Appartement à vendre - Page 83

Appartement

Ref. 432592JIT

 LE GRAU-DU-ROI (30240)

GARD - 30240 - LE GRAU DU ROI - appartement 3 pièces - 60,15 m² - stationnement privatif.

Secteur Rive Droite - Le Boucanet, proche des commerces et 300m de la plage, je vous présente ce T3 entièrement rénové en 2018 situé au premier étage d'une maison divisée en 2 appartements.

Entrée - 2 chambres avec placards de rangement - salle d'eau - WC indépendants - cuisine séparée et équipée - séjour prolongé d'une terrasse exposée sud-ouest avec store banne.

Pour votre confort :
- Chauffage électrique : climatisation réversible + convecteurs rayonnants
- Volets roulants électriques - menuiseries alu et pvc double vitrage
- Cabanon équipé pour recharge véhicule électrique
- Ravalement de façade en 2025

Aucune charge de copropriété à prévoir !
Taxe foncière : 912 euros/an

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 329 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447236BERD

 BLANQUEFORT (33290)

Magnifique appartement avec grand balcon orienté plein sud, donnant sur grand parc boisé privé ,sécurisé et arboré d'une surface habitable de 110 m2 situé au 3ème étage orientation plein sud avec un grand balcon de 12 m2 , vue sur le parc arboré, grand ensemble , entrée, salon, salle à manger de 31.8 m2,cuisine équipée fermée de 11.20 m2, avec son cellier de 5.36 m2.
Coté nuit,1 couloir avec 2 vastes placards de chaque côté desservant 4 chambres dont 1 avec placard, 1 salle de bain, 1 wc fermé, 1 salle d'eau donnant sur un patio.
en annexe une cave de 5 m2.
Transports, tram, bus, gare ferroviaire très proches.
Venez découvrir ce magnifique bien baigné de lumière et soleil.
Mon Tel : 06 85 109 109
DPE D - GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DELETANG, au 0685109109 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DELETANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 310925342 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 249900 euros Honoraire agence inclus de 11900 eurosTTC, soit 238 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DELETANG, au 0685109109 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DELETANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 310925342 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :447236 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bernard DELETANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 310925342 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448127BODS

 COURBEVOIE (92400)

La Garenne-Colombes.
Situé Avenue Joffre, dans un environnement résidentiel apprécié, à la frontière de Courbevoie, cet appartement de 76 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble récent, bien entretenu et à taille humaine, avec ascenseur.
Son principal atout : une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres exposées sud-ouest.
La cuisine ouverte sur ce bel espace crée un lieu de vie très convivial .
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, toutes deux sur jardin, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC séparé.
En excellent état comme l'atteste son DPE en C, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
C'est à pied que vous rejoindrez les gares de Courbevoie et de La Garenne-Colombes sans oublier le tramway, et vous profiterez d'un emplacement pratique au quotidien, tout en profitant d'un cadre calme et verdoyant.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1210 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine de BEAUFORT, au 0685307924 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine de BEAUFORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 444811368 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
DPE : C
GES : A
Mandat réf 448127
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 520 000 euros dont Honoraires à charge vendeur
Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation.

Charges annuelles : 1728 euros.
Sandrine de BEAUFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444811368 PARIS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444582EPIC

 LANGOGNE (48300)

Langogne à deux pas du centre ville en rez de chaussée appartement en duplex de type 4 de 82 m² environ traversant avec garage, cave et petit jardin. Il se compose d'un hall qui va desservir une cuisine, une salle d'eau , un toilette, une salle à manger et deux chambres. En duplex un espace salon en sous pente avec une salle d'eau et une chambre. En rez de jardin un garage avec portail automatique et une cave. L'accès se fait par un jardin commun ou un petit jardin privatif nous appartient.
Copropriété sans charge, cet ensemble à 3 lots sur 7.
Aucune procédure en cours.
Prix 129 000 euros honoraire charge vendeur.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle PICARD, au 0609236769 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle PICARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444582 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots - dont 6 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426155CNI

 PORNICHET (44380)

PORNICHET , Appartement type maison à 100 m de la mer. A deux pas du bord de mer et de la place du marché, découvrez ce charmant appartement de 30 m², de plain-pied, offrant le confort et l'indépendance d'une petite maison.
Il se compose d'une pièce de vie , d'une chambre , d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse privative d'environ 4 m². Emplacement privilégié, très faibles charges dans une petite copropriété (15 euros par an ) et potentiel d'aménagement selon vos envies.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre à la mer .
Secteur résidentiel recherché, au calme. Prix de vente : 176 500 euros (honoraires de 3,82 % TTC à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 170 000 euros. DPE : G (778 kWh/m²/an) GES : C (25 kgCOm²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 euros et 1 760 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL au 06 09 20 80 73 ou par courriel à [c.nival@proprietes-privees.com] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL, conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes . Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP .89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G). Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n°28137.J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 51 lots - dont 18 lots habitation.

Charges annuelles : 15 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423061CHLU

 AGDE (34300)

34300 - AGDE - Appartement 4 Pièces 103.33 m2 - Prix de vente 316 000 euros - Honoraires charges vendeur.

Laissez vous séduire par ce magnifique appartement au deuxième étage avec sa belle terrasse vue sur l'Hérault entiérement rénové avec des beaux matériaux. Il se compose d'une belle entrée de 5.92 m2, une belle cuisine de 14 m2 avec accès sur une terrasse de 10 m2, une salle de bain de 4.07 m2. Un beau séjour de 23.30 m2 ouvrant sur la belle terrasse.
Un couloir donnant accès aux trois chambres (10.85 et 9.68m2) dont une suite parentale de 14.89 m2 avec accès chacune à un balcon.
Un cellier et une place de parking vient compléter ce bien. Vous serez séduits par tout le confort que vous apportera ce bel appartement dans un quartier calme et avec toutes ses commodités à proximités.
Photos générées avec intelligence artificiel .

DPE D -187kW/m2 par an GES B-6kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 1980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SM ABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423061-
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542
Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 150 euros.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439289FDUR

 MANDELIEU-LA-NAPOULE (06210)

Mandelieu-la-Napoule Centre Appartement 2 pièces avec terrasse d'angle
Prix : 219 000 euros (Honoraires inclus)
Pour tout renseignement ou visite, contactez
Fabien DURAND 06 52 53 71 67
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Appartement 2 pièces en étage élevé au coeur de Mandelieu
Situé avenue de Cannes, en plein centre-ville de Mandelieu-la-Napoule, au sein d'une résidence récente et sécurisée cet appartement 2 pièces de 42 m² se trouve au 4 étage sur 5 avec ascenseur.
Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié avec accès immédiat aux commerces, transports, axes routiers et autoroute.
Résidence de bon standing, extrêmement sécurisée, avec vidéosurveillance dans l'immeuble et les sous-sols, accès PMR, interphone et visiophone. Fibre optique installée et réseau RJ45 dans toutes les pièces.
Bien libre de toute occupation, idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
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Caractéristiques principales :
Surface habitable : 42 m²
Nombre de pièces : 2
Chambre : 1
Salle de bain : 1 avec WC
Terrasse : 6,98 m² d'angle, orientation Sud / Est
Étage : 4 sur 5
Ascenseur : Oui
Cave : 2,51 m²
Parking : Place en sous-sol sécurisé niveau -1
Charges de copropriété : environ140 euros / mois
Taxe foncière : 750 euros / an
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Répartition des surfaces :
Dégagement / couloir : 4,47 m²
Séjour : 19,14 m²
Accès direct à la terrasse d'angle exposée Sud / Est
Cuisine : 4,71 m²
Meublée et équipée
Chambre :
Surface principale : 8,65 m²
Placard intégré : 1,55 m²
Salle de bain + WC :
Surface 1 : 2,04 m²
Surface 2 : 0,81 m²
Baignoire, meuble vasque simple, WC, sèche-serviette
Terrasse : 6,98 m²
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Équipements et installations :
Chauffage individuel électrique
Températion réversible collective chaud / froid (Rafraichi efficacement!)
Ballon d'eau chaude récent
Fibre optique
Réseau RJ45 dans toutes les pièces
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État général :
Appartement sain, propre et bien entretenu
Murs blancs en bon état
Construction récente
Aucun travaux réalisés
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Charges et Performances Énergétiques :
DPE : Classe C ([118] kWh/m²/an)
GES : Classe A ([4] kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 556 euros et 752 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Copropriété
Résidence Riviera Park
Syndic : Professionnel
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Prix :
219 000 euros Honoraires inclus
Mandat en cours n° 439289
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Contact visites :
- Jean-Marc NADAUD : 06 11 77 48 99
jm.nadaud@proprietes-privees.com
-Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
contact@fabien-durand.fr
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Mentions légales obligatoires :
**Visuels pouvant inclure des suggestions d'aménagement et suppression d'objets par IA**
Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA Entreprise, n° de police 120.137.405.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 173 lots - dont 67 lots habitation.().
Copropriété de 343 lots - dont 74 lots habitation.

Charges annuelles : 1680 euros.

Appartement

Ref. 432264KRD

 SAINT-GENIS-POUILLY (01630)

Adèle KIRMANN ? Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce lumineux appartement 3 pièces de 70 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à St-Genis-Pouilly 01630, dans une résidence récente et sécurisée.
Il se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Côté nuit, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privée, complétée, d'une salle de douche et d'un WC séparé.
Le véritable atout de ce bien ? Une grande terrasse de 27,5 m² exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis!
Complété d'un garage fermé et d'une place de parking dans un parking sécurisé.
Idéalement positionné, à proximité immédiate des commodités, des transports et de la frontière suisse.

Prix de vente : 399'000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE B GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 299 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 432264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 149 lots - dont 43 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448239EOJ

 GUILHERAND-GRANGES (07500)

Découvrez cet appartement idéalement situé sans nuisances ni vis à vis au premier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, à Guilherand-granges . Secteur très recherché.

Dans un cadre verdoyant, proche des commodités (écoles, commerces, arrêt de bus), ce bien lumineux de 93 m² propose un grand salon-séjour d' environ 30 m2 exposé est-ouest avec balcon de 4m2 et son store banne.

Une belle entrée donne accès par la suite à une cuisine de 10 m² entièrement équipée, trois chambres (dont une avec balcon) respectivement de 10, 11 et 12 m2, une loggia/cellier et d'une salle de bains avec baignoire, douche et meuble vasque.

Les menuiseries, en PVC double vitrage, assurent une isolation très performante. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Un garage de 18 m² et une cave complètent ce bien.

PAS de travaux de prévu dans la copropriété.

Petites remise au goût du jour à prévoir.

c'est un bien à visiter sans tarder !

DPE: D
GES : B
Taxe foncière : 1500 euros
Charge de copropriété : 312 euros/ trimestriel
Prix : 242000 euros H.A.I charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448239 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 444885ROV

 LESPINASSE (31150)

EXCLUSIVITE-LESPINASSE T3 58 m² avec balcon et parking
1er et dernier étage
Occupation possible : résidentiel ou profession libérale
Au sein d'une petite copropriété avec commerces et au 1er et dernier étage, appartement T3 lumineux et au calme,
Emplacement idéal pour un accès rapide aux bassins d'emploi toulousains ou au pole d'Eurocentre, l'autoroute est également rapidement accessible ainsi que la route de Paris.
La pièce de vie est composé d'une cuisine ouverte et équipée (exposée Sud et lumineuse) et d'un coin Salon/SAM exposé EST
Le balcon est au calme et permet de profiter des repas en extérieur du fait de son exposition EST,
Un coin nuit distribue deux chambres, un WC séparé et une SDB.
Une très grande place de parking en sous sol complète le lot,
Copropriété de 92 lots dont 39 lots d'habitation- charges de copropriété : 1400 euros annuels
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 934 euros et 1264 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS QUILLET, au 0662047700 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444885. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots - dont 39 lots habitation.

Charges annuelles : 1400 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 448318REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Le Haut du Port », un appartement de type 4 de 108 m², idéalement situé dans le très recherché quartier Albert 1er, à deux pas de la rue Jeanne d'Arc, à Vannes.

A pied des commerces, du centre-ville et du Port. ici, tout se fait sans voiture et c'est rare.

Situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par l'équilibre de ses volumes et la qualité de sa lumière.

DESCRIPTIF
Dès l'entrée, la distribution est fluide et naturelle, avec une séparation franche entre espace jour et espace nuit. L'espace de vie est généreux avec 40 m² baignés de lumière. Salon de 19,10 m² et salle à manger de 19,74 m². La baie vitrée s'ouvre sur un balcon de 10,60 m² orienté sur un environnement verdoyant et calme, un environnement rare en plein coeur de Vannes.
La cuisine indépendante de 7 m², séparée du séjour, offre une vraie liberté d'aménagement : à personnaliser selon vos envies et votre style.
L'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces généreuses :14,79 m², 11,52 m² et 9,21m², accompagnées de deux salles de bains complètes, un confort appréciable au quotidien. WC séparés.
Pour parfaire le tout :
* Deux caves en sous-sol
* Deux places de stationnement privatives en parking sécurisé

CÔTÉ TECHNIQUE : Construction 1979, résidence calme et bien tenue. Chauffage et eau chaude sanitaire individuels au gaz de ville. Chaudière remplacée en 2013. Menuiseries double vitrage aluminium. Syndic professionnel. Charges de copropriété : 140 euros/mois.
Taxe foncière : 1 630 euros/an.
DPE : D/D

L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle !
« Le Haut du Port », ce n'est pas simplement une adresse recherchée, c'est 108 m² bien pensés, trois chambres, deux salles de bains, un grand balcon, le tout à deux pas du Port de Vannes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com, Au plaisir de vous la faire découvrir.
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Mandat réf :  448318 « Le Haut du Port ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (234) pour la consommation énergétique et D (48) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard, entre 2440 et 3350 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 445.000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 193 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 1750 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439667FNO

 BERCK (62600)

Berck - 62600 - Pas-de-Calais - 276 660 euros
En exclusivité, magnifique appartement T4 de 80 m² situé au 1er étage d'une petite résidence de trois logements. Aucun travaux à prévoir : le bien est sans amiante, sans plomb et ne présente pas d'anomalie électrique selon les diagnostics réalisés.

Très lumineux, il se compose d'un séjour spacieux de 32,57 m², d'une cuisine équipée et fermée de 9,80 m², d'un cellier de 5 m², d'une salle de bains de 6,70 m², de deux chambres de 9,26 m² et 12,35 m², de deux petits balcons et de WC séparés.

Chauffage : radiants électriques. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 402 euros et 1 896 euros. DPE : D, GES : B. Taxe foncière : 1 475 euros. Charges de copropriété : 1 000 euros. Prix : 276 660 euros (honoraires charge vendeur).

L'environnement offre un cadre de vie agréable et pratique : plage à 500 mètres et promenades littorales, commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie), restaurants, marché local, écoles à courte distance, parc municipal et espaces verts, pistes cyclables. Transports en commun et arrêts de bus à proximité immédiate, accès routiers facilitant les déplacements et stationnements publics proches, idéal pour profiter pleinement des activités balnéaires et des services quotidiens.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou, par courriel à f.normand@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :439667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 445643FDUR

 NICE (06200)

Nice Ouest (Saint Isidore) Appartement 2 pièces avec grande terrasse et parking boxable**
Prix : 250 000 euros (Honoraires inclus)
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Pour tout renseignement ou visite, contactez
Fabien DURAND 06 52 53 71 67
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Appartement 2 pièces avec terrasse dans résidence récente à Nice 06200
Situé à proximité immédiate de Leclerc, au sein d'une résidence récente cet appartement 2 pièces de 43,37 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur.
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Vous bénéficiez d'un secteur en plein développement, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (tramway) et des principaux axes routiers.
Résidence récente aux normes PMR, sécurisée et bien entretenue.
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
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Caractéristiques principales :
Surface habitable : 43,37 m²
Nombre de pièces : 2
Chambre : 1
Salle de bain : 1
WC : indépendant
Terrasse : 15,51 m²
Exposition : Ouest
Étage : 2
Ascenseur : Oui
Parking : Place privative en sous-sol (**Boxable sous reserve de demande)
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Répartition des surfaces :
Séjour / cuisine : 25,61 m²
Accès direct à la terrasse
Chambre : 11,16 m²
Salle de bain : 4,67 m²
WC indépendant : 1,93 m²
Terrasse : 15,51 m²
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Équipements et installations :
Chauffage individuel
Résidence récente
Normes PMR (accessibilité handicapé)
Menuiseries Triple vitrage
Stationnement en sous-sol sécurisé
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État général :
Appartement en bon état général (revoir peinture)
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Environnement et localisation :
- Proximité immédiate commerces
- Tramway accessible rapidement
- Écoles à proximité
- Secteur en développement
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Charges et Performances Énergétiques :
DPE : Classe A (43 kWh/m²/an)
GES : Classe A (1kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 270 euros et 420 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
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Copropriété :
Résidence : Espace Riviera
Nombre de lots : 229 dont 78 d'habitations/commerces
Quote-part appartement : 66 / 10 000èmes
Quote-part parking : 5 / 10 000èmes
Charges de copropriété (978 euros par an soit 81 euros par mois)
Taxe foncière (1110 euros)
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Prix :
250 000 euros Honoraires inclus (charge vendeur)
Mandat en cours n° 7289 (délégation 445643)
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Contact visites :
Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
contact@fabien-durand.fr
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Mentions légales obligatoires :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445349 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 229 lots - dont 78 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.

Appartement

Ref. 424648RVL

 PERPIGNAN (66000)

Appartement T2 de 46 m² à Perpignan . Résidence sécurisée avec cave
Situé au 2 eme étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée (avec ascenseur, 5 étages au total), cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable et sans aucun travaux à prévoir.
D'une surface de 46 m², il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une belle loggia, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une chambre et d'un wc séparé ainsi que d'une salle d'eau moderne.
Les volets roulants apportent confort et praticité au quotidien, tandis qu'une cave privative vient compléter l'ensemble.
Appartement propre et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans souci.

DPE: D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1218 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REVEL, au 0651685360 ou, par courriel à f.revel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric REVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 501201172 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424648. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots.

Charges annuelles : 1080 euros.
Frédéric REVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 501201172 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447382IDA

 ALBENS (73410)

T2 avec terrasse , centre Albens 73410 - Prêt à vivre
Situé à d'Albens, cet appartement T2 de 32 m² est une belle opportunité pour vivre ou investir, sans travaux.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d'environ 18 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour un quotidien confortable.
DPE :D gaz a effet de serre :B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Côté nuit :
-une chambre indépendante
-une salle d'eau

A l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les + qui font la différence :
-Appartement propre et prêt à poser vos valises
- Place de stationnement à proximité immédiate
- Cave d'environ 14 m²(possibilite de faire une buanderie avec branchement machine possible)
-Double vitrage PVC
-Volets électriques
-Chauffage individuel
Un bien clé en main, parfait pour :
-un premier achat
-un investissement locatif
Mandat 447382
DPE :D
gaz a effet de serre :C
Centre-ville dynamique (marchés, commerces, port, plages à pied)
Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement
Prix : 149900 euros HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Isabelle DAVID ,Propriétés-Privées.com
06 52 10 80 50 mail: i.david@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DAVID Agissant sous le statue de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
.Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite.
Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 1 euros.

Appartement

Ref. 448766BERD

 EYSINES (33320)

Bel appartement en rez de chaussée comprenant 1 entrée, 1 salle de bain , 1 WC fermé, 2 chambres avec rangements, cuisine équipée et meublée, 1 salle à manger donnant sur un grand balcon de 7 m2.
Au sous sol 1 place de parking couvert et sécurisé, parking à vélos commun.
A l'extérieur parking places visiteurs disponibles.
Immeuble très bien entretenu, accès et disposition idéales, grand parc donnant sur parties boisées proche du parc de loisir Le Pinsan.
Tram A et Bus G à la porte, tous commerces à proximité, écoles à 200 mètres.
Prix 209800 euros HAI honoraires charge acquéreur 12800 euros, soit 197000 euros hors honoraires
DPE : C / 148kw/m2/an GES: A /4 kg co2/m2/an

cette annonce est publiée sous ma responsabilité Bernard DELETANG. Conseiller indépendant auprès de Proprietes-privees.com N°R.S.A.C BX 310925342 Assurance RC PRO Allianz
Pour autres renseignements et organisation de visites de ce bien, merci de m'appeler au : 06 85 109 109
Mail: be.deletang@proprietes-privees.com

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..750. et .1060.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard DELETANG, au 0685109109 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard DELETANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 310925342 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448766- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots.

Charges annuelles : 1600 euros.
Bernard DELETANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 310925342 BORDEAUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 437345NABO

 ECHIROLLES (38130)

Propriétés-Privées - Nicolas Abonnenc vous propose ce bel appartement T3 de 94 m² au 5ème étage, très lumineux, spacieux et situé dans une copropriété avec accès PMR et ascenseur.

Appartement traversant Nord / Sud, sans vis-à-vis, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée avec une vue dégagée.
Possibilité de créer une troisième chambre, idéal pour une famille ou un projet évolutif.

Il se compose de :
- Une grande entrée
- Une pièce de vie de 34 m² ouvrant sur un grand balcon filant
- Une grande cuisine équipée avec loggia
- 2 grandes chambres, dont une avec placard sur mesure et balcon
- Une salle de douche
- WC séparés
- Un dressing aménagé

Les fenêtres de l'appartement sont récentes.
Une cave accompagne ce bien.
Nombreuses places de parking non attribuées.

Transports en commun et commodités à proximité immédiate.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Charges de copropriété : 180 euros / mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur et l'entretien de la copropriété.

Prix : 154 900 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 1090 euros et 1490 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou, par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437345- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Appartement

Ref. 4475JPDI

 ANGERS (49000)

Idéalement situé à la jonction de Trélazé et des Ponts-de-Cé, dans un environnement paisible à proximité immédiate de la route de la Pyramide, cet appartement de type 2 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa fonctionnalité.

Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, au coeur d'une copropriété à taille humaine (38 lots).

Il se compose d'une entrée indépendante avec placard intégré, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse bénéficiant d'une exposition agréable. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En complément, vous disposerez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, ainsi que d'un local à vélos.

Un emplacement particulièrement recherché :
Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied en moins de 3 minutes (supermarchés, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, etc.).
Les transports en commun sont également à proximité immédiate, avec l'arrêt de bus Léo Lagrange (ligne 1) à seulement 2 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville d'Angers et la gare SNCF Saint-Laud en une dizaine de minutes.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4431.
Prix de vente du bien : 167 990 euros.
Prix du bien hors honoraires : 160 000 euros.
Honoraires TTC : 4,99 % soit 7 990 euros.
Honoraires à la charge : acquéreur.
Consommation d'énergie primaire : 114 kWh/m²/an.
Émission de Gaz à effet de serre : 21 KgCO²/m²/an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 euros et 821 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-PAUL DIALLO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 79 lots - dont 38 lots habitation.

Charges annuelles : 41.38 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 447508ASTO

 FREJUS (83600)

Au coeur du centre historique de Fréjus, laissez-vous séduire par ce bel appartement 2 pièces en étage lumineux, calme, à deux pas des commodités.

Vous apprécierez son séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une chambre spacieuse et salle de bains attenante.

Ce bien allie charme et praticité, et conviendra aussi bien pour un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
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Prix : 206 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
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Copropriété gérée et organisée par un syndic professionnel
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Performance énergétique
DPE : D/187 kWh/m²/an
GES : A / 5 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 883 euros et 1195 euros / an indexées aux années 2021, 2022, 2023
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Charges et fiscalité
Charges de copropriété : 10 euros / mois (120 euros / an)
Taxe foncière : 250 euros / an
Copropriété de 6 lots.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
- Arnaud STOCLET : 06 15 66 49 14
a.stoclet@proprietes-privees.com

Dossier technique et diagnostics complémentaires disponibles sur demande.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud STOCLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447508 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 120 euros.
STOCLET Arnaud LEBRUN CHRISTELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850673815 FREJUS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446967DIN

 BELFORT (90000)

90000 BELFORT, centre ville, appartement type loft au 1er étage d'une petite copropriété de 5 appartements, ce loft de 87 m² Loi Carrez offre un cadre de vie fonctionnel avec un bel espace intérieur Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, créant un ensemble convivial, une chambre avec espace dressing, un bureau ou chambre d'appoint, une salle de douche à l'italienne, un WC séparé. Une cave complète ce bien à proximité immédiate des commerces et commodités. Possibilité de louer un emplacement dans un parking sécurisé à proximité immédiate. Atout supplémentaire : un syndic bénévole vient d'être mis en place, permettant une diminution des charges de copropriété. Performances énergétiques : DPE : D (151 kWh/m²/an) GES : D (30 kg CO?/m²/an)
Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 1349 euros et 1825 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Prix : 139 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Mandat exclusif n°446967 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole DIDIER au 06 72 76 88 91 ou par courriel à n.didier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1085 euros.
Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 - .