Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 27

Appartement

Ref. 438834TDEL

 DOMENE (38420)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 de 52,70 m² Carrez (78 m² de surface utile), situé en plein centre, à seulement 100 mètres de la Place Amable Matussière, au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété intimiste et bien entretenue.

L'appartement a été entièrement repensé pour offrir un confort optimal, une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest, et une distribution particulièrement harmonieuse.

Une Entrée spacieuse de 4 m² desservant, une chambre de 9,60 m², actuellement aménagée en grand dressing, une Buanderie fonctionnelle de 2 m², une Salle d'eau moderne de 4,80 m², avec douche italienne carrelée et WC puis une grande pièce de vie de 28,70 m² avec cuisine aménagée et équipée

A l'étage, combles aménagés offrant un coin nuit de 14 m² et un coin bureau de 14 m², idéals pour le télétravail ou un espace détente
Atouts supplémentaires :
Jardin privatif de 66m2, rare en centre-ville
Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
Dernier étage
Petite copropriété à faibles charges
Proximité immédiate du centre , des commerces, transports et commodités

DPE : C (175 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1100 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.

Prix : 160 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com
Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 438834, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 439743TDEL

 GRENOBLE (38100)

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Thomas DELESTRE vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 de 58,36 m² Carrez (Ancien T3 transformé en T2)

Idéalement situé au 1er étage sur 5 d'un immeuble de 2005, à seulement 50 m des transports en commun, à 5 minutes du centre commercial Grand'Place, et à proximité des grands axes (1,5 km de la rocade sud et 3 km de l'A480), cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel.

L'appartement propose un confort optimal et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, ainsi qu'une distribution particulièrement harmonieuse.

Une entrée spacieuse dessert une grande pièce de vie de 26,83 m² avec accès à un vaste balcon de 10,19 m² exposé sud, un coin nuit comprenant une grande chambre parentale avec dressing de 18,19 m², un WC avec lave-mains de 1,29 m² et une salle de bains de 3,36 m².

Absence de Garage ou Parking privatif pour ce bien

Atouts supplémentaires :
Parc Privatif rattaché à la copropriété
Proximité immédiate du centre , des commerces, transports et commodités

DPE : C (141 kWh/m²/an) GES : C (11 kg CO/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 960 euros, indexé sur les années 2021 à 2023.

Prix : 110 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE au 06 43 33 21 91 ou par mail à t.delestre@proprietes-privees.com
Joignable 7j/7, dimanches et jours fériés, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388, délivrée par la CCI Nantes-Saint-Nazaire.

Garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J, pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G).

Mandat réf : 439743 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 148 lots - dont 64 lots habitation.

Charges annuelles : 1730 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Appartement

Ref. 416504UMY

 FERNEY-VOLTAIRE (01210)

1. FERNEY-VOLTAIRE CENTRE ? DUPLEX LUMINEUX AVEC DOUBLE GARAGE ET CAVE
Ferney-Voltaire city centre ? Bright duplex with double garage and cellar
Situé dans une résidence de standing calme et soignée au coeur de Ferney-Voltaire, ce duplex de charme de 110 m² utiles (92 m² Carrez) offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, écoles, transports et du nouveau tram vers Genève.

Located in a high-standard residence in the heart of Ferney-Voltaire, this charming duplex apartment offers 110 m² of total space (92 m² Carrez) and a rare quality of life, within walking distance of shops, schools, public transport, and the new tram line to Geneva.
? Disposition / Layout
Niveau principal / Ground floor :
Entrée, salle à manger, cuisine séparée, salon, salle de bains, toilette.
Entrance hall, dining area, separate kitchen, living room, bathroom, toilet.

Étage / Upper floor :
Palier, deux chambres spacieuses, seconde salle de bains, toilette.
Landing, two spacious bedrooms, second bathroom, toilet.

Annexes / Additional spaces :
Double box en sous-sol, cave et une place de parking extérieure.
Double garage in the basement, cellar, and one outdoor parking space.
?? Exposition et environnement / Orientation et surroundings
Exposé Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un secteur résidentiel recherché.
With its South-West exposure, the apartment enjoys bright natural light throughout the day and a peaceful, green setting in one of Ferney-Voltaire's most sought-after areas.

La résidence, construite en 1991, comprend 31 appartements seulement, et bénéficie d'un excellent score piéton de 70 %, avec tous les services accessibles à pied (commerces, santé, culture, loisirs, transports).
Built in 1991, the residence features only 31 apartments and offers an outstanding Walk Score of 70 %, with shops, health services, culture, leisure, and transport within walking distance.

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MENTIONS LÉGALES
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DPE: D-204 GES: B-6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023: entre 1465 et 1983 euros (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou, par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416504- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Prix de vente ; 512 500 euros honoraires charge vendeur

Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 2252 euros.
Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415254UMY

 PREVESSIN-MOENS (01280)

Jean-Luc Roumy, agence Propriétés-Privées Prestige Pays de Gex, vous iprésente cette superbe propriété familiale, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et parfaitement au calme, à seulement quelques minutes du centre de Prévessin-Moëns, du
marché de Ferney-Voltaire et des transports vers Genève.

Édifiée en 2001 et idéalement positionnée sur une belle parcelle paysagée de 1 313 m², cette demeure d'environ 320 m² (259m² Carrez) séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes généreux et son style harmonieux,
alliant confort moderne et élégance bourgeoise.

A l'étage, la propriété offre une suite parentale
élégante avec dressing et salle de douche privative, une seconde suite avec salle d'eau, ainsi que deux chambres et une grande salle de bains avec baignoire et douche. Un grand espace de rangement complète ce niveau, pour un quotidien pratique et organisé.

Le rez-de-chaussée, récemment agrandi, dévoile un potentiel remarquable : espaces de bureaux, chambres
supplémentaires ou appartement indépendant ? les raccordements techniques sont déjà en
place, laissant libre cours à vos projets.

L'intérieur, conçu avec soin, offre une circulation fluide et
une aisance de vie rare. La pièce de vie principale, baignée de luminosité, comprend un salon
raffiné avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, et une salle à manger conviviale s'ouvrant sur
la terrasse et le jardin.

A l'extérieur, place à la détente : une grande piscine chauffée, un pool
house indépendant, un abri de jardin, deux garages et plusieurs places de stationnement
s'intègrent harmonieusement dans un environnement verdoyant et soigné.

Bénéficiant de belles
prestations, d'un design intérieur fluide et d'une ambiance bourgeoise élégante, cette propriété
jouit d'un emplacement privilégié : à proximité du futur tram reliant Genève, à 10 minutes de
l'aéroport international, et à 20?25 minutes du centre-ville. Une belle signature, dans un cadre de
vie d'exception, alliant élégance, confort et praticité déale pour une famille en quête de
sérénité, tout en profitant de la proximité immédiate de Genève.

Jean-Luc Roumy, from Propriétés-Privées Prestige Pays de Gex, presents this stunning family
property ideally located in a sought-after and peaceful residential area, just a few minutes from
the center of Prévessin-Moëns, Ferney-Voltaire market, and public transport links to Geneva.
Built in 2001 on a beautifully landscaped 1,313 m² plot, this residence of approximately 320 m²
(259 m² under Carrez law) impresses with its natural brightness, generous volumes, and
harmonious style, combining modern comfort with classic elegance. Upstairs, the property
features an elegant master suite with dressing room and private shower room, a second suite
with bathroom, two additional bedrooms, and a large family bathroom with bathtub and shower.
A spacious storage area completes this level for a practical and well-organized daily life. The
recently extended ground floor offers remarkable potential: office spaces, additional bedrooms,
or an independent apartment ? all technical connections are already in place, giving free rein to
your projects. The interior, designed with great attention to detail, offers a fluid layout and a rare
sense of comfort. The main living area, bathed in natural light, includes a refined living room with
fireplace, a semi-open kitchen, and a convivial dining area opening onto the terrace and garden.
Outside, the setting is ideal for relaxation: a large heated swimming pool, an independent pool
house, a garden shed, two garages, and several parking spaces, all harmoniously integrated
within a lush and well-maintained garden. With high-end features, a refined interior design, and
an elegant atmosphere, this property benefits from a privileged location ? near the future tram
line to Geneva, 10 minutes from the international airport, and 20?25 minutes from the city center.
A true signature property in an exceptional living environment, combining elegance, comfort, and
practicality ? ideal for a family seeking serenity while enjoying immediate proximity to Geneva.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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MENTIONS LÉGALES
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DPE: C, GES: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023: entre 2 332 euros et 3 154 euros (abonnement compris)" (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou, par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présen
Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 200 euros.
Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Maison

Ref. 416962UMY

 CHEZERY-FORENS (01410)

Vous recherchez une habitation principale ou un pied à terre en montagne située dans un joli village apprécié des visiteurs Cette maison située à Chézery-Forens , village de 400 habitants situé au coeur du massif du Jura au fond d'une vallée où coule la Valserine, est une belle opportunité à une heure de Genève et 30 minutes de Bellegarde.

Construite en 1978, dans un lotissement de 4 propriétés, sur un terrain verdoyant et quasi plat de 1409 m2, cette maison offre une habitation de 115 m2 comprenant un sous-sol complet et un RDC.

En sous-sol ; Un garage double, une chaufferie, une cave, et un grand débarras
En RDC ; Une salle à manger et salon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains, une toilette, et une entrée avec de beaux rangements.

Ne ratez pas cette opportunité de vous installer en basse montagne. Nous discuterons et étudierons vos offres avec objectivité.

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MENTIONS LÉGALES
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DPE: F-28, GES: F-88

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023: entre 4060 et 5540 euros (abonnement compris)"Logement à consommation énergétique excessive.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc ROUMY, au 0771941545 ou, par courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416962- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Prix de vente ; 329 000 euros Honoraires charge vendeur

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.
Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 438242RDS

 ROYAT (63130)

A vendre sur la commune de Royat, aux portes de Clermont-Ferrand, dans un environnement recherché pour son dynamisme, sa proximité immédiate avec les commerces, les transports, les écoles, les thermes et l'ensemble des services du quotidien, appartement de type T2 situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, bénéficiant d'un emplacement central et pratique. Royat est une commune appréciée pour sa situation géographique idéale, son attractivité et sa qualité de vie, ce qui en fait un secteur recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.
Cet appartement, ancien local commercial disposant d'une double destination habitation ou professionnelle, offre une belle souplesse d'usage et un fort potentiel d'aménagement. Il se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec des toilettes, d'un dégagement ainsi que d'un petit placard technique pour les compteurs. Des travaux de réaménagement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau ainsi que le remplacement des deux fenêtres (devis à disposition), ce qui permettra aux futurs acquéreurs de le repenser selon leurs envies et leurs besoins. L'installation électrique a été refaite, constituant une base saine pour un projet de rénovation. L'appartement dispose également d'une terrasse située devant le logement, offrant un espace extérieur complémentaire, notamment pour installer quelques plantes. A l'étage supérieur, vous bénéficiez également d'une dépendance d'environ 14 m² comprenant une cuisine équipée, des toilettes et un espace de stockage, représentant un vrai plus pour un bureau, une pièce d'appoint, du rangement ou un usage complémentaire selon votre projet. Ce bien s'adresse aussi bien à un primo-accédant, à un investisseur ou à un professionnel souhaitant allier activité et habitation, et constitue une belle opportunité dans un secteur recherché, avec de nombreuses possibilités de valorisation.
Nombre de lots 37, Pas de procédure en cours. Charges de copropriétés 380 euros/Trimestre
DPE G GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438242 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 37 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 1520 euros.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439997RDS

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Idéalement situé en plein coeur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Place de Jaude et du charmant Jardin Lecoq, ce superbe appartement de type 5 bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès direct à l'ensemble des commerces, transports, services, établissements scolaires, restaurants et lieux culturels du centre-ville.
Situé au quatrième étage d'une copropriété bien entretenue, il séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante Est-Ouest et par ses beaux volumes. Il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste double séjour baigné de lumière, créant un espace de vie convivial et élégant, ainsi que d'un espace nuit comprenant trois chambres avec dressings, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau indépendante et des WC séparés. Ce bien est complété par une place de parking sécurisée en sous-sol, une cave et un séchoir, offrant un confort rare en centre-ville. Proposé au prix de 335 000 euros HI, cet appartement constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, dans l'un des secteurs les plus prisés de Clermont-Ferrand.
Budget:335000 euros
Copropriété de 35 lots
charge annuelles ;3680 euros
Pas de procédure en cours
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 901 929 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439997 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 3682 euros.
Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 901 929 018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429013FAS

 POISY (74330)

Vous aimerez cet appartement 3 pièces :
Idéalement situé et bien exposé , à POISY, « village nature » tranquille, en même temps, petite ville charmante, au cadre de vie privilégié, et au caractère rural,
Avec toutes les commodités sur place et à proximité ,
A 8kms seulement d'ANNECY , et à 3,5 kms de la grande zone d'activité commerciale d'Epagny, et à 2 minutes de l'arrêt de bus,
Dans un quartier calme, idéal pour y vivre ou investir.

L'appartement de 62.13 m2 situé au 1er étage, orienté sud-ouest comprend une grande entrée avec un dégagement desservant un beau séjour/cuisine ouverte de plus de 27 m² env. donnant sur 1 balcon de 12.00m2, 2 chambres , une SDB et un 1 WC lave-mains séparé,
Au sous-sol de la résidence, une cave et un box double

Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation ainsi que de faibles charges de copropriété ;
Volets roulants électriques - Chauffage individuel au gaz .

Non soumis à l'affichage du DPE. Photos non contractuelles

Prix : 427 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Disponibilité au 30 septembre 2026 - investissement possible en Pinel

Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet,
Contactez Florence ASTIER,
Au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur SIRET 443755079 00052 - RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 73 lots - dont 33 lots habitation.
Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435873YFB

 PASSY (74190)

Découvrez cet appartement traversant ,lumineux et fonctionnel , idéalement situé dans un secteur stratégique , à proximité de toutes les commodités : établissements scolaires , bus , gare SNCF .
La proximité de l'ascenceur valléen est un atout majeur , rendant cette localisation particulièrement attrayante pour les familles ou les touristes .

Situé au troisième et dernier étage cet appartement offre un agencement optimal , avec de beaux volumes .
Il se compose de:
-Un vaste séjour /salon ,
-Une cuisine en partie équipée , neuve,
-Un cellier ,
-Une entrée et un couloir avec placard ,
-Deux chambres , dont une avec placard ,
(possibilité d'aménager une troisième chambre )
-Une salle d'eau entièrement rénovée
-Un toilette indépendant
-Une cave en complément

L'espace de vie extérieur de la copropriété , bien entretenu garantit un cadre de vie agréable pour les résidents .

La sécurité des résidents est renforcée par un système d'interphone .
Places de parking disponibles devant la copropriété.

Contactez moi pour organiser une visite!
DPE EN COURS
Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Prix 230 000 euros charge vendeur
mandat n 435873

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Copropriété de 44 lots - dont 12 lots habitation.
Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Appartement

Ref. 410844LJL

 SAINT-ETIENNE (42100)

Situé au rue Basse de Rives à Saint-Étienne, ce studio meublé se trouve au sein d'une résidence étudiante récente livrée en 2023. La résidence est entièrement gérée par un exploitant professionnel , et offre un cadre de vie idéal pour les étudiants grâce à de nombreux services et commodités.

Le bien est vendu avec un bail commercial en cours, garantissant à l'acquéreur une gestion totalement déléguée et une perception régulière des loyers. Il s'agit donc d'une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur recherchant un placement sécurisé dans le cadre du statut location meublé non professionnel .

Le studio se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un coin repas avec table et deux chaises, d'un espace bureau, d'un lit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble du mobilier est conservé et conforme aux critères de la location meublée. Le logement est actuellement loué .

La résidence propose de nombreux services très appréciés par les locataires : accueil avec régisseur, salle de sport, laverie automatique, et espaces communs modernes. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des transports en commun, des écoles, universités et commodités du quotidien.

Ce bien représente une solution idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu passif, dans un cadre fiscal avantageux et sans les contraintes de gestion locative directe.

Pour toute information complémentaire, le dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

DPE: C 111 kwh
GES: C 18 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 140 euros et 250 euros an .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 175 lots - dont 175 lots habitation.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420984LJL

 VIENNE (38200)

Découvrez ce charmant appartement de 59 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots, au fond d'une impasse , offrant un cadre paisible et sécurisé grâce à son digicode d'entrée. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, de deux chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant.

Les fenêtres en double vitrage garantissent confort et isolation. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'une agréable cour intérieure commune. Ce bien est immédiatement habitable et dispose également d'une cave pratique pour le rangement.

Situé à moins de 5 minutes de l'autoroute et de tous les commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage électrique. Aucun frais de copropriété !

Points forts : sans charges, proche axes routiers et commerces, appartement familial ou investissement, vue dégagée, cave, bureau.

DPE: D 240 kwh
GES: B 7 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 120 euros et 1 550 euros an .

Copropriété de 7 lots.
Aucune procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :420984LJL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420979LJL

 VIENNE (38200)

A découvrir : ce charmant appartement de 58 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots, au fond d'une impasse , sécurisé par digicode. Il se compose d'un séjour spacieux et ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain indépendante et d'un WC séparé lumineux.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'une cour intérieure commune pour profiter d'un espace extérieur agréable. Ce bien est immédiatement habitable .

Idéalement situé à moins de 5 minutes de l'autoroute et de tous les commerces, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage électrique. Aucun frais de copropriété !

Points forts : 58 m², cuisine équipée, sans charges, proche commerces et axes routiers, cave, appartement familial ou investissement sûr.

DPE: E 257 kwh
GES: B 8 kg CO

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 160 euros et 1 630 euros an .

Copropriété de 7 lots.
Aucune procédure en cours

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien LEORAT, au 0645118777 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien LEORAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 530619311 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :420979LJL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation.
Julien LEORAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 530619311 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 418810KRD

 SEGNY (01170)

Dans un environnement calme à Ségny 01170, Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce lumineux appartement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de standing, sans aucun vis-à-vis.

Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 21m2 exposée sud-est. Vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un WC séparé.
Un garage fermé vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Les plus :
- Dernier étage sans vis-à-vis
- Grande terrasse
- Garage fermé
- Résidence paisible, sécurisée et bien entretenue

Proximité immédiate à toutes les commodités. A visiter sans tarder !

Prix de vente : 334'000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 06 31 53 37 45 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE : Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) (abonnement compris).
GES : Classe C

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat ref : 418810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 163 lots - dont 72 lots habitation.

Charges annuelles : 1762 euros.

Appartement

Ref. 428172KRD

 BELLEGARDE-SUR-VALSERINE (01200)

APPARTEMENT 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - ÉTAGE ÉLEVÉ - GARAGE
Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel de 92m2, idéalement situé au centre de Valserhône, au 4ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, vaste pièce de vie avec cuisine équipée moderne, 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un WC séparé. Cet appartement dispose de deux balcons et d'un garage fermé en sous-sol de 20m2.
Situation idéale proche de toutes les commodités, commerces et à 8min à pied de la gare. Prestations : chauffage au sol, volets roulants électrique.

Prix de vente : 360'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par courriel à a.kirmann@proprietes-privees.com.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 428172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 20 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432264KRD

 SAINT-GENIS-POUILLY (01630)

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce bel et lumineux appartement 3 pièces de 70 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente et bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous profiterez d'une grande terrasse de 27,5 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis.
Prestations : double vitrage, volets roulants, ascenseur, chauffage individuel au gaz.
Le bien comprend également un garage fermé et une place de parking privative dans un parking sécurisé.
Proche commodités, transports et frontière suisse.

DPE B GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 299 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 432264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 149 lots - dont 43 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408725TME

 RIOM (63200)

Au coeur du centre ville de Riom, venez découvrir cet appartement d'env. 90 m2, offrant : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un wc séparé, 3 CHAMBRES avec placards.
Une cave complète ce bien.
Menuiseries Bois double vitrage avec volets bois et roulants.
Chauffage gaz

Les + : Petite copropriété avec syndic bénévole

Prix : 149 500 euros HAI

DPE : C ( 118 kWh. ep/m².an)
GES : C ( 22 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1090 et 1530 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408725- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Appartement

Ref. 409611TME

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 1er étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc.

Résidence JULES VERNE, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking.
Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC )
Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,6 %

Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3027 euros
Charges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études.

Prix : 52 000 euros HAI
DPE : C ( 209 kWh. ep/m².an)
GES : A ( 6 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 570 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 409611 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Copropriété de 131 lots.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Appartement

Ref. 409615TME

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc.

Résidence BORIS VIAN, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking.
Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC )
Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,8 %

Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3460 euros
Charges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études.

Prix : 57 000 euros HAI
DPE : D ( 203 kWh. ep/m².an)
GES : A ( 5 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 et 440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 409615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Copropriété de 128 lots.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Appartement

Ref. 409614TME

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont Ferrand, secteur Lagaye/Lafayette, proche Universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc.

Résidence BORIS VIAN, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking.
Ce T1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif ( LNBC )
Idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,7 %

Loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3221 euros
Charges courantes incombant intégralement au gestionnaire Réside Études.

Prix : 54 000 euros HAI
DPE : C ( 238 kWh. ep/m².an)
GES : A ( 7 kg CO2/ m2.an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 620 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409614- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 128 lots.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Appartement

Ref. 412858GPS

 MONTELIMAR (26200)

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MONTÉLIMAR - Appartement type T3 de 60m² labellisé BBC (bâtiments à basse consommation d'énergie), situé EN REZ DE JARDIN d'une petite résidence sécurisée, à proximité de tous commerces.

Il comprend un bel espace de vie 26,5m², 2 chambres (11m² ), une salle d'eau, une TERRASSE (environ 20m²) orienté Sud-ouest sans vis à vis, donnant sur un JARDIN clos et arboré (environ 100m²) orientée nord, une place de parking privative, un GARAGE 17m² avec coin buanderie (accès direct à l'appartement).

Chauffe-eau et chauffage au gaz de ville. DPE C71. GES C73
Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulant électrique.
Aucun travaux à prévoir ! Vendu libre. BELLE OPPORTUNITÉ !
Très forte demande locative pour ce type de logement avec extérieur jardin.

Taxe foncière 1050 euros

Copropriétés
Procédure en cours concernant l'autre bâtiment en face déjà voté et pris en charge. RAS sur le bien vendu. Nombre de lots habitations: 16.
Charges copro : 527 euros/an

Contactez Stéphane LEGER, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com

Prix : 195 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 495 et 669 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412 858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 44 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 527 euros.
Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr