Appartement à vendre - Page 24

Appartement

Ref. 438690SPJ

 SAINT-CYR-SUR-MER (83270)

83270 Saint Cyr sur mer - Rare à la vente, vous faites tout à pied, plage, port, animations, restaurants, commerces, écoles, gare moins de 10 mn à pied.
Au 1er étage d'un petit immeuble récent vous bénéficierez d'un bel ensoleillement orientation sud - au 07 60 01 14 86, je vous propose ce superbe appartement T3 de 71,5 m2, comprenant 1 pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres,1 salle d'eau, wc indépendant. Exceptionnel, cet appartement traversant bénéficie d'une terrasse plein sud. Equipé en PAC climatisation et chauffage. Une place de stationnement sécurisée et une cave complètent ce bien immobilier d'exception.

DPE : C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 1160 euros et 1630 euros

Mandat 438690 - Prix 378000 euros honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 438690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423535SPJ

 LA CIOTAT (13600)

13600 la Ciotat - Rare à la vente, duplex avec extérieurs, quartier Séverier 10 mn plages, port, animations, restaurants, commerces.
Au rez-de-jardin d'une petite résidence , vous bénéficierez d'une belle habitabilité, pièce de vie ouverte sur une terrasse de plus de 20 m2, vous profiterez pleinement d'un jardin d'environ 100 m2- au 07 60 01 14 86, je vous propose ce très bel appartement duplex T4 comprenant 1 pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de près de 40 m2, 3 chambres à l'étage, dont 2 s'ouvrent sur une seconde terrasse face à la mer, salle d'eau, 2 wc indépendants nombreux rangements. Cet appartement est équipé de clim réversible.

DPE : B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie pour les années 2021, 2022, 2023 : entre 790 euros et 1130 euros

Mandat 423535 - Prix 485000 euros honoraires à charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86, par courriel : jp.susplugas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie séquestre 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Mandat 423535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439732FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

EXCLUSIVITE

En plein centre d'Argelès-sur-Mer, dans une petite copropriété de 3 lots à syndic bénévole, cet appartement atypique de 114,3 m² loi Carrez (119,2 m² au sol) offre un cadre de vie rare, avec jardin privatif de plus de 100 m², balcon plein sud, solarium avec vue sur les Albères et possibilité d'acquérir un garage en sus.

Situé au 1er étage, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent autre chose qu'un appartement classique : un lieu de vie singulier, chaleureux et modulable, avec une vraie personnalité et de multiples possibilités d'usage. Il développe aujourd'hui 3 chambres, plusieurs espaces de vie répartis sur demi-niveaux, 2 pièces d'eau et 2 WC, dans une configuration rare au coeur du village.

Le premier niveau accueille la pièce de vie principale, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un balcon exposé sud-ouest, suffisamment agréable pour y installer une table et profiter de la vue sur les Albères. Les niveaux supérieurs offrent ensuite une succession d'espaces pouvant accueillir selon vos envies un salon, un grand bureau, un atelier d'artiste, un espace lecture, une pièce TV ou un lieu dédié au télétravail.

Aux 2 derniers niveaux, l'appartement dispose d'une troisième chambre puis d'un palier desservant une seconde salle de bain, un deuxième WC et d'un grand dressing, avec accès à un solarium sud-ouest offrant une très belle vue sur les Albères. L'ensemble crée une sensation de maison verticale, avec plusieurs ambiances de vie au sein d'un même bien.

Autre atout particulièrement rare en centre-ville : un jardin privatif de plus de 100 m², véritable prolongement extérieur de l'appartement. Coin repas, détente, cuisine d'été, espace de réception ou de loisirs : ce bien permet d'imaginer un cadre de vie très différent de l'offre classique en appartement.
A l'entrée, sur le palier du 1er étage, une remise indépendante complète l'ensemble. Elle peut convenir à un usage de loisir ou de local de bureau séparé pour une activité libérale ou de réception.

L'appartement est habitable en l'état, mais une remise au goût du jour pourra être envisagée, notamment sur les pièces d'eau, afin d'en révéler tout le potentiel. La copropriété est simple dans son fonctionnement, sans procédure en cours, et l'immeuble est en bon état.

Un bien rare pour les acquéreurs en quête de caractère, d'extérieurs et d'un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre.

Récapitulatif :
- 114,3 m² loi Carrez / 119,2 m² au sol
- 3 chambres
- Petite copropriété de 3 lots
- Syndic bénévole
- Aucune procédure en cours
- Jardin privatif de plus de 100 m²
- Balcon plein sud
- Solarium avec vue sur les Albères
- Pièce indépendante sur palier (atelier, bureau, cabinet médical...)
- DPE : C
- Chauffage et eau chaude par chaudière gaz
- Taxe foncière : 2 090 euros
- Garage possible en supplément

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 909,37 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Flouret Immobilier au 0603216083 ou par courriel à contact@flouretimmobilier.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 360 euros.
Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402896DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente à Châteauneuf sur Loire à 2 pas des commerces et des écoles un appartement au 3ème et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur comprenant : Pièce de vie avec placards, cuisine, cellier, wc, salle d'eau - Cave - Double vitrage PVC et chauffage électrique individuel - Budget : 79 990 euros Honoraires inclus 5990 euros TTC charge acquéreur soit 74 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°402896- Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE D : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1100 euros (abonnement compris). (8.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 675 euros.

Appartement

Ref. 440505TNEL

 LES VANS (07140)

SUD ARDÈCHE - LES VANS - 07140 - Thierry NELIS vous propose à la vente un bien situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet appartement se trouve au sein d'un immeuble des années 1900 au charme authentique.
Implanté sur trois niveaux, il offre de beaux volumes et un fort potentiel de développement.
Au premier niveau se trouvent une chambre, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un balcon apportant un agréable espace extérieur.
Le deuxième étage dispose de quatre chambres, idéales pour une grande famille ou pour un projet d'investissement.
Le troisième niveau se compose de combles sous toiture avec dalle béton, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une suite parentale, un espace bureau ou une salle de loisirs.
Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser pleinement ce bien au potentiel remarquable.
Une opportunité rare en centre-ville, à visiter sans tarder.
Possibilité d'acquérir le second lot de l'immeuble, idéal pour un projet plus important, un investissement ou la création de plusieurs logements.
Nous contacter pour plus d'informations.
VISITES POSSIBLE LES WEEK-ENDS.
Prix : 84 500.00 euros TTC Honoraire charge vendeur.
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2317 et 3135 euros indexées au 01/012021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry NELIS, au 0767881039 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry NELIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 920125457 AUBENAS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf 440505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 - 5 - 6 lots.
Thierry NELIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920125457 AUBENAS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440512RCHO

 PERPIGNAN (66000)

Sur la commune de Perpignan, proche du centre ville et de porte d'Espagne, dans le secteur de Saint Martin, venez découvrir ce charmant T2 de 41 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bien entretenu et calme.

Il se compose:

D'une entrée desservant un salon/séjour de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec WC et une cour intérieur ou place de parking.

Les charges de copropriété elles comprennent:

-l'ascenseur
-l'entretien de la copro

Les plus:

-ascenseur
-résidence calme
-proche centre ville
-très bon rapport locatif

A visiter sans tarder !!!

Budget 65 000 EUROS Honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Copropriété de 20 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 558 euros.
Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437954MLUD

 LE THORONET (83340)

Au coeur du village du Thoronet, découvrez dans cette maison de village sur 3 niveau, offrant une belle opportunité pour un projet habitation et activité professionnelle ou pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée :
Superbe atelier avec cave voûtée d'environ 38m², offrant beaucoup de cachet. Cet espace indépendant peut parfaitement convenir pour une profession libérale, une activité artisanale, un local associatif ou commercial.

Au 1er étage :
Un appartement F2 de 44m², agréable et fonctionnel, idéal pour y vivre ou pour de la location.

/Dans une copropriété de 3 lots sans charges et sans parties communes,
/Possibilité d'activité professionnelle indépendante
/Bien idéal pour investisseur ou projet mixte habitation/activité

Surface totale : environ 82m²

Menuiseries double vitrage, moustiquaire stationnement et commerces à
proximité.

TF: 443 euros

Prix: 159000 euros frais d'agence inclus
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine MARTIN, au 0687308985 ou, par courriel à lu.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 908749088 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437954 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.
Ludivine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 908749088 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438798MLUD

 VIDAUBAN (83550)

Bien rare sur le secteur de Vidauban:
Venez découvrir dans une maison de ville au 2ème étage ce magnifique et très lumineux appartement T2 de 78m² qui a été entièrement rénové avec goût.
Au-dessus et dernier étage vous y trouverez grenier et comble aménagé avec cuisinette,salle d'eau avec wc, et chambre de 30m² ( environ 80m² au sol) avec poutres apparentes que vous pouvez relier avec l'appartement du dessous (ce qui était à l'origine) ou accueillir amis et famille
Les plus:
Menuiserie PVC double vitrage
Climatisation réversible
Cuisine et salle d'eau modernes
Grand dressing dans la chambre et salle d'eau
Fibre
Très bonne isolation énergétique et phonique
A deux pas des commerces et écoles
Aucune charge de copro et aucune procédure en cours

Copropriété de 7 lots - dont 3 lots d'habitation

TF: 1125 euros
Prix: 189000 euros honoraire charge vendeur
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludivine MARTIN, au 0687308985 ou, par courriel à lu.martin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 908749088 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation.
Ludivine MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 908749088 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423686JPGE

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

J-Paul GERARD, mandataire Propriétés-Privées vous propose en exclusivité !!
Un appartement T4 en duplex au coeur de la station de ski Superbagnères, au pied des pistes, accessible par télécabines 8 min de Bagnères de Luchon ou par la route 20 en minutes.
Cette station familiale en pleine expansion, bénéficie de tous les atouts pour des vacance réussies en hiver comme en été, avec ses nombreuses animations, équipements, et départs de randonnées.
Non loin de la frontière Espagnole par le col du portillon, cette station a fait l'objet d'une étape du tour de France en 2025.
Ce bien vendu meublé, conviendra à un investisseur en quête de rentabilité ou une famille souhaitant un pied à terre à la montagne, après un petit rafraichissement
Cet appartement bénéficie également de deux casiers à ski
Profitez de cette opportunité rare de pouvoir acquérir un bien de cette taille, pouvant accueillir confortablement 10 convives.

Ne tardez pas à prendre date pour visiter ce bien rare sur le marché, bénéficiant d'un beau potentiel !!

Contactez J-Paul GERARD, au 0686968770 ou par courriel à jep.gerard@proprietes-privees.com

Référence annonce : 423686JPGE
Mandat réf : 423686- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 115 000 euros honoraires 9,52% inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 105 000 euros.
Note DPE = F GES = C diagnostic du 19/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Paul GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (9.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots.

Charges annuelles : 1200 euros.
Jean Paul GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 480400910 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432126JOZ

 LES MATHES (17570)

LA PALMYRE -CENTRE STATION -STUDIO 28 m² AVEC BALCON EXCELLENT -INVESTISSEMENT LOCATIF
Idéalement situé en plein coeur de La Palmyre, à seulement 700 m de la plage, venez découvrir ce studio meublé de 28 m² au 2? étage d'une résidence recherchée.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un coin nuit, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un balcon agréable pour profiter de l'extérieur.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
? Emplacement premium au centre de la station
? Très bon rendement locatif saisonnier
? Appartement vendu meublé
? Idéal investissement ou pied-à-terre à la mer
Bien rare sur le secteur.
A visiter rapidement !
Le prix est de 120000 euros honoraires inclus
DPE.D GES.B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 128 lots - dont 55 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.
Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438261JESV

 IVRY-SUR-SEINE (94200)

Jessy Valentin vous emmène, à 5' à pied du métro Mairie d'Ivry et du T9 arrêt "La Briqueterie", découvrir au 1er étage d'une résidence bien entretenue, un appartement traversant offrant une distribution fonctionnelle et un fort potentiel de réaménagement.
Il se compose d'une entrée, d'un débarras, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien.
L'agencement rationnel, la présence de deux chambres et les annexes en font un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement patrimonial sécurisé.
Prix de vente: 250 000 euros honoraire charge vendeur.
DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432983BSAB

 BEAUZELLE (31700)

« Coup de coeur assuré pour ce charmant T2 de 45 m² et sa grande terrasse bois, couverte de 14m² orientée EST. Est semi-traversant
L'appartement est au 1er étage, avec ascenseur : il offre une belle vue dégagée sur l'espace vert du Barricou. Il se situe sur la commune de Beauzelle dans le quartier vivant d'Andromède.
La cuisine ouverte est en partie aménagée et un ilot central convivial vous permettra de prendre vos repas aisément
La chambre sans vis à vis est équipée d'un grand placard aménagé. La salle d'eau avec douche et WC est spacieuse : elle répond aux normes PMR.
Une place de stationnement, en sous-sol complète avantageusement ce bien
La résidence est récente, de bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone vidéo, portail électrique parking, volets roulants motorisés).

Les charges sont de 115 euros/ mois et comprennent les consommations (comptage individuel) réelles pour le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes.
La taxe foncière est de 905 euros.
L'arrêt de tramway est au pied de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à
500 mètres, l'aéroport à 3kms, la clinique SSR à 300 mètres, pistes cyclables, prochainement un marché de plein vent devant la résidence.

Ce bien est vraiment parfait pour un primo accédant mais également pour un investisseur du fait de la proximité de pôles attractifs, du CFAI, du MEETT, AIRBUS, SAFRAN etc...
Copropriété de 110 logements
Faibles charges de copropriété
Prestations : portail électrique, accès résidence sécurisé, local vélo, fibre.
Pas de procédure en cours

Prix : 154.000,00 euros. Les honoraires de transaction (6.000 euros TTC) sont inclus et sont à charge acquéreur, soit 148000 euros hors honoraires
DPE C GES C Estimatif de consommations base 2021/2022/2023 entre 424 et 574 euros

Pas de procédure en cours

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au 0682925749 ou, par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 401637863 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422983 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 300 lots - dont 110 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.
Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 421251PBAI

 PIA (66380)

NOUVEAUTÉ A PIA DUPLEX T4 RÉNOVÉ
A seulement 5 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages, découvrez ce bel appartement duplex entièrement rénové, situé au coeur du village de Pia, à proximité immédiate de tous les commerces à pied.
Ce duplex développe environ 92 m² au sol dont 72 m² habitables et se situe dans une petite copropriété de seulement 2 lots, sans frais de copropriété.
Au premier niveau, vous trouverez :
une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² avec cuisine ouverte
un cellier
une salle d'eau avec fenêtre
un WC indépendant
une grande chambre d'environ 15 m² avec pierres apparentes et accès à une petite terrasse d'environ 3 m², idéale pour profiter d'un barbecue

A l'étage, dans les combles aménagés :
deux chambres mansardées cosy d'environ 10 m² chacune en surface utile
un palier avec placard
Les plus :
- appartement entièrement rénové
- double vitrage
-climatisation réversible
-petite copropriété sans charges
-taxe foncière estimée à environ 1000 euros par an
-proche de tout commerce
Possibilité d'acquérir un garage
Un bien très agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Pia est un village dynamique offrant commerces, services et vie locale animée, tout en restant à deux pas de Perpignan et des plages.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à p.bailleul@proprietes-privees.com ou Fanny PEROT au 0766400726 ou par courriel à f.perot@prorpietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf :421251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.
Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439271FKA

 CORBEIL-ESSONNES (91100)

Exclusivité dans un secteur recherché , appartement d'environ 60m² , Vendu 100% meublé sur Corbeil-Essonnes !

Magnifique appartement vendu totalement meublé, équipé et aménagé avec des matériaux de grandes qualités et des finitions parfaites.
Situé dans une résidence aux normes RT2012 encore sous garantie décennale, très bien entretenue avec ascenseur et caméra de surveillance.
L'appartement se compose d'une belle entrée totalement carrelée avec différents rangements et placards desservant les différents espaces de vie.
On découvre un bel espace séjour équipé d'un ensemble de mobilier moderne neuf, d'une télévision, d'un meuble télé, d'un canapé neuf, d'une table et de 4 chaises, le sol et les plinthes de cet espace sont composés de carrelage.
Dans le prolongement, on y découvre une cuisine meublée, équipée et aménagée avec plusieurs rangements, de couleur moderne et chic.
La cuisine a été réalisée sur mesure, le plan de travail ainsi que l'îlot central ont été réalisés avec du marbre taillé et poli par des artisans spécialisés avec des finitions parfaites.
La cuisine est équipée d'un four micro-ondes encastré ainsi que d'un réfrigérateur version familiale neuf avec distributeur de glaçons/eau,
d'une plaque à induction, d'une machine lave-vaisselle BOSH et d'un évier inox de qualité supérieure.
Cet espace de vie donne accès à un balcon par une double porte-fenêtre et une porte-fenêtre simple.
Le balcon exposé plein sud amène une luminosité permanente dans le séjour et la cuisine.
Le balcon offre une vue sur le parc de la papeterie, celui-ci est entretenu par les services de la Mairie . C'est un bel espace de 14000m² reposant, idéal pour se détendre et apprécié par les petits et les grands.
Nous découvrons ensuite deux belles chambres avec chacune un balcon privatif. La première chambre est équipée d'un dressing, d'un lit double, d'une commode de 8 tiroirs ainsi que de deux meubles de chevet avec 2 tiroirs.
Le sol est composé de parquet au ton boisé de qualité supérieure.
La deuxième chambre est équipée d'un bureau avec son ensemble de rangement ainsi que d'une commode avec 4 tiroirs.
Le sol est composé aussi de parquet au ton boisé de qualité supérieure.
Nous découvrons une salle de bain avec du carrelage haut de gamme, très résistant au style moderne. Deux meubles sur mesure pour le rangement, une machine à laver SAMSUNG, un sèche serviettes électrique, l'ensemble est dans un état neuf.
Nous découvrons un WC individuel aux normes PMR avec un meuble sur mesure pour du rangement, le sol est également composé de carrelage haut de gamme très résistant au style moderne.
Une place au sous-sol avec accès sécurisé complète ce bien ainsi qu'un bel espace privatif de rangement permettant le stockage des vélos, poussettes, valises, etc...

Les +++ :
- Très bonne situation géographique proche de toutes commodités
- Gare RER D Moulin Galant (8 min à pied) - PARIS ( 40 min)
- Proches des axes routiers A6, N7, N104
- Centre commercial Villabé à 5 min / SPOT (Evry2) à 10 min / Westfield Carré Sénart à 15min
- Pharmacie, coiffeur, boulangerie, boucherie à 5 min à pied
- 2 crèches privées et une MAM (Maison assistante maternelle) à 5 min
- établissements scolaires maternel, primaire, collège à 10 min et lycée à 15/20 min
- Maillage de bus complet avec un arrêt de bus à 1 min de la résidence
Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 15/07/2025
DPE : Classe C indice 78kWh/m² par an - GES : Classe C indice 14kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix de vente 183 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fawez KALLOO, au 0646375477 ou, par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 155 lots - dont 72 lots habitation.

Charges annuelles : 3179 euros.
Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 433931DIF

 LE MUY (83490)

Au Muy, dans une maison de village en petite copropriété sans charges, venez découvrir ce bel appartement de 78 m², situé au 3?ème et dernier étage (sans ascenseur), offrant calme et luminosité.

un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, baigné de lumière, idéal pour recevoir et profiter d'un quotidien agréable.

L'appartement se compose de :
- un séjour spacieux et très lumineux avec cuisine,
- deux belles chambres avec placards
- un cellier / buanderie pratique
- ne salle d'eau,
- toilettes séparées.

Les volumes sont bien répartis, l'appartement est fonctionnel et agréable à vivre, avec le charme de l'ancien et le confort moderne.

Les + qui font la différence :
- Aucune charge de copropriété
- Dernier étage, calme assuré
- Belle surface de 78 m²
-Très lumineux
- Centre village, commerces et services à pied
- Idéal résidence principale ou investissement locatif
- Climatisation gainable

Emplacement recherché, proche des commodités, axes routiers
DPE : D/B ( en cours de réactualisation suite travaux d'amélioration)
Pas de charges

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARIE CATALIFAUD, au 0650126392 ou, par courriel à m.catalifaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARIE CATALIFAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 903867182 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433931- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 440391EGU

 LE BARCARES (66420)

Barcarès T2 40m2 Hab. vue mer avec parking.

Cliquez sur les liens suivants pour faire la visite virtuelle et voir la vidéo aérienne drone.

ELLIN Guillaume Propriétés Privées vous présente au Barcarès ce charmant appartement duplexe avec vue mer.
La résidence le Palm Beach se situe en front de mer avec un accès piéton direct aux plages situées à 150m.

A l'abris d'une coursive, vous accédez au troisième étage via un ascenseur entièrement rénové en 2026.

A l'intérieur:
Vous disposez d'une belle cuisine équipée s'ouvrant sur sa salle à manger et dans la continuité son petit salon autrefois loggia et aujourd'hui clos. Vous saurez à n'en pas douter y apprécier la belle vue mer depuis votre sofa.
Une chambrette de près de 5 m2 dispose de son lit superposé pour deux enfants.
Une pratique salle de bain complète ce niveau.

A l'étage, autrefois mezzanine, deux coins nuits on été aménagé avec leurs Velux.
Une véritable chambre de près de 9M2 permettra une certaine intimité pour les adultes ou comme aujourd'hui d'y aménager un véritable salon TV pour enfants sous un lit superposé. Attenant, le pallier accueille un véritable lit en 140.

A l'extérieur vous disposez d'une place de parking privative avec sa barrière individuelle à cadenas.
La résidence est calme et bien fréquentée, elle dispose d'une vidéo surveillance.
Les charges de copropriétés sont correctes à hauteur de 740 euros/ an. Le ravalement de la façade est récent.
Il n'y aucun travaux de prévus et/ ou votés.
Aucune procédures en cours.

Bien en excellent état, aucuns travaux à prévoir.
A saisir rapidement!

Taxe foncière: 689 euros
Taxe habitation : 803 euros
Excellent DPE classé D (202), chauffage électrique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : EGU440391 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430418PLK

 NARBONNE (11100)

Le Pied-à-Terre Idéal entre Mer et Massif de la Clape
Vous recherchez un investissement rentable ou un refuge pour vos vacances ? Situé sur les hauteurs prisées de Narbonne Plage, cet appartement T2 avec mezzanine offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une résidence calme avec piscine.

Pourquoi choisir cet appartement ?
Dernier Étage : Au 3ème et dernier étage, profitez d'un calme absolu sans voisin au-dessus de votre tête.

Vue Dégagée : Une terrasse de 4 m² offrant un panorama unique entre le bleu de la Mer et le vert du Massif de la Clape.

Zéro Vis-à-Vis : Une intimité totale pour vos petits-déjeuners au soleil.

Prêt à l'Emploi : Vendu avec une place de parking privative (indispensable en saison !).

Agencement Optimisé (Jusqu'à 4/6 couchages) :
Espace Vie : Entrée fonctionnelle desservant une cuisine indépendante et un séjour lumineux ouvert sur la terrasse.

Espace Nuit astucieux : Une mezzanine bien conçue offrant deux espaces distincts (une chambre + un coin cabine), idéal pour accueillir famille et amis.

Confort : Une salle de bains avec WC disposant d'une fenêtre (rare en appartement de plage pour une ventilation naturelle).

Le Potentiel Locatif :
Grâce à sa configuration avec mezzanine (4 couchages minimum), sa piscine et sa vue, ce bien est une machine à louer pour les vacances. Très forte demande saisonnière sur le secteur.

Fiche Technique :
Prix : 89 000 euros (Honoraires charge vendeur inclus).

Atouts : Piscine dans la résidence, parking privé, dernier étage.

DPE : Non soumis (Idéal pour ne pas se soucier des nouvelles normes de location).

Localisation : Narbonne Plage (Hauteurs), résidence à taille humaine.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine PLA, au 0650252647 ou, par courriel à k.pla@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 33 lots.

Charges annuelles : 720 euros.
Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 436153LMU

 NANTES (44000)

ILE DE NANTES - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC TERRASSE de 14.5m² - SUPERBE !

Idéalement situé au calme, à quelques pas des bords de Loire, au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages bâti en 2015 (avec ascenseur), laissez-vous enchanter par ce superbe appartement T3 (56m²) bien exposé.

Desservi par une entrée, ce magnifique appartement avec sa vaste pièce de vie donnant sur sa terrasse orientée plein sud bénéficie d'une très belle lumière toute la journée.
Ouverte sur l'espace à vivre, vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée et d'un cellier.
Un espace bureau ou une chambre offre un espace supplémentaire avec ouverture sur le salon. A aménager au gré de vos envies !
Vous profitez également d'une belle chambre (13m²) au calme avec placards.
A votre disposition, une grande salle d'eau dotée d'équipements de qualité.
WC indépendant.

Une place de parking dans un garage sécurisé complète le bien.
Local vélo.

Très belles prestations
Faibles dépenses énergétiques
Copropriété calme et très bien entretenue
Un appartement lumineux et rénové avec des matériaux de qualité, à proximité des bords de Loire... Coup de coeur assuré !

Caractéristiques :

- Qualité énergétique (DPE C)
- Faible montant des dépenses d'énergie grâce au Réseau de chaleur urbain (chauffage + eau froide/chaude compris dans les charges)
- Compteur d'eau individualisé
- Bonne isolation (toiture isolée et bonne inertie du logement)
- VMC Hygro
- Fibre optique
- Normes PMR
- Ascenseur
- Libre de toute occupation

La Résidence :
Immeuble avec conciergerie et espaces collectifs :
- club-house donnant sur une terrasse couverte prolongée par un jardin et un boulodrome
- solarium (vue magique à 360°) au quatrième étage

Environnement :
- Cadre naturel privilégié (parc et bords de Loire à 1 minute à pied)
- Vie de quartier
- Hors du Plan d'Exposition au Bruit
- Proche écoles, collège et lycée
- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)
- Tram, Bus 26, Chronobus 5, Busway 4, pistes cyclables
- Proche gare SNCF sud
- Accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé

DPE C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 332 euros à 450 euros par an.
Bien en copropriété comprenant 136 lots dont 74 lots d'habitation. Charges de copropriété (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces extérieurs et collectifs) : 300 euros/mois dont 148 euros/mois services annexes). Pas de procédure en cours.
Prix : 223 000 euros (honoraires 5.99%TTC inclus charge acquéreur soit 210 400 euros hors honoraires).

