Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 41

Maison

Ref. 439707NHD

 DOISSIN (38730)

Maison en pisé d'environ 177 m2 édifiée sur un terrain plat de 1058 m2.
Le RDC comporte, une cuisine indépendante, un séjour, un salon, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC et espace buanderie.
Le premier étage se compose de 3 chambres et d'une salle de bain.
Le second étage offre un grand espace ouvert sous pente d'environ 80 m2 au sol avec WC indépendant.
Le bien dispose en outre d'une dépendance attenante d'environ 14 m2 au sol ainsi que d'une structure couverte indépendante d'environ 30 m2 pouvant servir d'abri voiture.
Elle comporte aussi un four à pain d'environ 7m2.
Toiture en bon état.
Assainissement individuel.
Fenêtres PVC double-vitrage.
Chauffage par chaudière à granules.
Présence d'un puits exploitable.
Travaux à prévoir, notamment isolation et façade.
Taxe foncière : 1416 euros

Prix : 169 000 euros honoraires charge vendeur.

Note DPE : E / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 euros et 4060 euros indexées au 1er janvier 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 439 707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Maison

Ref. 427785FPR

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar, grande maison de 100 m² habitables, travaux à prévoir+ 60 m² à rénover totalement avec garage et ateliers de 45m².
L'extérieur est d'une belle superficie de 807m², à 5 minutes du centre-ville de Montélimar.
Commençons la visite par une belle terrasse sans vis-à-vis de 45m² plein Sud et son espace jardin qui vous amènent à découvrir cette charmante maison à rafraîchir et à rénover pour l'étage.

Le rez-de-chaussée :
Il est composé d'un hall d'entrée et d'une cuisine de 15m², d'une grande pièce à vivre lumineuse de 33m² avec une cheminée à foyer fermé.
Les 2 pièces ont un accès direct sur la belle terrasse plein sud, vue sur l'espace jardin.
L'espace nuit est composé de 2 chambres de 15m² et 8m² au rez-de-chaussée qui donnent la possibilité de créer une grande chambre parentale avec dressing.
Une salle d'eau de 6m² avec douche à l'italienne et des toilettes sont proposées dans ce lieu de vie ainsi qu'un deuxième espace toilettes avec lave-mains.
Un grand cellier de 9m² et des espaces de rangement divers sont présents.

A l'étage :
Des escaliers vous amènent vers l'espace nuit qui se compose de 4 chambres de 16m²,13m²,12m²,12m² à rénover totalement avec une belle possibilité de transformation, salle de jeux, bureau au gré de vos envies et de vos besoins.

Espace jardin très agréable et facile à entretenir. Un garage et 2 ateliers 45m² au total avec une belle hauteur sous plafond attenant à la maison.

Un bien qui ne peut que vous séduire pour sa tranquillité, à proximité de tous commerces et de toutes commodités, des établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collège) et de santé (clinique, laboratoire, pharmacie) ainsi que la gare de Montélimar.

Tout-à-l'égout, chauffage électrique et cheminée foyer fermé. Menuiseries PVC double vitrage pour le rez-de-chaussée, volets roulants et volets bois.

Coup de coeur assuré, contactez-nous au 06 78 04 45 91 pour une visite et des photos supplémentaires.
Prix 239 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : classe F - GES: classe C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023: entre 2 580 euros et 3 530 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous,
Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice PERRIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS
Mandat réf : 427785FPR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3785MAG

 BEAUZAC (43590)

Beauzac 43590 Restaurant de 168 m² comprenant bar, une salle de 46 m², des cuisines et dépendances avec une terrasse couverte offrant vue sur la Loire
(parking devant l'établissement)
Le logement de 94m² se situe au premier étage, de nombreux travaux sont à prévoir.
Possibilité d'aménager une grange attenante de 57 m²
Le jardin se situe à l'abri des regards à l'arrière du bâtiment pour retrouver de l'intimité et du calme.
Un petit gîte entièrement aménagé de 24 m² sur deux niveaux complète la propriété (accès indépendant).
Toiture en bon état ,double vitrage, raccordé au réseau de tout à l'égout, chauffage fioul, peu d'isolation.
Prix de vente 299 000 euros Honoraires d'agence inclus. Les honoraires d'un montant de 13455 euros sont à la charge de l'acquéreur
Au plaisir de vous le faire découvrir.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
DPE : 289kMh/m2/an :F GES : 90 : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3410 et 4650 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3785 MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

(4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422260LVL

 SAINT-OURS (63230)

---------- SOUS COMPROMIS SIGNÉ ---------
La Courteix - A env 4 min des commodités de Saint-Ours et de Pontgibaud, 20 min de Clermont -Fd.
Venez découvrir cette maison lumineuse ( expo Sud ) entretenue et rénovée d'env 170 m2 ( 5 pièces-3 chambres ) avec garage sur terrain plat, clos et arboré de 1137 m2.

De plain-pied : entrée, cuisine semi-ouverte toute équipée (22 m2), bel espace séjour-salle à manger et coin bureau ( env 55m2 ), une salle d'eau avec wc. A l'arrière chaufferie et une réserve d'env 15m2. Une terrasse complète ce niveau.
A l'étage, dégagement avec placard double aménagé, mezzanine ( salle de jeux-loisirs ) d'env 18,5 m2, 3 belles chambres sur parquet ( 11,5-14-15,7 m2 ), salle de bains et wc séparés. Combles aménageables.
Un jardin soigné avec chemin d'accès, une terrasse, un potager, un parking et un garage avec espace atelier et mezzanine pour stockage complètent ce bien.
Pour votre confort : chauffage mixte ( chaudière gaz à condensation + poêle à bois ), isolation renforcée par l'extérieur, menuiseries double vitrage. DPE C. Assainissement collectif. Fibre internet. Taxe Foncière 995 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat Exclusif n° 422260 LVL.
( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440233IDA

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

Saint Gervais-les-Bains (74170) .Maison de charme de 245 m² avec vue sur la station
Édifiée fin 19 eme siecle, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située le long d'une route calme face à la station, elle bénéficie d'un accès pratique à la navette menant au village et à Saint-Nicolas. Transports scolaires à proximité.
Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, une chambre avec sa salle de bain et dressing, ainsi que deux autres chambres., possibilité d'amenager un T2 ou un atelier
Étage : superbe pièce de vie de 70 m² avec poutres apparentes, poêle à bois, chauffage électrique et fenêtres double vitrage.
Cuisine équipée de 30 m², buanderie, cellier,ouverte sur le sejour .Des rangements et une quatrième chambre complètent l'ensemble.
Ce bien comporte 3 salles d'eau .
Extérieur :
Petit jardin clos de 50 m² avec terrasse , parfait pour profiter des beaux jours autour d'une table entre amis.Possibilité de séparer le bien en deux , il y a deux portes d 'entrée
Une maison pleine de charme et d'histoire, idéale pour les amoureux de l'authentique et de la montagne.
Surface habitable : 245 m²
Prix : 680 000 euros
Chauffage : poêle à bois + électrique ,double vitrage sur l'ensemble
Contact :
Isabelle DAVID Conseillère immobilier
Propriétés-Privées.com
Tél. : 06 52 10 80 50
i.david@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
consommation energetique DPE:D
GES:B

Maison

Ref. 3780MAG

 BOISSET (43500)

BOISSET 43500 Magnifique Maison en pierre à rénover entièrement 155m² habitables plus une petite maisonnette indépendante le tout sur
1000 m² de terrain clos avec cour intérieure.
La maison se compose de deux niveaux.
Les plateaux sont vierges et les espaces sont à imaginer.
La toiture est neuve et tous les ouvrants sont neufs en pvc .
La seconde petite maison est également à finir de rénover .
Pas de chauffage , raccordée au réseau de tout à l'égout
Tout reste à aménager
Les bâtiments dans leur jus laissent le champs libre à une rénovation complète et une utilisation des volumes optimisée. Un ensemble avec beaucoup de charme dans un cadre agréable en plein centre de Boisset .
Raccordée au réseau de tout à l'égout , double vitrage PVC. Pas d'isolation et beaucoup de travaux à prévoir.
Au plaisir de vous le faire découvrir.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Au regard des critères techniques suivants : Absence de système fixe de chauffage.
En application de l'article R.134-1 du décret n°2006-1147 du 14 septembre 2006Le présent ouvrage n'entre pas dans le champ d'application obligatoire du DPE
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3780 MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424209TAB

 LENTILLY (69210)

Vous avez besoin d'espace et d'être proche des commodités ? alors cette propriété est faite pour vous !!

Située sur la commune très prisée de Lentilly où vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles maternelles, primaires et le collège, je vous propose cette ancienne ferme rénovée à fort potentiel située à 600 m de la gare de Lentilly desservant Lyon Gorge de Loup et Saint Paul en 22 mns !!

Sur une parcelle de 1000 m2, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille et/ou un projet professionnel grâce à une partie habitable développant plus de 220 m2 et d'une partie actuellement à usage de grenier, d'atelier, de garage de plus de 240 m2 !!
Vous pourriez même rénover cette 2ème partie qui bénéficie d une entrée séparée et de la louer !?!

Au rez-de-Chaussée vous bénéficierez d'une spacieuse pièce de vie de 60 m2 : un coin salon très chaleureux avec son poêle a bois et une cuisine aménagée qui donne accès au jardin arboré, aux 2 terrasses et à la piscine. Vous trouverez également un cellier, des wcs, des rangements.
En empruntant un escalier vous aurez accès à un 1er étage où vous trouverez 3 grandes chambres ( 13m2,13m2,14m2), une pièce de 21 m2 pouvant, en fonction de vos besoins, être le salon TV / Cinéma ou lecture et une suite parentale de 28m2 avec salle d'eau/ wc et balcon, une grande salle de bain avec douche et Baignoire, des wcs séparés, une grande buanderie.
Au 2ème étage vous bénéficierez de 2 autres chambres mansardées de 11 m2.

Le chauffage central avec sa chaudière à pellets est économique ! Le diagnostique de Performance Energétique le prouve : D !!

La piscine de 8 m * 4 m est au sel .

DPE : D GES : B

Estimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 120 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Ce bien est proposé au prix de 535 000 euros Honoraires Agence à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424209. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424944TAB

 LENTILLY (69210)

Située sur la commune très prisée de Lentilly où vous trouverez tous les commerces de proximité, les écoles maternelles, primaires et le collège, je vous propose cette ancienne ferme rénovée à fort potentiel située à 600 m de la gare de Lentilly desservant Lyon Gorge de Loup et Saint Paul en 22 mns !!

Sur une parcelle de 1000 m2, cette maison et sa dépendance aménageable, sont idéales pour accueillir une grande famille et/ou un projet professionnel et/ou un projet de rénovation pour une location ....

Une partie de 220 m2 est immédiatement habitable et une autre partie de plus de 210 m2 actuellement à usage de grenier, d'atelier que vous pourriez rénover et qui bénéficie d'une entrée complètement séparée.

La Partie habitable de 220 m2 se compose :
Au rez-de-Chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 60 m2 : un coin salon très chaleureux avec son poêle a bois et une cuisine aménagée qui donne accès au jardin arboré, aux 2 terrasses et à la piscine. Vous trouverez également un cellier, des wcs, des rangements.
En empruntant un escalier vous aurez accès à un 1er étage où vous trouverez 3 grandes chambres ( 13m2,13m2,14m2), une pièce de 21 m2 pouvant, en fonction de vos besoins, être le salon TV / Cinéma ou lecture et une suite parentale de 28m2 avec salle d'eau/ wc et balcon, une grande salle de bain avec douche et Baignoire, des wcs séparés, une grande buanderie.
Au 2ème étage vous bénéficierez de 2 autres chambres mansardées de 11 m2.
Donc au total 7 Chambres !

Le chauffage central avec sa chaudière à pellets est économique !
Le diagnostique de Performance Energétique le prouve : D !!

La piscine de 8 m * 4 m est au sel .

DPE : D GES : B

Estimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 120 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Ce bien est proposé au prix de 535 000 euros Honoraires Agence à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424944. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 428845TAB

 MEYSSIES (38440)

Exclusivité ! MEYSSIEZ

Situé au calme et proche du centre du village, ce terrain de 1304 m2 bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, idéal pour un projet de construction serein.

La parcelle, plate et agrémentée d'une légère butte sur une partie du terrain, offre un potentiel intéressant d'aménagement. Le COS est de 0,2, et l'exposition Sud-Ouest garantit une belle luminosité.

Le terrain est libre constructeur, et les réseaux se trouvent en bordure, facilitant la viabilisation.
Notre avis : Une belle opportunité.

Prix : 95 000 euros Honoraires charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428845. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 438092LGUE

 VALLON-PONT-D'ARC (07150)

Emplacement N°1 sur Vallon pont d'arc, proche de toutes commodités.
Le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité du Centre village.

Ce terrain plat de 762 M² bornée par un géomètre, offres de belles possibilités architecturales "villa +piscine".
Pour concrétiser votre projet de construction au coeur des Georges de l'Ardèche.
Les viabilités sont en bordures, une étude G1 a été réalisée pour garantir la pérennité de votre future construction.
Il faudra prévoir une pompe de relevage pour le tout-à-l'égout .

Que ce soit pour votre résidence principale ou un projet de location saisonnière, l'emplacement garantie une belle valorisation patrimoniale.
Ce terrain libre de constructeur, vous est proposé au prix FAI de : 77 000 euros. TTC
Honoraires d'agence charge vendeur .
Je suis à votre disposition pour vous transmettre le PLUI local , vous accompagnez dans la lecture des spécificités techniques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic GUERS, au 0666793724 ou, par courriel à l.guers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic GUERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 278 722 AUBENAS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438092 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ludovic GUERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 278 722 AUBENAS - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 432284EALL

 SAINT-CASSIN (73160)

Terrain constructible - 577 m² - Saint-Cassin -Proche Chambéry

EXCLUSIVITÉ! Libre constructeur, sur la commune recherchée de Saint-Cassin, terrain constructible d'une surface de 577 m², situé dans un environnement calme et agréable, à 8 min du centre de Chambéry!

Le terrain bénéficie d'une exposition ouest, idéale pour une belle luminosité en fin de journée, et offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Chambéry et des principaux axes routiers.

-Surface : 577 m²
-ZONE UGI du PLUI
-Emprise au sol maximale: 30% de l'unité foncière.
-Viabilités en bordure (eau, électricité, télécoms, tout à l'égout)
-Borné

Accès facile
Secteur résidentiel
Ce terrain constitue une opportunité idéale pour un projet de construction sur mesure, dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités, écoles et services.

Budget : 125 000 euros dont honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth ALLAMAND, au 0676946485 ou, par courriel à e.allamand@proprietes-privees.com ou Violaine ANCENAY, au 06.71.21.56.96 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth ALLAMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 480224146 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432284
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elisabeth ALLAMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 480224146 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440386EOJ

 CHATEAUNEUF-SUR-ISERE (26300)

A visiter sans plus tarder !!!

Sur les haut de châteauneuf sur Isère, dans un cadre verdoyant, sans nuisance ni vis à vis, tout en étant proche de toutes les commodités.

Venez découvrir cette magnifique maison avec étage, exposé sud, de 338 m2 sur sa parcelle de plus de 3240 m2 arboré et clôturé.

Ce petit havre de paix saura vous séduire par ses espaces et sa tranquillité.

Au rez de chaussée nous trouverons :

- Une grande pièce de vie de plus de 96 m2 traversante sud/nord
- Une cuisine, salle à manger, entièrement équipée de 40 m2 avec son plan de travail en granite et son cellier de 5 m2 .
- Un espace de détente de 15 m2 où se trouve un jacuzzi 6 personnes.
- Une salle de sport de 9m2
- Une buanderie de plus de 10 m2
- Une suite parentale avec grand receveur, meuble vasque et wc.
- Un wc séparé

A l' étage :

- Une seconde suite parentale de plus de 30 m2 avec baignoire, douche italienne et meuble double vasques et son dressing.
-Et 4 chambres supplémentaires de 10 ,15, 19 et 20 m2 avec de nombreux rangements.
- Une salle d' eau
- Un Wc séparé.

Côté extérieur : (3240 m2)

- Une piscine 10m x 5m avec ses plages
- Une terrasse exposé ouest attenante à la cuisine.
- Un abri voiture
- Un cabanon de 30 m2
- Un terrain de pétanque.
- l' eau de la bourne

Toutes les menuiseries ( baies vitrées ou portes fenêtres ) sont en aluminium ou en bois ( à l' étage) doubles vitrages.

La maison est équipée d' une pompe a chaleur air / eau, d' un ballon électrique pour le mode de chauffe, d' un adoucisseur d' eau mais aussi de panneaux solaires pour une rentabilité de 2300 euros/an.

La maison dispose aussi d' une cheminée à insert .

Taxe foncière : 2499 euros
DPE : B
GES : A
Charges : électricité :3000 euros/an , eau : 123 euros/ trimestriel
Prix : 850000 euros H.A.I charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440386 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431825TME

 CEBAZAT (63118)

SOUS OFFRE - Cébazat, venez découvrir cette maison contemporaine Tradimaisons de 2021 , un véritable COUP de COEUR, située dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces et services.
Édifiée sur une parcelle d'environ 580 m², cette maison de 147 m², aux prestations haut de gamme, offre un espace de vie lumineux grâce à saes baies vitrées donnant sur le jardin soigneusement aménagé et sa piscine accompagnée de son pool house.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une entrée avec placard, un salon-salle à manger bénéficiant d'une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée réalisée avec des matériaux de qualité. Un toilette indépendant complète ce niveau.
A l'étage, la maison propose une suite parentale comprenant une salle de bain thalasso avec douche, et un dressing attenant. Une seconde suite avec salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un dressing et un wc indépendant viennent parfaire cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille.
Les extérieurs offrent un véritable espace de détente avec
- une piscine et son pool house
- un studio/annexe de 10 m² équipée d'une salle d'eau et d'une clim réversible
- un local jardin
- un garage pour un véhicule complété par une place de stationnement devant la maison.
Le bien bénéficie d'un DPE B, et ne nécessite aucun travaux : une maison clés en mains, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille recherchant confort, standing et proximité de Clermont-Ferrand.
Une propriété rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Chauffage gaz et PAC Air/air
Ouvertures alu double vitrage
VMC Hygro réglable type B
Panneaux photovoltaiques en auto consommation
Vide sanitaire
Tout à l'égoût et cuve pour eaux pluviales
Taxe foncière 2398 EUR

DPE : B ( 82 kWh. ep/m².an)
GES : B ( 10 kg CO2/ m2.an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 431285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Maison

Ref. 437741MLY

 UGINE (73400)

Héry-sur-Ugine 73400 Savoie chalet : 4 chambres, séjour, deux salles de douches avec wc, grange de 93 m²,cave, garage, stationnements extérieurs. Panorama exceptionnel, prix 682 000 euros HAI.

UN CHALET OÙ LE TEMPS SEMBLE S'ÊTRE ARRÊTÉ, FACE AUX MONTAGNES

Implanté sur un terrain de 13 655 m², votre chalet profite d'un cadre préservé, d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un sentiment d'espace absolu. Ici, chaque saison a sa magie.

Avec 149 m² de surface au sol et 138 m² habitable, ce chalet allie espace généreux et confort immédiat pour toute la famille. Dès l'entrée, l'atmosphère se fait douce et enveloppante.

Le rez-de-chaussée offre un séjour à l'esprit chalet, orienté Sud / Sud-Est, baigné de lumière du matin jusqu'au soir. La cuisine, parfaitement fonctionnelle, se fond naturellement dans l'espace de vie, invitant à partager des moments gourmands et conviviaux. Trois chambres offrent chacune un cocon de tranquillité, tandis que deux salles de douches avec WC ajoutent confort et praticité. Une buanderie complète ce niveau. La terrasse et le balcon prolongent ce lieu de vie, offrant des points de vue privilégiés sur les sommets et la lumière changeante, des levers de soleil aux fins de journée dorées.

A l'étage, un espace rare s'offre à vous : une grande pièce palière de 30 m², lumineuse et modulable. Actuellement aménagée en chambre, elle peut parfaitement conserver cette fonction, ou bien devenir un lieu unique selon vos envies : salle de jeux, coin lecture ou bibliothèque, salle de cinéma cosy, bureau ou atelier créatif, le potentiel est vaste et invite à la personnalisation.
Derrière, un dressing d'environ 10 m² prolonge la pièce, une porte supplémentaire mène à la grange de 93 m², véritable terrain de créativité : extension de l'habitation, espace bien-être, logement indépendant ou projet d'accueil, tout est possible.

Le sous-sol complète ce bien avec un garage de 24 m² et une cave de 19 m², et à l'extérieur, des places de stationnement viennent parfaire le confort de ce lieu aux volumes généreux.

CONFORT, PERFORMANCE et SÉRÉNITÉ

Le chalet bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur géothermique (eau glycolée), avec plancher chauffant et radiateurs équipés de robinets thermostatiques, piloté par programmateur.
Un insert bois labellisé Flamme Verte apporte chaleur et confort.
L'assainissement non collectif a fait l'objet de travaux de réhabilitation en 2012.
Taxe foncière : 664 euros

UN EMPLACEMENT QUI OUVRE LE CHAMP DES POSSIBLES

Les sentiers de randonnée commencent presque au pied du chalet, et à environ 10 minutes, Flumet s'ouvre sur l'Espace Diamant, l'un des plus beaux domaines skiables des alpes. Une petite épicerie ouverte début 2026 au coeur du village y propose l'essentiel à seulement 5 minutes du chalet. Le chef-lieu d'Ugine, à 10 minutes environ, offre commerces, restaurants et marchés. Le lac d'Annecy, à environ 40 minutes, permet baignade, paddle et balades. Genève est à 1h30, tandis que Le Grand-Bornand reste accessible en une heure.

Prix de vente : 682 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 000 euros TTC, soit 4,92 % du prix net vendeur (650 000 euros)

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 490 et 2 060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, au 0750448209 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf : 437741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..
(4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 422702IDA

 GRESY-SUR-AIX (73100)

73100, Terrain à vendre - Grésy-sur-Aix -libre constructeur
Ce terrain est : a viabiliser-900 m²
-quasiment plat,
- idéal pour concrétiser votre projet de construction autour de 100m2 au sol
-pas de droit de passage d acces
Emplacement privilégié :
-Proche écoles , administrations , gymnase , bus

Il est situé à seulement 5 minutes de l'entrée d'autoroute
libre constructeur
Rare sur le secteur !
Ce terrain bénéficie d'une situation parfaite pour une vie pratique et confortable.

pour plus d'informations ou organiser une visite :
Isabelle David 06 52 10 80 50
Mandataire immobilier , Propriétés-Privées.com (FNAIM)
Pour le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle David au 06 52 10 80 50 Conseillère spécialisée en vente résidentielle, en portage salariale agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 Mandat N° 423960 budget : 260 000.00 euros HAI à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416658EOJ

 CHATEAUNEUF-SUR-ISERE (26300)

A visiter sans plus tarder !!!

Sur les haut de châteauneuf sur Isère, dans un cadre verdoyant, sans nuisance ni vis à vis, tout en étant proche de toutes les commodités.

Venez découvrir cette magnifique maison avec étage, exposé sud, de 338 m2 sur sa parcelle de plus de 3240 m2 arboré et clôturé.

Ce petit havre de paix saura vous séduire par ses espaces et sa tranquillité.

Au rez de chaussée nous trouverons :

- Une grande pièce de vie de plus de 96 m2 traversante sud/nord
- Une cuisine, salle à manger, entièrement équipée de 40 m2 avec son plan de travail en granite et son cellier de 5 m2 .
- Un espace de détente de 15 m2 où se trouve un jacuzzi 6 personnes.
- Une salle de sport de 9m2
- Une buanderie de plus de 10 m2
- Une suite parentale avec grand receveur, meuble vasque et wc.
- Un wc séparé

A l' étage :

- Une seconde suite parentale de plus de 30 m2 avec baignoire, douche italienne et meuble double vasques et son dressing.
-Et 4 chambres supplémentaires de 10 ,15, 19 et 20 m2 avec de nombreux rangements.
- Une salle d' eau
- Un Wc séparé.

Côté extérieur : (3240 m2)

- Une piscine 10m x 5m avec ses plages
- Une terrasse exposé ouest attenante à la cuisine.
- Un abri voiture
- Un cabanon de 30 m2
- Un terrain de pétanque.
- l' eau de la bourne

Toutes les menuiseries ( baies vitrées ou portes fenêtres ) sont en aluminium ou en bois ( à l' étage) doubles vitrages.

La maison est équipée d' une pompe a chaleur air / eau, d' un ballon électrique pour le mode de chauffe, d' un adoucisseur d' eau mais aussi de panneaux solaires pour une rentabilité de 2300 euros/an.

La maison dispose aussi d' une cheminée à insert .

Taxe foncière : 2499 euros
DPE : B
GES : A
Charges : électricité :3000 euros/an , eau : 123 euros/ trimestriel
Prix : 850000 euros H.A.I charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429528NNOV

 MEYZIEU (69330)

Maison entièrement rénovée - Double logement ou grande maison familiale - 160 m² - Proximité tram - Jardin 370m2

Découvrez cette maison entièrement rénovée récemment, offrant une surface totale d'environ 170 m², actuellement organisée en deux logements d'environ 80 m² chacun.

Atout majeur : possibilité de réunir facilement les deux logements pour créer une grande maison familiale unique, spacieuse et fonctionnelle.

La maison se compose de :
6 chambres, dont 2 suites parentales ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires (4 au total), 2 salons avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Espaces de vie lumineux et bien agencés
Climatisation
DPE : B
Prestations modernes et rénovation récente de qualité

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement sans vis-à-vis, offrant calme et intimité de 370m2 arboré.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate du tram, des écoles et des commerces, facilitant les déplacements au quotidien.

Ce bien rare s'adapte aussi bien à un projet familial, mixte habitation/investissement, ou locatif.

A découvrir sans tarder.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 619000 euros TTC

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439066B-LHS

 MOULINS (03000)

Stéphane LAROBE vous propose sur le secteur de Moulins cette activité traiteur-événementiel-plats cuisinés existante depuis 15 ans de très bonne réputation avec de nombreux clients entreprises, particuliers, associations,....

Bel outil de travail avec un laboratoire de 200 m² en location (loyer faible) comprenant bureau, salle de préparation climatisée, plonge, épicerie, vestiaires, buanderie, stockage, chambre froide, pièce stockage, fours, pianos, camions frigo, matériels divers ...

Possibilité de développement !

Pas de personnel à reprendre.

Fonds de commerce : 130 000 euros honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane LAROBE au 06.79.96.62.55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 278338. En tant que professionnel, je vous conseille et accompagne votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat 388089

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Local commercial

Ref. 439065B-LHS

 MOULINS (03000)

Stéphane LAROBE vous propose ce restaurant bar au sein d'une commune proche du parc Le PAL, parc d'attraction et parc animalier, générant chaque année plus de 700 000 visiteurs.

Affaire très saine disposant d'un outil de travail très fonctionnel et en très bon état avec logement et licence IV louée par la commune.

Salle de restaurant et bar d'environ 100 m², terrasse de 40 m², permettant d'accueillir 50 couverts à l'intérieur et 30 à l'extérieur.

Appartement de 120 m² rénové récemment, lumineux et confortable au dessus du local professionnel. Caves, réserve, très grand parking.

Fonds de commerce : 82 500 euros honoraires vendeur.

A visiter sans attendre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane LAROBE au 06.79.96.62.55 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant en tant que Chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 408826. En tant que professionnel, je vous conseille et accompagne votre projet d'installation. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Immeuble

Ref. 440265JYB

 BOURG-EN-BRESSE (01000)

01000 BOURG EN BRESSE - Prix 518 000 euros
Très bel ensemble immobilier mixte - locaux commerciaux de 225 m2 + appartement T3 ( possibilité création T2 supplémentaire).

- LOCAL COMMERCIAL de 225 m2 emplacement stratégique avec grande vitrine et excellente visibilité. Accès depuis la rue, plusieurs places de parking devant le bâtiment. Conforme aux normes PMR.
Convient parfaitement pour activité commerciale, bureau , cabinets médicaux ou paramédicaux.
Possibilité de transformation partielle en appartement (potentiel de création lots locatifs ou vente).
Equipements locaux : chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible, belles prestations intérieures, vaste espace modulable.

APPARTEMENT T3 : cuisine ouverte équipée sur séjour lumineux,
deux chambres, salle d'eau, wc séparé, nombreux rangements et dégagement.
Chauffage individuel au gaz.

ATOUTS PRINCIPAUX : mix usage commercial + résidentiel.
Idéal pour investisseur multi-usage, professionnel libéral, exploitant commercial souhaitant un logement su place, promoteur souhaitant rénover/lotir.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte JANODY, au 0685944528 ou, par courriel à b.janody@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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