Achat immobilier - Grand Est : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Grand Est - Page 59

Maison

Ref. 415142SYRI

 LA CHAPELLE-SUR-LOIRE (37140)

Exclusivité 37140 Port Boulet (La Chapelle sur Loire) maison de 4/5pièces - 110 m² -
Amateurs d'authenticité Sylvie vous propose cette maison en pierre de tuffeau avec dépendance et grand jardin - charme et confort au rendez-vous !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une salle de bain entièrement rénovée,
Des WC indépendants.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille.
A l'extérieur :
Une grande terrasse d'environ 80 m², parfaite pour les repas d'été et les longues soirées entre amis,
Un jardin clos et arboré d'environ 1 500 m²,
Une dépendance de 45 m² comprenant un garage et un atelier pour vos projets, vos outils ou vos passions !
Côté confort :
Chauffage au poêle à pellets,
Menuiseries aluminium double vitrage ton bois
Située à Port-Boulet, charmant hameau de Chouzé-sur-Loire, la maison profite d'un environnement calme, proche de la Loire et de ses balades, tout en étant facilement accessible. La gare à proximité vous permet de rejoindre Tours ou Saumur rapidement, et vous bénéficiez de commerces, écoles et services à quelques minutes en voiture.
Un compromis idéal entre tranquillité, cadre verdoyant et praticité au quotidien !
Ne tardez pas à me contacter pour une visite, cette pépite en tuffeau pourrait bien vous taper dans l'oeil !
DPE - E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2780 et 3820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409491 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 394561SYRI

 AVRILLE-LES-PONCEAUX (37340)

A VENDRE ? TERRAIN DE LOISIR 7 305 m² AVEC ÉTANG et CABANON - Avrillé-les-Ponceaux (37340) ?
A seulement 300 m du centre-bourg
Un petit coin de paradis vous attend?
Sylvie Richez vous invite à découvrir ce terrain de loisir entièrement clos, où la nature est reine et le calme souverain.
Ce que vous allez adorer :
Un terrain arboré de 7 305 m², propice à la détente, aux pique-niques et aux aventures en famille
Un étang de 1 800 m² pour pêcher, se baigner, ou juste contempler les reflets du ciel
Un cabanon aménagé pour savourer un café, une sieste ou une lecture au calme
Avrillé-les-Ponceaux, charmant village au charme typiquement tourangeau, vous invite à ralentir le rythme et à savourer l'essentiel.
Une opportunité rare - A visiter sans tarder !
Prix : 55000 euros ; les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Richez, au 0613291491 ou par courriel à s.richez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BOTTELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tours 951973494 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Cartes professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .

Maison

Ref. 411924SYRI

 LA CHAPELLE-SUR-LOIRE (37140)

A VENDRE ? Pavillon 4 pièces ? 87 m² - LA CHAPELLE-SUR-LOIRE ? Quartier Port Boulet (37140)
Sylvie Richez vous présente ce pavillon fonctionnel, idéal pour une vie familiale paisible ou un investissement locatif rentable.
Situé à seulement 1 km de la gare (liaisons pratiques vers Tours, Saumur et au-delà) et proche des commodités, ce bien bénéficie d'un grand jardin offrant un véritable espace de détente en plein air.
A 4 km de Bourgueil, vous profitez du calme de la campagne tout en restant connecté aux grands axes et commerces.
Un emplacement stratégique qui séduit aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un logement facile à louer, grâce à sa proximité avec la gare et les services.
A l'intérieur, vous profiterez de
Une entrée accueillante,
Une cuisine aménagée et équipée prête à mijoter vos petits plats,
Un salon/salle à manger convivial,
Trois chambres pour toute la tribu,
Une salle de bain,
Et des WC séparés, pratique au quotidien.
A l'extérieur :
Vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré, parfait pour les enfants, les barbecues? ou les envies de potager XXL !
Et pour les pauses détente, une terrasse équipée d'un store banne vous attend.
Le terrain est peut-être un peu trop grand ? Mais c'est aussi un sacré terrain de jeu
Vous rêvez de calme, de verdure et d'un peu plus de tonte que de raison ?
Ce pavillon est fait pour vous !
Confort et praticité :
Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires pour un intérieur lumineux et protégé,
Chauffage électrique, simple et efficace,
Assainissement individuel conforme aux normes.
Un emplacement de choix au coeur de Port Boulet, dans une commune paisible bordée par la Loire, propice aux balades, au patrimoine et à la convivialité. Ici, la douceur de vivre s'invite chaque jour.
Visite virtuelle sur demande.
« Performance énergétique D - 231 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre B - 7 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : est entre 1550 euros et 2130 euros
Budget : 177500 euros
Mandat réf : 411924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412938SYRI

 L'AIGUILLON-SUR-MER (85460)

Exclusivité - Maison 180 m² - L'Aiguillon-sur-Mer (85460) A 1 km de la plage 7 pièces

Située sur la charmante presqu'île de L'Aiguillon-sur-Mer, à seulement 1 km de l'océan et à 200 m du Plan d'eau de baignade,
Sylvie Richez vous propose cette maison composée de deux espaces de vie distincts, sur un terrain clos de 950 m² avec chalet bois et abri de jardin.

? Un cadre idéal pour une résidence secondaire, de la location saisonnière ou un investissement rentable en bord de mer.
Avec ses deux logements séparés, ce bien offre de belles possibilités de revenus locatifs, tout en conservant un pied-à-terre à vous.

Partie principale - Environ 100 m²
Cette première partie vous offre :
Une entrée indépendante
Un bureau
Une pièce de vie lumineuse de 40 m²
Une cuisine séparée
Trois chambres
Une salle de douche
WC indépendant
Un garage attenant
Chauffage par pompe à chaleur,
menuiseries PVC double vitrage.

Seconde partie Environ 80 m²
Parfait pour accueillir famille, amis ou pour envisager un espace locatif :
Une grande pièce de vie de 40 m² au rez-de-chaussée avec coin cuisine à rénover
A l'étage : deux pièces polyvalentes (bureau, chambre d'enfant ou d'appoint), une chambre spacieuse de 18 m², une salle de douche avec WC

Le tout sur un terrain agréable de 950 m², idéalement agencé avec chalet bois et abri de jardin pour le rangement.

Un emplacement recherché, entre mer, nature et commodités
L'Aiguillon-sur-Mer séduit par son ambiance douce et préservée. Nichée entre plages de sable fin, réserve naturelle et étangs, la commune offre un cadre de vie paisible tout en restant dynamique l'été et agréable à l'année.
Commerces, écoles, services de proximité, marché local, port et activités nautiques : ici, tout est à portée de main pour vivre ou investir sereinement, à seulement quelques minutes de La Tranche-sur-Mer et 1h de La Rochelle.
« Performance énergétique D - 202 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre B - 6 kgCO2/m2/an»
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : est entre 2120 euros et 2940 euros
Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Sylvie Richez (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 26/07/2025 12h00 à dimanche 27/07/2025 12h00.
Date limite de réception des offres libres : vendredi 25/07/2025 à 12h00.

(Départ des offres : 260000 euros (1). Prix idéal vendeur : 288000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).1) mention 'départ des offres' : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur.
Mandat d'appel d'offres réf : Mizapri x 412938- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .

Maison

Ref. 414640SYRI

 VERNOU-SUR-BRENNE (37210)

A VENDRE ? VERNOU (37210) - Maison 8 pièces - 480 m² environ
Ensemble immobilier aux multiples potentiels ? 133 m² habitables + surfaces commerciales ? Terrain d'environ 5 700 m² environ avec piscine
Vous rêvez d'un projet immobilier qui allie espace, possibilités et cadre verdoyant ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !
Sylvie Richez vous présente cette maison pleine de charme, nichée dans un écrin de calme et de verdure. Idéal pour investisseurs, artisans, restaurateurs ou porteurs de projets ambitieux.
Voici ce que vous propose ce lieu unique :
Une première habitation rénovée de 133 m² composée d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, 2 chambres cosy, un bureau, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, une buanderie et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.
En rez-de-chaussée, une seconde surface d'environ 100 m² en rénovation, avec entrée indépendante, cuisine aménagée, séjour-salle à manger, 2 chambres et salle d'eau avec WC. Parfait pour un second logement ou un projet locatif.
Une pièce de 50 m² à rénover intégralement : imaginez un studio indépendant ou un espace pro sur-mesure.
Une ancienne salle de restaurant de 150 m² à remettre au goût du jour, accompagnée d'une terrasse de 60 m², idéale pour lancer une activité de restauration, café ou tout autre concept commercial.
Un snack indépendant avec terrasse pour compléter l'offre commerciale.
Côté dépendances : garage, atelier, cave... De quoi stocker, bricoler, créer.
Le tout posé sur un magnifique terrain paysagé de 5 700 m², avec piscine pour vos moments de détente.
Budget : 210 000 euros. Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur 10000 euros soit 200000 euros hors honoraires
DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2350 indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 414640. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415898SYRI

 CHINON (37500)

A vendre - 37500 Chinon : une maison, mille possibilités !
Et si votre futur projet pro ou locatif se trouvait à seulement 15 min à pied du centre historique ?
Sylvie Richez vous propose 150 m² habitables, studio indépendant, jardin clos, garage et dépendances? on vous prévient, les idées vont fuser !

Maison de ville 150 m² avec jardin, idéale investissement, activité artisanale ou vie de famille avec espace.
Un bien modulable à souhait :
Étage principal 114 m² :
Belle pièce de vie avec accès à une terrasse couverte
Cuisine
Trois chambres + un bureau
Salle d'eau et WC séparé
Rez-de-jardin :
Studio indépendant de 40 m² (entrée privative possible)
Garage, atelier, deux dépendances, cave voûtée et puits

Les atouts qui font toute la différence :
Accès distinct possible pour chaque espace
Huisseries double vitrage (PVC et bois)
Chauffage électrique + poêle à granulés
Tout à l'égout
Terrain clos de 465 m²

Côté idées (et elles sont nombreuses !) :
Créer plusieurs logements pour de la location
Habiter et travailler sur place, dans un cadre agréable
Développer une activité artisanale avec atelier dédié
Mettre le studio en location courte ou longue durée
Ou tout simplement en faire une grande maison familiale avec jardin en ville
Un bien rare, fonctionnel et bien situé, prêt à accueillir votre projet de vie ou d'investissement !
Code pour accès à la visite virtuelle sur demande
Budget 255 000 euros - honoraires d'agence à la charge vendeur
DPE - D 227 kwh/m²/an? GES B 7 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1540 et 2130 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à s.richez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 390165JULC

 FIGANIERES (83830)

A seulement 400 mètres du centre de Figanières, découvrez ce terrain constructible de 401 m², exposé sud, dans un quartier résidentiel calme.

Libre de constructeur, sans copropriété, ce terrain est idéal pour votre future maison.
Viabilités en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout).
Possibilité de construction à étage, pour une surface au sol de 80 M² environ sans compter un éventuel garage.

Terrain rare sur le secteur, emplacement recherché et ensoleillé.

Figanières, village provençal vivant à l'année, proche Draguignan.

Contact direct : Julie Claudel ? 06 16 24 82 75 / j.claudel@proprietes-privees.com

PRIX : 99 900 euros honoraire inclus

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 390165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Appartement

Ref. 412170JULC

 VIDAUBAN (83550)

Découvrez cet appartement de 70 m², situé en rez-de-chaussée à Vidauban. Entièrement rénové, il allie modernité et authenticité, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien est une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

L'appartement comprend trois pièces lumineuses, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et un salon convivial. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche de confort et de bien-être à cet espace de vie.

Dans les alentours, vous trouverez un environnement riche en commodités. Vidauban, charmante commune, propose un accès facile à divers commerces, tels que boulangeries, supermarchés et boutiques locales, facilitant ainsi votre quotidien. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et espaces verts sont accessibles à proximité, idéaux pour des promenades en famille ou des moments de détente.

En matière de transport, la gare de Vidauban est située à seulement 10 minutes à pied, offrant des liaisons pratiques pour rejoindre Draguignan et d'autres destinations. L'accès aux routes principales est également rapide, garantissant une circulation fluide vers les grandes villes environnantes.

Avec un prix de 150 000 euros, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, praticité et accès facile aux commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
DPE C GES A

Pas de Charges de copropriété
Prix de vente : 150 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Aucune procédure en cours. Bien libre. Ancien bail à 880 euros/mois, offrant un bon potentiel locatif pour investisseur.

Visitez cet appartement et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par email à j.claudel@proprietes-privees.com.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 412280JULC

 CLAVIERS (83830)

Découvrez ce terrain exceptionnel de 3 015 m² situé à Claviers, dans le Var. Ce bien rare en restanques traditionnelles offre une vue panoramique imprenable et une orientation plein sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Éveillant ainsi votre imagination, ce terrain est planté d'oliviers centenaires, créant une atmosphère authentique et chaleureuse.

Entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout), il ne présente aucun vis-à-vis, vous permettant d'apprécier pleinement la beauté naturelle des lieux dans un environnement paisible et verdoyant. Avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 18 % sur 1 500 m², ce terrain se présente comme une opportunité idéale pour construire votre résidence principale ou secondaire.

Claviers est un charmant village qui dispose de toutes les commodités nécessaires. Vous y trouverez des commerces de proximité, des marchés et des restaurants accueillants, idéals pour savourer la gastronomie locale.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, qui garantissent un accès à une éducation de qualité pour les enfants. Les amoureux de la nature pourront profiter des beaux parcs environnants pour des moments de détente ou des promenades en plein air.

Pour les déplacements, le terrain est facilement accessible, et la gare la plus proche se situe à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons pratiques vers les grandes villes environnantes.

Le prix de ce terrain est de 159 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour programmer une visite ou pour toute question, n'hésitez pas à contacter Julie CLAUDEL au numéro indiqué. Une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à la législation en vigueur.

Référence annonce : 412280JULC30JULC. Ce projet pourrait bien devenir votre havre de paix au coeur de la Provence. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Prix : 159 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Julie CLAUDEL au 06 16 24 82 75

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 368334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Appartement

Ref. 412297JULC

 VIDAUBAN (83550)

Découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée à Vidauban. Avec une superficie de 56 m², il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie allie charme, fonctionnalité et accessibilité, faisant de ce bien une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Les fenêtres en PVC double vitrage, accompagnées de volets en bois, offrent un confort acoustique et thermique optimal. Le chauffage individuel permet une gestion personnalisée de votre consommation énergétique. La copropriété se compose de seulement trois lots d'habitation, sans aucune charge annuelle, ce qui garantit une tranquillité d'esprit. La taxe foncière est de 650 euros.

L'emplacement est calme et propice à la détente, tout en étant à proximité immédiate des commodités du village. Vous trouverez des commerces, des écoles et plusieurs parcs à quelques minutes à pied. Pour les déplacements, la gare de Vidauban est accessible en 15 minutes à pied, facilitant ainsi vos trajets vers des destinations plus importantes.

Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui rend l'achat encore plus facile. N'attendez plus pour visiter cet appartement, qui pourrait bien être le coup de coeur que vous attendiez. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel.

Le prix de vente est de 135 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

N'attendez plus pour visiter cet appartement et laissez-vous séduire par son charme ainsi que par son emplacement privilégié. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.

Prix de vente : 135 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413894JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

A Draguignan, cette charmante maison de ville en pierre est une véritable opportunité. Avec une superficie de 172 m² et un agencement réfléchi comprenant 6 pièces et 3 chambres, elle allie confort et fonctionnalité. Vous apprécierez son garage attenant, un atout précieux dans ce secteur dynamique, ainsi que son potentiel d'aménagement pour créer un logement indépendant.

Située sur une agréable placette, vous serez à quelques pas des commodités essentielles. Les commerces de proximité, cafés et restaurants sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de la vie locale. De plus, la maison se trouve à proximité de plusieurs écoles, idéales pour les familles.

Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs se trouvent à proximité, offrant des espaces verts où se détendre ou pratiquer des activités sportives. Les transports en commun sont également bien desservis, avec la gare à seulement 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers les grandes villes environnantes.

A un prix attractif de 215 000 euros, cette propriété, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, vous attend pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie agréable.

Prix : 215 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Julie Claudel
Tél : 06 16 24 82 75
Email : j.claudel@proprietes-privees.com

Consommation énergétique : Classe D (245 kWh/m².an)
Émissions de gaz à effet de serre : Classe D (31 kg CO?/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413894. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414127JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Découvrez cette magnifique maison située à Draguignan, un cadre de vie paisible et verdoyant qui saura séduire les familles et les amateurs de convivialité. Avec une superficie généreuse de 105 m², ce bien exclusif comprend quatre chambres spacieuses, offrant ainsi amplement d'espace pour un confort de vie optimal, climatisation dans toute la maison.
Pas de travaux, prêt à emménager !
Un garage et une place de stationnement.

La propriété se distingue par son jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un espace spa qui apportera une touche de détente à votre quotidien. Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre.

L'environnement immédiat de la maison est un atout indéniable. Draguignan, ville au riche patrimoine, vous offre des monuments historiques à découvrir, tandis que la proximité de parcs vous permettra de profiter de balades en pleine nature. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare située à seulement 10 minutes en voiture, offrant des liaisons rapides vers les grandes agglomérations.

Pour les besoins quotidiens, vous trouverez à proximité de nombreux commerces, boulangeries, et supermarchés, assurant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les écoles pour vos enfants, de la maternelle au lycée, sont également dans un rayon de quelques minutes, facilitant ainsi votre quotidien.

Ce bien est proposé à un prix de 299 000 euros, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison alliant confort, espace et commodités. Venez visiter ce havre de paix et laissez-vous charmer par son potentiel !
Prix : 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Julie Claudel
Tél : 06 16 24 82 75
Email : j.claudel@proprietes-privees.com

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie confort, tranquillité et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 414127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403188JULC

 BARGEMON (83830)

Découvrez ce charmant appartement T2 de 53 m², idéalement situé au coeur du village pittoresque de Bargemon, offrant une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Situé au 2ème étage d'un immeuble en pierre typique, cet appartement traversant vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La surface habitable de 53 m² comprend une pièce de vie de 28,4 m², une chambre spacieuse de 11,25 m², une salle d'eau, un dégagement, ainsi qu'un debarras et des toilettes séparées. L'appartement est dans un état général bon, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

La vue dégagée sur le village et l'architecture provençale de l'immeuble, avec ses fenêtres en PVC double vitrage et volets en bois, créent une atmosphère authentique et chaleureuse. Le chauffage est individuel et la copropriété se compose de 4 lots, sans procédure en cours.

L'environnement proche de ce bien est particulièrement agréable, avec toutes les commodités à portée de main. Vous serez à proximité immédiate de commerces, d'écoles, et de parcs, parfaits pour les promenades en famille. Pour vos trajets, la voie express et l'autoroute se trouvent à seulement 18 km, assurant un accès facile aux plus grandes villes. De plus, la gare la plus proche vous permettra de rejoindre rapidement d'autres destinations, ajoutant à la praticité de cet emplacement.

Les dépenses énergétiques estimées pour un usage standard se situent entre 690 euros et 950 euros par an, offrant un logement économe en énergie grâce à son DPE classé C et GES A.

Le prix de vente est fixé à 96 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement et découvrir tout son potentiel, n'hésitez pas à contacter Julie CLAUDEL au 06 16 24 82 75.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire dans ce cadre exceptionnel, alliant tranquillité et dynamisme du village de Bargemon.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 690 euros et 950 euros

Prix de vente : 96 000 euros (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)

Julie CLAUDEL Propriétés Privées
Téléphone : 06 16 24 82 75
Mail : j.claudel@proprietes-privees.com

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415784JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Draguignan, cette charmante maison indépendante de plain-pied s'étend sur une superficie d'environ 80 m². Elle dispose d'un spacieux garage de 25 m², le tout sur un terrain plat et arboré de 350 m².

Ce bien se distingue par un agréable séjour lumineux de 28 m² et une cuisine indépendante. Vous y trouverez également deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Pour votre confort, la maison offre des places de stationnement extérieures.

L'environnement est paisible et bénéficie d'une exposition plein sud, assurant un maximum de luminosité. Les fenêtres sont en double vitrage bois, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour personnaliser ce bien selon vos goûts.

Vous profiterez d'un accès au tout-à-l'égout, ainsi que de la tranquillité d'un lotissement agréable, tout en étant situé à proximité de la voie rapide, à seulement 4 km.

Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à contacter directement Julie Claudel au 06 16 24 82 75.
Prix honoraires inclus : 319 000 euros
DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1257 et 1701 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 370505 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399891JULC

 FREJUS (83600)

Découvrez cette séduisante villa à vendre à Fréjus, idéalement située dans un quartier paisible et recherché. D'une surface de 123 m² (97 m² loi Carrez), cette propriété se compose de 4 pièces, dont 3 chambres avec rangements intégrés, parfaite pour un cadre de vie familial.

Le spacieux séjour/cuisine ouverte de plus de 55 m² bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant un espace convivial idéal pour recevoir vos proches. Deux WC séparés et une salle d'eau fonctionnelle ajoutent au confort de l'ensemble.

A l'extérieur, profitez d'un vaste jardin de 200 m² exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse propice à la détente, parfaite pour les moments ensoleillés. Un garage de 13,1 m² et une dépendance de 12 m² offrent des possibilités supplémentaires pour le stockage ou un espace de travail.

Les fenêtres en PVC double vitrage, avec volets en aluminium, garantissent une excellente isolation. Le système de chauffage individuel promet un confort optimal, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 120 euros et 1 600 euros. La gestion de l'assainissement est assurée par un système de tout à l'égout. La copropriété, composée de 7 lots, présente des charges annuelles modiques s'élevant à 130 euros et une taxe foncière de 1 200 euros.

L'emplacement de cette villa est un atout majeur : à proximité, vous trouverez des monuments historiques, des parcs verdoyants, ainsi que des écoles et des commerces de qualité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la gare de Fréjus à seulement 10 minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements.

Cette villa, avec son jardin généreux et son intérieur spacieux, vous promet un cadre de vie agréable et serein. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75
Le prix de vente est fixé à 429 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE C, GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix de vente : 429 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 pour organiser une visite.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 130 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Terrain

Ref. 402044JULC

 CALLAS (83830)

Vous découvrirez un terrain constructible de 1 742 m², situé dans le quartier paisible de Saint-Laurent à Callas, dans le Var. Ce bien vous offre une vue panoramique exceptionnelle, un atout indéniable pour la construction de votre future maison.

Un permis de construire est déjà accordé pour une maison de 145 m² avec une possibilité d'extension jusqu'à 261 m², s'adaptant ainsi à vos besoins. L'étude géotechnique G1 a été réalisée et confirme l'absence de contraintes, ce qui vous permettra de débuter votre projet en toute sérénité. Ce terrain est classé en zone UCr2, rendant divers projets résidentiels compatibles.

Vous apprécierez le cadre calme et verdoyant qui entoure ce terrain, idéal pour y établir votre résidence principale ou secondaire. A proximité, vous trouverez des commodités telles que des commerces, des écoles ainsi que des espaces verts qui favoriseront une qualité de vie optimale pour vous et votre famille.

Pour les déplacements, plusieurs moyens de transport sont facilement accessibles. La gare la plus proche est située à seulement 15 minutes en voiture, vous permettant de rejoindre rapidement certaines villes environnantes. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun pour une plus grande commodité.

Le prix de ce bien est de 169 500 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julie Claudel, agent commercial.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julie Claudel, agent commercial immatriculé au RSAC, garantissant la sécurité et la fiabilité de votre projet immobilier. Votre avenir commence ici, dans ce cadre idyllique et propice à vos aspirations.

Prix : 169 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Julie CLAUDEL au 06 16 24 82 75

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402044 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .

Maison

Ref. 408319JULC

 FIGANIERES (83830)

Découvrez cette authentique maison de village en pierre, d'environ 100 m², située à Châteaudouble, dans une ruelle tranquille, à proximité immédiate des commodités. Cette propriété, en exclusivité, vous séduira par son charme et son atmosphère chaleureuse.

Érigée sur quatre niveaux, elle se compose de cinq pièces comprenant trois chambres, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une remise au rez-de-chaussée et une cave. La construction en pierre de taille, de style traditionnel, est agrémentée de fenêtres en double vitrage PVC, garantissant confort et luminosité.

L'emplacement privilégié de cette maison offre un accès facile aux commerces du village, où vous trouverez boulangeries, épiceries et cafés, favorisant ainsi un cadre de vie agréable. A proximité, vous pouvez profiter de la placette, parfaite pour des moments de détente en plein air. De plus, des écoles et des parcs sont disponibles dans les environs, idéaux pour les familles.

Pour les déplacements, la gare la plus proche est à seulement 20 minutes, facilitant vos trajets vers les villes environnantes. Ce bien se distingue par son authenticité et son potentiel, parfait pour devenir votre résidence principale ou secondaire.

Venez visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme unique et ses nombreuses possibilités. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel. Le prix de vente est fixé à 120 000 euros, honoraires inclus. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier.

Prix: 120 000 eur honoraire inclus
DPE VIERGE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408319- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409323JULC

 FIGANIERES (83830)

A l'entrée de Châteaudouble, découvrez cette magnifique villa familiale de 170 m², idéalement située à seulement 7 minutes de Figanières, dans un cadre naturel privilégié. Établie sur un terrain spacieux de 2 940 m², cette propriété offre un environnement paisible, agrémenté d'oliviers et garantissant une intimité totale.

La villa se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, incluant une spacieuse suite parentale de 24 m². Vous apprécierez le vaste séjour lumineux de 48 m² orienté au sud, idéal pour profiter d'une généreuse lumière naturelle tout au long de la journée. Deux salles de bains viennent compléter cette offre, assurant un confort optimal pour la famille. Une dépendance de 20 m² offre de multiples possibilités d'aménagement.

A l'extérieur, le jardin arboré, habillé de magnifiques oliviers, crée une ambiance sereine et intimiste. Les fenêtres accompagnées de volets en bois, allient esthétique et fonctionnalité. L'ensemble est en bon état général et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. De plus, le système d'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant une gestion simple et efficace.

L'emplacement de cette villa est particulièrement attrayant, avec un accès rapide aux commerces locaux, aux écoles et aux nombreuses infrastructures de loisirs. Pour les déplacements, la gare la plus proche permet d'atteindre les grandes villes environnantes en un temps réduit, offrant ainsi des connexions pratiques sans sacrifier la tranquillité des lieux.

Cette villa constitue une occasion unique, alliant charme et praticité, idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et agréable.
Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julie Claudel au 06 16 24 82 75. Visitez cette villa et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement exceptionnel.

Prix : 516 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1240 et 1770 euros (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409323- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407884JULC

 FLAYOSC (83780)

A Flayosc, dans un cadre résidentiel paisible et recherché, découvrez cette agréable villa de 130 m². Cette propriété se distingue par une vue dégagée sur le magnifique Massif des Maures et est édifiée sur un vaste terrain de 3 300 m², idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'espace.

L'intérieur lumineux se compose d'un séjour double de 40 m² orienté plein sud, vous offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante de 15,5 m² permet de préparer de bons repas en toute simplicité. Vous disposerez également de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, garantissant praticité et confort au quotidien.

A l'extérieur, le jardin généreusement arboré accueille une charmante dépendance de 40 m², aménageable selon vos envies, ainsi qu'un abri pour véhicule de 30 m². Les fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants électriques assurent une isolation optimale pour votre confort.

L'emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de divers commerces, écoles et installations sportives. Pour vos déplacements, la gare la plus proche est à seulement 15 minutes en voiture, assurant un accès facile aux grandes villes environnantes.

Cette villa est un bien d'exception, avec de nombreuses possibilités d'aménagement qui sauront séduire vos projets. Pour découvrir cette belle propriété et apprécier son charme, contactez Julie CLAUDEL au 06 16 24 82 75
Le prix de cette villa est de 450 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour visiter votre nouveau chez-vous !
DPE : Classe E GES : Classe E
Prix : 450 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407884- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter ce bien d'exception, contactez Julie CLAUDEL au 06 16 24 82 75

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 382546JULC

 FIGANIERES (83830)

A Figanières, découvrez cette charmante maison de village de 88 m² qui allie subtilement le charme de l'ancien au confort moderne. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété de caractère se caractérise par un spacieux séjour de 27 m² mettant en valeur des pierres apparentes, attenant à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Elle dispose de deux chambres confortables, de 2 salles d'eau moderne, ainsi que de deux WC. Le garage carrelé de 23 m², associé à une vaste cave de 30 m², offre d'excellentes possibilités de rangement. La maison est en bon état général, climatisée, et prête à accueillir ses nouveaux occupants. Son style provençal typique en pierre, avec une toiture en tuiles traditionnelles, s'intègre parfaitement dans le paysage local. Les fenêtres double vitrage, équipées de volets en bois, ajoutent un niveau de confort supplémentaire.

La taxe foncière s'élève à 675 euros, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1180 et 1630 euros. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Commerces, écoles, et parcs sont à portée de main, assurant ainsi un cadre de vie agréable. Les transports en commun sont également bien desservis, avec la gare la plus proche à seulement quelques minutes, facilitant vos déplacements vers les grandes villes alentour.

N'hésitez pas à visiter cette maison pour vous imprégner de son ambiance chaleureuse et découvrir son potentiel. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel. Le prix de cette propriété est de 170 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75
Prix : 170 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur)

DPE : D GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 382546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr