Achat immobilier - Grand Est : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Grand Est - Page 289

Maison

Ref. 418151MDM

 SAINTE-RADEGONDE (33350)

EXCLUSIVITÉ Dans un cadre champêtre préservé, découvrez cette belle maison en pierre, entourée d'un parc clos d'environ 2500 m2, fermé par un portail électrique.
Le terrain agrémenté d'arbres anciens, de fruitiers et de nombreux arbres d'ornement, confère au lieu un charme et une sérénité rares.

La maison offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie, une cuisine attenante, une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, ainsi qu'un grand salon ouvrant sur une véranda.
A l'étage, une spacieuse mezzanine surplombe le séjour et complète les espaces de vie.

Un garage attenant vient parfaire ce bien.
Un véritable havre de paix, alliant authenticité, confort et nature.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur.

DPE D GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine GÉROMIN, au 0683185388 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine GÉROMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 487665309 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :814151- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Christine GÉROMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 487665309 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418725GLC

 PLOUEZEC (22470)

Située à seulement 1 km de la mer, cette charmante maison en pierre de 123 m² offre de beaux espaces et un cadre de vie idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée et une chaufferie.
Au demi-étage: une salle de douches et un wc.
A l'étage: 4 grandes chambres et un bureau donnant sur un balcon.
Côté confort: une pompe à chaleur installée en 2023 et un jardin clos.
Tout à l'égout.
Travaux à prévoir.
La maison séduit par son authenticité et sa proximité de la mer, un atout rare sur le marché.
Le tout sur une parcelle de 457 m².
DPE : Classe E ;GES : classe B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 252 000 euros Honoraires inclus charge acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 418725 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 - .

Maison

Ref. 391655CDN

 PLOUGONVEN (29640)

FINISTERE NORD, PLOUGONVEN (29640)
A proximité immédiate de Morlaix et des premières plages!
De jolies prestations et une grande qualité de construction pour ce joli Pavillon traditionnel de 2002, érigé sur vide sanitaire et cave enterrée.
Il se compose au rez-de-chaussée, d'un grand hall d'entrée avec placards desservant une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ouverte sur un salon-séjour lumineux avec accès direct aux terrasses orientées sud et traversé par une cheminée centrale en pierres bleues de Locquirec , d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie.
L'étage quant à lui, dispose d'un beau palier, de 4 chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un second wc.
Un carport, ainsi qu'une vaste cour avec portail électrique et interphone viennent parfaire l'ensemble construit sur une jolie parcelle arborée et fleurie d'environ 1900m² .

MANDAT N° 391655CDN
DPE : C GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1490 et 2110 Euros

Budget: 315 000 Euros Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur. Soit 5% soit 300 000 Euros net vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNEELS, au 0617357444 ou par courriel à c.danneels@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DANNEELS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 538155706 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391655- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine DANNEELS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 538155706 - .

Maison

Ref. 415541AMR

 SAINT-YVOINE (63500)

Exclusivité 63500 SAINT-YVOINE, maison du 19ème siècle (avec extension non achevée) de 450 m² en forme de L, dans un hameau avec 1 grande cuisine toute équipée, 1 salon séparé, 4 chambres (dont 1 au RDC), 1 dressing (pièce aveugle), 2 grandes salle de bains avec double vasque et douche, 1 cellier, 1 buanderie, 2 WC séparés, 1 local technique piscine/chaufferie (géothermie), 1 cave vigneronne, 1 atelier, 1 bureau, 1 piscine (sans liner) couverte dans une véranda de 90 m², 1 plateau de 95 m² à aménager en appartement avec 2 grandes terrasses, 1 grenier et un monte-charge. Possibilité d'aménager 2 autres chambres.
La parcelle est entièrement close avec des murs en pierres et du grillage, une partie est constructible et une partie est classée en terre agricole (présence d'une noiseraie avec des dizaines de noisetiers). Une grande terrasse (dalle béton) relie la maison à la véranda de l'extension avec la piscine. Il y a un parking ouvert (possibilité de faire un garage ou un simple abri, car les poteaux sont déjà construits) et des grands espaces possibles pour le stationnement des voitures.
Saint-Yvoine, lieu-dit LE BAS (63500) est à environ 5 min) au nord nord ouest d'Issoire et proche de l'autoroute A75. C'est une zone très touristique, proche de sentiers de randonnées, proche de Montpeyroux, et d'autres petits villages classés (Sauvagnat-Ste-Marthe, Plauzat, La Sauvetat, etc.).
La configuration des lieux se prête parfaitement à un projet de tourisme pour un grand gîte ou 2 gîtes ou encore des chambres d'hôtes ou bien pour une grande famille plurigénérationnelle. Sur la zone constructible, il sera possible de poser des chalets/roulottes/mobil-homes/habitats atypiques...
La piscine couverte, fermée et chauffée est à achever (un liner à installer) et il faudra faire vérifier l'installation technique et la pompe à chaleur qui n'ont jamais été mises en fonctionnement. Le système de chauffage est de type géothermie (puisage en profondeur) avec une pompe à chaleur eau/eau.
L'extension n'a jamais été achevée, il y a des travaux à prévoir et l'enveloppe budgétaire sera très variable selon le projet. Toutes les fenêtres (ancienne maison et extension) sont en bois et les baies en aluminium, à double-vitrage. Les toitures sont en très bon état. Les terrasses viennent de recevoir un système d'étanchéité (juin 2025). L'ancienne maison d'habitation est habitable immédiatement.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à a.morisseau@proprietes-privees.com
Mandat exclusif réf : 415541AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.
Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire.
PRIX DE VENTE : 399 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic énergétique DPE D (187 kWh/m²/an) et GES B (6 kg CO2/m²/an)
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4560 euros et 6220 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annie MORISSEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 380274RER

 NEVERS (58000)

NEVERS (58000) Appartement idéalement situé en hyper centre rue Gambetta composé d'une entrée, salon, cuisine, 3 chambres, wc, salle de bains, cave.
Idéal investisseur pour courte ou longue durée.
DPE: non exploitable.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com.
Mandat n°380274 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.().

Appartement

Ref. 406811RER

 NEVERS (58000)

Situé en plein coeur du centre ville, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet appartement de 91m2 au 1 er étage vous offre une localisation idéal pour tout les commerces.
Il se compose d'un séjour, 3 chambres, d'une cuisine indépendante, une salle de bains, wc.
Un stationnement privatif est inclus, un vrai atout en centre ville!
Des travaux sont à prévoir, mais l'appartement dispose d'un fort potentiel avec une distribution facile à repenser selon vos envies.
Prix de vente: 93 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E 241 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n°406811 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1089 euros.

Appartement

Ref. 380286RER

 NEVERS (58000)

EXCLUSIVITE NEVERS, bel appartement situé avenue Colbert, composé d'une entée,, salon, cuisine aménagée ouverte sur le salon, salle de bains avec wc, 1 chambre, climatisation, électricité neuve.Aucun travaux à prévoir.
DPE: D 193 kWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com.
Mandat n°380286.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Copropriété de 9 lots - dont 3 lots habitation.().

Appartement

Ref. 381385RER

 NEVERS (58000)

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES, Magnifique appartement entièrement réhabilité situé en plein coeur du centre ville, l'accès principal de ce lieu hors normes se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de belle facture . L'espace à vivre d'environ 75 m2 est baigné de lumière par ses grandes fenêtres et confère au lieu son caractère exceptionnel. iI dispose d'une entrée, d'un vaste salon séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, salle à manger, salle de bains avec douche et baignoire, double vasque, 3 chambres, 2 wc, buanderie, grande cave. L'alliance des matériaux haut de gamme, fait de ce lieu un bien résolument contemporain.

Prix de vente: 349 000 euros honoraires inclus, charge vendeur
DPE: E 252 kWh/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com.
Mandat n°329180 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 316896.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777.
Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1468 euros.

Appartement

Ref. 394378RER

 NEVERS (58000)

EXCLUSIVITE NEVERS CENTRE, Bel appartement situé Avenue Colbert au 1 er étage, l'appartement est composé d'une entrée, salon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc, cave et petit box.
Aucun travaux à prévoir.
DPE: D 181 kWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com.
Mandat n°394378.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation.().

Appartement

Ref. 413928RER

 NEVERS (58000)

Superbe appartement entièrement rénové.A découvrir sans tarder ! Très bel appartement T3 refait à neuf, situé dans une petite copropriété bien entretenu.
Composé de 2 chambres, un vaste salon séjour, cuisine équipée aménagée, salle d'eau, wc, buanderie, climatisation, jardin commun, dépendance.
Aucun travaux à prévoir.
DPE: C 121 kWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com.
Mandat n°413928.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 398103RER

 IMPHY (58160)

Appartement idéal investisseur proche de tout commerces, composé d'un salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, garage, terrain.
Prix de vente: 56 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE G 443 KWh.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com Mandat n° 398103.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes-Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777

Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation.().

Appartement

Ref. 410862REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier vous présente « Le Duplex Vannetais », un appartement lumineux et plein de charme ! Ce T3 en duplex de 70 M² en surface carrez et 87 M² au sol, occupe les deux derniers étages d'une petite copropriété sécurisée, à deux pas du centre historique, du quartier Saint-Patern et de la gare. Un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

DESCRIPTION : Au premier niveau, vous découvrirez une entrée donnant sur spacieuse pièce de vie de 35,70 M², baignée de lumière, avec poutres apparentes, une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée de 8,20 M² avec puit de lumière et une salle d'eau contemporaine, avec douche à l'italienne, vasque et porte coulissante. L'étage, accessible par un escalier en bois dessert un palier, deux chambres lumineuses, dont une avec salle d'eau privative.

Vous apprécierez la rénovation soignée, les volumes généreux, les 2 salles d'eau et la parfaite alliance du fonctionnel et du charme !

Idéal en pied-à-terre haut de gamme, ou en investissement locatif à l'année ou en courte durée.

COTE TECHNIQUE : Petite copropriété sécurisée par un digicode. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique, chauffe-eau et radiateurs installés en 2023 (régulation individuelle). Menuiseries en PVC, double vitrage.
DPE : D/ GES : B.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

-------------------------------------

Mandat réf : 410862 « Le Duplex Vannetais ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (242) pour la consommation énergétique et B (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard sont compris entre 1338 euros et 1810 euros. Prix de vente : 328.000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 418263REE

 SAINT-AVE (56890)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Elégante », une maison familiale de 2004 où authenticité et modernité se marient avec harmonie. Lumineuse et très chaleureuse ! Elle offre 158 m² au sol environ, 124 m² en surface habitables et dispose de 6 pièces, 4 chambres, 2 salles d'eau, garage et piscine, sur un terrain de 530 m².

A seulement 15 minutes à pied des commerces, 8 minutes en voiture de la gare et 10 minutes du port de Vannes, cette maison nichée dans un environnement résidentiel bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et sentiers de randonnée, tout en offrant un cadre de vie verdoyant et convivial.

DESCRIPTIF : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un bel espace de vie d'environ 50 m² sur parquet massif en chêne, avec salle à manger, un salon convivial articulé autour d'un poêle à bois, et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, conçue avec beaucoup de goût. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse bois à deux niveaux avec piscine hors-sol, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Arrière cuisine ou espace salle de jeux. Pour une parfaite vie de plain-pied, vous trouverez une chambre, et séparée, une salle de douche à l'italienne avec WC.

A l'étage, un escalier s'ouvre sur une spacieuse mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture. Ce niveau dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire, un WC.

Pour parfaire le tout, cette maison offre un garage de 22 m² et le jardin clos et paysagé (530 m²) offre différents coins de détente, avec ses massifs d'hortensias, oliviers et ses palmiers qui lui donnent une atmosphère unique, entre Bretagne et Méditerranée.

CÔTÉ TECHNIQUE : Construction de 2004 en parpaings. Toiture isolée, logement traversant, VMC autoréglable, Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée avec régulation pièce par pièce et radiateurs à l'étage. Poele à bois. Ballon d'eau chaude vertical, installation en 2024. Menuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage pour une isolation optimale, volets roulants électriques. Toit à double pente avec ardoises naturelles. Fibre optique. Parquet massif.

Assainissement : tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1552 euros/an.
DPE : D/B

« L'Élégante » séduira les familles en quête d'espace, de lumière et de sérénité, tout en profitant de la proximité des commerces et de Vannes.
Un conseil : NE TARDEZ PAS, CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Mandat « L'Elégante » numéro 418263. Prix de vente : 462 000 euros HAI, honoraires à charge du vendeur. DPE 203 GES 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 418667REE

 VANNES (56000)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Hortense », un ensemble immobilier en pierre datant du début du XIXe siècle, chargé d'histoire et rénové avec soin depuis 1989. Situé à seulement 7 minutes de Vannes, dans un environnement paisible et verdoyant, cet ancien corps de ferme se compose de trois bâtisses en pierre, entourées d'un jardin clos de murs de 1 600 M², exposé Sud-Est-Ouest.

Un cadre de vie bucolique et fonctionnel !

La longère principale de 190 M² offre de généreux volumes et une belle vie de plain-pied. Elle présente au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 63M2 avec un salon disposant d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et coin repas. Vous trouverez également une chambre de plain-pied avec salle de douche à l'italienne, une spacieuse buanderie, un WC. Un escalier en bois vous conduira à l'étage, composé d'une mezzanine, de 4 chambres de 12M2 environ au sol, une salle de douche avec WC.

La seconde bâtisse est un gîte de 60 m², exploité à ce jour en location saisonnière. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, une salle d'eau et, à l'étage, trois chambres et un WC.

La troisième bâtisse de 63 m² est idéale pour laisser libre cours à vos projets : hébergement, activité professionnelle, location. Elle dispose d'une véranda, pièce de vie avec cuisine, WC, et à l'étage, trois chambres et une salle d'eau.

Cette propriété est idéale pour une maison familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, ou pour une activité libérale avec accès indépendant.

Atouts complémentaires
-DOUBLE GARAGE de 40 m², carport, local technique
-Stationnement privatif pour chaque logement
-Possibilité de compteurs indépendants pour l'eau et l'éléctricité.
-Double entrée, toiture en ardoise naturelle
-Chauffage mixte : POMPE A CHALEUR air/eau, poêle à bois, production eau chaude : fuel. Chauffage électrique.
-Menuiseries double vitrage mixte (bois / alu) et PVC.
-Puits avec pompe, VMC autoréglable.
-Taxe foncière : 2 050 euros/an

Un lieu de vie rare, alliant charme, authenticité et proximité des commodités (commerces, écoles, transports). Laissez-vous séduire par son atmosphère unique et imaginez votre nouveau projet de vie ici.

UN CONSEIL : NE TARDEZ PAS, cette propriété ne restera pas longtemps sur le marché !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par e-mail à e.renault@proprietes-privees.com.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Mandat : 418667 « Hortense ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (118) pour la consommation énergétique et C (12) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1180 et 1670 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 748.00 HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 418879REE

 ELVEN (56250)

NOUVEAU ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Escale », une maison contemporaine (2025 / RE2020), à la fois moderne et chaleureuse !
Elle offre 108 M² habitables, 5 pièces et 4 chambres, nichée sur un terrain de 390 M², à seulement 1,5 kms du bourg d'Elven. Ici, vous profiterez d'un cadre de vie calme, tout en restant proche des commerces, des bus, de la piste cyclable menant au bourg et de ses commodités.

ETAT IRREPROCHABLE !
DPE : A/A

DESCRIPTIF : Elle présente une belle vie de plain-pied avec une entrée avec placard, une agréable pièce de vie de 36 M², baignée de lumière naturelle avec sa TRIPLE EXPOSITION, idéal pour vos repas en famille ou vos soirées conviviales. Une cuisine ouverte, fonctionnelle, aménagée et équipée, une chambre parentale en rez-de-chaussée avec sa salle de douche à l'italienne privative. Un véritable atout pour plus de confort. WC séparé avec lave-mains.
L'étage, accessible par un escalier en béton, dispose d'un palier qui distribue 3 belles chambres, qui font respectivement 14,20 / 13,07 et 10,10 M². Une Salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau.

Pour parfaire le tout, cette maison bénéficie d'un spacieux garage de 26 M², avec espace buanderie, porte motorisée, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

COTE TECHNIQUE : Maison de 2025 construite sous la norme RE2020 avec des garanties décennales allant jusqu'en 2035. Pompe à chaleur en aérothermie, avec ballon thermodynamique intégré. Fibre optique éligible. Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Menuiseries double vitrage. VMC hygroréglable de type B. Logement traversant. Toiture monopente isolée en bac acier.
Assainissement : Tout à l'égout.

Cette maison est idéale pour les personnes qui recherchent un pied-à-terre de qualité ou pour un investissement locatif, à proximité de toutes les commodités ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.
Un conseil : NE TARDEZ PAS, CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

-------------------------------------

Mandat : « L'Escale » 418879. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification A (37) pour la consommation énergétique et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre. Prix de vente : 344.000 euros HAI, honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Le professionnel vous accompagne, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418760REE

 ARZON (56640)

NOUVEAU ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Ancre Marine ». Idéalement située au coeur de la presqu'île de Rhuys, sur la prisée commune d'Arzon, cette maison de 2025 conjugue élégance contemporaine et douceur de vivre maritime. Nichée sur un terrain clos de 330 M², en impasse, à proximité immédiate des plages et à seulement quatre minutes à pied du bourg, cette maison offre 110 M² habitables baignés de lumière, dans une atmosphère très calme et raffinée.

DESCRIPTION : Dès l'entrée, cette maison séduit par sa clarté et son confort. La pièce de vie exposée plein sud, s'ouvre sur une terrasse en bois avec une vue sur le clocher d'Arzon. La cuisine de la marque Schmitz, aménagée et équipée avec soin, complète cet espace convivial pensé pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale 12M² avec salle d'eau privative permet de profiter d'une belle vie de plain-pied, idéale pour le confort au quotidien. On y trouve également des toilettes suspendus séparés avec lave-mains et une entrée avec grand placard.

L'étage, accessible par un escalier en bois mène à un palier qui dessert une mezzanine, espace modulable et transformable en 5ème chambre. Trois belles chambres, qui font respectivement 15 / 12,79 et 15 M² au sol, viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants.

COTE TECHNIQUE : Pensée pour conjuguer esthétisme et performance, « L'Ancre Marine » répond aux normes RE2020 et PMR. Construite sur vide sanitaire, elle dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage alimentés par une pompe à chaleur (PAC) en aérothermie avec ballon thermodynamique intégré. Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, velux patrimoine. VMC hygroréglable de type B. Fibre optique éligible. Son classement énergétique A/A garantit de faibles charges et un confort optimal. Les garanties décennales courent jusqu'en 2035. Assainissement : tout à l'égout. Frais de notaire réduits.

Pour parfaire le tout, la maison dispose d'une douche extérieure, idéale pour vos retours de plage et d'un garage carrelé et peint de 16 M². L'ensemble, clé en mains, associe des matériaux de qualité et locaux à un environnement privilégié où tout se fait à pied : plages, commerces, marché, transports et chemins côtiers.

« L'Ancre Marine » est une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif de qualité.

Pour visiter, organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, CETTE MAISON QUALITATIVE NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

-------------------------------------

Mandat : « L'Ancre Marine » 418760. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification A (44) pour la consommation énergétique et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 460 et 660 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Prix de vente : 642.000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 418759REE

 ARZON (56640)

NOUVEAU ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Arzonnaise ». A Arzon, au coeur de la presqu'île de Rhuys, cette maison de 2025 est une invitation à la sérénité et à la lumière. Située dans une impasse très paisible, à seulement quatre minutes à pied des commerces et du littoral, elle développe 107 m² habitables sur un terrain clos de 330 m², et se distingue par son élégance contemporaine et son confort pensé dans les moindres détails.

DESCRIPTION : Dès l'entrée, l'ambiance est soignée et accueillante. Le séjour, traversant et orienté plein sud, s'ouvre sur une terrasse en bois qui profite d'une jolie vue sur le clocher d'Arzon. La cuisine, aménagée et équipée de la marque Schmitz, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 11,67 M² est dotée de sa salle de douche à l'italienne privative, ce qui permet de profiter d'une belle vie de plain-pied agréable au quotidien. WC séparés avec lave-mains et rangements complètent ce niveau.

L'étage accessible par un escalier en bois, dessert une mezzanine lumineuse de 12,61 M², idéale en bureau ou en chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi que trois chambres confortables de 12,55 M², 15 M² et 12,78 M² au sol. Une salle de bains et de toilettes indépendants, viennent parfaire ce niveau.

DPE : A/A
EXPOSITION : PEIN SUD

COTE TECHNIQUE : Construite selon la norme RE2020 et adaptée PMR, « L'Arzonnaise » offre des prestations techniques de qualité : Pompe à chaleur (PAC) en aérothermie avec ballon thermodynamique intégré, chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, volets patrimoine. VMC hygroréglable de type B et fibre optique éligible. Son classement énergétique A/A garantit performance et très faibles consommations énergétiques. Garanties décennales valables jusqu'en 2035. Tout à l'égout. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Pour parfaire cet ensemble qualitatif, un garage généreux de 20 M², carrelé et peint, apporte confort et espace de rangement, et une douche extérieure pensée pour vos retours de plage est un vrai plus.

Clé en mains, « L'Arzonnaise » est une maison qui s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale qualitative au bord de la mer, un pied-à-terre familial ou un investissement locatif de standing, à quelques minutes à pied des plages et du bourg.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle Renault Propriétés Privées Immobilier au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

Un conseil : NE TARDEZ PAS, CETTE MAISON QUALITATIVE NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !

-------------------------------------

Mandat : « L'Arzonnaise » numéro 418759. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification A (44) pour la consommation énergétique et A (1) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 460 et 650 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Prix de vente : 685.500 euros HAI, honoraires charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Maison

Ref. 418543REE

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Pleine Lumière », une maison d'exception de 2015 idéalement située, au calme, à quelques minutes à pied des commerces, de la plage, de la prisée Place du Marché et de l'avenue du Général de Gaulle. Réalisée par un architecte de renom, cette propriété aux lignes contemporaines et aux finitions soignées est vendue meublée. C'est la maison familiale par excellence avec ses volumes généreux, agréables, ouverts sur l'extérieur et ses 5 chambres.

Grand GARAGE indépendant.
TERRAIN clos, paysagé et arboré.
Exposition : SUD/OUEST

DESCRIPTION : Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie, baignée de lumière, de plus de 45M2, très ouverte sur l'extérieur avec ses larges baies vitrées, donnant sur une agréable terrasse en bois. De très belles prestations : meubles sur-mesure, domotique? La cuisine ouverte, parfaitement équipée, est moderne et fonctionnelle avec un coin repas. Elle est unique et a été réalisée sur-mesure par un menuisier : plan de travail en verre dépoli, l'électroménager haut de gamme : four, four vapeur, chauffe-plat, lave-vaisselle à hauteur, plaque à induction blanche de la marque De Dietrich, cave à vins. Une salle de douche, retour de plage, avec WC, a été pensé pour plus de praticité au quotidien.

Un très bel escalier en bois ajouré vous conduira à l'espace nuit, situé au premier étage. Il est composé d'un palier desservant trois belles chambres dont une dispose de sa salle de douche et de son WC privatif. Une autre donne directement sur une agréable terrasse. Une salle de douche avec baignoire et des WC séparés complètent cet étage.

Pour parfaire le tout, au niveau inférieur, vous découvrirez un grand espace de rangement, un dortoir et une salle de douche avec WC et espace buanderie.

COTE TECHNIQUE : Construction de 2015, larges baies en aluminium bi-color (intérieur blanc/extérieur gris), double vitrage, volets roulants électriques centralisés. Store banne. POMPE A CHALEUR, ballon thermodynamique. Fibre optique. Assainissement : tout à l'égout
Taxe foncière : 2328eur/an
Très faibles charges énergétiques annuelles
DPE : A/A

Vous serez séduits par cette maison lumineuse, aux lignes modernes et épurées, fruit d'une belle collaboration entre les propriétaires et l'architecte. Sa situation géographique privilégiée, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette maison un bien rare et prisé sur le secteur ! Idéale pour une résidence principale, un pied à terre ou pour de la location saisonnière.
Un conseil : NE TARDEZ PAS, CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat « Pleine Lumière » numéro 418543. Prix de vente : 1545000 euros HAI, honoraires charge acquéreur, prix nets vendeur 1500000 euros. DPE 54 GES 1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots (). nr Charges annuelles : 1 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 418264REE

 VANNES (56000)

RARE sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « La Signature Vannetaise », un appartement d'exception de type 5, spacieux et lumineux de 102 m², idéalement situé dans une petite résidence sécurisée avec ascenseur, à quelques pas du centre-ville de Vannes, des commerces et des commodités. Cet appartement au 3ème et dernier étage saura vous séduire par son confort, son agencement optimisé et ses prestations de qualité. Il dispose d'un, garage, une place de parking aériennes, 2 caves et un balcon.

Des espaces élégants et fonctionnels ! Dès l'entrée, des placards sur-mesure, sur un sol en damier noir et blanc, offrent des rangements pratiques. Vous serez charmé par la pièce de vie traversante de 40M² , sublimée par un parquet massif à chevrons et des boiseries raffinées, le tout prolongé par un balcon privatif avec store banne, parfait pour profiter de moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux nobles et des appareils électroménagers premium, allie design et fonctionnalité. L'espace nuit a été pensé pour votre confort. Il est composé d'une chambre parentale lumineuse avec placards sur mesure et dispose d'un accès privatif sur le balcon et sa vue panoramique sur les toits de Vannes. Une salle de bain élégante avec baignoire et simple vasque. WC séparés. Une seconde partie nuit est composée de deux chambres supplémentaires et d'un coin salon avec puit de lumière. Idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. Une seconde salle de bain avec espace buanderie. Un espace bureau avec verrière, apporte luminosité et modernité à ce bien chaleureux et raffiné.

Les atouts de cet appartement :
Aucun travaux à prévoir
Un GARAGE
Place de parking aérienne numérotée.
Deux caves privatives, idéales pour le stockage.
Faibles charges de copropriété : 148 euros par mois.

Caractéristiques techniques : Résidence de 1998, interphone, menuiseries double vitrage en aluminium et pvc, VMC hygroréglable, chauffage individuel et production individuelle d'eau chaude électrique. Fibre optique.
DPE : D/D
ASSAINISSEMENT : Tout à l'égout
Taxe foncière : 1291eur/an

Ce bien rare sur le marché, aux beaux volumes, allie charme, confort et emplacement premium ! Un cadre de vie d'exception au coeur de Vannes ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 0684570282 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com.

Visite virtuelle disponible sur demande.

-------------------------------------

"La Signature Vannetaise". Mandat : 418264. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (165) pour la consommation énergétique et D (32) pour les émissions de gaz à effet de serre. Charges annuelles : 1772 euros. Prix de vente : 498 000 euros HAI, honoraires à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280.
Copropriété de 18 lots - dont 7 lots habitation. () nr Charges annuelles : 1776 euros.
Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 401004PBD

 ARCACHON (33120)

Découvrez ce magnifique studio meublé, orienté plein sud offrant une vue spectaculaire sur la Marina et la plage. Situé au coeur d'Arcachon, ce studio prestigieux dispose d'une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente . Profitez d'un intérieur moderne et élégant, baigné de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée. Avec un parking privée inclus, ce bien rare est parfait les amateurs de confort et de raffinement.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre face à la mer
19 lots de copropriétés
875,64 charges annuelles
DPE :D- GES :C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICIA BOURDENX au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA BOURDENX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 832896658 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 397130 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3,87% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

(3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 180 lots - dont 90 lots habitation. () nr Charges annuelles : 875.64 euros.
Patricia BOURDENX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832896658 RSAC BORDEAUX - .