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ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier indépendante - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 436153 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 136 lots - dont 74 lots habitation.

Charges annuelles : 3608 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 442793LMU

 NANTES (44000)

Situé sur l'Île de Nantes, à proximité des commerces, transports et des bords de Loire dans une résidence seniors de 2017.

Découvrez ce T3 lumineux de 56 m² avec grande terrasse de 14,5 m² donnant sur le jardin paysager, idéal pour un senior souhaitant vivre de façon indépendante dans un cadre sécurisé et convivial, à deux pas du centre de Nantes.

Appartement T3 situé au 2ème étage, lumineux orienté sud laissant entrer la lumière toute la journée
- Terrasse privée de 14,5 m² sans vis-à-vis avec vue jardin
- Séjour avec cuisine et cellier
- Chambre confortable, espace bureau ou 2ème chambre permettant de recevoir
- Salle d'eau adaptée (douche extra-plate, barres de maintien, sèche-serviettes), wc indépendant
- Volets roulants électriques
Appartement non meublé pour l'aménager à son goût

Une place de parking dans un garage sécurisé complète le bien.
Local vélo

Appartement idéal pour un senior souhaitant rester autonome ? normes PMR - tout en bénéficiant d'un bel environnement sécurisant et amical.
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Une résidence pensée pour le bien-être des seniors :
Club-House de 100 m² avec espace lecture et cuisine partagée
Animateur présent en semaine pour favoriser les échanges
Terrasse commune et boulodrome
Résidence conviviale favorisant les rencontres tout en respectant l'intimité

Des services pour un quotidien plus simple
Conciergerie téléphonique 24h/24 ? 7j/7
Animations régulières
Forfait annuel de 4h de petits bricolages
Mise en relation avec des services locaux (repas, démarches?)
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Caractéristiques techniques :
- Qualité énergétique (DPE C) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 332 euros à 450 euros par an.
- Faible montant des dépenses d'énergie grâce au Réseau de chaleur urbain (chauffage + eau froide/chaude compris dans les charges)
- Compteur d'eau individualisé
- Bonne isolation (toiture isolée et bonne inertie du logement)
- VMC Hygro
- Fibre optique
- Ascenseur
- Hors Plan d'Exposition au bruit

Environnement :
- Cadre naturel privilégié (parc et bords de Loire à 1 minute à pied)
- Vie de quartier
- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...)
- Tram, Bus 26, Chronobus 5 reliant Busway 4 et Tramway, pistes cyclables
- Proche gare SNCF sud
- Accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé
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Prix : 223 000 euros FAI (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)

Copropriété :
Charges 152 euros/mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et extérieurs inclus
136 lots dont 74 d'habitation
Aucune procédure en cours

Charges services : 148 euros / mois
(Incluant animations, conciergerie et entretien des espaces communs dédiés)

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MEMBRE FNAIM

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PREAU et Lydie MORILLEAU au 0749864746 ou par courriel à l.morilleau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée - Mandat réf : 442793 - Membre FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 136 lots - dont 74 lots habitation.

Charges annuelles : 3600 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Appartement

Ref. 430433IHC

 RIORGES (42153)

Riorges, proche des commodités, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet lumineux T2 Bis avec une très belle vue et sans vis à vis avec garage fermé ! Il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée avec balcon, un salon-séjour de 25 m² avec un balcon exposé sud ouest, une chambre, et une salle d'eau récente avec douche italienne.
Menuiseries PVC et volets roulants électriques.
Copropriété : 316 lots dont 84 habitations, charges annuelles: 1920 euros (ascenseur, chauffage, eau et copropriété), sans procédure en cours.

DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 790 euros à 1110 euros indexées aux années 2021.2022.2023

Prix : 85 500 euros honoraires charge acquéreur de 5500 euros inclus soit 80000 euros net vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430433 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 316 lots - dont 84 lots habitation.

Charges annuelles : 1920 euros.
Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .