Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 31

Appartement

Ref. 363050NFE

 AURILLAC (15000)

APPARTEMENT TRÈS SOIGNÉ
Votre conseiller Propriétés Privées, Nathan Fenech, vous fait découvrir cet appartement de type T2 au rez-de-chaussée, rénové il y a 4 ans, d'une superficie de 56 m2, situé à Aurillac, proche du quartier du centre-ville et à proximité des services et des commodités. Cette résidence en copropriété, bien localisée et sécurisée, avec ascenseur, comporte 6 étages et contient 25 lots. Le bien est composé d'un salon/salle à manger de 27 m2 donnant accès sur une terrasse de 7m2 clôturée avec portail donnant sur le jardin commun, exposée à l'est, une chambre de 11m2, une cuisine de 8 m2 moderne entièrement équipée avec du matériel de qualité, une salle d'eau avec sèche-serviette intégré de 5m2, un dressing de 4m2 et un WC indépendant. Il est lumineux, spacieux et bien agencé, aucun travaux à prévoir. Les fenêtres sont en PVC avec volets battants en bois, le système de chauffage est au gaz collectif fioul avec des charges de 129 euros par mois. Le DPE est classé F et le GES est classé F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard établi à partir des données de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1400 euros (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Prix de vente : 87 000 euros HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 6590 euros soit 80 410 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan FENECH, au 0633757480 ou par courriel à n.fenech@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan FENECH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363050- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 25 lots ().

Appartement

Ref. 359167NFE

 AURILLAC (15000)

Votre conseiller Propriétés Privées, Nathan Fenech, vous invite à découvrir ce très joli appartement traversant d'une superficie de 90 m2 situé dans une résidence en copropriété de 6 étages comprenant 14 lots (pas de procédure en cours) avec ascenseur, sécurisée, situé secteur de la gare à Aurillac. La situation idéale et privilégiée de ce bien à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, commerces, transports, écoles) en fait un atout majeur. Vous apprécierez la luminosité de l'appartement, la rénovation soignée et la distribution des pièces volumineuses vous offrant des espaces confortables. Ce bien se compose d'une entrée donnant sur le salon de 23 m2 avec une cheminée apparente et ouverte plus bibliothèque avec placard, suivi d'une salle à manger de 17 m2 où vous pouvez insérer un coin bureau, et une deuxième bibliothèques complète cette pièce. Ces deux pièces ont un accès à un balcon bien situé de 14 m2 longeant ainsi tout l'appartement donnant une vue dominante sur la ville d'Aurillac ainsi que sur le sommet du puy Courny. Deux chambres avec placard dont une de 18 m2 avec porte-fenêtre qui donne accès sur le balcon, la deuxième mesure 12 m2. Une cuisine de 8 m2 aménagée offre un espace fonctionnel donnant également un accès à un balcon situé côté ouest. Une buanderie est également disponible pour stocker la nourriture. Une salle d'eau de 6 m2 avec douche à l'italienne avec de nombreux rangements. Le couloir contient un placard, un WC indépendant et pour encore plus de commodité un garage et une cave accompagnent ce bien. Le système de chauffage est collectif au fioul, les portes-fenêtres et fenêtres sont en PVC double vitrage. La chaudière a été changée en 2019 et les charges sont de 170 euros par moi.
Prix de vente: 180200 euros HAI
(honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 10200 euros soit 170000 euros hors honoraires).
Le DPE est classé E et le GES et classé E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1360 et 1880 euros ( abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan FENECH, au 0633757480 ou par courriel à n.fenech@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan FENECH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359167 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 355080GERG

 CLERMONT-FERRAND (63000)

Clermont Ferrand à 30 min
Thiers à 15 min
Péage autoroute à 5 min
Proche du village de Chabreloche disposant de tous commerces!!
Exposition Sud- Est pour ce grand terrain constructible de 4941m2
eau et électricité en bordure de terrain
Il dispose également de deux sources!
Prix de vente 50 000 euros dont 11.11 % honoraires inclus à la charge acquéreur soit prix net 45 000 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GALLE, au 0677543372 ou par courriel à g.galle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GALLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :355080 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Geraldine GALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 790856405 - .

Local commercial

Ref. 335829B-FAO

 COLLONGES (01550)

EXCLUSIVITE SECTEUR COLLONGES.
Fabrice BROUILLARD vous propose cette supérette idéalement située en plein centre d'une commune de 2 500 habitants dans une région très dynamique du Pays-de-Gex, proche de la Suisse.
Cette enseigne bénéficie d'une belle visibilité avec sa vitrine de 5 mètres et d'une facilité de stationnement avec un parking gratuit à proximité.
Clientèle agréable fidélisée depuis près de 10 ans grâce aux produits locaux et/ou artisanaux de la région.
De nombreuses possibilités de développement sont possibles : dépôt de pain, presse, rôtisserie, relais colis, ou encore distributeur de boissons extérieur grâce au local équipé sur la terrasse.
Bail 3/6/9 avec la Mairie . Loyer mensuel de 537 Euros .
Cession du fonds de commerce à 144.000 Euros, honoraires vendeur.
Selon l'article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour saisir cette opportunité, contacter Fabrice BROUILLARD au 06 79 133 969 ou mail f.brouillard@proprietes-privees.com Chargé d'affaires indépendant RCS Annecy 444 701 452 agissant pour le compte de la SA PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 .Mandat N° 335829.
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Local commercial

Ref. 348195B-FAO

 ANNECY (74000)

Fabrice Brouillard vous propose ce restaurant traditionnel de très bonne réputation offrant un service total de 20 couverts, un comptoir de 6 places en RDC ainsi qu'une salle à l'étage de 16 places.
L'établissement a été rénové récemment avec beaucoup de goût en conservant le charme et l'authenticité du Vieux Annecy.
La cuisine est entièrement neuve et aux normes de sécurité.
Le plus très recherché dans le quartier ...un laboratoire juste à côté !!!
Son emplacement privilégié dans le quartier très touristique de la ville , situé entre le centre ville et le lac , vous assure un taux de remplissage exceptionnel.
Bail 3/6/9 en cours . Loyer 1.564 euros/mois. Charges 60 euros/mois.
Cession du fonds de commerce à 355.000 euros , honoraires à la charge du vendeur.
Une visite ? Contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 .Mandat N° 348195
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Local commercial

Ref. 348489B-FAO

 ANNECY (74000)

Fabrice Brouillard vous propose ce pôle composé d'un Salon de coiffure ainsi que d'un espace esthétique et bien être situé en plein centre d'une ville du Grand Annecy.
Ce centre de soins entièrement rénové dispose de 7 fauteuils avec ses 3 bacs et son laboratoire technique pour le côté coiffure ainsi que 6 fauteuils et 3 cabines de soins côté esthétique, chacun disposant d'un espace salle d'attente.
Le plus avec sa superficie ...un espace soin des ongles vient compléter l'offre des lieux situé en plein centre avec les commerces à proximité ainsi que les logements et ceux en construction dans un quartier très dynamique.
Une salle de repos pour le personnel est également compris dans l'espace.
Deux entrées séparées vous permettent d'accéder aux locaux , et la proximité de grands parkings gratuits permettent un stationnement facile.
Bail commercial 3/6/9 récent. Loyer 2 000 euros/mois . Charges 150 euros/mois.
Cession du fonds de commerce à 125 000 euros Honoraires Charges vendeur .
Pour découvrir ce havre de paix, contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com, chargé d'affaires au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 .Mandat N° 348489
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Local commercial

Ref. 341933B-FAO

 ANNECY (74000)

PLEIN CENTRE D'annecy, Fabrice BROUILLARD vous propose à la vente ce restaurant à thème et pâtisserie avec potentiel de développement le soir et en activité traiteur.
Cet établissement dispose d'une agréable clientèle fidèlisée depuis près de 10 ans.
L'équipement très complet est aux dernières normes et fonctionnel pour le froid et le chaud.
Vente pour moitié sur place et le reste à emporter. Chiffre d'affaires de + 600.000 euros.
Salle 15 couverts, terrasse 10 couverts. LE + Le plan d'une mezzanine est déjà élaboré + 20 couverts !!!
Bail 3/6/9 avec loyer faible pour le secteur centre ...
Cession du fonds de commerce à 445 000 Euros Honoraires Vendeur.
Pour saisir cet opportunité, contacter Fabrice BROUILLARD au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com. Chargé d'affaires indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 .Mandat N°341933
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Local commercial

Ref. 357334B-FAO

 PASSY (74190)

EXCLUSIVITE
Située dans un emplacement privilégié, cette maison mitoyenne se compose d'un espace commercial, d'un appartement et de combles aménageables.
Au rez de chaussée, vous trouverez un local commercial de 62 m², avec vitrines permettant une bonne visibilité, composé de deux grandes pièces et d'une cuisine , idéal pour artisans, commerçants, professions libérales ou investisseurs.
Au 1er étage, vous trouverez un appartement de 47 m², comprenant
deux chambres, un espace cuisine, une salle de bains, un salon avec cheminée donnant sur un balcon exposé sud.
Au dernier étage ,vous accéderez à des combles très lumineuses de 50 M2, environ en partie aménagées. Elles peuvent optimiser l'espace habitable en créant un duplex de plus 100 m2.
En annexes, vous disposerez d'un garage indépendant ainsi que d'un grand espace de rangement de 47 M2 situé au sous-sol.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1653 E et 2237 E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice BROUILLARD, au 06 79 133 969 ou par courriel à f.brouillard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice BROUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 444 701 452 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N° 357 334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Copropriété de 13 lots ().
Charges annuelles : 100 euros.
Copropriété de 13 lots ().
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Local commercial

Ref. 359106B-FAO

 ANNECY (74000)

PLEIN CENTRE ANNECY.
Fabrice BROUILLARD vous propose à la vente ce salon de thé, pâtisserie, chocolaterie, petite restauration .
Cet établissement dispose d'un emplacement central avec sa vitrine de 4,30 mètres linéaires ainsi que d'une agréable clientèle fidélisée depuis plus de 10 ans.
Cette enseigne dispose d'une Salle de 40 places assises pour de la petite restauration tout au long de la journée.
Bail 3/6/9, loyer à 2 000 euros/Mois ...
Cession du fonds de commerce à 295 000 Euros Honoraires Vendeur.
Pour saisir cet opportunité, contacter Fabrice BROUILLARD au 06 79 13 39 69 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com. Chargé d'affaires indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 .Mandat N°359106
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Terrain

Ref. 343198SYLR

 LACHAUX (63290)

terrain constructible en pente avec une vue exceptionnelle sur la plaine et la chaine des puys
la superficie est de 3850 m² dont 1221m² constructibles
Prix de vente : 49990 euros FAI (honoraires charges acquéreur inclus)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain RICHER, au 0666077496 ou par courriel à s.richer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain RICHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 948241518 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
N° mandat 343198 (11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvain RICHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 948241518 - .

Terrain

Ref. 343204SYLR

 LACHAUX (63290)

terrain constructible en pente avec une vue exceptionnelle sur la plaine et la chaine des puys
la superficie est de 1221 m²
Prix de vente : 34990 euros FAI (honoraires charges acquéreur inclus) Honoraires : 4990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 30 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain RICHER, au 0666077496 ou par courriel à s.richer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain RICHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 948241518 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
N° mandat 343204 (16.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvain RICHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 948241518 - .

Maison

Ref. 338903SYLR

 CHATELDON (63290)

maison en pierre d'environ 80 m²
au rez de chaussée: salon, cuisine
au 1er étage: 1 chambre et 3 pièces
combles aménageables
four à pain dans une dépendance accolée à la maison
pas de système de chauffage donc pas de DPE
Prix de vente : 29000 euros FAI (honoraires charges vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain RICHER, au 0666077496 ou par courriel à s.richer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain RICHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 948241518 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N° mandat 338903
Sylvain RICHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 948241518 - .

Maison

Ref. 338904SYLR

 CHATELDON (63290)

Maison en pierres d'environ 108 m² dans un petit hameau de Chateldon
au rez de chaussée: cuisine, salon et 2 pièces
au 1er étage: 4 chambres et une petite pièce
grenier
pas de système de chauffage donc pas de DPE
Prix de vente : 24000 euros FAI (honoraires charges vendeurs inclus)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain RICHER, au 0666077496 ou par courriel à s.richer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain RICHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 948241518 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
N° mandat 338903
Sylvain RICHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 948241518 - .

Maison

Ref. 332797SYLR

 LACHAUX (63290)

En exclusivité, maison dans le bourg de Lachaux de 150 m2 habitable et local commercial de 80 m2 qui comprend :
- au rez de chaussée, le local commercial - ancien bar et sa cuisine ;
- au 1er étage, 1 grand plateau de 41 m² , 1 chambre., bureau et WC ;
- au second étage un plateau de 59 m2 et une chambre ;
La maison bénéficie d'un chauffage électrique (radiateurs à fluide caloporteur). Les menuiseries sont en double vitrage PVC pour l'habitation.
Vous pourrez profiter de sa grande terrasse de 44 m2 et de sa cour intérieure.
Vous aurez la possibilité d'aménager à votre convenance les plateaux et local commercial.
DPE E / GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard , établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 920 et 3 990 euros.
Prix de vente : 86 590 euros FAI (honoraires charges vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain RICHER, au 0666077496 ou par courriel à s.richer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain RICHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 948241518 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat ref : 332797 Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Sylvain RICHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : clermont ferrand 948241518 - .

Maison

Ref. 354504NABO

 ROMANS-SUR-ISERE (26100)

Propriétés Privées Nicolas Abonnenc vous présente cette superbe opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité ! Sans vis-à-vis en pleine campagne à 5min du centre et au Nord de Romans Sur Isère !
Cette grande maison rénovée récemment de 271m² habitables sur son beau de terrain de 3262m² arboré et entretenu, saura vous séduire avec sa grande véranda lumineuse plein sud avec une vue dégagée, mais également ses 4 chambres possédant chacune sa salle de douches. Belle pièce de vie, cuisine équipée, ...
Possibilité gîte, chambre hôte, studio
Un grand garage de 150m² pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, ou encore faire le bonheur d'un artisan, avec encore 2 places de parking couvertes.
Viens compléter ce bien, un grand local aménagé de 110m² comprenant 2 chambres avec grand salon cuisine. Parfait pour faire de la location saisonnière ou recevoir ses proches. Avec également une possibilité de faire un logement supplémentaire dans la maison.
Les 3 terrasses couvertes et la piscine creusée en font le lieu idéal pour profiter des beaux jours, mais également des soirées relaxantes dans le jacuzzi.
Fort potentiel d'exploitation pour ce bien d'exception. Nombreuses possibilités d'aménagement avec possibilité de faire plus de chambres, ou encore 3 habitations indépendantes.
A visiter sans tarder !
Prix 545 000 TTC honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 , entre 1860 euros et 2570 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au 0682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Terrain

Ref. 351552NABO

 VIF (38450)

Propriétés Privée Nicolas ABONNENC vous présente ce très beau terrain plat d'une superficie de 500m².
Libre de constructeur.
Il est situé en zone UD3, au calme, proche du centre de Vif et des écoles.
Hors lotissement, ce terrain vous offre une orientation Sud / Sud-Ouest.
Prix 145 500 euros TTC Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au 0682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351552- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Terrain

Ref. 353001NABO

 SAINT-PAUL-DE-VARCES (38760)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité ce grand et magnifique terrain plat de 890m² sans vis-à-vis idéalement placé sur Saint Paul de Varces pour la construction de votre maison individuelle.
Ce terrain est au calme et bénéficie d'un grand ensoleillement.
Ecole et bus à proximité.
A visiter sans tarder !
Prix : 216 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353001 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 355488NABO

 LA MOTTE-D'AVEILLANS (38770)

Propriétés Privées Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité cette superbe maison débordant de potentiel avec terrain plein Sud !
Située sur la commune de La Festinière, cette maison vous offre de grands espaces avec une grande cuisine équipée.
Un salon de 35m², une grande chambre parentale de 28m² avec dressing, Une salle de douche spacieuse, ..
A l'étage un plateau à aménager. Actuellement 1 chambre et une salle de jeux. Possibilité 2, 3 voir 4 chambres + une salle de bain. A vous de laisser faire votre créativité !
Au rdc: Une entrée, une buanderie, un atelier, un garage avec porte motorisée et un Appartement T2 complètement indépendant ! Loué dernièrement 420 euros/mois hors charges.
Ecole et bus à proximité.
A visiter sans tarder !
Prix 255 000 TTC honoraires à la charge du vendeur.
DPE : Classe E - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 , entre 3570 euros et 4910 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au 0682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355488- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 357577NABO

 GRENOBLE (38000)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente en exclusivité: Ce magnifique appartement haussmannien avec des prestations de qualités.
Plein centre ville, rue Saint Jacques, vous profiterez d'une magnifique cuisine équipée avec plan de travail en granit et d'un grand salon climatisé de 36m².
Accompagne ce bien une grande chambre d'environ 24m² avec dressing, un bureau de 9,80m² qui peut servir de chambre et d'un cellier.
Salle de douche moderne avec wc suspendu.
Menuiseries récente.
Vous serez également en sécurité dans cet appartement situé au 2eme étage bénéficiant d'une porte d'entrée blindée installé il a 2ans.
Idéalement placé, toutes les commodités sont à proximités.
DPE : Classe C - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 1180 euros et 1670 euros.
Charges de copropriété: 200 euros / mois comprenant l'entretien de la copropriété.
Prix 285 000 TTC honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .

Maison

Ref. 359714NABO

 VARCES-ALLIERES-ET-RISSET (38760)

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente cette belle maison de village en plein centre de Varces.
Ancienne ferme.
Au RDC vous avez une cour privative, un grand garage, une grande entrée ainsi qu'une chambre avec dressing, une salle de douche et un wc séparé.
A l'étage vous retrouverez une cuisine suivi de son beau salon. Un wc, une grande chambre avec salle de douche, mezzanine et un grand balcon.
Une 3eme chambre est disponible dans les combles.
La maison est climatisé et dispose de nombreux rangements.
Transports, écoles et commodités à 5min a pied.
A visiter sans tarder !
Prix 273 002 euros FAI honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : Classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 , entre 1910 euros et 2640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 918 096 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,41% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 264 000 euros
Mandat réf : 359714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 918 096 603 - (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .