Demeure de charme, belle rénovation, piscine à Saint Papoul

Description

Demeure de 373 m2 environ, terrain de 8000 m², 8 chambres

Située dans un environnement paisible et à proximité de Castelnaudary, venez découvrir cette demeure d'exception et magnifiquement rénovée qui vous séduira par ses volumes harmonieux et son aménagement soigné sur une généreuse parcelle arborée de 8000 m² environ.

Cette demeure offre un cadre de vie idéal et comprend une dépendance de 128 m2 environ.

L'intérieur se compose de :

Une spacieuse pièce de vie lumineuse, 41 m2 environ
Une grande cuisine aménagée et équipée, 43 m2 environ
Une cuisine équipée lumineuse dans la dépendance de 15 m2 environ
Huit chambres
Une salle de bains avec douche
Une salle d'eau avec WC
Une salle d'eau avec douche
3 WC
Double vitrage PVC
Excellente isolation
Pompe à chaleur
Insert de cheminée traversant double face
Plancher bois à l'étage, travertin

Les extérieurs :

Terrain de 8000 m² environ,
Piscine
Toiture en ardoise rénovée en totalité
Pas de vis à vis
Puits
Terrain de pétanque

Située à Saint Papoul et à proximité de toutes commodités, écoles, commerces et accès autoroute, cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel.

Prix : 650.000 euros, honoraires agence à charge vendeur
DPE A 51 kWh/m²/an, GES A 1 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 euroset 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel FABREGUES, au 0670522210 ou, par courriel à m.fabregues@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel FABREGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 939 772 562 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel FABREGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 939 772 562 - .