eau chaude, piscine avec électrolyse et filtration au sel, chauffage au gaz, sols en terre cuite, insert, matériaux de qualité, finitions soignées et DPE très favorable.

Enfin, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour rayonner facilement dans toute la région, entre Manosque, Forcalquier, Gréoux-les-Bains, Quinson et les paysages emblématiques des Alpes-de-Haute-Provence. Un cadre de vie recherché, entre dynamisme et douceur de vivre.
Mon avis sur cette villa:
Des volumes, de belles prestations, de la lumière, un extérieur aussi soigné que l'intérieur Une maison où l'on se projette immédiatement? et où l'on a envie de poser ses valises

Prix : 506 000euros (honoraires charge vendeur)
DPE : D ( 173 kWh/m2 par an) / GES : D (32Kg CO2/m2/an)
coûts énergétiques estimés entre 2920 euros et 4050 euros par an.
MANDAT: 438343

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 443355HUM

 SAINT-MAIME (04300)

EN EXCLUSIVITE, Audrey HUMBERT au 0663451224 vous invite à découvrir dans les Alpes-de-Haute-Provence, au coeur du pays de Forcalquier, cette belle et authentique Maison de village en pierres du 18e siècle avec jardin et terrasses.

Située sur les hauteurs du joli village Provençal de SAINT MAIME (04300), à 2 pas de la chapelle et du château des 4 reines , elle vous offrira une vue à couper le souffle à 180 ° sur les collines du Luberon ainsi que sur le massif du Verdon et propose 126 m² sur 2 niveaux.

En rez de chaussée, une entrée principale avec vestiaire donne sur 2 beaux salons dont un vouté et agrémenté de murs de pierres apparentes ainsi que d'une somptueuse cheminée en pierres de taille, salle d'eau-wc et cave.
On accède au 1er étage par un bel escalier en pierres qui nous conduit à une première chambre de 15 m² et à une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée d'un piano de cuisson et d'une salle à manger; celle-ci permet d'accéder à une agréable terrasse avec barbecue, fontaine et espace détente.
La visite se poursuit avec une magnifique suite parentale de 26 m² comprenant un vestibule, une salle de bain-wc et une seconde chambre avec balcon.
Petit + non négligeable, une dépendance extérieure permet un rangement optimal.
Chaque pièce de la maison est résolument tournée vers l'extérieur et possède son accès terrasse afin de profiter au mieux du soleil.

Dotée de nombreux atouts, elle possède 3 terrasses pleines de charme, une cour pavée adorable et un sublime jardin de 600 m² avec ses restanques et ses murets de pierre, typiquement Provençaux, fleuri à souhait et aménagé à la perfection en divers espaces tous plus intimistes les uns que les autres.

MON AVIS SUR CE BIEN :
C'est un bien très rare sur le marché et qui disposent d'avantages incontestables tels que :
de beaux volumes sur seulement 2 niveaux, un jardin, et puis cette vue fabuleuse avec l'horizon en point de mire et le village à vos pieds.
Ses propriétaires ont eu à coeur au fil de la rénovation d'en conserver son cachet d'antan et cela se ressent.
Aujourd'hui, l'harmonie est parfaite et l'alliance entre la pierre apparente, les boiseries et les sols en terre cuite particulièrement réussie.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété pleine de charme et de caractère dans un cadre idyllique.

DPE : F (399 kWh/m2 par an) C (13 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 480 euros et 3 400 euros par an.
logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
MANDAT: 443355
PRIX: 298000 euros (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 443492CNAW

 SAINT-ETIENNE-LES-ORGUES (04230)

Rare à la vente
Au pied de la montagne de Lure, au coeur du village de Saint-Étienne-les-Orgues, dans une rue très calme et à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités, découvrez cette jolie maison de plus de 140 m².
Bénéficiant de belles ouvertures, cette maison offre une luminosité remarquable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une grande buanderie / chaufferie, un espace atelier ou bureau à aménager selon vos besoins, un débarras ainsi que deux pièces, dont une chambre particulièrement lumineuse.
A l'étage, vous accédez à une agréable pièce de vie avec poêle à granulés, desservant deux belles chambres lumineuses. De l'autre côté, une grande cuisine baignée de lumière avec accès au balcon permet de profiter pleinement de l'extérieur.
La cuisine s'ouvre sur un balcon idéal pour vos moments de détente. Le jardin, quant à lui, est planté d'arbres fruitiers et bénéficie d'une exposition parfaite pour créer un potager.
Description du bien
Environ 140 m² habitables sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée (gros potentiel)
.Entrée spacieuse
.2 pièces (1chambre et espace de rangement pouvant être transformé en chambre)
.Bureau / atelier
.Buanderie / chaufferie
.Débarras
.Point d'eau
. Idéal pour créer un espace indépendant ou agrandir la maison
Étage (pièce de vie)
.Salon chaleureux avec poêle à granulés
.2 chambres lumineuses
.Grande cuisine avec accès balcon
.Salle de bains + WC séparés
? Extérieur
Terrain clos de 600 m²
.Arbres fruitiers
.Parfait pour jardin, enfants ou détente
.Abri de jardin
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Environnement et cadre de vie
Située dans un quartier paisible, cette maison offre un confort de vie appréciable et une proximité immédiate avec toutes les infrastructures du village :
école primaire, commerces (Proxi, Utile), maison de santé, médecins, kinésithérapeute, dentiste, opticien, pharmacie, boulangerie, coiffeurs, journaux, bars, pizzeria, marché, boucher itinérant, ainsi qu'une piscine municipale, un parc arboré, des courts de tennis, terrain de football, piste de skateboard, médiathèque, office de tourisme et distributeur bancaire.
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Prestations techniques
.Chauffage central au granulés de bois (2021) : eau chaude et chauffage très économique
.Révision du toit et isolation des combles faites en 2022
.Double vitrage installé sur tout le 1er étage en 2023 espaces de vie
.Fibre installée

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Informations financières
.Taxe foncière : 1122 euros
.Prix de vente : 281 000 euros dont 11200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 269 800 euros hors honoraires)'
.Mandat réf. : 443492
.DPE : E (310 kWh/m²/an)
GES : B (9 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3890 euros et 5320 euros (années 2021?2022-2023, abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Le DPE ne reflète pas les dépenses énergétiques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
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Mon avis
Un bien rare à la vente, alliant calme, luminosité et fonctionnalité, avec un emplacement idéal à pied du village. Une maison bien entretenue offrant de belles possibilités d'aménagement surtout au RDC.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au 0687868046 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008

(4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Local commercial

Ref. 445514B-WHA

 FORCALQUIER (04300)

Situé dans un endroit stratégique, William HABERT vous propose ce restaurant offrant 40 couverts avec terrasse ombragée.
La totalité du matériel est récent, que ce soit en salle ou en cuisine.
Cette affaire saine vous permettra de vous lancer dans la restauration d'une manière sereine et vous permet un beau développement.

Prix de vente 120.000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William HABERT, au 0616883998 ou, par courriel à w.habert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 523682854 MANOSQUE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523682854 MANOSQUE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443499NLC

 CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN (04160)

Ce bien vous est présenté en exclusivité par Ludovic Nardini Propriétés Privées

A vendre - Élégante villa familiale de 160m² + appartement attenant de type 2 de 60m² avec entrée indépendante - Terrain plat et arboré de 1809 m² avec piscine

Dans un environnement calme, cette propriété au charme méditerranéen offre un cadre de vie rare sur le secteur.
La villa principale de 160m², lumineuse et élégante, se déploie sur deux niveaux : vaste pièce de vie ouverte sur terrasse et piscine, cuisine conviviale, plusieurs chambres et salles de bains confortables, ainsi qu'une suite parentale à l'étage.

Un appartement de type 2 attenant de 60m² environ, totalement indépendant, permet un revenu locatif ou l'accueil de proche en toute intimité.

Atouts essentiels :

- Terrain plat et arboré de 1809m², sans vis-à-vis

- Grande piscine avec plage dallée et coin détente

- Dépendances pratiques : garage, cave, véranda coté nord

- Systèmes de chauffage : chaudière à gaz et poêles à bois

- Architecture et prestations soignées

Alliance parfaite d'espace, de confort et de potentiel, cette villa est idéale pour une vie familiale ou un investissement patrimonial. Autoroute A51 à 8 min, écoles, collège, commerces et service public à proximité.

Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Visite et dossier complet sur rendez-vous.

MANDAT : 443499
PRIX: 425000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : C ( 152 KWH/m²/an) / C ( 26 kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120 et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUDOVIC NARDINI, au 0622795846 ou, par courriel à l.nardini@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUDOVIC NARDINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 920444874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443499- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LUDOVIC NARDINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 920444874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428399BCV

 SEYNE (04140)

Véronique Bascon vous invite à découvrir cette propriété d'exception, un véritable havre de paix niché au coeur de la nature. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation complète et soignée, cette demeure atypique offre une généreuse surface de 210 m².

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez :
Une vaste pièce à vivre lumineuse avec salle à manger ouverte sur une cuisine moderne équipée d'un espace repas.
Un salon chaleureux avec poêle, idéal pour des soirées conviviales.
Une arrière-cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au premier étage, l'espace nuit comprend :
Trois chambres spacieuses avec vue dégagée et calme absolu.
Une salle de bain rénovée avec des matériaux de qualité.
Un WC indépendant.
Les combles aménagés offrent un espace unique sous charpente apparente pouvant servir d'atelier, salle de jeux ou suite parentale, équipé d'une salle d'eau, d'un poêle et d'un WC indépendant.

Un bien exceptionnel datant de 1740, alliant histoire et confort moderne.
Rénovation de qualité sans travaux à prévoir.
Environnement naturel privilégié pour une tranquillité absolue.
A SEYNE vous trouverez un pôle médical : médecins, dentiste, infirmières, kinés, une pharmacie, une banque, une crèche, des écoles de la primaire au collège, divers commerces, des restaurants, un supermarché, des cafés, une caserne de pompiers.
Le marché a lieu deux fois par semaine.
A 10 minutes du LAC DE SERRE PONCON pour les activités aquatiques l'été, ainsi que des stations de SAINT JEAN MONTCLAR, LE GRAND PUY et CHABANON pour le ski l'hiver, les ballades en raquettes et les randonnées l'été ou toutes autres activités.

Prix : 419 000 euros (charges vendeur incluses).

DPE: Classe Energie : C / Classe Climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à partir de 1920 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BASCON, au 06.70.87.11.64 ou, par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428399BCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 444668BREA

 VALENSOLE (04210)

Située au coeur du village authentique de Valensole, réputé pour ses champs de lavande et son art de vivre provençal, cette maison de village à rénover offre un beau potentiel d'aménagement.

Le bien se compose actuellement de deux logements T2 indépendants pour une superficie de plus de 100 m² permettant un projet d'investissement locatif, de résidence principale avec logement annexe, ou la réunion en une seule habitation familiale selon vos besoins.

Chaque appartement est composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, un wc et un dégagement avec placard.
Vue dégagée et pièces lumineuses.

La bien dispose également d'un garage et d'une cave, des atouts rares en centre de village.

Idéal pour les investisseurs et les amateurs de rénovation, ce bien séduira par sa situation, son potentiel et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre, dans un environnement calme et recherché du Pays de la Lavande.

Ce bien n'est pas soumis au diagnostic de performance énergétique, conformément à la réglementation, en l'absence de tout système de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Prix : 149000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BRÉZIL, au 0620114798 ou, par courriel à la.brezil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRÉZIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 992417741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444668 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.
Laurence BRÉZIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 992417741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437929DHX

 SISTERON (04200)

Alexandra DUCHER-CASADO vous propose de découvrir en exclusivité dans un environnement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle construite en 1977, toujours entretenue avec soin.

Édifiée sur un terrain clos de 8 780 m² (plus constructible à ce jour), elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un cadre paisible, à 10 minutes au nord de Sisteron (04200), sur la commune de Mison, proche de l'autoroute A51 et de la zone Val Durance.

D'une superficie d'environ 160 m², la maison offre un agencement équilibré et fonctionnel.

L'entrée cossue avec sa belle hauteur sous plafond s'ouvre sur une cuisine séparée, de très belle facture, puis sur un salon chaleureux d'environ 32 m² où le bois, présent dans les poutres, crée une atmosphère authentique soulignée par la cheminée à foyer fermé.
Une chambre de 18 m² environ avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant complètent ce niveau.

Toujours en rez-de-chaussée, deux celliers facilitent le quotidien en vous offrant de l'espace de stockage.
Un ancien garage d'environ 18 m², aménagé en grande buanderie vous offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins : atelier, pièce annexe...

A l'étage, une belle mezzanine distribue une chambre avec sa propre salle d'eau et ses toilettes.

En sus, deux vérandas, respectivement de 10 et 20m², prolongent l'espace de vie de la maison et permettent de profiter de la lumière et du jardin en toute saison.

Le confort thermique est bon (DPE C) et est assuré, entre autres, par un poêle à granulés dans l'entrée, une bonne isolation et des menuiseries en double vitrage. Un adoucisseur d'eau complète l'équipement.

A l'extérieur, le jardin, entièrement plat et clos, accueille une belle terrasse d'environ 25 m², un grand garage indépendant pouvant abriter deux véhicules. L'arrosage s'effectue par aspersion.

A l'extrémité de la parcelle, un vaste atelier/hangar de plus de 200 m² constitue un véritable espace de travail, équipé d'un bureau, d'une douche et de WC. A cela s'ajoutent d'autres dépendances, portant le total des annexes à près de 400 m². Que vous souhaitiez y installer votre activité professionnelle ou tout simplement si vous avez besoin de grands espaces, cette maison est sans nul doute celle qu'il vous faut!

Prix de vente: 399.000 euros (honoraires agence charge vendeur).

DPE: C / GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1539 et 2083 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 437929- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438987HUM

 MANOSQUE (04100)

Audrey Humbert au 06 63 45 12 24 vous invite à découvrir ce fabuleux DUPLEX T4 de 73 m².
En plein coeur de Manosque, à deux pas de la jolie place du Terreau et de toutes les commodités, ce superbe appartement de caractère, niché dans un immeuble ancien disposant de deux entrées distinctes, est ainsi situé, selon la rue, en 1er ou 3e étage.

Dès l'entrée, le charme opère. Sols en terre cuite, volumes, atmosphère chaleureuse? Ce bien a une âme.
Le niveau principal du duplex accueille un bel espace de vie lumineux, avec séjour et cuisine ouverte totalisant 33 m², le tout climatisé, idéal pour profiter d'un confort moderne dans un cadre ancien.

Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, un dégagement avec placard ainsi qu'une belle salle d'eau -wc, spacieuse et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'ensemble.

A l'étage, sous les toits, la visite continue avec une superbe suite parentale, intimiste à souhait. Vous y découvrirez une troisième chambre, baignée de lumière, avec une vue panoramique sur les toits et les reliefs environnants, une seconde salle d'eau avec wc, un dressing et des rangements.
Le chauffage à ce niveau est assuré par des convecteurs électriques, tandis que la PAC AIR AIR du rez-de-chaussée garantit un confort optimal toute l'année.

MON AVIS SUR CE BIEN: un appartement doté de beaux volumes, un cachet indéniable, une distribution très fonctionnelle et UN DPE hyper favorable,
Tout cela contribue à faire de ce duplex une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

Vous profiterez d'un bien plein de personnalité, au coeur de la vie manosquine, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne.

Prix : 185900 euros (honoraires charge vendeur)
DPE : B (98kWh/m2 par an) / GES : A( 3,5 Kg CO2/m2/an)
coûts énergétiques estimés entre 590 euros et 810 euros par an.
MANDAT:438987
Copropriété de 7 lots
Charges annuelles : 1491 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'observatoire, 04300 Forcalquier et les alpes de haute Provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de future maison avec piscine, villa, appartement, studio, T2, T3, T4, T5 terrain, garage, parking
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 7 lots.

Charges annuelles : 1491 euros.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 421090LGRI

 DIGNE-LES-BAINS (04000)

Maison de charme à Digne les Bains, quartier Les Augiers.
Au bout d'une impasse tranquille dans un petit lotissement, loin de l'agitation et du bruit avec une magnifique vue sur la montagne, se cache une maison qui respire la douceur de vivre.
Ici, les enfants peuvent jouer en toute sécurité, les repas d'été s'éternisent sur la terrasse ensoleillée, et chaque fenêtre ouvre sur la lumière et le calme.
Pensée pour accueillir une famille, cette maison offre de beaux volumes, un jardin arboré et des espaces conviviaux où l'on se retrouve avec plaisir.
A seulement quelques minutes des commerces et des écoles, avec un arrêt de bus à 100m, elle combine la tranquillité d'un refuge et la praticité du quotidien.

Maison construite sur vide sanitaire d'une superficie de 113 m² en R+1 sur un terrain aménagé et paysager de 500 m² avec piscine, orientée sud/sud-est.

La villa se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce à vivre lumineuse et d'une cuisine spacieuse moderne et fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée.
Vous trouverez également une chambre pouvant aussi bien servir de chambre d'amis, de salon TV ou de bureau, un wc indépendant avec lave-mains. A l'étage, 3 chambres avec placards aménagés et une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un grand placard dans le dégagement.

Pour compléter ce bien, un jardin intime avec grande terrasse en angle couverte, un potager et une piscine pour profiter des beaux jours ainsi qu'un grand garage, en accès direct depuis la maison, avec mezzanine permettant de nombreux rangements.

Prestations de qualité: portail électrique, PVC doubles vitrages, volets roulants électriques en aluminium pilotables à distance encore sous garantie, alarme, fibre optique, pompe à chaleur air/eau, chaudière au gaz de ville, pompe de piscine encore sous décennale et chlorinateur.

Pourquoi cette maison plutôt qu'une autre ?
Parce qu'ici, vous profitez de l'avantage rare d'un fond d'impasse : tranquillité absolue, sécurité accrue pour vos enfants, et un cadre de vie qui se démarque nettement des autres biens disponibles sur le marché, avec la proximité des commodités et un espace extérieur pensé pour se ressourcer au quotidien.
Espaces de vie fonctionnels et agréables.
Extérieur soigné : jardin arboré et terrasse intime, parfaits pour vos repas d'été ou vos instants de repos.
Pas de travaux à prévoir.
Un réel coup de coeur !
Une opportunité unique à découvrir sans tarder !

Prix : 370000 euros FAI honoraires charge vendeurs

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire, ce bien unique sur le marché ne restera pas disponible longtemps...

DPE B / GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1015 euros et 1373 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laetitia GRIFFI, au 0643361787 ou, par courriel à l.griffi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia GRIFFI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420024VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Rare. Propriété privée sans vis-à-vis avec vue dominante sur le lac d'Esparron de Verdon et la nature environnante.

Propriété 210 m² habitables répartis en 3 maisons de plain-pied, plus 2 chalets indépendants.

Terrain de 3 hectares arboré (chênes centenaires, oliviers), restanques, terrain piscinable, fibre optique.

Idéal résidence principale avec flexibilité pour hébergements ou projets touristiques
A pied : village, lac et club nautique

Prix : 780 000 euros Honoraires charge vendeur

MON AVIS :
Un lieu rare, au calme absolu, face au lac, idéal pour résidence principale ou projet touristique. L'organisation en plusieurs maisons et chalets offre flexibilité et intimité, tout en permettant de valoriser le potentiel du terrain.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 0684032671 ou, par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE : D 231 kWh/m2/an / GES : B 9 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 euros et 5 250 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCENT COMPAGNO, au 0684032671 ou, par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT COMPAGNO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 330 454 844 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420024

Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC 330454844.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

Maison

Ref. 433222BCV

 SELONNET (04140)

Véronique Bascon vous présente cette maison de 217 m² sur un terrain de 849 m², située à deux pas des stations de ski de Chabanon et Montclar.

Idéale pour un investissement locatif ou une grande famille, cette maison se compose de deux appartements indépendants, chacun ouvrant sur terrasse et jardin, avec garage attenant.

Rez-de-chaussée (T3 - 121 m²) :
Un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur séjour/salon, une mezzanine aménageable (possibilité de deux lits doubles), deux chambres confortables, une salle de bains et WC séparé. Vous profiterez d'un accès direct à une belle terrasse ensoleillée.

Rez-de-jardin (T4) :
Entrée accueillante, WC indépendant, pièce de vie ouverte sur cuisine et jardin, trois chambres, salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et baignoire, WC. Buanderie/chaufferie équipée d'une pompe à chaleur. Garage attenant et accès direct au jardin.

Possibilité de vente séparée des appartements, offrant une flexibilité intéressante.

Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une magnifique vue sur la vallée. Taxe foncière annuelle : 1919 euros.
Au prix de 444000euros charges vendeurs inclus.

DPE: Classe Energie : C / Classe Climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à partir de 1830 E à 2480E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BASCON, au 06.70.87.11.64 ou, par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433222BCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432306BCV

 SELONNET (04140)

Véronique Bascon vous invite à découvrir cette lumineuse maison de 108 m², idéalement exposée plein sud, sur une vaste parcelle de 1540 m² à Selonnet. Elle offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les sommets environnants.

La maison se compose de :

Un espace de vie avec une cuisine équipée fonctionnelle et un séjour ouvrant sur une belle terrasse de 29 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Trois chambres confortables et une salle de bain.
Les atouts : un grenier aménageable pour vos projets futurs, un cellier de 12 m² parfait pour le matériel de ski et la buanderie, ainsi que deux WC.

Confort assuré avec double vitrage PVC, chauffage électrique et poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. A l'extérieur, vous profiterez d'espaces de stockage pour le bois ainsi que d'un terrain avec une surface constructible résiduelle.

Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et du calme !
Au prix de 296400euros, charges acquéreur de 4% inclus.
Prix hors charges 285000euros.

DPE: D, GES :B ,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770Euros et 2440Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BASCON, au 0670871164 ou, par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :432306BCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilie (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417966VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Moderne et lumineuse
Située à Esparron / Haut Var, cette maison de 70 m² .
Idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif.

Rez-de-chaussée (35 m²)
- 2 chambres spacieuses avec salles d'eau privatives (douche romaine)
- Toilette fermée avec lave-main

Étage (35 m²)
- Grande pièce à vivre lumineuse : salon + coin repas + cuisine ouverte
- Balcon avec lumière naturelle
- Poêle à bois pour des soirées cosy

Cave (30 m²)
- Accès indépendant.
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Caractéristiques techniques
- Murs banchés antisismiques pour sécurité et durabilité
- Plafonds sous charpente avec isolation thermique performante
- Poutres apparentes et finitions contemporaines

Extérieur
- Terrasse avec vue imprenable
- Huisseries PVC double vitrage
- Menuiseries bois fraké massif, élégantes et robustes
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Informations financières et diagnostics
- Prix : 318 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
- Mandat : 417966VCOT
- DPE : D (247 kWh/m².an)
- GES : B (9 kg CO2/m².an)
- Estimation annuelle énergie : 1 610 euros à 2 240 euros
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 629 euros
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Contact et accompagnement

Vincent COMPAGNO, Spécialiste du secteur d'Esparron, du Haut Var et alentours
Estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente
Tel : 06 84 03 26 71 | Mail : v.compagno@proprietes-privees.com
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Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.
RSAC Manosque 330454844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442700GROM

 BANON (04150)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité cette magnifique maison de village rénovée à Revest-du-Bion, à proximité de Banon ou encore des Ocres du Luberon. Pleine de cachet, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, ancienne boulangerie du village, vous trouverez une belle pièce avec son four à pain d'époque, ainsi qu'une pièce annexe voutée, parfaite pour du stockage.

Le premier étage se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte ainsi que d'une spacieuse chambre avec salle d'eau et WC séparé. De nombreux rangements complètent ce niveau.

Au 2ème étage, vous trouverez 3 chambres de belles tailles, 3 salles d'eau et 3 WC.
Ce niveau offre la possibilité de créer une terrasse tropézienne de plus de 25 m² avec vue sur le Mont Ventoux, où vous pourrez également installer une cuisine d'été (arrivée et évacuation d'eau présentes).

Contactez-moi vite pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison !

Prix de vente : 160 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE E - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 441966PAX

 MANOSQUE (04100)

Magnifique terrain constructible de 1840 m2, situé dans l'un des endroits les plus prisés de Manosque.
Il dispose d'une vue panoramique sur le Mont d'or, la vallée de la Durance et ce jusqu'au village de Pierrevert.
Ce terrain plat agrémenté d'oliviers et d'abricotiers, bénéficie d'une très bonne exposition Sud et est situé en bordure de colline (aucune construction possible au-dessus).

Libre constructeur avec possibilité de bâtir 2 maisons.

Pas de règlement au sol.

Possibilité de double accès.

Pas de possibilité d'étage.

VRD (eau, tout à l'égout, EDF, télécoms) à proximité.

Etude de sol G1 en cours.

A noter : une ligne électrique passe sur un angle du terrain.

Proximité du centre-ville tout en étant au calme absolu.

Pour plus de renseignements ou une visite n'hésitez pas à me contacter.

Prix de vente de 305000 euros honoraires charge vendeur. Mandat réf n° : 441966 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre PANLOUP, au 0667500675 ou, par courriel à a.panloup@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre PANLOUP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 889 919 239 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441966- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandre PANLOUP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 889 919 239 - .

Maison

Ref. 442669CNAW

 SAINT-ETIENNE-LES-ORGUES (04230)

En Provence, au coeur du village de Saint Etienne les Orgues et au pied de la montagne de Lure, je vous propose cette grande maison de village avec son local commercial au RDC qui permet d'offrir de multiples possibilités d'aménagements et son emplacement stratégique.
Projet professionnel avec habitation :
Le RDC création de l'espace professionnel et aux étages l'habitation.
Investissement :
Possibilité de transformer cette habitation à une autre destination en tant qu'hôte sur Airbnb (l'hébergement touristique).
Habitation :
Le RDC création possible d'une belle entrée ouverte sur la cuisine, salon/salle à manger, un WC séparé avec une pièce pouvant être aménagée pour réaliser une salle de douche et son coin rangement.
1er étage : La possibilité de créer une chambre parentale de 29 m² (installation d'un système d'arrivée et d'évacuation d'eau présent) avec sa belle cheminée et une autre chambre de 18 m² avec grand dressing.
2ème étage : Création possible d'une autre chambre avec cette belle surface de 29 m² également ou d'un T2 avec cuisine salle à manger/salon + une chambre de 20 m² avec dressing et une salle d'eau avec WC qui donne accès au comble aménageable.
Mon avis sur ce bien : beaux volumes, belle luminosité et belles hauteurs sous plafond (aux étages) avec un plafond provençal, escalier spacieux, combles aménageables, offrant plusieurs possibilités d'aménagements et à proximité (à pied) de toutes les commodités.
Toiture en bon état révisée
Double vitrage
Chauffage individuel électrique + 2 cheminées à tuber
Ballon d'eau chaude récent
Chambre froide neuve
Adoucisseur d'eau
Exposition SUD
Taxe foncière 1100 euros
Prix de vente : 155 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 398567
DPE: E (324 kWh/m2 par an) / GES : B (10 Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 3860 et 5270 euros
Toutes les commodités : commerces, alimentations Proxi et Utile, restaurant, maison de santé, médecins, kinésithérapeute, dentiste, opticien, pharmacie, coiffeuses, journaux, bar, pizzeria, boucher itinérant, marché, une très jolie piscine municipale (découverte), un parc arboré, des cours de tennis, une piste de skateboard, l'office de tourisme et une médiathèque, un crédit agricole-distributeur de billets, école primaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI, au 0687868046 ou, par courriel à c.nawrocki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 503660904 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Appartement

Ref. 423014CYRH

 GREOUX-LES-BAINS (04800)

IDEAL investissement locatif mais aussi résidence secondaire. Le combiné des deux est parfait !
Ce BIJOUX a été rénové avec goût, vous n'aurez plus qu'à vous installer .
Au rez de chaussée d'une copropriété sécurisée à Gréoux les bains et à quelques minutes du centre, il vous permettra d'accéder à toutes commodités / commerces du village, mais aussi proches des fameuses thermes pour les soins et cures.
Le studio d'environ 19m2 est composé d'un séjour avec kitchenette , d'un coin bureau et d'une salle de bain avec WC. Vous trouverez une petite terrasse très agréable donnant dans le jardin de l'immeuble .
Vendu avec son mobilier et électro ménager.
RENTABILITE : si vous souhaitez mettre l'appartement en location saisonnière vous pourrez attendre des revenus avoisinant les 7000 - 8000 euros par an. IDEAL Investisseur.
aspect technique : Double vitrage bois, chauffage électrique..
Contactez moi pour plus d'informations et pour visiter .
Prix : 86500 euros (honoraires charge vendeur)

DPE E. GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyrielle HABERT, au 0666602691 ou, par courriel à c.habert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrielle HABERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 815225123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 423014 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 1056 euros.
Cyrielle HABERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815225123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr