Achat immobilier - Auvergne-Rhône-Alpes : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Auvergne-Rhône-Alpes - Page 42

Terrain

Ref. 436157NHD

 CHAMPIER (38260)

Champier 38260 - Proche RN 1085 (axe Bourgoin-Jallieu / Voiron)

Unique !
Vous rêvez de construire en pleine nature ?
Découvrez en exclusivité ce terrain constructible de 700 m2 bordé par sa forêt protégée de 6000 m2 et sa bâtisse en ruine, comme témoin de son histoire. Un rêve pour les amoureux de nature !
Secteur calme et pourtant à seulement 2 mn de la route nationale 1085 reliant Bourgoin-Jallieu à Voiron.
Vous profiterez également de toutes les commodités de ce village dynamique : écoles, collège, services de santé et commerces de proximité.
LIBRE CONSTRUCTEUR
La partie constructible se situe en Zone UC.
Non-viabilisé, zone assainissement collectif.
Devis effectué pour la démolition de la grange ainsi que l'abattage et le désouchage des arbres de la partie constructible pour un montant d'environ 7000 euros TTC.

Prix : 80 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 436 157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Maison

Ref. 432976NHD

 EYDOCHE (38690)

Découvrez VITE cette magnifique maison plain-pied de 2022 !

Avec une surface habitable d'environ 110 m2 et un terrain de plus de 1500 m2 entièrement aménagé et nécessitant peu d'entretien, cette propriété a tout ce qu'il faut pour plaire !
Dès l'entrée, vous pourrez apprécier cet intérieur harmonieux agencé avec goût et parfaitement entretenu.

Cette maison plain-pied se compose d'une grande pièce de vie accueillante et fonctionnelle avec une jolie cuisine équipée et un bel espace de rangement dans l'entrée.
Elle dispose également de 3 chambres dont 2 avec placards muraux et un grand dressing pour la chambre parentale.

La salle de bain spacieuse comporte une baignoire au design élégant ainsi qu'une douche et un meuble vasque raffinés. Les toilettes sont indépendantes et possèdent une fenêtre. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires.

Le garage annexé comprend également un espace buanderie, un coin cuisine et un cellier. Il est entièrement carrelé mais permet bien évidemment de garer un véhicule.

Côté extérieur, vous disposerez d'une grande cour sans vis-à-vis à l'avant de la maison avec un coin de verdure ainsi qu'un petit local extérieur comprenant un WC et un espace de rangement. Le terrain est piscinable et entièrement clos.

Située dans un secteur paisible sur la commune d'Eydoche mais à seulement quelques minutes des grands axes, cette maison allie donc parfaitement l'élégance et la modernité à l'authenticité de la campagne. Vous n'avez plus qu'à vous laisser séduire et poser vos valises !

Très bonne performance énergétique.
Chauffage par pompe à chaleur air/air et poêle à granules.
Assainissement individuel.
Visite virtuelle disponible.

Prix : 320 000 euros honoraires charge vendeur.

Note DPE : B / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle DANTHON, au 0643226125 ou par courriel à e.danthon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DANTHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 845126408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432 976 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle DANTHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 845126408 - .

Maison

Ref. 434725CLN

 COTTANCE (42360)

En exclusivité, Nathalie Collon vous présente à 10 Minutes de Feurs, cette belle Villa sur sous sol complet, posée au milieu des prés et bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur un terrain de 2202 m². L'alliance du calme absolu et de l'autonomie. Découvrez cette villa de 110 m² habitables, idéalement située sans aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité assurée et une vue imprenable sur la vallée. Un cadre de vie privilégié et autonome. Atout majeur, la propriété bénéficie d'un droit de puisage sur une source, non potable, la maison étant déjà entièrement reliée pour un confort quotidien et économique. Un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique. Une cuisine équipée. 4 chambres avec placards intégrés et une salle d'eau.
Des équipements performants : Pompe à chaleur Air/Eau et chauffe-eau thermodynamique. Un sous-sol complet et polyvalent constitué d' un garage, mais également un espace aménagé avec coin cuisine et douche, offrant de multiples possibilités d'utilisation (atelier, studio d'appoint, etc.).
Terrain et dépendance 2 202 m² au total, un espace de 1 171 m² constitue le terrain entourant la maison est entièrement clôturé pour votre intimité. Espace indépendant de 1 031 m² avec hangar (actuellement louée) complète l'ensemble.
Assainissement individuelle. Venez visiter cette belle maison fonctionnelle posée en pleine nature. Plans et vidéos supplémentaires disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour un accompagnement personnalisé et découvrir ce bien.

DPE C: - GES : A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1 460 euros à 2 020 euros

Prix : 230 000 euros
Mandat réf : 434 725
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie Collon , au 0689469134 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 500216270 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Nathalie COLLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 500216270 - .

Maison

Ref. 3752MAG

 UNIEUX (42240)

Unieux 42240 sur les hauteurs maison des années 70 sur sous sol complet 131m² habitables 4 chambres 3 garages 1 piscine sur 1190m² de terrain présentée EN EXCLUSIVITE par Marieke MOUCAUD GORD 06.75.62.08.71 Budget 340 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
La maison comprend au rez-de-chaussée garage , buanderie, une chambre , salle de douche , bureau et WC.
A l'étage une entrée par la véranda donne accès à un grand hall, salon, cuisine, trois chambres, salle de bain et WC.
Dans le jardin on retrouve également un garage double de 47 m² , un pool house d'environ 16 m² et une piscine enterrée couverte .
Côté technique : Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électrique, PAC air/eau, raccordée au réseau de tout à l'égout , toiture ok
Au plaisir de vous la faire découvrir.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
DPE : 248kMh/m2/an : D GES : 20 : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2130 et 2920 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3752MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3705MAG

 SOLIGNAC-SOUS-ROCHE (43130)

Belle maison en pierre rénovée de 173 m² sur 2 étages. budget 220 000 euros
Au rdc vous trouverez une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée avec accès direct sur la terrasse en bois et la piscine, un atelier et un abris bois
Au premier étage un couloir dessert trois grandes chambres , une salle d'eau avec douche et baignoire.
Proche des chambres une zone est dédiée au dressing.
Au dernier étage un coin bureau et une belle pièce mansardée de 77 m² faisant office de salle de jeu
A l'arrière de la maison on retrouve un garage pour une voiture et un bout de jardin supplémentaire.
Toiture en bon état, raccordée au tout à l'égout, double vitrage bois, poêle à granulés. puit dans le jardin.
Au plaisir de vous le faire découvrir.
DPE : 247 kMh/m2/an : D GES : 8 : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3270 et 4480 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3705MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Beauzac, Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours .
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430902ANNS

 LES HOUCHES (74310)

COUP DE COEUR MONT-BLANC SERVOZ / LES HOUCHES
Maison familiale d'exception | Vue imprenable sur le Mont-Blanc | Fort potentiel de valorisation

Imaginez-vous réveiller chaque matin face au toit de l'Europe.
Entre Servoz et Les Houches, dans un cadre naturel préservé, cette maison familiale de 203 m² habitables (141 m² Loi Carrez) vous offre bien plus qu'un logement : un véritable projet de vie au coeur des Alpes, sur un terrain plat de 912 m² avec potentiel constructible résiduel.

SON ATOUT ABSOLU : LA VUE
Une vue panoramique et imprenable sur le Mont-Blanc et l'ensemble de la chaîne, directement depuis votre terrasse et vos balcons. Un spectacle permanent, quatre saisons, que peu de biens peuvent offrir à ce prix.

LA MAISON : 7 pièces / 5 chambres / 3 niveaux
Rez-de-chaussée :La base idéale pour un aménagement sur-mesure
Vaste garage · Chaufferie · Salle de douche
Niveau principal :Le coeur de vie lumineux
Séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse panoramique · Cuisine avec terrasse · 1 chambre · WC · Nombreux rangements
Étage :L'intimité avec vue sur les sommets
4 chambres dont 3 avec balcons face au Mont-Blanc · Salle de bains · WC séparé · Débarras

POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ RARE
Investisseur : La configuration en 3 niveaux indépendants permet la création de 2 appartements locatifs ; une rentabilité locative saisonnière exceptionnelle dans ce secteur ultraprisé entre Chamonix et Sallanches.
Famille : Des volumes généreux, un terrain plat sécurisé, et l'espace pour concevoir la maison de montagne exactement comme vous la rêvez.
Projet mixte : Habitez une partie, louez l'autre ? une stratégie patrimoniale solide dans l'une des vallées les plus recherchées d'Europe.

Les travaux à prévoir sont une opportunité : vous personnalisez, vous valorisez, vous créez.

SITUATION IDÉALE
Gare et transports 2 min
École 10 min à pied
Genève 55 min
Chamonix Mont-Blanc accès direct vallée

INFORMATIONS PRATIQUES
DPE G · GES G
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 9 890 euros et 13 460 euros
(sur la base des indices 2021-2022-2023, travaux de rénovation énergétique à intégrer dans votre projet)

Les biens avec cette vue et ce potentiel constructible se font rarissimes dans la vallée.
Que vous soyez investisseur, famille ou passionné de montagne, c'est le projet qu'on ne regrette pas d'avoir saisi.

Prix de vente affiché : 800 000 euros HAI charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne SCHMIDT, au 0667726964 ou, par courriel à an.schmidt@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne SCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945231264 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945231264 ANNECY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438841DNAT

 COURS-LA-VILLE (69470)

A Cours, dans un environnement calme et à proximité immédiate du centre, maison lumineuse et parfaitement entretenue d'environ 155 m². Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante composée d'une cuisine ouverte, d'un séjour et d'un salon avec foyer fermé apportant confort et convivialité. La cuisine s'ouvre sur une terrasse surélevée et le salon donne directement sur un jardin paysager avec bassin à poissons bénéficiant d'une vue dégagée. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaires dont une avec balcon, une seconde salle d'eau avec WC et une grande pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace de rangement, complétée par un grenier. En rez-de-jardin semi-enterré, un grand garage, une buanderie/atelier, une cave, des rangements et une pièce supplémentaire viennent compléter l'ensemble. Maison offrant de beaux volumes et une agréable luminosité, idéale pour une vie de famille paisible, à moins de 5 minutes des commerces et écoles du centre-bourg, 20 minutes de la gare d'Amplepuis, 30 minutes du Lac des Sapins et 1h15 de Lyon.
Prix : 249 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 et 3560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745251579 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438841

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3750MAG

 MONISTROL-SUR-LOIRE (43120)

Plein centre ville de Monistrol sur Loire 43120
je vous propose de venir visiter cette maison en partie à rénover.
Elle à l'avantage d'être à proximité de toutes les commodités, des écoles et collèges.
La maison comprend deux niveaux d'habitation sur sous sol complet et deux garages.
Une belle pièce de vie très lumineuse donne accès à une grande terrasse couverte et le jardin entourant la maison.
On trouve cuisine ouverte sur la pièce de vie, WC, salle de douche, deux chambres sur ce même niveau et une troisième mansardée sous les toit avec une partie mezzanine.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi que le raccordement au réseau de tout à l'égout en bordure de terrain.
Chauffage au gaz, double vitrage PVC et bois DPE : 342 kMh/m2/an : F et GES : 65 : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2610 et 3590 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES au 04.77.51.70.60. RSAC 539 160 184. Mandat 3750MAG à 198 000 euros Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole - Saint Etienne - Roanne

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3778MAG

 BEAUZAC (43590)

Beauzac 43590 Maison en pierre rénovée récemment environ 150m² habitables 3 chambres sur un beau terrain de 1489m² piscinable.
Prix de vente 313 000 euros présentée par Marieke GORD 06.75.62.08.71.
Elle comprend au RDC cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, salle à manger avec cheminée et un salon indépendant avec accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin .
Au premier étage un dégagement spacieux accueille un coin bureau, deux chambres, une belle salle de bain, un dressing et un WC.
Le dernier niveau offre une agréable suite parentale mansardée avec dressing et une quatrième chambre.
Le bien se compose également d'une grande grange, d'une dépendance de 40m² dans le jardin pour recevoir, d'une cave et de deux celliers avec WC.
La maison est isolée, double vitrage bois, chauffage au fioul et cheminée, raccordée au réseau de tout à l'égout.
DPE : 192 kMh/m2/an : D GES : 33 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 1830 et 2530 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3778MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3774MAG

 BEAUZAC (43590)

Beauzac 43590 Belle maison de caractère en pierre avec jardin, trois chambres plusieurs dépendances dans un hameau à quelques kilomètres du centre de Beauzac. PRIX DE VENTE 225 000 euros
Cette belle bâtisse comprend une pièce de vie, cuisine équipée d'environ 36m² avec une cheminée , une salle de douche à refaire, un WC.
A l'étage l'espace nuit offre trois chambres et un WC.
Côté dépendances vous trouverez une magnifique grange de 81 m² attenante à la partie habitable facilement transformable en pièce de vie ou autre, un garage double avec portail sectionnel de 51 m², cave et cellier.
Raccordée au réseau de tout à l'égout, fenêtres double vitrage pvc, chauffage gaz.
Terrain clos avec accès goudronné.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD o6.75.62.o8.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3683MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Beauzac, Bas en Basset Monistrol sur Loire et les villages alentours .
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3758MAG

 USSON-EN-FOREZ (42550)

USSON EN FOREZ 42550 Maison en pierre rénovée récemment environ 248m² habitables 6 chambres sur un beau terrain de 1191m² au bout d'un petit hameau .
Prix de vente 260 000 euros présentée par Marieke GORD 06.75.62.08.71.
Elle comprend au RDC cuisine, très grande pièce de vie, salle à manger avec cheminée et un salon avec accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin, buanderie, chaufferie, WC.
Au premier étage un dégagement spacieux accueille un coin bibliothèque et distribue 6 chambres, deux belles salles de bain, dressing et WC et permet l'accès au garage et à un magnifique grenier aménageable.
Côté technique : la maison est isolée, menuiseries double vitrage, chauffage pompe à chaleur air/eau et poêle à bois, fosse septique non conforme, 16 m² de panneaux solaires et production d'eau chaude par ballon thermodynamique.
DPE : 161 kMh/m2/an : C GES : 5 : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 entre 2490 et 3420 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 ou par courriel à m.gord@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 539 160 184 Le Puy en Velay Mandat 3758MAG Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Marieke GORD 06.75.62.08.71 votre Conseillère Immobilier à Bas en Basset , Beauzac Monistrol sur Loire et les villages alentours - ESTIMATION GRATUITE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Marieke GORD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 539160184 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 440176B-IDG

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Idriss Gass vous propose en exclusivité la vente d'un fonds de commerce de boucherie charcuterie idéalement situé dans le secteur recherché de La Villette dans le 3ème arrondissement de Lyon.
Le quartier bénéficie d'un fort passage quotidien grâce à la proximité des bureaux, des habitations, des écoles et des axes très fréquentés reliant la Part Dieu au reste du 3ème arrondissement.
La clientèle est à la fois résidentielle et professionnelle, offrant un potentiel de chiffre d'affaires constant tout au long de la semaine.
Le secteur est vivant, attractif et en pleine évolution avec une vraie mixité entre commerces de proximité et pôles tertiaires
Le local de 65 m² entièrement rénové se compose d'un espace de vente moderne et fonctionnel ainsi que d'un laboratoire parfaitement aménagé répondant aux normes d'exploitation.
Le matériel est récent et en excellent état, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire. Un vestiaire ainsi qu'un bureau complètent l'agencement et apportent un confort de travail appréciable
Cette enseigne bénéficie d'une belle visibilité grâce à son implantation sur une rue passante. L'agencement a été pensé pour optimiser la production et l'accueil de la clientèle dans de bonnes conditions
Bail commercial 3/6/9
Loyer de 700 euros HT HC
Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de Lyon avec un outil de travail clé en main et un potentiel de développement intéressant
Prix de vente 154 000 euros , frais d'agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440 176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande
Visite possible rapidement sur rendez-vous uniquement

Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .

Appartement

Ref. 429526NNOV

 MEYZIEU (69330)

A vendre : Charmante maison mitoyenne T4 de 85 m² avec petit jardin privatif - Meyzieu secteur Gare / Tram T3

Découvrez en exclusivité ce beau T4 entièrement rénové en 2020.
Idéalement située à Meyzieu, à deux pas du tram T3 - Gare de Meyzieu et de toutes les commodités.

85 m² de surface habitable, parfaitement agencés
4 pièces dont un bel espace de vie lumineux
3 chambres confortables dont une suite au rdc
2 salles de bain modernes
2 WC
Climatisation dans toutes les pièces
Terrasse / petit jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours
2 places de stationnement extérieur privées
Portail électrique

Rénovation complète en 2020 : électricité, sols, menuiseries, sanitaires, peinture, ainsi que la toiture entièrement refaite. Vous posez vos valises sans travaux à prévoir !

Localisation privilégiée :
Située dans un secteur calme et recherché, proche du tram, des commerces, des écoles et des accès rapides vers Lyon et les grands axes.

N'attendez plus pour visiter, plus de photos à venir .
Possibilité d'acheter également l'appartement d'a coté et d'en faire une seule et grande maison de 175m2 sur terrain de 360m2.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429526. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

prix de vente 324000 euros

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429527NNOV

 MEYZIEU (69330)

A vendre : Charmante maison mitoyenne T4 de 90 m² avec petit jardin privatif - Meyzieu secteur Gare / Tram T3

Découvrez en exclusivité ce beau T4 entièrement rénové en 2020.
Idéalement située à Meyzieu, à deux pas du tram T3 - Gare de Meyzieu et de toutes les commodités.

90 m² de surface habitable, parfaitement agencés
4 pièces dont un bel espace de vie lumineux
3 chambres confortables dont une suite au rdc
2 salles de bain modernes
2 WC
Climatisation dans toutes les pièces
Terrasse / petit jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours
2 places de stationnement extérieur privées
Portail électrique

Rénovation complète en 2020 : électricité, sols, menuiseries, sanitaires, peinture, ainsi que la toiture entièrement refaite. Vous posez vos valises sans travaux à prévoir !

Localisation privilégiée :
Située dans un secteur calme et recherché, proche du tram, des commerces, des écoles et des accès rapides vers Lyon et les grands axes.

N'attendez plus pour visiter, plus de photos à venir .
Possibilité d'acheter également l'appartement d'a coté et d'en faire une seule et grande maison de 175m2 sur terrain de 360m2.

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429527. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

prix de vente 334000 euros TTC

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .

Maison

Ref. 435658MLY

 FAVERGES (74210)

Ce bien est sous offre. N'hésitez pas à m'envoyer un email avec les détails de votre recherche ainsi que le budget que vous souhaitez y allouer ou en cas de désistement. Uniquement chez proprietes-privees Maïmouna LY Maison 172,85 m², terrain de 1 619 m², 2 chambres, salon/ séjour, cuisine, 2 salles de bains, garage, cave et terrasses exposées Sud, Sud-Est et Ouest. 350 000 euros HAI

Située à Faverges Seythenex, une commune prisée de la Haute Savoie, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. A quelques minutes du Lac d'Annecy, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les promenades, les activités nautiques ou les randonnées, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Faverges séduit par sa convivialité, ses infrastructures sportives et culturelles, et la douceur de vie typiquement alpine

D'une surface totale d'environ 172 m², la maison est implantée sur un terrain arboré de 1 619 m² environ, avec plusieurs terrasses aux expositions Sud, Sud-Est et Ouest, parfaites pour profiter du soleil à toute heure.

En rez-de-sol : un garage avec atelier et espaces de rangement complété par une cave.

Rez-de-chaussée surélevé : séjour-salon lumineux avec poêle à bois, offrant un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Cuisine indépendante fonctionnelle, salle de douches avec WC.

Premier étage : deux chambres confortables, dont une avec balcon privatif offrant une belle vue sur le jardin et les environs. Placard d'environ 3 m² pour un rangement optimal. Salle de bains avec WC.

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 abonnement compris : entre 2 190 euros et 3 030 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : Prix de vente : 330 740 euros Honoraires : 5,82 % TTC inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 0750448209 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 435658 Le professionnel sécurise votre projet immobilier
Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Maison

Ref. 424508NOS

 CEYRAT (63122)

VIAGER OCCUPE sur 1 tête : femme de 73 ans.
Secteur Boisséjour, zone résidentielle prisée et recherchée avec cadre de vie paisible.
Quartier dynamique, niché dans un environnement de verdure et de montagne, offrant une qualité de vie paisible, avec accès facile aux transports, à 10 mns de la Chataigneraie et offrant une gamme complète de commodités de proximité.
Visite guidée :
Maison en demi étage, dessinée par un architecte, développant 132 m2 de surface habitable, 89 m2 de dépendances, le tout sur un terrain de 846 m2 tout en verdure.
Au demi palier, une entrée principale, placards et escalier.
A l'étage principal, vous trouverez un espace jour constitué d'un spacieux salon - séjour avec poêle à bois et cuisine tous deux ouverts sur une véranda exposée Sud - Sud Ouest, offrant une pièce de vie supplémentaire, puis un espace nuit composé de trois chambres et pour finir, une salle de bains et un wc indépendant.
Au sous sol, semi enterré, vous aurez à votre disposition une autre chambre ou espace bureau ainsi qu'une autre salle d'eau et un wc .
Côté annexes, un double garage, une cave, un atelier - cellier, un local technique, une buanderie.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain agrémenté d'arbres et de végétation naturelle, offrant un cadre de vie paisible, calme et bucolique.
Maison en excellent état, superbement bien entretenue, sans aucuns gros travaux, gage de valeur patrimoniale pérenne.
Proximité de tous commerces et centres de soins.
Assainissement tout à l'égout.
Chauffage central gaz de ville et poêle à bois.
Eau chaude par ballon thermodynamique et panneaux solaires.
DPE : C et GES : C.
Consommation moyennes en énergies primaires entre 1560 euros/an et 2160 euros/an.
Prix moyens indexés des énergies sur les années 2021,2022 et 2023 conformément à l'arrêté du 31/03/2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe.
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
Capital initial : 155.200 euros HAI
Rente mensuelle : 228 euros/mois
TEOM récupérable auprès du vendeur.
Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, soit 172.800 euros au lieu de 360.000 euros (valeur du marché libre).
Si libération anticipée du bien: revalorisation de la rente de 300 euros à la date de libération du bien.
Taxe foncière: 2.400 euros

Avantages patrimoniaux de l'investissement :
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais.
En effet, pendant la période d'occupation par une femme seule (73 ans), l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant.
Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur
Récupération de la TEOM auprès du vendeur.
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper personnellement ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits.
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente
Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane NOISETTE, spécialiste en viager, au 07.61.83.28.36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com
Ou Isabelle SOULABEILLE, spécialiste en viager, au 07.50.02.62.35 ou par courriel à isa.soulabeille@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut éventuellement vous être demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane NOISETTE, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 503 612 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 424508. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane NOISETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 503612871 - .

Maison

Ref. 439809IDA

 GRESY-SUR-AIX (73100)

Maison mitoyenne -Grésy-sur-Aix (73100) -EN EXCLUSIVITÉ

Vous cherchez de l'espace, du jardin, et tout à pied ?
Cette maison coche (presque) toutes les cases !
- A deux pas du collège et de la mairie
- A 5 minutes de l'autoroute
Prix : 285000 euros
97 m² habitables comprenant :
-Séjour lumineux
- Cuisine indépendante
-3 belles chambres
-1 salle d'eau
- 2 WC
- Bonus : combles de 45 m²
a vous d'imaginer !
-Parcelle d'environ 442 m² pour profiter des beaux jours
-Chaudière gaz
-DPE : Classe D
-Travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures, isolation, fenêtres)
Parfait pour personnaliser à votre goût et valoriser le bien ?
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant proximité des commodités et cadre de vie agréable.

Pour visiter et concrétiser votre projet :
Isabelle DAVID - 06 52 10 80 50
i.david@proprietes-privees.com

Mandat réf : 439809
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3825GCR

 ESPALY-SAINT-MARCEL (43000)

Espaly-Saint-Marcel 43000 maison individuelle 158 m² 5 chambres double garage cave sur 995 m² de terrain. Budget 249 000 euros présentée par Gilles Courtial (o624o52042)
Située dans un secteur résidentiel calme aux portes de la commune du Puy-En-Velay découvrez cette belle maison de 1977 de construction traditionnelle, avec jardin et terrasse exposée Sud offrant une vue sur les monuments de la commune et du Puy-En-Velay.
Elevée sur vide sanitaire avec cave, la partie habitation principale de plain-pied comprend hall d'entrée cuisine équipée, double séjour, deux chambres avec placards muraux dégagements avec placards muraux, WC et salle bain. Une terrasse dallée avec véranda agrémente ce niveau.
A l'étage l'espace nuit offre 3 chambres. Une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements dans divers greniers complètent ce niveau.
Côté dépendances vous trouverez deux garages avec un atelier, une cave et des espaces dans le vide sanitaire.
Chauffage chaudière à gaz de ville récente (2025) de dernière génération alimentant des radiateurs par un circuit hydraulique.
DPE : 245kMh/m2/an : D GES : 30 : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2710 et 3720 euros/an
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42 ou par courriel à g.courtial@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay n° 839 836 590. Mandat 3825GCR  Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Gilles COURTIAL 06.24.05.20.42, votre Conseiller Immobilier à Yssingeaux et les villages alentours - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint-Genest-Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES ? 4 rue du Velay 42660 St-Genest-Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Gilles COURTIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Puy-En-Velay 839836590 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437240MLY

 UGINE (73400)

Ce bien n'est plus disponible à la vente, il passe dans quelques jours sous compromis. N'hésitez pas à m'envoyer un email avec les détails de votre recherche ainsi que le budget que vous souhaitez y allouer. Héry-sur-Ugine 73400 Savoie que se situe ce tènement immobilier plein de charme sur un terrain de 30 800 m² environ idéalement situé en lisière de forêt et de champs agricoles.

Un chalet à rénover de 114 m² carrez environ sur trois niveaux avec au rez-de-chaussée : un salon /séjour, une cuisine aménagée, une buanderie, un WC avec lavabo, une pièce palière qui mène au 1er étage. Cet étage offre une pièce libre interprétation pouvant accueillir un espace rangements, deux chambres donnant accès à un balcon avec une exposition privilégiée est et le sud-est, une salle de douche avec un toilette, une pièce libre interprétation donnant sur l'extérieur peut offrir une belle suite parentale. Au 2e étage, une mezzanine espace qui multiplie les possibilités (bureau, bibliothèque, chambre) sur le même palier une porte dérobée nous mène aux combles aménageables. Deux caves viennent compléter ce bien.

Une maison de 80 m² environs à réhabiliter comprend quatre pièces et un sous-sol.
Côté jardin, à l'abri des regards vous permettra de savourer le calme et l'ensoleillement de cet espace dédié au farniente, pas que ce joli parc arboré vous invite à la balade sur vos terres, vous pourriez y croiser les vestiges de l'ancienne bergerie qui fait partie de la propriété. N'oublions pas, nous avons aussi un four à pain.
Ce lieu est un pied-à-terre idéal ou un lieu de vie hors norme pour acquéreurs sensibles au charme de l'atypique ! Rajoutons havre de paix à moins de 10 km de l'espace Diamant, domaine skiable de renom avec ses 192 km d'itinéraires de tout niveau.
DPE : E - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2170 euros et 2990 euros prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix du bien 230 000 euros, honoraires charge acquéreur 5,5 % .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, au 0750448209 ou, par courriel à m.ly@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïmouna LY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 839110053 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434619
(5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 - .

Maison

Ref. 421098LDG

 LAPALISSE (03120)

Retour à la vente!
Lapalisse (03120) à 20mn de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité, dans un cadre bucolique, cette jolie propriété sur 4400m2 de terrain arboré et bordé par un ruisseau!
Au rez de chaussée :
une entrée avec dégagement, une pièce de vie avec cheminée à insert donnant sur une véranda (chauffée) de 20m2, une salle à manger, une cuisine semi-indépendante et un wc.
A l'étage :
Dégagement avec plancher chêne, 3 grandes chambres avec plancher en bambou, un wc indépendant, une salle d'eau et un grand dressing.
Les combles, dotés d'une charpente et d'une toiture récente (2020) peuvent etre aménagées!
Les murs intérieurs sont doublés et les ouvertures en double vitrage!
2 garages (un de 45m2 et l'autre de 15m2) pouvant être aménagés en pièces supplémentaires.
Le bien est dans un état irréprochable, avec ses plafonds à la française qui lui confèrent une jolie note de charme!
A noter aussi, une dépendance de 20m2 et deux puits en eau dont un avec pompe.
Tout est réuni pour de futurs acquéreurs en recherche d'un havre de paix!!!
Chauffage fuel/ Foncier 421 euros
A découvrir sans tarder!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 421098
PRIX : 173250 euros, honoraires charges acquereurs . Prix net vendeur 165000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .